DR HOUSE IMMO

À la recherche d'un achat maison à Monhoudou ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre de 145 m2, anciennement dédiée aux trotteurs, offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités. La maison propose une organisation intelligente avec une vaste pièce de vie de 33 m2, une cuisine récente, une entrée pratique pour les jours de pluie, et quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau. Le DPE en haut du C atteste d'une excellente isolation, combinée à un chauffage par PAC, avec une option de chauffage d’appoint. En face de la maison, un bâtiment de 90 m2, anciennement utilisé pour le stockage et les boxes, pourrait être transformé en logement secondaire, avec CUb validé. Pour les passionnés de chevaux, cette propriété dispose d'une piste de 1000 m drainée, entourée de paddocks avec abris, ainsi qu'un grand bâtiment en pierres avec plusieurs écuries, sellerie et graineterie. Vous trouverez aussi un marcheur couvert, une carrière, un rond de longe et des installations variées pour le travail des chevaux. Cette maison à acheter à Monhoudou représente une belle opportunité pour les amoureux des chevaux et de la nature.

Coup de cœur du secteur

291 500 €

3 062 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 95,2 m²
• 5 chambres
• 

Querqueville (50)

Située dans un lotissement tranquille à Querqueville, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison à acheter à Querqueville, construite en 2018, est parfaite pour une famille recherchant confort et sérénité. À proximité rapide de l'axe principal menant vers La Hague, elle offre un cadre de vie idéal. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud/Ouest. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing et toilettes attenants, idéal pour vivre de plain-pied. Une arrière-cuisine a été intégrée dans une partie du garage, tandis que le reste sert d'espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres mansardées, dont deux traversantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une spacieuse salle de bain avec WC complète ce niveau. Le terrain de 597 m² est entièrement clos et dispose d'un jardin avec arbres fruitiers, d'une terrasse de 24 m² avec un espace barbecue, ainsi que d'une cour pouvant accueillir deux véhicules. Avec un portail en aluminium, un interphone et la fibre installée, cette maison à vendre à Querqueville combine confort et modernité. Son équipement comprend un chauffage central au gaz de ville, des huisseries PVC double vitrage et un DPE classé B, assurant des dépenses énergétiques maîtrisées. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre calme, tout en restant proche des axes principaux. Ce bien est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

François Le Bossé, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 06.77.96.77.28, vous propose sur la commune de PORCHEVILLE: Découvrez cette charmante maison familiale denviron 102 m² au sol, aux prestations soignées et aux matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement dun cadre de vie confortable et chaleureux ! Édifiée sur sous-sol partiel, elle offre une atmosphère conviviale et lumineuse. Au rez-de-chaussée : Entrée par véranda lumineuse, idéale en toute saison Beau séjour/salon chaleureux Espace coin repas convivial Cuisine américaine moderne, entièrement équipée Suite parentale avec salle de bains privative À létage : Vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou coin détente Deux belles chambres Salle de douche avec WC À lextérieur : Vous profitez dun magnifique terrain clos denviron 1 100 m², agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace loisirs Situation idéale : École maternelle à environ 6 minutes à pied École élémentaire à environ 7 minutes à pied Accès A13 à environ 10 minutes en voiture Un environnement calme, pratique et recherché, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! Visite sous réserve de dossier qualifié. N'hésitez pas à faire appel à mes services d'accompagnement sur mesure et profiter de mon expérience terrain depuis 2004, Estimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 1 720 € et 2 380 € PAR AN. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E-268 / GES B-10 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Le Bossé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro E.I 491 511 937 00022 / RCP : AACI/21097/26941 Ce bien vous est présenté par François Le bossé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! SECTEUR PRISÉ !!! Venez découvrir en Exclusivité cette magnifique maison de style angevine dans un secteur très prisé du Mans, proche hôpital et centre ville. Cette demeure familiale de 140 m² offre un espace optimal avec ses 3 chambres spacieuses et 2 mansardées, idéale pour une grande famille. Elle se compose comme suit : Rez-de chaussée une entrée desservant un salon très cosy, une cuisine aménagée et équipée très récente, ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'une belle verrière et de rangements partant du sol au plafond également fraichement installés, un accès direct sur la terrasse, une salle d'eau, toilettes séparés et un accès au sous-sol. 1er étage : un palier dessert 3 belles chambres aux beaux volumes dont l'une est équipée d'un dressing sur tout un pan de mur, un bureau ou dressing, une salle d'eau avec toilettes. 2ème étage : un palier et 2 chambres mansardées. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant une grande flexibilité d'utilisation - cave à vin, espace de rangement, buanderie, atelier de bricolage, la seule limitation sera votre imagination ! Côté extérieur, une terrasse équipée d'un préau pour profiter quelles que soient les conditions météorologiques, agrémentée de sa kitchenette d'été. Le point focal de l'extérieur : piscine chauffée de 8x4m avec volet roulant, idéale pour se détendre après une longue journée de travail ou pour recevoir des invités lors des belles journées et soirées d'été. La maison est installée sur un vaste terrain de 823 m² abritant un jardin paysager, un grand garage de 22 m² au bout du terrain donnant sur une rue voisine. Parmi les points positifs et non des moindre, 3 places de stationnement se trouvent à l'avant de la maison, pouvant s'étendre à 5 places lorsque vous recevez. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels pour une isolation optimale. Le bien est mitoyen par un coté, l'autre pignon bénéficie d'une isolation supplémentaire. Son emplacement est un atout indéniable : proximité des commerces, écoles maternelles, primaires et collège, hôpital et centre-ville. De plus, vous bénéficierez d'un accès direct à l'arrêt de bus au pied de la maison et le tramway à quelques pas, facilitant tous vos déplacements. Ce bien est une rare opportunité dans un secteur très prisé du Mans. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de caractère. Aucun travaux à prévoir.Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 192 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,54 m²
• 1 chambre
• 

