Propriétés Privées

Anne-Laure PARAVISINI vous présente cette magnifique maison de village de 164 m², alliant le cachet de l'authentique à une rénovation technique et esthétique de qualité. Située au coeur de Pennautier, village prisé pour son cadre de vie privilégié, ses écoles, ses commerces de proximité et son château du XVIIe, cette demeure offre des volumes rares et des prestations soignées. Le coeur de la maison s'articule autour d'une cour intérieure carrelée de 20 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Atout supplémentaire : un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage de vos plantes. La maison se développe sur trois niveaux parfaitement optimisés : - au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et à une nouvelle cuisine dînatoire spacieuse et pratique, véritable espace de vie convivial pour les repas en famille, ces deux pièces s'ouvrant directement sur la cour. - Au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres (de 16,7 m² et 20 m²), d'un véritable dressing indépendant et d'une salle de bain familiale. - Au 2ème étage les combles ont été aménagés et climatisés offrant un plateau exceptionnel comprenant une suite parentale de 30 m² avec sa salle d'eau attenante (finition en travertin et porte coulissante moderne), ainsi qu'une quatrième chambre généreuse de 19 m². Vivez l'esprit serein grâce à une rénovation globale récente : toiture et charpente neuves, isolation performante, menuiseries double vitrage et climatisation à l'étage supérieur. Taxe foncière : 1 400 euros / an. Le village de Pennautier A seulement quelques minutes de Carcassonne, Pennautier offre toutes les commodités à pied : épicerie, boulangerie, pôle médical, école et vie associative dynamique. Un compromis parfait entre vie de village paisible et accès rapide aux axes urbains (à 4 minutes de l'entrée de Carcassonne et 9 minutes de l'autoroute A61). La maison n'est PAS située dans une zone inondable. DPE : classe C GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1811 euros et 2451 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité à Cassy, à deux pas des commerces, du port et de la plage, cet appartement à acheter à Lanton est idéalement situé au 1er étage. Ce duplex de 73 m² comprend une entrée avec un WC, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière cuisine (buanderie) très pratique. Le séjour-salon dispose de deux portes-fenêtres, dont une donnant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres (11,37 m² et 11,55 m²), l'une avec placard et l'autre bénéficiant d'une terrasse privée solarium de 10 m², bien à l'abri des regards. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Cet appartement Lanton à vendre, très agréable à vivre, propose également un garage fermé de 17,50 m² (rareté sur le marché) et une place de parking. Une visite filmée peut être réalisée sur demande. Prix : 322 000 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 3,8 % à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. DPE C / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 150 euros et 1 600 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Lanton, contactez Sonia Poidevin au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sonia Poidevin, agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 Bordeaux, auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 438845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots, dont 32 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Puysserampion, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante ferme rénovée, située dans un cadre calme et rural, offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Cette maison, en excellent état, dégage une ambiance chaleureuse et authentique. Elle comprend quatre grandes chambres et trois salles de bains, idéale pour en faire votre résidence principale ou pour accueillir famille et amis. La cuisine spacieuse et entièrement équipée constitue le cœur de la maison, tandis que trois salons, chacun avec sa propre atmosphère, viennent compléter les espaces de vie, dont un bureau/bibliothèque. Attenante à la maison, une vaste grange d'environ 150 m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le jardin offre également une piscine hors-sol avec terrasse en bois, parfaite pour profiter de la vue. La région propose une belle qualité de vie, avec des commerces accessibles en cinq minutes en voiture, l'aéroport de Bergerac à environ 35 minutes, et un golf 9 trous situé à 17 minutes. Enfin, et pour ceux qui viennent de Marmande, une liaison ferroviaire directe permet de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure. Prix de vente : 360.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Puysserampion, contactez Ineke OERLEMANS au 0033 6 84 59 31 59 ou Liesbeth DE BEER au 0033 6 50 80 55 23.

