D2A DEVELOPPEMENT

Coup de cœur du secteur

44 000 €

2 459 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,89 m²
• 

Agen (47)

RESSIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7.12% Construite en 2002, la résidence est située à proximité des écoles et établissements d'études supérieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. Elle est composée de 150 appartements allant du studio au T2. La résidence est notée 7.4/10 selon les avis google.com. A proximité: - IUT site Agen à 2 min à pied - Lycée professionnel à 2 min à pied - Ecole ENAP à 5 min à pied - Centre ville à 10 min en vélo La résidence est desservie par: - Les lignes L et L1 à 150 m - La gare SNCF à 2.8km - L'autoroute A62

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7% Points clés Informations Résidence Gestionnaire SOWELL Nombre de lots 69 Date de livraison / DAT 17/02/2014 Informations Lot Type Studio Niveau R+1 Orientation Ouest Surface Carrez (m²) 20.06 Prix immobilier 55 274 € 55 274 € Prix mobilier 100 € 100 € Frais d'agence 2 133 € 2 560 € Soit prix de vente total 57 508 € 57 934 € Frais de notaire estimés 6 200 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 4 049 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 260 € Frais de gestion exploitant 50 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 265 € Frais annuels de gestion (dont Propertimo) 221 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans et 1 mois Début du bail 22/09/2015 Fin du bail 31/10/2025

Situé au cœur de la ZI du Bourget avec accès direct aux grands axes routiers, aux transports et aux deux aéroports Nous vous proposons à la location une cellule d’activité de 474 m² avec bureaux d’accompagnement et Places de stationnement extérieures. En savoir plus .Site clos et sécurisé . Accès poids lourds . Aire de changement . Façade en bardage double Activité: . HSP: 8.5m . Porte sectionnelle plais pied:1 . Dimension porte: 4 x 4.5m . Chauffage par tube radiant Bureaux . Accueil . Bureaux cloisonnés . Faux plafond . Moquette . Câblage informatique . Sanitaire privatif

Situé à proximité immédiate des autoroutes N6, N104 et A5, L ocaux d’activités récents de 841 ² divisibles à partir de 277 m² à la location. Profitez d’un espace parfaitement aménagé avec un espace accueil en RDC attenant à un espace de stockage avec une hauteur de 6 mètres ainsi qu’une surface de bureaux équipée de climatisation réversible en R+1. Le site est accessible à tous types de véhicules. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’information. En savoir plus . Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons . Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge . Eclairages extérieurs par spot en façade des bâtiments Activités : . Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m . Skydômes et lanterneaux de désenfumage en toiture . Hauteur libre de 6,50 mètres . Dallage industriel quartzé 3 tonnes / m² . Chauffage par Aérotherme Gaz . Eclairage par LED fixés sous bac –200 lux Bureaux : . Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond –350lux . Climatisation double flux dans les bureaux . 1 sanitaire aux normes PMR

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.80% Prix immobilier 142 216 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 5 690 € Soit prix de vente total 148 006 € Frais de notaire estimés 12 600 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 8 502 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 330 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 287 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans et 10 mois Début du bail 30/12/2013 Fin du bail 30/09/2024 En tacite prolongation depuis le 01/10/2024

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.00% La résidence BORDEAUX ARMAGNAC est située en plein coeur du centre-ville de BORDEAUX. Neuvième commune de France avec ses 247.000 habitants, elle est reconnue mondialement pour les vins et vignobles Bordelais. Longeant la rive gauche de la GARONNE, BORDEAUX s’étire en une multitude de parcs et d’espaces verts, permettant un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités (hôpital, commerces, université, complexe sportif…). Avec pas moins de 4 universités, un institut d'études politiques, 4 IUT, 12 écoles d'ingénieurs et 9 écoles de commerce, Bordeaux présente une large offre pour les étudiants souhaitant y mener des études supérieures. RÉSIDENCE La résidence BORDEAUX ARMAGNAC est une résidence étudiante qui accueille ses résidents dans 116 appartements allant du T1 au T3 duplex entièrement équipés, avec cuisine, douche à l’italienne, accès au WIFI... La résidence neuve, entièrement équipée et décorée dans un style « loft industriel", propose à ses résidents : espace de co-working, internet haut débit en wifi dans toute la résidence, espace café/snacking, baby-foot, bureau d'accueil avec une personne sur place toute la journée, laverie connectée, reprographie, contrôle des accès, réception des colis, local à vélos... Au cœur du quartier Saint-Jean, qui est au cœur du projet Bordeaux Euratlantique, la résidence est à seulement 2 deux pas de l'arrêt de tramway ligne C et D, nombreuses lignes de bus, 5 minutes de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et 15 km de l’aéroport.

