RENEE COSTES

INVESTISSEMENT QUALITATIF ET DE CHARME au prix de 1 488 EUR/m² GRANDE PROPRIÉTÉ POUR UN FUTUR PROJET FAMILIAL DANS UNE RÉGION TOURISTIQUE Age : Homme de 72 ans Bouquet : 229250 EUR Rente : 1164 EUR/mois Valeur du bien : 390000 EUR Descriptif du bien : BERSON 10 mn de BLAYE 20 mn de l'A10 Ensemble immobilier : - Grande girondine d'environ 154 m² habitables comprenant : cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc., chambre, dégagement et wc. A l'étage : mezzanine, 4 chambres, bureau, pièce à usagesalle de sports. Véranda avec cheminée. Buanderie, salle d'eau, wc, cave partielle. Garage d'environ 55 m². Piscine couverte (8,50 m x 4 m), SPA et SAUNA. Local technique avec douche et wc. - Plusieurs dépendances : * bâtiment de 110 m² avec appentis * Hangar de 40 m² et préau attenant de 40 m². POINTS FORTS : - panneaux solaires : consommation et revente (env. 1 500 EUR/an - Toutes les toitures ont été refaites - Terrasse extérieure récente. - Terrain clos autour de la maison de 1340 m² et parcelle de terre de 5000 m². Placement à saisir Analyse financière : BERSON - Commune viticole située dans le Blayais à 6 km à l'est de Blaye. Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir cette spacieuse propriété qui saura vous séduire avec ses volumes, son potentiel, la piscine, les dépendances et son grand terrain de plus de 6000 m². SA VALEUR : 390 000 EUR Le paiement s'effectuera en versant 229 250 EUR FAI puis une mensualité de 1 164 EUR. En parfait état général et idéal pour une future maison de famille. Une vente en viager libre permet d'en avoir la jouissance immédiate avec aussi la possibilité de louer.

Située à ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des commerces, des plages et du port. Cette offre d'achat maison ARZON propose un bien à un prix réduit et maîtrisé, sans risque financier. Le vendeur est un homme âgé de 82 ans et une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 543 750 EUR, sans rente mensuelle. Il est important de noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur demeure sur place et le nouvel acquéreur ne peut pas y habiter. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon avec une pièce de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire balnéothérapie et de toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine, une autre salle d'eau et une troisième chambre. Un dernier niveau offre également un espace pouvant servir de chambre d'enfant ou d'autres usages. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, incluant un garage et un abri de jardin. Dans un secteur très recherché, cet investissement en nue-propriété permet un gain immédiat de 200 000 EUR, avec cette maison estimée à 750 000 EUR FAI. Proposée à 543 750 EUR FAI, ce placement de qualité est idéal pour une future résidence secondaire ou familiale. Le paiement peut être intégralement ou partiellement financé par un emprunt bancaire, sans frais supplémentaires, taxes foncières, gestion ou travaux à prévoir pendant l'occupation.

Opportunité d'achat maison à Pornichet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Maison contemporaine à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la baie de La Baule. Ce bien de 155 m² comprend un vaste salon, un espace billard avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne, et une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau et un grand bureau en mezzanine. Le jardin clos de 577 m², sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse pour des moments de détente. Un garage et un stationnement pour deux véhicules viennent compléter cette offre. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes à pied de la plage et du centre de Pornichet, cette maison est idéale pour vivre paisiblement ou comme maison de vacances. Analyse financière : vente à terme occupée avec un prix d'achat à 503 145 EUR, une remise de 39 % sur le prix initial et des mensualités de 1 831 EUR pendant 10 ans. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison de qualité à Pornichet.

Saisissez un appartement d'exception au coeur de Rennes avec une décote immédiate de 180 000 EUR et un rendement futur proche de 12 %. Age : Femme de 74 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 86880 EUR Rente : 485 EUR/mois Prix d'achat : 155232 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rennes, capitale de la Bretagne ! Ville aux multiples facettes, Rennes est réputée pour sa qualité de vie, la richesse de sa programmation culturelle, avec des festivals de renom comme celui des Trans-Musicales, la diversité de son patrimoine, son offre autour de l'art contemporain et l'effervescence de sa vie étudiante. Située à seulement 1H25 en TGV de Paris, dépaysement garanti ! Venez découvrir au centre-ville de Rennes, dans une copropriété recherchée pour son calme et sa sécurité, un appartement entretenu et décoré avec goût de 118 m². Il comprend une entrée avec un grand placard, des WC, un dégagement desservant un cellier, deux chambres(13 et 12 m²), une salle de bains et un placard. En sus, une cuisine équipée indépendante et rénovée récemment de 10 m², une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 42 m² (incluant une possible 4ème chambre fermée de 9 m²), une loggia de 10,65 m², une chambre et une salle de douche. Une place de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. Analyse financière : ? Pourquoi saisir cette opportunité rare ? ? Un bien d'exception au coeur de Rennes Type 5 de 118 m², avec loggia, parking et cave, situé dans l'une des copropriétés les plus recherchées du centre-ville pour son calme et sa sécurité. ? Une décote immédiate de 180 000 EUR Profitez d'un abattement de 54 % : un avantage patrimonial impossible à retrouver sur le marché classique. ? Un effet de levier impressionnant : x4 Vous achetez aujourd'hui un appartement valorisé 336 000 EUR pour seulement 155 232 EUR. À la signature, vous versez 86 880 EUR, puis seulement 485 EUR par mois. ? Un prix au m² défiant toute concurrence Grâce au viager, le coût d'acquisition tombe à 1 316 EUR/m², contre 2 847 EUR/m² en valeur libre. Une opportunité rarissime dans l'hypercentre rennais. ? Un rendement locatif futur proche des 12 % À terme, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle, idéale pour booster votre patrimoine et sécuriser votre avenir financier.

