RENEE COSTES

Opportunité à saisir : appartement à acheter à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est proposé en vente en viager occupé par un homme de 73 ans, ce qui signifie que le vendeur demeure dans l'appartement durant la transaction. Ce grand appartement F3 de 106 m² est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend deux chambres, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse d'environ 13 m², le tout en parfait état. Avec une exposition plein ouest, l'appartement offre une vue dégagée sur l'ancien Canal royal de Sète. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation dans toutes les pièces et un grenier pour un rangement accru. Ce bien, normalement évalué à 405 000 euros, est proposé pour un prix d'achat de 220 320 euros, offrant un gain immédiat de 45,6 % grâce à la réserve de l'occupant. Pour finaliser cet achat appartement Sète, il est demandé un bouquet initial de 163 375 euros, suivi d'une rente mensuelle de 555 euros.

À saisir, une maison à vendre à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette opportunité en viager occupé concerne une femme de 80 ans et un homme de 78 ans, avec un bouquet de 63 120 EUR et une rente mensuelle de 765 EUR. Le prix d'achat s'élève à 149 056 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement et vous ne pourrez pas y résider.Cette maison offre une belle surface de plain-pied avec une pièce de vie traversante comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda de 20 m² avec chauffage. Elle dispose de trois chambres, dont une avec espace bureau, et de deux salles d'eau. Parmi ses atouts : un garage attenant de 40 m² et une dépendance supplémentaire de 22 m². Un jardin clos avec terrasse et une piscine vous attendent pour vos moments de détente. Espace, calme et confort de vie font de cette maison un bien recherché. À seulement 12 minutes de Saint-Brevin, cette maison représenterait un investissement intéressant avec une réduction exceptionnelle de 45 %. Commencez votre projet d'achat maison à Saint-Brevin-les-Pins avec un capital initial de 63 120 EUR, frais d'agence inclus, et des mensualités de 765 EUR. Profitez d'un emplacement privilégié, entre le charme de la côte et l'animation de Saint-Nazaire.

INVESTISSEZ DANS UNE VILLE DYNAMIQUE ! A SOISSONS, dans le département de l'Aisne et la région Picardie, nous vous proposons une maison à vendre en viager occupé. Ce bien est idéal pour un achat maison SOISSONS. Le vendeur, un homme de 78 ans, reste chez lui, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing. Le bien inclut également des dépendances et un grand garage avec atelier, le tout sur un terrain de 556 m². En termes financiers, le prix d'achat est établi à 73 080 EUR, fondé sur une valeur de 120 000 EUR, vous garantissant ainsi une décote significative. Le paiement se fait par un bouquet de 32 600 EUR et une rente mensuelle de 416 EUR. C'est une opportunité à saisir pour celles et ceux souhaitant acquérir une maison à acheter SOISSONS tout en pratiquant un investissement responsable.

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à DOUARNENEZ, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce bien de qualité se situe en bord de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. En viager occupé, le vendeur de 76 ans reste dans sa maison, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Ce charmant bien dispose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chaufferie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant quatre chambres et une salle de bains, ainsi qu'une chambre et un bureau au deuxième étage, sans oublier un grenier. La chaudière au gaz de ville, installée en 2018, assure un confort optimal. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 250 m², idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, et à seulement cinq minutes à pied de la plage. Cet investissement en viager à DOUARNENEZ est proposé à 110 400 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 242 EUR, offrant une réduction de plus de 46 % sur le prix d'achat de 128 880 EUR. Ne manquez pas cette vente maison DOUARNENEZ, dans un secteur immobilier très recherché, à seulement 25 minutes de Quimper.

