RENEE COSTES

À Marignier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette charmante maison à vendre de 110 m², construite en 1988, sur un vaste terrain de 1 914 m² entièrement clôturé. Cette maison est idéale pour un achat maison Marignier en raison de son emplacement stratégique entre Cluses et Bonneville. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée en 2020, et d'une spacieuse terrasse avec cuisine d'été couverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace TV, une salle de bain, un cellier, une buanderie avec espace chaufferie, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage aménagé comprend un atelier, un bureau, une cuisine, une salle de douche et un WC indépendant. Située à proximité de toutes commodités (école primaire et collège à 7 km, supermarché à 5 km, gare à 4 km), cette maison bénéficie d'une exposition à 360° et d'un grand jardin clôturé, offrant de nombreux espaces extérieurs. La ville de Marignier, à moins de 45 minutes de Genève, est idéale pour les travailleurs frontaliers à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le marché immobilier y est attractif, permettant d'investir à des prix plus abordables qu'en zone frontalière tout en profitant des avantages économiques suisses. Avec une valeur estimée à 400 000 EUR, cette maison se propose au prix réduit de 206 400 EUR grâce à son occupation en viager occupé. C'est une réelle opportunité à saisir, offrant une décote immédiate de 193 600 EUR. Profitez d'un crédit vendeur pour un paiement initial de 140 000 EUR FAI à la signature chez le notaire, et par la suite, économisez 566 EUR par mois, soit environ 19 EUR par jour, pour devenir propriétaire. Points forts : proximité des commerces, état général impeccable, présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, plusieurs possibilités d'aménagement.

Coup de cœur du secteur

241 570 €

1 858 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 130 m²
• 

Villejuif (94)

VILLEJUIF - 3 KMS DE PARIS MÉTRO LIGNE 7 FUTURES LIGNES 14 ET 15 NUE PROPRIÉTÉ PAVILLON 130 M² À 1858EUR/M²!!!! Age : Femme de 62 ans Bouquet : 241570 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 241570 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VILLEJUIF - 3 KMS DE PARIS MÉTRO LIGNE 7 FUTURES LIGNES 14 ET 15 VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ DAME 61 ANS Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Futures lignes 15 sud et 14 Dans impasse, spacieux pavillon individuel en très bon état érigé sur s/sol total comprenant. S/SOL TOTAL: garage, chaufferie gaz, buanderie, 1 chambre, rangement. RDC: entrée dans véranda, hall desservant, séjour double, cuisine dînatoire, 1 chambre, wc avec lave mains. Etage: dégagement, spacieux chambre avec dressing, 1 chambre avec espace bureau, salle d'eau récente, wc. Le tout sur un agréable terrain de 251 m² environ. LES PLUS: - RÉNOVATION INTÉRIEURE EN 2021: 65 000EUR - RÉNOVATION TOITURE 2017: 20 000EUR - REMPLACEMENT CHAUDIÈRE GAZ 2021 : 4 000EUR - RAVALEMENT EXTÉRIEUR 2022: 45 000EUR Analyse financière : VILLEJUIF - 3 KMS DE PARIS MÉTRO LIGNE 7 FUTURES LIGNES 14 ET 15 VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ DAME 61 ANS ACHETEZ A VILLEJUIF À 1 858EUR/M² !!!!! Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Futures lignes 15 sud et 14. Préparez votre retraite en achetant ce bien en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87, à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives). En partant d'une valeur de 595 000EUR, achetez ce spacieux pavillon rénové aux portes de PARIS en versant un bouquet unique de 241 570EUR HAI soit une décote immédiate de plus de 350 000EUR !!!! En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 495EUR sera créée, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. LA QUALITÉ DU BIEN ET SON EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX VOUS GARANTISSENT UN INVESTISSEMENT RÉUSSI

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ À CHAMPNIERS, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cette ferme avec grange de 110 m² est à vendre avec une remise exceptionnelle de 41,6 %, soit un prix d'achat de 43 800 EUR. ! L'investisseur pourra acquérir un bien à rénover avec un bouquet de 14 000 EUR et une rente mensuelle de 279 EUR. L'acheteur ne pourra cependant pas y habiter immédiatement, car le vendeur, un homme de 77 ans, continue d'y vivre. Cette maison à acheter à CHAMPNIERS se trouve dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Civray et 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Le descriptif du bien inclut : une pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, une mezzanine avec une chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une immense grange et un terrain arboré de 6 890 m². Ce viager occupé est une occasion à saisir pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison CHAMPNIERS à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Chabeuil, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Une opportunité d'achat unique à proximité de Valence, alliant le dynamisme urbain à la douceur de vivre provençale. Détails de l'offre : - Âge des vendeurs : 74 ans et 73 ans - Bouquet : 113 750 EUR - Rente : 581 EUR/mois - Prix d'achat : 200 700 EUR (En viager occupé, le vendeur demeurera sur place, rendant l'habitation impossible pour l'acheteur). Description de la maison : Idéalement située au cœur de la vallée du Rhône, cette maison de construction traditionnelle très bien entretenue se trouve dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'1h30 et la gare TGV de Valence, à seulement 15 minutes, offre des liaisons directes vers Paris et Marseille. Les atouts de cette maison : - Une lumineuse pièce de vie avec insert ouvrant sur une terrasse couverte - Trois belles chambres, dont une avec dressing - Un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine - Une véranda à l'ouest propice à la détente - De nombreuses dépendances : buanderie, cave, double garage, atelier La surface du terrain pourra varier entre 3 000 et 5 000 m², selon les besoins. Analyse financière : C'est une rare opportunité d'achat d'une maison en viager occupé dans cette région prisée. - Valeur immobilière estimée : 450 000 EUR - Décote avantageuse offrant un gain immédiat de 249 300 EUR Achetez au comptant à 694 EUR le m² ! - Bouquet FAI : 113 750 EUR Épargnez mensuellement grâce à une rente viagère de 581 EUR, révisée annuellement. De plus : - Valeur locative estimée du bien : 1200 EUR - Frais de notaire calculés sur le prix d'achat - Possibilité de moduler le bouquet et les mensualités. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter la référence 422526008 sur le site.