Mantes-la-Jolie (78)

Véronique BLIER, votre conseillère indépendant Dr House Immo, vous propose ce bel appartement 2 pièces avec balcon, situé sur les bords de seine de Mantes-la-Jolie dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour avec cuisine ouverte de 28m², exposé NO, avec un balcon idéal pour vos moments de repas en extérieur - Un dégagement menant à la chambre - Une salle de bains - Des toilettes séparés Ce bien est complété par : - Une place de parking privative en sous-sol - Un accès sécurisé à la résidence avec interphone et digicode Fenêtres en DV/PVC Un parquet bien entretenu Chauffage électrique individuel Taxe foncière : 1175 € Pas de travaux en cours A proximité de la gare de Mantes la jolie, pour Paris Saint Lazare, direct en 35 minutes. Bus direct Paris La Défense et futur RER E. Par l'A13, Porte de Saint Cloud en 45 minutes. Commerces et écoles à deux pas. . Contactez-moi au 06 71 47 66 43 pour planifier une visite, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Sous réserve de dossier qualifié. Le bien est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 112,25 €, eau froide comprise). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C 140 / GES A 5. Honoraires forfaitaires à charges vendeurs, compris dans le prix de vente. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Véronique BLIER, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 882079064. SERENIS ASSURANCES / Contrat N ACI18897 Ce bien vous est présenté par Véronique Blier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

219 000 €

548 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 400 m²
• 4 chambres
• 

Excideuil (24)

Superbe immeuble de rapport de 400 m2 avec grand local commercial de 250m2 & deux appartements avec balcon, grande terrasse et jardin clos de mur & garage de 80m2. Local commercial de 250 m2 avec grande vitrine et belle hauteur sous plafond. Possibilité de créer 2 magasins. Appartement coté façade de 80 m2 , cuisine (12m2), pièce à vivre (30m2) avec accès balcon (15m2), 2 chambres à coucher (11.50m2 & 12m2) salle de bain (8m2), dégagement. Appartement coté jardin de 70m2, tres grande terrasse (140m2) avec accès jardin et garage. pièce a vivre & kitchenette (20m2) avec accès grande terrasse (140m2), chambre avec salle d'eau (14m2), une deuxième chambre (10m2), salle à manger/bureau (10m2) accès terrasse & jardin. Jardin environ 200m2 et garage 80m2. Ce bien vous est présenté par William Dugua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir à Bonneuil Matours, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne à vendre constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle offre un fort potentiel avec une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce de vie équipée d'un insert. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. De plus, un grenier aménageable, un atelier, une dépendance, une cave, un puits et un préau complètent ce bien. Un jardin clos offre un cadre agréable. Pour un projet d'achat maison à Bonneuil Matours, n’hésitez pas à contacter Sandrine Guillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Explorez cette maison à acheter à Bayonne, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien immobilier spacieux est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier recherché de Bayonne. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Bayonne, disponible à la vente.