À la recherche d'une maison à acheter à TARBES ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison TARBES ! Située à seulement 20 km de Lourdes et 40 km de Pau, cette grande maison familiale de plus de 160 m² se trouve à Laloubère, aux portes de Tarbes, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. La propriété, en viager occupé, est idéalement agencée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, un salon accueillant, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. À l'étage, trois grandes chambres et une seconde salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter du climat agréable de la région pour des moments de détente. De plus, la dépendance de plus de 50 m², attenante à la maison, offre un garage et un atelier, avec la possibilité d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Les conditions financières sont les suivantes : un bouquet de 39 475 EUR et une rente mensuelle de 464 EUR, pour un prix d'achat occupé de 102 500 EUR. C'est une occasion rare d'investir dans un bien sécurisé tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation.

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement d'exception vous attend. Idéalement situé près de la plage de Villès-Martin, cet appartement traversant de 71 m² se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant ainsi une vue mer imprenable. Profitez d'un cadre de vie unique, avec deux terrasses spacieuses de 17 m² et 22 m², parfaites pour se ressourcer au soleil. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. De plus, cet appartement à acheter à Saint-Nazaire inclut un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement est parfait tant pour un projet d'habitation que pour un investissement sur le long terme. Le prix d'achat de cet appartement est de 206 640 EUR, avec un bouquet initial de 81 500 EUR et une rente mensuelle de 861 EUR, modulables selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Nazaire.

Découvrez cette maison à acheter à CANET, située dans un lotissement calme de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proposée en vente en viager occupé, cette propriété dispose d'un joli jardin et d'une piscine semi-enterrée. Le vendeur, un homme de 74 ans et une femme de 80 ans, continuera de résider sur place.Descriptif du bien :Cette maison individuelle possède tous les atouts pour votre confort. Élevée d'un étage, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau et un bureau à l'étage. Profitez d'un jardin de 175 m², d'une terrasse couverte, de panneaux solaires pour une consommation d'énergie économe, et d'un garage fermé avec deux places de parking. Un atelier de travail est également à disposition pour vos projets créatifs. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.Analyse financière :Le bouquet demandé est de 61 427 euros (frais d'agence inclus) avec une rente mensuelle de 600 euros, révisée annuellement. Le prix d'achat de cette maison CANET à vendre s'élève à 135 872 euros, bénéficiant d'une décote de 46,1 % grâce à l'occupation réservée aux vendeurs.Cette maison combine charme, confort et modernité, le tout dans un environnement agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat maison CANET. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à VALRAS PLAGE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de famille, située à seulement 900 mètres de la plage, représente une véritable opportunité d'achat. Avec ses 4 chambres (possibilité d’en ajouter une cinquième), 2 salles d'eau, 2 toilettes et un garage spacieux de 55 m², cette villa de 140 m² dispose également d'une piscine et d'une cuisine d'été. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et de l'attractivité du littoral languedocien. Idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, elle conserve l'âme d'un ancien village de pêcheurs. Estimation de la maison à 450 000 EUR, vous avez la possibilité de réaliser l'achat de cette maison à VALRAS PLAGE pour seulement 184 050 EUR, en optant pour un viager occupé. Le paiement comptant de 133 750 EUR vous permet de sécuriser cette vente, complété par une rente mensuelle de seulement 378 EUR. Cette offre intègre également une décote intéressante, vous permettant d'économiser sur les frais de notaire, estimés à 14 000 EUR. Profitez de cette proposition unique pour un investissement sûr et économique.