À la recherche d'une maison à acheter à ST MARTIN DE CRAU ? Ne manquez pas cette superbe villa de plus de 220 m², située sur un vaste terrain de 5000 m² dans le Parc Naturel Régional des Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée en viager occupé, les propriétaires actuels, un homme de 83 ans et une femme de 85 ans, demeurent sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse - Cuisine, buanderie, cellier et cave de presque 30 m² - Suite parentale avec salle de bains et dressing - Bureau avec accès indépendant - Chambre avec salle d'eau À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.À l'extérieur : - Piscine rénovée avec volet motorisé - Pool-house équipé avec cuisine d'été et douche - Terrasse de plus de 100 m² - 3 garages dont 2 de 80 m² avec rangement en mezzanine Investissez dans une maison ST MARTIN DE CRAU à vendre qui offre confort et sérénité. Grâce à un prix d'achat de 480320 EUR, représentant une économie significative par rapport à sa valeur initiale de 760000 EUR, cette villa représente une belle opportunité. Pour un bouquet de 249400 EUR et une rente mensuelle de 2401 EUR, envisagez un horizon d'investissement de 8 à 12 ans.Ce type d'investissement est idéal pour préparer sereinement votre retraite tout en assurant un cadre de vie agréable à des seniors.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Nyons, dans la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. À moins d'une heure de l'A7 et à 40 minutes d'Orange, cette vente maison à Nyons vous propose un ensemble immobilier exceptionnel. Profitez de deux habitations indépendantes sur un même site, situé dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet d'avenir. La maison principale d'environ 85 m² est parfaite pour accueillir votre famille, entourée d'un jardin de plus de 1000 m² avec piscine hors-sol. En complément, un cabanon rénové d'environ 55 m² peut servir de maison d'amis, de gîte ou de location, sur un jardin de plus de 1400 m², également avec piscine hors-sol. Cet investissement en viager occupé, à Vinsobres, est proposé à un bouquet de 68 000 EUR avec une rente mensuelle accessible de 286 EUR. Ne manquez pas cette maison à acheter à Nyons, un choix judicieux pour ceux qui envisagent de construire leur patrimoine.

3 personnes déjà intéressées

153 440 €

2 841 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 54 m²
• 

Combloux (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Combloux ? Découvrez cette belle opportunité située en Haute-Savoie, dans la dynamique région Rhône-Alpes, à deux pas du Mont-Blanc et de la chaîne des Aravis, non loin de Sallanches. Cet appartement COMBLOUX à vendre est un investissement idéal proche des plus belles stations de sports d'hiver. Ce T3 se trouve au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1985, avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les montagnes et le Mont-Blanc, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Ce bien est proposé en vente en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur, Monsieur de 77 ans et Madame de 75 ans, conservera le droit d’usage et d’habitation. Vous ferez l’acquisition de cet appartement COMBLOUX à un prix attractif de 153 440 EUR sans rente mensuelle, soit une décote immédiate de 54%. Un investissement socialement responsable qui optimise votre patrimoine. En cas de départ anticipé des occupants, vous pourrez récupérer le bien pour votre propre usage ou le louer. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur prisé !

Exclusivité investisseur : Vente en Viager Occupé - Maison de Charme à Maisons-Alfort Age : Homme de 76 ans Bouquet : 235250 EUR Rente : 983 EUR/mois Prix d'achat : 379950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous rêvez d'un investissement immobilier sécurisé et rentable aux portes de Paris ? Découvrez cette magnifique maison en viager occupé située dans un quartier recherché de Maisons-Alfort, à quelques minutes du RER (7mn de Gare-de-Lyon) et des bords de Seine. Nous vous proposons un bien de caractère, atypique par ses volumes, parfaitement entretenue, dans un cadre résidentiel et verdoyant. Cette maison pleine de charme de 195 m² vous séduira par son séjour cathédrale lumineux, sa cuisine équipée, ses deux chambres spacieuses, sa grande salle-de-jeux ainsi qu'un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. Le tout sur sous-sol total déterré. Elle est le fruit à l'origine de la réunion de deux maisons. Par une petite volée de quelques marches, vous découvrirez une belle entrée avec placards et déjà serez surpris par les volumes. L'espace à vivre de plus de 70 m² se décompose comme suit : à droite, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire de 16,50 m² ouverte sur un séjour cathédrale très lumineux de plus de 40 m² avec cheminée prolongé d'une terrasse sur le jardin. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez un salon de 14,10 m². A gauche de l'entrée, un escalier accède à une grande mezzanine aménagée aujourd'hui en bureau et permettant l'accès à une grande salle-de-jeux « dortoir » de 46 m². Au rez-de-chaussée, dans le prolongement du salon et donnant à sa suite sur un dégagement ouvrant sur 2 belles chambres, un dressing, une très grande salle-de-bains avec baignoire à jets, douche et wc, un wc indépendant ainsi que l'accès au sous/sol. Ce dernier est aménagé en 5 pièces distinctes permettant de bénéficier d'un atelier, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'une partie stockage ainsi qu'un accès direct au jardin. S'ajoute à la maison principale une petite maison d'amis de 40 m² parfaitement indépendante, aménagée en studio avec cuisine, salle-d'eau et wc complète ce bien rare sur le marché. Beau jardin avec abris bois en fond de parcelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Analyse financière : Vous rêvez d'un investissement immobilier sécurisé et rentable aux portes de Paris ? Découvrez cette magnifique maison en viager occupé située dans un quartier recherché de Maisons-Alfort, à quelques minutes du RER (7mn de Gare-de-Lyon) et des bords de Seine. Accès rapide à l'A4. Nous vous proposons un bien de caractère, atypique par ses volumes, parfaitement entretenue, dans un cadre résidentiel et verdoyant. Cette maison pleine de charme de 195 m² vous séduira par son séjour cathédrale lumineux, sa cuisine équipée, ses deux chambres spacieuses, sa grande salle-de-jeux ainsi qu'un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. Le tout sur sous-sol total déterré. S'ajoute une petite maison d'amis de 40 m² parfaitement indépendante, aménagée en studio avec cuisine, salle-d'eau et wc complète ce bien rare sur le marché. Beau jardin avec abris bois en fond de parcelle. Un Placement Patrimonial Sécurisé Acquérir ce bien en viager occupé, c'est bénéficier d'un prix d'achat attractif, d'une valorisation progressive du patrimoine et d'une réduction des frais de notaire. C'est aussi une opportunité unique d'investir dans une ville dynamique, à seulement 15 minutes de Paris. Modalités du Viager : En partant d'une valeur à 850 000 EUR , vous bénéficierez d'une décote de droit d'usage et d'habitation de -55,3 % soit - 470 050 EUR. Vous achèterez ce bien au prix de 379 950 EUR ! Pour le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire un capital (bouquet) de : o 235 250 EUR (Frais d'Agence Inclus) et une o Rente mensuelle de 983 EUR. Vous bénéficierez d'un crédit vendeur sans intérêt Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien d'exception ! Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.

