RENEE COSTES

À la recherche d'une maison à acheter à Xirocourt, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine ? Cette charmante commune se trouve à seulement 35 minutes de Nancy et d'Épinal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes agglomérations. Idéale pour les familles, Xirocourt propose un environnement naturel attrayant, de nombreux espaces verts et diverses activités locales, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Nous vous présentons une grande maison de village avec un fort potentiel, située sur un terrain de 445 m². Ce bien comprend 8 pièces : une entrée, une très grande cuisine équipée, un salon, une chambre, une buanderie ou chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ainsi qu'une dépendance avec un atelier, 2 garages et un hangar, offrant la possibilité de créer un second logement. À l'étage, vous trouverez 5 chambres et un WC. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin. Ce bien est une réelle opportunité d'investissement à un prix compétitif de 112 026 EUR, avec une valeur initiale estimée à 182 750 EUR, garantissant une plus-value immédiate de 70 724 EUR. Avec une acquisition en nue propriété, le vendeur continue d'y vivre, permettant ainsi de bénéficier d'un cadre fiscal très avantageux et d'une bonne protection du capital investi. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à vendre à Xirocourt, et profitez des atouts d'un investissement socialement responsable.

Coup de cœur du secteur

54 784 €

512 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 107 m²

Houdan (78)

Découvrez cette maison à vendre située à Houdan, dans les Yvelines, en Île-de-France. Cette propriété familiale, d'une superficie de 107 m², dispose de 4 chambres et d'un grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à 7 chambres. Le sous-sol total assure un espace de vie pratique, le tout sur un terrain de 553 m². Le bien se trouve à proximité des axes routiers N10 et N12, à seulement 18 km du Donjon de Houdan et à 25 km du Château de Rambouillet. Profitez d'une grande luminosité dans le salon/séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée, et de deux chambres, avec possibilité d'une troisième au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau déjà adaptée pour les personnes à mobilité réduite ajoutent au confort de cette maison à acheter à Houdan.La viager occupé vous permet d'acheter cette maison à Houdan d'une valeur de 245 000 EUR au prix attractif de 114 954 EUR, avec un bouquet de 54 784 EUR et une rente mensuelle de 520 EUR. Située dans un environnement calme, proche des commerces et des transports, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif ou votre future résidence. En tant que placement sécurisé, elle promet une rentabilité importante, notamment avec l'essor du Grand Paris.

Située à LUCON, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre est l'opportunité idéale pour un achat maison LUCON. À moins de 30 minutes du bord de mer, elle offre une belle surface d'environ 133 m² avec 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes, un séjour-salon et une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, et d'une salle de bain. En extérieur, un studio indépendant est loué 450 EUR par mois, et un garage complète ce bien immobilier. Derniers travaux : menuiseries en double vitrage, gouttières et pompe à chaleur air/air. Cette maison LUCON à vendre offre un jardin agréable et est située près des commerces et du centre-ville. Profitez de l'attractivité économique de la Vendée tout en bénéficiant d'une qualité de vie optimale, à proximité des stations balnéaires de La Faute sur Mer et La Tranche sur Mer. Le prix d'achat est de 128 010 EUR avec un bouquet de 46 150 EUR et une rente mensuelle de 568 EUR sur 12 ans, vous permettant de faire vivre votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN CHARMANT PAVILLON ! Age : Homme de 82 ans Bouquet : 95600 EUR Rente : 1191 EUR/mois Prix d'achat : 195290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au sein d'un quartier pavillonnaire, ce charmant pavillon implanté sur terrain clos de 440 m², vous offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une salle à manger et une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage ; trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, un wc et un dressing. Garage attenant avec accès à la cuisine, sous-sol total avec cave,buanderie et pièce. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété représente une belle opportunité à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville ! Analyse financière : Située sur l'axe Paris-Normandie, la commune de Mantes-la-Jolie jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine et d'une dynamique économique remarquable, comptant près de 3000 entreprises. - Gare SNCF de MANTES-LA-JOLIE 10 minutes à pied, * Le RER E, à horizon 2027 desservira les stations de la Défense, Porte Maillot, Haussmann-Saint-Lazare. - Accès routier A13 via PARIS - TGV via LYON & MARSEILLE Achat par un bouquet de 95 600 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1191 EUR. Investissement idéal pour résidence principale à moyen terme.