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.54% La résidence étudiante Néméa Appart'Etud est située à RENNES à moins d’une heure trente de la capitale en TGV. Ville de plus de 220 000 habitants, il s'agit de la première ville de la Région Bretagne, la deuxième ville du Grand Ouest et la onzième commune la plus peuplée en nombre d'habitants. Classée 1ère ville française d'Europe pour "le bien vivre" elle est également réputée pour ses évènements culturels majeurs (festivals de musique, théâtre, cinéma), la diversité de son patrimoine ainsi que l'effervescence de sa vie étudiante. En effet, Rennes est la deuxième meilleure ville étudiante. Proche du centre-ville, la résidence Néméa Apart'Etud est idéalement située, accès direct à la rocade rennaise, ligne de bus au pied de la résidence, pistes cyclabes, métro à trois minutes à pied permettant de rejoindre les écoles supérieures dont le plus gros campus universitaire de Rennes : le campus Villejean et le centre historique. A proximité de tous commerces : supermarchés, bar, boulangerie, parc... La résidence Néméa Appart'Etud est une résidence étudiante qui accueille depuis 2018 ses résidents dans 118 appartements de 20m². Chaque appartement est entièrement équipé et les espaces y sont optimisés, doté d’une douche à l’italienne, d'une kitchenette, avec accès à de nombreux services compris : WIFI, Salle détente avec canapé, salle de sport, coworking, babyfoot, kit vaisselle, cuisine partagée, local vélo, télévision connectée... La résidence propose également à ses résidents des services en option : parking, laverie, kit de couchage, petit-déjeuner. Des animations sont également proposées tout au long de l'année afin de faire vivre la résidence et permettre aux étudiants d'échanger lors de soirées raclette, crêpe, foot...

À louer, un bâtiment d’activité indépendant idéalement situé dans la zone industrielle de Lagny-sur-Marne, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien exceptionnel sur le marché des locaux professionnels en location à Lagny-sur-Marne offre une surface totale de 1 050 m² sur une parcelle privative de 2 040 m², permettant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Détails du bien :- Bâtiment indépendant- Façade en bardage- Accès véhicules légers et poids lourds- Accès privatif sur rue avec portail d'accès- Site clos- Fibre optique Locaux aménagés comprenant :- Accueil- Bureaux cloisonnés- Salle de réunion- Espace détente- Local technique- Sanitaires privatifsCaractéristiques supplémentaires :- Locaux lumineux- Décloisonnement possible- Locaux rationnels et modulables- Faux plafonds- Sol PVC- Cloisons sèches

Meilleur rendement locatif

129 952 €

6 383 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,36 m²
• 

Paris 19ème (75)

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.6% Prix de vente : 134 323 € HT Rendement prév. du lot : 4.6 % HT/HT Points clés Informations Résidence Gestionnaire NEXITY STUDEA Nombre de lots 279 Date de livraison / DAT 22/08/2016 Informations Lot Type Studio Niveau R+2 Orientation Sud Surface Carrez (m²) 20.36 Classe énergie C Notation Les points forts : Rendement Gestionnaire Localisation La note Consultim : 8,4 Prix HT TTC Prix immobilier 129 852 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 5 245 € Soit prix de vente total 135 197 € Frais de notaire estimés 11 700 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 6 144 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer (Annuel) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 94 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 120 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans Début du bail 23/08/2016 Fin du bail 22/08/2026

LMNP SOUS BAIL POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4,2% Points clés Informations Résidence Gestionnaire LOGIFAC Nombre de lots 112 Date de livraison / DAT 29/09/2017 Informations Lot Bâtiment B Type Studio Niveau R+1 Orientation Sud-Est Surface Carrez (m²) 18.74 Classe énergie B Points clés Informations Résidence Gestionnaire LOGIFAC Nombre de lots 112 Date de livraison / DAT 29/09/2017 Informations Lot Bâtiment B Type Studio Niveau R+1 Orientation Sud-Est Surface Carrez (m²) 18.74 Classe énergie B Points clés Informations Résidence Gestionnaire LOGIFAC Nombre de lots 112 Date de livraison / DAT 29/09/2017 Informations Lot Bâtiment B Type Studio Niveau R+1 Orientation Sud-Est Surface Carrez (m²) 18.74 Classe énergie B Prix immobilier 49 436 € 49 436 € Prix mobilier 100 € 100 € Frais d'agence 2 350 € Soit prix de vente total 51 886 € Frais de notaire estimés 5 650 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 2 429 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Annuel) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 245 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 206 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans et autant de mois que nécessaire pour se terminer le 31/08/2027 Début du bail 29/08/2017 Fin du bail 31/08/2026

