QORIDOR

Seulement chez Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor ! Situé dans le quartier recherché Arsenal–Redon, à la frontière immédiate du centre-ville de Rennes, cet appartement profite d'un environnement dynamique et pratique au quotidien. Les commerces de proximité, les services, la rue de Nantes, la Cité Judiciaire ainsi que les espaces de vie de la Courrouze sont accessibles rapidement. Les déplacements sont facilités par la ligne B du métro, arrêt Mabilais et les lignes de bus C6 et 63, au pied de la résidence. Au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022, ce grand appartement T3 de près de 70 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, un espace avec placard intégré permet de conserver un intérieur organisé. La pièce de vie de près de 30 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offre un cadre convivial et lumineux. Les ouvertures généreuses — une fenêtre et une large baie vitrée — apportent une belle lumière naturelle et prolongent l'espace vers un balcon de 7 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, garantit intimité et confort. Il comprend deux chambres avec rangements intégrés (10,95 m² et 14,10 m²), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, rare et très apprécié pour le rangement. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B). Les charges de copropriété de 128 € par mois incluent le chauffage collectif et la production d'eau chaude, avec une consommation individualisée assurant une gestion maîtrisée des dépenses. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseiller immobilier - Thibaud Erhel

Coup de cœur du secteur

45 000 €

1 552 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Cazouls-lès-Béziers (34)

LOCAL COMMERCIAL - Appartement T2 à rénover - Un projet plein de potentiel à Cazouls-lès-Béziers Ancien local commercial - actuellement aménagé en appartement T2, idéalement situé dans un immeuble ancien au centre du village, qui pourrait devenir un véritable projet pour ceux qui cherchent à imprimer leur style dans un espace unique. Séjour/cuisine de 17 m², une pièce qui est aménagée en chambre, une salle d'eau. L'ensemble est a rénover. Projet d'habitation ou professionnel possible. Situé en rez-de-chaussée il est conforme aux normes PMR, accessible à tous et grâce à sa situation, cet appartement peut également être transformé en local commercial pour recevoir votre clientèle (cabinet médical, esthétique, coiffure, assurances, banque). Proche des commodités essentielles : bus, crèche, épiceries, restaurants, écoles et médecins. Saisissez cette opportunité de transformer cet appartement en un cocon qui reflète votre personnalité. Un projet à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison ancienne de 1900, située dans un quartier paisible, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Avec ses 72 m² habitables, cette demeure vous offre un séjour spacieux de 36 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous vivre dans cette maison de plain-pied, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau et le WC séparé offrent tout le confort nécessaire. Le jardin privatif vous invite à profiter des beaux jours, tandis que les 5 places de stationnement intérieures et 1 place extérieure garantissent un accès facile et pratique. La cave de 70 m² et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Bien que la toiture doive être refaite et que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une toile blanche qui ne demande qu'à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Les fenêtres en bois et les portes à simple vitrage ajoutent un charme authentique à cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un restaurant et d'un arrêt de bus, à 10 minutes à pied d'une école élémentaire, de plusieurs commerces d'alimentation générale, d'un parc et jardin, ainsi que de plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison ancienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382

Au coeur du village de Carbonne, magnifique appartement de 86m2 très lumineux niché au premier étage d'un immeuble de charme. Cet appartement se compose d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un séjour avec plus de 3m de hauteur sous plafond, un WC, et à l'étage, 2 grandes chambres avec placards dont une avec bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC. Une terrasse de 15m2 avec vue sur les Pyrénées vient compléter ce bien et offrir ainsi un espace extérieur rare en hyper centre. Rénové récemment vous bénéficierez de tout le confort moderne associé au charme de l'ancien, notamment grâce à une pompe à chaleur permettant ainsi un confort en toute saison et des radiateurs à inertie programmables dans les chambres. Copropriété de 3 lots, aucune charge. Proximité immédiate des commerces et écoles. Gare de Carbonne à 1,7km Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1426.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA

Appartement T3 Lumineux avec Vue Dégagée - 75 m² Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m², situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur avec une vue panoramique. Ce havre de paix allie confort moderne et emplacement privilégié pour une vie urbaine dans un environnement très calme. Imaginez-vous dans cet appartement baigné de lumière, entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités . L'espace de vie cuisine salon, salle à manger de plus de 40m2 est spacieux et traversant . Un dégagement avec grand placard aménagé mène vers l'espace nuit. Les deux chambres, chaleureuses et lumineuses, offrent un havre de tranquillité et un bel espace de rangements avec chacune un dressing. La salle d'eau donne accès vers la loggia aménagée en buanderie, le WC est séparé. Profitez d'une vue dégagée qui vous transporte loin de l'agitation de la ville, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles et à 10 min à pied du métro Jolimont. La cave de 13,68 m2 et le garage avec mezzanine d'une superficie de 21,57 m2 vous offre un espace supplémentaire communiquant d'une superficie totale de 35,25m2 pour ranger vos affaires et votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sarah Le Van Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 939 155

Prix au m² le plus bas

749 000 €

1 208 €/m²

Immeuble

• 620 m²
• 

Beziers (34)

BEZIERS - Immeuble idéal pour de la recherche de rentabilité !!! Immeuble de 7 appartements et un local au rez de chaussée réparti sur 4 étages pour 620m² Située vers le 40 Boulevard de la liberté, vous serez à proximité des commerces. Chaque appartement est loué et le local également. Le loyer de l'ensemble est de 62 160€ HC / an. La taxe foncière est de 9535€. Un projet de mise en copropriété est déjà établi. L'immeuble est composé de 4 étages: - rdc, le local qui accueille un commerce - au 1er, 2 appartements T4 - au 2eme, 2 appartements T4 - au 3eme, 3 appartements : 1 T2bis, 1 T2 et 1 T4 Le propriétaire actuelle conservera les combles. Immeuble idéal pour de la recherche de rentabilité !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9920.00 € et 13510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle Cette superbe maison individuelle, construite en 2025/2026, allie élégance et modernité pour vous offrir un cadre de vie confortable avec toute les commodité de proximité. Avec ses 120,57 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux et bien agencés. Vous y trouverez cinq pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et trois toilettes, dont une indépendante pour plus de confort. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, sera le coeur de votre maison, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez pleinement de l'extérieur avec une terrasse et un jardin, offrant une vue sur forêt orienté plein sud. Cette maison de grand standing est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Sous compromis : NOUVEAUTÉ À LYON 3 PROCHE MONTCHAT et GRANGE BLANCHE. SUPERBE T3 DE 70M2 RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ ET CAVE. Situé rue du professeur Florence, entre Montchat et Grange Blanche, vous serez à proximité piétonne du métro Grange Blanche (6min), la Part Dieu et des commerces environnants. VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE: youtu.be/8ja0L56MBhE Cet appartement rénové de 70m2 est au 3ème étage avec ascenseur: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte équipée, meublée et son ilot central. Vous profiterez d'un balcon donnant sur les 2 portes fenêtres du séjour. Toutes les pièces sont avec climatisation réversible (séjour et chambres) Une entrée agréable avec placards vous accueillant entre le séjour et coin nuit. Un dégagement coin nuit amène aux 2 chambres : 2 chambres avec placards intégrés de plus de 10m2, parquet stratifié. Une salle de bains en parfait état avec vasque et sèche serviette. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un box garage fermé en sous sol Une cave d'environ 4m2 ________________________________________________________________ DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Métro D Grange Blanche / Tramways T2/ T3 et T5 à proximité piétonne. DPE: C/A CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs et climatisation réversible x 3 (chambres, séjour) FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . FERMETURE: volets roulants manuels PVC COPROPRIÉTÉ: de 1994, aucun travaux à prévoir, 25 lots d'habitation avec jardin intérieur. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 350 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-825 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

La société QORIDOR propose à la location des locaux professionnels à Gennevilliers, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Deux surfaces de bureaux d'une superficie de 325 m2 chacune sont disponibles. Ces espaces, en excellent état, comprennent plusieurs bureaux individuels, une cuisine privative, des WC privatifs, et une salle de réunion. Idéalement situés à 10 mètres du Basic Fit de Gennevilliers et à seulement 5 minutes de la gare RER C Les Grésillons. Les honoraires s'élèvent à 4 143 € HT, à la charge du locataire. Une provision sur charges de 729 € HT par mois est à prévoir, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 6 906 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 97813891500019.