44490 LE CROISIC, en plein cœur de la ville et offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement T3 en triplex d'environ 110 m² utiles (environ 90 m² selon la loi Carrez) est à vendre. Eric PIRAUD vous propose cet appartement Le Croisic à vendre, situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Lumineux et confortable, cet appartement entièrement refait à neuf comprend un hall d'entrée avec cellier, une double pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un parking gratuit est disponible à proximité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Le Croisic. Le budget est de 436 755 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 420 000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 569 et 770 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour réserver votre visite, contactez votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com. Agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Éric PIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 442327EPI. Les frais d'agence sont de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 2 lots, avec des charges annuelles de 2 500 euros.

À vendre à Guérande, Loire-Atlantique (44), cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 195 m², avec piscine chauffée. Ce bien moderne et une agréable maison à acheter à Guérande offre de lumineux volumes et des prestations de qualité, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. La vaste pièce de vie de près de 90 m² est inondée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès aux terrasses et à la piscine. Vous trouverez également 3 belles chambres avec salle d'eau et placard, avec un accès direct à l'une des deux terrasses pour chacune d'elles, ainsi qu'un dressing dans la plus grande chambre. Complétée par une grande arrière cuisine et un double garage, cette maison à vendre à Guérande dispose d'un superbe espace extérieur comprenant deux terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m x 10,5 m, un local technique avec douche et WC, ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos d'environ 1 500 m². Produit rare sur le marché, à découvrir rapidement. Prix : 981 350 euros, incluant des honoraires d'agence réduits (3,30% TTC à la charge de l'acquéreur), soit 950 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Guérande, contactez Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1339 et 1811 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Éric PIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare. Parfaitement située. Lumineuse et élégante. Prête à vivre. Sans travaux. Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing), Cave. Buanderie. Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre... Une rénovation gérée par des professionnels aguerris. Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin. Quelle vie agréable ! Visite virtuelle possible : https://nodalview.com/s/13E4Lh0XfCCOqS2md_YUl2 DPE C-112 GES C-23 Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444.265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

1 700 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 100 m²
• 5 chambres
• 

Germigny (89)

À la recherche d'un achat maison à Germigny ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nichée au calme à Germigny, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin, cette maison individuelle récente, construite en 2023, propose des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 754 m², cette maison développe 100 m² habitables et se compose de : - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. - Une cuisine équipée lumineuse avec baie vitrée, donnant directement sur une terrasse de 32 m², idéale pour les repas en extérieur. - Un double salon/salle à manger spacieux et convivial. - 1 salle d'eau - 1 cellier pratique pour le rangement et l'espace buanderie. En termes de confort : - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Chauffage électrique - Raccordement au tout-à-l'égout Prix : 170 000 euros FAI (Frais à la charge du vendeur). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de construire un garage attenant à la maison. Cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités de Saint-Florentin. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Germigny ! DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros (indexées de 2021 à 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS au 0676986261 ou par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elise DUPUIS, agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

EXCLUSIVITÉ à 10 minutes de Bonneval, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une charmante maison à acheter à Bonneval, ancienne fermette de 107 m² habitables, avec un grenier aménageable de 25 m². Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger totalisent 48 m², accompagnés d'une cuisine spacieuse de 21 m², créant un espace de vie agréable. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième. Un garage de 40 m² et un atelier se trouvent sur un terrain clos de 541 m². Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. PRIX : 167 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 442289. Consommation énergétique : D 183 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 826 euros et 2 470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien en vente à Bonneval et pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Romuald JAULNEAU au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER À ECQUEVILLY, YVELINESSituée dans un secteur prisé de la commune d'Ecquevilly, cette charmante maison récente ne nécessite aucun travaux et propose un environnement de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin. Un garage et une place de stationnement privative devant la maison viennent parfaire ce bien. Cette maison est idéale pour une famille et mérite d'être visitée sans tarder.Prix : 354 000 euros frais d'agence inclus (340 000 euros net vendeur, 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Ecquevilly, contactez Thimoté LEBRAN au 0640154047 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Ce bien est sous la responsabilité de Thimoté LEBRAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour assurer la sécurité de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

