QORIDOR

Prix au m² le plus bas

40 000 €

625 €/m²

Locaux professionnels

• 64 m²

Montpellier (34)

À vendre : locaux professionnels à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un espace de 64 m² lumineux et moderne, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Montpellier. Ce fonds de commerce, en excellent état, est polyvalent et prêt à accueillir votre projet. Vous bénéficiez également d'une réserve de 20 m² pour le stockage, garantissant un espace fonctionnel pour vos produits et équipements. Les sanitaires sont disponibles pour le confort de votre clientèle, et de larges vitrines permettent d'attirer les passants.L'espace est personnalisable, vous offrant la possibilité de créer une ambiance qui vous ressemble. Avec des horaires d'ouverture flexibles du lundi au samedi de 10h30 à 19h, vous pourrez répondre aux attentes de vos clients. Ce local professionnel n'est pas seulement un espace commercial, c'est un lieu d'échange et de vie. Profitez d'un potentiel considérable pour développer votre activité et transformer votre passion en succès. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels Montpellier à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. À proximité, de nombreuses commodités sont accessibles, notamment des écoles, des commerces, des restaurants, ainsi que des transports en commun.

À vendre, locaux professionnels modulables à Trévoux (01600), dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons plusieurs lots : - Bâtiment E - R+1, Lot E11 *Surface : 119.50 m² *Prix : 357 968 € HT - Bâtiment E - R+1, Lot E12 *Surface : 136.04 m² *Prix : 407 472 € HT - Bâtiment E - R+2, Lot E21 *Surface : 119.50 m² *Prix : 357 968 € HT - Bâtiment E - R+2, Lot E22 *Surface : 136.04 m² *Prix : 407 472 € HT Ces locaux professionnels à Trévoux à vendre sont conçus pour accueillir diverses activités, des bureaux aux professions de santé, dans un cadre moderne et serein. **Pourquoi cet emplacement est idéal ?** - **Locaux modulables** : Superficie adaptable selon vos besoins, pour des petits bureaux ou grands espaces. - **Cadre calme** : Situé dans un parc arboré à l'entrée Sud-Est de Trévoux, avec 170 places de stationnement. - **Accessibilité** : Proximité des grands axes vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse. - **Flexibilité d'aménagement** : Bureaux livrés « clés en main » ou personnalisables. - **Positionnement stratégique** : Idéal pour les cabinets médicaux, bureaux d'études, start-ups et autres activités tertiaires. **Public visé** : - Professionnels de santé, cabinets libéraux, consultants, start-ups - Entreprises souhaitant un siège accessible à l'agglomération lyonnaise sans les contraintes du centre-ville - Entrepreneurs à la recherche de locaux évolutifs, propices à la collaboration **Disponibilité & livraison** : Les lots, répartis sur 5 bâtiments (RDC, R+1, R+2), seront livrables en 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Franck DANDINI au 06 23 08 63 99 ou par email à fdandini@qoridor.fr. Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010. Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 344 200 €. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À TRÉVOUX (01) Bâtiment C - R+1 Lot : C11 Surface : 194,16 m² Prix : 581 568 € HT Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Trévoux ? Découvrez des espaces adaptés pour accueillir votre activité dans un environnement moderne et paisible. Idéaux pour entreprises, professionnels de santé, professions libérales, bureaux et services, ces locaux se trouvent dans un cadre de qualité. POURQUOI CET ENSEMBLE EST FAIT POUR VOUS ? - LOCAUX MODULABLES : Superficie adaptable selon vos besoins, allant de petites surfaces pour un cabinet ou bureau à de grands plateaux pour un siège d'entreprise. - CADRE CALME ET QUALITATIF : Situé dans un parc arboré à l'entrée Sud-Est de Trévoux, avec 170 places de stationnement disponibles. - ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : Proximité avec des axes rapides menant vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse, avec accès TER, cars et futur BHNS. - FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT : Bureaux livrés "clés en main" ou personnalisables selon vos activités. - POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE : Idéal pour un cabinet médical, un bureau d'études, une start-up ou tout type d'activité tertiaire. POUR QUI ? - Professionnels de santé (médecins, paramédicaux, laboratoires…) - Cabinets libéraux, consultants, bureaux d'études, start-ups - Entreprises souhaitant un siège facilement accessible à Lyon-agglomération sans les contraintes du centre-ville - Entrepreneurs recherchant des locaux évolutifs, conçus pour la collaboration et le développement DISPONIBILITÉ & LIVRAISON Les locaux, répartis sur 5 bâtiments (RDC, R+1, R+2), seront livrables pour 2026. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : fdandini@qoridor.fr RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 559 200 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

