Propriétés Privées

RARE - Terrain constructible avec permis purgé à Bize-Minervois Dans un environnement privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez ce terrain viabilisé de 475 m² offrant une belle vue dégagée sur les collines. Projet prêt à construire : Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour une maison de plain-pied de 125 m² comprenant : 3 chambres 1 bureau 1 garage Piscine Terrain de pétanque Les atouts : Permis immédiatement exploitable Possibilité de modifier le projet selon vos besoins (dans le respect du PLU) Étude de sol G1 réalisée Proximité de l'école et des commerces Idéal pour concrétiser rapidement votre projet dans un cadre naturel et recherché. Prix : 85 400 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Coup de cœur du secteur

76 295 €

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Terrain

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24800 SAINT JEAN DE COLE EN EXCLUSIVITE, Votre futur chez vous au coeur d'un des plus beaux villages de France. A Saint-Jean-de-Cole, découvrez un terrain plat de 1 435 m², entièrement constructible, parfaitement dimensionné pour construire une maison à votre image. Possibilité d'acquérir une surface complémentaire. Un cadre préservé et chaleureux, à seulement 30 minutes de Périgueux, où la douceur de vivre s'allie au charme d'un village d'exception. A Saint-Jean-de-Cole, vous profiterez d'une école maternelle, d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'une épicerie et de plusieurs restaurants. Chaque mercredi matin, le marché bio anime le village et met en lumière les produits locaux. Pourquoi ce terrain est idéal pour vous, Un écrin de verdure : balades bucoliques, paysages apaisants et ambiance conviviale. Services et commerces accessibles à pied. Réseaux disponibles : eau et électricité à proximité. Assainissement individuel à prévoir. Certificat d'urbanisme en cours de validité. L'avis de votre conseillère en immobilier : Une opportunité unique : ce terrain est idéal pour une maison contemporaine ou une maison champêtre, alliant modernité et authenticité. Prix de vente : 30000 euros - Honoraires à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442104 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Votre conseillère propriétés-privées.com, MONTAY Floriane, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Draguignan, située dans le secteur paisible et verdoyant du Col de l'Ange, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Caractéristiques principales : Superficie : 144 m² habitable + 130 m² de sous-sol sur une parcelle de 1 500 m². Vue : Panoramique sur la Dracénie, sans vis-à-vis. Environnement : Calme et serein. Détails de la maison : Entrée accueillante menant à une salle à manger équipée d'un poêle à granulés et un salon avec cheminée en pierre (insert). Cuisine indépendante récemment rénovée. Chambres : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et un WC indépendant. A l'étage : Mezzanine spacieuse aménagée en chambre actuellement, avec dressing (possibilité de créer une 4ème chambre). Espace supplémentaire : Grand garage et sous-sol total occupant toute l'emprise du bâti, offrant un vaste espace supplémentaire exploitable (atelier, stockage…). A l'extérieur : Terrain spacieux de 1 500 m², entièrement clôturé. Piscine de 10x5 m avec terrasse en bois. Terrasse couverte de 22 m² et petit cabanon. Équipements : Climatisation réversible, alarme, forage à remettre en service (changement de pompe requis). Performance énergétique : DPE B (108), GES A (3). Coût énergétique annuel : entre 930 euros et 1 340 euros. Taxe Foncière : 3 400 euros. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.Géorisques.gouv.fr. PRIX : 509 000 euros (Honoraires à charge vendeur inclus). Visitez sans tarder : Tel 06.35.48.77.08. Cette annonce est rédigée par MONTAY Floriane, agent commercial (RSAC FREJUS 890 289 622), sous le statut d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau immobilier national. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 429287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893054999 Fréjus.