À vendre, beau terrain constructible denviron 500 m², situé en seconde ligne, offrant calme et tranquillité à labri de la circulation. Ce bien comprend une grange de plus de 170 m² au sol, offrant un fort potentiel de rénovation ou de transformation (habitation, loft, investissement locatif, etc.). Le terrain permet également un projet de construction complémentaire selon vos envies et les règles durbanisme en vigueur. Surface terrain : 500 m² Terrain en seconde ligne (au calme) Grange : +170 m² Nombreuses possibilités daménagement Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Gironde - Commune de Bourg-sur-Gironde 33710 - Tout à pied ! Commerces, écoles, collège, piscine, centre-ville ... ici, on vit simplement et confortablement. MAISON DE CHARME RENOVEE - 224 m² - PATIO EXCEPTIONNEL - GARAGE - DPE A - Exclusivité coup de cœur assuré - Et si cette maison était celle que vous ne cherchiez plus...parce qu'elle coche tout ! Au cœur d'un village historique plein de cachet, découvrez cette maison de village atypique, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée...le ton est donné : Un bel espace d'accueil avec penderie, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour modulable selon vos envies (salon cosy, salle de jeux...à vous de choisir !) Un salon lumineux et chaleureux ouvert sur un patio intimiste avec son lavoir, un extérieur rare, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Un rez-de-jardin fonctionnel : Salle d'eau avec rangement, buanderie/chaufferie/cellier (ultra pratique au quotidien) et des toilettes séparées. A l'étage, un espace nuit malin et modulable avec 2 espaces distincts et accès indépendant : Côté entrée, 2 chambres avec dressing/placard, une salle de bain avec douche et toilettes, un coin bureau en mezzanine. Côté salon, 2 chambres supplémentaires sous pente (idéales enfants, bureau, invités...) Les atouts qui font la différence : Patio de caractère avec lavoir, Rénovation de qualité, Maison atypique et pleine de charme, DPE A (très rare !) = économies d'énergie, Pompe à chaleur Air/Eau, Fibre, Assainissement collectif conforme, Beaux volumes lumineux, Emplacement idéal, tout à pied. Le + qui change tout : Un grand garage attenant de 43 m². Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux d' authenticité recherchant le confort moderne. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE - BIEN TRES RARE SPECIAL INVESTISSEUR - AUTHEZAT 63114 Laissez vous séduire par cette magnifique grange aménagée en 4 appartements NEUFS avec locataires en place, de 201,60 mètres carrés. Parfaitement restaurée fin 2025 par des spécialistes de la pierre , en plein cœur du charmant village d'Authezat, ce bien dispose d'une parcelle verdoyante de 587 mètres carrés, clôturé par un mur en pierres. Cette propriété aux finitions soignées présente un investissement immobilier idéal pour amateurs de rentabilité rapide, aucun travaux à prévoir. Son autre atout : être à portée de l'A75 entre Clermont-Ferrand et Issoire. Ce secteur est très recherché par les locataires. En rez-de-jardin : -un studio de 17 m² avec entrée indépendante loué meublé 550 euros CC -un T4de 90 m² environ composé d'une cuisine américaine ouverte sur salon avec une grande baie coulissante donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-main, pouvant être loué 1200 euros charges comprises (actuellement habité par le propriétaire) - une entrée avec escalier accédant aux deux autres appartements En R1 : - un T3 de 63 m² avec 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une salle d'eau eu un wc indépendant loué 760 euros cc - un T2 de 40 m² avec une chambre, cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc loué 550 euros cc. Chauffage individuel électrique, menuiseries dernière génération, volets roulants électriques Stationnement facile pouvant être prévu à l'intérieur de la propriété.. Atout majeur de ce bien immobilier, rentable de suite, locataires en place, pas de travaux à prévoir : un véritable havre de paix en extérieur pour des moments de détente incomparables. Le terrain de 587 mètres carrés permet de profiter pleinement de l'espace extérieur. Proposé à 667 600€, cet immeuble représente un excellent investissement pour celui qui saurait voir le potentiel de ce bien unique. Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Guillaume Perrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison de caractère en pierre, située à Créon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ancienne bâtisse de 1788, entièrement rénovée en 2006, elle offre 300 m2 habitables, alliant modernité et charme d'époque grâce à des matériaux naturels tels que la chaux, le bois et le chanvre. Au rez-de-chaussée, la maison à acheter à Créon comprend une grande cuisine de 45 m2 avec cheminée et cellier/buanderie, deux salons spacieux de 56 m2 et 35 m2, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un plateau de 57 m2 actuellement utilisé en dortoir et un espace de 21 m2 à aménager. Elle dispose également de menuiseries en bois double vitrage, d'une très bonne isolation et d'un système de chauffage à pellets. L'extérieur se compose d'une grange en pierre de 100 m2 et d'un jardin de 3800 m2 comprenant de nombreux arbres fruitiers. Idéalement située, cette maison à vendre à Créon est à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme.