À VENDRE – T2 LOUÉ – VILLEURBANNE / LES BUERS – 69 000 € VILLEURBANNE – QUARTIER LES BUERS - 4ÈME ÉTAGE SUR 4 IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Appartement T2 actuellement loué, situé au dernier étage d'un immeuble dans le secteur des Buers à Villeurbanne. COMPOSITION DU BIEN Une cuisine Un salon Une chambre indépendante Une salle d'eau Un WC INFORMATIONS LOCATIVES BIEN ACTUELLEMENT LOUÉBAIL EN COURS JUSQU'EN 2027LOYER : 410 € / MOIS TAUX DE RENTABILITÉ BRUTE = 4 920 / 69 000 = 7,13 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :Franck DANDINI? Tél : 06 23 08 63 99? Email : fdandini@qoridor.fr RSAC : 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010 Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

Julien GRISORIO vous propose un appartement à acheter à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, offrant un cadre de vie agréable et optimisé. Dès l'entrée, la clarté naturelle met en valeur un séjour confortable et accueillant, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine meublée, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, parfaites pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement sécurisé. La salle d'eau, accompagnée de WC séparés, complète cet ensemble avec efficacité. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Une cave vient compléter les atouts de ce bien lumineux et prêt à vivre. Une belle opportunité de vente d'appartement à Choisy-le-Roi à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Situé dans une copropriété de 1128 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 460 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 968 € et 1 311 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Julien Grisorio, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP Beazley.

La société QORIDOR propose à la location plusieurs locaux professionnels à Nanterre, idéalement situés à égale distance de la ligne L de la gare de Puteaux et de la ligne RER A de Nanterre Préfecture. Ces locaux professionnels en location à Nanterre se trouvent à proximité de divers commerces et d'un centre commercial, tout en offrant un environnement calme et des aménagements fonctionnels. Les honoraires s'élèvent à 5 828 € à la charge du locataire, avec une provision sur charges de 1 014,41 €/mois et une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 5 625 €. La classe énergétique est A et la classe climat est également A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 97813891500019.

Découvrez cette belle maison contemporaine de 85 m² habitables, construite en 2015, qui offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour un projet d' achat maison Villeneuve-lès-Maguelone, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, vous assurant un havre de paix où il fait bon vivre.Composée de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants, cette maison est idéale pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. Son séjour lumineux de 38 m², grâce à de grandes ouvertures en PVC/Aluminium, est parfait pour partager des moments conviviaux.Profitez d'une terrasse de 15 m² pour vos dîners en plein air et d'un jardin de 154 m² propice à la détente. En excellent état, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage individuel performant et d'un assainissement conforme aux normes.Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison est conforme aux normes PMR et offre une vue dégagée sur un paysage serein. Son exposition à l'est garantit des matinées lumineuses.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : transports en commun à 5 minutes à pied, tramways à 10 minutes en voiture, crèches, écoles, collèges, magasins d'alimentation, parcs, hôpitaux et médecins généralistes, ainsi qu'une éligibilité à l'internet haut débit.Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison Villeneuve-lès-Maguelone à vendre, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous sans attendre pour visiter cette propriété et laissez-vous charmer par cette réalisation architecturale.Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, cette maison individuelle de 157 m² offre un grand potentiel avec la possibilité d'extension sur un terrain de 957 m². Située à seulement 600 mètres d'ALDI et à 15 minutes à pied de la place de l'affenage, cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces et des commodités. Construite en 1980, cette maison T6 sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée partiellement équipée, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un grenier de 40 m², permettant d'aménager une cinquième chambre. Un garage de 19 m² complète cet ensemble. Profitez d'un jardin verdoyant, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété pleine de potentiel.