Investissement à court terme, avec une décote de plus de 25%, dans un chalet en bois niché au coeur d'une région exceptionnelle Age : Homme de 90 ans Bouquet : 196080 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 196080 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé sans rente - Chalet avec vue panoramique au coeur des Pyrénées, à deux pas de l'Espagne À seulement 1h30 de Toulouse, 30 minutes de Saint-Gaudens, et 15 minutes du Val d'Aran en Espagne, ce magnifique chalet en bois vous accueille au coeur du Piémont Pyrénéen, dans un cadre exceptionnel, à la croisée des cultures française et espagnole. Situé à proximité immédiate des stations de ski espagnoles renommées comme Baqueira-Beret, accessible en quelques minutes, ce bien ravira les passionnés de sports d'hiver, mais aussi les amateurs de nature, de randonnée, de VTT ou d'activités de plein air. La proximité de Bagnères-de-Luchon, station thermale animée et prisée, ajoute à l'attrait touristique et bien-être du lieu. Implantée sur un vaste terrain de 7 700 m² sans , vis-à-vis la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable havre de paix, en harmonie avec la nature, à proximité de sites emblématiques tels que le Parc National des Pyrénées, le Cirque de Gavarnie ou encore Saint-Bertrand-de-Comminges. Le chalet, de plain-pied et d'environ 130 m² habitables, se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, propice aux soirées cocooning face à la montagne, Une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse conviviale, parfaite pour vos repas en plein air, Trois chambres confortables, Une salle de bains et une salle d'eau, pensées pour le confort quotidien. Côté dépendances : Un double garage avec mezzanine, Une cave, Un carport pour accueillir les véhicules supplémentaires. Ce bien rare, vendu en viager occupé sans rente, constitue une opportunité unique d'investissement patrimonial dans une région très prisée, à la frontière franco-espagnole. Que vous soyez amateur de nature, de ski, de thermalisme ou de tranquillité, ce chalet conjugue authenticité, sérénité et potentiel. Analyse financière : Une opportunité d'investissement court terme (horizon 5 ans) à fort potentiel de valorisation Saisissez une opportunité rare en investissant dans un bien situé dans une région recherchée, à proximité des stations de ski espagnoles et de Saint-Gaudens, avec une décote immédiate de plus de 25 % sur la valeur libre du bien. Grâce à un paiement unique de 196 080 EUR FAI, sans rente viagère, vous maîtrisez pleinement le coût de votre acquisition dès l'achat. Ce montant est finançable par un crédit immobilier, rendant l'investissement encore plus accessible. Le vendeur, âgé de 90 ans, conserve uniquement un droit d'usage et d'habitation viager, sans perception de loyer. Ce dispositif vous garantit une gestion simplifiée, sans charges locatives, sans risques d'impayés ni de vacance, pendant toute la durée de l'occupation. Une stratégie patrimoniale idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, sans aléas de gestion, avec un potentiel de valorisation important à moyen terme.

Exclusivité : Opportunité d'achat appartement à Saint Etienne pour 548 EUR/m² ! Ce bien est proposé par un vendeur de 76 ans en viager occupé, vous ne pourrez pas y habiter. Prix d'achat : 52 800 EUR. Descriptif du bien : Situé à SAINT-ETIENNE, dans le quartier de La Métare - Portail Rouge, cet appartement lumineux et traversant de 78,76 m² comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements. Une cave vient compléter cet ensemble.LES PLUS de cet investissement : - Secteur très attractif - Frais de notaire réduit - Aucune gestion locative - Risque d'impayé inexistant - Aucune fiscalité Ne manquez pas cette vente appartement ST ETIENNE ! Pour plus d'informations, consultez cette annonce sur le site costes-viager, réf. 4224 42082. Contactez-nous par téléphone pour davantage de détails.

Découvrez cette maison à vendre à Lourdes, située dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison, au calme et au cœur de la ville, est un véritable écrin de confort. Lourdes, ville cosmopolite et mythique, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du marché couvert et de la médiathèque. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres agréables, d'une salle de bains bien agencée, d'un grand garage et d'une cour intérieure. En matière d'investissement, cette vente maison à Lourdes en viager occupé représente une opportunité unique avec un bouquet de 48 230 EUR et une rente mensuelle de 166 EUR. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Lourdes, offrant un potentiel locatif fort et un placement sécurisé dans un environnement magnifique.

Coup de cœur du secteur

335 400 €

2 221 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 151 m²
• 

Moliets-et-Maa (40)

Découvrez cette opportunité unique d'acheter une maison à Moliets et Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à quelques minutes de la plage, cette magnifique propriété contemporaine, d'une superficie de 151 m², se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Idéale pour un achat maison Moliets et Maa, la villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse en bois exotique. Le jardin paysager entoure une élégante piscine (6 x 3 m), créant un véritable havre de paix. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, une isolation conforme aux normes et un portail automatisé. Le prix d'achat de cette maison Moliets et Maa à vendre est de 335 400 EUR, et la décote exceptionnelle de 48% vous offre une réelle opportunité d'investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien, parfait pour profiter du cadre idyllique des Landes en Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Bellegarde, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre en viager occupé, n'est pas simplement une maison, c'est un investissement pour l'avenir. Avec un bouquet de 210 200 EUR et une absence de rente, cette maison offre un prix d'achat total de 210 200 EUR. Située dans un quartier résidentiel calme de Bellegarde, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 688 m². À l'intérieur, vous trouverez un très grand salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres confortables. Une véranda prolonge l'espace de vie en ouvrant sur le jardin et la piscine. De plus, elle est dotée de panneaux photovoltaïques, garantissant un cadre de vie serein et équilibré.Ce bien, entretenu avec soin, présente un potentiel pour ceux souhaitant y apporter leur touche personnelle. Situé entre Nîmes et Arles, Bellegarde est une commune en pleine expansion qui demeure encore accessible, mais cela ne durera peut-être pas. Cette maison, évaluée à 300 000 EUR sur le marché, est votre opportunité d'effectuer un achat maison Bellegarde intelligent. C'est un choix judicieux, non seulement pour l'immédiat mais pour l'avenir, alors que certains attendent une baisse inexorable des prix. Securez dès aujourd'hui ce bien, cet emplacement, et ce prix.

À Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique appartement est à vendre. Situé dans le centre-ville, sur le Quai de Bosc, cet appartement de prestige est une opportunité rare pour un achat appartement Sète. Au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien, en double exposition, cet appartement d'angle de 4 pièces d'environ 110 m² offre une vue imprenable sur les bateaux et le Canal Royal. Avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et des moulures, il est idéalement situé à proximité des plages, à seulement 1 km. Ce bien d'exception se trouve dans une copropriété de grand standing, compte tenu du faible nombre de lots. Pour un prix de vente de 327 600 EUR, représentant une économie immédiate par rapport à la valeur estimée de 450 000 EUR, cet appartement à acheter à Sète est une occasion à ne pas manquer. Il est à noter que le vendeur, une dame de 85 ans, conservera le droit d'usage et d'habitation, ce qui signifie que vous ne pouvez pas l'occuper immédiatement. Ce placement constitue un investissement prometteur sans gestion locative, vous permettant de profiter d'un cadre de vie ensoleillé et maritime.