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RESNTABILITE 5.00% Gestionnaire HABITAT GESTION Nombre de lots 49 Date de livraison / DAT 08/08/2013 Informations Lot Type Studio Niveau RDC Orientation Nord-Ouest Surface Carrez (m²) 25.58 Classe énergie D Prix HT TTC Prix immobilier 67 808 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 3 011 € Soit prix de vente total 70 919 € Frais de notaire estimés 7 100 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 3 497 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Triennale) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 127 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 206 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans Début du bail 01/10/2022

Prix au m² le plus bas

93 200 €

1 358 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,64 m²
• 2 chambres

Saint-Nic (29)

LMNP RESIDENCE DE TOURISME POUR INVESTISSEUR 5 SEMAINES D OCCUPATION RENTABILITE 5.19% RÉSIDENCE "LES TERRASSES DE PENTREZ***" La résidence de tourisme est idéalement située à deux pas de la plage dans un cadre naturel. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée et donne accès à des activités variées pour les amoureux des sports nautiques et des belles randonnées. Elle est composée d'appartements T2 de 32-38 m² et de maisonnettes de 40 m². La résidence est notée 7.5/10 selon les avis booking.com RÉSIDENCE "LES TERRASSES DE PENTREZ***" La résidence de tourisme est idéalement située à deux pas de la plage dans un cadre naturel. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée et donne accès à des activités variées pour les amoureux des sports nautiques et des belles randonnées. Elle est composée d'appartements T2 de 32-38 m² et de maisonnettes de 40 m². La résidence est notée 7.5/10 selon les avis booking.com. SITUATION Rue d’Ys –1, Kervengard Pentrez 29550 Saint-Nic A proximité: - Plage de Pentrez à 5 min à pied - Restaurant à 5 min en voiture - Supermarché à 10 min en voiture La résidence est desservie par: - La départementale D887 (Crozon à 16 km

À Eaubonne, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez une opportunité de location de locaux professionnels. Situés au cœur d’une zone d’activités, ce site est sécurisé avec un portail automatique et offre un stationnement libre sur l'ensemble du site. Le ravalement de l’immeuble a été réalisé en 2024.Localisation idéale : à seulement 15 km des Portes de Paris via l'A15, 35 km de l'aéroport Roissy CDG, et 50 km de l'aéroport Paris-Orly.En matière d'accès et de transports, les gares Transilien H « Gros-Noyer-Saint-Prix » et « Ermont Halte » sont à 7 minutes en voiture, tandis que la gare RER C, Transilien H & J « Ermont-Eaubonne » se trouve à 10 minutes en voiture. Les lignes de bus 3801, 1520 et TàD sont accessibles à 2 minutes à pied, avec la ligne 1527 à moins de 5 minutes.Pour le LOT F, il comprend une porte à quai de 2,50 m x 3,10 m. Ces locaux professionnels en location à Eaubonne sont récemment rénovés : la porte à quai a été remplacée, un rafraîchissement de peinture a été effectué, des éclairages LED ont été installés, et un sanitaire a été créé. Actuellement, les locaux sont vacants et prêts à être loués.

Description Des Locaux d'Activités à louer se trouvant au cœur du secteur du Parc Technologique du Bois Chaland, plusieurs surfaces disponibles. Idéalement placé, à proximité immédiate de l'A6 et de la Francilienne N104, proche échangeur N104/A6. ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, Belle prestation, Bureaux rénovés, Portails motorisés, Accès poids lourd, De nombreuses places de parking. Hauteur sous poutre : 6.5 m sous poutre. Accès livraison: 1 porte de plain-pied (4m H * 3.5m L). Électricité: Tarif jaune. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 85 euros HT/HC/m²/an et hors honoraires de commercialisation.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 8.7% Informations Résidence Gestionnaire BELAMBRA Nombre de lots 163 Date de livraison / DAT 27/06/1983 Date de dernière rénovation 07/07/2008 Informations Lot Bâtiment C Type T3 Niveau RDC Orientation Nord Surface Carrez (m²) 42.15 Classe énergie E Prix immobilier 80 434 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 3 466 € Soit prix de vente total 84 000 € Frais de notaire estimés 8 000 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 7 229 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 6 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 247 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 387 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans Début du bail 01/10/2015 Fin du bail 31/10/2024 Formule d'occupation Non

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 6 % Informations Résidence Gestionnaire ODALYS Nombre de lots 297 Date de livraison / DAT 19/12/2015 Informations Lot Bâtiment B Type T2 Niveau RDC Orientation Sud-Ouest Surface Carrez (m²) 36.12 Classe énergie E Prix immobilier 91 854 € Prix mobilier 100 € 100 € Frais d'agence 3 877 € Soit prix de vente total 95 831 € Frais de notaire estimés 8 400 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 5 712 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 708 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 264 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 11ans 8mois Début du bail 17/01/2016 Fin du bail 30/09/2027 Formule d'occupation non

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.2% Située à Tours, ville universitaire et dynamique, la résidence Odalys Le Jardin des Lettres bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéale pour les étudiants, elle se trouve à proximité immédiate des campus, grandes écoles et infrastructures essentielles, répondant ainsi à une forte demande locative.A proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur :- Université de Tours (François-Rabelais)- Facultés de médecine, droit et sciences humaines- Grandes écoles et instituts spécialisés

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7.00 % Informations Résidence Gestionnaire BELAMBRA Nombre de lots 334 Date de livraison / DAT 16/06/2011 Informations Lot Bâtiment PYRENNEES Type T2 Niveau R+2 Orientation Est Surface Carrez (m²) 27.89 Classe énergie E Prix immobilier 60 659 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 2 754 € Soit prix de vente total 63 513 € Frais de notaire estimés 6 600 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 4 381 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 6 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 214 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 135 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Début du bail 28/10/2015 Fin du bail 31/10/2026 Formule d'occupation non

Description du local Type de local Entrepôt & bureaux Surface 2 348 m² Parking stationnement extérieur Description de la localité Adresse 8 rue du Docteur Jean Charcot, 91420 MORANGIS Description de la propriété Loyer HT HC / an : 294 000 € Provision pour charges HT / an : 6 500 € Provision pour taxe foncière HT / an : 31 500 € Taxe bureaux HT / an : 15 928 € Immeuble indépendant d’une surface d’environ 2 348 m² sur une parcelle de 3 425 m². Stationnement à l’extérieur. Site grillagé et clôturé par 3 portails. Localisation de la propriété 7 km de l’aéroport Paris-Orly 18 km des Portes de Paris via A6 11 km du MIN de Rungis Les accès & transports Bus 492, 292, 4280, B et C à moins de 5 min à pied T12 arrêt « Gravigny-Balizy » à 8 minutes en voiture RER C et T12 arrêt « Chilly-Mazarin » à 10 minutes en voiture Prestations Surface du lot : environ 2 348 m² réparti comme suit : 1 436 m² d’activités en RDC, 912 m² de bureaux, locaux sociaux et locaux techniques en RDC et R+1 1 porte sectionnelle : 5 x 4 m 2 portes à quai, dont une aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m Hauteur libre dans l’entrepôt : entre 5,5 et 7,1 m Bureaux en très bon état général. Chauffage au gaz. Volets roulants. Modification des cloisonnements possible. Informations générales Locaux rénovés.

Description Un local d'activités rénové de 497 m² à louer, rare sur la zone. A proximité immédiate de la N104 et proche échangeur N104/A6. RER C : Gare de Saint-Michel sur Orge. ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Bureaux rénovés avec climatisation réversible, De nombreuses places de parking, Accès poids lourds. Hauteur sous plafond: 7 m sous poutre Accès livraison: 1 porte de plain-pied (4mL*4.5mH). Puissance électrique : Tarif jaune CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 80 € /m²/an HT HC et hors honoraires de commercialisation.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.3% Située au cœur de la vallée de la Maurienne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station familiale offrant un panorama exceptionnel ouvert à 360° sur les montagnes environnantes et les aiguilles d'Arves. La résidence est le point de départ idéal pour les randonnées ainsi que pour aller skier grâce aux pistes du domaine skiable des Sybelles situées à 500 mètres. L'établissement propose des appartements répartis dans plusieurs chalets à l'architecture locale, du T2 de 27 m² pour 3 personnes au T5 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, parfois prolongés par un balcon. Plusieurs espaces communs agrément le quotidien des résidents : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport... Informations Résidence Gestionnaire GOELIA Nombre de lots 97 Date de livraison / DAT 08/10/2008 Informations Lot Bâtiment Chalet B Type T3 Niveau RDC Orientation SUD Surface Carrez (m²) 35.04 Classe énergie F Prix immobilier 95 825 € Prix mobilier 3704 € Frais d'agence 4020€ Soit prix de vente total 103 549 € Frais de notaire estimés 9 200 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 4 581 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Annuel) Plafonnement indexation 1.5 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 404 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 447€ Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9ans Début du bail 01/01/2024 Fin du bail 31/12/2032 Formule d'occupation Non

