Propriétés Privées

À Bandol, dans le Var, découvrez un emplacement privilégié en plein cœur des rues piétonnes, à proximité immédiate du port, des plages et des commerces. Cet appartement à vendre est un charmant studio de 25 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur). Les atouts de ce bien incluent : - Exposition plein Sud - Un balcon agréable offrant une vue dégagée - Un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée - Alcôve aménagée pour un coin nuit séparé - Climatisation réversible - Double vitrage - Faibles charges dans une petite copropriété - Aucun travaux à prévoir Idéal pour un achat appartement Bandol, que ce soit comme pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou première acquisition. Ce bien rare se distingue par sa localisation ultra centrale, permettant de tout faire à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Charges annuelles prévisionnelles de 885 euros. Aucune procédure en cours contre le syndicat de copropriété. Prix de vente : 170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Caroline GUIMOND, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat référence : 438861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots, dont 16 à usage d'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un local commercial de 222 m² situé dans le très recherché 2ème Arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Bouchra Bouziane vous présente ce local idéalement situé à proximité de la place de Bourse, parfait pour des activités de prestations haut de gamme, telles que les professions libérales, les entreprises d'événementiel, salles de sport, salons esthétiques, petites cliniques privées, ou ateliers de confection. L'immeuble, construit en 1820, se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : 140 m² avec une entrée spacieuse sans vitrine, hauteur sous plafond de 3,20 mètres, alliant charme et cachet. - Au sous-sol : 83 m², un bel espace facilement aménageable, accessible par un large escalier, apportant également beaucoup de caractère. Pour un investisseur, ce local se louait 8.500 euros par mois nets HC HT, avec la possibilité de le diviser pour optimiser votre investissement. Les charges sont faibles, et l'immeuble est en bon état. Le prix de vente des murs commerciaux est de 1.670.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels Paris 2ème Arrondissement, contactez Bouchra BOUZIANE au 0636054174 ou par email à b.bouziane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443760.

Découvrez cette maison à vendre à Guimaëc, située au cœur de ce charmant village du Finistère en Bretagne, à seulement 2 km des plages et proche des stations balnéaires prisées de Locquirec et Plougasnou. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine et un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une troisième chambre plus spacieuse avec cheminée et une salle d'eau. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, un petit jardin devant la maison permet d'aménager un coin terrasse, et un garage indépendant complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'installation d'un système de chauffage complémentaire. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Guimaëc, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Dossier photos complémentaire disponible après échange téléphonique. Budget : 169 600 euros, incluant 6,00 % d'honoraires à charge de l'acquéreur. Pour toute visite, contactez François CORRE au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur, cet appartement de type 4 pièces d'angle de 102 m² Carrez s'oriente au sud-ouest. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une cuisine séparée moderne et équipée. L'espace de vie spacieux de 36 m², complété par une seconde salle de douche et deux WC, en fait un lieu idéal pour une famille nombreuse. La résidence sécurisée comprend également une généreuse piscine, créant une atmosphère de vacances permanente. Les lignes de bus 7, 8, 10, 12 et 23 se trouvent à l'entrée de la résidence, et les commerces, écoles, hôpital, tennis et piscine municipale sont à proximité. L'appartement est vendu avec une cave et un parking extérieur, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les menuiseries en aluminium double vitrage, ainsi que les stores, volets et rideaux électriques, ajoutent au confort. Le DPE est classé C et le GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 927 et 1255 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Antibes et concrétiser votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 420 914. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité d'achat maison à Hirson, Aisne, avec cette maison actuellement louée qui représente un investissement attractif pour un investisseur en quête de revenus immédiats.Prix de vente : 74 990 euros HAILoyer actuel : 700 euros / moisRevenu locatif annuel : 8 400 eurosRentabilité brute : 11,2 %Composition du bien :- Séjour- Cuisine indépendante- Salle d'eau avec WC- Palier à l'étage- 2 chambres- Cour extérieure- GarageCette maison Hirson à vendre se distingue par sa distribution fonctionnelle, son garage et son espace extérieur, assurant une rentabilité intéressante avec un locataire en place. Un investissement clé en main, idéal pour enrichir un patrimoine immobilier ou débuter dans le locatif.DPE : FGES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 870 à 2 540 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Prix : 74 990 euros honoraires d'agences inclus, dont 4 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires.Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat maison Hirson, contactez Benjamin ALCESILAS au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 438793. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