Viager occupé par une femme de 94 ans à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dans le quartier des Beaux-Arts, cet appartement T3 de 73 m² est situé dans une résidence moderne avenue St Lazare, qui dispose d'une belle piscine. Le prix d'achat de cet appartement à acheter à Montpellier est de 222 000 EUR, avec un bouquet de 175 500 EUR et une rente mensuelle de 1 045 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et l'acquéreur ne peut pas y résider. Ce grand T3 en rez-de-jardin dispose d'un jardin privatif d'environ 40 m², de deux places de parking en extérieur et de deux caves. L'appartement est climatisé et possède une terrasse couverte donnant sur le parc de la résidence. Situé dans un cadre calme, cet appartement à vendre à Montpellier est à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER ! Cet appartement LANGON à vendre de 85 m², comprenant 4 pièces lumineuses, se propose à un apport (FAI) de 35 255 EUR, frais d'agence inclus, et des mensualités de 798 EUR pendant seulement 5 ans ! Prix d'achat : 159 725 EUR. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter. Détails du bien : Situé dans le quartier paisible de la Palmeraye, à seulement 2,5 km du centre-ville de Langon et de la gare TGV, cet appartement entièrement rénové allie confort moderne et atmosphère chaleureuse avec une décoration contemporaine. L'agencement est idéal, séparant parfaitement l'espace jour de l'espace nuit. Il comprend : 3 chambres confortables, 1 salle de bain, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Confort : DPE classé C, place de parking privée. Atouts : Accès rapide à l'autoroute A62, Bordeaux accessible en 35 minutes en train, quartier calme, résidentiel et verdoyant. C'est une belle opportunité d'achat appartement LANGON, alliant style, tranquillité et accessibilité. Analyse financière : Vente occupée avec un paiement sécurisé sur 5 ans. Gains : En partant d'une valeur libre estimée à 145 000 EUR, la valeur en vente occupée est de 65 975 EUR, ce qui représente une économie immédiate de 63 800 EUR grâce à la décote d'occupation. Modalités d'achat : Deux options disponibles : 1. Apport FAI de 35 225 EUR (honoraires R. Costes inclus) avec mensualités de 798 EUR pendant 5 ans 2. Un apport unique de 81 200 EUR (honoraires R. Costes inclus) sans mensualités, avec possibilité d'emprunt bancaire. Charges : Charges propriétaires : 123 EUR/trimestre (charges totales : 331 EUR/trimestre). Taxe foncière 2025 : 843 EUR/an. Les atouts : DPE B, gare TGV à 2,5 km, Bordeaux en 35 min, appartement rénové avec goût, investissement non fiscalisé, sécurisé, et fort potentiel locatif ou de revente.

Découvrez une magnifique maison d'architecte à vendre à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, est parfait pour un achat maison Biarritz. Avec une vue panoramique sur les montagnes basques et une surface habitable de 234 m², cette propriété construite en 2004 s'étend sur un terrain de 1.800 m². Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison propose : - Un rez-de-chaussée lumineux avec de larges baies vitrées, un séjour cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et un garage. - À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons et vue imprenable, une salle de bain, des WC séparés, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin plat, et de stationnements pavés. Cet emplacement recherché, à proximité des plages de Biarritz et de Bidart et de l'aéroport, renforce l'attrait de cette maison à acheter Biarritz. L'analyse financière indique un prix d'achat de 905.850 EUR, avec un bouquet de 674.250 EUR et une rente mensuelle de 3.076 EUR. Un investissement patrimonial de qualité avec un fort potentiel de plus-value à long terme. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et explorer cette opportunité unique.

Investissez dans une valeur refuge pour sécuriser votre épargne. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 46200 EUR Rente : 995 EUR/mois Prix d'achat : 173880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de Maître rénovée - Charme de l'ancien & volumes exceptionnels. À seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier ou Sète, au coeur d'un village idéalement desservi par les autoroutes A75 et A9, découvrez une maison de Maître de 222 m² entièrement rénovée, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Cette demeure séduira immédiatement les amoureux de l'ancien : hauteurs sous plafond, cheminée, pièces vastes et lumineuses, matériaux nobles... Un véritable lieu de caractère, rare sur le marché. Des volumes généreux répartis sur trois niveaux: oRez-de-chaussée : une grande cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux. o1er étage : trois chambres spacieuses, une salle de bain, et un atelier d'artiste baigné de lumière. oDernier étage : un appartement indépendant de type 2 avec pièce de vie, chambre et salle d'eau -- idéal pour accueillir famille et amis, ou développer une activité d'hébergement touristique. Un garage de 50 m² et une cour extérieure fleurie, intime et parfaitement aménagée, complètent ce bien d'exception. Un investissement idéal pour préparer l'avenir. Cette propriété offre une rare combinaison de charme, d'espace et de potentiel. Elle constitue un excellent choix pour : opréparer une future retraite au soleil, odisposer d'un pied-à-terre de caractère proche de la mer, oou générer des revenus complémentaires grâce à la location du T2 (Airbnb ou chambres d'hôtes). Un bien de qualité, rénové, spacieux, et offrant de multiples possibilités d'usage -- le tout dans une région recherchée pour son climat, sa douceur de vivre et sa proximité avec la Méditerranée. Analyse financière : Réalisez un investissement patrimonial à seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages méditerranéennes et 45 minutes de Montpellier. Cette maison de Maître rénovée, avec cour et garage, est estimée 315 000 EUR sur le marché traditionnel. Grâce au viager occupé, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 141 120 EUR, liée au droit d'usage réservé à la propriétaire actuelle. Le bien devient ainsi accessible pour 173 880 EUR, soit un niveau de prix exceptionnel pour une propriété de ce standing. L'acquisition se structure de manière simple et progressive : o Bouquet : 46 200 EUR FAI o Rente mensuelle : 995EUR Vous placez ainsi votre capital dans une valeur refuge, sécurisée par la pierre, pour préparer une future retraite au soleil, ou disposer d'un pied-à-terre de caractère proche de la mer.

