RENEE COSTES

À Salies de Béarn, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez une maison béarnaise neuve à vendre, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette propriété, à 35 minutes de Bayonne, est idéale pour un achat maison Salies de Béarn. Le prix d'achat est de 688 762 EUR, avec une option de vente à terme occupée, où le vendeur demeure sur place. Salies de Béarn, ville thermale riche en activités culturelles, dispose d'un casino, d'un golf et d'un centre de conférences, tout en bénéficiant d'un cadre authentique. La maison de 320 m², achevée en 2024, comprend trois niveaux : un sous-sol total, un rez-de-chaussée avec une grande terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau, une suite parentale, ainsi que deux autres chambres à l'étage. Le sous-sol semi-enterré est aménagé avec un bureau, une chambre dortoir, une buanderie, une cave à vin et un garage. Cette propriété respecte les normes RT 2020 et offre de nombreuses caractéristiques modernes. Cet investissement représente une opportunité unique dans un secteur dynamique et en plein développement. Devenez propriétaire de cette maison SALIES DE BEARN à vendre, avec un capital initial de 388 762 EUR et une mensualité attractif de 2 083 EUR pendant 12 ans. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à REVEL, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison en viager, au prix d'une voiture, ne nécessite aucune charge à payer, ni taxe foncière, ni gros travaux sauf pour le gros œuvre. Le vendeur, une femme de 82 ans et un homme de 80 ans, propose un bouquet de 19 475 EUR et une rente mensuelle de 892 EUR, le tout pour un prix d'achat total de 129 765 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison, d'une superficie de 91m², se compose de 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, et une cuisine américaine moderne, idéale pour une famille. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un grand garage avec un coin buanderie. Les combles semi-aménagées et isolées d'une superficie de plus de 60m² offrent d'excellentes possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain clôturé de 485m² garantit votre intimité et sécurité, sans aucun travaux à prévoir.Avec un prix libre de 205 000 EUR, cette maison à vendre à REVEL offre un investissement attrayant. Pour un modique bouquet de 19 475 EUR et des rentes mensuelles de 892 EUR, vous pouvez acquérir cet espace de vie. Les vendeurs conservent l'usufruit et peuvent continuer à habiter ou louer le bien, qui est actuellement loué à 820 EUR hors charges. Cet investissement se démarque par sa belle maison bien entretenue, ses combles semi-aménagées, son emplacement au centre-ville, et des conditions financières avantageuses, avec un bouquet accessible et aucune charge ou gros travaux à la charge des vendeurs.

Opportunité d'achat maison à RAUVILLE LA BIGOT, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Découvrez cette maison à vendre, un bien immobilier unique et rare à saisir. Cette propriété, proposant un investissement particulièrement intéressant, est dotée d'un vaste terrain de 6 174 m² et se compose d'une maison principale de 183 m², comprenant 6 pièces principales, idéale pour une résidence familiale spacieuse ou une exploitation locative. De plus, vous trouverez deux gîtes indépendants, le premier de 49 m² avec 4 pièces, parfait pour des locations saisonnières, et un second gîte de 60 m² avec 4 pièces, offrant des revenus locatifs supplémentaires. Située à seulement 20 minutes de Cherbourg et à 12 minutes de la mer, cette maison présente un cadre de vie exceptionnel qui attire aussi bien les vacanciers que les résidents. Avec un potentiel de rendement élevé grâce à la combinaison de la maison principale et des gîtes, cette offre est à visiter sans tarder. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison à RAUVILLE LA BIGOT et profitez d'un environnement naturel privilégié entre mer et campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement incroyable.

Découvrez cette maison à vendre à CHARTRES, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en Région Centre. Idéale pour un investissement locatif ou comme future résidence, cet achat maison CHARTRES représente un placement épargne sécurisé avec un potentiel de forte rentabilité. Cette propriété est à 25 km de CHARTRES et à seulement 20 km de DREUX, avec un accès facile à PARIS par la RN 12 ou en train en 1 heure. Positionnée dans un village agréable où tous les commerces sont accessibles à pied, cette maison de plain-pied surélevé offre environ 52 m² habitables. Vous y trouverez 3 pièces principales dont 2 chambres, ainsi qu'un sous-sol complet et un terrain clos de 559 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un dégagement, de 2 chambres et d'une salle de bain. Avec une isolation extérieure et un chauffage par poêle à granulés, cette maison est prête à vous accueillir. Les commodités comme les écoles, les médecins et diverses activités culturelles et sportives sont présentes sur place. De plus, la gare SNCF de DREUX, à seulement 13 km, assure un accès rapide à la ligne Paris - Montparnasse. Pour un projet en viager occupé, vous investissez en versant un bouquet de 42 600 EUR à la signature de l’acte notarié, suivi d'une rente mensuelle de 338 EUR. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à CHARTRES, dans un environnement dynamique et en pleine expansion.