Ne ratez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Croissanville, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre est présentée en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 69 ans, continuera de vivre sur les lieux. Le bouquet est de 28 405 EUR et la rente mensuelle s'élève à 399 EUR, tandis que le prix d'achat de la maison est de 94 525 EUR. Descriptif du bien :- Rez-de-chaussée : un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.- Extérieur : un jardin arboré et une terrasse idéales pour profiter des soirées d'été.- Abri de jardin. Informations complémentaires :- Chauffage électrique.- Fenêtres en double vitrage.- Raccordement tout-à-l'égout.Profitez de cette maison à acheter à Croissanville, un cadre de vie tranquille et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette transaction est une excellente opportunité d'investissement, offrant une décote de 52,5 % liée à la présence du propriétaire actuel, tout en assurant un bien immobilier qui pourra constituer une partie de votre patrimoine.

À VILLENEUVE LOUBET, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons l'achat d'un appartement en vente. Ce bien se compose d'un F2 occupé et d'un studio libre, offrant une belle opportunité d'investissement. Le prix d'achat est fixé à 124032 EUR, avec un bouquet de 108800 EUR et une rente mensuelle de 993 EUR. Située entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet allie le charme d'un village provençal à l'attrait d'une station balnéaire. La commune propose un cadre de vie agréable, accessible grâce à sa gare et ses axes routiers, tout en étant proche des plages, de la marina, des commerces et des écoles. La demande locative y est soutenue, et les projets de développement à venir renforcent le potentiel de valorisation des biens, faisant de l'achat d'appartement à Villeneuve Loubet une démarche prometteuse. L'appartement en vente se trouve dans une maison de village divisée en plusieurs lots. Le T2 en rez-de-jardin de 58m² dispose d'un joli jardin et d'une terrasse couverte, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche et une belle chambre parentale. Le studio de 22m², entièrement rénové, peut offrir une totale indépendance grâce à son entrée séparée et dispose également d'un parking. Ce viager mixte permet d'investir dans deux logements avec un seul paiement. Le T2 est proposé en viager occupé et le studio est en viager libre. Le bien est une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant socialement responsable. Les frais de notaire sont réduits, et pas d'emprunt bancaire ni d'intérêts à payer. Une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Villeneuve Loubet, tout en préparant votre retraite grâce à cet investissement.

Opportunité unique d'achat maison PITHIVIERS dans le département du Loiret, en région Centre ! Découvrez ce magnifique pavillon construit en 1991, en état exceptionnel et proposé en vente maison PITHIVIERS. Ce bien d'une superficie de 145 m2 comprend 5 pièces, avec un jardin verdoyant sur une parcelle de 974 m2. En Viager occupé, le vendeur demeurera sur place, ce qui vous permettra d'investir intelligemment pour l'avenir. Le pavillon comprend au rez-de-chaussée une entrée cathédrale, un séjour-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une belle cheminée avec insert. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec penderies, un dressing et une seconde salle d'eau avec wc. Les atouts de ce bien incluent une toiture en excellent état et un chauffage central par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique à faible coût. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison à acheter PITHIVIERS, idéale pour un projet de retraite alliant confort et sérénité. Prix d'achat : 124 567 EUR, avec un bouquet de 48 769 EUR et une rente viagère de 785 EUR par mois. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Meilleur rendement locatif

356 400 €

5 657 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Vence (06)