Maîtrise totale de votre investissement grâce à un capital unique sans rente Age : Femme de 73 ans / Homme de 73 ans Bouquet : 136760 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 136760 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans Homme 73 ans ? Saint-Jean-de-Luz - Secteur très recherché Découvrez une opportunité patrimoniale rare sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Luz, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un cadre de vie exceptionnel. ? Un environnement privilégié : o Plage et hyper-centre à 8 min o Gare SNCF à 5 min o Aéroport de Biarritz à 20 min o Espagne à seulement 13 min ? Le bien : charme, luminosité et prestations Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement de 42 m² bénéficie d'un agencement optimisé et de 2 mezzanines, idéales pour créer des espaces de couchage ou de télétravail. Il se compose : o Une entrée accueillante o Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 11 m², exposé plein SUD, avec vue dégagée o Un coin cuisine équipée o Une chambre avec accès direct au balcon o Une salle de douche o Deux mezzanines offrant plusieurs possibilités : chambre d'appoint, bureau, rangement... ? Les atouts qui font la différence : o 1 place de parking privative o Piscine au sein de la résidence, avec magnifique vue montagne o Un emplacement recherché, calme et nature, tout en restant proche des axes et commodités o Une configuration idéale pour un investissement en nue-propriété à forte valorisation Analyse financière : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans Homme 73 ans Investissez à Saint-Jean-de-Luz : un placement sécurisé dans un cadre idyllique ? Pourquoi investir à Saint-Jean-de-Luz ? Saint-Jean-de-Luz demeure l'une des communes les plus prisées de la côte basque. Sa forte demande - résidences secondaires, investisseurs, locations saisonnières - combinée à une offre foncière rare, garantit une valorisation durable, une stabilité patrimoniale, et une rentabilité naturelle dans le temps. ? Conditions d'acquisition : un investissement gagnant - gagnant ! En achat comptant de 143.585 EUR FAI, vous devenez propriétaire de la nue-propriété de ce bien, sans aucune rente à verser. ? Soit une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur du bien occupé. ? Aucun aléa viager, aucun versement mensuel : vous maîtrisez entièrement votre investissement. ? Pourquoi choisir la nue-propriété ? o Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité à un prix nettement décoté o Vous n'avez aucune gestion locative ni contrainte d'entretien du bien o Vous sécurisez votre capital tout en laissant le temps faire croître la valeur du bien o Vous bénéficiez de frais de notaire réduits, avantage propre au viager ? Un placement rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque Vous achetez aujourd'hui à prix réduit, dans une commune où l'offre est extrêmement limitée et l'attractivité toujours croissante. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir une étude patrimoniale personnalisée.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Liffol-le-Grand, dans les Vosges, région Lorraine. Cette maison à vendre, idéale pour un investissement, se présente en nue propriété avec un potentiel intéressant. Située à Liffol-le-Grand, une commune dynamique réputée pour son authenticité et son artisanat, cette grande maison familiale offre deux appartements avec entrées séparées. D'une superficie de 170 m², elle comprend en rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une chambre, un grand garage de 100 m², une cave et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un grenier spacieux aménageable. De plus, un appartement de 2 pièces est actuellement loué pour plus de 450 EUR hors charges par mois. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'une pompe à chaleur pour le chauffage central, et de panneaux solaires. Située à seulement 15 minutes de Neufchâteau et proche des grands axes, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et de toutes commodités. Profitez d'une occasion unique d'acheter une maison à Liffol-le-Grand, sans taxe foncière ni charges à payer! Avec un prix d'achat de 110 610 EUR, vous réalisez une plus-value immédiate par rapport à sa valeur réelle.

Découvrez une opportunité d'achat maison NARBONNE unique avec cette villa T4 en viager occupé, située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété de 125 m², nichée sur un terrain de 825 m², vous offre un cadre de vie agréable au bord du Canal du Midi. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout de plain-pied. À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante et d'une cuisine d'été aménagée pour des moments conviviaux. À seulement 15 km de l'animation de Narbonne, cet emplacement privilégié combine tranquillité et accès facile à la ville. Ne manquez pas cette vente maison NARBONNE à un prix réduit, avec un apport initial de 43 375 EUR et une rente mensuelle de 597 EUR, vous offrant ainsi une décote significative. Investissez dans l'avenir avec un patrimoine immobilier de qualité.

