RENEE COSTES

Prix au m² le plus bas

26 806 €

141 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 190 m²
• 

Chateau-thierry (02)

Opportunité unique d'achat d'une maison à CHATEAU THIERRY, dans l'Aisne (02), en région Picardie. À seulement 1 heure de Paris, cette maison allie qualité, cachet et tranquillité. Disponible en viager occupé, le vendeur, une femme de 77 ans et un homme de 78 ans, reste dans la propriété, ce qui vous permet de bénéficier d'un investissement intéressant sans vous y installer immédiatement. Détails du bien : Située à 30 minutes de CHATEAU THIERRY et 10 minutes des commerces, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée offre un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, une mezzanine transformable en chambre, trois chambres spacieuses, deux salles de douches avec WC, et deux belles caves. Vous profiterez également d'un grenier aménageable d'environ 30 m², de deux grandes terrasses, de trois garages, d'une cour et d'un jardin sans vis-à-vis.Analyse financière : Cette maison à vendre est proposée à un prix d'achat de 86.330 EUR, soit 454 EUR/m², bien en dessous du prix moyen du secteur, qui est de 1.592 EUR/m². Vous paierez un bouquet de 26.806 EUR, ainsi qu'une rente mensuelle de 416 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %. Un excellent choix pour un placement durable. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter et constatez par vous-même la qualité des prestations.

Découvrez cette maison à acheter à Blagnac, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Investissez intelligemment aux portes de Toulouse, où patrimoine exceptionnel, rentabilité et sérénité se rencontrent à un prix attractif. Cette maison BLAGNAC à vendre est occupée par un couple de 78 et 68 ans, avec un bouquet de 81 800 EUR et une rente mensuelle de 849 EUR. Le prix d'achat s'élève à 206 488 EUR, offrant une opportunité unique en viager occupé, où le vendeur reste dans les lieux. Idéalement localisée au cœur d'un charmant village, à seulement 15 km de Blagnac et 22 km de la place du Capitole à Toulouse, cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne. La maison, datant du XVIe siècle et entièrement rénovée, dispose de 161 m² habitables avec de superbes volumes, poutres et pierres apparentes, ainsi que deux cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante. À l'étage, quatre belles pièces dont une salle de 60 m² avec cheminée. Les atouts de cette maison comprennent une cave voûtée, un garage et une cour intérieure, le tout dans un état impeccable. Rare sur le marché, ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une résidence de caractère. À seulement 15 minutes de Blagnac et 20 minutes de Toulouse, cette maison représente un excellent investissement immobilier, valorisé à 424 000 EUR, accessible pour 206 488 EUR, soit une décote de 51,3 %. Investissez ainsi dans un actif de caractère à fort potentiel futur, tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé à coût optimisé.

Opportunité d'achat maison à Saumur avec un investissement sécurisé et à moindre coût. Située à Fontevraud-l'Abbaye, un village touristique du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 66 m² habitable attire plus de 200 000 visiteurs par an, garantissant une forte demande locative. Ce bien comprend un salon/séjour avec cheminée-insert, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec dressing et toilettes. Une cave voûtée et une petite cour complètent cette maison SAUMUR à vendre, le tout sur une parcelle de 122 m².Le prix d'achat est fixé à 61 275 EUR avec un bouquet de 46 535 EUR. En vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Cependant, vous bénéficiez d’une décote sur le prix du bien. Une libération anticipée est possible pour disposer pleinement de la maison après l'extinction du droit d'usage. Ce type d'investissement offre un placement patrimonial sécurisé avec une fiscalité avantageuse et une rentabilité optimisée.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison à acheter à CHATELLERAULT, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Cette charmante fermette rénovée, située à seulement 10 km à l'ouest de Châtellerault, offre un cadre paisible en bordure de rivière. Ce viager occupé concerne une femme de 78 ans, vous permettant ainsi de bénéficier d'un prix d'achat attractif à 160 080 EUR, soit une remise de 44,8 %. La propriété comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, et une grande pièce supplémentaire. - À l'étage : deux grandes chambres en enfilade et un grenier aménageable. - Des dépendances en pierre et une petite maison à rénover. Profitez d'un jardin tranquille en bord de rivière, parfait pour se détendre. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un projet de gîte après libération. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison à vendre à CHATELLERAULT. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Cheyssieu représente une opportunité unique. Idéalement positionnée entre Bièvre et Rhône, à seulement 45 minutes de Lyon, cette pépite rurale vous séduira par son charme. Ne manquez pas cette vente maison Cheyssieu, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible.