OPPORTUNITÉ : LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À TRÉVOUX, AIN (01), RHÔNE-ALPESBâtiment A – RDC – ERPLot : A03Surface : 115,76 m²Prix : 346 736 € HTVous envisagez l'achat de locaux professionnels à Trévoux ? Découvrez un ensemble de bureaux et d'espaces professionnels adaptés pour accueillir des entreprises, des professionnels de santé, des professions libérales, ainsi que des services, le tout dans un environnement calme et de qualité.POURQUOI CHOISIR CE LIEU ?- LOCAUX MODULABLES : Superficie personnalisable en fonction de vos besoins, que ce soit pour un petit cabinet ou un grand bureau.- CADRE CALME ET QUALITATIF : Situé dans un parc arboré à l'entrée Sud-Est de Trévoux, avec 170 places de stationnement disponibles.- ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : Proche d'axes routiers rapides vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon, et Bourg-en-Bresse, avec accès au TER, cars et futur BHNS.- FLEXIBILITÉ D’AMÉNAGEMENT : Bureaux livrés « clés en main » ou adaptables selon votre activité.- POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE : Idéal pour un cabinet médical, un bureau d'études, une start-up ou toute activité tertiaire.POUR QUI ?- Professionnels de santé (médecins, paramédicaux, laboratoires…)- Cabinets libéraux, consultants, bureaux d'études, start-ups- Entreprises recherchant des locaux professionnels à acheter à Trévoux, accessibles depuis Lyon sans les inconvénients du centre-ville- Entrepreneurs désireux de disposer de locaux évolutifs, conçus pour la collaboration et le développement.DISPONIBILITÉ & LIVRAISONLes lots, répartis sur 5 bâtiments (RDC, R+1, R+2), seront livrables en 2026.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Franck DANDINITél : 06 23 08 63 99Email : fdandini@qoridor.frRSAC 388 743 692QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010.Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 333 400 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Franck DandiniAgent commercial (entreprise individuelle)RSAC 388 743 692RCP AIG Add Value

VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À TREVOUX, AIN (01), RHÔNE-ALPESBâtiment D – R+1 Lot : D12 Surface : 100,32 m² Prix : 300 560 € HT Bâtiment D – R+1 Lot : D13 Surface : 101,28 m² Prix : 303 368 € HT Bâtiment D – R+2 Lot : D22 Surface : 99,27 m² Prix : 297 336 € HT Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Trévoux ? Découvrez ces espaces adaptables, conçus pour recevoir des entreprises, des professionnels de santé, des professions libérales, ainsi que des bureaux et services dans un environnement propice au développement. POURQUOI CHOISIR CES LOCAUX ? - LOCAUX MODULABLES : Superficies ajustables selon vos besoins, allant de petites surfaces pour bureaux à de grands plateaux pour un siège d’entreprise. - CADRE CALME ET AGRÉABLE : Situé dans un parc arboré à l'entrée Sud-Est de Trévoux, incluant 170 places de stationnement. - ACCESSIBILITÉ OPTIMALE : Proximité avec les grands axes menant à Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse, desservi par des transports en commun. - FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT : Bureaux livrés « clés en main » ou pouvant être personnalisés selon votre activité. - POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE : Idéal pour tout type d'activité tertiaire, y compris les cabinets médicaux et les start-ups. POUR QUI ? - Professionnels de santé (médecins, paramédicaux, laboratoires) - Cabinets libéraux, consultants, bureaux d’études - Entreprises souhaitant un siège accessible à la métropole lyonnaise sans les inconvénients du centre-ville - Entrepreneurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Trévoux, adaptés à la collaboration et à l’évolution. DISPONIBILITÉ & LIVRAISON : Les lots, répartis sur 5 bâtiments (RDC, R+1, R+2), seront livrables d'ici 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : fdandini@qoridor.fr RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 900 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