MANTES-LA-JOLIE - Centre-ville / Gare - Souplex avec jardin Age : Femme de 78 ans Bouquet : 64760 EUR Rente : 454 EUR/mois Prix d'achat : 114816 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : MANTES-LA-JOLIE - Centre-ville / Gare - Souplex avec jardin À 5 min à pied de la gare SNCF (futur RER E), dans une petite copropriété au calme, charmant appartement souplex de 83,97 m² (56,97 m² Carrez) avec jardin privatif de 311 m² et stationnement extérieur. Séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse/jardin, 1 chambre avec cheminée, salle d'eau avec WC. En souplex : chambre d'amis (avec fenêtre), dressing, débarras. L'ensemble offre un esprit atypique, plein de charme, idéal pour les amateurs de biens singuliers avec extérieur. Analyse financière : Viager occupé - Dame 78 ans (04/26) Opportunité d'investissement à Mantes-la-Jolie - Quartier central et recherché À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF (futur RER E) et du centre-ville, au sein d'une petite copropriété type maison de ville, découvrez cet appartement souplex au fort potentiel patrimonial et locatif Achat par un bouquet de 64 760 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 454EUR. Mantes-La-Jolie, un pari sur l'avenir ! o Population jeune, présence d'établissements scolaires et universitaires (IUT, lycées). o Demande importante de logements abordables pour étudiants, jeunes actifs et familles. o Ville avec un patrimoine historique notable : Collégiale Notre-Dame, vieux centre-ville, hôtels particuliers. o Présence de grands équipements culturels (Conservatoire, Théâtre, Médiathèque) et sportifs (stade nautique, complexes multisports). o Forte mixité urbaine avec une dynamique de renouvellement urbain (ANRU, projets de rénovation). Une excellente accessibilité : RER E (dès 2027) : accès direct à La Défense, Porte Maillot et Haussmann-Saint-Lazare. Autoroute A13 : liaison rapide Paris - Deauville,,Bus A14 Express : La Défense en seulement 46 minutes, TGV vers Lyon et Marseille.

