QORIDOR

Investissement locatif Qoridor immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes avec terrain et bois. Situé sur L'axe entre la Réole et Sauveterre de Guyenne , le charme et la tranquillité du secteur sauront vous séduire. L'ensemble comprend: Une maison de 120 m² avec double parking. Une maison de 150 m² habitables avec jardin privatif de 600m2. Un terrain de plus de 6300 m² avec une grange a restaurer et double emplacement de parking. Pour compléter le tout, d'un bois de 3500 m² sur une parcelle non attenante. La maison de 150 m² se déploie sur trois niveaux, offrant en rez-de-chaussée: les pièces de vie avec une cuisine et un salon de plus de 50 m² orienté plein sud accès ouvrant sur une terrasse de 20 m². Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Au deuxième étage un couloir dessert trois grandes chambres qui pourraient être aménagées en espace ouvert. A l'extérieur un jardin privatif de plus de 600 m² avec espace barbecue en dur attenant à la maison. La seconde maison se compose: d'une salle à manger et cuisine de 20m², un salon de 25 m² donnant sur une terrasse de 25m² orientée plein sud. A l'étage, trois grandes chambres. (bail de 3 ans, 700€/mois/ habitation) En face se trouve une grande grange ainsi qu'un terrain arboré pouvant laisser libre cours à votre imagination. Chauffage au gaz. Les maisons disposent de plusieurs cheminées décoratives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Coup de cœur du secteur

206 185 €

2 481 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 83,09 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

À vendre : appartement T4 actuellement loué dans le secteur recherché de Montolivet, 13012 Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille, situé au sein de la résidence Bois Lemaître, s'étend sur environ 83,09 m² et propose un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Vous serez charmé par sa vaste pièce à vivre d'environ 27 m², lumineuse et ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est fermée et bien agencée, garantissant une organisation optimale. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort. Une cave est également incluse pour vos besoins de stockage. Un stationnement est disponible en option pour 18 000 €, facilitant ainsi votre quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. La fin du bail est prévue pour 05/2026. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans cet appartement Marseille à vendre, situé dans un quartier prise du marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 800 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 811,00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Qoridor : Coralie Seguin, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 523 732 303, RCP ORUS.

La société QORIDOR propose à la vente des locaux professionnels à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie de 145,36 m² comprenant une salle de réunion, plusieurs espaces de bureaux, une cuisine privative et des sanitaires. En outre, vous bénéficierez en sous-sol de quatre emplacements de parking numérotés et d'une réserve idéale pour le stockage de vos archives. Ces locaux professionnels à vendre sont idéalement situés à proximité immédiate du centre de Rueil-Malmaison et de la commune de Nanterre. Il est également possible de les transformer en logements, selon les réglementations en vigueur, ce qui représente une opportunité de valorisation et de plus-value. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires, inclus dans le prix, s'élèvent à 6,38 % à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 366 600 € HT. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller QORIDOR : Craig Cooper, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 97813891500019.

À Ecquevilly, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, nous vous proposons la location de locaux professionnels d'une superficie de 421 m². Ce bien comprend une mezzanine brute de 70 m² et 80 m² de bureaux actuellement en pleine rénovation. Parfait pour les entreprises à la recherche d'espace et de praticité, ce local dispose d'un ascenseur, d'ouvertures en PVC/aluminium, de portes à triple vitrage, ainsi que d'un système de chauffage individuel. Respectant les normes ERP et PMR, il assure accessibilité et sécurité. Profitez également de six places de stationnement extérieures et de parties communes en excellent état. Cet espace professionnel, à louer à Ecquevilly, représente une belle opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires de 4 736 € à la charge du locataire. Provision sur charges : 280 €/mois, avec régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 97813891500019.

Magnifique maison de ville en COPROPRIETE. Construite en 2018, offrant une surface habitable de 79,31 m², idéale pour une vie confortable et harmonieuse. Cette propriété, en parfait état, vous accueille avec un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres douillettes, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'un jardin de 18 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et laisser libre cours à votre imagination. Un stationnement intérieur est également disponible, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. A proximité de l'école élémentaire Joliot Curie refait à neuf À 7 min à pied de la gare la courneuve-aubervilliers RER B A 13 min à pied du futur métro ligne 16 et 17 Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 900 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 € et 809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Hedy Bensoula Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 196 707 RCP Beazley