a 465000 EUR honoraires charges vendeurs Situé dans une résidence agréable avec superbe piscine, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant confort et prestations modernes au coeur de la station balnéaire de Cavalaire-sur-Mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine dispose notamment d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Le bien a été entièrement refait avec goût et bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Volets roulants électriques Climatisations réversibles et chauffage électrique A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entièrement rénovée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La résidence offre également une très belle piscine, véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Pour compléter ce bien : Parking extérieur privatif numéroté Cave Les + du bien : Appartement entièrement rénové 2 CHAMBRES Terrasse refaite à neuf Piscine dans la résidence Parking privatif Cave Climatisation réversible Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...750 et ...1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1597 euros. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nou vous invitons à venir visiter cette magnifique maison de famille type 1900 à deux pas du quai du Wault et de la citadelle. Nichée dans une rue calme (résidentielle et à sens unique) la maison se situe à 2 minutes à pieds du Vieux Lille et de la citadelle. Elle dispose d'un magnifique séjour plein sud d'environ 50m2, parquet, cheminée feu de bois, haut plafond, le cachet est au rdv. Attenante au séjour la cuisine offre une belle surface et de nombreux rangements. Au premier étage vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale de 20m2 avec une salle de bain privative de 15m2. Au deuxième étage vous attendent trois nouvelles chambres, un bureau et une salle de bains. Enfin le dernier niveau offre un grand espace sous les combles, déjà isolé il ne demande qu'à exploiter tout son potentiel: salle de jeux, studio, nouvelles chambres... En extérieur la maison dispose d'un splendide jardin à la française parfaitement entretenu par un jardinier. Il s'expose plein sud et offre environ 200m2. La maison propose également une grande cave saine. Techniquement rien n'est à prévoir ( toiture, chaudière, isolation, huisseries...) tout est en parfait état. En sus un parking sécurisé peut être vendu ou loué à 50m de la maison. Prix : 1242000 euros Honoraires : 3,50% TTC charge acquéreur, soit 1200000 euros hors honoraires. DPE: D 188 GES: D 41- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3670 et 5030 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance res DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1797 euros et 2431 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou, par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 518 125 091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, Joseph RISTICONI Immobilier Propriétés Privées vous présente cette maison à acheter à Lucciana, située au cœur de la ville, où se mêlent harmonieusement confort moderne et cachet d'antan. LE BIEN : Ce bien en pierre s'étend sur deux niveaux et offre environ 190 m² habitables, répartis en 6 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. L'architecture préserve son authenticité tout en intégrant les commodités contemporaines. L'ÉCRIN : Un parc clos de 900 m² et son ambiance méditerranéenne, agrémenté d'une piscine, apportent une touche de sérénité. Le portail électrique assure à la fois intimité et sécurité. LA PROMESSE : Cette maison à vendre à Lucciana offre le luxe du silence tout en étant à proximité de toutes les commodités. Un jardin préservé dans un cadre urbain moderne représente une rareté sur le marché de la Haute-Corse. L'ESSENCE : Pour ceux qui apprécient l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité, cette propriété se découvre davantage qu'elle ne se décrit. Prix : 590 000 euros, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C, GES : A. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison Lucciana, contactez Joseph RISTICONI au 0767498659 ou par email à jo.risticoni@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Joseph RISTICONI, agent commercial enregistré au RSAC de Bastia. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Cestas (33610), dans la Gironde, découvrez cette élégante maison à vendre au cœur des pins. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété d'exception allie raffinement, confort et modernité. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette maison de 180 m² offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. L'espace de vie spacieux de près de 70 m², lumineux, comprend un double séjour accueillant et une cuisine équipée avec des matériaux de grande qualité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, complète cet ensemble.La maison est également dotée d'une climatisation gainable et d'un plancher chauffant, garantissant un confort optimal toute l'année. Un bureau avec entrée indépendante est parfait pour une activité professionnelle ou pour disposer d'un espace privé. Un double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m² ajoute encore à l'attrait de cette maison à acheter à Cestas.Les extérieurs sont exceptionnels, avec des jardins soigneusement entretenus abritant une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m, un pool house et un local technique de 40 m². Un bassin paysager avec cascade et un boulodrome viennent compléter cet environnement unique, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Cestas, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. DPE B GES A. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA, agent commercial, immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette maison spacieuse située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à quelques minutes de Bordeaux. Avec une superficie d'environ 150 m², cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, commerces, services de santé et accès rapide vers Bordeaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette maison. Le séjour traversant de plus de 50 m², agrémenté de grandes baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur un jardin et une piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas tout en maintenant un espace de vie fonctionnel. Un cellier indépendant accompagne le rez-de-chaussée pour simplifier le rangement quotidien.Cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave comprend un espace nuit parfait pour une famille avec 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée sur le jardin. Les autres chambres sont également bien adaptées pour les enfants ou comme bureau et chambre d'amis.Le bien dispose d'une salle de bain familiale, d'un WC indépendant supplémentaire ainsi que d'un dégagement permettant une circulation fluide entre les pièces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin et d'une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois récemment rénovée, idéale pour les moments de détente. Une allée privée sécurisée permet de stationner plusieurs véhicules, et un garage indépendant de 30 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le bricolage.La maison est équipée du chauffage au sol au gaz pour un confort optimal, ainsi que de double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. Son emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, ainsi que des écoles et commerces, facilitera votre quotidien.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1350 et 1880 euros. Pour envisager l'achat de cette maison à Ambarès-et-Lagrave, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par email à c.desousa@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christopher de SOUSA, agent commercial. Prix hors honoraires : 402 900 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 %. Mandat réf : 397628.

