Propriétés Privées

Bel appartement à vendre à Limeil-Brévannes, dans le Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Ce charmant appartement 4 pièces de 68 m² loi Carrez, situé dans un cadre calme et verdoyant, est idéal pour les familles ou les jeunes couples en quête de confort et de praticité. L'agencement de cet appartement comprend une entrée accueillante avec rangements intégrés, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon cosy de près de 5 m², parfait pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés ou de moments de détente. La cuisine indépendante aménagée fait 9 m², et vous trouverez également des WC séparés ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres au calme, donnant sur un agréable parc intérieur. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une cave privative pour davantage de rangement et d'une place de parking dans une résidence sécurisée, le tout au sein d'une copropriété bien entretenue comprenant 32 appartements. Localisation pratique : à seulement 1 km de la N406, 6 km de la N6 et de l'A86. Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied, menant à la ligne de métro 8 et au RER A en 10 minutes. Les écoles et commerces sont également à proximité, à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Limeil-Brévannes. Contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com pour visiter cet appartement. Prix de vente : 222.000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros, indexé au 1er janvier 2021. Mandat référence : 437706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison clé en main à Moissy-Cramayel, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette belle maison de 105 m², comprenant 4 chambres, est située sur un terrain de 339 m² et est proposée au prix de 334 900 euros FAI.Soyez parmi les premiers à découvrir ce bien ! Entièrement décorée avec soin et parfaitement entretenue, elle saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.Rez-de-chaussée :L'entrée vous plonge dans une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. Cette vaste pièce inclut une cuisine aménagée et équipée, un espace repas chaleureux, et un salon accueillant mettant en valeur un poêle à bois, ajoutant charme et confort. Cet étage comprend également une chambre, un cellier utile, et des toilettes séparées.Étage :À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, une salle de bain complète équipée de douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.Extérieurs et dépendances :Un garage vient compléter cette offre, accompagné de nombreux espaces de rangement extérieurs. Le jardin facile d'entretien est idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.Localisation :Proche du centre-ville à seulement 10 minutes à pied, cette maison facilite l'accès aux écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour les familles.Les atouts :- Chambre au rez-de-chaussée- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques- Espaces optimisés avec de nombreux rangements- Poêle à bois pour une atmosphère chaleureusePrix de vente : 334 900 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : D - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2810 euros pour les années 2021 à 2023.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Moissy-Cramayel, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette villa à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur une parcelle d'environ 2 150 m². Avec une superficie habitable de 115 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une salle à manger d'environ 30 m² agrémentée d'une cheminée - Un second salon de 17 m², plus intime - Une cuisine indépendante - Une buanderie de 10 m² - Une chambre avec salle d'eau indépendante - Un WC séparé À l'étage, la villa dispose : - D'un couloir de distribution - De 2 chambres - D'une salle d'eau avec WC Les équipements comprennent : - Chauffage central au gaz - Adoucisseur - Menuiserie PVC double vitrage - Fosse septique À l'extérieur, le terrain de 2 136 m² est exploitable selon vos projets. Un carport, pouvant être fermé, offre une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire. Points clés : - Double espace de vie (réception et détente) - 1 chambre en rez-de-chaussée - 2 chambres à l'étage - Potentiel de valorisation rapide - Environnement favorable pour un projet résidentiel ou secondaire Ce bien structuré et fonctionnel est proposé au prix de 469 000 euros, frais d'agence inclus, charge vendeur. Le DPE est à un niveau C, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 530 euros et 2 120 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette villa à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO au 0627378749 ou par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Loic ASENCIO, agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour toute information, vous pouvez également consulter le site Géorisques pour des données sur les risques liés à ce bien.