À Orcet, dans le Puy-de-Dôme (63) en Auvergne, découvrez cette belle maison à vendre de 165 m². Idéalement située au cœur du village, cette propriété offre un excellent équilibre entre la vie urbaine, avec Clermont-Ferrand à seulement 8 km, et la tranquillité. Vous trouverez tous les commerces nécessaires à proximité ainsi qu'un accès facilité grâce au visiophone sécurisant l'entrée. Cette maison à acheter à Orcet s'étend sur deux niveaux et comprend 6 pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, une buanderie et une chaufferie vous mènent à un espace de vie de 85 m², tandis qu'à l'étage, une grande terrasse semi-couverte vous attend. La cuisine de 28 m² est parfaitement équipée et le salon de 57 m², avec poêle à bois, donne sur un balcon. L'étage supérieur, bien éclairé, abrite 4 chambres ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec baignoire d'angle et douche. Bien que mitoyenne, la maison préserve l'intimité de ses occupants. Pas de garage, mais un stationnement gratuit à proximité. Rénovée en 2021, cette maison à Orcet possède des menuiseries récentes et une toiture en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville FRISQUET. Vendue à 470 000€ HAI charges vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien qui a tout pour séduire!

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Nichée dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités telles que commerces, écoles, collège, gare SNCF et accès à l’A6. Cette maison bourgeoise pleine de caractère, construite en 1890, saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature. Édifiée sur un terrain de 1142 m², elle propose une surface habitable généreuse sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse de 40 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. L'étage abrite trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Le deuxième étage est idéal pour les familles nombreuses ou le télétravail, avec trois chambres supplémentaires, deux pièces à usage de bureau, et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol offre un espace détente avec sauna, une buanderie, un WC et une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine et d'un abri pour deux voitures. En prime, une petite forêt avec des rochers face à la maison renforce l'attrait naturel de cette propriété. Avec son chauffage central au gaz et son double vitrage, cette maison à acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de la visiter rapidement!