À proximité d'Annecy, cet appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon et vue sur le lac d'Annecy est une opportunité à ne pas manquer. Situé à Sévrier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rive ouest du lac d'Annecy. Sévrier est une commune prisée qui offre un cadre de vie agréable entre lac et montagnes, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Annecy.L'appartement est idéalement situé à quelques pas de la plage aménagée de Sévrier, du port de plaisance, de la piste cyclable qui fait le tour du lac, ainsi que des commerces de proximité, écoles et équipements sportifs.Cette petite copropriété des années 50, ne comportant que 2 logements et un commerce, comprend :- Un spacieux hall d'entrée- Un séjour lumineux- Deux chambres- Une cuisine indépendante- Une salle d'eau- WC séparésUn balcon offrant une petite vue sur le lac, une grande cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. L'appartement se présente dans un état impeccable, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une consommation énergétique faible grâce à des huisseries récentes et une pompe à chaleur air/air réversible.Les atouts de cet appartement à acheter à Sévrier incluent :- Vue sur le lac- Petite copropriété- Charges très faibles (syndic bénévole)- Proximité immédiate de la plage et de la piste cyclable- Accès rapide à Albertville et aux stations de ski- À 5/10 minutes d'AnnecyUn emplacement parfait pour profiter à la fois du lac et des montagnes, tout en restant proche d'Annecy. Informations complémentaires :Prix : 485 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversibleProduction d'eau chaude : ballon électrique individuelCharges de copropriété : 0 euros (syndic bénévole)DPE : C (faible consommation énergétique)Pour visiter cet appartement en vente à Sévrier et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Laurent PAPARELLA de Propriétés privées vous propose à la vente cette maison Touquin à vendre, située dans la commune de Touquin, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. D'une surface de 106 m2, cette maison sans aucun travaux présente : Au rez-de-chaussée, une entrée sur un séjour spacieux de 30 m2, qui peut être divisé pour créer une 4ème chambre, une grande cuisine dinatoire de 21,5 m2, ainsi qu'un WC de 1 m2. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres de 12,5 m2, 15,5 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 8,5 m2. À l'extérieur, un espace de stockage et une belle cour privée et paysagée complètent ce bien. Les avantages incluent un bon DPE, la proximité des écoles et des commerces, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu'un accès rapide à la N4 et à la D231, avec des solutions de covoiturage à proximité. Le DPE est de type D avec une consommation annuelle estimée entre 1360 et 1920 euros. Les honoraires sur le prix de vente de 235000 euros sont à la charge des vendeurs. Pour visiter cette maison à acheter à Touquin et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA au 0666108672 ou par email à l.paparella@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Ce bien est proposé par Laurent PAPARELLA agissant en tant qu'agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Laurent PAPARELLA de Propriétés privées vous propose en exclusivité une maison à acheter à Rozay-en-Brie, située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien se compose de deux parties distinctes. Tout d'abord, une grange de 80 m2 par niveau, soit 160 m2 au total, avec une charpente et une toiture neuves, déjà dotée de son propre compteur EDF. Un permis de construire a été accepté pour sa transformation en logement(s), ce qui représente un potentiel d'investissement intéressant. Cette grange peut également être revendue si vous ne souhaitez pas l'exploiter. Ensuite, une maison de 106 m2 entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 30 m2, qui peut être divisé pour créer une quatrième chambre, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire de 21,5 m2 et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 12,5 m2, 15,5 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 8,5 m2. À l'extérieur, un espace de stockage et une belle cour privée et paysagée complètent l'ensemble. Les points forts de cette vente maison Rozay-en-Brie incluent un bon DPE, une possibilité de revente de la grange ou sa transformation en un ou deux logements, ainsi que la proximité immédiate des écoles et des commerces. De plus, le bien est équipé de double vitrage et bénéficie d'un accès rapide à la N4 et à la D231, avec des possibilités de covoiturage à proximité. Le DPE est de type D (186 Kwh/m2/an) et l'indice GES est également D (38 Kg/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1360 et 1920 euros, indexées sur l'année 2021. Les honoraires, calculés sur le prix de vente de 289 000 euros, sont à la charge des vendeurs. Pour visiter cette maison à vendre à Rozay-en-Brie et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Notez que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Exclusivité ! Sur le secteur le plus recherché de Champagne au mont d'or, je vous présente cette très grande villa des années 70. Proposant une généreuse surface utile de 298m², la partie habitation développe plus de 188m² avec de belles pièces et une immense pièce de vie. Ici deux maîtres-mots : lumière et vue exceptionnelle. Implantée sur la colline dominant Champagne, le panorama proposé est à couper le souffle : Lyon, les Alpes et le Mont Blanc s'offrent à vous. Cette situation exceptionnelle bénéficie également de la proximité immédiate du centre village (10 mns à pieds), de l'école primaire (5 mns à pieds) et du collège Jean-Philippe Rameau (10 mns à pieds). Le rez-de-jardin dispose de quatre chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un wc et d'un vaste salon/séjour en quadruple exposition. Dans les combles, une cinquième chambre a été aménagée. La partie rez-de-chaussée est équipée d'une sixième chambre avec wc, d'un grand garage et dans la partie semi-enterrée, d'une buanderie, d'une grande salle de jeux (37m²) et d'un atelier. La construction de qualité bien présente lui a permis de passer les années sans problème. Une mise au goût du jour vous permettra de bénéficer d'un lieu de vie idéal pour votre famille et recevoir vos amis. Côté extérieur, le terrain arboré dispose d'une surface de 1196m² et vous permettra d'implanter facilemment votre piscine. La propriété est cloturée et profite du calme ambiant. A n'en pas douter, une perle vous est ici proposée. DPE : D - GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement à vendre à Villeneuve-Loubet, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible. Cette résidence contemporaine, composée de seulement 3 lots, offre un magnifique 4 pièces neuf avec une vue mer panoramique. À proximité d'un accès direct au parc naturel de Vaugrenier, cet appartement est parfait pour des balades en famille. Vous serez charmé par la qualité des matériaux et le calme qui règne dans ce lieu. Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse de plus de 50m2, de 2 chambres avec vue sur la mer, ainsi qu'une large terrasse orientée sud et ouest pour profiter de l'ensoleillement. Un accès direct à la piscine de la résidence et deux parkings, dont un en sous-sol avec ascenseur, complètent ce bien. Avec un DPE de 'B' à 85 kWh/m2/an, cet appartement est une opportunité unique d'achat à Villeneuve-Loubet. Les travaux ont été réalisés en 2022, et le bâtiment respecte les nouvelles normes de construction. Pour visiter cet appartement à acheter à Villeneuve-Loubet et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Mandat réf : 432 301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À vendre : magnifique appartement duplex de 3 pièces à Sceaux, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien de 72 m² (70,14 m² loi Carrez) est idéalement situé à proximité de la gare RER B de Robinson, offrant un accès facilité à Paris. Récemment rénové, cet appartement Sceaux à vendre se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un cabinet de toilette, ainsi que d'un séjour-salle à manger lumineux. À l'étage, vous découvrirez un couloir avec dressing, une chambre de 10,4 m² et une chambre parentale de 13,5 m², toutes deux équipées de dressings intégrés. Une belle salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC complète cet espace. Ce duplex bénéficie également d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave. L'emplacement est privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports, promettant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien rare dans le secteur prisé de Sceaux est parfait pour une famille, un couple ou des investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Sceaux. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur. Prix : 445 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Charges annuelles : 2180 euros. Pour toute visite, veuillez contacter Christophe LACORTE au 0781821448.