Les locaux professionnels en location à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, comprennent plusieurs lots disponibles :- LOT 1 : 1057 m² - Loyer : 90 € HT HC /m²/an - Charges locatives : 9.5 € HT /m²/an - Taxe foncière : 10.77 € HT /m²/an - Disponibilité : À discuter- LOT 8 : 732 m² - Loyer : 90 € HT HC /m²/an - Charges locatives : 9.5 € HT /m²/an - Taxe foncière : 10.77 € HT /m²/an - Disponibilité : ImmédiateCes locaux professionnels à louer à Sarcelles disposent d'une surface variant de 732 m² à 1789 m², regroupant entrepôts et bureaux. Adresse : 9 rue de l'Escouvrier, 95200 Sarcelles Localisation avantageuse, à 15 km des Portes de Paris (via A1 ou A3), 8 km de l'aéroport Paris-le-Bourget, 17 km de l'aéroport Roissy CDG, et 43 km de l'aéroport Paris-Orly. Accès faciles grâce au RER D & T5 « Garges – Sarcelles » à 6 min en voiture, RER D « Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville » à 8 min, et à proximité des bus 269, 270 et 370 à 2 min à pied.Prestations : - LOT N°1 : - Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m - 1 porte sectionnelle : 4,45 x 3,5 m - 3 accès piéton - 705 m² d’activités au RDC + 94 m² de bureaux au RDC + 258 m² de bureaux au R+1 - Locaux en très bon état.- LOT N°8 : - Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m - 2 portes sectionnelles : 4,45 x 3,5 m - 2 portes piétons - 586 m² d’activités au RDC + 146 m² de bureaux au R+1 - Locaux en très bon état.

Situé à proximité immédiate des autoroutes N104 et A5, avec un arrêt de bus TZEN reliant les gares RER D de Lieusaint-Moissy et Corbeil Essonnes, Local mixte de 430m² non divisibles à la location. Profitez d’un espace récent et aménagé en open space en rez-de-chaussée, attenant à un espace de stockage avec une bonne hauteur et un accès pour les PL . Retrouvez en R+1 un plateau équipés de cloisons vitrées, ainsi que d’une cuisine équipée et d’un espace détente. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations. En savoir plus . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manœuvre . Aire de chargement . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Décloisonnement possible . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Douche & Vestiaire . Sanitaires privatifs

4 personnes déjà intéressées

51 259 €

2 701 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,98 m²
• 

Trouville-sur-Mer (14)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.1% Typologie : Chambre simple Surface : 18.98m2 Orientation : Sud-Est Etage : R+2 DPE : D Date livraison : 1993-05-15 Adresse postale : Quai Albert 1er 14360 TROUVILLE SUR MER Située en plein cœur de Trouville-sur-Mer à seulement 2 heures de Paris, la résidence, dont les hébergements et les parties ont été rénovées en 2021, propose des appartements, de la chambre double standard de 21 m² à la chambre double deluxe panoramique de 27 m² La résidence propose des espaces communs spacieux et des prestations haut de gamme : bar, espace détente, piscine couverte chauffée avec vue imprenable sur la mer. L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la côte fleurie, à 50 mètres de la plage, adjacent au Casino Barrière de Trouville, en face d'un centre de thalassothérapie et à 20 minutes à pied de Deauville.