Propriété de caractère sur ENVIRON 850 m² 2 maisons indépendantes + dépendance Fort potentiel patrimonial À seulement 12 minutes à pied du RER E, au cœur dun environnement résidentiel recherché, cette propriété propose un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités dexploitation. Composition : Maison principale env. 107 m² habitables + rez-de-jardin aménagé Séjour traversant avec cheminée Salle à manger Cuisine équipée 3 chambres Salle de bain 2 WC Rez-de-jardin (hauteur 1,90 m) comprenant bureau, pièces supplémentaires, buanderie Dépendance attenante anciennement garage, aujourdhui atelier/bureau Cet espace permet une activité professionnelle (architecte, graphiste, profession libérale), un logement indépendant ou une extension familiale ou autres. Seconde maison indépendante env. 64 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres Salle deau Grenier Sous-sol total Maison actuellement louée (locataire en place flexible selon projet de lacquéreur). Terrain de près de 800 m² Grande cour centrale permettant de nombreux stationnements Espace jardin Cheminée extérieure Deux abris de jardin Atouts majeurs Bi-famille Investissement locatif Création de logements Activité professionnelle Revenus locatifs immédiats Proximité transports et établissements scolaires Un bien à très fort potentiel, adapté aussi bien à un projet patrimonial quà une résidence principale évolutive. A visiter sans plus attendre !!! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre par Manon POUS Dr House Immo Maison 3 faces de près de 100m2, 3 chambres Parcelle 300 m² Secteur calme Située dans un quartier très calme, cette maison en 3 faces construite en 2010 offre environ 100 m² de surface totale, dont 80 m² habitables ainsi quune pièce supplémentaire de 20 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, bureau professionnel ou espace indépendant). Implantée sur une parcelle de près de 300 m², elle bénéficie dune belle exposition et dun excellent confort de vie. Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse denviron 40 m² avec salon-salle à manger muni d'un poêle à bois et cuisine entièrement équipée (four, piano de cuisson, réfrigérateur américain) Accès direct au jardin par plusieurs grande porte-fenêtre apportant une belle luminosité Un WC indépendant Une pièce de 20 m² actuellement utilisée en buanderie, pouvant être aménagée en suite parentale, bureau ou espace professionnel À létage : Trois chambres entre 10m² et 10,5m² avec placards de rangement Une salle deau avec douche et WC Extérieur : Parcelle bien exposée et ensoleillée, sans vis-à-vis, avec terrasse et espace barbecue. Gazon synthétique permettant un entretien minimal. Cabanon de 12 m² idéal pour le stockage ou pour accueillir la machinerie dune future piscine. Confort et prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Poêle à bois Adoucisseur deau et osmoseur Façade en excellent état Stationnement : Possibilité de stationner deux véhicules à lintérieur de la parcelle. Commodités : À proximité immédiate dun parc de loisirs (jeux pour enfants, terrain de foot, espace sportif et promenade). Écoles maternelles et collèges à proximité sur la commune et lycées sur Perpignan (bus environ 15 minutes). Infos et visites : Manon POUS - Mandataire immobilier 66 Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Vous avez un projet dachat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché. Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Martin, situé dans l'un des quartiers les plus prisés, à Anse Marcel. Ce superbe duplex T2 allie élégance et confort, offrant un cadre de vie caribéen exceptionnel, à quelques pas d'une plage idyllique. Niché au sein d'une résidence intimiste récemment rénovée, il garantit calme et sérénité dans un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine ouverte est conçue avec un mélange de design moderne et de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec sa propre terrasse sous varangue, parfaite pour se relaxer. Une salle de bain élégante complète ce bien. Avec un total de 6 couchages, cet appartement est idéal pour accueillir des invités ou pour envisager une activité de location saisonnière. Ce bien, présenté dans un état impeccable, est vendu entièrement meublé et comprend une place de parking privative dans une copropriété sécurisée. Ce véritable bijou clé en main est parfait pour un investissement locatif haut de gamme ou un pied-à-terre de prestige dans le département de Guadeloupe, en région DOM-TOM. Informations et visites : David Wahnich d.wahnich@drhouse.immo +590 690 52 94 32 Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Locaux professionnels à vendre à Orchies, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Fonds de commerce de pizzeria/restaurant avec un distributeur automatique 24/24, situé dans un emplacement premium au sud de la métropole lilloise. Ce bien, reconnu depuis 30 ans, se trouve dans