Située à 15 minutes de Dax, cette maison à vendre représente une opportunité unique pour constitution de patrimoine avec un revenu locatif immédiat. Cette vente en nue propriété vous permet d'engendrer des revenus tout en respectant l'occupation des vendeurs (femme de 64 ans et homme de 63 ans). Le bouquet est de 394725 EUR, avec une rente de 438 EUR par mois, pour un prix d'achat de 359100 EUR. Au cœur des Landes en région Aquitaine, cette maison T6 d'environ 150 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine américaine, d'une chambre avec dressing et d'une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain et un coin bureau. À l'extérieur, une grande terrasse, une cuisine d'été et un jardin complètent le tout. L'ensemble immobilier inclut également deux logements T2 (actuellement loués) : l'un attenant à la maison principale de 70 m² disposant d'une terrasse privative, et l'autre indépendant de 40 m² également avec sa terrasse. Parfait pour un achat de maison à DAX, cet investissement offre des loyers immédiats et un cadre de vie agréable, situé à proximité des commodités à Hinx. La maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, et tous les logements sont climatisés et équipés de la fibre. La demande locative est forte, en raison du dynamisme de Dax, une ville en plein essor avec de nombreuses opportunités. Profitez d'une décote immédiate de 17 % par rapport à la valeur libre de 633 334 EUR, vous garantissant un retour sur investissement intéressant. Envisagez cet ensemble immobilier comme une maison à acheter à DAX pour habiter ou louer dans un secteur privilégié.

Maison de Village à Cazouls-lès-Béziers à vendreDécouvrez cette superbe maison de village située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Alliant charme et authenticité, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Prix d'achat : 210 250 EURBouquet : 91 250 EURRente : 992 EUR/moisDescriptif du bien :- Surface habitable : 240 m²- Chambres : 3 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée)- Salles de bain : 2 salles de bain- Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle- Salon : Lumineux avec poutres apparentes donnant sur une terrasse de type tropézienne- Terrasse : Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, incluant un espace barbecue- Salle de répétition : Idéale pour les musiciens et les passionnés de musique- Studio d'enregistrement : Parfait pour des projets artistiques- Garage : Espace sécurisé pour garer votre véhicule- Autres : Possibilité d'aménagement des comblesCette maison à acheter à Béziers offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, et vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le cadre paisible de ce village pittoresque.Analyse financière :Cette maison de village est proposée à la vente à terme, avec une durée d'occupation de 5 ans, actuellement habitée par un homme de 80 ans. Pour acquérir ce bien, vous devrez vous acquitter d'un bouquet de 91 250 EUR FAI et d'un loyer mensuel de 992 EUR pendant 10 ans.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une belle et spacieuse maison de village à Cazouls-lès-Béziers ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

RARE - PROPRIÉTÉ en vente en VIAGER LIBRE- Secteur Lac de Paladru. Age : Homme de 78 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 191500 EUR Rente : 2074 EUR/mois Valeur du bien : 450000 EUR Descriptif du bien : MONTFERRAT - VIAGER LIBRE - RARE - exceptionnel À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY. Secteur recherché pour sa situation idéale entre Lyon, Grenoble et la Savoie à 15 minutes, ainsi que pour son attrait touristique, proche des lacs de Paladru et Aiguebelette et des stations de ski. Située au calme et proche du centre du village. Très belle propriété sur 11.300 m² de terrain, comprenant: - La maison avec de plain pied, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 grandes chambres. - Un studio indépendant de 27 m² - sous sol - garage et cave - Dépendance avec piscine intérieure - Atelier de 100 m² - Bergerie et abris animaux la maison a été entièrement rénovée en 2021 avec isolation par extérieure, chaudières à granulés et climatisation, matériaux et prestations de qualité. La situation et la configuration de cette belle propriété vous ouvrent les portes sur différents projets. Le terrain sur une partie constructible vous offre la possibilité de valorisation en construction ou division de parcelles sans dénaturer la propriété. - EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager Analyse financière : VIAGER LIBRE Dame de 82 ans et Homme de 78 ans 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY Très belle propriété sur 11.300 m² de terrain, comprenant: - La maison avec de plain pied, de 147 m² habitables sur sous-sol. - Un studio indépendant de 27 m² - Dépendance avec piscine intérieure - 2 parcelles constructibles possibles - Atelier de 100 m² - Bergerie et abris animaux - BOUQUET de 191.500 EUR FAI - RENTE de 2074 EUR / mois Le viager libre vous permet d'occuper immédiatement le bien, profitant de modalités financières hors système bancaire. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement consultez l'annonce sur COSTES VIAGER réf 422338078

Prix au m² le plus bas

31 193 €

179 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 174 m²
• 

Pau (64)