Ce bien peut être financé par un emprunt immobilier ou par le biais d'une vente a terme sur 12 ans: le vendeur vous permet d'étaler le paiement. Bouquet : 287525 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 287525 EUR Descriptif du bien : Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, très recherchée à Croix de Pierre de Toulouse, à deux pas de la Garonne et de l'Île du Ramier en pleine réhabilitation, découvrez ce spacieux appartement 3/4 pièces offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant. L'appartement propose un séjour ouvrant sur balcon, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, deux chambres confortables ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, prolongée par une loggia agréable pour vos moments du quotidien. La résidence séduit par ses prestations premium : Deux piscines, dont une pour enfants Court de tennis Terrain de volley Beaux espaces verts Résidence fermée et sécurisée, gage de sérénité Une place de parking couverte et deux celliers complètent ce bien. Analyse financière : L'acquisition de cet appartement 3/4 pièces, idéalement situé dans le secteur recherché de Croix de Pierre à Toulouse, constitue une opportunité financière rare, parfaitement adaptée au contexte actuel de financement. Option 1 - Vente classique avec financement bancaire Pour les acquéreurs souhaitant une acquisition traditionnelle : o Prix de vente : 287 525 EUR FAI o Financement bancaire possible Option 2 - Crédit vendeur : un levier financier puissant Une solution particulièrement attractive pour les investisseurs ou acquéreurs ne pouvant pas recourir au crédit bancaire. o Apport initial : 149 525 EUR FAI o Mensualités : 958 EUR / mois sur 12 ans o Loyers actuels : 856 EUR / mois, couvrant quasi intégralement l'effort mensuel o Aucun recours à l'emprunt bancaire Analyse & positionnement Le crédit vendeur transforme cette acquisition en une véritable opération patrimoniale optimisée : o accès facilité à la propriété, o indépendance vis-à-vis des contraintes bancaires, o cohérence entre loyers perçus et mensualités versées, o visibilité et stabilité financière sur le long terme. Un bien qui s'adresse autant à l'investisseur averti qu'à l'acquéreur recherchant une solution de relogement alternative, sécurisée et intelligente.

Coup de cœur du secteur

32 950 €

358 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

Toulouse (31)

Toulouse quartier RANGUEIL-POUVOURVILLE, dans un cadre EXCEPTIONNEL, à proximité des Universités Age : Femme de 66 ans Bouquet : 32950 EUR Rente : 390 EUR/mois Prix d'achat : 102600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Toulouse, quartier alliant tranquillité et proximité avec le centre de la ville Appartement 92 m² en EXCELLENT ÉTAT Il offre un cadre unique avec une vue imprenable sur Toulouse Il se compose de: -cuisine ouverte sur séjour -3 chambres -2 salles d'eau et 2 toilettes -climatisation -1 terrasse -2 places de parking -piscine partagée avec vue exceptionnelle et au CALME Cadre résidentiel agréable, desservi par les transports et accès rapide au centre ville Analyse financière : Toulouse quartier RANGUEIL-POUVOURVILLE, dans un cadre EXCEPTIONNEL, à proximité des Universités En partant d'une valeur de 270.000 EUR, devenez propriétaire de ce bel appartement idéalement situé à Toulouse moyennant le versement d'un capital au comptant de 32.950EUR FAI et des mensualités de 390 EUR Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement et à payer les charges locatives de copropriété ! Les + de cet investissement : - Maison divisée en 5 lots : appartement entièrement rénové avec Terrasse +2 places de Parking avec FAIBLES CHARGES - Déduction de 62 % = Plus Value de 167.000EUR - A 10 minutes de l'Université et Hôpital de Rangueil avec vue imprenable sur la ville rose - A 15 minutes du Capitole - Parfaitement desservi par les transports avec accès rapide au centre ville

Saisissez une occasion unique d'investir dans un appartement à Sète, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à un prix maîtrisé (13 EUR par jour). Informations sur le bien : Age : Homme de 79 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 44 675 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 90 750 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le logement, ce qui ne vous permet pas d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé à Sète, cette "île singulière" séduit par son charme et son excellent potentiel d'investissement. La ville dispose de toutes les commodités essentielles : gare TGV, réseau de bus, accès rapides aux autoroutes, commerces variés, supermarchés, établissements scolaires et hôpitaux. Avec un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, ainsi qu'à 1 h 30 de l'Espagne, cet appartement à vendre est un choix judicieux. Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 69 m² présente une organisation optimale et une vue dégagée sur l'étang de Thau. Il comprend : - Une entrée avec un grand placard - Une cuisine séparée avec loggia - Un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse offrant une vue sublime sur l'étang - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Les prestations incluent un ascenseur récent, du double vitrage et des volets électriques récents.Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Analyse financière : À Sète, un lieu où la demande dépasse l'offre, découvrez un investissement rare. À partir d'une valeur vénale estimée à 165 000 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement pour seulement 90 750 EUR, grâce à une décote d'occupation de 45 % pour les vendeurs. L'acquisition se structure simplement : - Un bouquet de 44 675 EUR FAI - Une rente mensuelle de 400 EUR Une opportunité idéale pour acheter un appartement à Sète avec un apport raisonnable et un effort d'épargne parfaitement maîtrisé, représentant 13 EUR par jour. Un investissement sécurisé dans une ville côtière très recherchée, avec un fort potentiel patrimonial.