une zone commerciale dynamique avec un grand parking. D'une superficie de 135 m², il dispose d'une salle accueillant environ 50 places et d'une terrasse couverte de 30 places. La cuisine est entièrement équipée et s'accompagne d'un accès à la galerie ainsi qu'au parking. L'activité inclut sur place, à emporter, click & collect, ainsi qu'un distributeur automatique générant des revenus complémentaires. Le chiffre d'affaires est d'environ 350 k€, avec un loyer de 30 663 € HT/an. Actuellement exploité avec 8 services par semaine, le potentiel de développement est important, avec une possibilité d'augmentation de 20 à 30 %. Idéal pour un couple, cette affaire est saine et bénéficie d'une clientèle fidèle. Prix de vente : 127 000 € (+ stock). Un accompagnement est possible pour les acheteurs. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels à Orchies, à visiter rapidement. Cette offre vous est présentée par Frédérique Mosio, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À ADRIERS, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. La commune offre tous les services essentiels au quotidien, tels que boulangerie, épicerie, pharmacie, école, et poste, tout en étant située à 15 minutes de L'Isle Jourdain et 30 minutes de Montmorillon. Cette maison de caractère, datant du XIXe siècle, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 30 m² avec insert et coin cuisine, d'un couloir desservant deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bains de 7 m² et d'un WC indépendant. À l'étage, un grenier spacieux, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, est entièrement aménageable pour répondre à vos besoins d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : une belle grange de 38 m², une écurie de 25 m², une cave de 22 m², un petit toit de 10 m² et un hangar de 35 m² en pierres, le tout sur un terrain paisible et sans vis-à-vis de 1 740 m², agrémenté d'un puits. Le chauffage est assuré par un système électrique et bois, avec des huisseries en double vitrage et une fosse septique. Ce bien présente un beau potentiel, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Adriers, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Mon coup de coeur de ce début d'année ! je vous propose une maison entièrement rénovée , confortable et moderne ! Bénéficiant de grandes portes cochères ,et de grandes dépendances, vous serez à l 'abri des regards, et pourrez profitez des extérieurs en toute quiétude . Cette maison de plain pied est composée d'un vaste séjour lumineux avec une très jolie cuisine aménagée et équipée , d'un couloir desservant 2 belles chambres ,d' une salle d'eau , d'un cellier, et d' un wc indépendant . en extérieur : une terrasse , bassin à poissons , terrain de pétanque . chauffage central au fioul . (chaudière récente ) . assainissement individuel à mettre aux normes . situation : 5MN de NESLE . 10 MN de ROYE . gares, collège et accès autoroute à proximité. ne tardez pas ! Ce bien vous est présenté par James Delabroy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe maison de ville des années 50 entièrement rénovée par un architecte, située dans le quartier recherché des Capucins, en plein centre de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre dispose de 370 m² habitables et s'accompagne d'un jardin de 800 m² avec piscine. La propriété, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haut standing, se compose de cinq suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative et de WC. Vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud avec vue sur le jardin, ainsi qu'un salon élégant avec une bibliothèque sur mesure en merisier.La maison inclut également une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des WC invités. L'entrée spacieuse permet d'accéder au jardin, à un studio indépendant, à un atelier, à une chaufferie et à un garage avec portail électrique.Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant générant un fort rendement avec deux appartements , chacun comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour un investissement locatif, une activité d'accueil ou un regroupement familial.Le jardin, rare pour le secteur, offre un véritable havre de paix avec une magnifique piscine en forme de guitare, un couloir de nage et un jacuzzi intégré. Un accès piéton et vélo vous mène directement aux berges de l'Aude, parfait pour de belles promenades.Côté confort, cette maison à acheter à Carcassonne est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un poêle à bois nordique, avec une excellente optimisation énergétique. Ancienne exploitation en chambres d'hôtes, elle a généré 25 000 € annuels, avec un potentiel estimé pouvant atteindre 60 000 € de revenus grâce à la location des appartements indépendants. Ce bien rare combine un emplacement privilégié, des volumes exceptionnels et une rentabilité attractive, idéal pour un projet d'achat maison Carcassonne.