À vendre, charmante maison T3 jumelée située à Porto-Vecchio, dans le département de la Corse-du-Sud (2A), en région Corse. Nichée au sein d'une résidence sécurisée, ce bien rare constitue une excellente opportunité tant pour un achat maison Porto-Vecchio à usage de résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. **Un véritable cocon entre mer et montagne** L'intérieur de cette maison est lumineux et accueillant. Le rez-de-jardin comprend un salon-séjour exposé plein Sud, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi une atmosphère cocooning. Ce niveau est complété par un espace de rangement et un WC avec lave-mains. **Un étage fonctionnel et confortable** À l'étage, accessible par un escalier lumineux, vous trouverez : - deux chambres, dont une dotée d'un grand dressing, - une salle d'eau avec vasque, sèche-serviettes et WC. **Un extérieur intimiste et enchanteur** Le jardin privatif, soigneusement aménagé, allie rochers naturels et végétation méditerranéenne. Une élégante terrasse en bois exotique, prolongée par une piscine, vous invite à la détente et offre une belle vue sur les montagnes, créant un véritable havre de paix. **Des prestations de charme** La façade en pierre prend un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré dans l'environnement. Les volumes et l'atmosphère chaleureuse font de cette maison Porto-Vecchio à vendre un bien agréable à vivre. **Confort et praticité** Deux places de stationnement viennent compléter cette offre. Située à moins de 10 minutes de toutes les commodités, à 15-25 minutes des plages et à 15 minutes de l'aéroport de Figari, cette maison représente un emplacement idéal alliant dynamisme et sérénité. **Bien vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.** **Prix de vente : 425 000 euros.** Ce prix inclut des honoraires de 4,94 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405 000 euros. **Consommation énergétique : B 109 kWh/m²/an.** **Émission de gaz à effet de serre : A 4 kg CO2/m²/an.** **Estimation du coût annuel d'énergie : entre 460 euros et 640 euros.** Copropriété de 12 lots, avec des charges de 600 euros par an. Pas de procédure en cours. Pour visiter cette maison à acheter à Porto-Vecchio et réaliser votre projet, contactez Kandy et Laurent Flajollet au 0623781869 ou 0662255840, ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité des agents commerciaux Kandy et Laurent Flajollet. Mandat réf : 444900KFLKFL.

À saisir : Ferme à acheter à La Ferté-Vidame dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Cette maison de maître, située au sein d'un ancien corps de ferme, est habitable immédiatement et préservée dans un excellent état d'entretien. Vous découvrirez des bâtiments en pierre s'étendant sur environ 420 m², entourés d'un verger et de prairies bien délimitées par des haies et des murs anciens, offrant une vue imprenable pour les amateurs de calme et de charme authentique. Avec des poutres, du silex, des briques et des tomettes anciennes, l'intérieur propose de belles surfaces à vivre. Le rez-de-chaussée dispose d'une hauteur sous plafond de 2,80 m à 2,50 m. Cette propriété est idéale pour une maison de campagne familiale ou un projet agricole et professionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez notamment créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces dédiés aux activités artistiques ou de bien-être, comme une piscine et des terrasses extérieures. Commodités à proximité, y compris des commerces, une école et un service de transport scolaire. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour d'environ 48 m² avec poêle à bois Godin et escalier, une cuisine dînatoire équipée, et une véranda récente. À l'étage, vous trouverez une chambre, deux vastes greniers aménageables et plusieurs autres chambres avec parquets neufs. À l'extérieur, la propriété dispose de trois bâtiments annexes en pierre, idéaux pour des ateliers, boxes, étables, ainsi qu'une mare avec ponton, un puits, des garages et des espaces de stockage agricoles. Les huisseries sont en bon état, avec du double vitrage et des volets en bois et PVC. Le système de chauffage utilise une chaudière récente au fioul ainsi que des poêles à bois Godin. Cette ferme à La Ferté-Vidame est proposée au prix de 380 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. La gare de Verneuil-sur-Avre est à seulement 7 minutes (7 km), Dreux à 40 minutes (40 km) et Paris - Tour Eiffel à 1h33 (122 km). Classe énergétique : DPE E271-GES E50, avec un montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé à 4 770 euros. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'achat ferme à La Ferté-Vidame, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7 au 0668037915 ou par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT, conseiller immobilier indépendant.