VENCE - CESSION BAIL à VIE QUARTIER RÉSIDENTIEL Age : Femme de 66 ans Loyer : 1000 EUR Valeur du bien : 356400 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vence, cette commune qui inspira le célèbre peintre Henri MATISSE, est le reflet d'un art de vivre dans le moyen pays Niçois.Son climat, sa proximité avec Nice et son aéroport, Cannes et ses festivals, les plages méditerranéennes, ses stations de skis, et sa frontière Italienne, et sa commune voisine ST PAUL de VENCE, en font un lieu incontournable par ses atouts géographiques. Dans une résidence, à deux pas du centre de VENCE, dans un quartier résidentiel, au calme, cet appartement, exceptionnel, de 67 m², en excellent état, avec une vue dégagée, comprends, une entrée, une salle de séjour vaste, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, dont une avec bains privatifs, une autre salle de douche invité, et pour terminer, le caractère exceptionnelle de sa belle terrasse, qui vous donne une vue panoramique mer et montagne sans vis à vis.La résidence dispose d'une piscine et le bien est vendu avec un garage. Analyse financière : CESSION-BAIL-À-VIE : est un contrat innovant développé par Renée Costes qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location illimitée (droit d'usage et d'habitation viager). Vous achetez au prix du marché avec un loyer au prix du marché. achat avec les vendeurs devenu vos locataires à vie, vos locataires sont vos clients, ils souhaitent rester chez eux le plus longtemps possible, ces futurs locataires vendeurs prendront soin de ce bien comme ils l'ont toujours fait. Avec la mise en place d'un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer NET de 1000 EURuros , hors charges. Le vendeur conserve une totale flexibilité avec la possibilité de quitter le logement à tout moment en résiliant le contrat de location. Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, votre locataire est déjà en place et toutes les modalités juridiques et financières sont programmées afin de sécuriser votre acquisition. Pour l'investisseur, l'investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Un placement de moyen/long terme o Un investissement locatif sécurisé o Des loyers encaissés dès le premier jour o La possibilité de recourir au crédit bancaire o Un locataire (ex-propriétaire) idéal o Un investissement socialement responsable Une bonne protection du capital investi o Assurance de payer le juste prix o Un bail long terme garanti o Possibilité de revendre le bien loué à tout moment Investissez sur la Cession Bail à vie, à VENCE, vous permet de faire un judicieux placement locatif sur la cote d'azur, avec des locataires privilégies, et sans changements d'occupants

3 personnes déjà intéressées

62 950 €

440 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 143 m²

Louviers (27)

Investissez dans une maison à vendre à Louviers, Eure, en Haute-Normandie, avec ce viager occupé. Située à seulement une heure de Paris et à 10 minutes des Andelys, cette maison de 140 m² habitables est un excellent choix pour un achat maison Louviers. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 80 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 63 120 EUR, avec une rente mensuelle de 573 EUR. Malgré le fait que le vendeur demeurera dans la maison, vous avez l'opportunité d'acquérir ce bien dans un secteur prisé. La maison comprend un beau terrain clos de 1 301 m², avec un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et deux chambres supplémentaires à l'étage. Le système de chauffage est écologique, avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques récemment installés. Ce bien, à acheter à Louviers, est idéal pour un investissement sécurisé et à forte rentabilité, s'élevant à environ 965 EUR/m². Ne manquez pas cette chance, veuillez prendre contact pour planifier une visite.

Prix au m² le plus bas

20 950 €

145 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 144 m²
• 

Roquefort-sur-Soulzon (12)

Opportunité rare d'investissement dans le charmant village de Roquefort sur Soulzon, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison ROQUEFORT SUR SOULZON à vendre, idéale pour un projet familial ou locatif. Bouquet : 20 950 EUR Rente : 682 EUR/mois Prix d'achat : 135 450 EUR. À noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter. Description du bien : Au cœur de Roquefort, à proximité de Saint Rome de Cernon, Saint Affrique et Millau, cette maison construite en 1971 se dresse sur un terrain de 1500 m². La maison, répartie sur deux niveaux, comprend : - Un rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, 3 chambres, un WC indépendant et une salle de douche équipée d'une douche et d'une baignoire. - Un rez-de-jardin aménagé avec 3 chambres supplémentaires, une buanderie, une cave/atelier, un WC et un cabinet de toilette. Cette maison est chauffée au fioul avec une chaudière récente et performante, le tout en excellent état et sans travaux à prévoir. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Une visite saura vous convaincre. Analyse financière : Investissez en toute sérénité dans cette maison de 144 m², sur un terrain de 1 500 m², avec une vue imprenable sur les Causses Noirs. Située en Aveyron, à seulement 10 km de Saint-Affrique et proche de Millau, c'est une occasion rare en vente à terme occupée à vie. Pour devenir propriétaire, il vous suffit de verser un apport initial (bouquet) de seulement 20 950 EUR, suivi de 168 mensualités de 682 EUR. Grâce à l’occupation à vie par les vendeurs, vous bénéficiez immédiatement d'une décote patrimoniale de 94 500 EUR. Un investissement accessible, sécurisé, et idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier. Pourquoi investir dans cette maison ROQUEFORT SUR SOULZON ? - Emplacement recherché, à 12 km de Saint-Affrique, proche de Millau, et à seulement 100 km de Montpellier. - Excellente condition de la maison traditionnelle, 144 m² habitables, 6 chambres, parfait pour un projet familial ou locatif, avec garage, cave, et atelier. - Terrain arboré de 1 500 m² avec vue imprenable sur les Causses Noirs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. - Aucun gros travaux à prévoir, permettant un investissement serein.