Découvrez cette maison à vendre à Pont-Hébert, située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Ce bien, idéalement placé à proximité de Saint-Lô et des plages du Débarquement, bénéficie d'une commune calme avec tous les commerces à portée de main. Cette maison de 132 m² comprend au rez-de-jardin une cuisine équipée, un salon avec cheminée, des WC, une salle de bain et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. L'ensemble est complété par un grand sous-sol et un terrain de 1075 m², le tout à proximité des écoles et des commodités. L'achat de cette maison à Pont-Hébert représente un investissement sûr. Le prix d'achat est de 164 920 EUR, frais d'agence inclus, avec un bouquet d'entrée de 164 920 EUR et aucune rente mensuelle à prévoir pendant la période de vie des vendeurs. Si vous envisagez un projet immobilier dans la Manche, n'hésitez pas à saisir cette opportunité d'acquérir une maison à Pont-Hébert.

Prix au m² le plus bas

17 000 €

165 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 103 m²
• 

Laval (53)

Devenez propriétaire pour 17 000 EUR à la signature et seulement 302 EUR par mois, pour un bien valorisé 200 000 EUR ! Age : Femme de 63 ans Bouquet : 17000 EUR Rente : 302 EUR/mois Prix d'achat : 73600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investir à Laval, en France, présente plusieurs avantages intéressants : -> Accessibilité : Laval est bien desservie par les transports, notamment grâce à une ligne à grande vitesse qui permet de rejoindre Paris en 1h10. -> Rentabilité : La rentabilité des logements à Laval est élevée, atteignant environ 8%. -> Demande locative : Le marché locatif à Laval est en pleine expansion, avec une forte demande de la part des étudiants et des familles. -> Qualité de vie : Laval offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine architectural et de nombreux espaces verts. -> Prix compétitifs : Les prix de l'immobilier à Laval sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, ce qui permet d'acquérir des biens à un coût raisonnable. En résumé, Laval combine accessibilité, rentabilité, et qualité de vie, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers. Venez découvrir cette maison isolée et entièrement refaite à neuf à Laval. Située dans le quartier Thévalles au Sud-est de Laval,à 1 km de toutes les commodités et du centre commercial E.Leclerc. Entièrement de plain-pied et isolée par l'extérieur en 2018 et agrandie en 2015 (entreprise Rebours), toiture traitée et repeinte en 2025, chauffée au gaz de ville avec une chaudière neuve et un poêle à bois neuf. Elle dispose de deux chambres avec une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée, une salle de douche à l'italienne, des WC et une pièce de vie de 60 m² avec la possibilité de faire une troisième chambre. Un garage isolé complète l'ensemble. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis et fleuri. Analyse financière : ? Une opportunité d'investissement rare et stratégique. ? Une localisation premium : -> Laval, ville dynamique et moteur économique de la Mayenne. -> À seulement 1h10 de Paris en TGV, un atout majeur pour la mobilité et la valeur patrimoniale. -> Secteur résidentiel calme, recherché et prisé : quartier Thévalles, au sud-est de Laval. ? Un montage financier exceptionnel : -> 126 400 EUR de gain immédiat grâce à un abattement de 63 %. -> Valeur réelle du bien : 200 000 EUR -> Prix d'acquisition en viager occupé : 73 600 EUR ? Dont 17 000 EUR versés à la signature ? Puis une épargne mensuelle maîtrisée de 302 EUR ? Un prix au m² défiant toute concurrence : -> Prix en viager : 715 EUR/m² -> Prix du marché : 1 942 EUR/m² ? Une décote exceptionnelle qui sécurise votre investissement. ? Une rentabilité attractive : -> À terme, un rendement locatif estimé à 12 %, rare sur ce secteur. -> Un placement patrimonial solide, adossé à un bien de qualité dans un quartier très demandé.

Coup de cœur du secteur

125 600 €

1 478 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 85 m²
• 

Paradou (13)