Bien le moins consommateur d'énergie

679 000 €

7 716 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Cavalaire-sur-Mer (83)

À vendre : appartement T4 de standing à Cavalaire-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposé au prix de 679 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 88 m² vous charmera par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, offrant un cadre de vie élégant et confortable, ouvert sur une terrasse incroyable de 45 m², qui fait le tour de l'appartement. Cet espace extérieur fourni un lieu idéal pour recevoir et profiter du climat méditerranéen. L'appartement inclut actuellement deux belles chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Un vaste dressing vient compléter l'espace nuit pour allier confort et praticité. Aucun travaux à prévoir, car le bien dispose de matériaux de très haute qualité, avec du double vitrage intégral et un excellent classement énergétique. Les points forts incluent : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exceptionnelle - Double garage fermé sécurisé - Emplacement privilégié, proche des commerces et de la mer - Résidence de standing avec piscine C'est un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour toute demande ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Cavalaire-sur-Mer.

À vendre : appartement à Vienne, en Isère (38), au cœur de la région Rhône-Alpes. Se présentant comme une véritable opportunité pour l'achat d'un appartement à Vienne, cet espace à fort potentiel de 96 m² se situe au 2ème étage sans ascenseur. Si vous êtes à la recherche d'un cocon à votre image, cet appartement est fait pour vous. Il se compose d'une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à son exposition sud, idéale pour aménager un espace confortable avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre cosy de 9 m², parfaite pour un coin nuit serein, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des attractions culturelles de Vienne, cet appartement à acheter à Vienne est l'idéal tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. N'attendez plus pour planifier une visite ou obtenir davantage d'informations ! Prix de vente : 199 000 euros, honoraire à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

126 000 €

2 186 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57,63 m²
• 1 chambre
• 

Vienne (38)

À vendre, appartement plein de potentiel situé à Vienne, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 57,63 m², au 2ème étage sans ascenseur, est l'idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Vienne adapté à leurs envies. Vous y trouverez : une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², exposée au sud, parfaite pour créer un espace détente avec cuisine ouverte, une chambre cosy de 9 m² pour un sommeil paisible, et une salle de bain avec WC séparés pour plus de confort. Bien qu'il nécessite quelques travaux, cette propriété représente une belle opportunité pour imaginer un intérieur unique à votre goût. Située à proximité des commerces, transports et attractions culturelles, cet appartement Vienne à vendre est une occasion à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou futur occupant. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le prix de vente est de 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.

Découvrez une maison Saint-Fons à vendre de 112 m² sur un terrain de 310 m², située à Saint-Fons (69190), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette belle propriété, orientée sud-nord, est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Elle comprend 4 chambres à l'étage, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon de 27,08 m² offrant un accès à un jardin bien entretenu, parfait pour se détendre ou pour les enfants. Avec des travaux récents d'isolation et de rénovation, cette maison garantit un confort optimal et des économies d'énergie. Caractéristiques supplémentaires :- Surface habitable : 112 m²- Terrain : 310 m²- Garage : 23 m²- WC séparés au premier et au deuxième étageLocalisation : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et parcs. Détails des travaux récents :- Isolation des combles réalisée en 2019- Isolation extérieure réalisée en 2021- Changement des fenêtres en 2022-2023 pour une meilleure isolation thermique et acoustiqueCette maison à acheter à Saint-Fons, soigneusement entretenue et récemment rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter ou obtenir des conseils sur votre projet immobilier, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 43275. DPE : C. Prix de vente : 310.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À Libourne, dans le département de la Gironde, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et fonctionnalité, située à seulement 15 minutes du centre. Établie sur un terrain spacieux de plus de 12 000 m², partiellement constructible, cette propriété est une véritable opportunité d'achat maison Libourne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger, et un salon accueillant, parfait pour vos réceptions. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage, le charme se poursuit avec quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne qui allie confort et praticité.À l'extérieur, appréciez un cadre idyllique avec un terrain bien entretenu, une piscine pour profiter des journées ensoleillées, une grange et une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'aspect partiellement constructible du terrain représente un atout indéniable pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire. Cette maison à acheter Libourne représente un véritable havre de paix, combinant un environnement naturel exceptionnel et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre privilégié ! Prix : 827 550 euros HAI, honoraires de 3,6% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 798 793,44 euros hors honoraires. DPE : En cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