Appartement spacieux et lumineux à vendre à Eaubonne, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Ce bien de 93 m², libre immédiatement, se compose de 5 pièces dont 3 chambres confortables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux baigné de lumière. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent à son confort. Une cave est également présente pour le rangement. Un grand parking avec stationnement libre est à votre disposition. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, deux lignes de bus facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la présence d'une maternelle et d'une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un supermarché. Vous serez à moins d'un kilomètre du centre-ville d'Eaubonne et de la gare du Champ de course. Les amoureux de la nature pourront profiter du parc et de l'étang situés dans la résidence. Ne laissez pas passer cette chance d'acheter un appartement spacieux et bien équipé au cœur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Situé dans une copropriété de 168 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1204.00 et 1630.00 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Hedy Bensoula, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 196 707, RCP Beazley.

Exclusivité – Exceptionnel : maison de maître avec terrasses, jardin et piscine dans l'hypercentre de Nîmes 200m2, T6, 4 chambres, 2 garages, jardin, terrasse, piscine Une adresse discrète, un art de vivre rare. Au coeur de la ville, à deux pas des Halles, des Arènes, Tour Magne, Préfécture et de la Maison Carrée, cette maison de maître de 200 m² sur deux niveaux allie emplacement d'exception et confort absolu. Proche des écoles, commerces et restaurants, elle offre le luxe de tout faire à pied – tout en bénéficiant de deux garages, un atout précieux en hypercentre. Derrière sa façade sobre se dévoilent des volumes lumineux et généreux. Le salon traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et une salle à manger, espaces conçus pour vivre et recevoir avec simplicité. Les hauts plafonds, les matériaux nobles et l'équilibre entre ancien et moderne y créent une atmosphère à la fois chaleureuse et épurée. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, assurent confort et intimité. Un bureau et une salle d'eau familiale complètent ce niveau pensé pour le quotidien. Côté extérieur, deux terrasses ensoleillées, un jardin arboré et une piscine discrète forment un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Une maison où l'essentiel est là : espace, lumière, et une localisation qui rend la ville à portée de main. Sans ostentation, juste l'élégance d'un lieu conçu pour vivre pleinement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS MODULABLES - TRÉVOUX (01600), Ain, Rhône-AlpesOptions disponibles : - Bâtiment B – R+1 – ERP Lot : B11 Surface : 104,96 m² Prix : 314 392 € HT - Bâtiment B – R+1 – ERP Lot : B12 Surface : 100,64 m² Prix : 301 496 € HT - Bâtiment B – R+1 – ERP Lot : B13 Surface : 176,22 m² Prix : 527 904 € HT - Bâtiment B – R+2 – ERP Lot : B21 Surface : 104,96 m² Prix : 314 392 € HT - Bâtiment B – R+2 – ERP Lot : B22 Surface : 99,50 m² Prix : 298 064 € HT - Bâtiment B – R+2 – ERP Lot : B23 Surface : 174,36 m² Prix : 522 288 € HT Vous envisagez l' **achat de locaux professionnels à Trévoux** dans un cadre moderne, accessible et paisible ? Ce projet offre des locaux professionnels à vendre, idéaux pour les entreprises, les professionnels de santé, les bureaux et les services dans un environnement de qualité.POURQUOI CE LIEU EST FAIT POUR VOUS : - LOCAUX MODULABLES : Superficie adaptable selon vos besoins, allant de petites surfaces pour un cabinet ou un bureau à de grands plateaux pour un siège d’entreprise. - CADRE CALME ET QUALITATIF : Situé dans un parc arboré à l'entrée Sud-Est de Trévoux, avec 170 places de stationnement. - ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : Proximité d’axes rapides vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse, avec accès TER, cars et futur BHNS. - FLEXIBILITÉ D’AMÉNAGEMENT : Bureaux livrés « clés en main » ou personnalisables selon votre activité. - POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE : Idéal pour un cabinet médical, un bureau d'études, une start-up ou toute activité tertiaire.POUR QUI ? - Professionnels de santé (médecin, paramédical, laboratoire...) - Cabinets libéraux, consultants, bureaux d'études, start-ups - Entreprises souhaitant un siège accessible à Lyon-agglo sans les contraintes du centre-ville - Entrepreneurs à la recherche de locaux évolutifs et adaptés à la collaboration et au développement.DISPONIBILITÉ & LIVRAISON : Les lots, répartis sur 5 bâtiments (RDC, R+1, R+2), seront livrables en 2026.Pour plus d'informations ou organiser une visite : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : fdandini@qoridor.fr RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010.Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 600 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value.