PLAN DE CUQUES 13380 Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, spacieuse maison de près de 200 m² sur 872 m² de terrain plat avec piscine et cabanon, offrant deux habitations distinctes (idéal famille, investissement ou regroupement). Elle se compose de : - pour l'habitation en RDC : une entrée avec buanderie, une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, un grand séjour bénéficiant de 2 orientations et donnant sur le jardin avec piscine, cabanon et divers arbres fruitiers, un bureau, 2 chambres et une pièce avec fenêtre d'environ 8 m2, une belle salle d'eau contemporaine et fonctionnelle et un wc séparé - pour l'habitation au 1er étage : un séjour profitant d'une double exposition, avec salon par alcôve, une cuisine meublée et équipée, les 2 donnant accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau actuelle et un wc séparé. Secteur très calme et proche de toutes commodités, bus et écoles, climatisation réversible, stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. C bien rare offre confort, espace et polyvalence. Idéal pour deux familles, location saisonnière / long terme ou résidence principale évolutive. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 344 315 RCP Sérénis Assurances

La société QORIDOR vous propose plusieurs surfaces de bureaux en location à Nanterre, Hauts-de-Seine, au sein de l'ensemble immobilier LE POLYSPHERE. Situé à seulement 400 m du RER A (Nanterre Préfecture) et 250 m du RER E (Nanterre la folie), cet emplacement est idéal pour votre activité professionnelle. Si vous êtes intéressé par ces locaux professionnels à louer à Nanterre et souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail. Honoraires de 4 950 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie de 18 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 97813891500019.

Meilleur rendement locatif

152 000 €

3 040 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Venissieux (69)

NOUVEAUTÉ À VÉNISSIEUX CENTRE, 5MIN À PIED DU MÉTRO. SUPERBE T2 SPACIEUX DE 50M2 AVEC TERRASSE DE 16M2 EXPOSÉ SUD ! POSSIBILITÉ GARAGE FERMÉ EN PLUS DU PRIX DANS LA RÉSIDENCE. Dans une copropriété moderne de 2010 avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux et spacieux T2 de 50m2 à 5min à pied du métro de Vénissieux, accès métro, bus, commerces à proximité piétonne. Cet appartement ne nécessite pas de travaux. Il comprend: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte équipée de 27m2, très lumineux, exposé Sud. Il donne accès à une superbe terrasse de 16m2, rare. Une chambre de 11,30m2 avec parquet stratifié. Une salle d'eau de 5m2 avec wc, sèche serviette. Une entrée avec rangements pour vous accueillir dans l'appartement. POSSIBILITÉ D'UN GARAGE FERMÉ DANS LA RÉSIDENCE EN PLUS DU PRIX. ________________________________________________________________ DÉTAILS TECHNIQUES: DPE: C/B CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs dernière génération et ballon électrique eau chaude FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . FERMETURE: volets électriques PVC COPROPRIÉTÉ: de 2010, aucun travaux à prévoir, 28 lots habitation. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 152 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2026-830 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Maison de village 6 pièces. Située au coeur du village de Gruissan, à quelques pas de la Tour Barberousse, entre l'étang et le port de pêche, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison ancienne de 130m2 environ qui a su garder tous ses détails de l'architecture d'autrefois: Fer forgé, tomettes, poutres, cheminée, portes anciennes. Avec plus de 3m de hauteur sous plafond, elle s'élève sur 4 niveaux et se compose au rez-chaussée, d'une entrée avec WC, un séjour avec cuisine ouverte et cheminée. Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau WC. Au 2ème étage, 2 chambres et un dressing. Au dernier étage, une surface de combles à aménager et une remise. Un puits de lumière vient parcourir cette bâtisse en amenant un cachet unique à ce lieu. Actuellement ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de lui permette de retrouver tout le charme et le confort qu'il mérite. La toiture a été révisée. Assainissement tout à l'égout. Chauffage électrique. 20 minutes de la gare de Narbonne, 5 minutes de la plage des Chalets, 5 minutes du port et de la marina. Massif de la Clape à proximité Pour tous les amoureux de nature authentique, et de maison de charme, ce bien rare est fait pour vous ! A visiter sans tarder Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA

Coup de cœur du secteur

229 000 €

916 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

Figarol (31)

Ferme rénovée avec potentiel inégalé Imaginez-vous dans cette magnifique ferme rénovée, un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne (DPE en B) . Avec ses 250 m² de surface habitable et ses 480 m² de dépendances cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille. Le terrain de 2840 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature avec son verger et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Cette maison offre des possibilités infinies, pour accueillir un projet familial ou professionnel . Cette propriété est idéalement située au centre du village de Figarol et à proximité de tout ce qui facilite le quotidien, à 10 min de Salies-du-Salat et de la gare de Boussens à 30 min du péage de Muret et 45 min de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une ferme pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sarah Le Van Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 939 155

