D2A DEVELOPPEMENT

Entrepôt & bureaux Surface 342 m² Parking 5 places Description de la localité Adresse 1-3 place Thomas Edison, 94460 Valenton Description de la propriété L’actif se situe dans zone d’activités II Saint Julien. D’une superficie de 5 210m², 11 locataires sont implantés sur le site. Localisation de la propriété Situé à 16 Km de Paris, le site est situé à proximité de : La N 406 (sortie « VALENTON ZA ») L’ autoroute A86 (sortie « CARREFOUR POMPADOUR ») Les accès & transports R ligne D station « VILLENEUVE TRIAGE » Téléval Câble A future station « TEMPS DURABLES ») Prestations Construction : Charpente béton Bardage double peau Activités : Accès moyen porteurs Résistance au sol: 3T / m² Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m Hauteur libre: 6,5 m Chauffage par aérothermes gaz Bureaux : Convecteurs électriques Sanitaires

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.36% Stratégiquement située près du Campus Santé de la Timone à Marseille, la Résidence Cap'Étude offre une réponse concrète à la demande croissante d'hébergements pour étudiants. Chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la sécurité, avec des équipements tels que la surveillance vidéo et le contrôle d'accès. Les commodités telles que la salle de sport et les espaces de coworking renforcent l'attractivité du lieu. Parfaitement desservie, proche des commerces, bibliothèques et infrastructures sportives, elle offre un cadre de vie attractif pour les étudiants, augmentant ainsi leur potentiel de rendement locatif. Facilité d’accès : - A environ 20 min en transport des gares Saint Charles ou Blancarde - À 400 m à pied du métro ligne 1 “La Timone” qui relie le Technopôle de Château-Gombert et les différents campus universitaires - À deux pas des commerces de proximité et des différentes lignes de bus 18, 72 et 91. Les services : - Blanchisserie - Local à vélo - Régisseur sur place - Laverie - Lit linge, kit vaisselle, kit ménage - Salon détente -Wifi gratuit coworking

DESCRIPTION Locaux luminaux d'activités de 170 m² non divisibles à louer à Choisy-le-Roi . Avec un emplacement stratégique idéal pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. En savoir plus . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de chargement . Travaux à prévoir . Hauteur libre : 6m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3x3

Description Un local d'activités d’environ 986m² sur la commune de VALENTON. Proximité échangeur A86. SURFACES : Hauteur sous plafond : Environ 6 m Accès livraison : 3 portes sectionnelle de plain-pied Accès Poids-lourd CONDITIONS FINANCIERES : A la location : 108 460 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation

Lot(s) disponible(s) RDC / LOT 522 - 76m² Loyer : 115 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 15 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 19.32 € HT /m²/an Disponibilité du lot : IMMEDIATE RDC / LOT 523 - 82m² Loyer : 115 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 15 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 19.32 € HT /m²/an Disponibilité du lot : IMMEDIATE RDC / LOT 524 - 61m² Loyer : 115 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 15 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 19.32 € HT /m²/an Disponibilité du lot : IMMEDIATE R+1 / LOTS 528.1 à 528.4 - 67m² Loyer : 115 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 15 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 19.32 € HT /m²/an Disponibilité du lot : IMMEDIATE R+1 / LOT 530.4 - 15m² Loyer : 115 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 15 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 19.32 € HT /m²/an Disponibilité du lot : IMMEDIATE R+2 / LOT 532 - 66m² Loyer : 115 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 15 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 19.32 € HT /m²/an Disponibilité du lot : IMMEDIATE R+2 / LOT 533 - 123m² Loyer : 115 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 15 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 19.32 € HT /m²/an Disponibilité du lot : IMMEDIATE Description du local Type de local Entrepôt & bureaux Surface de 15 à 123 m² Parking 2 places par lot d'activités et 1 place par lot de bureau Description de la localité Adresse 7 rue Jean Jacques Rousseau, 91350 GRIGNY Description de la propriété La zone d’activités des radards est idéalement située à la sortie de l’autoroute A6. Localisation de la propriété 12 km de l’aéroport Paris-Orly 24 km des Portes de Paris Les accès & transports Bus 4221 arrêt « Jean-Jacques Rousseau » au pied de l’immeuble Bus DM8, 4206, 4205, 4221, 4220 arrêt « Le Damier » à moins de 3 minutes à pied Tram T12 arrêt « Ferme Neuve » à 10 minutes à pied Gare RER D arrêt « Grigny Centre » à 10 minutes en bus Prestations Site clos et sécurisé par portail coulissant sur horloge. Fermeture soir & week-end. Système d’interphonie pour ouverture 24/24. Vidéosurveillance. Locaux rénovés ou en cours de rénovation.