À Étiolles, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison meulière de 104 m² CARREZ, offrant 108 m² au sol. Ce bien coup de cœur est à découvrir sans tarder !Cette maison à vendre se situe dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune recherchée d'Étiolles. Elle combine caractère, fonctionnalité et qualité de vie pour une maison familiale.Dès votre entrée, un intérieur lumineux et accueillant vous y attend : - Un salon baigné de lumière, parfait pour la détente.- Une salle à manger conviviale, idéale pour savourer des moments en famille ou entre amis.- Une cuisine aménagée et fonctionnelle avec un accès direct au jardin, convenant parfaitement aux petits-déjeuners au soleil.Ce bien comprend également 4 chambres et 2 salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour la famille :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres paisibles et une salle d’eau avec WC.- À l’étage, deux chambres pleines de charme sous les toits, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant.Le jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse ensoleillée créent un environnement propice à la détente. Profitez d’un cadre idyllique pour les enfants, les repas d'été ou simplement pour apprécier le calme environnant.Avec des prestations modernes, cette maison est clé en main : chauffage individuel au gaz, fibre optique, et bien entretenue.Localisation stratégique :- À proximité immédiate des écoles, commerces et transports.- Située à 10 minutes des centres commerciaux CarréSénart à Lieusaint et L'Agora à Évry.Accès rapide aux axes routiers majeurs :- N104 et N7 à moins de 5 minutes- A6 à 5 kmLa maison est également à deux pas de la forêt de Sénart, idéale pour les balades et les activités en plein air.Le prix de vente est de 329 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.DPE : E - GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2420 et 3350 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Étiolles, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée pour organiser la visite.Muriel GARNIER, agent commercial enregistré au RSAC EVRY 981 209 620, vous accompagne dans votre projet immobilier.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER - Charmante maison en pierres, entièrement rénovée, à vendre dans la commune de Chaignay, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Chaignay se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, chambre, salle d'eau, WC. - À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC, et un espace modulable selon vos besoins (salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de télétravail). Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 2854 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse avec accès direct, d'un espace jacuzzi et d'un potager. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : garage, écurie, chaufferie et grenier. Le prix de vente est de 622 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C (84), GES C (11) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2114 et 2860 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Chaignay à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Chaignay, contactez Samuel MUTIN au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Samuel MUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 443860.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Mathieu, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Située sur un terrain de 1,3 ha, cette propriété est un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Avec une surface généreuse, cette maison propose 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. L'agencement fluide des espaces offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain paysager soigneusement entretenu permet de profiter de la nature. Vous apprécierez la grande piscine de 10x4m, idéale pour des baignades tout au long de l’année grâce à son tunnel chauffé, ainsi qu'un pool house parfait pour partager des moments conviviaux. Ce bien est proposé à 340 800 euros, incluant 20 800 euros d'honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Le DPE est classé D et le GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Mathieu et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique LOUNAS, agent commercial immatriculé au RSAC 331344838. Mandat réf : 443731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau à Combs-la-Ville, en Seine-et-Marne (77), cette charmante maison 6 pièces de 147m² au sol est maintenant disponible à la vente. Érigée en 1998 dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 10 minutes à pied de la gare, du marché et des commerces.À l'entrée, un hall accueillant avec de nombreux rangements vous conduit à un garage attenant et à une cuisine semi-fermée entièrement équipée. Le double séjour lumineux, orienté sud-ouest, donne sur un agréable jardin et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier buanderie, un grand placard et des toilettes.À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le deuxième et dernier étage offre une vaste quatrième chambre de 17m² (37m² au sol) avec plusieurs rangements.Côté stationnement, le bien propose un garage (une place de parking) et la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.Points forts : - Double vitrage intégral, - Aucun travaux à prévoir, - Localisation idéale pour les non-véhicules, - Proximité de toutes les commodités, - Excellente condition générale.DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les tarifs de 2021) : entre 910 euros et 1270 euros.Le prix de cette maison à acheter à Combs-la-Ville est de 310.000 euros FAI charge vendeur.Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Combs-la-Ville, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par email à mu.garnier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Muriel GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Quincy-sous-Sénart, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette propriété de charme vous offre 7 pièces lumineuses, avec une surface de 110 m² carrez et 133 m² au sol, le tout agrémenté d'un sous-sol total. Située dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le séjour-salon s'ouvre sur des balcons sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine, deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une de 14 m², ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés.Les atouts de cette maison à acheter à Quincy-sous-Sénart incluent une parcelle arborée, un garage et un portail motorisés (garantie à vie), ainsi que deux places de parking. La proximité des commodités et des transports, à moins de 10 minutes à pied, fait de cette maison un choix idéal pour les familles.Prix de vente : 395.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette occasion rare de visiter un bien d'exception ! Pour organiser une visite, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par email à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, pensez à vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.