Opportunité en Or : Fonds de Commerce de Petite Restauration à Saisir ! Imaginez-vous à la tête d'un charmant fonds de commerce de petite restauration, niché dans un cadre de vie dynamique et bien desservi. Ce local, au potentiel immense, n'attend que votre touche créative pour devenir un lieu incontournable. Avec un intérieur dont vous aurez la liberté de façonner l'espace selon vos envies et les tendances actuelles. Situé dans un quartier animé, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente fréquentation. Les clients potentiels sont nombreux, et les opportunités de développement sont innombrables. Imaginez les saveurs que vous pourrez proposer, les rencontres que vous ferez, et la communauté que vous créerez. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et tramways à 5 min à pied, des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège à 10 min à pied. Pour les moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles en 5 min à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de constater la présence de plusieurs restaurants et alimentations générales à proximité, ainsi que des médecins généralistes pour les urgences. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous lancer dans l'aventure entrepreneuriale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 2 côtés, entièrement meublée et prête à vous accueillir dès maintenant. Construite en 1930, cette demeure a été récemment rénovée en 2023, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort du moderne. Avec ses 63 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison vous offre une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en excellent état vous assure une tranquillité d'esprit. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing normal, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions intérieures en excellent état et le chauffage individuel rendent cette propriété encore plus attrayante. Située dans un quartier dynamique, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de l'un des 6 restaurants à proximité. Pour les trajets plus longs, un bus se trouve à 10 minutes en voiture, tout comme une crèche, un collège, et plusieurs parcs et jardins. Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans une maison qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223.00 € et 1656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison contemporaine – Saint-Gilles (30800) 143 m² habitables – 4 chambres – Garage – Terrain de 461 m² Située à Saint-Gilles, dans un environnement paisible et résidentiel, cette élégante maison R+1 offre 143 m² de confort et de fonctionnalité sur un terrain de 461 m². Pensée pour une vie de famille agréable, elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que deux WC. Côté pratique : un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien rare. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, idéal pour vos moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, espace et qualité de vie. Prix : 297 000€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382

À vendre : appartement T4 de 70 m², situé sur le Boulevard de la Liberté à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Béziers est idéal pour les investisseurs, offrant une rentabilité de plus de 8 %. Localisé à seulement 8 minutes à pied de la Place Jean Jaurès et des Allées Paul Riquet, il est proche des commerces et des transports en commun. Situé au 1er étage d'une copropriété de 7 logements, cet appartement lumineux en angle comprend un salon, 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué depuis 2018 pour un loyer de 530 € hors charges, plus 20 € de charges. C'est une opportunité remarquable pour ceux souhaitant faire un achat appartement Béziers avec sécurité et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 9 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 240 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Pour des informations complémentaires, veuillez consulter le site Géorisques.

Terrain constructible à Nîmes – 220 m² – Rare sur le secteur ! Situé à Nîmes, dans un secteur recherché et calme, découvrez ce terrain constructible de 220m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Les atouts du terrain : Superficie : 220m² Exposition Sud / Est offrant une luminosité optimale toute la journée Environnement agréable et résidentiel Terrain rare à la vente dans le secteur Belle opportunité pour résidence principale ou investissement Proche des commodités et des axes de transports. Prix : 126 000 € Frais d'agence inclus – Charge vendeur Imaginer votre futur chez-vous ! Contactez-moi au 06 17 07 92 71 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382