44117 SAINT-ANDRÉ DES EAUX, proche centre - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cette maison familiale d'environ 174 m² utiles (surface habitable : 151 m²), située proche des commerces dans un environnement calme et agréable. Maison non mitoyenne offrant de très beaux volumes et un bel espace à vivre. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux avec un accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et un garage. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau avec son wc et une salle de bains. En extérieur : un abri de jardin et une vaste terrasse complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 645 m², clos et arboré. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 549 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 528 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°438527EPI. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1730 et 2380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

À Lucé, dans le département Eure-et-Loir et la région Centre, Romuald JAULNEAU vous propose un appartement T4 lumineux de 89 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse spacieuse de plus de 50 m², de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 2 WC. Les équipements comprennent des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique. La résidence, d'une dizaine d'années, est proche des commerces. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Lucé. Prix : 210 600 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat ref : 442287. Consommation énergétique : C 173 kWh/m²/an; Émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 250 euros et 3 050 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Lucé et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU au 06.56.81.65.12 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 261 lots. Charges annuelles : 2280 euros.

À Étaules, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de 127,50 m² avec garage de 28 m² est à vendre. Implantée sur un terrain de 1100 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie paisible et parfaitement entretenu. Profitez d'une belle entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien et les moments de convivialité. Le séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et deux WC dont un indépendant. Ce bien est complété par un garage de 28 m². Niveau confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol performant grâce à une pompe à chaleur air/eau récente. Il s'agit d'une maison clé en main à découvrir sans tarder ! Le prix est de 432 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C, GES : A. Pour les visites et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Étaules, contactez Jean-Jacques OZON au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BONNEVAL, dans le département Eure-et-Loir (28) en région Centre, Romuald JAULNEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter. Cette charmante maison dispose d'un sous-sol et comprend 4 chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 wc. Une véranda et un garage viennent compléter ce bien. Située sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², vous trouverez également un hangar de 250 m² avec bureau. C'est une occasion rare à ne pas manquer. Prix : 364 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat référence : 421778. Consommation énergétique : D 214 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an, estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 750 euros. Pour visiter cette maison à Bonneval à vendre, contactez Romuald JAULNEAU au 06.56.81.65.12 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com.