Entre Pau et Orthez, dans un cadre de vie recherché, belle opportunité, cette battisse de caractère avec un faible effort d'épargne Age : Femme de 78 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 31193 EUR Rente : 460 EUR/mois Prix d'achat : 97581 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À seulement 20 minutes d'Orthez (gare TGV) et 30 minutes de Pau, saisissez cette opportunité en viager occupé avec un faible effort d'épargne et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. ?Saint-Médard : une localisation stratégique : o Sault-de-Navailles (commerces, marché, école) à 8 min en voiture o Gare TGV d'Orthez à 20 min o Pau à 30 min o Stations de ski des Pyrénées à 1h ? Un cadre de vie recherché Située à Saint-Médard, au coeur du Béarn, la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des services. Elle s'inscrit dans le périmètre de Lacq-Orthez, 3e plus grande intercommunalité des Pyrénées-Atlantiques. ? Un territoire d'avenir La région bénéficie d'une forte dynamique économique : o Territoire d'Industrie labellisé o 1er pôle français dédié aux matériaux innovants o Grands projets dans les énergies renouvelables (biokérosène, méthanisation, solaire) o 600 créations d'emplois annoncées d'ici 10 ans Un contexte favorable qui consolide la valeur patrimoniale et la sécurité d'un investissement en viager. ? Le bien Charmante bâtisse de caractère du XIXe siècle de 174 m² habitables, offrant de beaux volumes : o Rez-de-chaussée : séjour avec insert, grande cuisine indépendante, salle de bains + douche, débarras, WC o 1er étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, WC séparé o 2e étage : combles aménagés avec 2 pièces et une chambre Extérieurs : grange de 40 m² et terrain plat de 1 980 m², offrant du potentiel complémentaire, Le terrain est piscinable Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette charmante bâtisse de caractère dans son environnement paisible d'une valeur 252 539 EUR, au prix de 97 581 EUR FAI en profitant d'une décote immédiate de 53 % ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette belle propriété : o Bouquet initial FAI : 31 193 EUR o Rente mensuelle : 460 EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 52 %, soit de 104 450 EUR. Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ? Pourquoi choisir ce viager ? ? Emplacement privilégié à 20 min d'Orthez et 30 min de Pau ? Localisation stratégique dans une zone en plein développement ? Cadre naturel et patrimoine préservé, attractif pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité mais tout en restant proche de la ville sans les inconvénients. ? Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile de seniors dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez un bien de caractère, une opportunité foncière, et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette propriété est faite pour vous.

À la recherche d'une maison à acheter à Tarbes ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison à vendre située à Bétracq, dans les Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère en viager occupé présente une surface habitable d'environ 150 m², offrant un environnement naturel paisible tout en étant proche des villes dynamiques comme Maubourguet et Plaisance. Le prix d'achat est fixé à 131 400 EUR, comprenant un bouquet de 61 375 EUR et une rente de 657 EUR par mois. Le bien est agencé comme suit : un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine lumineuse avec cellier, trois grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également de dépendances chargées d'histoire, dont un ancien chai, un espace atelier et une étable, et d'un terrain arboré de plus de 6 000 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées. Ce viager occupé est une occasion rare d'un investissement immobilier sécurisé et à fort potentiel dans un cadre idyllique.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 300 €

2 595 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

Serignan (34)

SERIGNAN - Appartement à vendre, villa sur le toit à seulement 500 mètres de la plage ! Cette propriété est un véritable coup de cœur. Le bien est situé dans la résidence Le Parc des Cyclades, offrant un cadre de vie exceptionnel. Détails du bien : Appartement T4 de plus de 93 m² avec trois chambres, organisé autour d'une pièce de vie lumineuse. Les baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 188 m². Les prestations haut de gamme sont conçues pour optimiser votre confort et vos économies d'énergie, tout en bénéficiant du climat méditerranéen. La résidence dispose d'une piscine, oasis de fraîcheur avec son bassin spacieux, son pool house et ses espaces de détente ombragés. En plus, ce bien est vendu avec un garage fermé et deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cabine de plage. Analyse financière : Investissez sereinement dans cet appartement à acheter à SERIGNAN, situé à 15 minutes du cœur historique de Béziers et à une heure de Montpellier. Cette villa sur le toit, au sein d'une résidence quasi neuve (2022), vous offre un cadre de vie de qualité à un prix réduit. Pour une valeur vénale estimée à 630 000 euros, vous pouvez acquérir ce bien à 367 920 euros avec un bouquet de 229 100 euros FAI le jour de la vente et une rente viagère mensuelle de 1 315 euros. Sérignan, un village balnéaire inscrit dans un cadre naturel protégé, saura vous séduire !

Découvrez cette maison à vendre à Samatan, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement 45 minutes de Toulouse, Puylausic se distingue par son cadre de vie agréable, idéalement située entre Toulouse et Auch. Ce magnifique domaine gersois comporte une maison pleine de caractère de 129 m², ainsi qu'une ancienne étable, un grand hangar et un garage de 20 m².La maison, qui offre une vue imprenable sur le parc clos de plus de 4400 m², se compose de belles pièces lumineuses qui ont su conserver le charme de l'ancien. Vous serez séduit par la pièce de vie avec sa cuisine équipée et sa grande cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses. Le salon, également doté d'une cheminée, vous invite à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit dispose de 3 chambres, d'un espace bibliothèque/bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparés.Cette offre représente une opportunité unique pour un achat maison à Samatan, avec un prix d'achat de 135171 euros. Le financement se fait sous forme de viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 86 ans, restera dans les lieux. Vous n'aurez donc pas la possibilité d'y habiter immédiatement. Un bouquet de 49665 euros est à verser lors de la vente, suivi d'une rente mensuelle de 976 euros.Investir dans cette maison à acheter à Samatan, d'une valeur vénale de 207 000 euros, vous permet de sécuriser une propriété dans un cadre idyllique tout en offrant à sa propriétaire actuelle la possibilité de profiter d'une retraite confortable.