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 71 (67,43 m² carrez), niché dans une belle copropriété et offrant un cadre de vie paisible, entièrement tourné vers une jolie cour intérieure. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, parfaitement optimisée. Le salon avec sa hauteur sous plafond de 4 mètres vous offre ensuite une superbe sensation d'espace et de lumière. Pour un confort maximal, cet espace de vie est agrémenté de rangements intégrés sur mesure, alliant esthétisme et praticité. L'espace nuit principal se compose d'une belle suite parentale (hauteur sous plafond de 3 mètres) avec sa salle de douche et ses toilettes attenants. Là encore, un dressing intégré sur mesure optimise parfaitement l'espace. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine s'ouvre sur le séjour, apportant encore plus de cachet et de fonctionnalité à ce bien unique. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. Atouts supplémentaires : - Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre, clés en main - Copropriété calme et bien entretenue - Garage à vélos sécurisé - Cave incluse - Situation exceptionnelle en plein coeur du 2? arrondissement, quartier prisé pour son dynamisme et son charme - À quelques pas de la rue Montorgueil, ses commerces de bouche, cafés et restaurants emblématiques - Excellente desserte en transports en commun (métros, bus), facilitant tous vos déplacements dans Paris Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de cachet et de volumes généreux. ?? Ne tardez pas à le visiter ! Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmante maison au coeur de la ville Charmante maison de ville de plus de 81m² répartie sur 3 niveaux et son sous-sol total semi enterré avec entrée indépendante et aménagé de 29m² pour une surface au sol total de plus de 112m². Entrée dans cette propriété par cette spacieuse terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un salon lumineux, parfait pour les soirées en famille ou les moments de détente. La cuisine, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Au 1er étage, deux chambres vous attendent, idéales pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail. Un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Au 2éme étage, une chambre spacieuse avec dressing et sa grande salle de bain. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. À 10 min à pied de la gare de st denis RER D et ligne H et du tramway 1 Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison mitoyenne. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2162.00 et 2927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Hedy Bensoula Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 196 707 RCP Beazley

AUBAGNE, QUARTIER LA COUESTE - TERRAIN POUR 2 VILLAS A BATIR Idéal rapprochement familial ou investissement. Dans le quartier très recherché de La Coueste, beau terrain dégagé d'environ 1360 m2 à construire pour 2 villas d'environ 100 m2 habitables chacune comptant un séjour/cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc et une salle de bain. Elles devront être mitoyennes par le garage (20 m2 chacun). Permis de construire accordé, bornage, étude des sols et diagnostics réalisés, recours purgés. Ce terrain devra être vendu dans le cadre d'une construction en copropriété ou SCIA (société civile d'attribution) qui pourra être dissoute après l'achèvement des travaux. Proximité écoles, bus, commerces... Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Sandra MACCARIO 06.85.78.82.71 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 344 315 RCP Sérénis Assurances

À la recherche d'un appartement à acheter à Clichy-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis (93) ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un cadre verdoyant, à proximité de l'hôtel de ville, ce charmant appartement T4 de 81,88 m² est à vendre. Il se compose de trois chambres lumineuses, d'un spacieux séjour de 31 m² et d'une cuisine américaine équipée avec cellier. Sans vis-à-vis, il offre une vue apaisante sur la nature environnante depuis sa loggia. Un parking en sous-sol est également inclus. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Rafraîchissement à prévoir. DPE : E (305 kWhEP/m².an), GES : E (67 kg CO²/m².an). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500.00 et 2000.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez georisques.gouv.fr.

À Fréjus, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio lumineux de 19 m², situé dans un immeuble construit en 1990, est entièrement meublé et parfait pour une vie urbaine active ou comme investissement locatif. Vous apprécierez sa pièce à vivre lumineuse, sa cuisine ouverte équipée et sa salle d'eau moderne. Une terrasse de 6 m² est également à votre disposition pour profiter de moments de détente en plein air.Cet appartement Fréjus à vendre dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un stationnement intérieur. Vous bénéficierez d'une connexion internet haut débit et fibre. L'emplacement est idéal, à proximité de restaurants, commerces et transports en commun, ainsi que des écoles, collèges et crèches.Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace optimisé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en plein cœur de la ville !Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 228.00 et 394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Gaëlle Blaind, Agent commercial (Entreprise individuelle)