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte vous propose un pavillon de plain pied de 180.60 m², situé aux portes de la ville et à proximité immédiate des commerces. Son environnement paysagé de plus de 3000 m² met en valeur la luminosité qui inonde les murs de ce bien. L'entrée de la maison ouvre sur un spacieux double séjour avec une belle cheminée centrale, avec accès à une terrasse. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie. En continuant, vous découvrirez une véranda à l'arrière, offrant une vue agréable sur des massifs de fleurs. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains avec placards et un bureau. Le rez-de-jardin est également doté d'une buanderie et d'une ancienne chaufferie reliée à un garage à ouverture sectionnelle. Deux autres garages équipés d'une cheminée, ainsi qu'une cave en sous-sol, ajoutent au confort de ce bien. Une seconde entrée facilite l'accès aux lieux, accompagnée d'un bâtiment de rangement spacieux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur A/A, et l'ensemble dispose de double vitrage avec une isolation extérieure partielle. La propriété est sécurisée par un portail électrique et offre un terrain magnifique, avec une parcelle constructible, ce qui en fait une situation particulièrement attractive. Quelques travaux sont à prévoir. DPE : E / GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3320 et 4550 euros. Mandat 444216 proposé au prix de 275600 euros HAI, dont 3.9% à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 265025 euros. Faites confiance à un professionnel qui vous conseillera et vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 20 minutes de Chartres Sud, en direction de Voves, Romuald Jaulneau vous propose une maison Chartres à vendre. Ce pavillon de 136 m² habitables est implanté sur un sous-sol total et est composé de 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, et de deux salles d'eau. Le bien se trouve sur un terrain clos de 1 100 m². Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC et de volets roulants en aluminium. Le chauffage est électrique. Le prix de cette maison à acheter à Chartres est fixé à 208 800 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat référence : 435592. La consommation énergétique est de D 244 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de B 9 CO2/m²/an. L'estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard se situe entre 2 499 euros et 3 381 euros. Pour consulter les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite de cette maison en vente à Chartres, contactez Romuald Jaulneau au 06 56 81 65 12 ou par email à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Jaulneau, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 503446940, auprès de SAS Propriétés Privées, située dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À NANTESSitué dans un quartier très prisé de Nantes, en Loire-Atlantique, cet appartement familial de 103 m² est à vendre. Entouré d'un cadre naturel et à proximité immédiate des commerces, cet appartement à acheter à Nantes saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.Perché au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une vue dégagée sur le parc de Procé. Grâce à de larges baies vitrées, chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Le spacieux séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter de la vue sur le parc.La cuisine indépendante complète cet espace agréable, offrant un cadre convivial pour vos repas en famille. Elle s'ouvre également sur un deuxième balcon, ajoutant une touche d'espace extérieur appréciable au quotidien.Ancien T5 transformé en T4, cet appartement à vendre à Nantes propose trois belles chambres équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien.Ce bien d'exception, très lumineux et idéalement situé, est à saisir rapidement !**Caractéristiques techniques :**- DPE C (coût moyen des énergies de 1280 à 1780 euros/an)- Chaudière individuelle à basse température et pilotage centralisé- Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation- Connexion fibre optique**Environnement :**- Accès au parc de Procé, boulevard des Anglais- Commodités de proximité- Écoles, collèges et lycées à proximité- Réseaux de transport : Chronobus 8, 3 et 6- Pistes cyclables à proximité**Copropriété :**- Charges de 108 euros/mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes- 8 lots d'habitation- Pas de procédures en cours**Prix :** 369 000 euros FAI (honoraires de 5.97% à la charge de l’acquéreur, soit 348 200 euros net vendeur)**MEMBRE FNAIM**Pour une estimation gratuite de votre bien ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com. Cela fait partie de notre engagement à sécuriser votre projet immobilier.

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. Cette maison à acheter à Bordeaux est idéalement située et propose une TERRASSE ainsi que 3 chambres et 1 bureau. Elle offre un double espace de vie de 70m², comprenant un salon intimiste avec CHEMINÉE et un salon TV ouvert sur une cuisine ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une AGRÉABLE TERRASSE, parfaite pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux SPACIEUSES chambres avec DRESSINGS PRIVATIFS, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec BUANDERIE. La maison comprend également un BUREAU donnant sur une TERRASSE COUVERTE, reliant l’extérieur principal. Une DÉPENDANCE autonome en fond de parcelle est idéale pour du TÉLÉTRAVAIL ou des REVENUS LOCATIFS, avec son espace nuit, douche et WC. Une CAVE SAINE complète les prestations. Le CACHET DE L'ANCIEN est préservé, avec un PARQUET D'ORIGINE et une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,3m. Située à 15 minutes à PIED de la PLACE NANSOUTY, près de l'ÉGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, la maison est également proche de la GARE Saint-Jean et des TRAMs C et D, ainsi que des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX : 577 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bordeaux, contactez Arnaud FRAYRET au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud FRAYRET, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 442798 - (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village restaurée, idéale pour un achat maison Uzès. À seulement 10 km de la ville, cette propriété dispose d'un jardin privatif, de 3 chambres et de deux chambres mansardées. Avec une surface utile de 200 m2, dont 160 m2 habitables, et un garage de 45 m2, elle offre tout l'espace nécessaire. La cuisine ouverte se prolonge vers le jardin, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. Le jardin, la terrasse et les extérieurs viennent compléter les atouts de cette maison à vendre. Profitez également de la magnifique piscine de 9 m de long, traitée au sel et située en retrait. Cette maison lumineuse est proposée au prix de 475 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Uzès, contactez Laurent BAUZERAND au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. DPE : D - GES : B. Le mandat réf : 444 209. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Roussillon, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette belle propriété, d'une superficie de 220 m² répartis sur 3 demi-étages, se trouve au calme et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, donnant accès à une agréable terrasse orientée plein sud, à l'abri des regards. En rez-de-jardin, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un sauna, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain et un grenier aménagé pour un rangement optimal. Le système de chauffage est performant grâce à une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques générant 6 kg en auto-consommation. Cette maison à acheter à Roussillon est également dotée d'un garage, d'une cave et d'un terrain de boules, le tout sur un beau terrain paysagé de 1800 m², agrémenté d'une jolie piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et élégance, idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable. De plus, la proximité des commerces et des écoles est un atout indéniable pour le quotidien. Pour toute question ou pour en savoir plus sur cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 468 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Roussillon, contactez Florence NOUYRIGAT, au 0612784040 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