A 10 min de DREUX et 30 min de CHARTRES ! Il s'agit d'un investissement à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité ! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 478 EUR/mois Prix d'achat : 90400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En Région Centre Val de Loire, A 9 km de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, 13 km de DREUX, 30 km de CHARTRES, 1 H 30 de PARIS par la RN 12, ou bien 1 H par le train. Au coeur d'un village au calme, maison de 139 m² habitables sur 2 niveaux comprenant 6 pièces principales dont 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 442 m² avec en dépendances un garage 2 voitures et un abri de jardin. Le terrain comprend une mare clôturée. Pas de gros travaux à prévoir : toiture révisée, chaudière gaz neuve de septembre 2025. Les premiers commerces et école maternelle et primaire sont à 5 km: TRÉON, sinon à 9 kilomètres : CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, ou bien 13 kilomètres : DREUX ville plus importante tous commerces, écoles, médecins, hôpital, activités culturelles, professionnelles et sportives, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE). La situation géographique de ce bien est exceptionnelle, contactez-nous pour le visiter ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. A 10 min de DREUX (qui est à 1 h de PARIS en train), dans le département de l'EURE ET LOIR région CENTRE VAL DE LOIRE, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 35 200 EUR FAI (comprenant nos honoraires de conseil et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 478 EUR sur la durée. En campagne, au calme, maison de 139 m² sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie d'environ 60 m² en rez-de-chaussée sur un terrain de 1 442 M², située à 5 km des premiers commerces. A RETENIR: -Prix d'achat: 90 400 EUR soit 650 EUR/m² -Décote d'occupation 44 % -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucun risque d'impayé -Aucune fiscalité.

Coup de cœur du secteur

37 806 €

564 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 67 m²
• 

Verdelot (77)

Vente maison VERDELOT en viager occupé (H/83 ans). Située à seulement 25 minutes de Coulommiers et à 80 km de Paris grâce à l'A4, cette maison offre un accès facile à la Gare de Nogent l'Artaud, à 15 km, permettant de rejoindre Paris-Est en une heure. Verdelot est une commune paisible et verdoyante, célèbre pour les Moulins Bourgeois, une entreprise familiale renommée dans le domaine de la boulangerie artisanale en Île-de-France et au niveau international. Le propriétaire, un homme de 83 ans, propose un bouquet de 37 806 EUR et une rente mensuelle de 200 EUR. Le prix d'achat s'élève à 49 884 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur continue d'occuper le bien, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. C'est une belle opportunité pour un achat maison VERDELOT.

Maison à vendre à Billy Montigny, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. COUP DE COEUR, à 10 mn de Lens et à 30 mn de Lille. Maison lumineuse, sans vis à vis, offrant de splendides volumes. Au RDC, 2 salon-salle à manger, cuisine, WC et cellier. A l'étage, 2 suites parentales, dressing et WC. Extérieur : belle terrasse, jardin, cour intérieure, Garage et Atelier. Possibilité d'aménagement en 4 à 5 chambres ou en 2 logements. Aucun travaux à prévoir. Proche des commerces du centre-ville. Prix d'achat : 183549 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Billy Montigny.