Bien rare à Dammarie-les-Lys dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-FranceMaison de caractère d'une superficie de 202 m² avec une cour pavée pleine de charme et un jardin arboré à l'arrière, ainsi qu'une maison indépendante de 59 m², idéale pour la location, un cabinet indépendant ou comme maison d'invités.Cette élégante maison meulière entièrement rénovée saura vous séduire avec son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Offre un cadre de vie parfait pour une grande famille avec une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes.Dans un secteur prisé, à proximité des commodités, la maison principale se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée et équipée avec cellier,- Salon de 26 m² avec poêle à bois,- Spacieuse pièce de vie traversante de 43 m² avec cheminée et insert,- Bureau ou chambre avec bibliothèque, idéal pour le télétravail, donnant accès à une autre chambre,- Buanderie fonctionnelle avec chaudière, rangements, douche et WC.- Grand garage de 25 m² et un atelier de 35 m² complètent ce niveau.À l'étage :- Accès à une magnifique mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente avec vue dégagée sur le séjour,- Somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, WC, dressing et nombreux rangements,- Quatrième chambre avec salle d'eau privative accessible depuis le coin nuit.La maison indépendante dispose aussi d'une entrée privative et d'une cour personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres avec belle hauteur sous plafond.Les atouts de cette maison incluent :- La maison secondaire offrant des possibilités variées,- Cour pavée et jardin arboré sans vis-à-vis,- Garage et atelier disponibles,- Rénovation récente, incluant double vitrage, toiture neuve et isolation efficace.Un véritable coup de cœur ! Il s'agit d'une maison à acheter à Dammarie-les-Lys, un bien de caractère rare à découvrir rapidement.PRIX DE VENTE : 621.600 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)DPE : C - GES : CDépenses annuelles d'énergie estimées entre 1.890 et 2.610 euros pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

132 500 €

1 985 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,74 m²
• 1 chambre
• 

Boulogne-sur-Mer (62)

Découvrez ce bel appartement avec une vue dégagée sur le port de Boulogne sur mer. Situé dans une résidence calme et sécurisée, il se compose d'un grand séjour salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une grande chambre. Possibilité de créer une seconde chambre. Accès au parking de la résidence et cave privative. Appartement loué avec un bail jusque fin d'année 2027, loyer de 600e + 150e par mois de participation aux charges. Charges de copropriété : 250e/mois comprenant le chauffage, l'eau et les charges de copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : E (273 kWh/m2/an) - GES : C ( 26 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1380 euros et 1920 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 36 lots dont 16 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 3008 euros Pas de procédure en cours. Prix : 132 500 euros FAI. Honoraires : 7500 euros ttc ( 6 %) charges acquéreurs, soit 125 000 euros hors honoraires Mandat n° 3801GALZ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots habitation. Charges annuelles : 3008 euros. Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 3008 euros. Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

LOCATIONS PROFESSIONNELLES À VENDRE À MARTIGUES (13) - BOUCHES-DU-RHÔNEFonds de commerce : 650 000 eurosPascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité ces locaux professionnels à vendre sur la commune de Martigues, dans un quartier résidentiel dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cette officine dispose d'une excellente stabilité, en faisant une opportunité rare pour un premier achat de locaux professionnels à Martigues ou pour un pharmacien souhaitant développer une structure bien établie.Les locaux sont fonctionnels et bien entretenus, avec une équipe en place, autonome et expérimentée. Aucun investissement lourd n'est à prévoir.Points forts :- Prix attractif : 650 000 euros- Gestion rigoureuse- Stocks maîtrisés- Trésorerie confortable- Officine simple à reprendre et sécurisante pour l'acquéreurPotentiel de développement :- Optimisation de la marge- Expansion de la parapharmacie et des services- Stratégies de communication locale- Amélioration de l'espace de vente- Renforcement du service conseil auprès des patientsFinancement :Dossier très favorable pour les banques, avec des possibilités de financement jusqu'à 100 % selon le profil.Contact :Annonce proposée par Pascaline et Kévin CHEVALIER. Un dossier complet est disponible sur demande. Les visites confidentielles peuvent être organisées après un échange téléphonique.Prix de cession du fonds de commerce : 650 000 eurosPour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Martigues et être accompagné dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations réglementaires et garanties disponibles sur demande.