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ GAIN DE PLUS DE 46.7% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 112 560EUR Age : Homme de 72 ans Bouquet : 85400 EUR Rente : 382 EUR/mois Prix d'achat : 127440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BELLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ? Un excellent investissement dans un cadre privilégié ? LATILLÉ (86) - Centre-ville Située à seulement 2 minutes à pied des commerces, 10 minutes de Vouillé et 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. ? Charmante maison de ville, spacieuse et bien entretenue, idéale pour un investissement sécurisé. Caractéristiques du bien : ? Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée Cuisine équipée Salon chaleureux avec cheminée insert Salle d'eau, WC ? À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC ? Autres atouts : Grenier isolé, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement Terrasse pour profiter des beaux jours Atelier, chaufferie, buanderie ? Extérieur : Puits permettant d'arroser toute la saison. Terrain clos et en partie arboré de 1 211 m², bordé par la rivière garantissant calme et intimité Conditions du viager occupé : ? Homme de 71 ans ? Un investissement patrimonial avec valorisation assurée ? Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Analyse financière : ? INVESTISSEZ DANS UNE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE À LATILLÉ (86) - VIAGER OCCUPÉ ? Réalisez un investissement stratégique avec cette belle demeure de 250 m², idéalement située en plein centre-ville de Latillé. ? UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Viager occupé au profit d'un homme de 72 ans Une remise immédiate de 46.9 % sur la valeur du bien Valeur du bien : 240 000 EUR Valeur occupée : 127 440 EUR ? Gain potentiel de 112 560 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 85 400 EUR ? Rente viagère mensuelle : 382 EUR ? Crédit vendeur gratuit : Pas d'intérêts bancaires ? Frais de notaire réduits ? Aucune fiscalité sur la rente ? Zéro risque locatif ? POURQUOI INVESTIR ? ? Développez votre patrimoine à moindre coût ? Préparez votre future résidence principale ? Assurez-vous un investissement sécurisé et rentable ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ À ORTHEZ CENTRE VILLE - Maison T4 à deux pas du Lycée dans un quartier résidentiel calme Age : Homme de 81 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 40118 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 93571 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez séduit par son emplacement stratégique et son dynamisme économique. Située à mi-chemin entre Pau et Bayonne, à proximité des Landes, cette ville offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et infrastructures modernes. En seulement une heure, rejoignez la côte Basque ou l'Espagne pour une escapade en bord de mer ou une immersion culturelle. Ville en pleine mutation, Orthez bénéficie d'un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville et du développement de zones artisanales. Dynamisée par la zone Lacq-Orthez - premier pôle français dédié aux matériaux innovants et territoire d'industrie - la ville attire de nouveaux résidents et investisseurs grâce à une économie en plein essor, notamment tournée vers les énergies renouvelables. Le TGV, qui relie Bordeaux en moins de 2h, renforce encore son attractivité. Ici, profitez des avantages d'une ville à taille humaine tout en restant connecté aux grandes métropoles : Pau (37 min), Bayonne (45 min). Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 104 m², bâtie en 1980, repose sur un sous-sol complet et offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de : * Un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur un balcon Une cuisine dînatoire fonctionnelle * Trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette * Une salle d'eau et un WC séparé Le sous-sol entièrement carrelé vient enrichir les espaces avec : ? Une cuisine d'été et un coin détente ? Une buanderie et un WC supplémentaire ? Une cave pour du stockage optimisé Pourquoi choisir Orthez ? * Une ville où il fait bon vivre, avec toutes les commodités : gare TGV, écoles, collèges, lycée, hôpital, commerces, loisirs... * Un cadre de vie entre nature et dynamisme économique * Un marché immobilier attractif avec de belles perspectives d'évolution Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 187 218 EUR, au prix de 93 571 EUR FAI en profitant d'une décote totale médiate de 50 %. Une opportunité d'investir malin et solidaire dans un quartier pavillonnaire et calme d'Orthez, à quelques pas du quartier piéton et à 5 minutes à pied du lycée Gaston Fébus. ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette propriété : o Bouquet initial FAI : 40 118 EUR o Rente mensuelle : 500 EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix sur la valeur occupée de 41%, soit 65 564 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ? Pourquoi choisir ce viager ? o Un emplacement privilégié : en centre ville et à proximité du lycée Gaston Febus o Orthez bénéficie d'un bassin d'emplois en développement, o Cadre de vie recherché : une ville vivante avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) o Valorisation garantie : un bien de qualité dans un secteur porteur o Aucune gestion locative : profitez d'un bien sans contraintes de locataire o Frais de notaire réduit et cadre fiscal avantageux ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez une opportunité foncière et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette propriété est faite pour vous.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine ? Découvrez ce bien exceptionnel en viager occupé, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la plage. Cet appartement spacieux de 115 m² offre une vue imprenable sur la Nivelle et les montagnes, et se trouve au sein d'une résidence bien entretenue de 1980. Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine équipée avec arrière-cuisine menant à un second balcon, ainsi que 4 grandes chambres, dont 2 avec accès au balcon, une salle de bain, une salle de douche avec WC séparé. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz incluent également un box fermé, une cave privative, et une résidence calme et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. En raison de l'occupation de la vendeuse de 92 ans, ce bien est proposé à un prix d'achat de 523 440 EUR, avec un bouquet de 500 400 EUR et une rente mensuelle de 986 EUR. C'est l'occasion idéale d'investir dans un bien rare, avec un potentiel de valorisation dans une commune très recherchée de la Côte Basque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz.

Opportunité d'investissement en viager occupé à ALBI, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison ALBI à vendre, située dans un secteur dynamique à proximité des zones industrielles et commerciales, dispose d'une surface habitable d'environ 108 m². Le premier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda récemment aménagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave et un atelier, parfait pour les bricoleurs. La maison, construite dans les années 60, bénéficie de double vitrage et d'une isolation des combles, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Ce bien est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un puits. Avec un prix d'achat de 69 600 EUR et un bouquet de 39 000 EUR, cet achat maison ALBI représente une solution idéale pour constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Profitez d'une décote d'occupation de 65 % et d'une rente mensuelle de seulement 196 EUR, tout en évitant les contraintes classiques de l'investissement locatif.

Découvrez cette opportunité unique d'acheter une maison à Marseille, située dans le quartier calme et résidentiel des Caillols, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposition en viager occupé avec un bouquet de 157 440 EUR et une rente mensuelle de 367 EUR, pour un prix d'achat total de 187 278 EUR. Cette maison individuelle de 108 m², répartie sur trois niveaux, comprend trois chambres, une salle de bain et deux WC, offrant un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Les commodités urbaines et les axes de transport (tramway, métro, autoroutes) sont accessibles rapidement, garantissant une connexion fluide avec le centre-ville de Marseille. Le secteur des Caillols séduira les acheteurs en quête de calme et d'un cadre de vie agréable, tout en promettant une valorisation durable. Ce bien, estimé à 390 000 EUR, constitue un investissement intelligent, exempt de recours à un crédit bancaire, vous permettant de profiter d'une gestion patrimoniale stable. Saisissez cette occasion d'acquérir une maison à vendre à Marseille, offrant un potentiel de valorisation important et un cadre de vie de qualité, sans les tracas de la gestion locative.

Achat maison ST MAIXENT L ECOLE : viager occupé au profit d'une femme de 79 ans. EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAINT MAIXENT. Remise de 43,5 % ou un gain de 73 950 EUR. Age : Femme de 79 ans. Bouquet : 66 150 EUR. Rente : 313 EUR/mois. Prix d'achat : 96 050 EUR. Notez que dans un viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux. Descriptif du bien : Belle maison économique, idéalement située à SAINT-MAIXENT (79400), à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, et à 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison de 2012 vous propose un cadre tranquille tout en restant proche de toutes les commodités. Son emplacement est stratégique, à proximité de l'A10 (axe Paris/Bordeaux) et de la ligne TGV, représentant un investissement solidement locatif.Constructible avec soin, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité : - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - WC séparé pour plus de confort. - Garage, atelier et buanderie pour un espace organisé. - Parking privatif pour stationner en toute sérénité. Le tout sur un terrain de 488 m², parfait pour profiter de l'extérieur au calme. Analyse financière : Investissez intelligemment dans cette maison ST MAIXENT L ECOLE à vendre ! Cette occasion unique vous permet de constituer un patrimoine de manière stratégique sans alourdir votre budget. Viager occupé au profit d'une femme de 79 ans. Surface habitable : 72 m². Un placement sûr et rentable dans une ville dynamique. Transaction financièrement avantageuse. Remise exceptionnelle de 43,5 % ! Avec une valeur estimée à 170 000 EUR, vous devenez propriétaire pour une valeur occupée de 96 050 EUR seulement, soit un gain immédiat de 73 950 EUR ! Conditions financières optimales : Bouquet honoraires inclus : 66 150 EUR. Rente viagère : 313 EUR/mois. Frais de notaire réduits. Pas de fiscalité supplémentaire, pas d'intérêts bancaires. Absence de risque locatif. Pourquoi investir dans ce viager ? Un moyen intelligent de préparer votre avenir : que ce soit pour votre retraite, votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cette acquisition garantit une valeur sûre et un rendement attractif à long terme. Une localisation stratégique avec accès facile aux commodités et à l'A10 (axe Paris/Bordeaux) ainsi qu'à la ligne TGV. Saisissez cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