À Saint-Fons (69190), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 73,52 m² de surface totale au sol (68,71 m² Carrez) est proposé à la vente. Situé au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée, sans ascenseur, il offre une vue dégagée imprenable sur Lyon et la basilique de Fourvière, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et d'un chauffage collectif. Niché dans un quartier calme et arboré, ce bien dispose d'un parking collectif au sein de la résidence. Pour un achat appartement Saint-Fons, ce bien pourrait être parfait. Prix de vente : 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat n°428236, DPE : D. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 240. Charges annuelles payées par le vendeur : 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vénissieux (69200), avenue des Martyrs de la Résistance, dans le quartier des Minguettes, secteur pyramide, à saisir cet appartement à acheter à Vénissieux. Il s'agit d'un spacieux T5 d'une superficie de 93,67 m² Carrez situé au onzième étage d'une résidence fermée et bien entretenue, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine équipée ouverte sur la loggia, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier. Il bénéficie d'un double vitrage dans la loggia et d'un simple vitrage dans les autres pièces, avec de nombreux rangements et un chauffage collectif. Vous aurez également accès à une cave et à des places de parking collectives. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec un arrêt de tramway T4 au pied de l'immeuble et de nombreux commerces, ainsi qu'un cinéma et un théâtre à proximité. DPE : D. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires réduits à la charge du vendeur. Appartement vendu en l'état. Ce bien est soumis au statut de copropriété de 84 lots. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Vénissieux, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@propriétés-privees.com. Mandat n° 428586. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots dont 84 lots d'habitation. Charges annuelles : 3920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Vitry-aux-Loges, située au cœur de la forêt d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété équestre, nichée dans un cadre tranquille, comprend une maison sur sous-sol avec deux parties habitables, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 mètres, un plan d'eau et des installations équestres composées d'un barn avec 6 boxes munis d'abreuvoirs automatiques et de 3 abris sur prairie. La partie habitation se compose d'une longère avec au rez-de-chaussée : une première partie comprenant une entrée, un séjour, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un dégagement, une salle d'eau et un W.C. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un W.C. La seconde partie, communicante avec un accès possible par l'extérieur, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'environ 30 m², ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, des ateliers et des rangements. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 6,7 hectares, composé d'un plan d'eau, de prairies et d'une partie boisée. Budget : 449 400 euros, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 428 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°441303. Pour toute opération d'achat ou de vente de propriété à Vitry-aux-Loges, n'hésitez pas à solliciter Delphine VENON, votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire - ESTIMATION GRATUITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4940 euros et 6700 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Vaulx-en-Velin (69120) Rue Georges Dimitrov. En exclusivité, découvrez cet appartement T5 spacieux de 103,44 m², idéal pour l'achat appartement Vaulx-en-Velin. Il comprend 4 chambres, un ascenseur, une cave, ainsi qu'un box fermé, le tout situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Actuellement, cet appartement à vendre est loué, générant un revenu locatif attractif de 2 500 euros par mois. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à 4 chambres, chacune dotée d'un coin cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, et pour deux d'entre elles, d'un balcon. L'exposition est nord-ouest. Il est proposé à la vente pour 299 000 euros FAI, et il est vendu avec la cave et le box fermé. Il est à noter qu'il est possible d'acquérir le garage en supplément pour 5 000 euros. Ce bien, idéal pour un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Vaulx-en-Velin, est d'une rentabilité intéressante et ne nécessite pas de travaux majeurs. DPE : C Pour organiser une visite ou pour toute question, veuillez contacter Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 428202 | RCS 487 624 777. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant un total de 257 lots, dont 92 à usage d'habitation. Les charges annuelles, à la charge du vendeur, s'élèvent à 5280 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 82 m² en vente à Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement à acheter à Saint-Priest est idéal pour ceux recherchant confort et tranquillité. Il se compose d'un lumineux séjour double de 24,80 m², d'une grande cuisine indépendante de 16 m², de trois chambres allant de 10,5 m² à 11,90 m², d'une salle de bain de 4,07 m² et d'un WC séparé. De nombreux rangements, une cave et plusieurs places de parking privatives viennent compléter ce bien. Les prestations de qualité incluent du double vitrage et une bonne isolation. Proche des commodités telles que les écoles, le tramway, l'hôpital et l'accès au périphérique, cet appartement Saint-Priest à vendre est situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville. DPE : D. Prix de vente : 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou pour toute demande, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 443285. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec un total de 824 lots. Les charges annuelles sont de 1380 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Bellegarde, dans le département du Loiret en région Centre, Catherine PESERICO vous propose cette maison mitoyenne située à proximité des écoles. Idéale pour un achat maison Bellegarde, elle offre un beau potentiel à personnaliser après quelques travaux d'embellissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger attenant à une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'étage comprend trois chambres, une salle de douche et un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 300 m², parfait pour une famille. Le prix de vente de cette maison Bellegarde à vendre est de 129 600 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9 600 euros), soit 120 000 euros hors honoraires. Le DPE est classé D et le GES A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 euros et 1 530 euros, calculé sur les prix de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine PESERICO, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898. Mandat référencé : 435783. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées ! A Hirson, secteur très proche de la gare et du centre ville, découvrez cet immeuble composé de 3 lots ! Les communs et 2 appartements entièrement rénovés et loués (permis de loué OK, en gestion agence) ! Le troisième appartement, situé au deuxième et dernier étage est à finir (voir photos), futur duplex de 3 chambres minimum qui pourra être loué minimum 580 euros/mois. loyer : - RDC 540 euros/mois (en cours de relocation) ,1er étage 490 euros/mois et futur 2ème étage 580 euros/mois Soit un futur revenu annuel de 19320 euros Rendement actuel sans travaux : 11%24 A prévoir des travaux de toiture et finir l'appartement du deuxième étage. (Plusieurs devis effectué) Ce bien est disponible à la visite virtuelle ! Visitez sans bouger de chez vous :) DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1170 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 . Prix : 109990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 104000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445111. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Montescot, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre en exclusivité. Proche de toutes les commodités dans un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied datant de 2010 est bâtie sur un terrain de plus de 1200 m². Elle se compose d'un spacieux salon/séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 75 m², de trois belles suites parentales avec dressing et salle d'eau, chacune d'une superficie supérieure à 20 m², ainsi que deux WC séparés. Une véranda de plus de 15 m², climatisée, complète cet ensemble, le tout donnant sur un jardin avec une terrasse de 45 m², dotée d'un auvent, ainsi qu'une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant. La villa est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, de double vitrage en aluminium, et de volets roulants électriques, sans oublier un garage double de plus de 30 m². Cet achat villa Montescot saura vous séduire par son agencement, ses prestations de qualité, ses volumes spacieux et ses pièces lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété sans vis-à-vis! Prix : 580 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : Classe B 103 - GES : A 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 630 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail à f.lefebvre@proprietes-privees.com, en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés Privées.

