D2A DEVELOPPEMENT

AUTRES LOTS DISPONIBLES 200m², 400m² et 600m² Nous vous proposons à la location à Stains plusieurs cellules d'activités neuves à partir de 200 m², alliant confort et fonctionnalité dans un cadre professionnel privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! En savoir plus . Parc d'activité clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Aire de manœuvre . Gardiennage . Site sécurisé 24h/24h . Vidéosurveillance . Neuf . Rampe de plain-pied . Dimensions porte : 4 x4 m

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR ERNTABILITE 5.9% Prix immobilier 146 410 € Prix mobilier 1 900 € Frais d'agence 5 841 € Soit prix de vente total 154 151 € Frais de notaire estimés 12 800 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 9 038 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer (Annuel) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 448 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 523 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans Début du bail 29/05/2018 Fin du bail 28/05/2027

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.5% Points clés Informations Résidence Gestionnaire ALL SUITES Nombre de lots 85 Date de livraison / DAT 25/06/2019 Informations Lot Type Studio Niveau R+1 Orientation Sud Surface Carrez (m²) 17.60 Classe énergie C Prix immobilier 66 618 € Prix mobilier 400 € Frais d'agence 2 968 € Soit prix de vente total 69 986 € Frais de notaire estimés 7 000 € Montant dépôt de garantie 1 500 €

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.20% La résidence a été livrée en 2018 et compte 178 logements, répartis sur 9 étages. D'architecture résolument contemporainne, cette résidence s'insère parfaitement dans la quartier de l'Ile de Nantes. Elle dispose d'une salle de fitness, cafétéria, d'un local à vélo et d'une salle de co-working. Durant les 3 dernières années, les travaux d'un montant supérieur à 10000€ ont été: remplacement de la porte d'entrée principale pour 15606€. Les loyers versés aux propriétaires représentent 65% des loyers à la location, ce qui est pérenne pour l'exploitation.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.6% PRÉSENTATION DU LOGEMENT Typologie : T1 Surface : 29.47m2 Orientation : Nord-Ouest Etage : R+2 DPE : C Date livraison : 2012-07-27 Adresse postale : 2 Rue De Grande-Bretagne 44300 NANTES Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living, co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservi par un arrêt de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.00% Informations Résidence Gestionnaire SERGIC Nombre de lots 382 Date de livraison / DAT 02/08/2012 Informations Lot Type Studio Niveau R-2 Orientation Est Surface Carrez (m²) 27.68 Classe énergie C Prix immobilier 105 241 € Prix mobilier 915 € Frais d'agence 4 359 € Soit prix de vente total 110 514 € Frais de notaire estimés 9 765 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 5 466 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL (Annuel) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 296 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 724 € Frais annuels de gestion (dont Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9ans 1mois Début du bail 01/09/2021 Fin du bail 30/09/2030

Meilleur rendement locatif

59 963 €

3 207 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,7 m²
• 

Reims (51)

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.7% Points clés Informations Résidence Gestionnaire SERGIC Nombre de lots 131 Date de livraison / DAT 16/08/2012 Informations Lot Bâtiment B Type Studio Niveau R+1 Orientation Sud-Ouest Surface Carrez (m²) 18.70 Classe énergie C Notation Les points forts : Rendement Gestionnaire Échéance du bail Prix immobilier 59 863 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 2 725 € Soit prix de vente total 62 688 € Frais de notaire estimés 6 500 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 2 903 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer (Annuel) Charges de copropriété annuelles (bailleur) 242 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 140 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans Début du bail 01/10/2021

Prix au m² le plus bas

67 111 €

1 371 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48,95 m²
• 2 chambres
• 

Aubignan (84)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 6.50% 2 SEMAINES D OCCUPATION GRATUITES PAR AN Une villa T3 en duplex, de 48,95 m² habitables, comprenant au RDC: un séjour avec cuisine, placard, un WC. A l'étage: deux chambres avec un placard chacune et une salle de bains avec WC. Une terrasse de 14,13 m² et une place de parking extérieur complètent ce bien. La résidence a été construite en 2008 et comporte 212 logements sous forme de petites maisons de 1 et 2 chambres formant des bastides avec terrasse et parasols. Elle comporte une piscine extérieure avec pataugeoire, un jacuzzi, une salle de fitness, une aire de jeux pour enfants. Une vidéo de la résidence est disponible sur Youtube: https://youtu.be/GIci5JuOEcY