PLACEMENT IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT TERME Age : Femme de 90 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 98800 EUR Rente : 1554 EUR/mois Prix d'achat : 235800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VENDAYS MONTALIVET - CÔTE ATLANTIQUE PLACEMENT IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF. Grande maison avec belles prestations (grandes pièces), très bien entretenue et un JARDIN de 2000 m² : - un préau donnant sur le salon et la cuisine - une grande cuisine/salle à manger/salon - un cellier - 3 chambres - une salle d'eau - une salle de bain - 2 WC séparés A 7 minutes des plages océanes, à 3 min des commodités Tout à l'égout Le cadre idéal pour prendre du bon temps !! Analyse financière : VENDAYS MONTALIVET - CÔTE ATLANTIQUE HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT TERME 7 min de l'océan (Montalivet plage) Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l'occupation. Vous cherchez : * une future résidence secondaire en parfait état * un placement locatif (saisonnier ou à l'année) sur la côte atlantique -> 15 min à pied du centre de Vendays Montalivet -> 1 h 15 de la rocade Bordeaux et de l'aéroport Vous avez du cash à placer SANS RISQUE et vous souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme... Débloquez la somme de 98 800 euros Continuez à épargner 1554 euros par mois. Opportunité rare d'investissement dans un secteur touristique à très fort potentiel, avec belle plus-value future grâce à un marché immobilier résistant en temps de crise.

Une belle opportunité d'achat maison à MAUZAC, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées ! Investissez dans cette maison MAUZAC à vendre, disponible en vente à terme occupée. Vous n'aurez à verser qu'un bouquet de 45 500 EUR et une rente de 702 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 179 100 EUR. Notons que pendant la durée de l'occupation, le vendeur demeurera dans les lieux. Cette habitation de 187 m², située sur un terrain de 1827 m², offre charme et confort. À 30 minutes au sud de Toulouse, c'est une opportunité à ne pas manquer. En entrant, découvrez un vaste salon-salle à manger de 65 m², lumineux et doté d'une cheminée à foyer fermé, menant à une véranda élégante de 19 m², idéale pour des moments de détente. La cuisine aménagée, avec un cellier attenant, donne accès à un second salon agréable et spacieux. Le coin nuit, sur la gauche, comprend deux chambres de 12 m², avec une salle de bain équipée d'une douche et de WC. Un studio indépendant de 25 m², à personnaliser à votre goût, apporte une touche unique à cette propriété. Au centre, la tour ronde propose trois niveaux : un salon au rez-de-chaussée, un bureau au demi-niveau, et un dernier étage à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une piscine de 12x6 m entourée d'une vaste terrasse couverte vous attend pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. Un garage-atelier pour deux véhicules, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour optimiser vos dépenses énergétiques, complètent ce bien d'exception. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial ou d'un investissement locatif, cette maison à acheter à MAUZAC saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable.

À la recherche d'un achat maison JALLERANGE ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Située au calme, à seulement 30 minutes de Besançon, cette maison JALLERANGE à vendre est proposée à un prix attractif de 28 765 EUR avec une rente mensuelle de 149 EUR. Le vendeur, un homme de 71 ans, continue d'y habiter, offrant ainsi une formule de viager occupé. Cette maison, anciennement une laiterie, s'étend sur environ 89 m² et comprend un espace de vie lumineux avec vue sur la terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol est également présent, avec un garage et deux grandes caves voûtées. Le grand jardin de 1 020 m² ajoute à l'attrait de cette propriété, qui a été rénovée en 2002. Profitez de cette belle opportunité d'investissement dans l'immobilier à un prix réduit. Commerces à 1 minute et accès au TGV à 25 minutes (Les Auxons). Investissez dans cette maison à acheter JALLERANGE, qui offre un potentiel patrimonial intéressant.

À proximité d'Argentan, à seulement 12 kilomètres, cette maison à vendre dans l'Orne, région Basse-Normandie, représente une opportunité intéressante pour un achat maison à Argentan. Les vendeurs, un homme de 70 ans et une femme de 78 ans, proposent cette maison en viager occupé, ce qui signifie qu'ils continueront à y habiter. Le bouquet est fixé à 45 200 EUR avec une rente mensuelle de 237 EUR. Le prix d'achat s'élève à 75 520 EUR. Cette maison, située dans le charmant village de Vrigny, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature avec des paysages contrastés, en bordure de la forêt d'Écouves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec un poêle à granulés, une cuisine, une buanderie et des WC. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres. De plus, des dépendances avec un atelier, une chaufferie, un garage pour plusieurs véhicules et un puits complètent le bien sur une parcelle boisée calme d'environ 5 715 m². Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Pour plus d'informations, il est important de noter que cette maison représente une agréable opportunité d'investissement avec un engagement solidaire envers les seniors.