Découvrez cette charmante longère située à Salins, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Salins, s'érige dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards, et vous invite à savourer chaque instant de la vie. À proximité de toutes les commodités et des écoles, cet emplacement à seulement 8 minutes de l'A5 est parfait pour un quotidien agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des poutres apparentes et des murs de pierre, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 50 m², avec son toit cathédrale baigné de lumière, se fait le lieu de vos moments conviviaux, agrémenté d'une cheminée qui anime vos soirées d'hiver.La cuisine fonctionnelle se complète d'une buanderie, et des toilettes indépendants. À l'étage, un superbe escalier en fer forgé et pierre mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un espace propice à la détente. Le coin nuit dispose de deux chambres, de nombreux rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin fleuri, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Un pigeonnier ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble unique. Vous disposerez également d'un espace pour stationner deux véhicules, d'un garage et d'un bucher, le tout sur un terrain entièrement clos de 640 m².Cette maison à vendre à Salins est proposée au prix de 261 000 euros. Le DPE est classé E, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2480 et 3400 euros.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat, contactez Aurelie PRESLE au 0611333994 ou par courriel à au.presle@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Aurelie PRESLE, agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher (41), cette maison de 87 m² dispose de 3 chambres et d'un garage de 46 m², le tout sur un terrain de 617 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison séduisante offre un cadre de vie très recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un dressing. De plus, un double garage avec buanderie et une terrasse viennent compléter ce bien sur un terrain clos. Actuellement louée, cette maison génère un revenu locatif de 710 euros par mois. Le prix de vente de cette maison à acheter à Romorantin-Lanthenay est de 178 500 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian EUSTACHE au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Mandat réf : 445110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