Découvrez cet appartement à vendre à ANTIBES, situé dans les Moyennes Bréguières, à seulement 600 mètres des plages. Ce bien, en vente en viager occupé, est proposé au profit d'un couple âgé de 79 et 78 ans. La femme de 79 ans et l'homme de 78 ans continuent de vivre sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bouquet s'élève à 148 000 EUR, avec une rente mensuelle de 410 EUR. Le prix d'achat est de 186 550 EUR pour cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67 m², avec une véranda de 12 m² en rez-de-jardin. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave et un parking sécurisé dans une résidence de standing. C'est une belle opportunité d'achat à ANTIBES, en Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En analysant cet investissement, vous remarquerez une situation exceptionnelle, un prix au mètre carré en viager de 2 784 EUR, bien en dessous de la valeur du marché, et un investissement qui génère une plus-value immédiate. Profitez également de frais de notaire réduits et d'une excellente répartition entre le bouquet et la rente. N'hésitez pas à saisir cette chance d'acquérir un appartement à acheter à ANTIBES, dans un secteur très recherché.

Achat maison ANDANCETTE avec un fort potentiel d'investissement qui offre un retour immédiat de 60 %. Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 185 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 9 224 m², incluant une piscine creusée. La propriété se trouve dans un cadre paisible, à 45 minutes de Lyon et Valence, à proximité des gares SNCF et de l'autoroute de Chanas. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs dépendances totalisant environ 275 m². Vous bénéficierez de prestations de qualité sans travaux à prévoir : toiture récente, façade refaite, et équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à acheter ANDANCETTE, alliant emplacement stratégique et charme de l'ancien.

Investissez dans cette maison 4 pièces en nue propriété, sans aléa aux portes de Toulouse, sur la commune de Tournefeuille avec un gain potentiel de 100000EUR après remembrement. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 148701 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 148701 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette maison située dans la commune de Tournefeuille, de plain-pied de 80m² sise sur un terrain de 405m². Parfaitement entretenue, sans travaux, elle offre un grand séjour climatisé de 30m², une cuisine séparée, ainsi qu'un coin nuit composé de trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec un abri de jardin en dur, idéal pour vos rangements. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et serein. Analyse financière : L'acquisition de cette maison de plain-pied en nue propriété à Tournefeuille, valorisée occupée à 239 805EUR FAI est proposée à 148 701EUR FAI Contrairement au viager, il n'y a pas de rente mensuelle Située dans la commune très prisée de Tournefeuille, aux portes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte demande locative. À terme, l'acquisition prévoit un gain potentiel de plus de 100.000EUR, faisant de cette opération un placement lucratif. En somme, cet achat combine une réduction significative du prix initial, une localisation de choix et un potentiel de valorisation important, offrant aux investisseurs une occasion unique de sécuriser et de valoriser leur patrimoine immobilier.

Opportunité d'achat viager à Saint-Justin, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 690 m², proposé par le cabinet Renée Costes, est idéal pour réaliser votre rêve d'une vie de château dans 10 ans. Le bouquet s'élève à 465 000 EUR et la rente mensuelle est de 2 542 EUR, pour une valeur totale du bien de 1 065 000 EUR. Le bien se distingue par son magnifique château, ses dépendances et une orangerie, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares au cœur d'un parc à l'anglaise. Ce cadre idyllique, situé à Saint-Justin, vous séduira par son patrimoine naturel et son ambiance authentique. La demeure du 19ème siècle offre un potentiel locatif remarquable et est prête à accueillir une activité de chambres d'hôtes ou un gîte luxueux. L'intérieur comprend une entrée majestueuse, deux salons de réception, un salon TV, une salle à manger, une cuisine, huit chambres, un bureau, quatre pièces aménageables, cinq salles de bains, deux buanderies et cinq WC. Les dépendances, à rénover, offrent de nombreuses possibilités : maison de gardien, garage double, anciennes écuries, maison d'amis, poulailler et pigeonnier. L'orangerie, quant à elle, est entièrement rénovée et exploitée comme gîte 5*. Située dans un secteur calme, à proximité des commerces, écoles et services, Saint-Justin bénéficie également d'une belle accessibilité. À seulement quelques kilomètres, vous trouverez Labastide-d'Armagnac, Roquefort et Mont-de-Marsan, offrant des infrastructures modernes et une vie culturelle dynamique. Cet investissement sécurisé vous permet de profiter d’un bien immobilier sans les contraintes d'un financement immédiat. Avec un apport lors de la signature et un plan de paiement échelonné, cet achat en viager à Saint-Justin représente une opportunité unique, mariant authenticité et confort moderne. Ne manquer pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien prestigieux dans un cadre de vie privilégié.