Toulouse Hyper Centre - Rue de la Pomme Appartement T2 de 40m2 sur cour, au 5ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de l'hyper centre de Toulouse. Avec une vue sur le musée des Augustins, cet appartement très lumineux exposé plein Sud est composé d'un séjour avec placard, une cuisine aménagé et équipée, une chambre avec véritable cheminée décorative en briquette, une salle d'eau avec WC. Véritable parquet au sol. Une cave en sous-sol et un grenier viennent compléter ce bien, apportant ainsi deux surfaces de stockage supplémentaires. Vendu meublé (possibilité de mettre en location meublée dès acquisition). A visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896.00 € et 1214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA

Maison Contemporaine de Standing avec Piscine - Saint-Jean-de-Cornies Découvrez cette magnifique maison T5 de 122m² contemporaine de 2016, alliant luxe et modernité. Situé à Saint-Jean-de-Cornies, à 2 min de Saint Drézéry, 30 min de Montpellier, vous bénéficierez du calme du village à proximité de la ville. Cette propriété de standing vous offre un cadre de vie paisible. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière, avec accés sur le jardin, la terrasse et la piscine. Actuellement équipé d'un home cinéma, vous pourrez profiter de cet espace chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin de vie convivial. Vous trouverez également sur le même niveau, une suite parentale avec une salle d'eau donnant sur un patio extérieur arboré. Un cellier, un placard à l'entrée, un Wc indépendant et un atelier complètent ce niveau. La climatisation a été installée au rdc et à l'étage. Le parquet réchauffera également les piéces. Sur le niveau supérieur, vous trouverez trois chambres avec placards, un wc séparé ainsi qu'une une salle de bains. L'ensemble des fermetures sont éléctriques avec double vitrage PVC. Le terrain de 535 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine au sel, pour des moments de détente, le tout autour d'une paillote. La terrasse est également équipé d'un store roulant électrique. Ce terrain vous permettra de profiter des trois faces de la maison, chaucune permettant de vivre des moments agréables sur toutes les saisons. Un barbecue est également présent sur le côté de la maison. Le jardin, soigneusement entretenu, est un écrin de verdure où il fait bon vivre. De plus, l'arrosage automatique est alimenté par l'eau du Bbas Rhône ce qui a permis de végétaliser le terrain avec des oliviers et des arbousiers. Le confort thérmique et phonique de la maison sont également un atout indéniable. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir vos rêves et votre famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

Villa d'Architecte neuve T5, 3 ch, 220m2 – Saint-Gély-du-Fesc À proximité immédiate du vieux centre-ville, nous vous proposons cette villa de 2024, 220 m² habitables, 3 chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint, sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et jardin paysager. Baignée de lumière aux lignes épurées, son salon cathédral de 100 m², aux baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur les deux terrasses, le jardin et sur une cuisine haut de gamme. Au rez-de-chaussée, se trouve également un espace parental avec chambre, dressing, salle de bain avec douche italienne et WC séparé. Un bureau indépendant, un WC invités ainsi qu'une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à un toit terrasse, ainsi qu'à deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Entourée d'un beau jardin arboré sans vis à vis ou les vieux pins côtoient des essences exotiques avec piscine et sa terrasse en bois exotique. Matériaux nobles, volumes généreux, prestations haut de gamme et fonctionnalité, garanties décennales et dommage ouvrage : une adresse rare pour un art de vivre contemporain. Pas de vis-à-vis, secteur résidentiel, emplacement calme. Opportunité rare. Appelez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA

Bien le moins consommateur d'énergie

1 295 000 €

5 886 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Montpellier (34)