À vendre : charmante maison de ville à FRONTIGNAN, Hérault, idéalement située sur les hauteurs et à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Cette maison à acheter à FRONTIGNAN est parfaite pour les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative. Détails du bien : - Maison à deux niveaux offrant une vue imprenable sur la mer et les étangs - Comprend 1 chambre, 1 bureau et une buanderie transformée en chambre indépendante avec sa propre salle d'eau - Petit jardin adapté pour accueillir un jacuzzi - Équipements : volets roulants électriques, double vitrage et climatisation réversible Emplacement privilégié : - Proche des plages, idéal pour les amateurs de soleil - Accès facile via les transports en commun et proximité de l'autoroute A9, facilitant les déplacements vers Montpellier et Sète - Commodités : commerces, écoles et services de santé à proximité Environnement de vie : - Excellente vue panoramique et cadre naturel grâce à la proximité de la Gardiole - Quartier calme, parfait pour des moments de détente Analyse financière : Cette maison FRONTIGNAN est proposée à 110 700 EUR, représentant seulement 49,2 % de sa valeur réelle de 225 000 EUR, avec un bouquet de 71 375 EUR et une rente mensuelle de 334 EUR. En viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FRONTIGNAN dans une région prisée de Languedoc-Roussillon.

À 30 min de Mont-de-Marsan - vue imprenable sur le Gers et les Pyrénées pour cette belle propriété au coeur de l'Armagnac Age : Femme de 83 ans Bouquet : 53525 EUR Rente : 718 EUR/mois Prix d'achat : 121680 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée sur un terrain de 15 933 m², laissez-vous séduire par cette propriété offrant des volumes généreux et un environnement naturel, avec une vue sur les Pyrénées. Toutes les commodités de premières nécessités accessibles à 5 min sur Cazaubon. en voiture à : ? A65 à 30 min à Roquefort ? à 30 min de la future gare LGV de Mont de Marsan ? à 1h30 min de l'aéroport de Bordeaux ??? à 1h30 min de Mimizan ? La maison spacieuse et lumineuse parfaitement entretenue o Surface habitable de 198 m² o 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée o Un vaste salon avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales o Une grande salle à manger, parfaite pour recevoir o Une cuisine spacieuse, fonctionnelle et lumineuse o Une pièce de vie de 55 m² à l'étage, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, second salon) o 1 salle d'eau et 1 WC o Une grande terrasse couverte de 36 m², avec une vue imprenable sur les Pyrénées De nombreuses dépendances pour vos projets : à l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances offrant un potentiel considérable : o Une première dépendance avec une cuisine d'été et un local technique, à proximité d'une ancienne fontaine o Un hangar de 76 m², idéal pour le stockage ou des activités artisanales o Une ancienne porcherie pouvant être réhabilitée o Un chai à rénover, pour les amateurs de patrimoine et de rénovation o Une dépendance de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Pourquoi choisir d'investir dans cette propriété ? o Un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature, avec une vue à couper le souffle o Une maison parfaitement entretenue avec soin par sa propriétaire o Un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels (résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes, exploitation agricole ou artisanale) Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette belle maison gascogne dans son cadre de vie privilégié d'une valeur libre de 243 752 EUR, au prix de 121 680 EUR en profitant d'une décote immédiate de 38 % ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette belle propriété : o Bouquet initial FAI : 53 525 EUR o Rente mensuelle : 718 EUR/mois Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de plus de 73 320 EUR ! ? Pourquoi choisir d'investir en viager ? - un crédit vendeur, sans intérêt, ni frais bancaire, - pas de risque locatif - cadre fiscal avantageux : pas d'imposition à l'IR, ni prélèvement sociaux - acquisition d'un bien à prix décoté - frais de notaires seront réduits : environ 12 000 EUR au lieu de 22 000 EUR ? Pourquoi choisir d'investir dans cette propriété ? o Un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature, avec une vue à couper le souffle o Une maison parfaitement entretenue avec soin par sa propriétaire o Un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels (résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes, exploitation agricole ou artisanale) o Future gare LGV à 30 min ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à REVEL, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison en viager, au prix d'une voiture, ne nécessite aucune charge à payer, ni taxe foncière, ni gros travaux sauf pour le gros œuvre. Le vendeur, une femme de 82 ans et un homme de 80 ans, propose un bouquet de 19 475 EUR et une rente mensuelle de 892 EUR, le tout pour un prix d'achat total de 129 765 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison, d'une superficie de 91m², se compose de 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, et une cuisine américaine moderne, idéale pour une famille. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un grand garage avec un coin buanderie. Les combles semi-aménagées et isolées d'une superficie de plus de 60m² offrent d'excellentes possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain clôturé de 485m² garantit votre intimité et sécurité, sans aucun travaux à prévoir.Avec un prix libre de 205 000 EUR, cette maison à vendre à REVEL offre un investissement attrayant. Pour un modique bouquet de 19 475 EUR et des rentes mensuelles de 892 EUR, vous pouvez acquérir cet espace de vie. Les vendeurs conservent l'usufruit et peuvent continuer à habiter ou louer le bien, qui est actuellement loué à 820 EUR hors charges. Cet investissement se démarque par sa belle maison bien entretenue, ses combles semi-aménagées, son emplacement au centre-ville, et des conditions financières avantageuses, avec un bouquet accessible et aucune charge ou gros travaux à la charge des vendeurs.