À Libourne, Gironde, découvrez cette rare opportunité d'achat d'une maison. Pour 39 650 euros FAI, devenez propriétaire d'un bien situé à seulement 40 minutes de Bordeaux en train. Cette maison à vendre, en viager occupé, permet au vendeur de rester dans les lieux, donc vous ne pourrez pas y habiter tout de suite. Caractéristiques du bien :CASTILLON-LA-BATAILLE : Située au cœur d'une zone viticole le long de la Dordogne, cette ville est historiquement importante, ayant été le théâtre de la bataille de 1453. La maison, d’une superficie d’environ 200 m², est agencée sur plusieurs niveaux :- Rez de jardin : 3 chambres (dont 2 avec dressing et lavabo), un bureau, une salle d'eau, WC, chaufferie/cuisine d'été, cave et garage.- 1er étage : entrée/couloir, salle à manger, salon, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC.- Grenier aménageable.- 2 garages indépendants et un puits.Grand terrain dans un quartier paisible. Analyse financière :À seulement 20 minutes de Libourne, 12 km de Saint-Émilion et 40 minutes de Bordeaux, ce bien présente un fort potentiel d'utilisation et d'aménagement. Le rez-de-jardin et le 1er étage disposent d'entrées indépendantes, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Modalités d'acquisition :Pour acquérir cette maison à acheter à Libourne, un premier versement de 39 650 euros FAI est requis, suivi d'une mensualité de 707 euros.

Exceptionnelle opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE ! Découvrez ce luxueux duplex en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 147 m², cet appartement à vendre de type 5 représente un véritable trésor rare à acquérir. Vous apprécierez un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux. Le séjour spacieux est parfait pour des moments conviviaux en famille. La suite parentale de 28 m² garantit confort et intimité, tandis qu'une chambre élégante et une salle d'eau moderne complètent le tout. Profitez également d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon pour des instants de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueilleront famille et amis, ainsi qu'un grenier pour vos rangements. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel et d'investir dans un appartement à acheter AIX EN PROVENCE. Le marché immobilier dynamique d'Aix-en-Provence offre une stabilité financière et un cadre de vie inégalé, idéal pour un investissement solide.

Découvrez cette opportunité d'achat viager à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure, construite dans les années 1980, vous offre une vue dégagée sur la ville d'Alès et le Gardon. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 spacieuses chambres en R+1, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires ou une grande surface de jeux, offrant une belle capacité d'accueil. Avec un sous-sol de 200m2, un garage et un atelier, cette maison dispose également d'une véranda équipée d'un poêle à bois et d'une piscine à débordement de 6x3m, le tout sans vis-à-vis. Le chauffage central au gaz de ville, un récupérateur d'eau et des moustiquaires garantissent votre confort, tandis que la climatisation réversible dans toutes les pièces assure une atmosphère agréable. Pour une véritable vente viager à Alès, le bouquet s'élève à 235 000 EUR et comporte une rente mensuelle de 2 500 EUR pendant 10 ans, vous permettant d'éviter un emprunt bancaire et d'économiser plus de 56 600 EUR. Devenez propriétaire de ce bien d'une valeur de 535 000 EUR FAI ! Réservez votre visite dès maintenant.

Maison ancienne rénovée avec piscine, jardin clos et paysagé, idéalement située à ST JEAN DE LA RUELLE, dans le département du Loiret, région Centre. Bouquet : 107200 EUR Rente : 801 EUR/mois Prix d'achat : 44812 EUR Cette maison ST JEAN DE LA RUELLE à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et d'Orléans. Le jardin entièrement clos et paysagé constitue un véritable havre de paix, avec une piscine, une terrasse et un jardin potager. La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une cuisine, une arrière-cuisine et une petite véranda. Vous apprécierez également la belle cheminée à foyer ouvert dans le salon et la salle à manger. Avec des installations telles que le tout à l'égout et le chauffage au gaz de ville, cette maison est entièrement isolée pour votre confort. Vous bénéficierez aussi d'une très grande cave. Analyse financière : L'achat maison ST JEAN DE LA RUELLE se déroule en versement chez le notaire de 107 200 EUR FAI, avec une mensualité de 801 EUR pendant 120 mois. Profitez d'un paiement étalé dans le temps sur 120 mois sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en réalisant un investissement à moindre coût grâce à la déduction du droit d'usage réservé aux vendeurs. L'emplacement est très accessible, à proximité des écoles, collèges et lycées, à seulement 3 km du centre-ville d'Orléans, avec des transports urbains, commerces de proximité et services de santé. La gare SNCF est à 15 minutes en tram ou en bus, avec un accès direct à Paris en 1 heure.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à La Ciotat, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement récent de 70 m², lumineux et fonctionnel, est à seulement 5 minutes à pied du port et à 10 minutes des plages. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Un garage double est également inclus. Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, profitez d'un cadre calme avec parc arboré, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Cette opportunité d'achat appartement La Ciotat, proposé à 308 014 EUR en nue-propriété, représente un excellent investissement, car cet appartement T3 est évalué à 495 000 EUR en valeur libre. Grâce à ce type d'achat, vous bénéficiez d'un placement sûr sans charges ou futurs travaux, tout en ayant des occupants sérieux garantissant la préservation de ce bien jusqu'à la pleine propriété.