Villa d'Architecte neuve T5, 3 ch, 220m2 – Saint-Gély-du-Fesc À proximité immédiate du vieux centre-ville, nous vous proposons cette villa de 2024, 220 m² habitables, 3 chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint, sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et jardin paysager. Baignée de lumière aux lignes épurées, son salon cathédral de 100 m², aux baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur les deux terrasses, le jardin et sur une cuisine haut de gamme. Au rez-de-chaussée, se trouve également un espace parental avec chambre, dressing, salle de bain avec douche italienne et WC séparé. Un bureau indépendant, un WC invités ainsi qu'une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à un toit terrasse, ainsi qu'à deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Entourée d'un beau jardin arboré sans vis à vis ou les vieux pins côtoient des essences exotiques avec piscine et sa terrasse en bois exotique. Matériaux nobles, volumes généreux, prestations haut de gamme et fonctionnalité, garanties décennales et dommage ouvrage : une adresse rare pour un art de vivre contemporain. Pas de vis-à-vis, secteur résidentiel, emplacement calme. Opportunité rare. Appelez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA

SUPERBE T2 MODERNE AVEC BALCON 7M2 ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE. Situé dans la copropriété du Parc Saint Hubert à l'Isle d'Abeau, une copropriété moderne de 2015, attenante au parc, venez découvrir ce superbe T2 moderne et spacieux de 43m2 avec son balcon de 7m2, lumineux. VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE:(à venir) Cet appartement au 1er étage de 43m2 avec balcon comprend: Un spacieux séjour salon de 27m2 avec sa cuisine ouverte, meublée. Vous pourrez facilement créer un coin salon agréable avec un espace salle à manger. Accès direct au balcon de 7m2 qui vous rajouter une vraie pièce supplémentaire, couvert, vous pourrez en profiter même par temps de pluie. Une chambre de 12m2 avec porte fenêtre, lumineux, pas de vis à vis. L'état de cet appartement est parfaitement entretenue, installez vous sans travaux! STATIONNEMENT: Place de parking privative, sécurisée dans la résidence. DÉTAILS TECHNIQUES: DPE: C/C (excellente isolation) CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle (2015) ÉLECTRICITÉ: pas d'anomalie. FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC. FERMETURE: volets roulants PVC manuels COPROPRIÉTÉ: aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours. Diagnostics disponibles réalisés 09/2025. PRIX : 135 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-741 Libre de toute occupation et disponible immédiatement. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Situé en plein centre-ville du Mesnil-le-Roi, cet appartement de 63,03 m² au sol (46,07 m² Loi Carrez) situé au 3e et dernier étage vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous y découvrirez 2 chambres chaleureuses, une grande et charmante salle de bain, et une mezzanine astucieuse, parfaite pour créer une chambre d'appoint, un bureau ou un espace cosy selon vos envies. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et moderne. Situé dans une petite copropriété calme, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et transports. Un lieu chaleureux où il fait bon vivre – à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Séverine Trijoulet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 677 533 RCP GALIAN-SMABTP

CHARMANT T2 VENDU LIBRE À SAXE GAMBETTA (rue St Michel) 3MIN À PIED MÉTRO SAXE GAMBETTA. DPE en D ! Parfait pour Résidence principale ou investissement locatif. Charmant T2 de 33,16m2 (au sol), 22m2 (Carrez) en plein coeur du quartier Saint Michel à Lyon 7 côté du métro Saxe Gambetta et de son quartier agréable coeur Saint Louis avec tous les commerces à proximité piétonne. Situé au 57 rue St Michel dans une copropriété où façade et toiture ont été refait en 2013, aucun travaux à prévoir. Il comprend au 4ème étage sans ascenseur : Un séjour salon avec kitchenette ouverte aménagée sur le séjour. Une chambre. Une salle d'eau avec wc, sèche serviettes. Aucune nuisance sonore. Chauffage: électrique individuel Fenêtres: double vitrage PVC Fermeture: volets électrique PVC DPE : Consommation énergétique : D/B (240 kWh/m².an - Emission 9 kg CO?/m².an) PRIX : 130 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération. Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@toctoc.io RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