121 000 €

938 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Jardres (86)

Au coeur de Jardres, maison traditionnelle poitevine à rénover, proposant au rdc 1 belle entrée, 2 belles pièces de 20 m2, wc, accès cave. Au 1er etage 2 grandes chambres - 1 sde Au 2eme etage 1 grand palier, 1 chambre et 1 grenier. 1 jardinet avec emplacement de stationnement complète ce bien non soumis au DPE. Prix : 121 000 euros Honoraires : 5,22% TTC inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou 0689512166, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : maison typique Yportaise en briques et silex, couverte en ardoises naturelles, située à Yport, en Seine-Maritime, Haute-Normandie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour-salon, une cuisine avec un accès à une courette et à un petit bâtiment. Le premier étage comprend une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires. La maison dispose d'un sous-sol complet avec une buanderie, un cumulus et une chaudière au gaz de ville. Le clos couvert est en très bon état et a été entretenu avec soin. À l'intérieur, aucun travaux à prévoir sauf éventuellement une mise aux goûts du jour. Un grand parking est disponible à proximité et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1300 euros par an. Prix de la maison à acheter à Yport : 218000 euros, honoraires de 13000 euros inclus, soit 205000 euros net vendeur. Le DPE est classé en E avec une consommation de 312 kWh/m2/an et le GES en E avec 56 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1681 et 2275 euros (chiffres indexés à l'année 2021). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier TRANCHARD au 0619133786 ou par email à o.tranchard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier TRANCHARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975.

Au bout d'une majestueuse allée bordée de cyprès, cette élégante propriété provençale de 260 m² Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m² dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. AU REZ-DE-CHAUSSÉE: - Une superbe suite parentale de 30m2 avec dressing, salle de bain et terrasse privative offre un véritable espace intime ouvert sur le jardin. - Une entrée de 22,3 m² - Un bureau 6,31 m² - Un séjour 35,3 m² - Une cuisine 21,49 m² - Un Salon 40,49 m² - Un garage de 30m² A L'ÉTAGE : - Trois suites lumineuses de 18, 19 et 21m² avec salles de bain privatives s'ouvrent sur une terrasse surplombant la piscine et la campagne environnante. A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un terrain d'environ 5 000 m² offrant calme et intimité. La piscine avec jacuzzi intégré devient le coeur de la maison durant les beaux jours, créant un véritable espace de détente digne d'une maison de vacances. La villa bénéficie de prestations modernes, haut de gamme : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Chauffe eau solaire - Aspiration centralisée - Panneaux solaires - Forage - Insert bois excellente performance énergétique Montant 1 490 000 euros Frais d'agence inclus, charge vendeur DPE A, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442114 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Châlette-sur-Loing, dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 15 minutes à pied de la gare de Montargis, cette meulière des années 30 allie le charme de l'ancien aux fonctionnalités modernes. D'une superficie d'environ 150 m², la maison se déploie sur deux niveaux. Elle comprend un double séjour lumineux avec cheminée, une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une grande cuisine séparée amenagée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le sous-sol est compartimenté en caves, cellier et remise, avec une pompe à chaleur récente installée en octobre 2025. En outre, une dépendance de 55 m², non attenante, comprend un garage, un atelier et un studio avec douche et lavabo, offrant de nombreuses possibilités professionnelles ou pour la création d'un logement indépendant, idéal pour de la location. Le tout est situé sur un terrain clos de 1280 m², un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La localisation est idéale : à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide aux principales routes telles que la RD2060 et l'autoroute A6. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un investisseur ou un projet professionnel. Budget : 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Châlette-sur-Loing, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 195 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Le Havre (76)