À la recherche d'une maison à acheter à Aubagne ? Ne manquez pas cette opportunité unique située sur les collines du Garlaban, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement chic et plein de potentiel serait idéal pour des gîtes. Cette maison à Aubagne à vendre est un viager occupé, impliquant que le vendeur, un homme de 85 ans, continuera à vivre sur place. Le prix d'achat est fixé à 437 190 EUR, avec un bouquet de 437 190 EUR et aucune rente mensuelle. Le bien comprend une parcelle de 6000 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez un charmant chalet de 40 m² avec une terrasse ombragée, une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle d’eau et un spa relaxant. En outre, une dépendance de 60 m² est entièrement équipée, avec une cuisine, une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau et un coin nuit, parfaite pour des invités. Une troisième structure de 60 m², actuellement un hangar, peut être réaménagée selon vos envies. Le terrain dispose également d'un parking spacieux, d'un potager luxuriant et d'une piscine rafraîchissante. Ne laissez pas passer cette vente maison Aubagne !

Propriété et sa Grane en dépendances avec du potentiel immobilier Beau Parc clos et arboré, au calme LIBRE Bouquet : 466500 EUR Rente : 14583 EUR/mois Valeur du bien : 1166500 EUR Descriptif du bien : Lac du BOURGET en CHAUTAGNE. A 50 min de GENEVE ou ANNECY Manoir de 1749. Propriété unique de 25 pièces sur 3 niveaux implanté autour d'un magnifique parc arboré de 10000m². Dépendances.Grange dépendances à aménager en habitation. Dans un village typique bordé de vignes et d'arbres centenaires.A 10 min du Lac de BOURGET, dans un écrin de verdure.Chauffage récent Pompe à chaleur. Un Roi a séjourné dans cette demeure. Analyse financière : Entre les 2 Lacs AIX LES BAINS et ANNECY Lac du BOURGET en CHAUTAGNE. A 50 min de GENEVE du LAC LEMAN Offrez vous cette Propriété à fort potentiel dans une région unique en payant en une seule fois 460.500EUR FAI et 700.000EUR sur 2 ans ou 4 ans pour un bien expertisé 1.160.000EUR FAI. Les ATOUTS de cet achat : - Libre de suite dans les 6 mois àprès la vente. - La venderesse vous fait un paiement sur 2 ans ou 4 ans - Etudie tous autres paiement échelonnés. - C'est un bien unique avec son histoire - C'est un secteur prisé au mileu de 3 départements 01/73/74 - à 20 min de SEYSSEL ou AIX LES BAINS - La propriété en elle même : Manoir de 1749. Propriété unique de 25 pièces sur 3 niveaux implanté autour d'un magnifique parc arboré de 10000m². Dépendances.Grange dépendances à aménager en habitation. Dans un village typique bordé de vignes et d'arbres centenaires.A 10 min du Lac de BOURGET, dans un écrin de verdure.Chauffage récent Pompe à chaleur. Manoir de 1749. Proriété unique de 25 pièces sur 3 niveaux implanté autour d'un magnifique parc arboré de 1 hectare . Dépendances.Grange dépendances à aménager en habitation. Dans un village typique bordé de vignes et d'arbres centenaires.A 10 min du Lac de BOURGET, dans un écrin de verdure.Chauffage récent Pompe à chaleur Un Roi a séjourné dans cette demeure.

Découvrez cette maison à vendre à Mont de Marsan, située dans un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes de la ville. Cette propriété en viager occupé est proposée par un couple de 74 et 75 ans, avec un bouquet de 38 627 EUR et une rente de 353 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 90 000 EUR. La maison se trouve à Montsoué, entre nature et dynamisme, offrant un emplacement privilégié à proximité de Saint-Sever et Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. À une heure de Bayonne et Pau, cette maison de plain-pied est fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain arboré de 3 157 m². Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux vérandas accueillantes. Le terrain paysager, riche en arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance avec un atelier et une cave, complètent ce bien. La maison est dotée d'équipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur récente, poêle à bois, toiture isolée et panneaux photovoltaïques. Ce viager représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, permettant d'acquérir ce bien à un prix réduit, tout en respectant le droit de vie des vendeurs. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Mont de Marsan, un véritable atout pour votre patrimoine en Landes, en région Aquitaine.