MAISON À VENDRE À CAUX, HÉRAULT (34), Languedoc-Roussillon.Découvrez cette belle maison de 110 m², en vente au prix attractif de 97 110 EUR, sans rente. Ce bien exceptionnel se trouve dans le charmant village médaieval de CAUX, entouré de vignobles et de garrigue. Le village conserve son cachet avec une circulade datant du 10ème siècle autour de son clocher. Le centre historique, riche en commerces de proximité tels que boulangerie, supérette et pharmacie, est à seulement 200 m.Le bien est idéalement situé à 6 km de Pézenas et à 20 km des plages, avec un accès facile à l'Autoroute A9 à 10 km. La maison, parfaitement entretenue, dispose de 5 pièces, comprenant 3 chambres et un bureau. La façade a été repeinte en 2024. Vous profiterez également d'une cour d'environ 90 m² avec garage, et d'une grande terrasse paisible, à l'abri des regards, équipée d'une cuisine d'été.Cette maison à acheter à CAUX est une occasion rare. Grâce au droit d'usage des vendeurs, un couple de 74 et 70 ans, vous bénéficiez d'une décote de 50 % sur le prix d'achat. De plus, cela équivaut à encaisser 98 000 EUR de loyers le jour de la signature, sans aucune gestion locative ni impôt sur les revenus.Profitez de cet investissement sûr, avec des frais de notaire réduits, estimés à 8 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à CAUX.

Investissez dans une maison à acheter à Bordeaux avec cette offre unique. Située à Villenave d'Ornon dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison spacieuse et rénovée est parfaite pour un investissement sans risques. La vente en nue propriété vous permet de sécuriser votre achat maison Bordeaux, tout en laissant le vendeur, une femme de 84 ans, continuer à vivre sur place. Avec un bouquet de 501 032 EUR et un prix d'achat identique, cette maison offre une superficie totale de 190 m², comprenant un appartement indépendant de 48 m² actuellement loué 900 EUR/mois. Le quartier est recherché et très calme, à seulement 3 minutes à pied des commerces et des écoles. Rénovée en 2019, cette maison est économe en énergie (DPE classé A) et dispose d'un chauffage/climatisation réversible. L'agencement comprend un grand séjour de 70 m², une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une mezzanine et un bureau. L'appartement indépendant est idéal pour générer des revenus locatifs, loué en colocation pour un total de 1 020 EUR/mois charges comprises. En plus de cela, la maison dispose d'un garage de 19 m². Avec un emplacement idéal à 15 minutes des boulevards de Bordeaux et à seulement 5 minutes de la rocade, c'est une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur. Vous pouvez devenir propriétaire d'une maison à Bordeaux en toute sérénité, sans travaux à prévoir ni taxes foncières. Considérez les options de financement : paiement comptant ou financement bancaire. Cette maison à vendre est une opportunité d'investissement sécurisée et rentable.

Découvrez cette maison à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à un prix exceptionnel. En effet, vous pouvez acquérir cette maison pour 42% de sa valeur réelle et sans risques. Âge des vendeurs : Femme de 71 ans et Homme de 76 ans. Bouquet : 148 800 EUR. Rente : 142 EUR/mois. Prix d'achat : 150 840 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pourrez pas habiter le bien immédiatement. Cette maison, rénovée par ses propriétaires, est située à proximité des plages méditerranéennes, à seulement 15 minutes de la Grande-Motte et à 25 minutes de Montpellier. Elle bénéficie d'un accès facile via l'autoroute A9 et la gare SNCF, dans un environnement dynamique. Implantée dans un lotissement calme, cette maison des années 80 offre une superficie d'environ 150m², organisée sur deux niveaux pouvant être facilement divisés en deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi qu'une grande véranda de 40m², une terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu. L'étage comprend une cuisine séparée avec balcon, un salon spacieux avec balcon, trois chambres et une salle de bain. La maison est lumineuse et bien équipée avec climatisation et double vitrage. C'est une nouvelle opportunité d'investissement dans le sud de la France. Avec une évaluation du bien à 360 000 EUR, vous pourrez faire l'achat de cette maison rénovée pour 150 840 EUR, tandis que les vendeurs conserveront l'usage de la maison, représentant 58% de sa valeur. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 148 800 EUR frais d'agence inclus, et une rente de 142 EUR par mois. Cet investissement assure un gain total de 234 860 EUR, comprenant la décote immédiate d'occupation (209 160 EUR), les frais de notaire réduits (17 000 EUR) et le bénéfice du crédit-vendeur (8 700 EUR). Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité à un coût réduit. À l’issue du viager, vous aurez le choix de revendre le bien, de l'occuper ou de le louer (possibilité de le transformer en deux appartements).

Investissement sécurisé à CAZERES, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Achat maison CAZERES : découvrez cette propriété charmante sur un terrain de 1075 m² avec piscine, située à 45 km au sud de Toulouse, au cœur d'un village riche en patrimoine. La maison principale se compose d'un séjour climatisé avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de 2 chambres. Une annexe de 3 pièces sur 2 niveaux comprend 2 chambres, un bureau transformable et une salle d'eau, idéale pour un projet locatif. Profitez de panneaux photovoltaïques produisant environ 1 500 EUR/an et réduisant vos coûts d'électricité de 60 EUR/mois. Ce bien est proposé en vente à terme occupée, garantissant un investissement sans aléa. Le bouquet s'élève à 69 900 EUR, avec des mensualités de 519 EUR sur 10 ans. Avec une estimation actuelle de 220 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 49,4 %, offrant une valorisation sécurisée de votre capital.

