IAD FRANCE

iad France - Sandra Villot a le plaisir de vous présenter cette maison à acheter à La Palme, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Coup de cœur assuré pour cette maison de village entre mer et nature, alliant le charme de la pierre à des volumes généreux. Au cœur d'un village dynamique et à seulement 10 minutes des plages, cette maison rénovée offre un cadre de vie exceptionnel avec un potentiel rare.Les atouts de cette vente maison La Palme incluent :- Un espace de vie impressionnant : un rez-de-chaussée spacieux de 105 m², inondé de lumière, s'ouvrant sur un jardin intime. Quelques finitions restent à prévoir pour réaliser votre séjour de rêve.- Un espace détente : un pool house et un jardin clos avec une piscine au sel (7x4), parfait pour se ressourcer.- Un espace nuit confortable : comprenant 2 chambres avec dressing, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale prestige disposant d'un poêle à granulés, d'un dressing, d'une salle de bain complète et d'une terrasse privative.- Un potentiel additionnel : une grange en pierre de 70 m² attenante, idéale pour un atelier ou un garage spacieux.- L'avis de l'expert : cette maison La Palme à vendre est une propriété unique qui allie l'authenticité d'un village de caractère à la proximité immédiate du littoral, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de prestige.N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de photos.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Renaud Laurent vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À AVIGNON – QUARTIER SAINT-DIDIER – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 113 m² – PIÈCE DE VIE CATHÉDRALE - 4 CHAMBRES – 4 BALCONS. Dans le cœur historique d’Avignon, dans le quartier St Didier, à quelques pas de la Place de l’Horloge, découvrez cet appartement de caractère de 113 m² habitables (130 m² utiles) , situé au 3ème étage d’un bel immeuble du début du XXe siècle. Ce bien, sans travaux à prévoir, est une vraie opportunité pour un achat appartement Avignon. Il se distingue par une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec un plafond cathédrale, offrant un volume et une luminosité exceptionnels. L’appartement dispose également de 4 chambres confortables et de 4 balcons. Deux salles d'eau, dont l'une pourrait être rattachée à la chambre parentale, ainsi qu'un dressing, un cellier et des toilettes complètent ce bien. Côté confort, cet appartement à vendre à Avignon est équipé de six unités de climatisation réversible et de doubles vitrages, garantissant une parfaite isolation et un confort optimal en toute saison. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis et laissez-vous séduire par la magnifique vue sur des bâtiments historiques. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement élégant et unique, parfait pour ceux qui recherchent le charme et un emplacement privilégié dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Laurent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Faugere vous propose : Maison de Campagne à Cours-de-Pile, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible, cette maison à acheter à Cours-de-Pile vous offre un environnement idyllique pour les amoureux de la nature. Construite en 1989, cette maison de 120m2 dispose d'un terrain clos de 1842m2 avec portail manuel, garantissant sécurité et intimité.Composée de :- 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses- 1 salle de bain, 1 WC- 1 cuisine séparée - 1 salle de séjour lumineuse de 36.7m2- 1 terrasse de 29.75m2 pour profiter des journées ensoleillées- 1 cellier et 1 buanderie**Informations Complémentaires** :- Chauffage individuel au fuel avec radiateurs- Exposition plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée- Garage et terrasse- Travaux de rénovation énergétique à prévoir (étude en cours)**Points d'Intérêt à Proximité** :- Ville de Bergerac à 9km- Ecole primaire à 3 minutes- Commerces de proximité à 3 minutes- CaveCette maison à Cours-de-Pile à vendre représente une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité. Avec de généreux espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement, elle ne manquera pas de vous séduire. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison à vendre à Cholet, atypique et pleine de charme – Centre-ville de Cholet. Découvrez cette maison de tisserands, unique dans son genre, répartie sur deux niveaux. Elle comprend : deux grandes chambres, un salon cosy, une cuisine équipée et une véranda sur deux niveaux offrant un espace de vie modulable et original. Son agencement remarquable de type "maison de ville" est parfait pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet. À l'avant, une petite cour fermée permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Située dans une ruelle calme, cette maison séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Bien en bon état général, quelques touches de modernisation pourraient l'adapter à votre goût. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de caractère. Une visite s'impose ? Contactez-moi pour votre projet d'achat maison à Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Voyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 988746012.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 907 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Montereau-Fault-Yonne (77)