À saisir ! Erika Gouveia vous propose en exclusivité un appartement à vendre entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Sanvic, à Le Havre, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 82 m² comprend : un séjour/salle à manger lumineux orienté à l'ouest, un balcon de 5,09 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien a été refait à neuf, donc aucun travaux n'est à prévoir. Pour votre confort, cet appartement à acheter à Le Havre est complété par une cave et un parking commun au sein de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 843 euros par trimestre, auxquelles s'ajoutent 39,07 euros pour le fonds de travaux. Le chauffage est inclus et raccordé au récent réseau de chauffage urbain, ce qui pourrait réduire les charges dans le futur. La taxe foncière est de 1 860 euros par an. Situé dans un environnement calme avec un accès facile aux commerces, transports, écoles et Jardins Suspendus, ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Havre. Prix : 180 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien ou pour toute question, contactez Erika Gouveia au 0609375319 ou par email à e.gouveia@proprietes-privees.com. DPE réalisé le 17/12/2025, classe énergie F.

Véritable coup de cœur pour cette superbe maison en pierre de 197 m² à vendre, idéalement située à Perriers-en-Beauficel, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis, et un environnement calme et verdoyant. Pour les personnes envisageant un achat maison Perriers-en-Beauficel, cette charmante maison séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités. La commune dispose de la fibre et bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces et des services du quotidien. La ville de Vire, à seulement 15 minutes, offre de nombreuses infrastructures telles que commerces, écoles, hôpital et gare SNCF. De plus, Sourdeval, à moins de 10 minutes, propose plusieurs commerces, établissements scolaires et services. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/salle à manger avec une belle cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une arrière-cuisine qui mène à un double garage d'environ 50 m² ainsi qu'à une cave à vin. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, y compris une vaste pièce d'environ 50 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, espace détente, etc.), ainsi qu'une salle de bains. Des rénovations importantes ont été effectuées, incluant la toiture, l'isolation et les fenêtres. Le terrain, d'environ 4,9 hectares, comprend prairies, bois et jardin arboré, offrant ainsi un cadre naturel préservé et divers projets possibles, que ce soit pour des animaux, des chevaux ou des activités de plein air. Les points forts de cette maison à acheter à Perriers-en-Beauficel incluent son charme indéniable, son exposition plein sud, sa luminosité, sa vue dégagée, ainsi qu'un vaste terrain et des travaux déjà réalisés. C'est une opportunité rare pour tout amateur de nature et de caractère ancien. Prix : 314 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Pour organiser une visite, contactez-moi au 06.41.86.98.72 ou par mail à : e.leprovost@proprietes-privees.com. Consommation énergétique DPE : C - 91 kwh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : C - 27kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 1980 euros par an, établi à partir des prix de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST, agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros.

À Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à vendre de 71 m², idéalement situé à proximité des Allées Provençales, des commerces et des établissements scolaires tels que le collège et le lycée. Cet appartement Montélimar à vendre comprend une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², intégrant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (12 et 14 m²), d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud. Ce bien dispose d'un garage en sous-sol au sein d'une résidence sécurisée, ainsi que d'une place de parking supplémentaire. C'est un appartement qui combine confort intérieur et emplacement privilégié, à visiter sans tarder !Prix : 232 000 euros Honoraires charge vendeurDPE : B GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Montélimar, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON, agissant en tant qu'agent commercial. Mandat référence : 444132. La copropriété comprend 96 lots, dont 38 lots d'habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE !Erika Gouveia vous propose cette charmante maison familiale à la vente à Octeville-sur-Mer, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cette maison spacieuse et lumineuse saura accueillir toute votre famille grâce à ses beaux volumes et son espace extérieur.Idéalement placée entre Le Havre, reconnu pour son architecture au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et les célèbres falaises d'Étretat, Octeville-sur-Mer offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, verdure et qualité de vie. Vous serez à proximité des plages, des commerces, des écoles et des axes routiers, parfait pour un achat maison à Octeville-sur-Mer.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison : une cheminée en pierre, un séjour traversant inondé de lumière et un accès direct à une belle terrasse et à un jardin. L'intérieur communique harmonieusement avec l'extérieur, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison.La maison dispose de 123 m² habitables, répartis comme suit :Rez-de-chaussée :- Entrée avec rangements- Séjour lumineux de 26,5 m² avec cheminée- Cuisine aménagée et équipée de 10 m²- 2 chambres- Salle de bains familiale- WC séparéÉtage :- 3 chambres supplémentaires (dont une généreuse chambre mansardée de 20 m² au sol)- Salle d'eau avec WC- Palier/bureau/espace jeuxAvec un total de 5 chambres, cette maison est un véritable atout pour les familles ou pour le télétravail, offrant également un sous-sol complet, une caractéristique rare dans le secteur, de près de 90 m² supplémentaires :- Garage double de 43 m²- Atelier de 19 m²- Buanderie de 11 m²- Cave de 17 m²Les extérieurs présentent un joli terrain arboré de 935 m², avec une grande terrasse en bois de 36 m², un balcon/loggia de 7 m² et un jardin sans vis-à-vis, offrant ainsi de multiples possibilités de stationnement.Les points forts de cette maison à acheter à Octeville-sur-Mer incluent :- 5 chambres- Sous-sol complet- Grand terrain- Maison saine et bien entretenue- Lumineuse- Quartier familial recherché- Excellent rapport surface/prix Informations techniques :- Construction : 1976- Taxe foncière : 1 100 euros- Diagnostics : DPE : E (289 kWh/m²/an), GES : C (11 kg CO₂/m²/an)Prix : 349 500 euros honoraires inclus (dont 12 500 euros charges acquéreurs)Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Erika GOUVEIA au 0609375319 ou par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erika GOUVEIA, agent commercial inscrit au RSAC LE HAVRE 921983193.

À Pannes, dans le département du Loiret (45), vous trouverez cette maison à vendre en exclusivité. Ce pavillon lumineux d'environ 110 m2 habitables dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième. Élevé sur un sous-sol total, ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 34 m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une chambre avec placards, un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue trois chambres, des WC, et un lavabo dans le couloir (possibilité d'y créer une salle d'eau). Le sous-sol total de 66 m2 se compose d'un garage de plus de 30 m2, d'une pièce lumineuse de 17 m2 aménageable en salle de jeux, bureau ou chambre, ainsi que d'une cave et chaufferie. Les prestations incluent des fenêtres PVC double vitrage, des volets PVC, et des peintures récentes. Ce bien se situe à seulement 5 minutes des commerces, écoles, et axes routiers, et à proximité du canal d’Orléans pour des balades. À saisir pour un projet d'achat maison à Pannes, contactez Karine MAMANE au 0620413436. Budget : 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 243 kWh/m2/an. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