Opportunité d'achat maison à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Maison à vendre en viager occupé avec des vendeurs âgés de 78 et 79 ans. Aucun travaux à prévoir. Bouquet de 64 800 EUR et rente mensuelle de 771 EUR. Prix total d'achat de 165 230 EUR. Cette maison de 94 m², libre de 4 côtés, est parfaitement entretenue et dispose de 3 chambres, y compris une suite parentale, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, d'un WC et d'un salon-séjour lumineux avec vue sur la campagne. Le jardin de 270 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées, et le bien inclut un garage, des dépendances et une terrasse. Située à Maraussan, vous serez à seulement 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports renforce l'attractivité de cette maison à acheter à Béziers. Cet investissement dans la pierre offre une sécurité et une rentabilité, sans aucun risque locatif, à un prix bien en dessous de sa valeur réelle. La maison est en excellent état d'entretien. À visiter sans tarder.

OPPORTUNITÉ RARE À ANGERS, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Devenez propriétaire d'une maison à acheter ANGERS d'une valeur libre de 215.000 EUR, proposée à un prix réduit avec seulement 39.000 EUR d'apport. SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Le vendeur est une femme de 78 ans et un homme de 76 ans.Bouquet : 39.000 EURRente : 488 EUR/moisPrix d'achat : 103.200 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : Située à Trélazé, première couronne d'ANGERS, cette maison traditionnelle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée-insert, une cuisine aménagée séparée, une chambre ou bureau ainsi qu'une pièce d'eau et un cellier. À l'étage, deux grandes chambres. Vous bénéficierez également d'un jardin clos.LE PLUS : - Pompe à chaleur réversible (air-air) de 2 ans- Ballon thermodynamique- Cheminée-insert- Portes de garage et d'entrée neuves- Toiture de garage rénovée- Façade refaiteDPE = DAnalyse financière : Cette maison ANGERS à vendre mesure 81 m² et comprend un jardin. La pièce de vie est dotée d'une cheminée insert, et la cuisine est équipée et séparée, offrant au total trois chambres. DPE = D. Pour investir, il vous suffit de verser un bouquet comptant de 35.000 EUR à l'acte, ainsi qu'une rente viagère mensuelle de 488 EUR. La vente en viager est une alternative au crédit immobilier classique, vous permettant d'acquérir un bien sans passer par la banque.

Opportunité d'achat maison à ST PAUL DU VERNAY, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Vente en Nue-Propriété : Ensemble Immobilier de Caractère. Un havre de paix à saisir ! Découvrez cette maison ST PAUL DU VERNAY à vendre, nichée dans un cadre calme et reposant, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Le bien comprend :- Une maison d'habitation de 160 m² : confort et charme à la campagne.- Des dépendances de plus de 600 m² : un potentiel énorme à restaurer (projet d'atelier, gîtes, espace de stockage, etc.).- Un terrain arboré de 25 000 m² : un écrin de verdure pour profiter de la nature.Idéal pour :- Un projet de rénovation ambitieux.- Un investissement à long terme.- Un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation. Analyse financière : Devenez propriétaire avec un investissement maîtrisé grâce à un bouquet attractif de 257 145 EUR, sans rente à payer. Avec une décote exceptionnelle de 43 %, cet investissement vous offre un effet de levier important, tout en restant parfaitement maîtrisé. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses et sécurisées.