Villa d'Exception en Pierre de Taille – Élégance et Art de Vivre à Noisy-le-Grand Au coeur d'un parc résidentiel privé et sécurisé, se dévoile une demeure rare : une somptueuse villa en pierre de taille, où chaque détail reflète l'élégance et le raffinement. Édifiée sur un terrain de plus de 2 300 m², parfaitement arboré et soigneusement entretenu, la villa déploie 350 m² de volumes généreux baignés de lumière. L'entrée s'ouvre sur de vastes espaces de réception, où une cuisine dinatoire contemporaine s'harmonise avec un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Les équipements haut de gamme — dont deux fours, l'un vapeur — témoignent d'un souci permanent de confort et de modernité. Côté nuit, la maison propose cinq chambres dont trois avec leur salle d'eau privative, et une suite parentale dotée d'une salle de bain raffinée avec baignoire hydromassante et douche. Un grand dressing indépendant complète cet espace intime pensé pour le quotidien des plus exigeants. La villa s'enrichit de prestations dédiées au bien-être et au plaisir : une piscine intérieure chauffée de 10 x 4 m donnant sur une grande terrasse, une salle de sport équipée avec douche, une cave à vin conçue pour les connaisseurs, et une salle de cinéma privée dotée de matériel haut de gamme. À l'extérieur, le jardin, sublimé par ses arbres fruitiers et son entretien irréprochable, prolonge cette atmosphère d'harmonie et de sérénité. Cette propriété unique incarne un art de vivre où luxe et intimité se rencontrent, à seulement quelques minutes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580.00 € et 7620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mohamed Mesbah Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ Thibaud Erhel Immobilier by QORIDOR. Terrain de plus de 3700 m2, à proximité immédiate du centre-bourg de Maxent, DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE. Ce dernier n'étant aujourd'hui pas viabilisé, il présente cependant l'avantage d'être accolé aux différents réseaux. Environnement calme et vue dégagée sur la nature environnante, la campagne et la forêt ! La reconnaissance des limites séparatives a déjà été effectuée par un géomètre-expert et un permis d'aménager a déjà été déposé et validé en Mairie. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseiller immobilier - Thibaud Erhel

Duplex au coeur de Vias - Charme Ancien et Confort Moderne Découvrez ce spacieux appartement en duplex de près de 120m², un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée il comprend un spacieux séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle et une chambre avec placards . À l'étage, quatre chambres vous promettent des nuits paisibles, complétées par une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Profitez de deux balcons pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la ville. La toiture est en bon état et l'intérieur également. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de deux lots, sans charges courantes de copropriété. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des commerces. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin et un hôpital. La fibre est également éligible, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1127.00 et 1526.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON T7 – 6 CHAMBRES – 197,76 m² – TERRAIN 1308 m² – VUE PANORAMIQUE – PISCINE Prix : 590 000 € Maison familiale à étage, offrant de beaux volumes et une vue panoramique sur les collines. EXTÉRIEUR Piscine chauffée et sécurisée avec abri en demi-sphère ouvrant intégralement Terrasse principale avec store et balcon vue panoramique Potager avec abri de jardin Terrain plat, arboré et parfaitement entretenu Four à pain extérieur Allées pavées, portail électrique, parking 6 à 8 véhicules Local technique en béton TRÈS PEU D'ENTRETIEN À PRÉVOIR À L'EXTÉRIEUR : ESPACES OPTIMISÉS ET FACILES À VIVRE AU QUOTIDIEN REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine indépendante entièrement équipée avec accès terrasse Séjour spacieux en marbre ouvrant sur terrasse et balcon Trois chambres avec placards intégrés Salle de bain avec douche, WC séparé avec lave-mains Cellier avec espace de stockage (garde-manger) Chauffage : chaudière gaz et poêle à bois Aspirateur centralisé, volets roulants électriques COMBLES AMÉNAGÉS (1ER ÉTAGE) Escalier sur mesure réalisé par un compagnon menuisier Aménagement sur la moitié : salle de jeux ou chambre avec salle de bain possible Deuxième moitié à aménager selon besoins SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ (ENTRÉE INDÉPENDANTE) Idéal pour divers projets : Location saisonnière, location meublée ou colocation Activité libérale ou artisanale (espaces indépendants et fonctionnels) Trois chambres avec chacune salle d'eau WC séparé Séjour et cuisines équipées Garage-atelier avec porte sectionnelle et plafond isolé PRESTATIONS RÉCENTES Fenêtres PVC, baies vitrées aluminium, volets roulants Façade repeinte, toiture en excellent état RENTABILITÉ LOCATIVE ESTIMÉE Possibilité de louer les 3 chambres indépendantes en courte durée. Revenus bruts potentiels à préciser selon taux d'occupation. SITUATION amp; PROXIMITÉ Gare de l'Arbresle à seulement quelques minutes (liaison rapide vers Lyon Part-Dieu et Lyon Gorge-de-Loup) Accès rapide à l'A89 et à l'A6 vers Lyon et Villefranche-sur-Saône Écoles, collège et commerces de proximité dans le village et communes voisines Cadre de vie verdoyant et résidentiel, idéal pour une famille Nombreuses balades et activités nature aux alentours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : fdandini@qoridor.fr RSAC : 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération Carte professionnelle n° CPI34022023000000010 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3203.00 € et 4335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