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.36% Un emplacement de premier choix Des prestations de qualité L’accent sur la sécurité Des espaces communs conviviaux et chaleureux À 5 minutes à pied du campus Porte d’Italie Un des avantages de la ville reste sa proximité avec la mer. En moins de 10 minutes de vélo ils pourront flâner sur le port et se restaurer dans de nombreux établissements. Les résidents pourront bénéficier de nombreux services au sein de la résidence Carré Vérane : présence d’un responsable de résidence, distribution de courrier, kit vaisselle et ménage, internet offert, laverie équipée (payant en option), local à vélos … et bien d’autres encore. Au cœur de Toulon, notre résidence étudiante Carré Vérane bénéficie d’une localisation idéale et de logements conçus spécifiquement pour les étudiants. Avec leur aménagement optimisé, les studios s’avèrent particulièrement adaptés aux années d’études. Composés d’une kitchenette ouverte sur une pièce à vivre et d’une salle d’eau, ils sont équipés et meublés pour satisfaire aux besoins des étudiants et garantir un emménagement facile. Ils comprennent notamment un lit gigogne, un bureau avec rangements, une table et des chaises.

superficie totale de 1 252 m², divisibles à partir de 137 m². Situés dans un site clos avec portails sur horloges, ces espaces offrent flexibilité et sécurité pour votre entreprise. En savoir plus Espace extérieur : . Site clos, portails sur horloges. • Clôtures à barreaux métallique ou murs maçonnés • Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs. • Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres • Emplacements de stationnement suivant plans . Parking et RDC en structure poteau poutre béton • Murs de façade en maçonnerie préfabriquée • A RDC : HSP sous dalle de 3,80 m Finitions de l'activité : . Dallage quartzé • Résistance au sol : 1T/m² • Menuiseries extérieures aluminium • 1 portes de plain-pied : 3,0 m x 4,0 m • Désenfumage par ouvrants motorisés Finitions des bureaux : • Toiture multicouche : Toiture isolée • Sol : Moquette type Miliken ou équivalent • Murs : Doublage par BA13 demi still isolé • Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010 • Faux plafond : Dalles avec ossature en T • Menuiseries extérieures aluminium Chauffage / Climatisation • Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext), • Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C , • Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond, • Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

Gardien sur place Restauration à proximité Bureaux cloisonnés pour certains lots Chauffage par convecteurs électriques (bureaux) Locaux sociaux Sanitaires privatifs HSP : 7,2 m (entrepôt) Accès poids-lourds Résistance au sol : 4 T./m² Chauffage aérotherme gaz Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 x 4,00 Hauteur sous plafond : 5,5 m Puissance électrique : 36 kWA Porte(s) de plain-pied : 1 Tableau des surfaces Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations /311356Activités : 234 m² / Bureaux : 122 m²109.830/4Loyer annuel HT et HC : 39.100,00 € HT /321187Activités : 145 m² / Bureaux : 42 m²104.810/3Loyer annuel HT et HC : 19.600,00 € HT /312-2181Activités : 181 m²91.160/2Loyer annuel HT et HC : 16.500,00 € HT Conditions financières et juridiques Loyer : 91.16 € HT HC/m²/an Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans Loyer et charges : Trimestriels et d'avance Dépôt de garantie : 3 mois Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur. // Détail Loyer : Loyer à partir de 91,16 Euro HT/HC/m²/an Conditions fiscales Taxe foncière : 20 €/m²/an

Département Val-de-Marne Desserte routière A6 D7 D148 superficies rez-de-chaussée activité/entrepôt 336 m² 1er étage bureaux 91 m² Total des surfaces 427 m² description Bâtiment indépendant non Etat général bon état Date de construction 2008 Disponibilité immédiate caractéristiques Type de construction maçonnerie traditionnelle Hauteur de 3.0 à 7.0 m Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche Isolation de la toiture Accès de plain-pied 1 Source du chauffage gaz Type de chauffage aérotherme prestations Parking complémentaire si besoin Emplacements de parking 4 VL Voierie lourde Accueil Hall d’entrée, Hall d’accueil Sécurité Site clos et sécurisé Aménagement Open space + bureaux cloisonnés Réfectoire conditions financières (ht) Loyer global HT-HC/an 51 240 € Loyer global HT-HC/m²/an 120 € Régime fiscal TVA Bail 3.6.9 Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Mode de paiement trimestriel d'avance Impôts fonciers à la charge du preneur Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) charges (ht) & taxes Charges locatives 6,89 €/m² Assurance immeuble 1,19 €/m² Taxe foncière 14,2 €/m² Taxe bureaux (TB) 1,58 €/m² Travaux d’exploitation récupérables : 3,78 €/m² charges (ht) & taxes Charges locatives 30 €/m² Taxe foncière inclus dans les charges autres surfaces disponibles 1 068 m² Surface totale disponible 1 603 m²

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 341 m² à Bonneuil-sur-Marne (94). Spécificités techniques : - Local en très bon état (rénové) - Porte sectionnelle de plain-pied (3,20x3,75m) - Accès poids lourds - Arrivée et évacuation d'eau - Sanitaires privatifs - Belle hauteur sous poutre de 6 m - Places de parking VL - Proche des transports en commun et des grands axes routiers Situé dans un parc entièrement sécurisé avec Gardiennage avec de nombreux services : Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, Enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d’entreprises, Restaurants, Hôtel, Médecine du travail... Accès 24h/24h * Lot de présentation, surfaces similaires disponibles dans le parc - Possibilité d'adapter les surfaces selon votre projet * Zone PARC D'ACTIVITES DES PETITS CARREAUX Desserte routière A4 A86 N19 N186 Gare SNCF Gare de Sucy-en-Brie à 1 km Transport en commun RER : ligne A "Sucy-Bonneuil" Bus : ligne 308 et 393 Métro : station "Créteil-Prefecture rez-de-chaussée activité/entrepôt 270 m² 1er étage activité/entrepôt 71 m² Total des surfaces 341 m² Loyer global HT-HC/an 55 000 € Régime fiscal TVA Bail 3.6.9 Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Mode de paiement trimestriel d'avance Impôts fonciers à la charge du preneur Taxe foncière inclus dans les charges Taxe bureaux (TB) inclus dans les charges Taxe sur les locaux de stockage (TLS) inclus dans les charges Charges locatives (taxe foncière incluse) : 11 000,00 € HT/an

DESCRIPTION Situé à Lagny-sur-Marne, au sein de la zone industrielle et à proximité immédiate des axes routiers ,A la location une surface d’activité modulable, accompagnée de bureaux. La surface est d’environ 150 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs

Lot(s) disponible(s) A1 - 354m² Loyer : 110 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 10 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 8,5 € HT /m²/an Taxe bureaux et stationnements du lot : 5,63 € HT /m²/an Disponibilité du lot : Janvier 2025 A3 - 432m² Loyer : 110 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 10 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 8,5 € HT /m²/an Taxe bureaux et stationnements du lot : 5,63 € HT /m²/an Disponibilité du lot : Janvier 2025 B1 - 295m² Loyer : 110 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 10 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 8,5 € HT /m²/an Taxe bureaux et stationnements du lot : 5,63 € HT /m²/an Disponibilité du lot : Janvier 2025 Description du local Type de local Entrepôt & bureaux Surface 10 lots de 300 à 430 m² Parking Extérieurs Description de la localité Adresse 17 rue Levassor, Mureaux Description de la propriété Nouveau programme de parc d’activité neuf d’une surface totale de 3,266 m² répartie en 10 cellules de 300 à 430 m² (possibilité de fusionner les cellules) et situé en entrée de zone des Garennes. Les accès & transports Accès routiers: Site en sortie immédiate de la D14 A 5 min en voiture de la sortie 9 de l’A13 Transports en commun: Bus n°7 à 130m, arrêt « Levassor » Ligne J arrêt « Gare des Mureaux » accessible en 10 min via bus n°7 Prestations Parc clos : portail sur rail motorisé et sur horloge, fermeture soir et week-end. Platine d’interphonie avec système d’ouverture à distance pendant les plages de fermeture Voiries/ Livraisons: Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes / essieu et de camions 19 tonnes possible Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge Certification BREEAM Very Good Bardage métallique double peau 31 emplacements de stationnement extérieurs privatifs (3 par lots – hors emplacement devant porte sectionnelle) RDC surface activité : Hauteur libre: 6 m minimum Porte sectionnelles électriques: 3×3,5m Charges au sol: 3 tonnes / m² Eclairage naturel et réglettes LED Zone d’accueil et bloc sanitaire PMR carrelés Porte d’entrée du lot vitrée R+1 surfaces Bureaux: Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m² Courant fort, pavé LED, dalles PVC, radiateurs électriques à inertie Electricité: Tarif BLEU

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 6.41% Résidence mixte étudiants / affaires, construite en 2008, bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur d’Avignon. Elle propose des appartements indépendants entièrement équipés, du studio au T2. Notée 8/10 sur le site location-étudiant.fr RÉSIDENCE "SAINTE-MARTHE" Résidence mixte étudiants / affaires, construite en 2008, bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur d’Avignon. Elle propose des appartements indépendants entièrement équipés, du studio au T2. Notée 8/10 sur le site location-étudiant.fr A proximité : - L’Université d’Avignon et des Pays du Vaucluse, UAPV (site Sainte-Marthe) face à la résidence - Nombreux commerces, restaurants et services - Ecole d’ingénieurs du CNAM PACA et IFC à 340 m - Conservatoire national d’Avignon – Musique à 750 m - Le Palais des Papes à 1,1 km La résidence est desservie par : - Arrêts de bus à proximité Station de vélos en libre-service - Gare TER d'Avignon Centre à 1,7 km - Gare TGV d'Avignon à 5,6 km - Aéroport d'Avignon - Provence à 8 km

À Ollainville, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez ce local d'activités de 320 m² disponible en location. Idéal pour du stockage ou une activité artisanale légère, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la N20. Fonctionnel et facilement accessible, il comprend des caractéristiques telles qu'un site clos, un accès pour véhicules légers, un portail d'accès, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et une mezzanine pour le stockage. Des travaux sont à prévoir. Profitez de cette opportunité pour louer des locaux professionnels à Ollainville.

Un local mixte atelier/bureaux rénové de 243 m² à la location, rare sur la zone Idéalement placé en plein cœur de la zone commercial la croix blanche, dynamique et facile d'accès au pied de la N104. ÉQUIPEMENTS: Accès 24h/24, Porte sectionnelle à commande électrique, Climatisation réversible, Accès poids lourds. Hauteur sous plafond: 4 m sous poutre Accès livraison: 1 porte de plain-pied. Puissance électrique : Tarif bleu. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 22 500 € annuel HT HC et hors honoraires de commercialisation.

DESCRIPTION Idéalement situé dans une zone en pleine effervescence, au pied de l'autoroute A4 et à proximité de l'A86, à Bry-sur-Marne, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs lots d'activité d'une surface totale d'environ 430 m² divisibles à partir de 112 m². Ces espaces incluent des bureaux en mezzanine, accompagnés de sanitaires privatifs, et sont disponibles immédiatement. En savoir plus . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site clos . Fibre optique . Charge au sol : 1,5 tonnes /m² . Hauteur libre : 5,5 mètres . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) mètres . Triphasé . Sanitaires privatifs

À Santeny, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, nous proposons à la location des locaux professionnels. Situés dans une zone dynamique au croisement stratégique de la RN19 et de la N104, ces locaux couvrent environ 5000 m² et sont modulables selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'un accès direct aux routes nationales et est disponible immédiatement pour accueillir votre activité. Les caractéristiques comprennent : accès pour véhicules légers et poids lourds, double accès avec portail, site clos, terrain viabilisé, électricité, raccordement à l'eau, sol bitumé, aire de manœuvre et installation triphasée.

À louer, locaux professionnels situés à Morangis, dans le département de l'Essonne (91), région Île-de-France. Plusieurs lots disponibles : - LOT 1 : 1057 m² Loyer : 90 € HT HC /m²/an Charges locatives : 9,5 € HT /m²/an Taxe foncière : 10,77 € HT /m²/an Disponibilité : à discuter - LOT 8 : 732 m² Loyer : 90 € HT HC /m²/an Charges locatives : 9,5 € HT /m²/an Taxe foncière : 10,77 € HT /m²/an Disponibilité : immédiate Types de locaux : Entrepôt et bureaux Surfaces disponibles : de 732 m² à 1 789 m² Adresse : 9 rue de l'Escouvrier, 95200 SARCELLES Localisation : à 15 km des Portes de Paris (via A1 ou A3), 8 km de l’aéroport Paris-le-Bourget, 17 km de l’aéroport Roissy CDG, 43 km de l’aéroport Paris-Orly Accès & transports : RER D et T5 « Garges – Sarcelles » à 6 min en voiture, RER D « Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville » à 8 min en voiture, bus 269, 270 et 370 à 2 min à pied. Prestations : LOT N°1 : - Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m - 1 porte sectionnelle : 4,45 x 3,5 m - 3 accès piéton - 705 m² d’activités au RDC + 94 m² de bureaux au RDC + 258 m² de bureaux au R+1 Locaux en très bon état. LOT N°8 : - Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m - 2 portes sectionnelles : 4,45 x 3,5 m - 2 portes piétons - 586 m² d’activités au RDC + 146 m² de bureaux au R+1 Locaux en très bon état. N'attendez plus pour louer des locaux professionnels à Morangis.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

3 455 €/m²

Appartement

• 1/2 pièces
• 27,5 m²
• 

Rennes (35)

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.27% Un emplacement de premier choix Des prestations de qualité L’accent sur la sécurité Des espaces communs conviviaux et chaleureux Nos logements T2 au sein de la résidence Breizh Campus sont particulièrement adaptés aux jeunes qui souhaitent vivre en couple ou en collocation. Conçus de manière à rendre les circulations fluides, nos appartements T2 à Rennes bénéficient d’un aménagement pratique. Composés d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau, ils sont également meublés pour répondre aux besoins des étudiants. Ils comprennent notamment un lit, un canapé/lit gigogne, un bureau, une table ou encore des caissons de rangement. La résidence Breizh Campus comporte par ailleurs des T2 bis duplex avec une chambre en mezzanine.

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.05% La résidence Néméa Appart'Etud est une résidence étudiante qui accueille depuis 2018 ses résidents dans 118 appartements de 20m². Chaque appartement est entièrement équipé et les espaces y sont optimisés, doté d’une douche à l’italienne, d'une kitchenette, avec accès à de nombreux services compris : WIFI, Salle détente avec canapé, salle de sport, coworking, babyfoot, kit vaisselle, cuisine partagée, local vélo, télévision connectée... La résidence propose également à ses résidents des services en option : parking, laverie, kit de couchage, petit-déjeuner. Des animations sont également proposées tout au long de l'année afin de faire vivre la résidence et permettre aux étudiants d'échanger lors de soirées raclette, crêpe, foot... La résidence étudiante Ideal Campus se trouve à Montpellier, dans un quartier en plein développement, animé et universitaire, à proximité des grandes écoles et universités de la ville. Son emplacement est parfait pour les étudiants qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre de Montpellier. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée en 2016, Ideal Campus offre des logements meublés et bien équipés. La résidence assure un cadre sécurisé avec la présence d'un gardien, et met à disposition des services tels qu'un parking, une laverie, des terrains de tennis et des bureaux administratifs.