Opportunité d'achat maison à ST CHRISTOPHE, au cœur de la Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier en viager occupé est proposé avec un bouquet de 75 200 EUR et une rente mensuelle de 624 EUR. Le prix d'achat de cette maison ST CHRISTOPHE à vendre est de 159 390 EUR. Située à seulement 20 minutes de Chambéry et à 45 minutes de Grenoble, cette maison en pierre de 130 m² comprend trois chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte et un spacieux garage, le tout sur un terrain de 1280 m². De plus, vous pourrez y trouver un four à pain et profiter d'une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse et le lac d'Aiguebelette. Ce bien présente beaucoup de cachet et s'inscrit dans un environnement exceptionnel. En termes d'analyse financière, cette maison à acheter à ST CHRISTOPHE offre une décote immédiate de 155 000 EUR, avec une hausse des prix de 49 % constatée en 10 ans. Nous étudions toutes propositions concernant le bouquet et la rente. Pour plus d'informations sur cette vente maison ST CHRISTOPHE, consultez l'annonce complète sur le site : costes-viager, référence 201173025.

Bien le moins consommateur d'énergie

648 300 €

2 357 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 275 m²
• 

Biguglia (2B)

Découvrez cette opportunité en viager à vendre à Biguglia, dans le département de la Haute-Corse, en région Corse. Ce superbe duplex de 275 m², situé aux portes de Bastia, est proposé avec un bouquet de 706600 EUR et une rente mensuelle de 1528 EUR. La valeur totale de ce bien s'élève à 873300 EUR. Le bien se trouve dans une résidence sécurisée de standing et offre un vaste espace de vie comprenant plusieurs salons, une grande cuisine, ainsi qu'une véranda avec terrasse et vue sur l'étang de Biguglia. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec deux grands dressings, une salle d'eau rénovée et une terrasse fermée. À l'étage, vous trouverez une salle de jeu avec billard, trois grandes chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Un garage/box complète ce duplex. L'analyse financière révèle une vente à terme libre avec un délai d'occupation maximum de six mois, permettant aux occupants de déménager sereinement tout en s'acquittant d'un loyer de 1300 euros. Cet investissement sans intérêts bancaires vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec un paiement comptant de 653300 EUR FAI et une mensualité de 1528 EUR pendant 12 ans. La situation géographique est idéale : à seulement 10 minutes de Bastia, à 5 minutes des plages de la Marana et des commerces accessibles à pied. La lagune et l'étang de Biguglia sont littéralement à vos pieds. Ne manquez pas cette chance d'achat viager à Biguglia, un investissement sûr et disponible immédiatement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à St Laurent du Var, une ville en plein essor et offrant l'un des potentiels les plus intéressants de la Côte d'Azur. Ce studio bien agencé de 32 m², avec garage fermé et cave, est proposé à un prix d'achat attractif de 96 280 EUR. Situé à seulement 10 minutes en voiture des plages, de l'aéroport et du centre commercial Cap3000, cet appartement à vendre est implanté aux portes d'un quartier en plein re-développement (Porte de France). Il bénéficie d'un cadre de vie paisible et central dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine séparée, le tout dans une résidence sécurisée. De plus, un garage fermé est un atout rare sur le secteur. Cet investissement locatif est idéal, avec une valeur locative estimée à environ 750 EUR par mois charges comprises, et le secteur en plein développement promet une plus-value intéressante. Profitez d'un prix d'achat de 2 578 EUR/m², bien en dessous du prix du marché. Les frais de notaire sont réduits, et le placement est sécurisé sans contraintes administratives.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ à 45 minutes de GRENOBLE. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 76 185 EUR Rente : 330 EUR/mois Prix d'achat : 112 838 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Située à Faramans, à 5 minutes de LA COTE ST ANDRE et à 50 minutes de LYON St ÉXUPERY, cette maison individuelle se trouve au calme dans une impasse au centre du village. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et des combles en partie aménagées. FARAMANS dispose d'écoles, de commerces de proximité et de services essentiels. Les grandes surfaces et zones commerciales se situent également à proximité, notamment à La Côte-Saint-André. Vous pourrez profiter d'une base de loisirs, d'un camping, ainsi que de la proximité de la cité Berlioz et du chemin de compostelle. EXCLUSIVITÉ - Renée Costes Viager Analyse financière : Cette maison à LA COTE ST ANDRE à vendre en viager occupé présente une décote de 110 000 EUR sur la valeur du bien, et est localisée dans un secteur attractif au centre du village, avec une forte demande locative pour une résidence principale ou une location touristique. Flexibilité : Nous sommes disposés à examiner toute proposition de répartition différente entre le bouquet et la rente pour respecter vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, ref:422538019.