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de charme de 285 m², entourée d'un jardin paysager et dotée d'une piscine, offre un cadre de vie privilégié face à la mer. Profitez d'une vue panoramique sur l'archipel des Embiez jusqu'à Marseille, le tout sans vis-à-vis. La villa s'étend sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager deux grands appartements. Le rez-de-chaussée comprend 155 m², tandis que l'étage offre 130 m², incluant un bureau en mezzanine et deux vérandas avec une vue mer à 180°. Un emplacement idéal permet l'installation d'un ascenseur intérieur. Détails pratiques :* Potentiel de valorisation après rafraîchissement estimé entre 300 000 et 400 000 euros. Caractéristiques de la villa :- Surface habitable : 285 m² - 4 chambres - Séjour double de 57 m² - Salon - Cuisine de 20 m² - 2 salles d'eau - 1 salle de bain - 3 WC - Garage de 27 m² - Portail électrique - Fibre optique - Interphone - Piscine - Véranda - Charges de lotissement : 6,67 euros par mois et 80 euros par an. Cette villa, située sur les hauteurs du Brusc, propose un espace accueillant avec un séjour de plain-pied, offrant l'option d'une suite parentale. À l'étage, le salon/salle à manger avec cheminée de 50 m² se prolonge sur une terrasse avec véranda, créant une véritable pièce de vie extérieure. La cuisine de 20 m² permet l'accès à un jardin arboré, parfait pour des repas en famille. L'étage abrite trois chambres avec terrasse, une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'une terrasse surplombant la mer. La grande piscine (10 x 5,5 m) est entourée de terrasses, idéale pour profiter du soleil et de vues imprenables. La propriété comprend également un garage et six places de stationnement extérieures. Cette villa représente une opportunité rare d'achat à Six-Fours-les-Plages, à seulement 4 minutes de la mer et 37 km de l'aéroport d'Hyères. Un bien d'exception à ne pas manquer ! Prix : 1 459 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C 97 kWh/m²/an GES : D 22 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 663 euros. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de villa à Six-Fours-les-Plages, contactez Jérémie MUNCH au 0749040499 ou par courriel à j.munch@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Références : Jérémie MUNCH, agent commercial RSAC Toulon 421487547, Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gerzat, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre en exclusivité, un véritable coup de cœur situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Nichée au calme dans une impasse, cette maison bien agencée sur trois niveaux dispose d'une cour fermée et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle à manger/séjour, une cuisine aménagée et équipée en mezzanine offrant un accès à un balcon, une salle de bain avec WC, une buanderie et une chambre. Le premier étage se compose d'une suite parentale, tandis qu'au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine vous attendent pour être aménagés selon vos besoins. En bonus, une pièce d'environ 20 m² est aménageable au-dessus du garage. Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en bois et en aluminium avec double vitrage, et des volets en bois ainsi que des volets roulants sont présents. Prix : 199 900 euros. DPE : D (168 kWh/m².an) ; GES : D (36 kg CO2/m².an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1690 et 2320 euros, calculé selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour toute demande de visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Gerzat, contactez Aurélie Merlet au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Il est nécessaire de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie Merlet, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand. Mandat référence : 420443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - À DÉCOUVRIR SANS TARDER !VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !ÉCOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITÉ !Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE ont le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à Jouy, Eure-et-Loir (28), idéale pour les familles. Située à proximité de toutes commodités, cette maison Jouy à vendre est une construction traditionnelle des années 70, riche de nombreux atouts. D'une surface d'environ 115 m², elle se trouve sur une parcelle arborée de plus de 700 m².Dès l'entrée, un espace de stationnement accueillera facilement plusieurs véhicules.Cette habitation pleine de charme s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à un salon-séjour lumineux de 27 m² doté d'une cheminée insert, une cuisine meublée et équipée de 13 m², deux chambres de 12,5 et 13,5 m² avec placards, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. À l'étage, sur une dalle béton, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune, deux pièces aménageables de 16 et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Le sous-sol total d'environ 78 m² comprend un espace chaufferie-buanderie, un grand garage de 28 m², un atelier de 19 m² et une cave.À l'extérieur, cette belle maison séduira avec un jardin sans vis-à-vis, bordé de haies, un endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre au soleil.Une petite oasis de tranquillité, à deux minutes du centre-ville de Jouy !Elle est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée d'un système de chauffage au fioul, avec une consommation d'environ 1800 L/an, soit environ 2.200 euros. La maison repose sur un sous-sol en parpaings, et la surélévation est réalisée en briques plâtrières.Les points forts de ce bien incluent :- proximité de toutes commodités,- maison à acheter Jouy avec une structure solide,- jardin sans vis-à-vis,- sous-sol total,- belle distribution des pièces,- 4 chambres avec 2 pièces à aménager,- exposition Sud.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette spacieuse maison !DPE : F - GES : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.240 euros et 5.800 euros (abonnement compris)Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !PRIX DE VENTE : 220.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreurs)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Jouy, contactez Stéphane DROUVILLE au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 445497STED.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 445497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712.