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.78% La résidence étudiante Les Académies des Bassins à Flot est idéalement située à BORDEAUX, dans le quartier dynamique des Bassins à Flot. Cette zone en pleine expansion est à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux atouts. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville est mondialement connue pour ses célèbres vignobles et son vin, mais elle offre également un cadre de vie agréable et animé. Longeant la rive droite de la Garonne, la ville se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts, tout en étant proche des principales commodités (commerces, universités, hôpitaux, complexes sportifs, etc.) Ville universitaire dynamique, avec plusieurs établissements prestigieux : 4 universités, un institut d’études politiques, 4 IUT, 12 écoles d’ingénieurs et 9 écoles de commerce, la résidence est facilement desservie par le tramway et les bus. RÉSIDENCE La résidence Les Académies des Bassins à Flot, située à Bordeaux, accueille étudiants et jeunes actifs dans 145 appartements de 19m² à 27m² avec balcon pour certains. Moderne et fonctionnel, chaque appartement est entièrement meublé et équipé, avec une salle d'eau privative, une kitchenette (évier, plaques de cuisson, réfrigérateur, et placard), ainsi qu’un accès Wifi gratuit et illimité. Un local à vélos est également mis à disposition des résidents. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs pour répondre à leurs besoins : une salle de sport, une laverie, une salle commune, un espace de coworking, une salle de détente, ainsi qu’un parking.

À Epinay-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, nous mettons en location un local d'activité indépendant d'environ 681 m². Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, de la N20, du RER C et du tramway T12, ce bien dispose également d'une cour de 1000 m². Pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à louer à Epinay-sur-Orge, ce bâtiment propose : un accès par portail, une connexion en fibre optique, un espace ouvert, une cuisine, des sanitaires privatifs, ainsi que des locaux lumineux équipés de faux plafonds, de carrelage, et de câblage informatique et téléphonique. Les équipements comprennent des prises RJ45, un réfectoire/cafétéria, un vestiaire, et une installation triphasée. De plus, le local est doté d'une trappe de désenfumage et de fenêtres en périphérie. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Epinay-sur-Orge.

Au cœur du dynamique parc d’activité de Courtabœuf, à proximité immédiate des axes stratégiques A10, N118 et N104, Local d’activités fonctionnel d’environ 400 m², dont 40 m² de bureaux. L’activité est réparti entre le rez-de-chaussée et un premier étage, cet espace est équipé d’un monte-charge récent, facilitant la manutention et l’optimisation de votre activité. En savoir plus . Portail d'accès . Locaux lumineux . Faux plafonds . Moquette . Prises RJ45 . Cuisine commune . climatisation réversible . Sanitaires privatifs

DESCRIPTION Situé à proximité de l’autoroute A5 Location, trois cellules de 420m² d’activités et bureaux d’accompagnements. Ces cellules bénéficient d’un espace de stockage de 340m² ainsi que d’une hauteur de 6m, l’atelier est attenant à deux plateaux répartis en RDC et R+1 d’une surface totale de 80m². N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations. En savoir plus . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Sol PVC . Carrelage . Cloisons sèches . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Sanitaires

DESCRIPTION Situé idéalement à proximité des autoroutes N104 et N19 A la location, un local d’activités d’environ 360m². Bénéficiez d’une grande hauteur ainsi qu’une cour interieure privative ; deux mezzanines d’environ 50m² chacune vous permettant d’entreposer du stockage léger sur deux niveaux. Les bureaux sont cloisonnés et équipés d'une climatisation réversible ainsi qu’un espace cuisine. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations. En savoir plus . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Site clos . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Locaux lumineux . Faux plafonds . Parquet . Cloisons sèches . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Vestiaire . Sanitaires

Nous vous proposons à la location, sur la commune de Bretigny sur Orge, des cellules d'activité neuves, divisibles à partir de 424 m². Surfaces d'activités en rez-de-chaussée et bureaux d'accompagnement au 1er étage. En savoir plus . Site clos par portail coulissant (14 m) . Vidéosurveillance . Contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges . Bureaux livrés en openspace . Climatisation réversible . Revêtement de sol . Faux plafonds . Eclairage par dalles LED . Plinthes périphériques courant fort / courant faible

DESCRIPTION Dans un immeuble récent de standing à la croisée des autoroutes A86 / A6 / N186, Immprove vous propose des surfaces d’activités et de bureaux à la location. Les surfaces de bureaux de 100 m² à 600 m² sont très lumineuses, cloisonnées et en très bon état. Le lot d'activités est de plain-pied et possède une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Il est livré avec des bureaux partiellement cloisonnés. En savoir plus . Immeuble moderne et mixte bureaux et activités de standing . Accès véhicules légers . Accès PMR . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Régisseur sur site . Digicode . Interphone . Site clos . Sas d'entrée . Fibre optique . Rénovés . Espaces ouverts . Bureaux cloisonnés . Locaux traversants et lumineux . Locaux rationnels et modulables . Parquet . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Sanitaires en parties communes