RESIDENCE HOTELLIERE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.2% Typologie : T2 Surface : 51.18m2 Orientation : Nord-Est Etage : R+1 DPE : C Date livraison : 2014-12-29 Adresse postale : 20 rue de la République 34000 MONTPELLIER Située en plein cœur de Montpellier, dans le quartier vivant et commerçant de Saint Roch, la résidence se compose de 2 immeubles sur 5 niveaux donnant sur un patio. Les logements proposés vont de la chambre double de 20 m² à la suite supérieure de 75 m² pour 6 personnes. La résidence dispose également d'un espace petit-déjeuner sous forme de buffet. L'établissement offre un emplacement privilégié en face de l'arrêt de tramway "Gare - Saint-Roch République", à 300 mètres de la Place de la Comédie et du centre historique de Montpellier, à 13 minutes à pied du Palais des Congrès ainsi qu'à 5 min à pied de la gare TGV Saint Roch.

DESCRIPTION Situé idéalement à proximité de l’autoroute A4 et de la gare RER A du Val d’Europe, local d’environ 226m². Cette cellule bénéficie d’une bonne hauteur ainsi qu’un accès par une porte sectionnelle Le site est accessible pour tout types de véhicules. En savoir plus . Site clos et sécurisé par bornes escamotables . Accès véhicules légers & poids lourds . Aire de manœuvre & de chargement . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Interphone . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Locaux traversants& lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Prises RJ45 . Chauffage par aérotherme électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m

DESCRIPTION Situé idéalement à proximité immédiate de l’autoroute A4, Nous proposons des cellules d’activités à la location, divisibles à partir de 190m². Ces cellules bénéficient d’une belle hauteur ainsi qu’une accessibilité pour tout types de véhicules. Les bureaux en mezzanines sont lumineux et modulables en fonction de vos besoins. En savoir plus . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme . Locaux E.R.P. . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.84% BUDJET DISPONIBLE PAR AN POUR SEJOURS 400€ Appartement de type T2 Cabine de 36,72 m² situé au 1er étage du bâtiment A. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. La résidence se compose de 103 appartements répartis dans 5 bâtiments de 2 étages. Elle comprend une piscine partiellement couverte chauffée, une piscine extérieurs et une pataugeoire extérieure.

Situé à CHAMPIGNY SUR MARNE dans la zone du plateau, IMMPROVE, location plusieurs solutions de cellules d’activités de 345m². Chaque cellules disposent d’une partie activité/stockage accessible par une porte sectionelle, et d’une hauteur de stockage de 7m. Des bureaux d’accompagnement sont également rattachés à chacune des cellules. 6 emplacements de stationnement par lot. En savoir plus . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Chauffage au sol . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Chauffage au sol . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Douche suivant lot . Cafétéria . Sanitaires privatifs . Triphasé

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.9% Informations Résidence Gestionnaire UXCO Nombre de lots 111 Date de livraison / DAT 25/08/2006 Informations Lot Type T2 Niveau R+1 Orientation Est Surface Carrez (m²) 30.03 Classe énergie C Prix immobilier 62 965 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 2 837 € Soit prix de vente total 65 901 € Frais de notaire estimés 6 700 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 3 219 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 3.9 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 344 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 161 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans Début du bail 01/07/2024 Fin du bail 30/06/2033

Situé dans une zone d’activité dynamique au pieds des autoroutes A6,A10 et à proximité de de la route National 20, 118 sur la ville de Palaiseau, Lot d’activité avec des bureaux d’accompagnement . En savoir plus . Site clos par portail d'accès motorisé . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 6.56% Créteil est une ville de la banlieue sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne. Créteil comptait plus de 90 000 habitants en 2015 ce qui en faisait la 8eme commune la plus peuplée de la région Île-de-France et la 2eme du département après Vitry-sur-Seine. L'université Paris-Est-Créteil est fréquentée chaque année par plus de 32 000 étudiants. La résidence construite en 2006, offre un emplacement idéal pour la vie étudiante, à proximité du métro et des commerces. Elle propose des appartements répartis sur 2 bâtiments, du studio de 21 m² au deux pièces duplex de 32 m². Notée 10/10 sur les avis Google.com