iad France - Bahija Sagato vous propose : Appartement 2 pièces de 43 m² avec parking en vente à Montereau-Fault-Yonne, Seine-et-Marne. Situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable équipée d'un placard, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Son agencement optimisé et son potentiel de personnalisation en font un bien idéal pour un achat appartement Montereau-Fault-Yonne, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Une place de stationnement privative est également incluse, un atout précieux en centre-ville. À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement combine praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 73.33€ (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Bahija Sagato, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144 m²
• 5 chambres
• 

Estrée-Blanche (62)

iad France - Mathilde Hoffer vous propose à la vente cette maison individuelle en briques de 144m², située à Estrée-Blanche, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, sur un terrain d'environ 1100m². Au rez-de-chaussée, cette propriété se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 67m², d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un palier permet d'accéder à un potentiel de 5 chambres à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois bien exposée donnant sur un jardin arboré, un espace de stationnement à l'avant, ainsi qu'un garage avec porte manuelle. Concernant les aspects techniques, cette maison a bénéficié d'une extension en parpaing en 2013, d'un chauffage central avec une chaudière fioul de 2019 et d'une cheminée avec insert bois. Les menuiseries en PVC disposent de double vitrage, tandis que les volets roulants sont manuels (électriques pour la baie vitrée). L'assainissement est à prévoir, mais la fibre est déjà raccordée, et la taxe foncière est faible. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Estrée-Blanche, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique se situent dans la classe ENERGIE E indice 296 et la classe CLIMAT D indice 48. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mathilde Hoffer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 911024453.

iad France - Stéphane Julien vous propose : **Maison Traditionnelle à vendre - 103 m² - 4 Chambres - Cabanon - Garage**Découvrez cette charmante maison située à Le Hézo, à seulement 400 mètres du GR34 et du Golfe du Morbihan, ainsi qu'à 15 minutes du centre-ville de Vannes. Nichée dans un environnement calme, elle offre un espace de vie accueillant pour toute la famille.**Description des Pièces :**- **Rez-de-Chaussée :** Une entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois orientable. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse, accompagnée d'un dégagement, d'un wc indépendant, d'une chambre avec placard (actuellement utilisée comme bureau) et d'une salle d'eau.- **Étage :** On y trouve un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain avec wc. Un grand garage avec espace buanderie et grenier accessible complète cette offre.**Avantages :**- **4 chambres** avec une surface habitable de 103 m² et un terrain de 690 m².- **Lumineuse :** Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité.- **Garage & Parking** disponibles.- **DPE en D.**- **Abri et cabanon de jardin.**- **Possibilité d'extension.**- **Terrain arboré et agréable.**- **Arrêt de bus Vannes/Sarzeau à 900 mètres.**Cette maison à acheter à Le Hézo constitue un cadre de vie idéal pour fonder votre foyer. Ne ratez pas cette opportunité! Contactez-moi pour convenir d'une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les enjeux énergétiques, consultez le DPE : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marjorie Ynesta vous propose à la vente cette magnifique maison de 4 pièces avec jardin et garage, située à Fabregas - Les Plaines, La Seyne-sur-Mer dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe maison de 80m², construite en 2010, vous offre un cadre de vie moderne et confortable, à deux pas de la mer et des plages les plus prisées de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte totalisant 40m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine est bien agencée, permettant de concocter des repas conviviaux. À l'étage, un couloir dessert trois chambres offrant des espaces de repos intimes et chaleureux. Deux chambres mesurent 9,4m² et 13,55m², tandis qu'une troisième, actuellement utilisée comme dressing, mesure 7,6m² et dispose d'une mezzanine de plus de 10m². Vous serez séduit par la salle d'eau agréable, équipée d'une douche et d'une baignoire de 5,5m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend pour des moments de détente et des repas en plein air, agrémenté d'une cuisine et d'un bar d'été, idéal pour organiser des barbecues en famille. Un atelier, une buanderie et un garage de 34m² sont également à votre disposition pour stocker et ranger vos affaires. La maison offre la possibilité de stationner facilement deux véhicules, un dans le garage et un devant. En excellent état et entièrement rénovée, cette maison est climatisée pour votre confort tout au long de l'année. Située à proximité des plages (à 2km), des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un excellent choix pour un achat à La Seyne-sur-Mer. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans ce secteur recherché. Taxe foncière : 1900€. Maison mitoyenne dans une copropriété de 2 lots.Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous enchanter par le charme de cette maison à acheter à La Seyne-sur-Mer.