Propriété d'exception à vendre à Saint-Paul, Oise (60), en région Picardie. Cette demeure de plus de 290 m² est immergée dans un écrin de verdure de près de 4 hectares, dont 8000 m² constructibles, offrant un cadre paisible et préservé, parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Paul. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Beauvais et à 1 heure de Paris via l'A16, cet emplacement combine tranquillité et accessibilité. La maison se distingue par un système de chauffage géothermique, alliant élégance et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, une suite parentale lumineuse ainsi qu'une seconde suite avec baignoire balnéo, un WC indépendant, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cellier, et un grand séjour ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée en pierre. À l'étage, un palier-bureau avec coin salon, deux chambres, dont une avec balcon, salle d'eau avec WC et un grenier de 70 m² à aménager selon vos besoins. De nombreux rangements optimisent l'espace. À l'extérieur, le domaine comprend de nombreuses dépendances, un porche de stationnement attenant à la cuisine, un double garage de 50 m² avec mezzanine, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² avec salle d'eau et WC. Une terrasse de 200 m² longe la façade. Le parc remarquablement agencé s'étend sur près de 4 hectares, mêlant prairies, parc paysager et bois. Vous pourrez profiter de deux étangs poissonneux privés, dont l'un est équipé d'une charmante guinguette, et d'une grande prairie avec box pour chevaux. Un bien rare, alliant volumes généreux, cadre exceptionnel et prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021 : entre 2279.00 et 3084.00 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Effet Waouh ! TOULOUSE Croix Daurade, proche du coeur de quartier, véritable maison toulousaine mitoyenne de 237m² sur une parcelle de 343m². Édifiée au siècle dernier et entièrement rénovée en 2018 avec goût, vous serez séduits à la fois par le charme d'une construction ancienne, le design de son architecture, et la modernité de sa décoration. Son coin de verdure plein de charme et sa véranda majestueuse finissent d'apporter à cette maison un cachet assez exceptionnel, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une chambre avec dressing, une salle d'eau WC, d'un grand bureau éclairé par de grandes menuiseries permettant également d'être utilisé en chambre d'amis, un salon ouvert vers une magnifique cuisine entièrement équipée et suivi d'une véranda en alu de plus 40m2. Une buanderie vient compléter cet espace donnant sur le jardin. A l'étage, un espace atelier ou bureau vous accueille avant de desservir une grande suite parentale avec dressing (possibilité de la séparer en 2 chambres) ainsi qu'une grande salle de bain avec WC, baignoire, douche et double vasque. A l'avant, la cour fermée par un portail électrique coulissant, vous permet de stationner 2 voitures et dispose d'un abris vélos et d'un puits. A l'arrière, le jardin dispose d'une terrasse bois, un cabanon et un puits avec une pompe pour l'arrosage. Chauffage au gaz, parquet bois massif, volets bois neufs, ravalement façade neuf complètent les prestations de ce bien. DPE: C Coup de coeur assuré ! Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA

Sous compromis : Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 26m² env, récemment rénové en 2024, alliant élégance et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Peu de charges copro ,petite taxe foncière ! Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau et les WC, parfaitement intégrés, complètent ce logement avec une touche de confort et de praticité. Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'une isolation performante avec double vitrage et une porte d'entrée blindée. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. L'exposition nord-ouest offre une lumière douce et apaisante, tandis que la vue sur la rue vous connecte à l'effervescence urbaine. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles, des commerces, des espaces verts, et des transports en commun. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA SEYNE S/ MER 83500 A deux pas du marché provençal , dans un quartier calme et résidentiel, immeuble de rapport composé de 6 appartements sur 4 niveaux, tous loués . Il se compose de 2 T2 dont un avec terrasse et jardinet en RDC et 4 studios totalisant 168,4 m2 loi carrez et 35215€ de loyers hors charges. Cumulus et radiateurs récents, doubles vitrages, pas de vacances locatives Rendement brut immédiat : 7,5 % gt; 8,6 % possible après travaux énergétiques 100% subventionnés. proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, pharmacie, arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 344 315 RCP Sérénis Assurances