- AUBAGNE, QUARTIER LA COUESTE - TERRAIN A BATIR Dans le quartier très recherché de La Coueste, très beau terrain constructible d'environ 680m2 avec permis de construire accordé pour une villa d'environ 100 m2 habitable comptant un séjour/cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc et une salle de bain, et un garage mitoyen d'environ 20 m2. Ce terrain devra être vendu dans le cadre d'une construction en copropriété ou SCIA (société civile d'attribution qui pourra être dissoute après l'achèvement des travaux) avec la construction sur le terrain adjacent. Proximité écoles, bus, commerces. Permis de construire accordé, bornage, étude des sols et diagnostics réalisés, recours purgés. Possibilité d'achat des 2 terrains. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 344 315 RCP Sérénis Assurances

Magnifique maison à vendre à Milhaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de 153m2 carrez et 220m2 au sol (hors garage) avec piscine, garage, atelier, cave à vins et champagnes, et bureau indépendants vous offre un cadre de vie idyllique. Située à seulement 5/10min de Nîmes, 35min de la plage et 40min de Montpellier, cette maison représente un véritable havre de paix. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Cette demeure traversante en R+1 offre des volumes généreux et une luminosité naturelle qui confère une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison d'exception au centre de Milhaud. Contactez dès maintenant votre conseiller Qoridor pour organiser une visite et découvrir tous ses charmes.

Charmant duplex traversant à Sartrouville Au coeur de Sartrouville, découvrez ce bien rare, un duplex d'exception qui allie élégance et modernité. Avec une surface habitable de 70.53 m², il vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour les citadins à la recherche de confort et de style. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement traversant. Le séjour lumineux de 23 m² est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir vos proches dans un cadre convivial et accueillant. Il ne souffre aucun vis-à-vis et offre une vue imprenable sur le parc de la résidence avec, en toile de fond, les tours de la Défense. Le séjour est accolé à une cuisine semi-ouverte rénovée en 2022, aménagée et équipée. Au niveau inférieur, vous découvrirez une pièce palière, aménageable en bureau, qui dessert deux chambres confortables, une salle d'eau refaite tout récemment, un WC indépendant ainsi que deux placards de rangement très utiles. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. La résidence est totalement sécurisée et profite de vastes espaces verts. De plus, une zone commerciale est accessible à 5 minutes à pied, et les écoles sont toutes proches. Une visite s'impose sans tarder ! DPE : Consommation énergétique : C (125 kWhEP/m².an) - Émission de gaz à effet de serre : C (25 kg CO?/m².an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 400 € et 1 200 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Qoridor, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 798 033

À vendre : Place de parking extérieure dans une résidence neuve et sécurisée à Montévrain, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située sur l'Avenue Thibaud de Champagne, cette place de parking de 16 m² est parfaite pour stationner votre véhicule en toute sérénité. La résidence, récente et fermée, offre un accès facile et est idéalement localisée à proximité des grands axes et des commodités. De plus, elle dispose de bornes de recharge électrique, une option pratique pour les véhicules hybrides ou électriques. Avantages : résidence neuve et sécurisée, accès par portail motorisé, place spacieuse de 16 m², bornes de recharge disponibles, faibles charges de copropriété, idéale pour un usage personnel ou un investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre achat parking Montévrain ou votre vente parking Montévrain. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure en cours. Notamment non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sophie Cagnasso, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 881 594 238, RCP Hiscox Assurances.