ACTIVITES DE GARAGES ET SECTEUR AUTOMOBILE ACCEPTEE Idéalement situé à proximité de la gare de Brunoy et des axes routiers stratégiques N19 et N6, Une opportunité rare sur le marché : un local d'activité de 457 m² entièrement rénové. Ce bien fonctionnel et moderne comprend une porte sectionnelle de 4 m de hauteur, parfaitement adaptée aux besoins des garages et des entreprises du secteur automobile. En savoir plus .Accès véhicules légers .Rénové .Brut de béton .Espace ouvert .Chauffage électrique .Charge au sol : 3 tonnes / m² .Hauteur sous poutre libre : 4,5 m .Hauteur Faitage 7,63m .Porte sectionnelle de plain-pied : .Dimensions porte : 4m (h) x 4m (l) .Sanitaires .Triphasé

Description Un ensemble d'entrepôt divisible à partir de 350 m² environ à la location, plusieurs surfaces disponibles, Très rare sur la zone. Idéalement placé, ce parc est situé à proximité des axes A5/A5B et proche des enseignes de réstaurations. ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, De nombreuses places de parking, Accès poids lourd, Hauteur sous poutre : 7 m sous poutre. Accès livraison: 1 portes de plain-pied (3m L / 3m H). CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 95 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Coup de cœur du secteur

92 380 €

2 548 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,25 m²
• 1 chambre
• 

Noisy-le-Grand (93)

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7.05% - Centre Commercial Les Arcades à 850 m - Les Grandes écoles et les Universités de Marne- la-Vallée à une station de RER seulement (notamment l'Université Gustave Eiffel, 17 000 étudiants dans de nombreux domaines de recherche) - Disneyland Paris à 18 minutes - Centre de Paris (Châtelet-Les Halles) à 25 minutes La résidence est desservie par : - Arrêt de bus au pied la résidence - Gare RER A, de Noisy-le-Grand - Mont d'Est à 700 m - Autoroute A4 en direction de Paris à 1,2 km

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR 4 SEMAINES D OCCUPATION GRATUITES PAR AN RENTABILITE 5,5% Un appartement T2 de 27,02 m², au rez-de-chaussée et comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un balcon de 4,50 m² complète ce bien. La résidence a été construite en 2001 et compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline. Elle dispose d'une piscine intérieure et d'un sauna Très belle localisation - Bail neuf ! - Réversibilité possible

Locaux professionnels en location à Saint-Chéron, Essonne, Île-de-France. Nous proposons une surface d'activités de 429 m², pouvant être divisée à partir de 126 m². Chaque local est équipé d'une mezzanine, idéale pour le stockage ou d'autres activités. Les caractéristiques incluent un accès poids lourds, un portail d'accès, un site clos, un tarif bleu individuel et un skydome. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Saint-Chéron.

Découvrez des locaux professionnels à louer à Guibeville, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ces espaces d'activités lumineux de 546 m² sont divisibles à partir de 116 m². Ils offrent des parties communes de qualité, une salle de réunion, un accès à la fibre optique et des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un portail d'accès pour véhicules légers est également inclus. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

DESCRIPTION Situé dans la Zone Industrielle d’Ozoir-la-Ferrière, au sein d’un parc d’activité récent en R+1, à proximité des principaux axes routiers et de la gare, Local de 118 m² d’activité avec des petits bureaux d'accompagnement à la location non divisibles. En savoir plus . Accès véhicules légers . Double accès . Portail d'accès . Site clos . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 3,50 à 6 m . Accès de plain pied . Parking privatif . Faux Plafond . Sol PVC . Sanitaires privatifs

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.87% Studio de 20,59 m² habitables, situé au 3e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Le preneur a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période trienna- Indexation annuelle - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant - Réparations locatives à la charge du preneur - Article 606 et renouvellement du mobilier à la charge du bailleur

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.67% 5 SEMAINES D OCCUPATION GRATUITES PAR AN Appartement de 23,49 m² habitables situé au 7ème étage du bâtiment A partiellement mansardé comprenant une entrée-séjour, kitchenette, cabine, dégagement, une salle de bains, WC. Un balcon complète ce bien. La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Il faut noter qu'elle a une destination de résidence de tourisme pendant 15 ans seulement. Passé cette date, une réversibilité est donc possible. Elle a été régulièrement entretenue: travaux de plus de 10000€ entrepris: - réfection des lasures pour 175929€ en 2023 Il faut ajouter que le syndicat des copropriétaires, par décision de justice le 25 avril 2023, a reçu de la part du constructeur une some de 700000€ afin d'engager des travaux de rénovation des parties communes. Ce point est un gros atout pour le futur acquéreur.

