Propriétés Privées

Propriétés Privées vous propose ce terrain non viabilisé, idéal pour la construction de votre future maison, situé sur la commune de La Harengère. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR, ce terrain vous offre la possibilité de réaliser un projet entièrement personnalisé selon vos envies. Prix de vente : 50 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Opportunité exceptionnelle ! A vendre sur la commune très recherchée de Cazouls les Béziers , terrain constructible entièrement viabilisé de 300 m², situé dans un lotissement intimiste de 38 lots, sans copropriété ni charges. Budget 110 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)-Belle exposition - Hors zone inondable - Terrain prêt à bâtir -Fort potentiel patrimonial et investissement Viabilisation complète : Eau , Électricité ,Tout-à-l'égout Études de sol G1 Commodités accessibles à pied en 2 minutes Environnement calme, recherché - Terrain clé en main , Il ne reste qu'à construire ! -Surface : 841 m² mandat 445724 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 949 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Melun (77)

À Melun, en Seine-et-Marne, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée est à vendre. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante et des écoles, il saura vous séduire par sa grande luminosité et sa praticité. Cet appartement Melun à vendre comprend une pièce de vie agréable de plus de 15 m², une cuisine indépendante, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec toilettes. De plus, il offre de nombreux espaces de rangement, incluant une grande cave et un grenier. Cette propriété fait partie d'une petite copropriété bien entretenue de 11 lots avec de faibles charges de 804 euros par an. Contrairement à d'autres offres, il n'y a pas de procédure en cours. Cet appartement constitue une opportunité en or pour un achat appartement Melun, que ce soit pour un premier investissement, un projet locatif ou un pied-à-terre. Le prix de vente est de 115 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE: D - GES: D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 880 et 1230 euros. Pour organiser une visite et pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par email à mu.garnier@proprietes-privees.com. Présentez une pièce d'identité pour la visite. Mandat réf : 437341.