Vente maison LE PUY STE REPARADE : rare opportunité à saisir à 4 km du Château La Coste. Cette villa spacieuse de 8 pièces, incluant un appartement indépendant, est nichée sur un terrain paysager de 8 500 m². D'une superficie de 265 m², elle se trouve dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au cœur des Bouches-du-Rhône. La propriété, entourée de bois et de vignes, offre un cadre paisible et intime avec une vue imprenable sur la colline de Quille. À l'intérieur, la maison se compose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale de plain-pied, et de trois salles de bain soigneusement agencées. Le vaste salon de réception avec cheminée en pierre de Rognes et poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse. Située dans le village renommé du Puy-Sainte-Réparade, la maison à acheter bénéficie de la proximité de nombreux commerces et de l'art de vivre provençal. À seulement vingt minutes du Luberon et à une heure trente des Alpes, la villa est facilement accessible, à trente minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille-Provence. Les amateurs de golf apprécieront également la présence de plusieurs parcours à proximité. Ce bien d'exception, élégant et confidentiel, vous offre la possibilité d'investir dans une propriété unique au charme intemporel.

Bien le moins consommateur d'énergie

107 600 €

1 606 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67 m²
• 

Saint-Jean-de-Monts (85)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT VIAGER À SAINT JEAN DE MONTS, VENDÉE, PAYS DE LA LOIRE Bouquet : 107600 EUR Rente : 1472 EUR/mois Valeur du bien : 372600 EUR Descriptif du bien : Situé entre ST HILAIRE DE RIEZ et SAINT JEAN DE MONTS, cet appartement de Type 3 répond aux normes RE2020 et se trouve dans une résidence de standing sécurisée, à seulement 50 m de l'océan Atlantique. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 logements, dispose d'un cadre calme tout en étant proche des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard technique, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et accès direct à une terrasse exposée Sud/Ouest, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble est complété par un local à vélo et un parking extérieur. Livré en juillet 2024, ce bien n'a encore jamais été occupé et respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite. Analyse financière : Cet investissement est de qualité, idéalement situé entre SAINT GILLES CROIX DE VIE et SAINT JEAN DE MONTS, avec un prix maîtrisé. - Plage des Demoiselles accessible à pied (50m) - Propriétaire dans 15 ans - Centre-ville, commerces et marché à 500 m - Location facile à 800 EUR/mois ou 600 EUR/semaine en saisonnier Le paiement consiste en un capital de 107 600 EUR FAI et une mensualité de 1 472 EUR pendant 180 mois, vous protégeant ainsi des aléas. C'est un investissement solide et durable dans l'immobilier, qui s'appréciera avec le temps.

Découvrez une maison à acheter à Pleneuf Val André, Côtes-d'Armor, en Bretagne, située à seulement 600 mètres du port et de la plage. Ce bien, proposé à la vente, est une excellente opportunité pour un investissement immobilier. La maison lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel, comprend un vaste salon-salle à manger avec véranda, une cuisine équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le jardin paysager avec abri complète ce bien. Cette vente en nue propriété permet au vendeur, une femme de 91 ans, de rester chez elle, tandis que l'acheteur acquiert un bien valorisé à 700 000 euros pour un bouquet de 550 900 EUR, sans rentes mensuelles. C'est une occasion unique de sécuriser un patrimoine immobilier dans un marché dynamique, tout en bénéficiant d'un horizon d'investissement de six ans. Aucun risque locatif ni imposition à l'IR ne sont à prévoir pour cet achat. Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison à Pleneuf Val André à un prix réduit.

Opportunité à saisir pour un achat maison ST MAIXENT L ECOLE en viager occupé. Cette maison ST MAIXENT L ECOLE à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Description du bien : Découvrez cette superbe propriété ancienne, en parfait état, qui allie charme de l'ancien et confort moderne sur 100 m². Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine climatisée et une salle à manger lumineuse. Les deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine, optimisent l'agencement de cette demeure. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 1 300 m² vous attend, parfait pour les passionnés de nature. Deux garages, dont l'un est aménagé en grand cellier avec grenier, ainsi que des dépendances, offrent de nombreuses possibilités d'agencement. Située en périphérie de Saint-Maixent-l'École, cette maison garantit calme et accessibilité. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et axes de transport. Analyses financières : Ce bien est proposé en viager occupé avec un bouquet de 61 813 EUR et une rente mensuelle de 388 EUR. Cette maison à acheter ST MAIXENT L ECOLE représente un investissement sécurisé, avec une valeur d'achat fixée à seulement 80 663 EUR, incluant une remise de 31 838 EUR sur la valeur initiale de 112 500 EUR. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans une propriété attractive, alliant rentabilité et dimension solidaire. Venez découvrir cette maison ST MAIXENT L ECOLE, une belle opportunité sur le marché immobilier.