Nichée dans le quartier très recherché des Mûriers, cette maison individuelle de 2008 déploie toute son élégance et son confort sur une surface habitable de 167 m². Conçue sur deux niveaux habitables, elle combine volume, praticité et luminosité grâce à son exposition plein sud. Le coeur de vie s'organise autour d'un vaste double séjour de 59 m², prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager chaque moment en famille ou entre amis. Une suite parentale, un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, offrant une totale praticité pour une famille nombreuse. Les combles aménagés, pouvant être utilisés en salle de jeu ou en chambre supplémentaire, offrent un espace supplémentaire d'environ 36 m2. Édifiée sur un terrain de 732 m², la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin très agréable, facile à aménager. Elle est en plus pourvue d'un sous-sol total, dont un garage de 52 m2, pouvant accueillir quatre véhicules. Autre avantage indéniable : un local indépendant d'environ 80 m2, pouvant faire office de dépendance, forme une partie de la façade sur rue. Un lieu idéal pour une profession libérale, un commerce ou une location. Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage individuel, d'ouvertures en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel conforme. L'intérieur, en très bon état, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous l'aurez compris, ce bien rare à la vente associe confort, volumes et modernité. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. DPE : Consommation énergétique : D (181 kWh/m²/an) – Émission de gaz à effet de serre : D (35 kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 660 € et 3 650 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 798 033

Boujan-sur-Libron - Résidence Saint-Louis : Appartement T2 Lumineux et Moderne avec Terrasse de 13m² et place de parking privative - Appartement VENDU LOUÉ dans un village recherché ! Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40.75 m², situé dans dans un immeuble récent en excellent état construit en 2016. En rez-de-chaussée. conforme aux normes PMR, il allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie idéal. Composé d'un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse de 13 m² où vous pourrez profiter de moments de détente avec une vue apaisante sur la verdure , d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité, d'une chambre confortable avec accès sur la terrasse, d'une salle d'eau moderne. Une place de parking privative dans la résidence complète ce lot. Résidence sécurisée avec des parties communes impeccables. NORMES RT2012 : l'isolation performante et le chauffage individuel garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités indispensables. L'appartement est vendu loué - bail non-meublé - gestion locative réalisée par un professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 298 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ Thibaud Erhel Immobilier by QORIDOR. Découvrez ce T2 de plus de 43 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2022 et haut de gamme, à l'architecture remarquée dans le paysage rennais. Un bien situé dans un cadre privilégié, avec un accès facile au centre historique, où tout est pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie. Dès l'entrée, un placard toute hauteur optimise l'espace. La hauteur sous plafond de 2,80 m, présente dans l'ensemble de l'appartement, apporte un supplément de volume et une sensation rare d'espace. La pièce de vie de plus de 25 m2, orientée Sud-Ouest, s'organise autour d'une cuisine récente et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Son îlot central invite à la convivialité, que ce soit pour cuisiner face à vos invités ou partager un repas. L'espace salon, facile à aménager, permet d'installer aisément canapé, fauteuil et coin lecture. Depuis cette pièce, vous aurez un accès direct à l'extérieur de 4,3 m2 où vous pourrez entrapercevoir la vilaine. La chambre, généreuse, accueille sans difficulté un grand dressing et profite d'une large baie vitrée qui valorise l'espace. Une salle d'eau fonctionnelle, avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC suspendus et séparés, complètent cet appartement aux prestations soignées. Côté confort, vous bénéficierez : - d'une place privative en sous-sol, - de l'ascenseur, - d'une résidence sécurisée avec gardien/concierge, - de très faibles dépenses énergétiques (normes récentes isolation phonique et thermique) - des garanties décennales - et surtout d'un appartement cosy, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseiller immobilier - Thibaud Erhel

Les Lilas – Limite Paris : 2 pièces meublé, calme absolu ! À deux pas de Paris, découvrez ce magnifique 2 pièces de 43 m², un vrai petit bijou qui allie confort moderne et cadre de vie idéal. Atouts majeurs : Exposition plein sud : luminosité garantie toute la journée Entièrement meublé : prêt à vivre, sans travaux ni dépenses supplémentaires Climatisation : confort l'été Volumineux : belle hauteur sous plafond Cuisine américaine : conviviale et pratique Terrasse privative de 3 m² sur cour : calme et intimité assurés Cave de 3 m² : espace de rangement supplémentaire Rez-de-chaussée sur cour : zéro nuisance, une vraie bulle de tranquillité Vous profitez ici d'un emplacement stratégique : transports rapides vers Paris, écoles, commerces, restaurants, loisirs… ! Un bien rare, parfait pour un jeune couple souhaitant s'installer aux portes de Paris, ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable (forte demande locative). Un coup de coeur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mohamed Mesbah Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ces locaux professionnels en location à Argenteuil, Val-d'Oise, en Île-de-France. Situés au 1er étage, ces bureaux lumineux profitent de grandes ouvertures en PVC/Aluminium et sont prêts à accueillir votre activité. Avec un loyer mensuel toutes charges comprises de seulement 525 € CC HTVA, ces locaux représentent une opportunité exceptionnelle pour les professionnels en quête d'un espace de travail fonctionnel et bien entretenu.Les bureaux sont en excellent état, offrant un environnement agréable et personnalisable selon vos besoins. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, complètent ce cadre professionnel idéal. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif pour un confort optimal tout au long de l'année, et les portes à simple vitrage ajoutent une touche de modernité à l'espace.Ne manquez pas cette occasion de louer des locaux professionnels à Argenteuil à un prix abordable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous travailler dans cet espace lumineux et bien aménagé. Vous trouverez également à proximité plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien professionnel.Honoraires de 840 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges de 9,33 € HT/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 97813891500019.