AU COEUR DU BOCAGE DU SUD MANCHE DANS UN ENDROIT PAISIBLE POUR LES PASSIONNÉS DE LA NATURE. Age : Femme de 71 ans Bouquet : 104310 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 173050 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison nichée au coeur de la campagne saura vous séduire par son coté atypique. l'isolation extérieure vient d être terminée, Pompe à chaleur neuve. salle,cuisine, deux chambres.salle d eau. un terrain idéal pour passionnés de chevaux. Analyse financière : Vente en nue propriété. Devenez propriétaire de ce bien avec simplement un bouquet de 104 310EUR.frais d agence inclus.

À vendre, maison située à LE MESNILBUS, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Idéalement localisée en campagne, à proximité des villes de Coutances et Périers, cette maison LE MESNILBUS à vendre est une opportunité d'achat intéressante. Le bien, datant de 80 ans, est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur continuera d'y vivre. Le bouquet demandé est de 50 500 EUR, avec une rente mensuelle de 206 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 64 100 EUR, frais d'agence inclus. La maison est sise sur un terrain de 2424 m² et comprend une salle, un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une arrière-cuisine et bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'un assainissement récent. Possibilité d'extension. C'est un investissement sans risque et particulièrement attractif pour un achat maison LE MESNILBUS.

À vendre, une maison ST MAIXENT L ECOLE située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier en viager occupé offre un prix d'achat de 69 750 EUR, avec un bouquet de 33 125 EUR et une rente mensuelle de 330 EUR. Cette maison de ville est proche du centre et dispose d'un grand garage ainsi que d'un terrain de 1 958 m². Elle comprend trois chambres, une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec insert, une cuisine, un cellier et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse avec auvent. Un potentiel à découvrir rapidement pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Maixent l'École. Ce placement rare se distingue par une décote immédiate, avec une valeur libre de 125 000 EUR contre une valeur occupée de 69 750 EUR, offrant ainsi une économie substantielle. Saint-Maixent l'École est une ville dynamique, entre Niort et Poitiers, avec une forte demande locative et un marché immobilier stable. Le viager occupé est une solution de placement sécurisé et éthique, idéale pour optimiser votre capital.

? Viager libre - habitez, louez, capitalisez ! Un bien libre de toute occupation, auto-finançable, immédiatement exploitable et à fort potentiel dans un emplacement de choix ! Age : Femme de 82 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 136890 EUR Rente : 2900 EUR/mois Valeur du bien : 527000 EUR Descriptif du bien : ? À seulement 2 minutes à pied du centre-ville de La Crau, découvrez cette maison de 165 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel prisé, sur un terrain plat et arboré de 600 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, avec piscine chauffée ???? La propriété se distingue par sa configuration rare ! Deux logements déjà existants, reliés par un accès intérieur tout en conservant chacun leur entrée indépendante. Un agencement idéal pour vivre dans une seule grande maison ou séparer aisément les espaces selon les besoins -- famille, location, télétravail ou investissement. ? L'équilibre parfait entre confort, potentiel et tranquillité : o Grand séjour lumineux avec terrasse o Cuisine indépendante équipée o 3 grandes chambres + possibilité d'en créer 2 supplémentaires ? o Double logement existants (accès intérieur et extérieur) o Dépendances, buanderie ? Extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : o Piscine récente en PVC armé, chauffée et maçonnée ? o Jardin paysager avec arbres fruitiers ? o Cuisine d'été avec barbecue maçonné ?? o Stationnements multiples ??? ? Prestations de qualité : o Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, portail motorisé, carport... ? Une localisation stratégique, au coeur de toutes les commodités : o Centre-ville et gare de La Crau à 2 min à pied ??? o Toulon, Hyères, Carqueiranne et les plages à 15 min ? o Aéroport à 20 min, presqu'île de Giens et Porquerolles à moins de 30 min ? ? Une opportunité rare : Un bien libre, modulable et immédiatement exploitable, idéal pour une grande famille, un regroupement familial ou un projet locatif rentable. Volumes, emplacement et potentiel : cette maison coche toutes les cases. ? Analyse financière : Acheter en viager libre, c'est profiter d'un mode d'acquisition souple, intelligent et sans recours au crédit bancaire. Vous devenez pleinement propriétaire dès la signature, tout en préservant votre trésorerie grâce à un paiement progressif : un bouquet initial puis des rentes mensuelles. Ici, le bien se distingue par un double logement déjà existant, permettant d'autofinancer tout ou partie des rentes grâce aux revenus locatifs. Une vraie opportunité de conjuguer résidence et rendement, dans un quartier recherché où la demande locative est forte. Cet achat offre : o une liberté totale d'usage (habiter, louer, mixte résidence principale / investissement), o un effet de levier patrimonial immédiat, sans taux d'intérêt, o et une valorisation assurée dans un secteur prisé de La Crau. Une maison libre et évolutive, où qualité de vie et performance patrimoniale se rencontrent -- un investissement réfléchi pour bâtir un patrimoine durable dans un emplacement de choix.