Vous envisagez un achat maison à Bouffémont ? Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 87 m² habitables (116 m² au sol), située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Avec ses 3 chambres, ses espaces modulables et son extérieur agréable, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Située à Bouffémont, près des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison à vendre est très pratique au quotidien. Proposée au prix de 279 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), elle vous accueille dès l'entrée par un jardin privatif et arboré.L'intérieur comprend une entrée avec rangements, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour traversant, lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Au même niveau, vous trouverez une chambre de plain-pied, parfaite pour un accès facile, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, un grand dégagement donne accès à la terrasse, où vous pourrez aménager un bureau ou un coin détente. Cet étage comprend également une chambre avec dressing intégré et une salle de bains récemment rénovée. Les combles ont été transformés en une charmante troisième chambre mansardée, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un atelier indépendant, offrant divers usages, du stockage à des projets de bricolage. L'emplacement est pratique : les écoles allant de la maternelle au collège sont à proximité, les commerces sont facilement accessibles, et la gare de Bouffémont / Moisselles (ligne H) est à un peu plus de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre la Gare du Nord en environ 25 minutes.Pour visiter et discuter de votre projet de vente de maison à Bouffémont, contactez BERENGERE GOMY - FREDERIC PAGE au 0642205719 ou par e-mail à b.gomy@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par BERENGERE GOMY, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122, sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Retrouvez également les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans un secteur prisé de la Gironde, Josyane Pitrau vous invite à découvrir cet appartement à vendre. Situé dans une résidence privée et sécurisée, cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger climatisé, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, et d'une cuisine équipée avec accès à un deuxième balcon. Les fenêtres en aluminium sont dotées de rideaux électriques et de double vitrage. Le système de chauffage collectif au gaz dispose d'un comptage individuel et de robinets thermostatiques. Un couloir mène à deux chambres avec placards et balcon, ainsi qu'à une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Ce bien inclut également un garage privé de 15,75 m². Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, vous bénéficierez d'un local à vélos fermé. Les charges s'élèvent à 1 000 euros par an, incluant l'eau et l'entretien des espaces communs. Les transports en commun, commerces, écoles et hôpital sont à proximité, ce qui fait de cet appartement à acheter à Bordeaux une opportunité à ne pas manquer. La taxe foncière est de 1 587 euros. Le prix de vente est fixé à 277 000 euros, honoraires du vendeur inclus. DPE D, GES D. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1 530 euros et 2 150 euros. Pour visiter ce bien, contactez Josyane PITRAU au 0634061990 ou par email à j.pitrau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366.

Romuald Theysgeur vous propose en exclusivité une maison à acheter à Dollot, dans le département de l'Yonne (89) en région Bourgogne. Ce bien de 107m² est édifié sur un terrain de 515m² entièrement clôturé et comprend un garage. Située au cœur du village, cette maison se trouve à seulement 18 minutes du centre-ville de Sens.Elle se compose au rez-de-chaussée semi-enterré d'une entrée avec placard, d'un salon de 20m² équipé d'un poêle à granulés, d'une salle de douche/wc et d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une salle à manger/cuisine ouverte et aménagée de 37m² avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Les points forts de cette maison Dollot à vendre incluent des doubles vitrages en PVC avec volets roulants, une isolation extérieure efficace, l'accès au tout à l'égout et la fibre optique. À proximité, vous trouverez Cheroy (médecins et commerces), ainsi que toutes les commodités nécessaires, telles que le regroupement scolaire, le centre de loisirs et les transports scolaires, avec la gare de Sens à 18 minutes.Cette maison n’attend que votre visite. Budget : 165 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE C - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 190 euros et 1 660 euros, indexées sur l’année 2021. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Dollot, contactez Romuald THEYSGEUR au 0751639136 ou par email à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