À VENDRE – APPARTEMENT T3 – 108,71 m² – LYON 3ème « Quartier Rockefeller–Montplaisir » Résidence avec gardiennage COPROPRIÉTÉ : Située dans une belle résidence entretenue par un couple de gardien, la copropriété dispose également de deux courts de tennis accessibles aux résidents, offrant un cadre de vie agréable et des équipements de jeux pour les enfants dans le grand parc, de nombreuses places libres sont disponibles dans le parking fermé de la résidence. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Située au 3e arrondissement de Lyon, cet appartement se situe au coeur d'un quartier résidentiel dynamique offrant toutes les commodités Transports en commun à proximité immédiate (métro, tramway, bus) Accès direct au boulevard périphérique Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services du quartier Rockefeller–Montplaisir CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU BIEN : Surface : 108,71 m² Type : T3, modulable en T4 ou en deux T2 Rénovation complète en 2019 Climatisation réversible (pompe à chaleur) avec diffusion via le faux plafond Chauffage collectif au sol pour un confort homogène Fenêtres et baies vitrées double vitrage avec stores électriques Deux compteurs électriques indépendants, permettant une division facile de l'appartement Nombreux placards Cave L'appartement offre une modularité exceptionnelle et peut s'adapter aux besoins des occupants ou à un projet d'investissement : Transformer la buanderie en troisième chambre pour obtenir un T4 Réaménager une partie du salon pour créer une quatrième chambre Diviser l'appartement en deux T2 totalement indépendants, avec cuisine, salle à manger, salon ou chambre, salle de bain et toilette pour chaque logement Le grand sas d'entrée peut servir d'espace commun pour les deux appartements en cas de division ENTRÉE ET RANGEMENTS : Le hall d'entrée spacieux est équipé de rangements intégrés et est sublimé par : Une verrière sur mesure Des placards encastrés en acajou, réalisés par des Compagnons du Devoir (MOF) ESPACE NUIT : Deux grandes chambres avec placards intégrés, donnant sur une cour intérieure calme Nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins ESPACES D'EAU ET BUANDERIE : Deux salles d'eau modernes :Une avec douche, meuble double vasque et bidet Une avec douche, meuble vasque et toilette suspendu Toilette suspendu indépendant Buanderie équipée avec évier et installation lave-linge/sèche-linge, transformable en chambre pour créer un T4 ou un second logement indépendant PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE : C GES : B Cet appartement se distingue par : La qualité de sa rénovation La noblesse des matériaux (placards en acajou, verrière artisanale) Le confort général (chauffage au sol, climatisation réversible) Sa modularité exceptionnelle, permettant T3, T4, ou deux T2 indépendants Pour plus d'informations ou organiser une visite : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : fdandini@qoridor.fr RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1556.00 € sur les années 2021, 2022 ...

Au premier étage, côté cour et sans vis-à-vis, ce charmant appartement T2 de 37,55 m² offre une composition simple, fonctionnelle et immédiatement agréable. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus sur la copropriété (déjà votés et payés !) : ravalement de façade avec isolation thermique, changement de système de chauffage et création d'une VMC hygroréglable. Ces travaux feront passer l'étiquette du DPE de l'immeuble de G à C, et très certainement celle de l'appartement également. Dès l'entrée, le séjour de 20 m² propose un espace très lumineux tourné vers le sud. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, accompagne parfaitement ce volume central. Séparée par une verrière - refaite par architecte - accentuant encore la luminosité et le charme du bien, la chambre de 12,26 m², pourvue d'un placard, propose un autre espace généreux. La salle d'eau de 3,59 m² complète l'ensemble avec sobriété. Le bien, en bon état intérieur, ne nécessite aucun travaux et dispose en prime d'une cave, idéale pour optimiser le rangement. L'environnement est également idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Les principales commodités sont toutes proches, tout comme le Canal Saint-Martin et le boulevard de la Villette. La station de métro Colonel Fabien (ligne 2) est à 3 minutes à pied, celle de Belleville (lignes 2 et 8) à moins de dix minutes. DPE : Consommation énergétique : G (518 kWhEP/m²/an) – Émissions de gaz à effet de serre : G (163 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 360 € et 3230 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne MARTIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 798 033