Saisissez l'opportunité d'acheter une maison à Saint-Martin-de-Bonfossé, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie, grâce à ce viager. Ce bien unique est proposé avec un bouquet de 55 750 EUR et une rente de 130 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 66 600 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur, un homme de 65 ans, continue d'habiter les lieux. La maison, d'une superficie de 80 m², est située sur un vaste terrain de 1 646 m², à seulement 10 minutes de Saint-Lô. Vous serez charmé par son cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui privilégient espace et tranquillité. Ce bien comprend une cuisine équipée moderne, un salon lumineux, une salle d'eau fonctionnelle et deux chambres spacieuses. Le garage double et un grand hangar ajoutent à la praticité de cette maison. Le terrain offre également un espace vert parfait pour les amoureux de la nature ou pour des projets d'agrandissement. Investir dans cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Bonfossé est une opportunité unique d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation dans un environnement exceptionnel.

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un bien de haute qualité proposé à un prix particulièrement intéressant pour un investisseur averti. Ce bien, en viager occupé, comprend un bouquet de 18 750 EUR et une rente mensuelle de 346 EUR. Le prix d'achat s'élève à 70 050 EUR. N'oubliez pas que le vendeur reste chez lui, rendant ce bien inoccupable pour l'acheteur. L'appartement est un rez-de-jardin de 77 m², situé dans une résidence sécurisée au sein du secteur dynamique de Sainte-Pezenne à Niort. Il offre un jardin privatif de 161 m² et se compose de : - Un salon/salle à manger lumineux - Une cuisine - 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC, dont un séparé. Parmi ses caractéristiques, on trouve le chauffage électrique avec un DPE de catégorie D, une place de parking ainsi qu'un local vélo. Profitez également de la proximité d'un centre commercial et des transports gratuits du réseau niortais. Cette vente appartement Niort représente une opportunité rare avec une remise exceptionnelle de 54 % sur sa valeur initiale, vous permettant d'acquérir un bien à un tarif réduit. Ce type d'investissement est sécurisant, performant et idéal pour diversifier votre patrimoine.

Découvrez cette charmante maison située à Pietraserena, en Haute-Corse, idéale pour un achat maison Pietraserena. Cette maison contemporaine, en vente, se trouve dans un village paisible au cœur de la Corse. Avec une superficie généreuse, cette maison à acheter à Pietraserena comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, deux chambres avec placards et salles d'eau individuelles, ainsi qu'un garage. Profitez d'une belle piscine entourée d'un espace détente solarium et d'une grande cuisine d'été. La propriété offre une vue imprenable sur les sommets corses, tout en étant à proximité des commerces et des services d'Aléria et de Corte, accessibles en seulement 25 minutes. Les plages ne sont qu'à 30 minutes et l'aéroport de Bastia est à une heure. Cette vente de maison Pietraserena se fait en viager occupé, avec un bouquet de 104 200 EUR et une rente mensuelle de 728 EUR. Cela représente un investissement avantageux avec un prix d'achat de 193 815 EUR, offrant une plus-value significative. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité au sein des montagnes de Corse.

Maison à vendre à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Yvelines, Île-de-France. Située à proximité de la gare, cette charmante maison de 4 pièces est idéale pour une famille et propose un cadre de vie agréable avec un grand terrain. Détails du bien : - Superficie : 100 m² - Chambres : 3, dont une au rez-de-chaussée - Terrain : 685 m², offrant un bel espace extérieur - Étage : 1 étage - Entrée : Grande avec rangement - Salon : Accueillant et lumineux - Poêle : Pour un confort optimal en hiver - Salle de Bain : Équipée avec fenêtre, apportant de la lumière naturelle - Cuisine : Équipée avec une grande fenêtre, idéale pour cuisiner en toute luminosité - Cellier : Pratique pour le rangement - Demi-sous-sol : Espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages - Accès Véhicule : 2 accès pour faciliter le stationnement - Proximité : Gare à pied et toutes les commodités à proximité Analyse financière : Envisagez l'achat de cette maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en viager occupé. Le prix d'achat est fixé à 189540 EUR, avec un bouquet de 130375 EUR et une rente mensuelle de 463 EUR durant la vie du vendeur. Grâce à une réduction immédiate de 53%, vous investissez sur la base d'une valeur occupée de 405 000 EUR.