À vendre : appartement T2 de 36.71 m² à Valmondois, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Profitez de ce bien situé dans une petite copropriété calme de seulement 5 lots, à proximité de la nature, des commodités et des transports (gare ligne H). Ce T2 comprend : - Une pièce de vie, - Une cuisine équipée, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC, - Une place de stationnement extérieure, - Mobilier. Actuellement loué meublé, il dispose d'un bail en cours avec une locataire fiable et à jour de ses paiements. L'environnement est très recherché, avec l'Oise et ses sentiers de randonnée à proximité immédiate. La gare de Valmondois vous permet d'accéder à Paris Gare du Nord en seulement 45 minutes. Les charges de copropriété sont faibles et il n'y a aucune procédure en cours, rendant cet appartement à acheter à Valmondois idéal pour un investissement locatif sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-le rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine TRIJOULET (E.I), agent commercial, RSAC n° 977677533 Versailles. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Situé dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat E, consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T1 BIS / T2 QUARTIER JEAN MACÉ AU DERNIER ÉTAGE - 3/3 Découvrez ce lumineux appartement situé dans le quartier recherché de Jean Macé. Idéalement placé à proximité des universités, du centre Bellecour, de Brotteaux, des quais du Rhône et de la gare Part-Dieu, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : Surface : T1 bis / T2, sans ascenseur, offrant un bel espace de vie Cuisine : Grande et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos goûts Salle de Bain : Avec toilette intégré, nécessite des travaux de rénovation sur l'ensemble Séjour : Doté d'une alcôve, parfait pour un coin nuit ou bureau Chauffage et eau chaude : Électrique, avec cumulus Fenêtres : PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique Cave : Incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire LOCALISATION ET AVANTAGES :Proximité : Près des universités, idéal pour étudiants Accessibilité : Facile d'accès au centre Bellecour, Brotteaux et Part-Dieu Transport en commun : Métro, Tram, Bus Loisirs : À deux pas des quais du Rhône pour des balades en vélo ou à pied Charges et Taxes : Taxe foncière et charges de copropriété peu élevées IDÉAL POUR : Investisseurs : Une opportunité de placement dans un secteur dynamique et prisé Primo-Accédants : Un premier achat parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable et centrale Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé, et offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : fdandini@qoridor.fr RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

Appartement T2 au charme authentique Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère sur Bordeaux Centre, cet appartement de plus de 40m² habitables offre un potentiel idéal pour un premier achat. Celui-ci se compose d'un séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage donnant sur puit de jour. La cuisine, indépendante et nue, attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. La chambre, sous rampant peu être facilement agrandit ou création d'une deuxième chambre car oui vous avais en plus de 40m² habitable une surface supplémentaire de plus de 20m² que vous pouvais privatiser sur ce même palier. La salle de bains et les WC, indépendants, garantissent confort et intimité. Pour finir une cave de 6 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour du rangement. L'état général de l'appartement est ancien, nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable écrin de bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et deux tramways à 5 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, et écoles élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied. Un collège est également à 10 minutes à pied. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. Enfin, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1826.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Appartement T3 avec Terrasse et Jardin Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,90 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2014. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement vous offre une vue imprenable sur un jardin privatif et une terrasse sans vis-à-vis de 33 m². Imaginez-vous dans un séjour spacieux, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, douillettes et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine américaine, partiellement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. Cet appartement, conforme aux normes PMR, est en excellent état et dispose de doubles vitrages pour une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit un confort thermique personnalisé. La terrasse et le jardin privatif sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, facilitant vos déplacements. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant un environnement soigné et bien entretenu. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des métros à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges, alimentations générales, restaurants et médecins généralistes à 10 minutes à pied ou en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA

Appartement T4 de 70 m² à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. LOUE 6 360 € HC/an - Rentabilité +8% - Idéal pour les investisseurs. Situé en haut du Boulevard de la Liberté, à seulement 8 minutes à pied de la Place Jean Jaurès et des Allées Paul Riquet, cet immeuble offre un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun. Au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de 7 logements et un commerce, cet appartement de 70 m² est sain et spacieux. Il se compose d'un salon, de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Le chauffage est alimenté au gaz. L'appartement est particulièrement lumineux, étant situé en angle du bâtiment. Actuellement loué depuis 2018 pour un loyer de 530 € hors charges + 20 € de charges, il représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Béziers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 977 985 142, RCP Ocean Bridges.

Appartement T2 de 45 m² - LOUE 5400€ HC/AN - Boulevard de la Liberté - Béziers - Rentabilité +8% - Idéal Investisseurs. Situé en haut du Boulevard de la Liberté, à 8 minutes à pied de la Place Jean Jaurès et des Allées Paul Riquet, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre à Béziers bénéficie d'un emplacement privilégié. Au 3ème étage d'une copropriété de 7 logements et d'un commerce, cet appartement de 2 pièces est sain et spacieux. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz et l'appartement est très lumineux. Actuellement, il est loué pour un loyer de 450€ hors charges, avec 20€ de charges. Idéal pour les investisseurs cherchant sécurité et rentabilité, cet appartement à acheter à Béziers est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 240€/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas TerzulliAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 977 985 142RCP Ocean Bridges