Sous compromis : Appartement T1/2 Entièrement Meublé + Garage - 33 m² - Idéal pour un investissement Découvrez ce charmant appartement T1/2 entièrement meublé, niché au 1er étage de la résidence la Pléiade située avenue du père soulas. A proximité du tram ligne 1, de la faculté de médecine, des commerces et du centre ville avec les transports en communs, cet appartement est idéalement situé. Avec ses 33 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Il est actuellement loué 620€ charges comprises (dont 40€ de charges de copropriété) depuis février 2025. Vous bénéficierez en plus d'un Garage. Idéal pour investir à Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À LYON 8E ARRONDISSEMENTPRIX DE VENTE : 167 000 €OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À LYONEMPLACEMENT DE CHOIX - AXE TRÈS PASSANTSitué à Lyon 8e, ce local professionnel se trouve dans un quartier dynamique et très fréquenté. La zone est réputée pour son activité commerciale solide, en particulier dans la restauration, ce qui attire de nombreux investisseurs. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Lyon.VENTE DES MURS UNIQUEMENT - FONDS DE COMMERCE NON INCLUSLa transaction concerne uniquement les murs commerciaux, le fonds de commerce n'étant pas à vendre.DESCRIPTION DU BIENCe local commercial d'environ 60 m² est actuellement exploité comme un restaurant spécialisé dans la cuisine tunisienne avec une configuration adaptée à l'activité en place.LOCATAIRE EN PLACE - BAIL COMMERCIAL 3/6/9Le bien est occupé par un restaurateur sérieux, offrant une stabilité au sein du tissu commercial local. Un bail commercial 3/6/9 en cours assure une sécurité locative sur le long terme.DONNÉES LOCATIVESLoyer annuel HT : 8 340 €Charges annuelles : 960 €Taxe foncière : 598 €Ces éléments garantissent un revenu immédiat pour l’investisseur.ATOUT : JARDIN RARE À L'ARRIÈRECe local possède un jardin d'environ 50 m² à l'arrière, une rareté dans le secteur de Lyon 8e. Cet espace offre un potentiel de valorisation supplémentaire, notamment pour l'activité de restauration.RENTABILITÉ ATTRACTIVE POUR INVESTISSEURSSur la base du loyer actuel, le bien offre une rentabilité compétitive, généralement comprise entre 5 % et 7 % pour ce type de local occupé dans la région. Ce produit sécurisé est recherché par les investisseurs souhaitant un rendement immédiat sans période de vacance locative.DYNAMISME COMMERCIAL DE LA ZONELe quartier bénéficie d'un tissu commercial varié, attirant un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreux commerces, services et restaurants. Cette vitalité contribue à la pérennité de l'activité en place et à la stabilité locative.CONCLUSIONLes locaux professionnels à vendre représentent une solide opportunité d'investissement, comprenant :- un emplacement stratégique,- un locataire stable,- un bail commercial 3/6/9,- un revenu locatif immédiat,- un jardin rare de 50 m²,- un prix compétitif sur le marché.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Franck DANDINITel : 06 23 08 63 99Email : fdandini@qoridor.frRSAC 388 743 692QORIDOR, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Franck DandiniAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Idéal pour une Famille Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages construit dans les années 80. Ce bien, en excellent état général, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants vous garantissent confort et intimité. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un stationnement privé (box) également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges. BUS 1 et 26 au pied de la résidence (dessert gare du val d'Argenteuil ligne J, et gare de Sartrouville ligne J et H et RER A) A 20 minutes à pied de la gare de Sartrouville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906.00 € et 1227.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Hedy Bensoula Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 196 707 RCP Beazley