À vendre à Cholet, au cœur de la ville : maison des années 1950 entièrement rénovée, avec garage, véranda et jardinet. L'entrée avec toilette mène au garage, à la lingerie, à une cave à vin et à un atelier. À l'étage, le palier s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec parquet ancien, donnant accès à une cuisine aménagée et à la véranda. Ce niveau comprend également un bureau (ou chambre) et une salle d'eau avec WC. Au second étage, le palier dessert trois belles chambres avec parquet d'origine, une salle de bains et un WC. Un petit jardin en espalier vient compléter ce bien en parfait état, idéal pour ceux qui aiment le caractère du centre-ville. Les atouts : toiture et chaudière récentes. Honoraires de 3,5 % inclus dans le prix de vente de 336 375 euros (325 000 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Cholet et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

EXCLUSIVITÉ - RARE sur près de 2 hectares ! Aux portes de Salers (15), village classé parmi « les plus beaux villages de France », entre Dordogne et Puy Mary, entouré de monts, vallées, lacs et rivières, plateaux d'estives, berceau des vaches de Salers (Nature et découverte), avec vue splendides, retrouvez cette propriété qui vous offrira une tranquillité absolue. Vous rêvez d'une colline rien qu'à vous, la voici ! Cette propriété se compose : D'un terrain de 19 627 m2 avec jeux pour enfants, piscine chauffée de 3.20 m x 6.40 m et sécurisée par un abri amovible, d'un sauna, et d'un grand parking à l'entrée avec une borne de recharge pour les véhicules électriques. Entièrement restaurée en 2009 avec des matériaux de qualité, cette ancienne ferme est actuellement exploitée en chambre d'hôtes et hébergements insolites : Classée « Parc résidentiel de loisirs 3 étoiles. Le parc résidentiel, actuellement en gestion hôtelière, comprend * : Une maison d'habitation principale de 248 m2, construite en 1858, entièrement rénové en 2009, toiture en ardoises : Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre salle à manger avec bureau d'accueil et une cuisine équipée. Une grande salle à manger salon avec accès sur une terrasse en bois, un espace buanderie, 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau. Au 1er étage : un appartement privatif avec salon, une salle de bains, et 3 chambres. A l'extérieur : - 3 roulottes hôtelières et 2 roulottes gites, - 1 cabane sur le thème des volcans avec sauna privatif, et, une baignoire 2 places pour un bain relaxant, - 1 buron, équipé d'une baignoire 2 places pour un bain relaxant, - 1 hébergement insolite « tonneau » avec chambre, coin séjour, et point de toilette Atmosphère conviviale et chaleureuse assurée pour chacun des hébergements insolites ! Nichée au coeur du Cantal, cette propriété vous offrira des vues exceptionnelles sur l'environnement alentour. Proche des lieux touristiques, entourée de terres agricoles, vous profiterez du calme absolu. Prix de Vente HAI : 780 000 euros (Honoraires charge vendeur) Taxe Foncières : 2000 euros - Chauffage au Bois et électrique. Cette vente est garantie 12 mois. DPE D : 200 kWh/m²/an réalisé le 17 mars 2026 GES D : 30 KgCO2/m²/an réalisé l17 mars 2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 : entre 4020 et 5520 euros * Dernier C.A de 100 K euros pour 2025 en pré-retraite, 170 K euros en activité normale déjà atteint (2014) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Champs-sur-Marne, en Seine-et-Marne, découvrez cet appartement à vendre dans une copropriété à taille humaine, idéalement situé à proximité d'une gare RER A. Cet appartement de 3 pièces offre de très beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un vaste séjour lumineux, de 2 belles chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez également une magnifique terrasse de 25 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. C'est une opportunité rare dans ce secteur, offrant un niveau de prestations élevé. Prix de vente : 289 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. L'appartement est soumis au règlement de la copropriété comprenant 269 lots, dont 125 d'habitations. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1980 euros, et la taxe foncière pour 2024 est de 1 083 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2360 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergétique : D (191 kWh/m²/an), Émission de GES : B (7 kg CO2/m²/an). Pour visiter cet appartement à acheter à Champs-sur-Marne et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES, agent commercial de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À La Chapelle-d'Aligné, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, Jérôme Allard vous propose en exclusivité cette maison d'habitation à vendre, offrant 157 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour avec cheminée à insert de 65 m², ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, la mezzanine comprend un espace bureau, deux chambres, un WC et un point d'eau. Le terrain de 930 m² comprend une terrasse exposée sud, un store banne électrique, un double garage avec porte automatique, une cave et un grenier. Le DPE de la maison est classé C avec une consommation de 156 KWh/m²/an et un GES A de 5 CO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2060 et 2840 euros. Le prix de vente est de 239 177 euros, honoraires d'agence inclus à 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur (9177 euros TTC), soit 230 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à La Chapelle-d'Aligné, contactez Jérôme Allard au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme Allard, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.