À Villiers-le-Bel, Val-d'Oise, découvrez un spacieux studio d'environ 31 m² dans une résidence calme, située à seulement 300 m de l'arrêt de bus le plus proche et à 12 minutes en voiture du RER D. Ce bien, idéalement situé près des écoles et commerces, se compose d'un grand séjour lumineux offrant une vue sur les espaces verts, d'une cuisinette ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec un cabinet de toilette. Une place de stationnement en sous-sol et une cave sont également incluses. Ce studio est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Le loyer est de 770 euros charges comprises, 600 euros hors charges. Ne laissez pas passer cette chance de louer appartement à Villiers-le-Bel ! Classe énergie : E 322 kWh/m2 par an, Classe climat : B 10 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 871 euros et 1179 euros par an. Pour visiter cet appartement en location Villiers-le-Bel et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Hafida AYACHI, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux. Copropriété de 715 lots, dont 436 d'habitation. Charges annuelles : 550 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***NOUVEAU À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette magnifique villa à acheter à Saint-Cézaire-sur-Siagne, idéalement située dans un environnement résidentiel. Cette villa de plain-pied de 5 pièces et 3 chambres offre environ 147 m² habitables sur un beau terrain plat et entièrement clos de 1200 m². Vous pourrez profiter d'une piscine, de deux grandes terrasses ainsi que d'un double abri voiture, avec la possibilité de stationnements supplémentaires.L'entrée vous mène à un spacieux salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée insert, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau privative et d'une petite mezzanine. Une salle de bain avec WC complète cet espace. Vous trouverez également un WC invité, un cellier/buanderie ainsi qu'une pièce annexe entièrement aménagée, actuellement utilisée comme atelier cuisine par le propriétaire, mais pouvant devenir un bureau, une salle de jeux ou un studio selon vos besoins. Une baie vitrée offre un accès direct à l'extérieur, augmentant la luminosité et la convivialité de la maison.Cette villa à vendre à Saint-Cézaire-sur-Siagne est construite sur vide-sanitaire, avec fenêtres en double-vitrage PVC, volets alu, climatisation réversible, panneaux solaires générant une revente d'électricité annuelle d'environ 1000 euros, ainsi qu'une piscine au sel chauffée avec PAC et portail automatique...545 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 427970. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros ; 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Monterblanc, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce fonds de commerce est spécialisé dans la vente de tenues de cérémonie haut de gamme, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans. La boutique offre une gamme complète dédiée à une clientèle exigeante : tenues féminines et masculines pour divers événements, ainsi qu'une sélection d'accessoires issus de marques renommées. L'établissement se distingue par la qualité de son accueil et un accompagnement personnalisé, permettant à chaque client de vivre une expérience sur-mesure dans un cadre élégant. Vous profiterez d'un espace de vente bien agencé, favorisant une mise en valeur optimale des collections et des conditions d'accueil idéales. Les atouts de cette affaire incluent : - Emplacement stratégique avec une bonne visibilité - Clientèle fidèle et régulière - Positionnement qualitatif sur un marché porteur - Activité clé en main, immédiatement exploitable - Savoir-faire et accompagnement différenciant - Potentiel de développement (communication digitale, diversification de l'offre) Cette vente de locaux professionnels à Monterblanc conviendra parfaitement à un professionnel du prêt-à-porter ou à un repreneur désireux de s'investir dans une activité de qualité à forte dimension conseil. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Loyer : 3325 euros HT/HC - Bail en cours. Prix de cession : 110.000 euros HAI, dont 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Mandat réf : 444361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cet établissement, consacré à l'univers de la beauté, bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique et fréquenté. Il développe une activité axée sur les soins pour les mains et les pieds, et dispose d'une clientèle fidèle, avec une offre de prestations de qualité. Le local est fonctionnel, bien agencé et prêt à être exploité sans nécessiter de travaux. L'ambiance soignée et le positionnement stratégique de cet établissement en font une adresse incontournable dans son secteur. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Vannes sont les suivants :- Emplacement recherché - Activité récurrente avec une clientèle établie - Outil de travail entièrement opérationnel - Potentiel de développement Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel désireux de s'installer qu'à une personne en reconversion. Dossier complet, chiffres et conditions disponibles sur demande. Bail à renouveler - Loyer : 810 euros HT Pour organiser une visite et étudier votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Prix de vente : 56 000 euros, dont 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 euros net vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Locaux professionnels à vendre à Goussainville, Val-d'Oise, Île-de-France. Disponible immédiatement, ce local vide dispose d'une excellente visibilité. Maite MONTES vous propose la cession d'un bail commercial idéalement situé dans un secteur dynamique avec un accès facile.Caractéristiques :- Surface principale : 90 m²- Bureau indépendant : 30 m²- Local vide avec une bonne façadeActivités possibles :- Nettoyage / esthétique automobile- Pose de pare-brise- Centre de detailing- Vente d'accessoires automobile- Stockage / showroom- Bureau / activité de services- Commerce de proximitéVeuillez noter que la mécanique automobile n'est pas autorisée.Conditions :- Bail commercial 3/6/9 en cours- Loyer mensuel : 1 750 euros HTPrix de vente : 66 000 euros, honoraires inclus de 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Goussainville, contactez Maïté MONTES au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES, agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800. Mandat réf : 413495 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Rare opportunité à saisir dans le secteur commerçant et dynamique de Gagny, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France !Maïte MONTES vous propose à la vente des locaux professionnels à Gagny, idéalement situés au coeur d'un quartier animé. Ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, assurant un flux constant de piétons et une attractivité optimale.LOCAL COMMERCIAL CLÉS EN MAIN - Surface totale : 90 m² répartis sur 2 niveaux - Boutique entièrement rénovée, sans travaux à prévoir - Vitrine attrayante donnant sur une rue passante - Equipements compris : Réserve, Chambre froide avec alarme, Laboratoire, Bureau, Salle de repos avec douche et WC ACTIVITÉ AUTORISÉE : TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION !Ce local est idéal pour des projets tels que : - Salon de coiffure ou esthétique - Prêt-à-porter - Épicerie fine (sans cuisine sur place) - Concept store, librairie, papeterie, etc. - Bureaux, services, showroom CONDITIONS DU BAIL : - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer attractif : 1 200 euros HT/mois Prix de cession du bail : 93 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur).Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Gagny ! Venez découvrir ce bien en visitant le local qui représente une véritable opportunité d'implantation pour tout porteur de projet (hors restauration) dans un emplacement stratégique avec un flux régulier et un équipement optimal. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils, contactez Maïté MONTES au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES, agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité des hôpitaux et des centres sportifs, Belle Parcelle de Terrain Constructible d'environ 800m, avec 16 m de façade. Terrain plat - non viabilité et non libre de constructeur. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 87 500 euros FAI. Honoraires : 7500 euros ttc (9.38%) charges acquéreurs, soit 80 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3728odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, dans la charmante commune de Villabé, Essonne (91), cet appartement de type 3 pièces est idéal pour un achat appartement Villabé. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER. Il propose deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux et des placards. L'ensemble est en très bon état général. En plus, vous bénéficierez d'un box, d'une cave et d'un grenier. La copropriété se compose de 325 lots, dont 65 d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1320 euros. Aucun litige en cours. Le DPE indique une consommation de 272 kWh/m²/an et un GES de 10 kgCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, varient entre 1370 et 1890 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour explorer cette opportunité d'appartement à acheter à Villabé, contactez François AUBRY au 0768405090 ou par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com. Pour visiter, une pièce d'identité sera nécessaire, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de François AUBRY, agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Garantie GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 445156 - 149000 euros HAI - Honoraires à la charge des vendeurs.