Meilleur rendement locatif

81 000 €

4 468 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,13 m²
• 

Lyon 7ème (69)

2

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.52% Un emplacement de premier choix Des prestations de qualité L’accent sur la sécurité Des espaces communs conviviaux et chaleureuxCap Avenir est placée au cœur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro B, de la gare multimodale de Jean Macé et de la ligne de tramway T2 en direction du centre-ville. L’ECEMA, l’Université Lyon I, l’ENS, Sciences Po…: les écoles les plus proches de la résidence sont accessibles à moins de 10 minutes de marche ou de vélo. Les résidents profitent d’une vraie vie de quartier avec de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied. Un panel de loisirs diversifiés leur sont aussi proposés : badminton, escalade, squash et salle de sport. Dotée d’une architecture contemporaine, la résidence étudiante Cap Avenir offre un lieu de vie parfaitement adapté aux besoins des étudiants.

DESCRIPTION Au cœur de la zone d'activités du Pré des Aulnes à Pontault- Combault, à proximité immédiate de la francilienne et de l'autoroute A4, avec une liaison par bus au RER E de Pontault Émerainville, Surface d'environ 389m² un local d'activités non divisibles à la location . Site clos . Aires de manœuvre poids lourds . Hauteur libre : de 6 m . Porte sectionnelle . Dimensions porte : 4 x 4,50 m . Accès de plain pied . Chauffage par aérotherme électrique . Moquette . Faux plafonds . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Convecteurs électriques . Sanitaires privatifs

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.90% Appartement T1 de 18,01 m² habitables, au 1er étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris cette résidence en 2021 en courts et longs séjours. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intémédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois.

SITE CLOTURE ET FERME LE SOIR ET WEEK END PAR PORTAIL ACCES DIGICODE 8 PLACES DE PARKING SOUS SOL 6 MN A PIEDS DE LA STATION METRO LIGNE 7 AUBERVILLIERS

5 personnes déjà intéressées

116 600 €

5 845 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,95 m²
• 

Annecy (74)

RESIDENCE DE TOURISME CLASSEE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.70% La résidence a fait l'objet d'une rénovation totale, pour un montant de 619 K€ HT (travaux + mobiliers des parties privatives) plus 51 K€ HT sur les parties communes. Le vendeur a soldé pour la vente sa quote- part travaux + Mobilier. L'exploitant a pris à sa charge la rénovation des cuisines pour un montant de 160 K€ HT. Loyer après indexation au 01/04/2025.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.1% En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, ODALYS a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur. Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, les résidences Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, kit vaisselle, location de linge, connexion internet wifi, local à vélos…

Bâtiments neufs - PIE Val d'Europe A la location deux cellules composées de deux niveaux (rez-de-chaussée et un premier étage) à usage d'activités et bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'entreprises sécurisé. Une cellule de 125 m² sans bureau et une cellule de 195 m² avec 60 m² de bureau en R+1 Ce programme composé de 9 bâtiments est sécurisé par un portail réglé sur horloge, accessible PL, dimension de la porte sectionnelle 3.5 m de haut et 3 m de large, 3T/m² de résistance au sol, 6.40 m de hauteur sous poutre pour la partie activités, sanitaires privatifs et places de parking. Ce programme immobilier est situé au sein du Parc International d'Entreprises, à 500 mètres de l'autoroute A4 et est accessible par bus depuis les stations RER A 'Val d'Europe' ou 'Chessy'. Prestations Accessibilité aux PMR Accès camions de plain-pied Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,0 m Résistance au sol : 3,0 T./m² Hauteur sous plafond : 6,4 m Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes et convecteurs) Eclairage zénithal par skydomes Climatisation en option Sanitaires privatifs Porte sectionnelle motorisée Loyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur 9/02125Activités : 125 m²1730/2 Conditions financières et juridiques Loyer : 127 € HT HC/m²/an Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans Loyer et charges : Trimestriels et d'avance Dépôt de garantie : 3 mois Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT Détail charges : Les impôts et taxes sont des estimations. // Détail Loyer : Loyer à partir de 127,00 € HT HC/m²/an.