233 €/m²

Locaux professionnels

• 430 m²

Saint-Laurent-de-Mure (69)

(69720) Proche de Saint-Laurent-de-Mure, Thierry Coll vous propose une opportunité rare avec la vente de locaux professionnels à Saint-Laurent-de-Mure. Ce bar restaurant entièrement rénové et équipé, situé dans un emplacement de choix, s'étend sur 430 m² et peut accueillir jusqu'à 220 couverts grâce à sa licence IV. (Vidéos et photos complémentaires sur demande) Description de l'établissement : - Rez-de-chaussée : un grand bar convivial, 80 places assises dans une salle à manger spacieuse et lumineuse, une cave à vin, des cuisines aux normes, et des WC accessibles. - Terrasse extérieure couverte panoramique : 40 à 45 places pour profiter d'une vue imprenable. - Sous-sol : bar avec 100 places assises, WC pour la clientèle, et plusieurs espaces de rangement. - En extérieur, une terrasse peut accueillir 15 personnes. Cuisine entièrement équipée et conformité aux normes, garantit une ventilation optimale. Les équipements de qualité assurent la préparation de plats haut de gamme. La clientèle fidèle assure un chiffre d'affaires stable. Un loyer attractif permet de maximiser les bénéfices. Prix : 100 000 euros honoraires charge vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Laurent-de-Mure et réalisez votre rêve de restaurateur ! Le chiffre d'affaires se fait en 9 services, permettant à l'exploitant de jouir d'une qualité de vie agréable avec des résultats intéressants. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera mis en place avec un loyer de 3 500 euros HT. Chiffre d'affaires annuel : 320 000 euros HT. Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Agent commercial, il est spécialisé en transactions commerciales sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business, RCS 487624777. Mandat : 440635. Adhérent FNAIM, prêt à vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Thierry COLL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À NANTES (44000), en exclusivité, découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé dans le quartier Crébillon / Graslin. Ce bel et spacieux appartement de 3 pièces, d'une superficie de 90,4 m² Carrez, se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 1900, récemment rénové. Coup de cœur assuré !Budget : 398 900 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.L'appartement comprend une entrée, un grand salon/séjour de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, des WC et des dégagements. Deux greniers, une cave et un débarras complètent ce bien.Idéalement situé en plein centre de Nantes, dans une rue piétonne proche de toutes les commodités. Charges : 95 euros par mois (eau incluse).Cette vente d'appartement à Nantes fait partie d'une copropriété de 21 lots d'habitation datant de 1900, sans procédure en cours. DPE : Classe D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1730 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°440328. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à Vertou, Loire-Atlantique. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES (44980) : en EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison à vendre dans le quartier Contrie/Châtaigniers. D'une superficie de 88 m² habitables, elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'une véranda de 15,5 m², un garage et un petit jardin. Le prix de vente de cette maison Nantes est fixé à 272 990 euros (honoraires inclus, charge acquéreur, soit 260 000 euros net vendeur). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une véranda, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, le palier/dégagement dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est au gaz. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des transports (bus C3, C6, 350) et des écoles. DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard fixé entre 1490 euros et 2060 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Nantes, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°420896. Ce bien est situé en Loire-Atlantique dans la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située dans un environnement calme et sécurisé, à seulement 1,8 km du centre-ville et de la plage. Son jardin intimiste vous promet un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée, de plain-pied, comprend une pièce de vie chaleureuse avec un salon orienté vers le jardin exposé sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, crée un espace de vie traversant d'environ 30 m². Vous y trouverez également une entrée, un WC, une buanderie ainsi qu'un accès au garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau refaite récemment, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Garage, jardin et place de parking sont inclus, idéal pour un achat maison à Saint-Georges-de-Didonne, que ce soit pour vivre à l'année ou pour un projet secondaire. Prix : 310 930 Euros, incluant 3.99% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 299 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anouk CHAPEAU au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com. DPE : C 159, GES : B 6. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 090 euros et 1 520 euros. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