À vendre maison à Brignais, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, cette superbe maison de ville entièrement rénovée vous attend dans l'hypercentre de Brignais, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est située dans une impasse calme tout en étant proche de tous les commerces accessibles à pied.La maison s'étend sur deux niveaux et comprend :AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 avec une entrée dotée de placards, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un salon-séjour confortable agrémenté d'un poêle à bois pour des hivers chaleureux.À L'ÉTAGE : Deux belles chambres avec placards intégrés. Chacune est conçue pour offrir intimité et tranquillité, sans nuisances sonores. La salle de bains spacieuse est pourvue d'une fenêtre, d'une baignoire, d'une douche, ainsi que des espaces pour la machine à laver et le sèche-linge. Un WC indépendant complète cet étage.RANGEMENTS ANNEXES : Une cave en sous-sol.STATIONNEMENT : La maison inclut une place de parking privative et sécurisée.DÉTAILS TECHNIQUES : Fenêtres en double vitrage avec huisseries en PVC, isolation des murs périphériques intérieurs et des combles, chauffage électrique avec caloporteurs fluides et poêle à bois dans le séjour. La façade et la toiture sont en excellent état, aucune intervention nécessaire. DPE : D/B (bonne isolation, chauffage électrique). VMC entièrement rénovée.PRIX : 249 000 euros, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Mandat de vente numéro 2024-430.Pour plus d'informations, contactez Nicolas QUIDOR, conseiller immobilier chez QORIDOR, au 06 35 66 31 67 ou par email à nquidor@qoridor.fr. RSAC : 883462749. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle 4 pièces, d'une surface habitable de 80,64 m2, située au centre-ville de Persan, à deux pas des commerces et de la mairie. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante et un salon orienté sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cagibi. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune profitant de sa salle de bain et d'un WC. Enfin, sous les combles, une troisième chambre a été aménagée, aux côtés d'une pièce palière. La maison est bâtie sur une parcelle de 141 m2, avec jardinet, abri de jardin et une allée permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Idéal investisseurs ! Avec ses trois salles d'eau/de bain, cette maison est facilement aménageable en trois espaces privatifs, parfaits pour la colocation ou la location de courte durée. La gare de Persan-Beaumont (ligne H du Transilien) est à une dizaine de minutes à pied. Rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière peu élevée. DPE : Consommation énergétique : D (207 kWh/m²/an)- Emission de gaz à effet de serre : D (45 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1520 € et 2120 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 798 033

Terrain constructible à Nîmes – 285 m² – Rare sur le secteur ! Situé à Nîmes, dans un secteur recherché et calme, découvrez ce terrain constructible de 285m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Les atouts du terrain : Superficie : 285m² Terrain plat Exposition Sud / Est offrant une luminosité optimale toute la journée Environnement agréable et résidentiel Terrain rare à la vente dans le secteur Belle opportunité pour résidence principale ou investissement Proche des commodités et des axes de transports. Prix : 136 500 € Frais d'agence inclus – Charge vendeur N'attendez plus pour venir le découvrir et imaginer votre futur chez-vous ! Contactez-moi au 06 17 07 92 71 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382

Terrain constructible à Nîmes – 340m² – Rare sur le secteur ! Situé à Nîmes, dans un secteur recherché et calme, découvrez ce terrain constructible de 340m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Les atouts du terrain : Superficie : 340m² Exposition Sud / Est offrant une luminosité optimale toute la journée Environnement agréable et résidentiel Terrain rare à la vente dans le secteur Belle opportunité pour résidence principale ou investissement Proche des commodités et des axes de transports. Prix : 157 500€ Frais d'agence inclus – Charge vendeur Imaginer votre futur chez-vous ! Contactez-moi au 06 17 07 92 71 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382

Meilleur rendement locatif

239 900 €

3 716 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,56 m²
• 2 chambres

Taverny (95)

Découvrez cet appartement T3/4 à vendre à Taverny, Val-d'Oise, Île-de-France, d'une superficie de 64.56 m². Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages sans ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le balcon de 8 m² offre un espace parfait pour profiter des jours ensoleillés, que ce soit pour prendre un café le matin ou dîner en plein air le soir. L'appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, l'une d'elles bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine est entièrement équipée et peut être personnalisée selon vos préférences. Les parties communes de l'immeuble sont également bien entretenues, garantissant un environnement propre. Un stationnement privé (box) est inclus, vous assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Taverny profite de la proximité de plusieurs établissements scolaires, crèches, restaurants, parcs et commerces d'alimentation générale accessibles à pied ou en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le bien se trouve dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. DPE en cours. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Hedy Bensoula, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 929 196 707, RCP Beazley.