Description de la propriété La zone d’activités des radards est idéalement située à la sortie de l’autoroute A6. Localisation de la propriété 12 km de l’aéroport Paris-Orly 24 km des Portes de Paris Les accès & transports Bus 4221 arrêt « Jean-Jacques Rousseau » au pied de l’immeuble Bus DM8, 4206, 4205, 4221, 4220 arrêt « Le Damier » à moins de 3 minutes à pied Tram T12 arrêt « Ferme Neuve » à 10 minutes à pied Gare RER D arrêt « Grigny Centre » à 10 minutes en bus Prestations Site clos et sécurisé par portail coulissant sur horloge. Fermeture soir & week-end. Système d’interphonie pour ouverture 24/24. Vidéosurveillance. Locaux rénovés ou en cours de rénovation. DISPONIBILITÉS & INFORMATIONS FINANCIÈRES ▪ Loyer HT HC / m2 / an : 115 € ▪ Provision pour charges HT / m2 / an : 15 € ▪ Taxe foncière HT / m2 / an : 19,32 € Information commercialisation : nous vous remercions de bien vouloir nous faire parvenir vos projets de mandats non-exclusifs : durée de 24 mois, honoraires de 15% HT HC du montant du loyer annuel HT HC moyen. LOT TYPOLOGIE SURFACE DISPONIBILITE RDC / LOT 522 Bureaux 76 IMMEDIATE RDC / LOT 523 Bureaux 82 IMMEDIATE RDC / LOT 524 Bureaux 61 IMMEDIATE R+1 / LOTS 528.1 à 528.4 Bureaux 67 IMMEDIATE R+1 / LOT 530.4 Bureaux 15 IMMEDIATE R+2 / LOT 532 Bureaux 66 IMMEDIATE R+2 / LOT 533 Bureaux ▪ Surface du lot : 76 m2 ▪ Loyer HT HC / an : 8 740 € ▪ Provisions pour charges HT / an : 1 140 € ▪ Taxe foncière HT / an : 1 468 € Modalités de visite : local vacant, accessible avec le pass SAGAX 1532. PRESTATIONS : ▪ Site clos et sécurisé par portail coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end et système d’interphonie pour ouverture 24/24. Système de vidéosurveillance. ▪ Accès au bâtiment de bureau sécurisé par digicode et interphone. ▪ Local rénové: remise en peinture, changement des sols, changement des luminaires, changement des convecteurs. ▪ Sanitaires privatifs et coin cuisine.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POU INVESTISSEUR RENTABILITE 5.00% PRÉSENTATION DU LOGEMENT Typologie : Studio Surface : 20.47m2 Orientation : Nord Etage : R+1 DPE : C Date livraison : 2012-08-30 Adresse postale : 5 rue Félix Brun 69007 LYON Située non loin des bords du Rhône dans un quartier dynamique, la résidence Q7 Campus propose des T1 et T1 bis meublés et équipés de 19 à 33 m², avec ou sans balcon. La résidence se trouve à proximité de l'École Normal Supérieure, des commerces et des transports en commun (métro B et bus) qui permettent d'accéder facilement à de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur comme les facultés Lyon 2 et Lyon 3.

Lot(s) disponible(s) 7.1 - 1600m² Loyer : 90 € HT HC /m²/an Charges locatives du lot : 11 € HT /m²/an Taxe Foncière du lot : 12.86 € HT /m²/an Disponibilité du lot : Description du local Type de local Entrepôt & bureaux Surface 1 600 m² Parking 17 places Description de la localité Adresse 1 rue Fernand Raynaud,, 91 100 CORBEIL- ESSONNE Localisation de la propriété 30 km du sud de Paris 26 minutes de la porte d’Italie 50 minutes de l’aéroport Roissy CDG 25 minutes de l’aéroport Paris-Orly Les accès & transports A 46 minutes cœur de gare de Lyon A 17 minutes en voiture du RER D «Corbeil-Essonnes»

Prix au m² le plus bas

71 000 €

2 272 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,25 m²
• 1 chambre
• 

Carantec (29)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.01% 2 SEMAINES D OCCUPATION GRATUITES PAR AN Appartement T2 de 31,25 m² meublé, situé au 2e étage, comprenant une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, un WC, une salle d'eau. Un balcon de 5,30 m² et une place de parking complètent ce bien. La résidence a été achevée en 2004. Elle comporte 130 lots dont 65 appartements T2 à T4, répartis en 2 bâtiments de 2 étages. Elle comporte une piscine extérieure chauffée, une piscine couverte chauffée et un sauna.