Saisissez une opportunité unique d'achat maison PARADOU. Nous vous proposons en vente une maison PARADOU à vendre en viager occupé. Il s'agit d'une propriété charmante située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vendeur, une femme de 79 ans, propose un bouquet de 125 600 EUR et une rente de 686 EUR par mois, pour un prix total d'achat de 200 960 EUR. Ce bien se compose de deux maisons en pierre, nichées au coeur du village, derrière un portail discret. La première maison, une ancienne bergerie d'environ 55 m², comprend un salon avec cheminée en pierre, une cuisine séparée, une chambre à l'étage, un espace bureau et une salle de bain avec WC. La seconde maison, plus intime (30 m²), dispose d'un séjour au rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage avec douche et d'une terrasse privée. L'ensemble est érigé sur un terrain arboré de 93 m², ensoleillé et sans vis-à-vis. C'est un lieu simple, rare et préservé, dans un environnement où chacun aimerait vivre. Avec un bouquet de 125 600 EUR et une rente de 686 EUR par mois, vous sécurisez un placement d'exception sur deux maisons de caractère offrant une vue sur les Alpilles. Aucun besoin de gestion, ni de travaux, juste l'assurance d'un investissement dans un des villages les plus prisés de Provence.

Moins de 200 EUR/mois pour un bel et lumineux appartement de 60m2 type 2 avec balcon avec parking privatif + cave Proche de Saint Priest Village, ligne de bus à 10 mètres et arrêt de TRAM à 5 minutes à pied. Bouquet : 54882 EUR Rente : 198 EUR/mois Prix d'achat : 90522 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT PRIEST faisant partie du GRAND LYON: C'est pas moi qui le dit : on retrouve sur internet......... quand on parle de ? : SAINT PRIEST : - Emprunter le tram T2 pour passer d'une forêt à un quartier d'immeubles, d'un village à un parc technologique, d'un vaste champ à une immense usine, d'un château à une ancienne cité ouvrière. À quelques minutes de Lyon, la ville attire de plus en plus de habitants : elle n'a pas fini de bouger ! SAINT PRIEST VILLAGE : présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des loyers compétitifs, une offre culturelle et sportive développée et une situation géographique stratégique, cette ville offre un potentiel intéressant pour un investissement immobilier rentable. Ca bouge et attire de nouveaux habitants. Séduits par la proximité lyonnaise et l'accès à la nature, ces habitants investissent les quartiers résidentiels et le très prisé

Opportunité d'achat viager à Rambouillet, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Bel ensemble immobilier à vendre, comprenant plusieurs bâtiments en chaume sur un total de 330 m². Le bouquet s'élève à 345 500 EUR, avec une rente mensuelle de 2 916 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 695 500 EUR. Cette maison familiale spacieuse, située sur un terrain de 3249 m², offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 8 pièces sur plusieurs niveaux, incluant un salon, un bar, une cuisine, un WC et un dégagement au rez-de-chaussée, parfaits pour recevoir. À l'étage, vous disposerez de quatre grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que de deux chambres supplémentaires dans les combles, avec une salle de bain et un WC additionnels. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, d'une dépendance, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir, ce qui constitue un atout considérable. Analyse financière : Les mensualités seront réglées selon une durée fixée à l'acte authentique, avec un bien vendu libre de toute occupation. L'acquéreur pourra l'habiter, loger ses proches ou le mettre en location. En cas de vente à terme, la durée de versement des mensualités est déterminée.

Maison en pierres avec dépendances à vendre à ST BEAUZIRE, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Vente en viager occupé par un homme et une femme de 77 ans, le prix d'achat s'élève à 75 600 EUR, incluant un bouquet de 40 750 EUR et une rente mensuelle de 287 EUR. Ce bien, d'une valeur de 150 000 EUR, offre 50% de réduction immédiate. Dotée d'environ 200 m² de dépendances, cette maison datant du début 1900 comprend une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour, une salle à manger, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une petite salle d'eau extérieure. Les dépendances comprennent une grange de 130 m² et des anciennes étables de 90 m² sur deux niveaux. Située dans la paisible commune de Chappes, proche des principales villes du Puy-de-Dôme, cette maison à acheter à ST BEAUZIRE est idéale pour un investissement immobilier alliant potentiel, surfaces généreuses et charme.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 85 m2 à vendre à Ajaccio, situé sur les hauteurs de la ville. Ce bien, proposé en vente en viager occupé, est géré par une femme de 77 ans. Le bouquet s’élève à 93 400 EUR, avec une rente mensuelle de 590 EUR. Le prix d'achat s'établit à 163 785 EUR, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. L'appartement, bénéficiant d'une vue imprenable sur le port et la mer depuis sa terrasse, dispose d'une entrée menant à un spacieux salon de plus de 30 m2, d'une cuisine séparée avec vue sur la mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une seconde terrasse arrière avec vue sur les montagnes. Une place de parking et une cave complètent ce bien. L'immeuble a récemment été entièrement ravalé. En investissant dans cet appartement à acheter à Ajaccio, vous profiterez d'un prix au mètre carré très compétitif de 2 213 EUR/m², en comparaison avec la valeur libre estimée à 320 000 EUR, offrant une plus-value immédiate significative. A ne pas manquer dans le département de Corse-du-Sud, région Corse.

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à CHATENAY MALABRY, une commune très prisée des Hauts-de-Seine en Île-de-France! Nous vous proposons un appartement à vendre en nue propriété avec un vendeur âgé de 87 ans. Le bouquet est fixé à 221 629 EUR, sans rente mensuelle. Notez que dans ce type de vente, le vendeur conserve le droit de jouir de l'appartement. Ce bien est idéalement situé à proximité de Sceaux, à seulement 10 minutes à pied du RER B et du parc de Sceaux, sans aucun travaux à prévoir (DPE D). L'appartement, au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 1962, parfaitement entretenue et rénovée il y a 5 ans, dispose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec balcon orienté à l'est, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une cave et un emplacement de parking sont inclus. Devenez le heureux acquéreur de cet appartement à CHATENAY MALABRY, un cadre de vie exceptionnel!

Opportunité d'achat appartement à Suresnes, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Offrez-vous un placement sûr sans aléa avec cet appartement à vendre en vente à terme occupée. Le bouquet est fixé à 125 500 EUR, avec une rente mensuelle de 816 EUR pour une durée de 7 ans. Veuillez noter que dans le cadre de cette vente à terme, le vendeur, un homme de 70 ans, demeure dans le bien. Détails du bien : Situé au 5ème étage d'une résidence récente de 2005, cet appartement 2 pièces de 46 m² en parfait état comprend une entrée, une cuisine indépendante, un WC, un séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur La Défense, ainsi qu'une chambre avec balcon et une salle de bains. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter cette offre. Idéalement situé à seulement 600 mètres de la gare de Puteaux et du tramway, cet appartement est une réelle opportunité pour un achat appartement Suresnes. Devenez nu-propriétaire grâce au versement d'un bouquet initial, suivi de mensualités réduites, tout en conservant les charges, taxes et travaux au profit du vendeur.

Vente appartement VILLETTE D ANTHON - Opportunité en viager occupé. Ce bien rare se situe dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Offrant une jolie vue sur ce village résidentiel prisé, cet appartement de type T3 de 74 m² se trouve en rez-de-jardin avec terrasse, au sein d'une résidence récente. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres et de nombreux rangements, le tout au calme, à proximité du centre du village. Le vendeur, une femme de 78 ans, restera dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Le bouquet s'élève à 96 675 EUR et la rente à 428 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 140 760 EUR. Situé à moins de 30 minutes de Lyon, proche de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, ce secteur résidentiel est très recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son accès facile à la métropole. La valeur locative potentielle est estimée à 850 EUR par mois, illustrant la forte demande sur le marché. Pour toute information supplémentaire concernant cette opportunité d'achat appartement VILLETTE D ANTHON, consultez l'annonce sur le site costes-viager, référence 422538009.

3 personnes déjà intéressées

49 470 €

495 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 100 m²

Narbonne (11)

À la recherche d'un achat maison NARBONNE ? Découvrez cette maison NARBONNE à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Actuellement en viager occupé par une dame de 79 ans, cette propriété vous offre un bouquet de 49 470 EUR et une rente mensuelle de 730 EUR. Le prix d'achat s'élève à 130 854 EUR. Cette belle maison de ville, en R+2, comprend un hall d'entrée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, un WC et un garage au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, de deux autres chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC supplémentaire. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'un jardin. À seulement 10 minutes en voiture des magnifiques plages de Méditerranée, cette maison à acheter NARBONNE représente une belle opportunité d'investissement dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Un placement rentable dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne grâce à l'effet de levier du viager. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose !

Lens, Appartement 65 m² - 2 balcons - Cave - garage Age : Homme de 74 ans Bouquet : 13400 EUR Rente : 263 EUR/mois Prix d'achat : 44640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Lens, Appartement 65 m² - 2 balcons - Cave - garage Il s'agit d'un appartement avec 2 balcons, qui se compose ainsi : nous avons une entrée, un salon avec balcon, une salle à manger avec balcon, une cuisine équipée, un toilette, une salle de bain et une chambre, La salle à manger constituée à la base une seconde chambre. Il dispose aussi d'une cave et d'un garage avec porte motorisée. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : Lens, Homme de 74 ans. Bénéficiez d'un abattement de 44 % soit une acquisition au prix de 687 EUR / M² compte tenu de l'occupation Vous achetez ce bien au prix de 44 640 euros au lieu de 80 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 35 360 EUR lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 13 400 EUR FAI, et une rente mensuelle à vie de 263 EUR. Un investissement sur !!Un investissement sur !! Un investissement sur !! Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Nous vous proposons cette maison de plain-pied située au cœur d'un lotissement très calme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison BEZIERS à vendre est idéale pour un investissement locatif. En effet, elle dispose d'une surface habitable de 80m² avec une distribution optimisée comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements intégrés, ainsi qu'un garage. Concernant les détails financiers, le bien est proposé en viager occupé avec un vendeur de 88 ans, vous permettant ainsi d’investir à hauteur de 50 818 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 894 EUR. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Béziers, qui pourrait bien répondre à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de vacances. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété.

Devenez propriétaire d'un bel appartement à vendre à Montluçon, situé dans le centre, près du Pont Saint Pierre. Cet appartement de 70m² est proposé pour 33 919 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 200 EUR. Le bien est occupé par une femme de 92 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Vous aurez ainsi la possibilité d'effectuer un achat appartement Montluçon en Viager occupé. L'appartement, d'une valeur estimée à 57 656 EUR, est mis à votre disposition au prix attractif de 41 916 EUR, grâce à une réduction immédiate de 27%. Vous commencez par verser 33 919 EUR FAI à la signature, puis une mensualité de 200 EUR pendant toute la durée de vie du vendeur. Cet investissement offre un horizon d'environ 5 ans.Ce bien immobilier se compose d'un espace de vie agréable avec un salon qui donne accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un balcon. La partie nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC et de nombreux placards. Une cave complète ce bien, qui offre une vue panoramique sur le Cher et la ville.Points à retenir : - Versement initial de 33 919 EUR - Frais de notaire réduits - Aucune gestion locative nécessaire - Pas de fiscalité associée. La vente à terme vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en réalisant un investissement socialement responsable dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

A 10 mns de Rouen, sur la commune de Saint Jacques sur Darnétal, proximité de toutes les commodités. Age : Femme de 74 ans / Homme de 78 ans Loyer : 1500 EUR Valeur du bien : 456875 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Agglomération est de Rouen, Saint Jacques sur Darnétal, secteur très prisé. Maison BBC de 2017 comprenant 6 pièces principales, un garage 2 voitures, une cave de 40m2. Elle est composée d'une entrée, un wc et lave-mains, une suite parentale, un séjour double, une cuisine américaine, à l'étage 3 chambres, une salle de douche et wc. Analyse financière : OPPORTUNITÉ RARE / Investissement LOCATIF serein et rentable avec loyer sécurisé Constituez du patrimoine grâce à : -> un revenu mensuel garanti et réévalué chaque année -> un locataire en place plus que sérieux qui prendra soin de votre bien : le vendeur. * Pas de risques d'impayés ni de vacances locatives * Un prix attractif Vous ferez l'acquisition de ce bien pour un prix de 456875EUR honoraires de conseil inclus et percevrez immédiatement un loyer annuel de 18 000 EUR (1 500EUR / mois)?? Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Saisissez cette belle opportunité d'acheter une maison à ST ETIENNE DE MER MORTE, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce pavillon se situe à seulement 50 mètres du centre bourg et vous offre un potentiel d'évolution sur un terrain de 1 200 m². Avec ses 120 m² habitables, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée et de quatre chambres. Le sous-sol de plain-pied, déjà isolé, propose 100 m² à aménager selon vos désirs. Concernant l'aspect financier, cette vente maison ST ETIENNE DE MER MORTE se fait à prix réduit, ce qui vous permet d'acheter sans intérêts bancaires grâce à un crédit vendeur. Avec un apport de 180 400 EUR FAI, vous pouvez également épargner 1 144 EUR par mois sur 10 ans. Notez que le vendeur reste en place pour une occupation temporaire de 5 ans maximum, vous ne pourrez donc pas y résider immédiatement. Une excellente opportunité pour créer un patrimoine locatif ou pour envisager d'acheter votre future résidence.

Découvrez cet appartement T3 de 71 m2 à Ajaccio, en Corse-du-Sud. Ce bien, proposé en viager occupé au profit d'une femme de 72 ans, est une opportunité intéressante pour un achat appartement AJACCIO. Le bouquet est fixé à 56 000 EUR, avec une rente mensuelle de 628 EUR. Le prix d'achat s'élève à 151 775 EUR, offrant un investissement considérable par rapport à sa valeur libre de 340 000 EUR. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019, cet appartement à vendre dispose de 2 chambres avec placard et d'un spacieux salon-cuisine ouvert de 30 m2, donnant accès à une grande terrasse de 21 m2 au calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio. L'appartement comprend également 2 box fermés. À proximité, vous trouverez l'aéroport à 7 minutes, des commerces à 3 minutes à pied et la plage du Ricanto à 5 minutes. Profitez de cet appartement à acheter AJACCIO à un prix attractif, avec un tarif en viager de 2 503 EUR/m² au lieu de 4 788 EUR/m², et une plus-value immédiate de 162 225 EUR.

Découvrez cette propriété à vendre à Marcenais, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de charme, rénovée avec soin, est composée de pierre de taille et de moellons. Avec ses 197 m² habitables, elle dispose d'une véranda attenante, d'un carport pour 4 voitures, d'un box et d'une dépendance aménagée avec salle d'eau. Idéale pour une résidence de vacances, cette propriété offre un cadre paisible, à proximité de Bordeaux (40 minutes) et Libourne (34 km). Offre financière intéressante : - Prix d'achat : 227 502 EUR, sans aléa de rente - Valeur estimée à 297 000 EUR, générant une décote d'occupation de 69 498 EUR. Les charges annuelles comprennent une taxe foncière de 777 EUR. Veuillez noter que dans le cadre d'un achat de propriété à Marcenais, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Un financement bancaire est possible pour cet achat de propriété à Marcenais.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Nantes avec cette maison individuelle à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien vous offre un placement sécurisé avec une remise immédiate de 53 % sur le prix. Le vendeur, un homme de 66 ans, propose ce viager occupé pour un bouquet de 68 480 EUR et une rente de 300 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 108 108 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, et vous ne pouvez pas y habiter. Cette maison de 92 m² comprend à l'étage un salon avec balcon, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une chambre, un cellier, des toilettes et un garage. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, d'une terrasse et d'une dépendance. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Nantes est à proximité des commerces et dispose d'un accès facile avec le Busway. Ce bien est une excellente occasion d'investissement : la valeur vénale est de 231 000 EUR. En investissant 68 498 EUR FAI, vous bénéficierez d'un plan de paiement avec des mensualités de 300 EUR, tout en profitant d'un emplacement privilégié pour développer votre patrimoine et maximiser votre rentabilité.