À vendre : villa située à Rians, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle villa T5 en maçonnerie est construite avec des matériaux de qualité et est idéalement située sur les hauteurs du village, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence. L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et poêle à bois, ainsi qu'un salon TV climatisé. La villa dispose de trois grandes chambres dotées de dressings, dont une avec salle de bain, et propose également une salle d'eau, deux toilettes, un bureau, et des garages. Le terrain de 1 038 m² est clos et bénéficie d'une exposition plein sud, avec un magnifique aménagement extérieur incluant terrasses, piscine et pool house. De plus, un vaste espace de stationnement est disponible avec un garage de 30 m². Des panneaux solaires assurent un rendement supplémentaire. Ce bien présente de belles prestations et mérite d'être visité. Prix de vente : 519 000 euros. Pour toute information ou visite, contactez Bernard Valz au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'un projet d'achat de villa à Rians.

Maison familiale de 217 m² implantée sur un terrain de plus de 1500m² à l'entrée d'Oraison ! Oraison est situé entre les collines de la montagne de Lure et le plateau de Valensole, au bord de la Durance, un village provençal et dynamique : vous y trouverez crèche, école maternelle, primaire et collège, lac, hippodrome, commerces, restaurants, accès autoroute, gare Sncf, maison de retraite, diverses associations ... La maison est composée de deux logements : -> au rez-de-chaussée, un T3 de 68m² avec une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, -> pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez aussi deux garages l'un de 39m² et l'autre de 16m², une chaufferie, une cave en sous sol et le hall d'entrée de 20m² pour accéder au deuxième logement -> à l'étage, l'habitation principale de 129m² est composée d'un grand séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, 3 chambres, une buanderie/dressing, une salle de bain, wc, un balcon et une terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités : habitation principale avec revenu complémentaire, projet familial tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore activité professionnelle à domicile. A l'extérieur, le terrain de plus de 1500m² est clôturé avec portail électrique. Le jardin est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée, une cuisine d'été, deux abris de jardin ainsi qu'un bassin agrémenté d'une cascade, créant un espace de détente harmonieux et propice aux moments de convivialité. Un bien rare aux multiples opportunités, à découvrir sans tarder ! DPE : E (235 kwh/m²/an) GES : E (66 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5820 euros et 7940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 487600 euros (Honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRÉZIL, au 0620114798 ou, par courriel à la.brezil@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRÉZIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 992417741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence BRÉZIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 992417741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NANTES (44000): EN EXCLUSIVITE pour Investisseurs- Quartier TOUTES AIDES - Petit immeuble en bon état de 1970 dans une voie privée prisée de Toutes-Aides comprenant au RDC un hall d'entrée et 2 caves. Au 1er étage : Grand T2 traversant de 53 m² environ comprenant entrée/dégagement, salon/séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, WC) DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 937 euros et 1267 euros Au 2ème étage : T3 en duplex traversant de 75 m² environ comprenant entrée/dégagement, salon/séjour avec balcons, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, WC et à l'étage grande chambre avec salle d'eau et WC, buanderie. DPE : Classe : D GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1930 euros 2 garages fermés de 17,5 m² complètent cette vente. Budget: 398 500 euros Honoraires Inclus (4,87% TTC à la charge acquéreur) Ces appartements généraient des revenus locatifs de 21 000 euros annuels. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°433569 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, fonds de commerce d'une épicerie spécialisée en fruits et légumes, d'une superficie de 100 m², située dans le 3ème Arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité unique est idéale pour un achat de locaux professionnels à Lyon 3ème Arrondissement. L'emplacement stratégique de ce commerce, dans un secteur à fort passage et résidentiel, est parfait pour les professionnels de l'alimentation. Caractéristiques principales : - Espace de vente : 80 m², conçu pour l'accueil des clients - Stock : 20 m², dédié au stockage - Garage : 17 m², idéal pour le stockage des marchandises. Atouts de l'affaire : - Chiffre d'affaires stable et très bon - Positionnement dans un secteur attractif - Établissement en place depuis 10 ans, offrant une occasion parfaite pour développer ou diversifier une activité dans le domaine.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces locaux professionnels Lyon 3ème Arrondissement à vendre ou pour organiser une visite. (Vidéos et photos complémentaires disponibles sur demande.)Prix de vente : 72 000 euros Superficie totale : 100 m² + 17 m² de garage Loyer : 850 euros HT/mois Chiffre d'affaires : 100 000 euros Mandat : 389359 À noter : 72 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé dans les transactions commerciales. Adhérent FNAIM, je suis là pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Vénissieux, Rhône (69), Rhône-Alpes, d'une superficie de 163 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 710 m². Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette propriété constitue un cadre de vie parfait pour une grande famille ou pour accueillir deux foyers distincts grâce à ses deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres confortables (dont une avec salle d'eau à terminer), une salle d'eau et des WC, avec un accès direct à la piscine pour profiter des beaux jours. À l'étage, qui constitue un logement indépendant, il y a 3 chambres spacieuses, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, un grand terrain de 800 m² avec de nombreuses places de parking sera idéal pour recevoir famille et amis ou pour plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Vénissieux présente un fort potentiel, que ce soit pour deux familles, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Disponible dès maintenant, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. DPE : D. Prix de vente : 499.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Vénissieux, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 423274. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, bel appartement T3 de 61,22 m² situé à Rillieux-la-Pape (69140), dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'un balcon de 6,12 m² et d'une place de parking en sous-sol. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est orienté vers l'est, dans une résidence arborée au centre de la commune. Cet appartement à acheter à Rillieux-la-Pape offre des volumes optimisés et des pièces lumineuses, créant un espace de vie agréable. La cuisine ouverte sur le salon de 21,80 m² donne accès au balcon. Vous trouverez également deux chambres, l'une de 9,74 m² avec son dressing de 3,04 m² et une seconde de 12,37 m². La salle de bain fait 5,09 m² et un WC séparé de 2,45 m² complète ce bien. La copropriété comprend 3 locaux vélos au premier niveau de sous-sol, totalisant plus de 92 m². Produit rare sur le marché, idéal pour un investissement principal, secondaire ou locatif. Mandat n° 438007, DPE : B. Le prix de vente est fixé à 287 500 euros pour un appartement neuf avec livraison immédiate et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou réservations, contactez votre conseiller commercial, Thierry Coll, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.