Opportunité d

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Bergerac, offrant charme et confort dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bergerac.

Un coin de Paradis aux portes de GRENOBLE Investissement stratégique,rentable et sécurisé Age : Homme de 82 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 73750 EUR Rente : 972 EUR/mois Prix d'achat : 219150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vivez le rêve d'un havre de paix à proximité immédiate de GRENOBLE ! Située dans un village paisible aux portes de la ville, cette superbe propriété de 185 m² allie charme authentique et confort contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Nichée au coeur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette maison rénovée vous invite à profiter du chant des oiseaux et d'un environnement serein, tout en restant à proximité des stations de ski et des lacs alpins. Les atouts de cette propriété d'exception : Un jardin de 730 m² avec bassin, coin four à pain, cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente et de convivialité Une salle de remise en forme équipée d'un hammam et d'un sauna, pour votre bien-être au quotidien Une dépendance avec garage, offrant espace et praticité Quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, et une véranda pour profiter pleinement de la nature environnante Un chauffage récent avec pompe à chaleur et panneaux solaires, pour une maison éco-responsable et économique Vivez dans un lieu où authenticité et modernité se rencontrent, dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Analyse financière : Profitez d'une opportunité à prix réduit, e part ailleurs ! Aux portes de GRENOBLE, maison de 185m² rénovée avec un magnifique jardin, sans vis à vis. LES ATOUTS de ce placement qui a du sens : - une mise de départ modéré, accessible, idéal pour un 1er investissement. - un potentiel locatif de 1600EUR mensuel à la sortie, soit une excellente rentabilité. - un gain immédiat de 240.000EUR grâce au prix viager. - Investissez pour votre épargne retraite, tout en faisant fructifier votre capital de départ. - Possibilité de baisser la mensualité, avec une mise de départ augmentée.

investissez au Cap d'Agde dans l'une des stations balnéaires les plus recherchée de la méditerranée. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 58650 EUR Rente : 132 EUR/mois Prix d'achat : 67340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Coup de Coeur Au Cap d'Agde. Profitez de cette belle opportunité proche de toutes les commodités du Cap D'Agde, pour devenir propriétaire de ce trés bel appartement de type T2 (36,77 m² habitable) à la situation parfaite et à l'état irréprochable . il est composé d'une entrée, un salon avec cuisine américaine, une loggia fermée (avec une vue imprenable sur le port), une chambre et salle d'eau moderne. les plus : -Climatisation -Ascenseur -Local à vélo -Double vitrage -Volets roulants électriques -Adoucisseur neuf Une visite s'impose! Analyse financière : Vente viager CAP D'AGDE Petite prix: Profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement à la situation parfaite, proche de toutes les commodités. Investissez dans cet appartement au style moderne, une vue sur le port du Cap d'Agde et sa célèbre roue. Comment? En versant un capital de 58 650 euros FAI et une rente de 132 euros! Soit un gain immédiat non fiscalisée de 62 660 EUR grâce à la décote liée à la resèrve de DUH d'un Homme de 71 ans! Demandez un rdv téléphonique et tous les Avantages de ce viager occupé vous seront expliqués plus en détail.