À vendre, grande villa à LA GAUDE, située dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un viager occupé. Le vendeur, une femme de 77 ans et un homme de 78 ans, reste dans la propriété. Le bouquet est de 204 600 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 1 551 EUR. Le prix d'achat s'élève à 426 360 EUR.LA GAUDE est un magnifique village médiéval, à quelques kilomètres au nord de Nice, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses ruelles pittoresques et son église historique. Le climat méditerranéen de la région favorise une nature luxuriante, idéale pour la culture des oliviers et des vignes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison indépendante allie authenticité et modernité et se compose de deux appartements spacieux de 3 pièces chacun, parfaits pour une résidence familiale ou un investissement locatif.Chaque appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de deux chambres paisibles et d'une salle de bains élégante. Le terrain arboré de 1 900 m² invite à la détente avec un jardin généreux, ainsi qu'un double garage et un entrepôt de 100 m² pour des possibilités d'aménagement supplémentaires.Cette maison à acheter à LA GAUDE est un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Avec une valeur initiale de 840 000 EUR, vous bénéficiez d'une remise de 49% grâce au viager, représentant un gain considérable.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA GAUDE. Préparez votre avenir dans ce cadre idyllique !

À proximité de PACY SUR EURE, nous vous proposons une maison à acheter à PACY SUR EURE avec un système de vente à paiement échelonné (occupation à vie - paiement sur 7 ans). Le bouquet est de 138 500 EUR avec une rente mensuelle de 2 018 EUR. Le prix d'achat s'élève à 308 000 EUR. Dans le cadre de cette vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Le bien est situé à seulement 9 km de PACY SUR EURE et des commerces. Il se trouve à 80 km de Paris porte Maillot, dans un village recherché du département de l’Eure, près des Yvelines. Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie type home cinéma avec cheminée en pierre, un WC avec lave-mains, une 2ème entrée, un bureau et une arrière-cuisine.À l'étage, une pièce palière (avec placard dressing) dessert une partie nuit comportant 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC ; une 2ème suite parentale avec salle de bain balnéo et douche avec WC, ainsi qu'une chambre donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et un dressing dans la tourelle.En dépendance, un garage pour 2 voitures équipé d'un studio à l'étage (salle d'eau à prévoir), avec chauffage électrique. Vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, l'électricité ayant été entièrement refaite. Assainissement individuel. Analyse financière : mise en vente à terme occupée. Dans le village, vous trouverez une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-PMU et un restaurant accessibles à pied, et à 10 minutes en voiture de PACY SUR EURE, ville tous commerces. Cette belle maison de caractère en pierre de 180 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de 3 580 m². Dans un secteur très recherché, investissez dans cette propriété de charme ! À seulement 9 km de PACY SUR EURE, sur la commune de l'Est du département de l’Eure, qui se situe entre Évreux et Mantes-la-Jolie, au coeur de la vallée de l’Eure. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

À JOUQUES, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre face au massif du Concors, à seulement 25 km d'Aix-en-Provence. Proposée en viager occupé, cette villa de plain-pied d'environ 165 m² allie élégance et confort, offrant une qualité de vie provençale sereine. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une cheminée, de 3 chambres et de 2 salles de bain, le tout complété par un grand sous-sol aménagé avec garage double. Profitez d'un terrain paysager de 5 623 m², paisible, avec terrasses, véranda et piscine. La maison est un choix de qualité pour un achat maison JOUQUES, avec une valeur libre estimée à 730 000 EUR et une valeur occupée à 693 500 EUR, permettant une décote immédiate. Pour seulement 118 545 EUR de bouquet et une rente mensuelle de 1 586 EUR, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vente viager LE CANNET dans une résidence service de standing. Bouquet : 139 950 EUR, Rente : 937 EUR/mois, Valeur du bien : 229 950 EUR.Ce bien est situé à Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une ville prisée pour sa qualité de vie. Avec ses ruelles médiévales et ses jardins luxuriants, Le Cannet offre un cadre de vie paisible à proximité de Cannes, ce qui permet de bénéficier des atouts d'une ville dynamique tout en jouissant d'un environnement calme et résidentiel.La vie culturelle y est riche, avec des événements toute l'année, notamment un musée consacré au peintre Pierre Bonnard. La ville est bien équipée en infrastructures, telles que écoles, centres de santé et installations sportives, et dispose d'un bon réseau de transports en commun.Les attraits géographiques incluent Cannes, à 2 km, Nice, à environ 30 km, et Antibes, à environ 10 km. Le parc de la Valmasque à proximité est idéal pour les randonnées.Investir dans cet appartement à Le Cannet présente plusieurs avantages, notamment des loyers supérieurs à la moyenne, attirant ainsi de nombreux locataires, y compris des professionnels et des étudiants.Dans cette résidence haut de gamme, vous profiterez de services de qualité : hôtesses d'accueil, personnel compétent, sécurité avec vidéosurveillance, et diverses animations. L'appartement de type 2 pièces, entièrement rénové, comprend une belle salle de séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, une vaste chambre climatisée, et une cuisine américaine moderne.Avec cette vente viager, profitez d'un déménagement immédiat dans ce charmant appartement tout en réglant une mensualité équivalente à celle d'un loyer. En 8 ans, vous aurez la possibilité de devenir propriétaire de ce bien dont la valeur s'élève à 210 000 EUR, avec un premier versement de 139 950 EUR et un paiement mensuel de 937 EUR. Cet investissement sécurisé et maîtrisé est idéal pour devenir propriétaire occupant ou bailleur immédiatement.