Charmant studio lumineux au coeur du 2? arrondissement de Paris, vendu loué Situé en plein centre de Paris, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la capitale, ce studio de 14 m² (loi Carrez) et 22,35 en surface totale, se trouve au 6? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Très bien agencé, ce bien vendu loué, se compose d'une belle pièce de vie offrant la possibilité d'aménager un coin nuit confortable, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. Sans vis-à-vis, le studio bénéficie d'une vue dégagée et agréable, rare dans le secteur. Idéalement placé, à deux pas des nombreux commerces, cafés, restaurants et théâtres qui font le charme du quartier Réaumur-Sébastopol. Parfait pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. La station de métro la plus proche, Réaumur - Sébastopol, se trouve à seulement 80m, facilitant l'accès aux lignes 3 et 4 offrant un accès rapide à tout Paris. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde Agent commercial (Entreprise individuelle)

9 personnes déjà intéressées

24 000 €

300 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²

Saint-Ambroix (30)

Dans le centre-ville de Saint-Ambroix, découvrez cette maison de ville d'environ 60 m² entièrement à rénover. Composée de trois niveaux et implantée sur une parcelle de 66 m², cette maison nécessite une rénovation globale : toiture, planchers, électricité, plomberie, sanitaire, isolation, cloisons, réseaux ... tout est à refaire. Bien en monopropriété, absence de copropriété. Absence de système de chauffage fixe, non soumis au DPE. Découvrez Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010. Honoraires inclus de 26.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T1/2 de 35.36 m² à Valmondois, dans le département du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Situé au calme dans une petite copropriété de 5 lots, ce bien est idéalement placé à proximité de la nature, des commodités et des transports (gare ligne H).Ce logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une place de stationnement extérieure. Actuellement loué meublé, avec un bail en cours et une locataire sérieuse à jour de ses loyers, cet appartement Valmondois à vendre présente un environnement recherché, à deux pas de l'Oise et des sentiers de randonnée. La gare de Valmondois, offrant un accès rapide à Paris Gare du Nord en 45 minutes, est également accessible à pied.Les charges de copropriété sont faibles et aucune procédure n'est en cours, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé et pérenne. À découvrir rapidement ! N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Valmondois. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. Dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €.

Découvrez un appartement à acheter à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien neuf se distingue par ses beaux espaces et son extérieur privatif, que ce soit par une loggia, un balcon ou une terrasse, vous permettant de profiter de vues dégagées sur la nature environnante. À proximité de votre futur appartement, toutes les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, transports en commun, ainsi que les plages et le centre historique d'Istres. Ce cadre sécurisé et apaisant vous offre une nouvelle qualité de vie. En tant que primo-accédant, bénéficiez de frais de notaire offerts et d'intérêts intercalaires offerts. T2 à partir de 189 000 euros avec 2 places de parking disponibles. Pour plus de renseignements, contactez Gaëlle de l'agence Qoridor au 0660182607. Cette vente appartement Istres se situe dans une copropriété de 95 lots, sans procédure en cours et non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Qoridor : Gaëlle Blaind, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Terrain à bâtir à vendre à Salindres, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible de 720 m² est situé à proximité d'Alès et est libre de constructeur. Avec un coefficient d'emprise au sol de 40%, ce lotissement de 11 parcelles, allant de 400 m² à 740 m², vous offre la possibilité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible tout en étant à 15 minutes des commodités de Salindres. Le terrain est déjà viabilisé, idéal pour commencer votre construction. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat terrain à bâtir à Salindres. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 77 400 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142, RCP Ocean Bridges.

Terrain à bâtir à vendre à Salindres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce lotissement, situé à proximité d'Alès, propose un terrain constructible de 400m², libre de constructeur avec un coefficient d'emprise au sol de 40%. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à seulement 15 minutes des commodités de la ville de Salindres. Ce terrain viabilisé fait partie d'un ensemble de 11 parcelles allant de 400m² à 740m², vous offrant la possibilité de concevoir votre future habitation. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Salindres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 977 985 142, RCP Ocean Bridges.

Bien le moins consommateur d'énergie

7 000 000 €

5 385 €/m²

Château

• 21 pièces
• 1 300 m²
• 15 chambres
• 

Sarlat-la-caneda (24)