À Rians, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 de 65 m² est à vendre. Situé au cœur du village, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Cadarache, il est proche des écoles et des commerces. L'appartement, entièrement rénové et bien exposé, se trouve au 2ème étage. Il se compose d'une entrée menant à un vaste salon séjour avec cuisine, de deux chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le double vitrage assure confort et luminosité. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement à acheter à Rians mérite votre attention. La superficie, selon la loi Carrez, est de 65,65 m². Le prix de vente est fixé à 137 000 euros, avec un DPE en Classe C et un GES en Classe A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 700 et 990 euros. La copropriété comprend 4 lots, avec des charges annuelles de 420 euros. Pour visiter cet appartement à Rians, contactez Bernard Valz au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Afin de garantir la sécurité de votre projet, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à vendre à Maisons-Alfort, situé dans le Domaine de Château Gaillard, dans le quartier prisé de Charentonneau. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8), cet appartement en très bon état et traversant (Est-Ouest) est parfaitement lumineux et offre une vue dégagée sur le parc arboré du Domaine. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger de près de 30 m² (qui peut être transformé en une troisième chambre), d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres dont une faisant plus de 11 m², d'un débarras, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. De plus, la possibilité de louer un box de stationnement au bas de l'immeuble est un atout supplémentaire. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage, et l'environnement est calme et recherché, ce qui en fait un excellent choix pour un achat d'appartement à Maisons-Alfort. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est catégorisée D. Prix de vente : 289 000 euros. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1 140 et 1 590 euros pour l'année 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Maisons-Alfort et être accompagné dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Louise MEVREL au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Louise MEVREL, agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 445267 - Copropriété de 500 lots. Charges annuelles : 2 900 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

600 000 €

3 390 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 177 m²
• 3 chambres
• 

Uzès (30)

À seulement 3 kilomètres du centre historique d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison Uzès à vendre se distingue par son emplacement rare, à la lisière d'une zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié mêlant sérénité et nature préservée. D'une surface d'environ 177 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa lumière abondante. La pièce de vie, d'environ 60 m², agrémentée d'une élégante véranda, constitue un espace chaleureux avec une cheminée ancienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain, des WC et un espace bureau vous attendent. La propriété inclut également un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un garage indépendant. À l'extérieur, le jardin, subtilement structuré par la pierre, crée un décor authentique et raffiné, garantissant une intimité totale et un calme absolu. PRIX : 600 000 euros / DPE A (54) / GES A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 890 euros, indexées au 1er janvier 2021. Pour votre projet d'achat maison Uzès, contactez Aurélia VINCENS au 0649810375 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélia VINCENS, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

950 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104,18 m²
• 3 chambres
• 

Caunes-Minervois (11)

Maison en pierre à vendre à Caunes-Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété possède une terrasse de toit et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un toilette indépendant et un dégagement spacieux avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une avec baignoire et lavabo, donnent accès à une petite terrasse ensoleillée, complétées par une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 50 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale ou secondaire. DPE E ; GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous conseiller dans votre projet d'achat maison à Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de la Gare de Savenay, découvrez cette maison Savenay à vendre qui allie le charme de l'ancien à une vie familiale agréable. L'entrée mène vers une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, suivie d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et un WC. Au premier étage, vous trouverez une salle de jeux ou un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage est dédié à une chambre spacieuse avec dressing. Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec placards et point d'eau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté d'une piscine chauffée. Pour tout projet d'achat maison Savenay, contactez Claudine Durand au 07.83.08.95.00 ou par mail à c.durand@proprietes-privees.com. Prix frais d'agence inclus : 515 430 euros, dont 3.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 498 000 euros hors honoraires. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros. Pour toute visite, un document d'identité sera requis. Mandat réf : 445167. Claudine DURAND (EI), Agent Commercial, RSAC Saint-Nazaire 533 772 157.

À proximité du pittoresque village de Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison Goudargues à vendre se distingue par son caractère unique. Composée de deux bâtiments attenants soigneusement rénovés, elle marie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec une superficie habitable de 463 m², elle offre de vastes volumes, notamment une pièce de vie de 70 m² qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 25 m², ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. Cette propriété dispose également de cinq chambres supplémentaires et de cinq salles de bains, plus un bureau. Enveloppée par la nature, au cœur de la garrigue et des vignes, elle bénéficie d'une position dominante. Les espaces extérieurs sont agencés de manière à profiter du jardin en toute saison, avec un lieu piscine qui s’intègre harmonieusement à l'ensemble. Cette maison constitue un choix idéal pour une résidence familiale ou pour le projet de chambres d'hôtes. Des terres agricoles attenantes peuvent également être acquises en sus. Le prix de cette maison à acheter à Goudargues est de 1 295 000 euros. DPE B(77) - GES A(2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros, indexées au 1er janvier 2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Goudargues, contactez Aurélia VINCENS au 0649810375 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélia VINCENS, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison avec jardin à fort potentiel à Bolquère Idéalement située dans la commune prisée de Bolquère, à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison à vendre vous offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie de 38,90 m² (loi Carrez) avec 5,76 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien répond parfaitement aux attentes d'acquéreurs souhaitant un projet à personnaliser dans un cadre calme et agréable. Descriptif du bien :- Séjour lumineux avec accès extérieur- 1 chambre en rez-de-chaussée- Salle de bain- Mezzanine pouvant accueillir facilement 2 grands lits- Capacité d'accueil : jusqu'à 6 couchagesExtérieurs et annexes :- Jardin privatif de 173 m²- Terrasse de 5,40 m², idéale pour profiter des beaux jours- Espace barbecue- Garage de 13,23 m²Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison à acheter à Bolquère, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Atouts :- Proximité des commerces à pied- Environnement agréable- Capacité d'accueil intéressante (jusqu'à 6 couchages)- Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Prix : 199 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeurDPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 824 euros et 1 114 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bolquère, contactez Peggy BRIOLE au 0613554767 ou par email à p.briole@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Peggy BRIOLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 939 336 756. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Boulogne-Billancourt, dans le secteur Escudier - Jean Jaurès, nous vous proposons à la location des locaux professionnels de 120 m² situés au premier étage d'un immeuble récent, bénéficiant de parties communes élégantes. Ce plateau est équipé d'un système de climatisation réversible. En option, vous avez la possibilité de louer un parking pour voitures et motos en sous-sol. Le bail commercial est de type 3/6/9.Le loyer annuel est de 36 000 euros HT, soit 300 euros HT par m²/an, avec des provisions pour charges annuelles s'élevant à 7 800 euros HT. Le montant du loyer trimestriel, charges comprises, est de 13 140 euros TTC. Les coûts supplémentaires incluent un impôt foncier de 20 euros HT/m²/an et une taxe sur les bureaux de 25,77 euros HT/m²/an (valeur 2025). Les honoraires du preneur représentent 12,5 % HT du loyer annuel HT HC, tandis que les frais de rédaction d'acte sont de 6 % HT du loyer annuel HT HC.Pour visiter ces locaux professionnels en location à Boulogne-Billancourt et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Eric GEORGET au 0649443734 ou par e-mail à e.georget@proprietes-privees.com. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Eric GEORGET, agent commercial immatriculé au RSAC 412998460.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 286 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Draguignan (83)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées, Hakim Mouradi, vous propose en vente une maison à Draguignan, 83300, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 91 m² se trouve dans un quartier résidentiel. Elle comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une terrasse et d'un jardin d'environ 300 m². Prix : 299 900 euros, honoraires vendeur inclus. DPE C GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1540 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Draguignan et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI, agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 436590 MRH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 km de Ligné, dans un cadre serein, découvrez cette maison à vendre. Cette ancienne bâtisse entièrement rénovée de 127 m² offre un mélange de charme ancien et de touches contemporaines grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que les pierres et poutres apparentes. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour spacieux de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse, d'un petit salon pouvant servir de chambre, et d'une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le terrain paysagé de 3308 m² offre une vue panoramique dégagée. Une dépendance en pierre de 70 m² au sol comprend un double garage et des annexes pour le stockage. Le DPE est classé B/C, avec une estimation du coût annuel énergétique comprise entre 980 et 1380 euros. Le prix de vente est de 365 K euros HAI, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Ligné, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Hervé MAURY, conseiller immobilier indépendant. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.