À Marignane, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour un achat maison Marignane. Cette maison de plain-pied, de type 5, s'étend sur 110 m² et est située sur un terrain clos et arboré de 510 m², dans un secteur privilégié de la ville. En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Une véranda apporte encore plus de lumière à cet espace. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. De plus, un type 2 indépendant est inclus, parfait pour accueillir famille ou amis, tout en préservant votre intimité. À l'extérieur, le terrain abrite une piscine et un atelier, parfaits pour profiter du plein air. Le confort est assuré par des panneaux solaires, des volets roulants électriques et un portail automatique. En termes financiers, cette maison Marignane à vendre est estimée à 385 000 EUR, mais est proposée en viager occupé avec une décote de 57 %. Vous n'investissez aujourd'hui que 88 875 EUR de bouquet et 492 EUR de rente mensuelle, ce qui fait que cette maison ne vous coûte pas plus de 165 000 EUR. Une occasion rare de constituer un patrimoine à moindre coût dans un lieu dynamique et ensoleillé, à quelques minutes de Marseille et Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette vente maison Marignane, qui allie qualité de vie et potentiel de valorisation.

Maison des années 60 avec fort potentiel locatif dans un cadre de vie idéal au centre du village de CASTELNAUDARY, Aude. Cette maison CASTELNAUDARY à vendre est une opportunité à saisir tant pour un achat maison CASTELNAUDARY pour un usage personnel que pour investir. Avec un bouquet de 42 175 EUR et une rente de 752 EUR par mois, le prix d'achat est fixé à 107 745 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur, âgé de 85 ans, continue de vivre sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'autoroute. Il comprend 3 chambres lumineuses, un grand balcon, ainsi qu'une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. De plus, le cellier et le garage apportent un espace de rangement complémentaire. Les points forts de cette maison incluent : double vitrage, isolation des combles, puit privé, raccordement au tout-à-l'égout, et un double hangar indépendant pour du stockage supplémentaire. De plus, la maison et le terrain se trouvent en zone constructible, augmentant encore leur potentiel. Cette vente maison CASTELNAUDARY représente une belle opportunité d'investissement immobilier. La valeur en pleine propriété est de 165 000 EUR, avec une décote d'occupation de 34,7 %. Les modalités de paiement sont avantageuses : un bouquet de 42 175 EUR FAI, payable chez le notaire, suivi de mensualités de 752 EUR pendant 9 ans, sans intérêts ni frais bancaires. Investir dans cette maison à acheter CASTELNAUDARY vous offre une rentabilité immédiate grâce à sa décote d'occupation, un financement optimisé sans coûts cachés, et une valorisation du bien dans une zone à fort potentiel économique. Aucun impôt supplémentaire n'est à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité nette optimisée.

À Châlons-en-Champagne, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, belle opportunité d'achat appartement Châlons en Champagne en viager occupé. Cet appartement à vendre est situé dans un secteur très recherché, à proximité des commerces et des commodités, dans une rue calme et agréable. Vous y trouverez un espace d'entrée spacieux, un séjour double lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, des wc, une salle de douches, ainsi que deux jolies chambres, un garage box en sous-sol et une cave pratique. Le montant d'achat de seulement 88.715 EUR, soit 986 EUR/m², représente une occasion unique sur un marché local où le prix moyen est de 1.524 EUR/m². Un bouquet de 33.083 EUR et une rente mensuelle de 846 EUR sont requis. En choisissant cette option d'investissement, non seulement vous réalisez un placement prometteur, mais vous soutenez également une dame de 90 ans dans une situation confortable.

Bien le moins consommateur d'énergie

30 000 €

326 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 92 m²
• 

Villasavary (11)

Investissez intelligemment avec cette maison quasi neuve de 2023 valorisée 200.000 EUR, proposée en viager occupé avec une décote exceptionnelle de 58 %. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 30000 EUR Rente : 330 EUR/mois Prix d'achat : 83200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À seulement 45 minutes de Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre accessibilité et cadre de vie privilégié. Implantée dans un hameau confidentiel, cette maison quasi neuve de plain-pied séduit par son exposition plein sud et sa luminosité. Superbe pièce de vie de 64 m² ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Espace nuit optimisé avec chambre confortable et salle d'eau moderne. Terrain plat de 3 577 m², rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation. Un investissement serein, alliant tranquillité, qualité de construction et attractivité à long terme. Analyse financière : Vous l'acquérez pour seulement 83.200 EUR, grâce à un bouquet maîtrisé de 30.000EUR et une petite rente mensuelle de 330EUR. Un effort d'épargne limité pour sécuriser un actif récent, sans travaux ni imprévus. Un placement patrimonial performant, alliant décote immédiate et valorisation à terme. Cadre de vie paisible et recherché, idéal pour un projet futur ou une stratégie locative différée. Une opportunité rare, à fort levier financier, pour optimiser votre investissement immobilier.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À FONTAINEBLEAU - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Situé au cœur de Fontainebleau, ce bien se trouve à proximité de la Porte d'Italie, à seulement 45 minutes de l'A6 et à 40 minutes de la Gare de Lyon avec le Transilien. Cette ville royale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est renommée pour son château, son ambiance historique ainsi que ses nombreux commerces et services. Fontainebleau, au sein du département de Seine-et-Marne en Île-de-France, est également une destination prisée pour les passionnés d'équitation et de nature grâce à ses 17.000 hectares de forêt. Le campus européen de l'INSEAD ajoute à son attractivité. L'appartement à vendre, d'une surface de 82 m², se situe dans une copropriété conviviale. Il comprend une entrée, une salle à manger spacieuse, un séjour avec cheminée (possibilité de deuxième chambre), une cuisine équipée avec coin repas, une chambre avec placards, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. En extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement privatif et sécurisé ainsi qu'une cave. Un investissement attractif avec un bouquet de 192.620 EUR et une rente de 500 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 235.040 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui. Idéal pour préparer sereinement votre avenir patrimonial. Analyse financière : à deux pas de l'hyper-centre, un T3 de 82 m² avec parking sécurisé et cave, vous permet de réaliser une décote immédiate de 180.960 EUR sur un actif valorisé à 416.000 EUR.

Établissez votre patrimoine dans un cadre exceptionnel en réalisant un achat de locaux professionnels à CASSIS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare en viager libre est une opportunité à ne pas manquer ! Détails : Homme de 82 ans, bouquet de 167950 EUR, rente mensuelle de 599 EUR, valeur du bien 210000 EUR. Ce T1 de 31 m², situé dans une copropriété sécurisée avec piscine et gardien, offre une proximité immédiate avec la mer, les calanques et le port de Cassis, alliant nature et authenticité méditerranéenne. L'appartement lumineux comprend une terrasse avec vue sur la mer, une loggia, et un garage privé inclus dans la vente. À deux pas des calanques et du centre de Cassis, cet espace est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Analyse financière : BAISSE DE PRIX - CONDITIONS OPTIMISÉES POUR UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE. Le prix a été diminué tout en augmentant le bouquet, ce qui permet une rente mensuelle entièrement financée par un locataire. Avec l'emplacement privilégié, une mise en location de type Airbnb pourrait également générer des revenus supplémentaires, transformant cet investissement en un véritable levier financier. Vous pouvez occuper ou louer ce bien dès l'achat et bénéficier de revenus immédiats, tout en investissant dans un actif rare en bord de mer. Un placement solide avec un potentiel de valorisation à moyen terme, dans un des trésors de la côte méditerranéenne où la qualité de vie et le rendement patrimonial se rencontrent.

Opportunité à saisir au cœur de Pontrieux, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne ! Maison de ville de 150 m² habitables à un prix très attractif. Vente maison Pontrieux : Propriété en viager occupé, où le vendeur reste dans les lieux. Détails financiers : - Âge du vendeur : 76 ans - Bouquet : 67 100 EUR - Rente : 430 EUR/mois - Prix d'achat : 107 280 EUR Cette maison à acheter à Pontrieux se situe dans une Petite Cité de Caractère, surnommée la « Petite Venise du Trégor », connue pour ses maisons anciennes et son riche patrimoine. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine aménagée, salle de douche avec WC, buanderie. - Premier étage : Deux grandes chambres, salle de bains et WC. - Étage supérieur : Deux chambres, salle d'eau et WC. - Extérieur : Cour avec terrasse, sauna. Pour votre confort : chauffage au gaz de ville et tout à l’égout conforme. Analyse financière : Investissez au cœur d'une cité touristique réputée ! - Située entre Paimpol, Guingamp, Tréguer et Saint-Brieuc. - Maison au centre-ville, tous commerces à proximité. - Futur potentiel locatif avec une rentabilité de plus de 6 %. Le paiement : Profitez d'une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire de cette maison de ville pour 67 100 EUR FAI, avec une épargne mensuelle de 14 EUR/jour (soit 430 EUR/mois). Les avantages : Ce crédit vendeur à prix réduit vous permet de bâtir un patrimoine dans un secteur en pleine évolution. En optant pour l'achat en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, sans fiscalité et sans risque.

Vente appartement à Marseille, en rez-de-chaussée d'un hôtel particulier situé dans le quartier prisé de Prado Borély, 13008 Marseille. Cet appartement exceptionnel dispose d'un jardin privatif de 225 m² et se caractérise par un lumineux et calme espace de vie orienté plein Sud, offrant trois expositions. Le bien inclus également une grande terrasse végétalisée de 39 m², deux places de parking, dont une en garage couvert, ainsi qu'une surface totale de 153 m². La propriété se compose d'un vaste open space de 60 m², incluant un hall, une salle à manger, un salon spacieux de 27 m², un bureau de 13 m² et une cuisine séparée de 16 m² entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle de bain, wc séparé et penderies bien agencées. En souplex, un espace supplémentaire aménagé en chambre avec salle d'eau, wc et penderies est également présent. Situé à proximité des plages et du Parc Borély, cet appartement à acheter à Marseille représente une opportunité rare sur le marché immobilier des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses prestations de qualité, sa belle hauteur sous plafond de 3,25 m et son ambiance chaleureuse, cet appartement constitue un véritable havre de paix.

Découvrez cet appartement à vendre à Chamalières, situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Il se trouve au dernier étage d'une résidence haut de gamme et offre une vue exceptionnelle. Ce bien de 191m² bénéficie d'un cadre prestigieux et d'une architecture soignée, avec des prestations de très haute qualité. Vous aurez accès à une pièce de vie de 80m² inondée de lumière grâce à un puits de lumière, offrant une vue dégagée sur la ville et les Monts du Forez. La terrasse de 115m² est orientée Est, Sud et Ouest, garnie de plantations et de plusieurs stores de 7m. La cuisine de 25m² est entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, incluant un piano, une cave à vin, un four à vapeur, et un réfrigérateur américain. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Il est possible d'aménager une quatrième chambre supplémentaire. De plus, vous profiterez d'une buanderie et d'un espace pouvant être converti en sauna ou hammam, ainsi que de deux garages et d'une cave. En termes d'investissement, l'achat de la nue-propriété s'effectue pour un bouquet de 494680 EUR, tout en permettant à la vendeuse de 81 ans de conserver le droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès. Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Chamalières, cet endroit est idéal, situé à proximité des commerces et des transports, tout en offrant un cadre calme et paisible. Sa valeur locative est estimée à 2200 EUR/mois. N'attendez plus pour découvrir cet appartement d'exception.

Prix au m² le plus bas

99 010 €

180 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 550 m²

Tarbes (65)

À Ossun, cette propriété à vendre dans les Hautes-Pyrénées est une opportunité rare au cœur de la région Midi-Pyrénées. Le bien, proposé par un vendeur âgé de 76 ans, se vend au prix d'achat de 382 278 EUR, avec un bouquet initial de 99 010 EUR et une rente mensuelle de 2 050 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter. Ce bien d'exception, idéalement situé à seulement 20 km de Lourdes et 40 km de Pau, offre un accès rapide à l'océan Atlantique et à l'Espagne, le tout en 1h30 de route. La maison, spacieuse avec plus de 500 m² habitables sur deux niveaux, propose de nombreux volumes généreux : - Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un double salon chaleureux, une cuisine équipée, une cuisine d'été, une salle d'eau, et une chambre aménagée en bureau, parfaite pour créer un appartement indépendant. - À l'étage : quatre grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La propriété comprend également une grande dépendance, transformable en atelier d'artiste ou en espace de loisirs selon vos souhaits. À l'arrière de la maison, un jardin arboré constitue un havre de paix, idéal pour se détendre dans un cadre enchanteur, tout en profitant du climat doux et ensoleillé de la région. Que vous soyez intéressé par un achat propriété TARBES, une résidence principale, ou un investissement dans cette région prisée pour sa qualité de vie, cette propriété est une véritable aubaine. Investir en viager occupé vous permet de bénéficier d'un prix d'achat réduit et d'une valorisation future de votre patrimoine tout en garantissant sécurité et rendement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété TARBES.

Dans la charmante commune d'EYMEUX, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez une maison à vendre avec un potentiel exceptionnel, proposée à un prix attractif grâce à une décote de 60 %. À seulement 15 minutes du centre de Romans et de la gare Valence TGV, cette propriété historique datant de 1590, présente un superbe jardin et offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon spacieux avec de nombreux rangements, une cuisine séparée, une salle à manger, ainsi qu'un deuxième salon donnant sur un jardin fleuri. Le chauffage au bois ajoute une atmosphère chaleureuse. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé, sont disponibles. Un couloir mène à une grande pièce parfaite pour des projets d'aménagement, accompagnée d'un bureau fonctionnel et d'une quatrième chambre spacieuse. Les combles sont également aménageables, et deux caves complètent ce bien. Sur un terrain clos et arboré de 1200 m², cette maison à acheter à EYMEUX représente un investissement de 59 742 EUR, bien en deçà de sa valeur estimée de 144 655 EUR, ce qui se traduit par une économie immédiate de plus de 80 000 EUR. Profitez d'une opportunité unique d'achat maison EYMEUX et explorez les nombreuses possibilités qu'offre ce bien pour une grande maison familiale ou la division en plusieurs appartements. Les frais de notaire seront calculés sur le prix d'achat et les vendeurs, un couple de 68 et 59 ans, conserveront le droit de vivre dans leur logement à vie. Pour plus d'informations, consultez le site Costes-viager, référence 422426079.

Découvrez cette maison à vendre à AVIGNON, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique mas de caractère, rénové avec soin, s'étend sur 400 m². Cette propriété de luxe se trouve à seulement 25 minutes d'Avignon et à 10 minutes de l'autoroute A9. Le bien est en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, âgé de 82 ans, reste sur les lieux. Le prix d'achat est de 577 060 EUR, avec un bouquet de 255 900 EUR et une rente mensuelle de 3 793 EUR. Situé à Saint-Victor-la-Coste, ce mas offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de paysages pittoresques, avec un terrain arboré de 1 117 m². Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il dispose de multiples espaces de vie, de quatre suites spacieuses, ainsi que d'une piscine intérieure chauffée. Un garage automatisé et un appartement indépendant complètent cette offre rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à AVIGNON.