À saisir absolument, maison à acheter à Beaumont, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne, au prix de 88 500 EUR. Cette maison de 116 m², construite en 1950, est située sur un terrain de 285 m². Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, ainsi qu'un grand garage. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et une cave. Le bien est proposé en viager occupé avec un vendeur homme et femme de 83 ans. Le bouquet à verser lors de la signature est de 50 750 EUR, avec une rente mensuelle de 393 EUR. Cet investissement immobilier à Beaumont est une opportunité à ne pas manquer. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Clermont-Ferrand, d'un marché locatif dynamique, et d'un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commerces de qualité. Les prix immobiliers restent accessibles, offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir une maison à Beaumont.

Aux portes de Nantes, proche de Sautron et de Couëron. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 70315 EUR Rente : 749 EUR/mois Prix d'achat : 145551 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAUTRON/COUËRON Secteur Brimberne Dans un calme absolu, à trois kilomètres de l'hypercentre de SAUTRON, cette maison de 100 m² bénéficie d'un terrain de 1 118 m².Elle offre, de plain-pied, un grand espace de vie comprenant un séjour-salon avec cheminée et une cuisine ouverte, une chambre avec un espace bureau et une autre chambre avec une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie. En annexe, un préau et un atelier. DPE Classe C, Logement performant en matière de chauffage et d'énergie ! Analyse financière : Belle opportunité de placement immobilier proche de SAUTRON et aux portes de Nantes. Le prix de cette maison a été ajusté pour vous offrir de meilleures conditions d'achat. C'est l'occasion rêvée de réaliser votre futur investissement à un tarif avantageux ! Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied de 2005, située au calme, en versant : - un apport de 70 315 EUR FAI - et une épargne de 749EUR / mois. Profitez d'un PRIX RÉDUIT de 39 % et d'un crédit-vendeur sans frais bancaires. Excellent investissement offrant un fort potentiel locatif grâce à sa situation et une plus-value garantie à la revente.

Découvrez cet appartement à vendre à PARIS, situé dans le 17ème arrondissement, au cœur de l'Île-de-France. Ce bien de 66 m², niché dans une impasse calme et charmante, présente un parquet d'origine en point de Hongrie, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau ou chambre enfant, d'une salle de douche et de toilettes séparées, le tout avec de nombreux placards pour un espace de rangement optimal. De plus, une cave est incluse. Cet achat appartement PARIS se fait en nue propriété, avec un prix d'achat fixé à 553.897 EUR, sans rente à payer ni charges supplémentaires, car toutes les charges et travaux incombent au vendeur. Situé à seulement 250 mètres du métro 3 Pereire et du RER C Pereire-Levallois, cet appartement est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à PARIS sans risque.

Maison à acheter à DIEVAL, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est proposé en viager occupé, permettant d'investir dans une maison individuelle de plain-pied tout en accompagnant un senior. Le vendeur, une femme de 86 ans, occupera la maison, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison à vendre à DIEVAL se compose d'une cuisine, d'une salle, d'un salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bain. Elle comprend également une partie attenante avec possibilité d'y aménager un studio, deux garages et un vaste jardin. Equipée d'une pompe à chaleur et d'un feu à pellet, elle est idéale pour un investissement dans un secteur calme. Analyse financière : Le prix d'achat est fixé à 88 071 EUR, au lieu de 132 239 EUR, grâce à l'occupation. Vous réalisez un premier versement de 43 885 EUR FAI lors de l'acquisition, suivi d'une rente mensuelle de 572 EUR à vie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison DIEVAL, un contrat gagnant-gagnant qui vous permet de préparer votre retraite tout en soutenant un senior.

Maison à acheter à Rebreuve Ranchicourt, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Nous vous proposons un pavillon de plain-pied en vente à terme occupée. Ce bien est accessible avec un bouquet de 44 100 EUR et une rente mensuelle de 437 EUR, pour un prix d'achat total de 96 300 EUR. Cette maison individuelle de 88 m² se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. Vous bénéficierez également d'un grand jardin dans un secteur prisé. L'achat d'une maison à Rebreuve Ranchicourt en vente à terme occupée vous permet de réaliser un investissement à un prix inférieur à sa valeur réelle tout en offrant un cadre de vie amélioré à un senior. C'est un contrat gagnant-gagnant. En termes de localisation, la maison est située à 10 minutes de Bruay et à 15 minutes de Béthune, à proximité de la forêt domaniale d'Ohlain et des accès autoroutiers. Cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent à acquérir une maison à Rebreuve Ranchicourt tout en faisant un choix de placement financier éthique et responsable.