Découvrez cette maison à vendre à Monts, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, qui a bénéficié d'une rénovation coup de cœur. Alliant charme, espace et modernité, elle se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux avec placards, s'ouvrant sur un vaste séjour/cuisine équipée de 45 m², parfait pour des moments de convivialité. Au premier niveau, accessible par un demi-pallier, vous trouverez un grand dégagement avec rangements, une chambre avec dressing, et une grande chambre/bureau de 22 m², facilement reconfigurable. Cet étage inclut également une salle d'eau moderne avec douche italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Un second demi-pallier mène à une superbe suite parentale de 45 m² au sol, dotée de deux grands dressings et d'une salle d'eau récente, offrant confort et intimité. Les prestations sont complètes avec un garage de 24 m², une grande buanderie carrelée, des toilettes supplémentaires, et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré avec une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules grâce à un portail coulissant motorisé. Située à proximité des écoles, des transports scolaires, d'un complexe aquatique et des commodités, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison à Monts. Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel !

À vendre à Louvroil, secteur Sous-le-Bois (59), en plein cœur dune rue commerçante dynamique, immeuble de rapport denviron 200 m² offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation complémentaire. Lensemble est actuellement exploité et génère des revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, un local commercial denviron 100 m² est loué 800 € par mois, exploité en restauration rapide / pizzeria, avec une activité installée dans le secteur. La partie habitation comprend neuf chambres louées entre 300 € et 350 € par mois. Les locataires sont en place depuis un certain temps, ce qui traduit une stabilité locative et limite les Logements vacants. Les espaces communs comprennent une salle collective au rez-de-chaussée équipée dun coin cuisine avec deux plaques électriques pour la cuisson, un four, un micro-ondes, réfrigérateurs et espace repas. Limmeuble dispose également de douches et sanitaires, dune entrée sécurisée par badge, dun système de vidéosurveillance, dun parking, de caves ainsi que dun sous-sol. Un immeuble attenant pratiquement de la même surface complète lensemble et offre un véritable levier de création de valeur via une réhabilitation permettant la création de nouveaux logements selon la stratégie retenue (studios, division, coliving, etc.). Le rendement locatif brut sélève à environ 13 %, niveau particulièrement intéressant pour le secteur. Il sagit dun actif adapté à un investisseur recherchant à la fois un cash-flow immédiat et un potentiel doptimisation à moyen terme. Dossier complet, détail des loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités de ce bien exceptionnel à LOUVROIL! Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vaucluse (84) - SAIGNON (84400) : Maison de village spacieuse, 230 m², avec terrasse - DrHouse Immo - Olivier Denis vous propose, en exclusivité, cette maison de village idéale pour une grande famille ou un projet multi-générationnel, située au cœur du village perché de Saignon, dans le Luberon. D'une surface d'environ 230 m², répartie sur 3 niveaux, cette maison comprend: 4 chambres une salle de bains équipée d'une baignoire une salle de bain équipée d'une douche un salon une salle à manger une cuisine un coin détente avec poêle un grand bureau. Vous apprécierez également la terrasse, les caves voûtées, et une cuisine professionnelle équipée ( pour la partie locative ). Atout : la partie professionnelle est louée environ 1200 € par mois sur 7 mois, parfait pour une activité saisonnière. Situation idéale : à quelques minutes d'Apt, avec accès direct à la piste cyclable (ancienne voie ferrée), pour des balades jusqu'au marché provençal. Prix du bien : 515000,00 Euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier Denis, du lundi au samedi, de 9h à 19h, pour organiser votre visite. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4627.00 euros et 6261.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Olivier Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique opportunité immobilière à saisir à Béziers! Explorez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces spacieusement réparties sur une surface habitable de 129 m². La maison respire le confort et la tranquillité avec son agencement invitant. Profitez de ses trois chambres lumineuses et bien aménagées, idéales pour accueillir votre famille et vos invités, avec suffisamment d'espace pour un bureau ou une salle d'étude. L'architecture de la maison est astucieusement conçue pour maximiser l'espace et la luminosité naturelle. L'élément phare de cette maison est son jardin paysager exquis, un espace de détente ultime avec une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La terrasse adjacente offre un espace idéal pour les barbecues en famille ou les repas en plein air, tout en profitant de la vue sur le jardin. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et de stockage supplémentaire. Le terrain de 368 m² est amplement suffisant pour garantir votre intimité tout en offrant l'espace pour d'autres améliorations. Idéalement située à Béziers, une ville riche en histoire et en culture, cette maison offre à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Profitez également de la proximité des écoles, des centres commerciaux, des restaurants et des transports publics. Proposée au prix de 483 000 euros, cette maison est une offre à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans le sud de la France. C'est une maison où vous pouvez vivre, rire et créer des souvenirs durables. Faites l'expérience d'un habitat qui parle de confort et d'élégance dans chaque recoin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'une location appartement Roubaix idéale pour une personne seule ou un couple ? Ce spacieux appartement en location à Roubaix est parfaitement situé à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de louer appartement à Roubaix dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Contactez Chabela Bayart, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

9 036 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,5 m²
• 1 chambre
• 

Carry-le-Rouet (13)