À saisir, une occasion rare avec cet exceptionnel château-hôtel 5 étoiles, datant du XIXe siècle, situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, en vente, se présente comme une destination idéale pour des événements tels que mariages et séminaires, ainsi qu'une hôtellerie de luxe. Entièrement rénové avec soin, ce château offre un cadre remarquable au cœur d'un domaine de 10 hectares, comprenant parcs, bois et prairies. Avec 15 chambres et suites, un spa, hammam, ainsi que des piscines extérieures et intérieures, l'établissement dispose également de salons, terrasses, bar et restaurant. Les dépendances, dont certaines datent du XVIIe siècle, proposent un vaste espace événementiel de plus de 200 m², incluant une orangerie, des salles polyvalentes, un restaurant secondaire, et des cuisines professionnelles, le tout en cours de réalisation. Ce château à acheter à Sarlat-la-Canéda est vendu meublé et équipé, en service actif, avec une excellente réputation et un taux d'occupation élevé durant la haute saison. Le chiffre d'affaires et le résultat net comptable sont particulièrement attractifs, et des avantages fiscaux s'ajoutent à cette belle opportunité. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux sites classés par l'UNESCO, de villages reconnus comme 'Les Plus Beaux Villages de France', et de châteaux emblématiques. Un accès facile depuis les aéroports internationaux de Bordeaux et Bergerac renforce encore l'attrait de ce bien. Devenez propriétaire d'un morceaux d'histoire française ! Alliant charme intemporel et rentabilité, ce château-hôtel du XIXe siècle est prêt à entrer dans une nouvelle ère… à vos côtés. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014, se situant entre 12 000 et 15 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Enghien-les-Bains ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial idéalement situé dans le centre-ville d'Enghien-les-Bains, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, à quelques pas de la gare (ligne H). Ce bien comprend une boutique avec vitrine de 24 m² et un espace exploitable en sous-sol de 13 m², équipé de WC. Il est adapté pour tous types d'activités commerciales ou professionnelles, à l'exception des commerces de restauration, de boucherie, de charcuterie ou de poissonnerie. Le local est actuellement loué avec un bail commercial se terminant en mars 2026, générant un loyer annuel de 24 000 euros (hors charges et taxes), avec des charges de copropriété à 150 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. QORIDOR, agence immobilière moderne, détient la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Le bien est présenté par Etienne Martin, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033. DPE vierge : pas de consommations exploitables. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 5 lots. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2024. Ce bien lumineux et spacieux, exposé à l'ouest, offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de couchers de soleil enchanteurs depuis votre balcon de 8 m² ou votre vaste terrasse de 55 m². Imaginez-vous dans votre séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon où vous pourrez organiser des dîners en plein air. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace de vie confortable et intime. La cuisine américaine, nue et prête à être aménagée selon vos goûts, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie ouvert. Cet appartement neuf, avec ses portes à double vitrage et ses ouvertures en PVC, vous garantit un confort thermique optimal. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, et une deuxième est disponible, pour garantir votre tranquillité d'esprit. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : une crèche et un collège sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle se trouve à 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont également à proximité, à 10 minutes à pied. La ligne de bus est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA

Meilleur rendement locatif

128 000 €

4 897 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,14 m²
• 

Franconville (95)

À vendre appartement à Franconville, Val-d'Oise, Île-de-France. Ce studio BIS est situé dans la résidence prisée des ‘Sources Leblond’, sécurisée par digicode. Le ravalement a été effectué en 2023 et il se trouve à proximité du centre de Franconville-la-Garenne. Actuellement vendu loué avec un bail meublé, cet appartement est doté d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (armoire, canapé-lit, machine à laver, etc.).À l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement et des WC indépendants, suivis de la cuisine bien agencée. La pièce de vie lumineuse dispose également d'un cellier pour un rangement optimisé. Une grande salle d'eau, refaite à neuf, inclut un espace buanderie.Le loyer est de 720 € par mois CC. Les honoraires de 6.67% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, fixé à 120 000 € hors honoraires. Cette copropriété compte 633 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'année 2024, se situe entre 700,00 et 1000,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Hedy Bensoula, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 929 196 707, RCP Beazley.

Profitez d'une occasion unique avec ces terrains à bâtir à vendre à Autignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situés au cœur du village, ces parcelles constructibles viabilisées vous offrent la possibilité de concrétiser votre projet de construction de villa neuve. Quatre terrains de 750 m2 chacun sont disponibles, parfaits pour réaliser le projet immobilier de vos rêves à Autignac. Les terrains se trouvent au nord-ouest du centre historique, en continuité avec des zones d'habitat existantes. Classés dans la zone 1AU1 et UA du PLU, ils bénéficient d'une exonération de la part communale de la Taxe d'Aménagement pendant 10 ans à partir du 07/03/2022. La viabilisation sera prochainement achevée par le lotisseur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.