iad France - Sigrid Manquat vous propose : Superbe villa avec vue et tranquillité à Boulouris. Cette maison à vendre à Saint-Raphaël s'étend sur 245 m² et est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 057 m², dans le quartier prisé de Boulouris, proche des plages et des commerces. La villa principale se distingue par un lumineux séjour de 46 m² avec cheminée, accompagné d'une mezzanine et de deux suites spacieuses dotées de nombreux rangements. La cuisine, moderne et récente, est idéale pour les gourmets. Pour vos projets locatifs ou pour accueillir des invités, deux appartements indépendants (60 m² et 40 m²) viennent compléter ce bien rare. À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement s'impose au milieu d'un jardin paysager entièrement sans vis-à-vis. Les atouts supplémentaires incluent un portail électrique, un arrosage automatique, un forage, un garage/atelier, une cave et plusieurs terrasses. Les panneaux solaires assurent une autonomie totale. Je reste à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations pour l'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sigrid Manquat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903894681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cyril Marcellin vous propose : maison à acheter Mollans-sur-Ouvèze avec jardin, terrasse et piscine, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux.Découvrez cette maison spacieuse de 159 m² située dans la charmante commune de Mollans-sur-Ouvèze, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2312 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles ou les amoureux de la nature.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et équipée, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative. Une terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées.L'étage comprend trois chambres supplémentaires, toutes offrant un confort optimal pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau. Les chambres bénéficient d'une exposition parfaite, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Cette maison, à vendre à Mollans-sur-Ouvèze, présente de nombreux atouts : un jardin arboré et paysager, un terrain de pétanque, un garage, et une piscine pour des moments de détente entre amis ou en famille. De plus, un balcon vous permettra d'admirer les paysages environnants.Construite en 1960, cette maison est en bon état général et offre un cadre de vie chaleureux. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts.Profitez de la tranquillité de Mollans-sur-Ouvèze tout en étant proches de sites d'intérêt tels que Vaison-la-Romaine, le Mont Ventoux et les Gorges du Toulourenc, qui offrent un large éventail d'activités de plein air à seulement quelques kilomètres.Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Attention, proximité d'une route.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Cyril Marcellin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 417996576.

iad France - Estelle Martinez vous présente à la vente une maison de caractère située à Pechbusque, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, ancienne métairie du XVIIIe siècle, a été rénovée avec soin et se trouve à seulement 15 km de Toulouse, au cœur du village. Avec une superficie de 168 m² habitables (194 m² au sol), elle est implantée sur un terrain d'environ 1500 m².À l'intérieur, vous apprécierez :• Une pièce de vie chaleureuse• Une cuisine élégante et fonctionnelle• Une mezzanine ouverte• Une buanderie discrète• 4 belles chambres• 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WCCette maison présente des éléments authentiques soigneusement préservés : briquettes, tomettes et poutres apparentes.À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie relaxant :• Piscine intégrée, de dimensions exceptionnelles (6x12m)• Terrasse conviviale pour les belles soirées d’été• Garage (avec mitoyenneté discrète, ancienne ferme divisée en deux habitations)Le jardin arboré, à l'abri des regards, offre un environnement paisible et inspirant.Prévue pour être disponible en octobre 2026, cette maison à acheter à Pechbusque est mise en vente au prix de 768.000 €. Plus qu'une simple surface, c'est un lieu authentique, rare aux portes de Toulouse.Estelle Martinez, mandataire indépendante pour iad France.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Estelle Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459.