Nous vous proposons ce super T2 de 41.5m2 en grande partie meublé, aux prestations sans égal ! En effet l'appartement est superbe, les photos parlent d'elles-mêmes ! Une chambre spacieuse, un espace de vie très clair, des baies vitrées qui mènent à une terrasse de près de 8m2 dans un espace magnifique en plein cœur du centre-ville. Les diagnostics sont optimum : du à une excellente qualité de l'isolation, et du double vitrage. Le cumulus thermodynamique permettra de réduire drastiquement la consommation énergétique. Vous bénéficiez pour votre confort d'une place de parking à l'extérieure et un box fermé en sous-sol peut être acquis pour 26000 euros supplémentaires . Vous bénéficierez aussi d'un roof top, cet accès à la terrasse en toiture de 25m2. Il est équipé d'un point d'eau, et d'une vue exceptionnelle sur la baie de Carry et de son port de plaisance ! Vous profiterez ainsi pleinement de vos soirées estivales à l'abri des touristes. Cet appartement est évidement idéal pour de la location saisonnière mais il répondra aussi parfaitement au besoin d'une résidence principale voir secondaire, alliant la qualité d'une résidence aux normes d'aujourd'hui dans l'une des communes les plus prisées de notre région ! C'est un produit d'une rare qualité qui mérite toute votre attention ! Soyez réactif ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette maison est-elle votre futur lieu d'habitation ? Située à proximité de la gare d'Us, cette maison à vendre à Marines offre, au rez-de-chaussée, une première suite parentale ainsi qu'une grande pièce qui pourrait être aménagée en studio indépendant. L'escalier vous conduit, d'un côté, à une cuisine et une salle à manger lumineuses, et de l'autre, à un spacieux espace de vie traversant. À l'étage supérieur, vous découvrirez une seconde suite parentale, elle aussi spacieuse et traversante. Une cave et un grenier, avec le potentiel de devenir une chambre ou une salle de jeux, viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les atouts de ce bien : - Cave - Pièces avec de beaux volumes - Maison lumineuse - Située au calme Vous aspirez à personnaliser votre espace et à acquérir une maison qui correspond à votre image ? C'est le moment idéal pour l'achat d'une maison à Marines. Ce bien vous est proposé par Ishtar Matus-echaiz, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

REF 112917- A 3 mn de GORRON, beau pavillon rénovée avec logement annexe de 35 m2 env. Il comprend : - AU RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, séjour/salon (cheminée insert) avec direct à la terrasse, une chambre, salle d'eau de 12 m2, wc Attenant à la maison en rdc, accèssible par la maison et par une entrée indépendante, un logement de 35 m2 env composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec coin salle d'eau et wc - A L'ETAGE : 2 chambres avec placards, bureau, wc, salle d'eau, 3 petits greniers aménageables - Au sous-sol : garage, remise, cave, chaufferie Terrain autour- L'ensemble 398 m2 Tout à l'égout POMPE A CHALEUR 2023 A 3 mn de tous les commerces (supermarché, pharmacie, médecins, boulangerie, piscine, cinéma........ Beau potentiel : le logement annexe est idéal pour de la location ou tout simplement pour accueillir la famille éloignéeCe bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale récente de 2017 avec piscine chauffée, idéalement située à proximité immédiate du RER C dÉpinay-sur-Orge et du Tram T12, dans un environnement calme en lot arrière. Dune surface denviron 140 m², cette maison aux normes RT2012 (DPE C) offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Dès lentrée, vous profitez dun espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec séjour double et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également dune chambre, dune salle deau et dun WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À létage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi quune salle de bains et un second WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille. À lextérieur, vous bénéficiez dun terrain agréable avec : terrasse conviviale piscine enterrée et chauffée cabanon de jardin garage de 28 m² Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Damien Bernardo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de 92 m² habitables , située dans un quartier recherché de Wattrelos (quartier st Liévin ) . Au calme , à l'abri des nuisances. Proche de commerces , écoles, et voies rapides. Dés l'entrée vous trouverez une pièce lumineuse de 23 m² ( salon , salle à manger ) , suivi d'une grande cuisine équipée de 30 m². Une salle de bain avec douche et WC au rez de chaussée. Pour accéder à l'étage , un large escalier desservant trois chambres non mansardées: - 12 m² - 9 m² - 13 m² Pour finir un agréable jardin d'environ 50 m² avec un cabanon en briques au fond. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dupriez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.