La résidence « PALMA », bénéficie d’un cadre exceptionnel, elle est située sur l’un des derniers terrains constructibles de la Baie de Cul de Sac, coté français de l’île de St Martin. Cette résidence de 4 logements de haut standing est implantée dans un cadre résidentiel sur un petit morne surplombant la baie et sans aucun vis-à-vis. La résidence se retrouve donc au calme, en retrait des routes passantes ! Chaque appartement bénéficie de deux très grandes varangues et d'un jardin privatif, d'une climatisation dans les chambres, d’une cuisine et d’une salle de bains équipée (avec douche à l’italienne). La plage se situe à 5 min de la résidence, ainsi que l’embarcadère de l’Îlet Pinel , site le plus touristique de l’île. Les 4 appartements sont des T3 Duplex et ont une vue sur la Baie de Cul de Sac et l'îlet Pinel ainsi que sur une partie de la Baie Orientale, le tout dégagée et sans vis a vis. La Résidence PALMA, est un investissement patrimonial avant tout, avec néanmoins plusieurs options fiscales possibles : Location meublée à l'année ou encore en location saisonnière directement (location entre 30 et 40 semaines/an constaté sur cette partie de l’île de Saint Martin

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.33% Tramway à 1 min à pied Tramway A arrêt « Jean Moulin » Centre-ville de Roubaix à 15 min Gare d’Angers à 20 min Bus à 1 min à pied Numéro 5 arrêt « Jean Moulin » Écoles Centre Sully à 1 min à pied ESEO à 3 min à pied Lycée Jean Moulin à 5 min à pied Faculté de médecine à 9 min à pied ENSAM à 9 min à vélo Université Saint-Serge à 10 min en tramway

RESIDENCE ETUDIANTE NEUVE SOUS BAIL LIVRAISON 09/2027 POUR IVESTISSEUR RENTABILITE 4.00% LMNP GÉRÉ NEUF Résidence Étudiante INVESTIR EN ÉTUDIANT À PARTIR DE 84 370 € HT(1) Un emplacement stratégique au sein d’un pôle universitaire dynamique Metz, métropole transfrontalière ouverte sur l’Europe Au cœur du Technopôle de Metz, pôle d’excellence regroupant 4 500 étudiants et 4 000 salariés À proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur dont l’université de Lorraine, Centrale Supélec et l’IMC Business School Au pied d’un arrêt de bus à haut niveau de service menant au centre-ville de Metz, au campus Bridoux et traversant le Technopôle Un environnement verdoyant et dynamique

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.84% La résidence STUDIO 7 accueille depuis 2012 les étudiants et jeunes actifs dans des appartements allant du T1 au T2. Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative avec douche à l’italienne, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, et un accès wifi gratuit et illimité. Son bâtiment contemporain et accessible aux PMR met également à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, ses espaces verts, son parking ainsi qu’une salle détente. Un gardien ainsi qu’une vidéo-surveillance garantissent la sécurité des lieux.

À Valenton, Val-de-Marne, Île-de-France, nous vous proposons en location des locaux professionnels spacieux. Situés dans la zone d'activités II Saint Julien, ces locaux couvrent une superficie de 5 058 m² et abritent 11 locataires. Idéalement positionnés à seulement 17 km de Paris, vous bénéficierez d'un accès facile grâce à la N 406 (sortie « VALENTON ZA ») et à l'autoroute A86 (sortie « CARREFOUR POMPADOUR »). En matière de transports, les lignes RER D ou R sont disponibles à la station « VILLENEUVE TRIAGE », et la future station « TEMPS DURABLES » du Téléval Câble sera également à proximité. Les lignes de bus O1 et O2 desservent également le secteur, arrêt « LES GRAVIERS ». Pour ceux qui recherchent à louer des locaux professionnels à Valenton, cette offre est à ne pas manquer.

A proximité immédiate de l’autoroute A5, Se situe au sein d’un ensemble immobilier récent, un local d'activité d'environ 688 m² non divisibles à la location, à usage exclusif d’activité et accessible aux poids lourds. En savoir plus . Accès poids lourds . Interphone . Site clos . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Sanitaires privatifs