Belle opportunité d'achat d'une maison à Bellignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située à 30 minutes de Valenciennes et de Mons en Belgique, cette maison de type longère en semi plain-pied offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande chambre supplémentaire vous attend. Vous bénéficierez également d'un grand jardin, de deux chalets de jardin, de deux garages et d'une cave, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre est proposée en viager occupé : le vendeur, un homme de 81 ans, reste chez lui. Le prix d'achat est fixé à 103 680 EUR, avec un bouquet de 65 200 EUR et une rente mensuelle de 489 EUR. Grâce à l'abattement de 35 %, vous investissez à un prix avantageux, soit 1 058 EUR/m². Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bellignies dans un secteur recherché.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ À BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine. Âge : Femme de 77 ans Bouquet : 51 915 EUR Rente : 447 EUR/mois Prix d'achat : 106 863 EUR Notez que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison BORDEAUX à vendre, située à LE PIAN MÉDOC, offre 110 m² habitables sur un terrain de 997 m². À seulement 400 m du centre-ville et de l'école, et à 2 km d'une zone commerciale. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, vous trouverez un bureau et une pièce de rangement aménagée dans les combles. Un sous-sol complet, 2 garages attenants et des abris de jardin complètent le tout. Un préau se trouve également à l'arrière de la maison. Analyse financière : Cette maison à acheter à BORDEAUX, LE PIAN MÉDOC, représente un investissement au prix de 971 EUR/m². - Un premier versement de 51 915 EUR (FAI) pour un bien d'une valeur de 199 000 EUR. - Ensuite, une épargne mensuelle de 447 EUR. Une situation idéale : - À 20 minutes de la rocade de Bordeaux - À 400 m du centre et de l'école * Parfait pour une résidence principale ou comme placement locatif. * Constituez-vous un patrimoine durable dans un secteur prisé. * Grâce au vaste terrain, extension de la maison envisageable. * Profitez d'un cadre nature tout en étant à proximité du centre.

Investissez A PRIX RÉDUIT en NORMANDIE Age : Homme de 73 ans Bouquet : 42934 EUR Rente : 494 EUR/mois Prix d'achat : 102694 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une qualité de vie paisible, à deux pas de l'animation urbaine. Découvrez cette charmante maison d'environ 125 m² nichée dans un environnement paisible. Sur un magnifique terrain de 2078m², la propriété offre au rez de chaussée,une entrée,un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, un wc et une buanderie. L'étage se compose d'une belle pièce palière, de trois autre chambres et une salle de bain. A l'abri des regards une splendide piscine et un chalet à l'ambiance zen offrent un espace de détente trés appréciable. Analyse financière : D'une valeur occupée réduite de 188 774 EUR,vous deviendrez propriétaire de cette superbe maison avec piscine en versant 42 934 EUR (frais de conseils et gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 494 EUR . Vous vous constituez ainsi un patrimoine immobilier, sécurisé, sans fiscalité.

A seulement 35 minutes de MURET et accés direct à l'A64, maison entretenue sur 1 hectare et demi de terrain avec vue exceptionnelle ! Age : Femme de 80 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 55760 EUR Rente : 1827 EUR/mois Valeur du bien : 322000 EUR Descriptif du bien : Bâtisse alliant charme de l'ancien et confort moderne Entièrement restaurée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux 130 m² environ 3 chambres, 1 bureau -salon lumineux traversant avec belle hauteur sous plafond -cheminée -Cuisine séparée -2salle de bains -1 Garage et carport -Chaudière à pellets avec silo -Grande terrasse à l'étage alliant élégance rustique et convivialité -annexe indépendante -Énorme potentiel Excellent état avec belles prestations haut de gamme Electricité aux normes Autre atout : 1.5 hectare de terrain idéal chevaux Calme et cadre de vie assuré A 4 km de Cazères Analyse financière : A seulement 35 minutes de MURET et accés direct à l'A64, maison entretenue sur 1 hectare de terrain avec vue exceptionnelle ! D'une valeur de 322.000EUR, devenez-en propriétaire en versant 55.000EUR FAI et 1827EUR -LIBRE -Bien de caractère, EN EXCELLENT ÉTAT -Toutes commodités dans un village où la douceur de vivre est reine -Accès rapide à l'A64 Toulouse-Muret