iad France - Maud Péjoine vous propose : maison Montlivault à vendre - 2 chambres - Terrain de 1155 m². Située à Montlivault, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d’environ 101 m², construite en 1968, offre une configuration atypique et fonctionnelle. Les espaces de vie sont à l’étage pour maximiser la luminosité et la vue dégagée sur les champs et les bois environnants. À l’étage, une vaste pièce de vie de 55 m² accueille une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace traversant et lumineux bénéficie d’un balcon exposé nord-ouest offrant une vue sur la nature, ainsi que d’une baie vitrée orientée sud-est donnant accès à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une salle d’eau rénovée complète cet étage. Le rez-de-jardin dessert l’espace nuit composé de deux chambres, d’un dressing, d’une buanderie et d’une salle de bain récemment créée. Une dépendance située sous la terrasse permet le rangement des vélos, tondeuses ou mobilier de jardin. Implantée sur un terrain de 1 155 m², cette maison dispose de deux accès facilitant le stationnement, soit par le haut de la parcelle via un portail, soit directement en partie basse. Prestations et travaux récents : - Toiture refaite en août 2024. - Rénovation de la salle d’eau en 2024. - Création d’une salle de bain en 2019. - Chauffage gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. - Assainissement collectif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur l’achat maison Montlivault. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurelie Rodriguez vous présente un bel appartement à vendre à Paris, situé dans le 75020, en Île-de-France. Dans le quartier animé de Pelleport, cet appartement de 3 pièces, idéalement placé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 niveaux, offre une superficie habitable de 73m², garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. **Description des Pièces**:L'appartement comprend une entrée avec rangements, deux chambres d'environ 11m², un salon spacieux et lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée avec goût. Un espace dressing complète cet appartement.**Avantages**:- Emplacement privilégié dans un quartier vivant de Paris.- Appartement en bon état général.- Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide.- Exposition sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.- Place de parking en sous-sol incluse, facilitant votre stationnement.- Cave pour un rangement supplémentaire.**Localisation**:À seulement 5 minutes du métro Pelleport, cet appartement à acheter à Paris bénéficie d'une localisation centrale, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges indiqué par le vendeur est de 350€ (soit 4200€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Rodriguez, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Claudie PIHEE vous présente cette maison à acheter à Noyant Villages, située en plein cœur de la commune de Parçay-les-Pins, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1983, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage. À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer, déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, un grand hangar fermé et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Noyant Villages. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352.

iad France - Carine Nicolas vous propose : Charmante maison à vendre à Courtemaux, dans le département du Loiret et la région Centre, sur une parcelle soigneusement entretenue et clôturée de 2014 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison Houot à ossature bois, construite en 1984, est dotée d'un sous-sol total et d'un accès par un portail motorisé. Bien entretenue, elle offre un intérieur spacieux et bien agencé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda chauffée. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec insert, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Un grenier de 41 m², facilement aménageable, offre un potentiel pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave et un garage. La maison est équipée de sept panneaux solaires installés en 2023. À l'extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous pourrez savourer de belles journées ensoleillées et des soirées conviviales en extérieur. De plus, il est possible d'acquérir environ 5000 m² de terres agricoles attenantes à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine Collet vous propose à la vente cette charmante maison à Assencières, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. D'une superficie de 89 m², elle est idéale pour une famille ou un couple et se situe à seulement 20 minutes de Troyes. La maison, à acheter à Assencières, dispose de trois chambres, dont une avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bain spacieuse et d'un toilette séparé, le tout agrémenté de deux terrasses. Le sous-sol complet vous offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Vous profiterez également d'un terrain arboré de plus de 1300 m², parfait pour des moments de détente. Située dans un secteur calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à pellets, complété par des chauffages électriques d'appoint dans les chambres. Un atout appréciable : une piscine hors-sol de 12x6. La fosse septique est aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620.