À 10 km au sud de Chartres, Romuald JAULNEAU vous propose une opportunité idéale pour un achat maison Chartres. Cette propriété se compose d'une maison principale de 256 m² habitables et d'une maison indépendante, équipée d'un double garage au rez-de-jardin et d'un studio de 35 m² à l'étage, comprenant séjour, cuisine et salle d'eau, pouvant être loué. Dans la maison principale, vous profiterez d'un séjour cathédrale de 56 m² avec mezzanine, d'un coin repas avec cuisine de 45 m² incluant une cheminée, d'une chambre, d'un bureau, et d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC. L'étage est divisé en deux parties avec 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau avec WC. Le terrain de plus de 1 800 m² est clos et comprend une piscine. Le chauffage est assuré par géothermie et les fenêtres sont en double vitrage. Située à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute, cette maison Chartres à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Le prix est de 389 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C 174 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an, estimation du coût annuel en énergie entre 3 250 euros et 4 420 euros. Pour plus d'informations, contactez Romuald JAULNEAU au 06 56 81 65 12 ou par email à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Informations supplémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À Reux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette charmante maison à vendre vous offre un cadre de vie idyllique. Située au calme entre Pont-l'Évêque et Beaumont-en-Auge, cette maison de plain-pied en ossature bois, entièrement rénovée en 2021, allie confort moderne et environnement naturel préservé, à seulement deux heures de Paris et à quinze minutes des plages de la Côte Fleurie. L'entrée vous accueille dans des volumes lumineux avec une cuisine aménagée et équipée dotée d'un îlot central, s'ouvrant sur un espace de vie convivial incluant salon et séjour, baignant dans la lumière naturelle. La maison se compose également de deux chambres, d'une salle de douches, et d'une extension récente qui offre une suite parentale intime, avec dressing, salle de bain et toilettes privatives, intégrant une seconde terrasse sans vis-à-vis. À l'extérieur, le jardin paysager, clos et soigneusement arboré, dispose d'une belle terrasse en travertin orientée sud-est, prolongée par une cuisine d'été et un spa de nage, parfaits pour des moments de détente. La vue sur les chevaux environnants ajoute au charme de cet espace. Une grande cave en sous-sol et un double garage indépendant de 69 m², incluant un bureau de 22 m², permettent d’envisager un télétravail ou une activité indépendante. La maison est également équipée de la fibre et l'assainissement individuel est conforme. À proximité des sites remarquables de la côte normande et des accès vers Paris par l'autoroute A13, cette maison à acheter à Reux représente une opportunité unique. Séduisante par son équilibre entre confort, prestations de qualité et cadre de vie véridique, cette propriété promet élégance et sérénité. Prix de vente : 515 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à vendre à Reux et réaliser votre projet, contactez Stéphanie Bouchaire au 0682101686 ou par email à s.bouchaire@proprietes-privees.com.

À saisir à Herbignac, Loire-Atlantique (44), cette maison à vendre en exclusivité vous attend. Rénovée avec soin, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un accès à une véranda orientée plein sud. Vous trouverez également un WC et une salle d'eau/laverie. À l'étage, un palier donne accès à un dégagement, un autre WC et deux chambres, dont une avec rangements, sans oublier un grenier. À l'extérieur, profitez d'un garage d'environ 40 m², d'un appentis, d'une terrasse en bois, d'un portail électrique, d'un poulailler et d'un jardin luxuriant et clôturé, le tout sur un terrain d'environ 1 759 m². Idéalement située, cette maison Herbignac à acheter se trouve à seulement 5 minutes du bourg d'Herbignac et à 10 minutes de La Roche-Bernard ou Guérande. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Herbignac, contactez Valérie Marais au 06 01 40 07 42 ou par email à v.marais@proprietes-privees.com. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 et 1 950 euros, budget de 259 975 euros (honoraires d'agence réduits de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires).