Propriétés Privées

À saisir en exclusivité ! Découvrez cette villa à acheter à Sanary-sur-Mer, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Club d'exception est un véritable havre de paix, idéalement conçue pour accueillir jusqu'à quatre personnes dans un confort inégalé. Située au sein d'une résidence prisée, elle vous offre un art de vivre méditerranéen, à seulement cinq minutes des plages des Gorguettes et à un quart d’heure du célèbr Lido, avec toutes les commodités à proximité. Laissez-vous séduire par sa magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des apéritifs au coucher du soleil ou des dîners sous les étoiles provençales. La climatisation réversible garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année, tandis que la piscine commune invite à la détente lors des chaudes journées estivales. Avec sa place de parking privative, cette villa représente une opportunité d'investissement irremplaçable, que ce soit comme résidence secondaire pour profiter de moments en famille ou comme produit locatif à fort potentiel, prisé par les vacanciers en quête d'authenticité et de proximité avec la plage. Ne tardez pas à contacter Pascaline et Kevin Chevalier pour organiser une visite de cette villa Sanary-sur-Mer à vendre. Une telle opportunité ne restera pas disponible longtemps ! Prix de vente : 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, vous pouvez joindre Kévin Chevalier au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pouzauges, au cœur de la Vendée (85), séduisante maison de ville de 128 m² à vendre, idéalement située près des écoles et des commerces. Cette maison, parfaite pour un achat maison Pouzauges, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, un cellier et un WC avec lave mains. À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de bain/douche avec WC. De plus, un grenier aménageable de 50 m², un garage, une terrasse, une cour et une cave viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage phonique et disposent de volets électriques. Le chauffage au gaz de ville, installé en 2025, et la toiture refaite en 2002 garantissent le confort de la maison. DPE : classe D 146, GES classe D 31. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810 et 2500 euros, établi sur les prix de l'énergie de 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet de vente maison Pouzauges, veuillez contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par email à p.raffin@proprietes-privees.com. Mandat n° 437 810 au prix de 195 000 euros, dont 5.41% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN, agent commercial, immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison bourgeoise à Jouy sur Morin à vendre, offrant un accès direct au Morin, avec une surface habitable de 229 m² et un terrain de 5 017 m². Cette propriété de caractère, non inondable, est parfaite pour un achat maison Coulommiers, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Elle se situe dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et dispose d'un ponton privé au fond du parc. Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie, une cave à vin, ainsi que deux grandes pièces aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon double avec placards et cheminée en marbre, une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine aménagée et des WC suspendus. Au premier étage, il y a trois grandes chambres (deux avec cheminée en marbre et une avec placards), ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu et bidet. Le deuxième étage offre une vaste pièce de 73 m², équipée d'une splendide poutraison, permettant la création de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. La dépendance de 155 m² comprend un studio indépendant avec balcon, terrasse et salle d'eau, ainsi qu'un atelier et un garage transformables en surface habitable. Un grenier au-dessus du premier étage constitue un potentiel supplémentaire pour la création d'un gîte pour 4 à 5 couples. À l'extérieur, le terrain de 5 017 m² est planté d'arbres fruitiers, et une piscine maçonnée est actuellement utilisée comme bassin à poissons, mais peut être réhabilitée. Le ponton privé au fond du parc vous donne un accès direct au cours d'eau. Équipements : double vitrage PVC, alarme, portail automatique. Aucun travaux à prévoir. Environnement : proximité des écoles et des commerces. DPE : F 373 Kwh/m2/an. GES : E 50 Kg Co2/m2/an. Pour votre projet immobilier, que ce soit pour une vente maison Coulommiers ou pour une maison à acheter Coulommiers, n'hésitez pas à contacter Laurent PAPARELLA au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

7 932 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,04 m²
• 1 chambre
• 

Paris 18ème (75)

Exclusivité Situé au 3ème étage d'un charmant immeuble de 4 étages avec cour pavée, cet appartement parfaitement optimisé saura vous séduire par son agencement et son excellent état. En parfait état, il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un bar, idéale pour recevoir, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de récupérer du mobilier. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied du marché de l'Olive, au coeur d'un quartier vivant et recherché, apprécié pour ses commerces de proximité, ses cafés et son ambiance conviviale. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux lignes 12 et 2 (Marx Dormoy / La Chapelle), facilitant tous vos déplacements. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Prix: 270 000 euros honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur (soit 260 000 euros net vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1 312 euros. Nombre de lots: 18 dont 12 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. DPE EGES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1312 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison familiale à vendre à Maintenon, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Située en plein pied à 4 km de Maintenon, cette maison offre 93 m² de surface sur un terrain de 2100 m². Vous serez à seulement 5 minutes de la gare de Maintenon, facilitant vos trajets vers Paris Montparnasse en 50 minutes. Dans un cadre calme, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, cet endroit est un véritable havre de paix pour poser vos valises à la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée de 9 m², accompagnée de trois chambres (12, 11 et 9 m²). Vous trouverez également une salle de bains, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'un accès à un cellier et un garage au fond du jardin, qui dispose également d'un abri de jardin.Construite en 1979, la maison est équipée d'un chauffage électrique et a été diagnostiquée en septembre 2023 (E316/B10). Les coûts annuels d'énergie se situent entre 1700 et 2400 euros avec un assainissement individuel en place. La terrasse exposée sud-ouest et le terrain clos, entouré de haies et de grillages, vous offriront un beau jardin, avec la possibilité d'aménager un potager. La taxe foncière est de 990 euros. Mandat numéro 444597 THP. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Patricia Thirouin au 0682374258 ou par email à p.thirouin@proprietes-privees.com. Agent commercial indépendant sous le statut d'agent commercial RSAC 848873162, inscrit au RC 127124335 SAS propriétés privées.com. Garanties offertes par Gallian 75008 Paris. Prix : 239 000 euros, honoraires inclus à charge du vendeur.

À Beauchamp, Val-d'Oise (95250), cette maison à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 68 m², est idéale pour un projet d'achat maison Beauchamp. Le bien comprend également un sous-sol de 29 m² et un local commercial de 21 m², le tout sur une parcelle d'environ 159 m². Proposé au prix de 269 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergola et un jardin orienté sud-est. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les combles abritent une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes.Le local commercial de 21 m² offre diverses possibilités : vous pouvez le conserver pour y exercer une activité, l'intégrer à l'espace de vie ou encore le louer.Notez qu'il n'y a pas de place de parking associée à cette propriété. Informations complémentaires : Consommation énergétique : G (553 kWh/m²/an), Emission de gaz à effet de serre : G (121 CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2340 et 3210 euros (année de référence 2021). Taxe foncière : 1082 euros.Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat, contactez BERENGERE GOMY au 0642205719 ou par email à b.gomy@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie durant 12 mois.Annonce rédigée sous la responsabilité de BERENGERE GOMY, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriétés-Privées vous propose une maison à acheter à Freneuse, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Située dans un environnement paisible, cette maison dotée d'un jardin clos en escalier et d'une terrasse saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon accueillant équipé d'une cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, une lingerie et une chaufferie. À l'étage, une vaste pièce palière peut être aménagée en bureau, ainsi que trois chambres : l'une avec salle de bain privative, une autre avec accès direct au jardin, et une troisième idéale pour une chambre d'enfant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec appentis et barbecue, ainsi qu'un garage/atelier pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison à Freneuse à vendre dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une installation électrique récente et d'un grenier isolé. Taxe foncière : 729 euros / an. Prix de vente : 203 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE C 133 / GES A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 600 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Margaux et Virginie DAMMAN au 0699374849 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN, agents commerciaux immatriculés au RSAC 928976851, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 444592.

À Vabre, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, une belle maison lumineuse est proposée à la vente. Cette maison à Vabre, à acheter, se compose de trois chambres, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous apprécierez ses espaces extérieurs incluant un balcon, une terrasse et un jardin, le tout sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe E et l'émission de gaz à effet de serre (GES) est également en classe E. Le prix de vente est fixé à 119 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 730 et 3 730 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite de cette maison à vendre à Vabre, contactez Jean-Pierre BINAY au 0671237719 ou par email à jp.binay@proprietes-privees.com. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 444301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Caen, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, ce fonds de commerce de fleuriste, une occasion idéale pour un premier achat de locaux professionnels. Ce commerce, présent depuis près de 40 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et s'occupe de l'entretien et du fleurissement des cimetières. La surface totale est de 37 m², comprenant une surface de vente de près de 17 m² avec une vitrine de 4 mètres, ainsi qu'une arrière-boutique de 20 m² équipée d'une chambre froide. Il y a également un point d'eau et des WC, ainsi qu'un droit de terrasse pour l'exposition des fleurs. Une place de parking privée et un cabanon sont inclus dans le loyer. Le chiffre d'affaires peut être augmenté grâce aux commandes en ligne et aux événements tels que les mariages et les deuils. Ce commerce est ouvert toute l'année avec des congés annuels de 4 semaines, une fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi, ainsi que le jeudi après-midi. Pas de personnel à reprendre. Le bail commercial en cours est un 3/6/9, avec un loyer mensuel de 545 euros. La cession est fixée à 39.900 euros, incluant les honoraires d'agence de 4.166 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 34.900 euros. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Caen, contactez Patricia Rottier, chargée d'affaires en immobilier commercial indépendant, au 06 52 14 99 52 ou par mail à p.rottier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Patricia Rottier, conseiller immobilier indépendant.

Opportunité d'achat maison à Sichamps, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce pavillon récent d'environ 92 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 684 m², parfait pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Actuellement louée depuis un an, la maison génère un loyer mensuel de 700 euros, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. La taxe foncière s'élève à environ 750 euros. Localisation : - Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery) - Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - Accès à Nevers en 20 à 25 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux Idéale pour un investissement locatif serein, cette maison Sichamps à vendre fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Il est possible d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Cette annonce représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la sas Propriétés Privées, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°444927. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir pour un investissement dans la vente maison Sichamps. Située dans la commune paisible de Sichamps, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison récente d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles.Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 684 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur spacieux.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur.Actuellement louée depuis 2 ans avec un loyer mensuel de 700 euros, cette propriété assure une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. La taxe foncière est d'environ 750 euros.Localisation :- Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery)- Supermarchés, commerce et services à environ 10 minutes- Accès à Nevers en 20 à 25 minutes- Accès rapide aux principaux axes routiersIdéale pour un investissement locatif serein, cette maison Sichamps à vendre fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Il est possible d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé.Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable tout en ayant un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°444931. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village pittoresque de Valensole, reconnu pour ses champs de lavande et son cadre de vie provençal, cette maison de village à rénover présente un potentiel d'aménagement intéressant. Actuellement, le bien se compose de deux logements T2 indépendants avec une superficie de plus de 100 m², parfaits pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale avec logement annexe, voire pour être réunis en une seule habitation familiale selon vos besoins. Chaque appartement comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un dégagement avec placard. La maison offre une vue dégagée ainsi que des pièces lumineuses. En outre, le bien bénéficie d'un garage et d'une cave, des atouts rares en centre de village. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à Valensole, séduira les investisseurs et les passionnés de rénovation par sa situation, son potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre, le tout dans un environnement calme et recherché du Pays de la Lavande. Ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique en raison de l'absence de système de chauffage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Prix : 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Laurence BRÉZIL au 0620114798 ou par courriel à la.brezil@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence BRÉZIL, agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 992417741, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

À vendre à Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison entièrement rénovée est prête à accueillir vos affaires. Située dans un quartier calme, elle dispose d'un sous-sol total. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un WC avec lave-mains, une salle de bain et une chambre. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à un WC, trois chambres et une salle de bain. Au sous-sol, il y a une buanderie, un garage avec porte électrique et une grande pièce aménagée et chauffée. Le chauffage central est au gaz de ville et les fenêtres PVC à double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. La terrasse de 32m² est orientée plein sud. Ce bien est situé sur une parcelle de 530m² et est proposé au prix de 239 900 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 et 1 750 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute demande d'achat de maison à Plédran, contactez Bertrand SOYEZ au 0683557334 ou par email à b.soyez@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 440878. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison mitoyenne de 4 pièces à vendre à Le Mans, dans le secteur Madeleine, d'une surface d'environ 77 m2 sur une parcelle de 165 m2. Prix de vente : 189 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). Montant des honoraires : 9 000 euros, soit 180 000 euros net vendeur. Cette maison en ville, proche des commodités, est située dans un quartier calme et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour avec une belle cheminée à réhabiliter, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès au jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un W.C. indépendant, un dégagement et une cave voûtée en sous-sol. La hauteur sous plafond est appréciable et la lumière traverse les pièces. À l'étage, un palier mène à deux chambres en sous-combles avec placards de rangement. Le jardin est clôturé et arboré, et un débarras attenant à la maison abrite un ballon d'eau chaude. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et le bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre internet. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage, avec volets roulants manuels dans le salon et volets roulants électriques dans la cuisine. Des fenêtres de toit sont présentes dans les chambres. Le stationnement se fait dans la rue. Cette maison bien entretenue présente un bon potentiel, bien qu'elle nécessite des travaux d'isolation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe F pour la consommation énergétique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 2 630 euros et 3 610 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Le Mans, contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS, agent commercial immatriculé au RSAC 449 731 181 Le Mans, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau immobilier national. Mandat n° 442 863, avec 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Noyers, dans le département Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison d'habitation et/ou commerciale située dans le centre historique. Ce bien exclusif, proposé à 165 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur), se présente comme suit :- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée menant à une pièce de 35 m² avec vitrines et porte d'entrée sur la façade principale, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- À l'étage : un appartement de type F3 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et deux chambres.- Au-dessus : un grenier aménageable divisé en deux pièces.Les atouts de cette maison à acheter à Noyers incluent un accès direct à l'appartement sans passer par la pièce du rez-de-chaussée, un climatiseur réversible au rdc, une électricité aux normes et un adoucisseur d'eau neuf. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une grange et un jardin non attenants, en sus.Classe énergétique excessive : G.Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Noyers à vendre, contactez Céline Pinson au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À la recherche d'un achat maison à Calvi ? Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir ce pavillon de type T3 de plain-pied, d'une superficie de 77 m², situé dans un quartier paisible de Calvi, dans le département de Haute-Corse, en région Corse. Profitez d'un espace de vie lumineux avec une vue partielle sur la mer et le jardin. Ce bien comprend deux chambres, une salle de douche, et des WC séparés. Construit en 2012, il nécessite un rafraîchissement afin d’optimiser le confort, et offre un beau potentiel de transformation. Certaines images incluent des projections après aménagement. Ce bien est mis en vente au prix de 389 000 euros, dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui représente 370 000 euros net vendeur. Le DPE est classé C et le GES A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 1 040 et 1 440 euros pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa MANGEOT au 0667614026 ou par email à va.mangeot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa MANGEOT, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 443791. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chartres, dans un quartier paisible de l'Eure-et-Loir (28), découvrez cette maison à acheter à Chartres. Romuald JAULNEAU, joignable au 06.56.81.65.12, vous propose un pavillon de 95 m² sur sous-sol total. Cette maison Chartres à vendre comprend trois belles chambres, dont une de plus de 13 m², un séjour en L de 36 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée, deux salles d'eau, un WC et une entrée avec placard. Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est électrique. Le tout est édifié sur un terrain clos de 457 m². Prix : 234 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat référence : 444723. Consommation énergétique : D 211 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : D 8 CO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 850 euros et 2 540 euros. Pour les renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Romuald JAULNEAU par téléphone ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Romuald JAULNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un restaurant d’une valeur de 339 200 euros (honoraires inclus, dont 5 % à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 euros HT hors honoraires). Jean-Baptiste BERTHELOT vous présente ce bien situé au cœur d'une Bastide labellisée 'Plus beau village de France', tenu depuis plus de 9 ans par un couple avec une équipe stable. Ce local professionnel à vendre comprend une salle de restaurant de 42 places avec un mobilier design et une ambiance cosy, ainsi qu'une cuisine équipée de matériel de qualité. Une terrasse d'environ 60 places est également disponible pour l'été. D'une superficie approximative de 222 m² en rez-de-chaussée, le local comprend deux logements confortables en R+1. Cette affaire clé en main est idéale pour des professionnels souhaitant investir dans un achat de locaux professionnels à Villeréal. Pour organiser une visite ou pour des conseils sur votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Jean-Baptiste Berthelot au 06.69.91.62.04 ou par mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles en visitant mon site web.

PERIGUEUX OUEST (24430) --- Prix : 74.175 euros (dont 7.5% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 69.000 euros hors honoraires) Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose ce terrain à construire situé sur un axe passant (D6089) proche de l'agglomération de Périgueux Ouest. Il est adapté à un projet professionnel. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 440.984 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires 74.175 euros honoraires inclus, 69.000 euros honoraires exclus. Honoraires :7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DM Ref : N° 206 01 25 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

À vendre : locaux professionnels Les Eyzies, Dordogne (24), Aquitaine. Ce fonds de commerce de Bar Brasserie Restaurant est proposé au prix de 165 000 euros (dont 10 % d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur, soit 153 000 euros HT hors honoraires). Situé dans le centre de la capitale mondiale de la Préhistoire, cet établissement bénéficie d'une licence III/grand restaurant et reste ouvert durant la saison estivale (6 mois). D'une superficie d'environ 132 m², il se compose : - Au RDC : d'un bar, d'une cuisine, d'une salle d'environ 10 places, et d'une terrasse de 50 places. - Au R+1 : d'une salle de 25 places, ainsi qu'une terrasse panoramique privée couverte de 25 places. Le sous-sol comprend une réserve. Les atouts de ces locaux professionnels à acheter Les Eyzies incluent : - Un emplacement central - La majeure partie du matériel du bar et de la cuisine a été récemment renouvelée - Une affaire saine et viable avec un fort potentiel de développement - Vendu avec tout le matériel professionnel pour une exploitation immédiate, pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes - Bail renouvelé en 2023 Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section « Commerces et entreprises ». Mandat référence : 443.986. Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial, vous guide et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAUFAY - Terrain Constructible à Allotir : 87 200 EUROS HAI à la charge du vendeur. Terrain constructible de 7266 m² à allotir et viabiliser pour un minimum de 5 logements ou des équipements commerciaux, artisanaux ou de service présentant une surface hors d'oeuvre d'un minimum de 500 m² , situé en coeur de village, eau, électricité et tout à l'égout disponible à proximité. Ce terrain est réservé aux professionnels de la construction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 445525. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

312 000 €

5 363 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 58,18 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Cyprien (66)

Situé dans un secteur prisé à deux pas du Boulevard Maillol et de la plage, ce superbe duplex de 93 m² utiles combine confort, espace et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une véranda aménagée avec cuisine équipée et espace salon, offrant un accès direct à un jardin intimiste de 101 m², parfaitement agencé pour des moments de détente. A l'étage, vous apprécierez deux chambres avec placards, une chambre cabine équipée d'un clic-clac, ainsi qu'un point d'eau privatif dans l'une des chambres. A l'extérieur, une dépendance de 9 m² comprenant un espace nuit et une salle d'eau complète idéalement ce bien, offrant diverses possibilités : accueil de proches, espace professionnel ou location saisonnière. Une buanderie, un espace de stockage, ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Le jardin est équipé d'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Les plus: 5 minutes à pieds de la plage et du Boulevard Maillol Climatisation Dépendance Buanderie Espace de stockage Place de parking privative Jacuzzi Jardin de 101m² DPE: C (126) GES: A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515 et 697 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cyprien, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, au cœur du quartier Maillol. Avec une surface utile de 68 m², ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence de qualité dotée d'un ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et élégance. L'entrée vous accueillera dans un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Une loggia exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue sur les Albères d'un côté et, de l'autre, d'une petite vue mer, idéale pour contempler les levers et couchers de soleil. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse, d'une chambre cabine, d'une buanderie/cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Parmi les prestations recherchées : - Résidence calme et soignée - Deux places de parking sécurisées, un atout indéniable dans le secteur - Proximité immédiate de la plage, des commerces et des services Cet appartement à acheter à Saint-Cyprien est un bien rare alliant fonctionnalité, un emplacement premium et une qualité de vie inégalable. DPE vierge. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez Anais PIESSET au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com. Il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Anais PIESSET, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan, sous le statut d'agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 429327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots, charges annuelles 1080 euros.

Exclusivité au prix de 456 000 euros Découvrez cette belle maison de 119 m² utiles, offrant des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille? avec un véritable potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée Vous serez séduits par : Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite en suite parentale ou pour recevoir Une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et moderne Un garage de 13 m², pratique pour stationnement ou stockage A l'étage L'espace nuit comprend : Trois chambres, dont une belle pièce d'environ 18 m² Une salle de bain Un WC indépendant Fort potentiel d'aménagement : La maison peut être divisée en deux logements. A l'étage, la chambre de 20 m² permettrait de recréer un salon/cuisine/séjour, comme cela était le cas à l'origine. Idéal pour : Projet locatif Logement indépendant pour un proche Activité professionnelle Investissement patrimonial A l'extérieur Vous profiterez d'un agréable espace aménagé comprenant : Une piscine 3x6 m pour les beaux jours Un potager Un local technique Une maison aux multiples possibilités, alliant confort familial et potentiel d'investissement. A visiter sans tarder ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 et 1109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cyprien (66)

Découvrez cet appartement Saint-Cyprien à vendre, un charmant T2 traversant de 48 m², situé en rez-de-jardin dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour un achat appartement Saint-Cyprien. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés pour plus de confort. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin privatif de 21 m², parfait pour vos moments de détente. Une véranda complète l'espace et offre une pièce supplémentaire utilisable toute l'année.De plus, vous aurez accès à un parc partagé, apportant calme et verdure au quotidien. Prix : 150 000 euros.Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 545 euros et 737 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anais PIESSET, agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Copropriété de 196 lots dont 95 d'habitation, charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

733 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Nogent-le-Rotrou (28)

Delphine RAPAUD vous propose à la vente des locaux professionnels à Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Ce fonds de commerce de restauration rapide est idéalement situé et bénéficie d'une surface d'environ 50 m², comprenant 22 couverts à l'intérieur et 15 places en terrasse. Points forts : - Affaire exploitée depuis 22 ans - Cuisine ouverte aux normes avec extraction - Pas de bail en cours, possibilité de contractualiser un bail avec le propriétaire et possibilité d'acquérir les murs. Prix : 44 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette opportunité rare de vente de locaux professionnels à Nogent-le-Rotrou s'adresse à tout entrepreneur souhaitant reprendre une affaire bien établie avec un fort potentiel de développement. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nogent-le-Rotrou, contactez Delphine RAPAUD au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delphine RAPAUD vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Nogent-le-Rotrou (28400), dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nogent-le-Rotrou, est en monopropriété et se compose de :- Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 50 m² actuellement utilisé pour de la restauration rapide, accompagné d'une cour et de deux réserves (22 et 29 m²). La vitrine mesure 3.55 mètres linéaires.- Aux 1er et 2ème étages, un appartement de près de 103 m² en excellent état, comprenant : - Au 1er étage, un salon, une cuisine et une chambre ; - Au 2ème étage, deux chambres, un palier pouvant être transformé en bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.L'immeuble est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Il bénéficie d'une proximité avec les commerces et les transports, la gare étant accessible en 15 minutes à pied.Prix : 160 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous aider dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels Nogent-le-Rotrou, contactez Delphine RAPAUD au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Assurance responsabilité civile professionnelle, garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Thierry Coll vous propose à la vente un fonds de commerce de Boulangerie-pâtisserie à Saint-Priest, situé dans un emplacement privilégié sur une rue passante, attirant un flux régulier de clientèle. Ce local professionnel, exploité avec sérieux depuis 2016, dispose d'un outil de travail complet, parfaitement entretenu et en excellent état. La surface totale est d'environ 200 m², entièrement de plain-pied, avec une organisation fonctionnelle comprenant des laboratoires distincts pour la boulangerie et la pâtisserie.**Équipement et installations :** Une grande partie du matériel a été renouvelée entre 2020 et 2021, garantissant un outil de production performant. **Espace boulangerie :** - Four professionnel à 3 étages - 3 chambres de pousse - Pétrin - Diviseuse - Refroidisseur - Ensemble du matériel nécessaire à la production de pain, etc.**Espace pâtisserie :** - 3 à 4 marbres professionnels avec réfrigération en dessous - Four ventilé avec étuve intégrée en dessous - Mélangeur - Robot divers, etc.**Autres espaces :** - Laboratoire dédié : pièce indépendante pour les pâtissiers avec laminoir et marbre de travail - Coin plonge - WC pour le personnel **Espace de vente :** Magasin climatisé avec 8 à 9 mètres de linéaire de vitrine de présentation, offrant une belle visibilité sur une rue passante. L'agencement est fonctionnel et soigné.**Personnel :** Équipe en place de 10 à 12 salariés, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. **Les atouts :** - Outil de travail complet et récent - Laboratoires séparés boulangerie/pâtisserie - Surface confortable de 200 m² - Affaire saine et bien tenue - Loyer attractif de 1750 euros HT/mois, ce qui est rare pour cette superficie. Idéal pour un couple de professionnels ou pour le développement d'activité. **Chiffre d'affaires :** 770 000 euros HT. Bilan disponible pour les acheteurs sérieux après la signature d'un bon de visite et de la lettre de confidentialité. **Conditions :** - Loyer mensuel : 1750 euros HT - Prix de vente : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. - Mandat N° 442190 Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce local professionnel à acheter à Saint-Priest, contactez Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par email : t.coll@proprietes-privees.com, sous le statut de portage salarial avec SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Adhérent FNAIM pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Saint-Priest (69, Rhône-Alpes). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Thierry Coll vous propose le fonds de commerce d'une épicerie idéalement située sur une rue dynamique, à proximité de nombreux commerces de quartier et bénéficiant d'un fort passage piéton. Ce local de 110 m² est bien agencé, avec une vitrine de 6 à 7 mètres linéaires offrant une visibilité optimale. L'établissement est climatisé et comprend des WC, un store métallique ajouré, ainsi qu'une possibilité d'étal extérieur (sous réserve d'autorisation), parfait pour attirer une clientèle de passage et développer l'activité. Actuellement, l'activité est saine et réalise un chiffre d'affaires de 500 000 euros, avec un loyer très attractif de seulement 1 600 euros HT par mois, un avantage significatif dans ce secteur prisé de Lyon 7ème. Les points forts de cette offre incluent : - Emplacement stratégique sur la Rue de Marseille - Surface totale : 110 m² - Belle vitrine de 7 mètres - Loyer faible : 1 600 euros HT/mois - Chiffre d'affaires : 500 000 euros - Store métallique ajouré - WC et possibilité d'étal extérieur - Fort potentiel de développement Idéal pour continuer l'activité actuelle ou pour développer un nouveau concept de commerce de proximité. Les vendeurs sont disposés à faciliter la transition en partageant leur savoir-faire avec le repreneur. Le fonds est disponible immédiatement. Prix : 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, spécialiste des transactions commerciales. Mandat : 425573Adhérent FNAIM pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à Lyon 3ème Arrondissement, Rhône, un appartement rare en rez-de-jardin. Ce magnifique studio de 34,36 m², avec son jardin de 9,11 m², est idéal pour un achat d'appartement Lyon 3ème Arrondissement. Il se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 29,21 m², d'une salle d'eau de 3,63 m² et d'un WC indépendant. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée à Montchat, cet appartement à acheter Lyon 3ème Arrondissement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun. Le tram T6 et plusieurs lignes de bus permettent un accès facile aux grands axes. Avec une demande locative élevée dans cette zone, ce bien moderne et atypique est pensé pour votre confort, offrant de vastes espaces et une belle luminosité. DPE non requis. Prix de vente : 229.000 euros. Mandat 439110. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller commercial Coll Thierry au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots, avec des charges annuelles de 600 euros.

À Lyon 3ème arrondissement, Rhône (69) en région Rhône-Alpes, découvrez un bien d'exception : un magnifique studio de 22,59 m² avec terrasse de 18,30 m² exposée plein sud, disponible pour une vente immédiate. Cet appartement à acheter à Lyon 3ème arrondissement se compose d'un séjour/cuisine de 19,22 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau de 3,37 m² avec WC. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée à l'extrémité du prisé quartier de Montchat, cet appartement est idéalement relié aux grands axes et aux transports en commun. Le tram T6 est à moins de deux minutes à pied, permettant de rejoindre le métro D en seulement deux arrêts. Le bus C8, situé face à la résidence, dessert le métro D en cinq minutes, et le bus C26 à 650 mètres traverse Montchat pour rejoindre le campus de la Doua et la Cité internationale. Le métro D, accessible en 15 minutes à pied, relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Ce bien est parfait pour les investisseurs en raison de la forte demande locative grâce aux pôles hospitaliers et universitaires à proximité. Si vous recherchez un appartement moderne et atypique, cet appartement Lyon 3ème arrondissement à vendre est fait pour vous. Pensé pour votre confort, cet espace offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le prix de vente est fixé à 210 000 euros. N'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial, Thierry Coll, pour plus d'informations au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.