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose en vente un duplex coup de cœur à Arpajon, Essonne (91) : un bien rare à acheter dans une résidence récente de 2024. Ce magnifique duplex 4 pièces de 80 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de standing, offre la sensation d’être dans une maison grâce à son agencement idéal et sa luminosité traversante. Sa terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec rangements - Un séjour spacieux et lumineux - Une cuisine aménagée et équipée (installée en 2025 : plaque, four, lave-vaisselle neufs) - Une terrasse exposée Ouest - Un WC indépendant - Un cellier À l’étage, le duplex à vendre se compose de : - Un dégagement - 3 chambres dont une avec rangement - Une salle de bain - Un WC séparé Les atouts de ce bien incluent : - 2 places de parking sécurisées en sous-sol avec prise électrique - Chauffage par biomasse (économique et écologique) - DPE B - Volets roulants électriques pilotés - Garantie décennale jusqu’en 2034 - Résidence récente, aucun travaux à prévoir En termes d’environnement, vous serez à 15–20 minutes à pied de la gare RER C et du centre-ville d’Arpajon, avec un supermarché Lidl à 10 minutes. Un accès rapide à la N20 et A6 est également disponible, ainsi que des écoles à proximité, dont l’école élémentaire Victor Hugo.Les charges de copropriété s’élèvent à 287 €/mois. Ce duplex à acheter à Arpajon est idéal pour une famille ou un premier achat, offrant un vrai esprit maison. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 105 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant l’affichage énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Olivier Brun vous présente une maison de charme à vendre à Besse-sur-Issole, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 140 m² dispose de 7 pièces, dont 3 chambres avec salle de bain attenante, 3 WC indépendants, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Vous pourrez profiter d'une des plus belles vues de Besse-sur-Issole, offrant un cadre exceptionnel au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré, une piscine et des espaces de détente. Le bien bénéficie d'un garage, d'une exposition sud-est et d'une belle luminosité, ainsi que d'une fosse septique neuve et de panneaux solaires. Située à quelques minutes des commodités, cette maison à acheter à Besse-sur-Issole est un véritable havre de paix à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 124 et classe CLIMAT A, indice 3. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Virginie Da Costa vous propose : **Maison Flayosc à vendre - Superbe propriété de 120m² avec 4 chambres, garage, piscine et parc paysager**Située au cœur du pittoresque village de Flayosc, cette maison individuelle de 120m² offre un cadre de vie tranquille et chaleureux. Édifiée en 1977 sur une généreuse parcelle de 2682m², cette demeure a été soigneusement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent un espace paisible.**Caractéristiques des pièces :**- 4 Chambres - Salle de bain et salle d'eau - Cuisine équipée - Salle à manger - Salon **Atouts :**- Garage et espace de parking - Piscine avec pool house, toilettes et douche - Parc paysager - Exposition Sud et Est **Emplacement et commodités :**De nombreux établissements tels que restaurants et boulangeries se situent à seulement 500 mètres, facilitant l'accès aux commodités quotidiennes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Données sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Costa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 503723629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Stephanie Woittequand vous présente cette maison à vendre à Vidauban, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison traditionnelle, à terminer de rénover, représente une opportunité rare pour réaliser votre projet d'achat maison Vidauban et créer l'habitat de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant.D'une surface habitable de 102 m², comprenant une terrasse fermée de 22 m² sur un terrain de 918 m², cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Chaque chambre peut être aménagée selon vos préférences, que ce soit en espaces de repos ou en bureaux.La maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui en fait une toile vierge idéale pour exprimer votre créativité en matière de décoration.Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation, d'un système de drainage, et de plusieurs espaces de rangement. Le chauffage individuel par poêle à granulés vous assure un confort thermique agréable.Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse. Le jardin attenant vous offre un espace extérieur où vous pourrez aménager un coin détente, un potager, ou même une piscine pour profiter des beaux jours.Avec un hangar de plus de 30 m², cette maison à acheter à Vidauban n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat. C'est une occasion unique de transformer votre futur foyer en un véritable bijou selon vos envies. Ne tardez pas à concrétiser votre projet de rénovation.

iad France - Daniel Marques vous propose : Nouveauté - Charmante maison à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais.Cette maison de ville, à rénover, s'étend sur deux étages et offre une superficie habitable de 87 m². Sa localisation stratégique permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon qui peut également servir de chambre, une salle à manger/séjour lumineux à agencer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau pour un confort optimal.Le premier étage abrite deux chambres, tandis que le second étage propose une nouvelle chambre ou des espaces supplémentaires tels que bureau, salle de jeux ou lingerie, grâce à ses pièces mansardées.Un jardin agrémenté d'une dépendance vient s'ajouter à ce bien, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement pratique.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel.Les atouts de ce bien incluent :- Faible taxe foncière : 800 €- Chaudière gaz de 2022- Toiture entretenue- Quartier calmeNe manquez pas cette opportunité d'achat maison à Valenciennes, idéale pour une famille, un primo-accédant ou pour un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Daniel Marques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Galivel vous présente cette maison familiale à vendre à Pornichet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante propriété de 134m², construite en 1979, s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 681m², offrant ainsi confort et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un salon doté d'une cheminée à insert et une salle à manger, parfaite pour partager de bons moments en famille. La cuisine ouverte, accessible depuis la véranda, crée un espace convivial. Une grande buanderie attenante peut être aménagée en bureau ou salle de jeux, et une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, complètent ce niveau pour un maximum de confort. À l'étage, un pallier dessert 5 belles chambres, dont deux avec dressing. Cet espace a été conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents à l'étage. Le jardin et la terrasse, exposés plein sud, vous permettront de profiter des journées ensoleillées avec vos proches. De plus, un garage est à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. En matière d'équipements, cette maison dispose de la fibre optique et est raccordée au tout à l'égout. Certaines photos illustrent des propositions d'aménagement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Pornichet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 156, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Mallaurie Nicolas vous propose : CANET EN ROUSSILLON – Magnifique appartement à vendre de 4 pièces avec garage. Situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, ce bien rénové de 77,85 m² combine confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès au garage. À l'étage, un espace de vie lumineux de 31,57 m² exposé plein sud s'ouvre sur un balcon-terrasse, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central. L'espace nuit offre 3 chambres avec dressing, une salle d'eau spacieuse et des WC séparés. Les prestations haut de gamme incluent une climatisation gainable et des finitions soignées. Cet appartement à acheter à Canet-en-Roussillon est idéal pour une résidence principale ou secondaire, situé dans un secteur très recherché à proximité des commerces et commodités. La présente annonce fait état d'un lot situé dans une copropriété de 2 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaurie Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Rémy Iovalone vous propose : MAISON INDIVIDUELLE D’EXCEPTION // CONSTRUCTION BELGE HAUT DE GAMME // 4 CHAMBRES // TERRASSE // JARDIN // GARAGE // AUCUN TRAVAUXCoup de cœur garanti pour ce bien unique, disponible à la vente maison Thil !Découvrez cette magnifique maison à acheter à Thil, construite en 2002 selon les standards belges, réputés pour leur qualité supérieure et leur performance énergétique. Ce bien rare, édifié dans les règles de l’art, offre robustesse, isolation optimale et durabilité.Implantée dans un environnement calme et entièrement clôturé, cette propriété vous garantit intimité totale et une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis.UNE CONSTRUCTION UNIQUE ET RARECette maison se distingue par son mode de construction belge, avec une isolation extérieure performante recouverte de briquettes, lui conférant :✔️ Une excellente performance thermique✔️ Une solidité durable✔️ Un cachet authentique et haut de gammeUn véritable produit atypique et recherché dans le secteur de l'achat maison Thil.DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUXBelle entrée accueillanteWC indépendant avec lave-mainsCuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineuxAccès direct à l’extérieur via baie vitrée et porte-fenêtreESPACE NUIT CONFORTABLEAu premier niveau :Buanderie fonctionnelle avec second WCSalle de bain complète : baignoire d’angle, douche, double vasqueDeux belles chambres de 12 m² chacuneDans les combles aménagés :2 grandes chambres supplémentaires de 15 m² et 19 m²Salle d’eau avec WCGrand espace bureau idéal télétravail de 11 m²Ce bien d'exception est situé dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.