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À BRIOUX SUR BOUTONNE. MAISON EN BOIS DE 2011 EN VIAGER OCCUPÉ. REMISE DE 26.8 % OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 53 600 EUR. Âge : Homme de 89 ans. Bouquet : 79 000 EUR. Rente : 1 194 EUR/mois. Prix d'achat : 146 400 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Maison écologique en bois de 2011, économique et performante, située en plein centre de Brioux-sur-Boutonne (79170), à 3 minutes à pied des commerces, à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison allie confort optimal et faible consommation énergétique de seulement 600 EUR/an. Elle bénéficie d'une isolation thermique et phonique de haute qualité, avec des matériaux naturels et durables. Le bien comprend une pompe à chaleur, une climatisation réversible, et un chauffage au sol. Intérieur spacieux avec entrée accueillante, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, deux chambres, un bureau, salle d’eau et WC séparés, buanderie, arrière-cuisine et garage. L'extérieur se compose d'un terrain clos de 1 350 m², comprenant un atelier et un abri de jardin. Une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer. Analyse financière : Maison à acheter à Brioux sur Boutonne, jolie maison de plain-pied de 2011 à forte valeur patrimoniale, superficie de 175 m², estimée à 200 000 EUR. Achetez ce bien avec une valeur occupée de seulement 146 400 EUR, bouquet de 79 000 EUR, rentes mensuelles de 1 194 EUR, avec un gain immédiat de 53 600 EUR. Les avantages du viager occupé incluent un crédit vendeur gratuit, des frais de notaire réduits, aucune fiscalité, aucun intérêt bancaire, et aucun risque locatif. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à prix réduit à BRIOUX SUR BOUTONNE. Contactez-nous pour plus d'informations.

Opportunité d'achat d'un appartement à LA VALETTE DU VAR, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, à vendre pour 153 861 EUR, se trouve dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Toulon. En viager occupé, le vendeur reste sur place, rendant cette offre unique. Le bien se compose d'un spacieux séjour lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, le tout offrant de nombreux rangements. Le garage fermé et divers stationnements à disposition sont des atouts supplémentaires. L'environnement est idéal, avec un parc arboré à proximité et tous les commerces et loisirs accessibles en quelques minutes. Les prestations incluent du double vitrage, un chauffage collectif et une climatisation réversible, le tout dans une copropriété sans gros travaux à prévoir. En achetant cet appartement, vous bénéficiez d'un prix réduit, valorisé initialement à 256 435 EUR sur le marché immobilier classique. Ce montant est particulièrement attractif considérant les conditions de vente. Les modalités d'acquisition consistent à un bouquet de 96 796 EUR à payer comptant et une rente mensuelle de 600 EUR. En outre, cette acquisition est sans frais bancaires et sans souci locatif, les loyers d'occupation étant payés d'avance. C'est une occasion à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier à LA VALETTE DU VAR.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON ST HILAIRE LA FORET - PROCHE OCÉAN - OCCUPATION SAISONNIEREBouquet : 153300 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 153300 EUREn vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Maison de 2017, d'une superficie de 61 m² habitables. De plain-pied, elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine aménagée, d'un couloir menant à deux chambres, d'une salle de douche, d'un toilette et de placards. L'ensemble est complété par un abri de jardin, un récupérateur d'eau pluviale, une pompe à chaleur air/air et un assainissement individuel.Un investissement de qualité et sécurisé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.Analyse financière : VENTE MAISON ST HILAIRE LA FORET sur 10 ANS - PAIEMENT SANS RENTE Investissez dans un secteur recherché, maîtrisez votre acquisition.DANS 10 ANS, vous serez propriétaire de cette charmante maison ossature bois, T3 de plain-pied, sur un terrain de 400 m².Le vendeur conserve l'usage durant 10 ans et vous ne serez pas responsable de la Taxe Foncière pendant cette période.Possibilité d'investir dans ce bien évalué à 210.000 EUR avec un abattement de 112.350 EUR sur une durée maîtrisée de 10 ans.Votre engagement : Financez uniquement 153.300 EUR, honoraires de conseils inclus, le jour de la signature de l'acte.Les avantages :- Un investissement sans contraintes locatives (gestion, fiscalité...)- Durée et coût maîtrisés, AUCUN ALÉA- Acquisition d'un bien à un prix réduit grâce à son occupation pendant 10 ans- Possibilité de percevoir des revenus fonciers à la récupération du bien ou d'y habiter- Option de financement par un prêt.

À vendre : maison à acheter à Montbard, Côte-d'Or, en Bourgogne. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une jolie maison de village rénovée avec soin. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée avec cagibi, un séjour cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. L'espace en mezzanine peut être aménagé en coin TV ou lecture. Un terrain non attenant offre la possibilité de jardiner et de stationner un véhicule. La maison, d'une surface d'environ 110 m², est idéale pour une famille et bénéficie d'une climatisation réversible et d'une excellente isolation de 200 mm pour un confort de vie optimal. Située à proximité de la gare TGV de Montbard et de l'autoroute A6, cette maison Montbard à vendre représente un investissement stratégique avec une valeur pérenne et un fort potentiel de revente. Elle est actuellement occupée par une dame de 94 ans, vous permettant ainsi de profiter d'une décote immédiate et d'un cadre juridique sécurisé. Vous gérerez votre budget sans charges imprévues ni lourdeur fiscale, tout en bâtissant un patrimoine solide. Nichée au cœur de la Bourgogne, cette propriété est entourée d'un environnement touristique de renom, incluant le Canal de Bourgogne, l'Abbaye de Fontenay classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le site historique d'Alésia. Cet attrait naturel assure une demande locative soutenue à long terme.

Maison à acheter à LECCI, Corse-du-Sud (2A) ! Cette villa d'exception, située à seulement 2 minutes de la plage de Saint Cyprien, offre un cadre de vie idéal. Avec ses 255 m², elle se dresse dans un écrin de nature et comprend une belle piscine avec solarium, un spa extérieur, un hammam privé, ainsi qu'une cuisine et un salon d'été. Vous profiterez également d'une terrasse agréable, d'une cave à vin climatisée, d'un local à vélos et d'un garage carport. La villa se compose d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, de 3 chambres avec salles d'eau et d'une annexe avec une grande chambre. En optant pour cette vente maison à LECCI en vente à terme occupée sur 15 ans, vous investissez dans un bien de qualité tout en bénéficiant d'un paiement simplifié, avec un bouquet de 1 165 000 EUR et une rente mensuelle de 4 311 EUR. Ce bien est un investissement de choix dans la région Corse.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

162 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 297 m²

Niort (79)

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement VIAGER OCCUPÉ - Superbe Demeure à Saint Gelais (79) Remise Exceptionnelle : Remise de 45.4 % Gain immédiat de 1158 900 EUR Age : Homme de 76 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 48000 EUR Rente : 1095 EUR/mois Prix d'achat : 191100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - Magnifique Ferme de Charme Localisation : Saint Gelais (79410) - À seulement 10 minutes de Niort, 10 minutes du Marais Poitevin, et 20 km de la gare TGV. Occupants : Homme de 76 ans et femme de 80 ans. Surface : Habitable : 297 m² Terrain clos : 1 725 m² Investissement Avantageux : Prix attractif grâce au viager occupé Bien d'exception dans un cadre verdoyant et paisible Potentiel de valorisation à terme Description de la Propriété : Superbe ferme en pierre rénovée, alliant charme et confort moderne. Rez-de-chaussée : Entrée avec vestibule Salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger Mezzanine/bureau offrant un bel espace de travail Cuisine équipée Chambre ou bureau selon vos besoins Salle d'eau et WC Étage : Trois chambres spacieuses Dressing Salle de bain avec douche et WC Extérieur : Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Dépendance aménageable de 35 m² Garage Grand jardin clos et arboré de 1 725 m², offrant calme et sérénité OPTION : acquisition possible d'un terrain attenant constructive Opportunité : Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - Superbe Demeure à Saint Gelais (79410) Localisation : Proche du centre-ville de Chauray À seulement 15 minutes des commerces de Niort (79) À 10 minutes du Marais Poitevin À 10 km de la gare SNCF TGV, de l'A10 (Paris/Bordeaux) et du Futuroscope Investissement Avantageux et Sécurisé : Viager occupé au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 80 ans Belle demeure de 297 m² dans un secteur prisé Détails Financiers : Valeur du bien : 350 000 EUR Prix d'achat en nue-propriété : 191 100 EUR Bouquet (honoraires inclus) : 48 000 EUR Rente mensuelle : 1095 EUR Opportunité Unique : OPTION : acquisition possible d'un terrain attenant constructive Crédit vendeur gratuit - Pas de prêt bancaire nécessaire Frais de notaire réduits Aucune fiscalité ni intérêts bancaires Aucun risque locatif Contact : Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Saisissez cette opportunité rare d'achat d'une maison à Sainte-Eulalie-d'Olt en Aveyron, Midi-Pyrénées. Vous avez la possibilité d'acquérir une maison grâce à une vente à terme occupée à vie, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux villages de France. Ce bien de qualité bénéficie d'une décote immédiate de 23 % sur sa valeur de marché, un placement sécurisé idéal pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité avec des mensualités limitées dans le temps. Bouquet : 195600 EUR Rente : 616 EUR/mois Prix d'achat : 247360 EUR Notez que dans le cadre de la vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : Superbe maison traditionnelle de 139 m² avec sous-sol complet, comprenant 3 suites parentales sur un terrain de 400 m². À proximité du charmant village de Sainte-Eulalie-d'Olt, cette maison allie confort moderne et authenticité. Atouts notables : - 139 m² habitables bien agencés - Spacieux salon/séjour avec cheminée - Cuisine indépendante moderne et arrière-cuisine - Suite parentale en rez-de-chaussée - Deux suites parentales à l'étage avec salle d'eau privative - Sous-sol complet avec stationnement pour 2 véhicules, cellier et buanderie - Terrain plat, clos et facile d'entretien Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces, du Lot et des sentiers de randonnée. Pas de travaux à prévoir, ce qui est rare dans le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion!Analyse financière : Vente à terme occupée à vie d'une maison traditionnelle familiale à Sainte-Eulalie-d'Olt (12130) : - Valeur libre : 320 000 EUR - Valeur économique : 221 760 EUR Modalités de l'opération : - Paiement comptant initial : 195 600 EUR (honoraires de conseils inclus) - Mensualités : 616 EUR/mois pendant 7 ans (soit 84 mois) - Occupation par le vendeur : à vie Économie réalisée : Votre droit d'usage et d'habitation à vie permet une décote immédiate de 72 000 euros sur la valeur du bien.Analyse patrimoniale :Cet investissement offre une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur de marché, une visibilité sur les flux financiers et un bien de qualité sans travaux à prévoir, parfait pour un projet de valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.

Vente viager à ARCAIS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, au cœur de la Venise Verte, secteur du Marais Poitevin. Bouquet : 131 850 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 251 850 EUR Descriptif du bien : Longère de caractère rénovée, offrant un potentiel exceptionnel pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Nichée dans un cadre paisible et authentique, cette magnifique longère de 500 m² (dont 136 m² habitables) vous séduira par son charme intemporel et sa rénovation soignée. À l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux complète ce niveau. Le confort moderne est assuré par une chaudière à pellets, garantissant une excellente performance énergétique. Atouts majeurs : - Rénovation soignée alliant tradition et modernité - Volumes généreux et structure saine - Environnement calme et valorisant - Fort potentiel de développement sur les 500 m² disponibles Ce bien à fort potentiel s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire pour des escapades ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière). Son agencement et ses volumes permettent une exploitation mixte idéale. Situation géographique exceptionnelle, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des axes touristiques et des commodités, tout en garantissant calme et intimité. Une opportunité à ne pas manquer pour un viager à acheter à ARCAIS ! Analyse financière : Vente viager sur 12 ans. Vous pouvez acquérir cette longère en versant un capital de 131 850 EUR, suivi d'une mensualité de 833 EUR sur 144 mois. Crédit vendeur gratuit.

Maison à vendre à LAISSAC, Aveyron, pour un montant de 150 000 EUR, avec un investissement initial de 50 000 EUR et une rente de 414 EUR par mois. Opportunité unique en viager occupé avec un homme de 76 ans. Cela signifie que le vendeur reste dans son logement et que l'acquéreur ne pourra pas y habiter pour le moment.Cette maison de village coquette de 100 m², située à Gaillac d'Aveyron, se compose au rez-de-chaussée d'un joli salon-séjour avec poutres apparentes, un insert et un poêle à pellets, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées. Le bien est agrémenté d'une cour avec un petit préau, d'un grand garage, ainsi que d'une ancienne étable servant de chaufferie et buanderie. Raccordée au tout à l'égout, la maison bénéficie d'un gros œuvre en bon état et d'une toiture refaite en 1998 et 2009. Idéalement située dans un environnement rural prisé qui connaît un renouveau, cette maison LAISSAC est entourée de la nature et du calme, attirant des familles, des retraités et des touristes en quête de séjours authentiques. La demande locative, tant saisonnière que résidentielle, est en constante augmentation, rendant ces biens de qualité de plus en plus recherchés.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LAISSAC ! Au-delà de son cadre de vie exceptionnel, vous aurez également l'opportunité d'investir à un prix réduit. En effet, vous achèterez ce bien pour 89 400 EUR, permettant un gain immédiat de 60 600 EUR. Les frais de notaire sont réduits, sans intérêts bancaires ni frais de gestion, tout en assurant une gestion responsable de votre investissement.

Belle Villa face à la baie de CALVI sur la commune de LUMIO Bouquet : 252000 EUR Rente : 1994 EUR/mois Prix d'achat : 539200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle villa contemporaire style architecte situé à Lumio proche de Calvi. Vous profiterez d'un belle pièce de vie face à la mer avec sa terrasse et sa cuisine de plus de 50 m2 . 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. un grande pièce buanderie derrière la cuisine pour du rangement. Un studio indépendant en rez-de jardin pour accueillir la famille ou les amis. Un SPA en prolongement de la terrasse et un petit chalet en bois dans le jardin. -Calvi à moins de 10 mn -Aéroport de Calvi à 5 mn -Plage de lumio à 3 mn -Ile Rousse à 10 mn Analyse financière : LUMIO célèbre village face à CALVI et sa forteresse ! VENTE À TERME OCCUPÉE à Vie avec PAIEMENT SUR 12 ANS En achetant en vente à terme avec une occupation à vie , vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux sans aléas. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont la durée d'investissement et le montant sont connus. Aujourd'hui, vous achetez un bien qui a une valeur de 830 000 EUR en valeur libre. Vous versez ,au comptant 252 000 EUR FAI et vous épargnez 1 994 EUR par mois pendant 12 ans dans cette villa de 125 m² et 1 250 m² de terrain en plein nature face à Calvi . Vous ferez une plus-value de plus de 300 000 euros sur la valeur libre ! En achetant ce bien, vous maîtrisez votre investissement, il est sûr et rentable !

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - MAISON À ACHETER À CELLES SUR BELLE (79) Vente d'une ferme restaurée en viager occupé avec un rendement attractif. Age du vendeur : 72 ans Bouquet : 49 000 EUR Rente : 467 EUR/mois Prix d'achat : 106 200 EUR Notez que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux. Description du bien : Située à CELLES SUR BELLE (79370), à seulement 15 minutes de Niort et à 5 minutes des commerces, cette demeure charmante offre un cadre de vie agréable en pleine nature. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger - Séjour spacieux avec mezzanine (bureau ou chambre possible) - Salle d'eau, WC, buanderie À l'étage : - Deux chambres lumineuses - Salle d'eau et WC Dépendances aménagées : - Anciens espaces réaménagés en salon et pièces de vie Extérieur : - Garage, atelier - Terrasse pour les journées ensoleillées - Jardin partiellement arboré offrant un cadre naturel paisible Viager occupé : - Homme de 72 ans, un investissement patrimonial de qualité Analyse financière : - Ferme de caractère de 174 m², évaluée à 200 000 EUR, proposée à 106 200 EUR. - Gain immédiat de 93 800 EUR, ce qui représente 46,9 % de remise. Avantages du viager occupé : - Crédit vendeur sans frais - Frais de notaire réduits - Aucuns intérêts bancaires - Pas de fiscalité et aucun risque locatif N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison CELLES SUR BELLE. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette belle occasion d'investir dans l'immobilier en Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Opportunité d'achat d'une maison à vendre à Castello di Rostino, Haute-Corse, en Corse. Profitez d'un très bon rendement locatif grâce à cette propriété avec piscine, proposée en vente à terme sur 15 ans pour seulement 266 400 EUR. Le bouquet est de 108 750 EUR avec une rente de 1 063 EUR par mois. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cette belle maison est située à Ponte Nuovo, proche de Corte et de Bastia. Elle comprend 3 chambres, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, menant à une terrasse dotée d'une piscine et offrant une belle vue sur les montagnes et le maquis. De plus, un appartement T3 indépendant avec 2 chambres et un chalet T2 de 40 m² se trouvent dans un jardin spacieux de 4 500 m², au calme, ce qui garantit un rendement locatif intéressant avec 3 logements distincts.Analyse financière :Dans la commune de Castello di Rostino, cette vente à terme claire et avantageuse vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des montants et une durée connus. Vous faites l'acquisition d'un bien évalué à 470 000 EUR, en versant 108 750 EUR FAI au comptant et en épargnant 1 063 EUR par mois sur 15 ans pour cette maison de 180 m², comprenant une terrasse de 50 m² et une piscine. Soit un prix d'achat de 266 400 EUR, représentant 1 480 EUR/m² au lieu de 2 611 EUR/m². Les frais d'acquisition sont réduits, vous permettant de réaliser une plus-value d'environ 200 000 EUR.