Découvrez cette maison à vendre à Dampierre-les-Bois, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Située au calme dans une impasse, cette maison de 70 m² présente un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour lumineux avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un atout majeur : un étage entièrement sur dalle, prêt à être aménagé selon vos besoins, pouvant accueillir des chambres supplémentaires ou une suite parentale. Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Le tout est entouré d'un terrain de 6 ares 80 en impasse. Des travaux énergétiques sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de chauffage (fioul). Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet évolutif, alliant confort et potentiel d'agrandissement. DPE G 435 GES G 124. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2380 et 3260 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Dampierre-les-Bois et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT au 0681882565 ou par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PISCINE À 359 000 EUR, frais d'honoraires à la charge des vendeurs. Localisation : Quartier recherché, à 10 minutes à pied de la mer. Type de bien : Appartement T2. Étage : 1er étage dans une résidence de 2 étages. Résidence : Sécurisée avec une grande piscine. Description du bien : Idéalement situé dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes à pied de la mer, cet appartement T2 charme par son potentiel tant pour une habitation que pour un investissement locatif. Au sein d'une résidence sécurisée avec une belle piscine, le bien comprend : - Un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce à vivre. - Deux chambres. - Une salle de bain avec baignoire. - Des WC séparés. L'ensemble est en excellent état, prêt à être habité ou loué. Extérieurs : - Une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques et Équipements : - Double vitrage intégral. - Volets électriques. - Chauffage électrique avec radiateurs. - Climatisation. - Place de parking privative. Environnement et Commodités : - À proximité immédiate des commerces. - Accès rapide à la mer en 10 minutes à pied. - Quartier prisé et agréable. - Résidence calme et bien entretenue. Points forts : - Emplacement de choix proche de la mer. - Résidence sécurisée avec piscine. - Terrasse spacieuse. - Parking inclus. - Appartement en excellent état général. - Fort potentiel locatif, tant saisonnier que pour des baux de longue durée. Ce bien représente une occasion parfaite pour : - Un investissement rentable. - Une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Laure LEGER au 0623187118 ou par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER, agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle rénovée de 123 m2 à Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon-séjour, deux WC et une salle de bain. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et un second WC. Le 2ème étage dispose de deux chambres pouvant être aménagées en appartement ou studio. Le jardin, arboré et clôturé, est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété comprend également deux garages et une dépendance, le tout sur un terrain de 387 m2. DPE C / GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 920 et 1300 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Dijon, contactez Patricia TERZULLI au 0625178583 ou par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia TERZULLI, agent commercial immatriculé au RSAC 801148735. Prix : 520000 euros. Diagnostiques faits le : 05/01/2023. Mandat n° 443825.

Découvrez cet appartement à vendre à Boulogne-sur-Mer, situé au cœur de la vieille ville du Pas-de-Calais. Avec une superficie de 110 m2, ce bien offre de beaux volumes et un charme authentique. Chaque espace allie l'élégance de l'ancien au confort moderne. Vous y trouverez une entrée, un grand séjour salon de 38 m2, deux chambres, une salle d'eau contemporaine, une cuisine entièrement équipée, un espace dressing et la possibilité d'aménager une troisième chambre. De plus, une cave complète ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, un atout pour votre achat appartement Boulogne-sur-Mer. Ne perdez plus de temps pour venir le découvrir !DPE : D (182 kWh/m2/an) - GES : D (31 kgCO2/m2/an)Estimation des coûts énergétiques : entre 1920 euros et 2640 euros selon les prix moyens des énergies de 2021 à 2023.Tous les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui comporte 5 lots d'habitation. Le montant annuel des charges s'élève à 187 euros, et aucune procédure en cours n'est à signaler.Prix de vente : 189 000 euros FAI. Honoraires : 6 000 euros TTC (3,28%) à la charge de l'acquéreur, soit 183 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3787GALZ.Pour visiter cet appartement à acheter à Boulogne-sur-Mer et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail à a.gallez@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Adam GALLEZ, agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne-sur-Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, situé au 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904. (3,28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 187 euros.

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement à vendre à Vidauban, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en centre-ville, à proximité des commerces, ce studio au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu a été entièrement rénové et offre une surface de 23 m². Une cave privative de 30 m² se trouve également en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou comme bureau. Le prix est de 74 900 euros, honoraires charge vendeur inclus. DPE : C / GES : A. Estimation des coûts annuels : entre 450 euros et 660 euros par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. La copropriété comprend 4 lots avec des charges annuelles de 384 euros, soit 32 euros par mois, avec un syndic bénévole. Pour visiter cet appartement à acheter à Vidauban et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite.

À Val-du-Layon, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette longère d'exception offrant une vue panoramique sur les vignes, située à seulement 30 minutes d'Angers et de Cholet. Ce havre de paix rare, alliant authenticité et modernité, se trouve sur un terrain de 7 600 m² sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Val-du-Layon est modulable et idéale pour divers projets : une grande maison familiale, des gîtes ou chambres d’hôtes haut de gamme, ou encore un habitat partagé ou intergénérationnel. Détails des logements : - Logement 1 : 104 m² avec une vaste pièce de vie lumineuse, chambre/bureau, salle de bain - Logement 2 : 80 m² avec cuisine équipée, cheminée, salon/bureau, chambre - Logement 3 : 77 m² avec espace de vie ouvert, mezzanine, chambres Les atouts majeurs incluent deux entrées de véhicules indépendantes, un atelier, un appentis et une chaufferie séparée, des menuiseries récentes et un chauffage mixte (fioul/poêle de masse). Le terrain est clos et arboré, parfait pour accueillir des chevaux, poneys ou animaux de compagnie.Ce bien rare saura séduire les acheteurs à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet locatif. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Prix : 557 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 190 et 4 370 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main à Saint-Médard-en-Forez, Loire (42), Rhône-Alpes. Cette propriété mixte assure une excellente visibilité commerciale tout en offrant un confort résidentiel, avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Ce bien se divise en deux lots distincts : 1. LOCAL COMMERCIAL (Rez-de-chaussée) - 45 m² Rénové en 2024, ce local est actuellement loué à un salon de coiffure, garantissant des revenus stables. Caractéristiques : Isolation complète et chauffage par pompe à chaleur, comprenant un espace salon de coiffure, buanderie et sanitaires. Performance : DPE C / GES B. Loyer : 378 euros / mois HC. 2. MAISON D'HABITATION (Étages) - 120 m² Cette spacieuse maison de type 4 dispose d'une entrée indépendante et comprend : 1er étage : salon lumineux, cuisine séparée et 2 chambres. Dernier étage : une 3ème chambre et un grenier offrant un potentiel d'aménagement. Extérieur : sur un terrain de 133 m². Performance : DPE F / GES F. Loyer : 770 euros / mois HC. CHIFFRES CLÉS : Prix de vente : 225 000 euros (honoraires inclus). Revenu locatif annuel : 13 776 euros HC. Rentabilité brute : 6,12 %. Sûreté : Local conforme aux normes énergétiques actuelles, assurant une pérennité locative. Risque divisé : deux baux séparés pour une gestion optimisée. Cet ensemble est idéal pour un premier investissement ou pour élargir un patrimoine immobilier avec une maison à acheter à Saint-Médard-en-Forez à fort rendement. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Christophe PARRA GODARD au 0649496307 ou par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe PARRA GODARD, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Étienne 520253857. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

272 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 360 m²
• 5 chambres

Crocy (14)

Maison à forte potentialité à Crocy, Calvados. Cette maison à vendre offre un espace d'environ 360 m² au sol, à réhabiliter intégralement. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces, dont une dotée d'une cheminée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres et une pièce supplémentaire. Dans la seconde partie du bien, des travaux sont à prévoir pour poser un plancher et consolider un mur porteur. Un immense grenier aménageable complète ce bien, qui nécessite également une toiture à refaire. Raccordée à l'eau et à l'électricité, cette maison à acheter à Crocy nécessite un assainissement par micro-station. Le bien sera débarrassé avant la vente et offre la possibilité de créer un immeuble avec plusieurs logements. Son prix est de 98 000 euros, incluant 8 000 euros d'honoraires (8.89%) à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Lucie COLLIOU au 0631449283 ou par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Buzy, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette magnifique propriété est à vendre. Cette élégante demeure en pierre offre un cadre naturel privilégié et affiche une authentique combinaison de confort et de charme. Avec 109 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle bénéficie également d'un vaste sous-sol de 63 m², parfait pour divers aménagements. Implantée sur un terrain paysager de 3 764 m² avec vue sur les montagnes, cette propriété séduira les passionnés de nature. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², menant à une terrasse orientée plein sud, accessible également depuis une cuisine équipée et fonctionnelle. Un WC indépendant et un couloir vers le sous-sol complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC indépendant. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Située à seulement 30 minutes de Pau et 20 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, c'est une opportunité à saisir pour un achat propriété Buzy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 270 000 euros, dont 8 600 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur. DPE : F, GES : C. Les montants estimés des dépenses annuelles d'énergie varient entre 2 380 et 3 270 euros. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Alban PAUMIER au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.

Maison de 186 m² avec 9 chambres à vendre à Le Barroux, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, idéalement située au pied du Mont Ventoux, possède un fort potentiel pour divers projets, que ce soit pour un achat maison Le Barroux en tant que résidence principale, la création de plusieurs appartements ou un investissement en location saisonnière dans un secteur très prisé.Actuellement, la maison comprend 9 chambres, chacune avec salle de bain et wc, ainsi qu'une cuisine et un salon/salle à manger spacieux. Cette configuration constitue une base idéale pour développer une activité d'accueil touristique, de colocation ou de division en plusieurs logements.Des travaux de rafraîchissement et/ou de réaménagement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs besoins et désirs.Bien que cette maison à acheter Le Barroux n'ait pas d'extérieur ni de place de parking, elle offre une opportunité intéressante aux investisseurs ou à ceux souhaitant se lancer dans une activité d'hébergement.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix : 250 000 euros avec honoraires à la charge du vendeur. DPE : D - GES : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3470 euros, indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET au 0621233028 ou par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com. Détails supplémentaires disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison en pierre située à Montenay, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. À seulement 9 minutes d'Ernée et 25 minutes de Saint-Berthevin, cette maison Montenay à vendre vous séduira par son authenticité et son cadre paisible au cœur du bocage mayennais. Avec une surface habitable de 132 m2 et un vaste terrain de 4134 m2, elle offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, un bureau, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois belles chambres et des toilettes complètent l'ensemble. Une cave est également présente. À l'extérieur, deux grands terrains vous attendent, parfaits pour un jardin ou un potager, ainsi qu'une grande dépendance idéale pour un atelier ou du stockage. Les atouts de cette maison incluent son caractère, son environnement calme, ses beaux volumes et son terrain agréable. Le DPE est classé C et le GES B, avec des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 1920 et 2640 euros. Prix de vente incluant les honoraires : 207 980 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,99 %, soit 200 000 euros net vendeur. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison Montenay, contactez Noëlle GENDROT au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 445 062. Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - RSAC Laval 953 607 959. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

4 088 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• 3 chambres
• 

Figanières (83)

Découvrez cette authentique bergerie rénovée à Figanières, dans le Var, au cœur de la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception de 171 m², sur le marché de l' achat maison Figanières, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE A). Dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété offre un cadre de vie unique. \Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d’environ 76 m², baignée de lumière naturelle. Les pierres apparentes ajoutent un cachet distinctif, tandis qu'une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée vous attend. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. \La maison à acheter à Figanières dispose de trois belles suites parentales (17, 20 et 25 m²), chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal. Un espace supplémentaire de 21 m², actuellement aménagé en buanderie avec douche, peut être réaménagé en quatrième chambre ou bureau selon vos désirs. \Cette propriété comprend également un garage isolé de 32 m², offrant des possibilités d'aménagement pour un studio ou un espace de loisirs. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m², la maison est piscinable et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. \Les prestations techniques incluent un système de climatisation réversible gainable, un poêle à granulés et un terrain clôturé avec portail automatique. \Située à proximité immédiate de Draguignan, cette maison Figanières à vendre est prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour les amateurs de caractère et de confort. Dossier complet et photos disponibles sur demande.\Prix : 699 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique !

À Nantes, dans le quartier prisé de Saint-Donatien, cet appartement de 90 m² est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. Pour un achat appartement Nantes, cet emplacement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud et à sa vue dégagée. L'entrée spacieuse, équipée de placards, révèle des volumes généreux. La pièce de vie, d’environ 36,5 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon au Sud, ajoutant un espace extérieur apprécié. Le parquet présente un charme indéniable. La cuisine indépendante inclut un séchoir attenant, parfait pour le rangement ou comme espace buanderie. Le coin nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième. Une salle d'eau complète cet ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût. En annexes, l'appartement à vendre inclut un garage en rez-de-jardin et une cave de 8 m². Le chauffage est collectif (réseau urbain) et l'eau chaude est individuelle. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien des parties communes. Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots, dont 29 d'habitations, avec un DPE classé D et un GES classé C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1650 et 2280 euros (référence 2021-2023). Le prix de cet appartement à acheter Nantes est de 315 000 euros HAI, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros net vendeur). Pour visiter et réaliser votre projet immobilier, contactez Estelle GIRARDIN au 0662334852 ou par e-mail à e.girardin@proprietes-privees.com. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRARDIN, agent commercial RSAC Nantes 850714106.

À Maureilhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre, rare sur le marché. Située au cœur du village, cette maison soignée et lumineuse de 122 m² offre un cadre de vie idéal ainsi qu'un potentiel exceptionnel. Au prix de 339 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), vous serez rapidement charmés par sa vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte équipée d'électroménager neuf. Les chambres sont confortables et l'agencement est fonctionnel. Cette maison bien entretenue et climatisée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, comprenant le ravalement de façade, des volets roulants, du double vitrage, un chauffage au gaz, une isolation refaite, ainsi qu'une révision de la toiture et une partie de l’électricité rénovée, garantissant confort et sérénité. La salle d'eau est à rafraîchir, mais dispose déjà d'une douche à l'italienne récente. À l'extérieur, la terrasse et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour profiter des belles journées. Un atout majeur de ce bien est la présence de plus de 400 m² de dépendances aux volumes impressionnants, incluant une grande grange, un ancien chai, un pressoir authentique et une ancienne écurie à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, touristique ou professionnel. Cette maison à acheter à Maureilhan allie charme, confort et un fort potentiel, une opportunité à ne pas manquer. Pour une visite ou pour toute information complémentaire, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Coucy-le-Château-Auffrique, dans le département de l'Aisne en région Picardie, découvrez cette maison à vendre. Érigée sur un terrain de 590 m², elle bénéficie d'une situation calme et offre de belles superficies. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade. À l'arrière, une terrasse et un jardin en hauteur offrent un cadre verdoyant et paisible, parfaitement adapté pour profiter de moments de détente. Ce bien comprend également un garage. Les équipements sont de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique favorisant le confort et des économies d'énergie, adoucisseur d'eau, et panneaux solaires. Le tout pour un prix de 154 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est de classe D et le GES de classe B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2280 euros et 3140 euros. Pour votre projet d'achat de maison à Coucy-le-Château-Auffrique, contactez Mélanie ZGREBNY au 0637805354 ou par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY, agissant en tant qu'agent commercial enregistré au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548.

Découvrez cette maison Villers-Cotterêts à vendre, un véritable coup de cœur en première main, idéalement située à Vic sur Aisne dans le département de l'Aisne, en région Picardie. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour-salon de 28 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et baignoire. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. Cette maison à acheter à Villers-Cotterêts offre également un grand garage avec un vaste grenier, un jardin aménagé avec abri et une agréable terrasse pour vous détendre. Les atouts de cette maison incluent un chauffage économique avec poêle à granulés et radiateurs électriques, le tout-à-l'égout, ainsi que des portes et fenêtres récentes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Prix : 229 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D et B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Tiffany Peltier au 0782087337 ou par courriel ti.peltier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 428925. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Tiffany Peltier.

Elisabeth GIRARD vous présente cette charmante maison familiale à Burgille, dans le département du Doubs en Franche-Comté. Avec une superficie habitable de 193 m² répartis sur deux niveaux, cette maison à acheter à Burgille dispose également d'un vaste sous-sol semi-enterré de 164 m². Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un accès facilité par un portail motorisé menant à une cour soigneusement aménagée. Orientée de manière optimale, la maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur Marnay. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée. Ce niveau se complète par deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et un espace buanderie, ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'étage, la grande mezzanine de plus de 54 m² constitue un espace polyvalent, accompagnée d'une chambre d'environ 20 m² et d'une salle de douche. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² ainsi que diverses dépendances. La maison est en excellent état, avec de bonnes performances énergétiques, un chauffage par le sol, et des équipements variés tels qu'une climatisation réversible et un système d'alarme. Cette maison à vendre à Burgille séduit également par sa situation géographique, à proximité de l'autoroute A36 et de plusieurs villes importantes comme Besançon, Marnay et Gray. Si vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre tranquille, cette opportunité est à ne pas manquer.

À vendre, maison individuelle à Draguignan, dans le Var, offrant de nombreux atouts. Cette villa de 280 m² au sol est située dans le quartier paisible de la Vieille Route de Grasse, sur un terrain plat de 820 m² entièrement clos. Au prix de 420 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Draguignan. Elle dispose d'un sous-sol aménagé, d'un portail motorisé et de stationnements pour plusieurs véhicules. Idéale pour une grande famille ou un projet multi-générationnel, elle bénéficie de volumes spacieux, avec 148 m² habitables, permettant de multiples aménagements. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités, avec un accès facile au centre-ville et aux axes routiers. Contactez Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 pour visiter cette maison Draguignan à vendre.

Maison de plain-pied à vendre en plein cœur de Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison est idéale pour un achat. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant d’environ 30 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé sur une parcelle d'environ 490 m². Équipée d'un chauffage au gaz, cette maison présente un bon classement énergétique en D, ce qui permet d'assurer un confort adéquat tout en maintenant des coûts maîtrisés. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux recherchant une vie de plain-pied tout en ayant accès à toutes les commodités. À découvrir rapidement. Prix : 189 000 euros HAI (Honoraires d’Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur. DPE : D - GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 250 euros et 1 730 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Yannis BORGET au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444715. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandelieu-la-Napoule CentreÀ vendre, appartement 2 pièces avec terrasse d'angle, idéal pour un investissement locatif. Prix : 219 900 euros (honoraires inclus).Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Fabien DURAND au 06 52 53 71 67.Cet appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule est situé sur l'avenue de Cannes, au cœur du centre-ville, dans une résidence récente et sécurisée. D'une superficie de 42 m², il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, accessible par ascenseur.Profitez d'un emplacement de choix avec un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'aux grands axes routiers. La résidence, de bon standing et très sécurisée, dispose de vidéosurveillance, d’accès PMR, d’interphone et de visiophone. La fibre optique est installée, et un réseau RJ45 est présent dans toutes les pièces.L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une vente d'appartement à Mandelieu-la-Napoule, avec un locataire en place jusqu'en 2028. Le loyer est de 809 euros/mois, dont 76 euros de charges.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 42 m²- Nombre de pièces : 2 (1 chambre)- Salle de bain : 1 avec WC- Terrasse : 6,98 m² d'angle, orientée Sud-EstDétails complémentaires :- Étage : 3 sur 5 (ascenseur disponible)- Cave : 2,51 m²- Parking : place en sous-sol sécurisé (niveau -1)- Charges de copropriété : environ 140 euros/mois- Taxe foncière : 750 euros/anÉquipements disponibles :- Baignoire, meuble vasque simple, WC, sèche-serviette- Chauffage individuel électrique et système de climatisation réversible collectif- Ballon d'eau chaude récent, fibre optique et réseau RJ45 dans toutes les piècesL'état général de l'appartement est très bon, il est propre et bien entretenu, avec des murs en bon état et aucun travaux à prévoir.Performances Énergétiques : DPE Classe C (1118 kWh/m²/an), GES Classe A (4kg CO2/m²/an).Retrouvez cet appartement Mandelieu-la-Napoule à vendre dans une copropriété de 343 lots, dont 74 d'habitation. Le syndic est professionnel. Bail actif jusqu'en 2028.Prix : 219 900 euros, honoraires inclus.Contact pour visites :Jean-Marc NADAUD au 06 11 77 48 99 ou jm.nadaud@proprietes-privees.comFabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou contact@fabien-durand.fr.