iad France - Fanny Erhart vous propose : ** EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DUPLEX DE 82 M2 (71,41 M2 CARREZ) - TERRASSE DE 9,11 M2 - 2 CAVES - STRASBOURG ROBERTSAU ** Situé dans le quartier recherché de la Robertsau, cet appartement à acheter à Strasbourg est un lumineux duplex au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un lumineux séjour, d'une agréable terrasse de 9,11 m2, d'une première chambre, d'un espace bureau et de toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez une seconde chambre mansardée avec des aménagements personnalisés ainsi qu'une salle de bain moderne avec fenêtre et toilettes. Renové en 2016 et en excellent état général, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son environnement proche de la nature. Le chauffage individuel au gaz permet un confort optimal tout au long de l'année, avec une exposition Est offrant une clarté exceptionnelle. La résidence, construite dans les années 2000 et rénovée en 2022, dispose d'une bonne isolation (DPE C). Proche de la forêt de la Wantzenau et du parc de Pourtalès, vous bénéficiez également de toutes les commodités à proximité (établissements scolaires, commerces, restaurants, etc.). Deux caves complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement duplex impeccable à Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire *** La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 63 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 139,25€ (soit 1671 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Fanny Erhart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313.

iad France - Christophe Delrive vous propose : Idéalement située à Pérols, dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter se trouve au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, entre Montpellier et la mer. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, tramway, médecins et écoles. Découvrez cette villa en copropriété de 2 lots, sans charges, qui vous offre un havre de paix. En rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux belles chambres, d'un débarras, ainsi que d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 290 m², arboré, avec forage, petite dépendance, piscine et terrasse exposées au sud, ainsi qu'une place de parking. La maison est en très bon état et particulièrement agréable. Équipements : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, forage, pompe de filtration piscine et cumulus neufs. Coup de cœur assuré pour cette maison Pérols à vendre ! À très bientôt, Christophe La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Demarquet vous présente une maison moderne à vendre à Paray-Vieille-Poste, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Idéalement située au cœur de Paray-Vieille-Poste, cette maison individuelle récente, construite en 2013, se trouve à proximité de toutes les commodités accessibles à pied et est édifiée sur une parcelle de 367 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité. Un dégagement mène à deux belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Les combles, semi-aménagés et isolés, offrent de beaux volumes avec trois pièces, permettant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis à l'arrière, ainsi qu'une agréable terrasse, complètent ce bien. À l'avant, un espace extérieur avec jardin et allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. C'est une maison à acheter à Paray-Vieille-Poste qui allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. ---- Contactez-moi vite pour organiser une visite ---- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Catherine Demarquet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Julie Dekeister vous propose à la vente une maison bourgeoise à fort potentiel à rénover, située à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison Villeneuve-d'Ascq à vendre offre une surface habitable de 147m² sur un vaste terrain de 645m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour façonner le foyer de vos rêves. L'entrée de la maison dessert un bureau de 9m² et un grand salon de 20m², pouvant être agencés selon vos envies. Vous découvrirez également un espace de vie spacieux de 37m², lumineux grâce à sa véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine de 16m², un WC et une cave saine au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain de 9,5m² vous attendent. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'ajouter un espace de vie supplémentaire.Un autre atout de cette maison est la présence de dépendances à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une surface de 50m² répartie sur deux niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré orienté Sud-Est et d'un grand garage avec porte motorisée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter à Villeneuve-d'Ascq.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Stéphane Marvy vous propose : Appartement T5 à vendre à Caluire-et-Cuire, idéal pour les familles. Avec une superficie de 96 m², ce bien se distingue par ses volumes équilibrés et son agencement optimisé pour le quotidien familial. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2008 au 147 Grande Rue de St Clair, cet appartement traversant nord/sud bénéficie d'une luminosité agréable et d'une récente rénovation permettant une installation immédiate. La séparation claire entre le séjour et le coin nuit rend cet appartement particulièrement fonctionnel. La disposition inclut : un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie spacieuse et climatisée avec salon et cuisine ouverte, quatre chambres, dont deux avec placards intégrés et climatisation, une salle d'eau rénovée, une buanderie indépendante pouvant être aménagée en salle d'eau, des WC séparés, une terrasse calme côté jardin et un balcon. Localisation idéale au cœur de St Clair, à 7 minutes du Parc de la Tête d'Or, à 1 minute des commerces, à proximité des écoles, des transports en commun (lignes 9 et 59), des quais du Rhône et de l'accès au périphérique. Un grand box fermé en sous-sol est proposé en option, apportant un vrai plus à cette offre. Ce bien complet et fonctionnel se situe dans un secteur dynamique, propice à l'achat appartement Caluire-et-Cuire. Informations pratiques : copropriété de 98 lots principaux et 144 lots annexes, chauffage au gaz collectif individualisé, climatisation réversible, taxe foncière de 1 672 euros, charges mensuelles de 315 euros. Ne manquez pas cette occasion pour acquérir un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire.

iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Située à proximité du centre-ville de Fontenay-le-Comte, à quelques minutes à pied du parc des Jacobins et de l’école élémentaire, cette maison en pierre de 1931 saura vous séduire. Avec environ 137 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Imaginez votre projet de vie à quelques pas des commodités de Fontenay-le-Comte, un cadre agréable et pratique au quotidien. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte vous offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon d’environ 23 m² est un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, illuminé par la lumière naturelle. La cuisine indépendante, bien aménagée, dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas. Adjacent se trouve une véranda chauffée d’environ 20 m², qui peut servir d’espace repas ou de coin détente, vous permettant de profiter de la lumière tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une salle d’eau avec WC et une chaufferie, offrant une organisation pratique des espaces. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'à une seconde salle d’eau et un WC indépendant, facilitant la vie de famille. À l’extérieur, un petit terrain facile à entretenir vous permet de bénéficier d'un espace extérieur sans contrainte. Un atelier indépendant complète cette offre, pouvant servir d’espace de bricolage ou de bureau selon vos besoins. Bien que cette maison ne dispose pas de garage, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Côté technique, de nombreuses améliorations ont été apportées récemment : chaudière gaz installée en 2023, toiture de la véranda refaite en 2021, double vitrage remplacé en 2016, isolation des combles et réhabilitation du système d’eaux usées. La maison bénéficie d'une classe énergétique C, un atout considérable pour un bien de cette époque, et reflète un bon niveau de performance énergétique. Avec son emplacement près des commodités, son charme et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison en vente à Fontenay-le-Comte alliant caractère et confort. Imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre idyllique, à seulement 50 minutes de la mer et du Puy du Fou, 1 heure de Nantes et Poitiers, et 45 minutes de La Rochelle.Pour explorer ce bien, une visite virtuelle immersive à 360° est disponible sur demande, facilitant votre projection dans votre futur projet. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre prochaine maison dans la belle région de la Vendée.

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

5 057 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

La Rochelle (17)

iad France - Marie-Hélène ANDRE vous propose une maison à acheter à La Rochelle, située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison récente, sous garantie décennale et en état irréprochable, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des commerces, du centre-ville et de toutes les commodités. À l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse avec pergola. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Vous bénéficierez également d'un jardin soigné, aménagé par un professionnel, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin et un double garage. Côté performance énergétique, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, garantissant confort et économies d'énergie, avec un excellent DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Hélène ANDRE, mandataire indépendant en immobilier.