Découvrez ce magnifique hôtel particulier à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception offre un potentiel important avec ses 12 pièces soigneusement entretenues, incluant plusieurs salons et une cuisine moderne équipée, le tout sur un terrain de 1 102 m². Vous bénéficierez d'une surface habitable de 230 m², ainsi que de 145 m² supplémentaires à aménager, avec la possibilité de créer 2 ou 3 appartements avec accès indépendant pour un rendement locatif optimal. Ce bien est situé à Bruges, à seulement une minute à pied des commerces, dans un quartier prisé de Bordeaux Métropole. Le vendeur, un homme de 77 ans, propose ce bien en viager occupé, vous permettant d'acheter cet hôtel particulier à Bordeaux pour un bouquet de 195 500 EUR et une rente mensuelle de 3 905 EUR, avec un prix d'achat total de 655 600 EUR. Profitez d'une décote immédiate de 40 % sur la valeur du bien, estimée à 1,2 MEUR, soit un prix réduit de 444 400 EUR. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un hôtel particulier à acheter à Bordeaux.

Bien le moins consommateur d'énergie

19 450 €

299 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

Pont-sur-Yonne (89)

À vendre, belle maison de ville située à PONT SUR YONNE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'un ballon thermo-dynamique, garantissant un confort optimal et toutes les commodités nécessaires avec services et commerces à proximité. DPE B exceptionnel et opportunité d'achat intéressante avec une réduction de 60.5 % sur le prix d'achat. Détails de l'offre : - Bouquet : 19 450 EUR - Rente : 213 EUR/mois - Prix d'achat : 45 000 EUR Cette vente à terme occupée permet au vendeur de rester dans le bien, et l'acheteur ne pourra pas l'occuper immédiatement. Trois raisons d'investir dans cette maison à acheter à PONT SUR YONNE : 1. Le secteur : PONT SUR YONNE, au croisement de plusieurs départements, bénéficie d'un bon accès vers Paris par train ou route. 2. Le bien : Des améliorations ont été apportées, lui conférant un DPE B exceptionnel. 3. L'investissement : Avec une valeur initiale de 90 000 EUR, vous ne versez que 19 450 EUR frais d'agence inclus et une mensualité de 213 EUR pendant 10 ans ! N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à PONT SUR YONNE, contactez-nous rapidement!

Maison à vendre à Fresnes sur Escaut, située à 20 minutes de Valenciennes et à proximité de la Belgique, ainsi qu'à 30 minutes de Mons. Cette maison de ville de 94 m² se trouve dans un secteur calme et se compose d'un couloir d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes, d'un salon-salle à manger en L, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une pergola au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'un jardin. C'est une réelle opportunité d'achat maison Fresnes sur Escaut. En viager occupé, un homme de 66 ans continue d'y habiter, ce qui vous permet d'acquérir cette maison au prix de 60 720 euros au lieu de 120 000 euros, grâce à un abattement immédiat de 59 280 euros. Le prix d’achat inclut un versement de 52 600 euros FAI, suivi d'une rente mensuelle de 104 euros à vie. Profitez de cette occasion pour investir dans une maison à acheter à Fresnes sur Escaut dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

Découvrez cette maison à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison de plain-pied est idéalement située sur un terrain de 340 m² au sein de la paisible commune de Salles d'Aude, à seulement 13 km de Narbonne. Vous y trouverez deux chambres, un superbe salon/séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et soigneusement entretenue. Les extérieurs sont impeccables, et la maison dispose également de la climatisation et d'un garage. Cet investissement en viager occupé vous permet d'acquérir cette maison NARBONNE à un prix d'achat de 153 660 EUR, incluant les frais d'agence, sans rente mensuelle. Le vendeur, un homme de 70 ans, reste chez lui, vous permettant ainsi de profiter d'un investissement patrimonial clé en main. Ne ratez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison NARBONNE dans un cadre calme et agréable.