À seulement 15 minutes de Beauvais, sur la commune d'Ons-en-Bray dans l'Oise, venez découvrir cette charmante maison à vendre, construite en 2012 et située en lot arrière dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour un achat maison Ons-en-Bray, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : écoles maternelle, primaire et collège à moins de 5 minutes, ainsi que les commerces et le parc de loisirs de Saint-Paul à proximité. À l'entrée, un dégagement pratique offre un espace idéal pour un vestiaire. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC astucieusement aménagé sous l'escalier. Le séjour, lumineux et traversant, s'ouvre sur une cuisine aménagée fonctionnelle, prolongée par un cellier très utile pour le rangement. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. La décoration entièrement blanche constitue une base neutre, parfaite pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Deux places de stationnement privatives sont à disposition à l'avant de la maison, ajoutant confort et praticité au quotidien. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Ons-en-Bray tout en profitant de la tranquillité, tout en restant proches des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison dans l'Oise ! Prix : 165 000 euros (Honoraires charge vendeur) DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1180 euros, indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE au 0771879468 ou par e-mail à s.gedalge@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Gardez à l'esprit que toutes les informations concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Gujan-Mestras est le bien idéal pour une vie paisible. Dans un quartier tranquille, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison de 122 m2, récemment rénovée, dispose d'une entrée aménagée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande véranda lumineuse, de 4 chambres, d'un WC et d'un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin paysagé, d'une piscine chauffée et d'un carport. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Emilie FERRERE au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com. Mandat réf : 425204. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: C (150) GES: A (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1437 et 1945 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emilie FERRERE, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

152 900 €

1 253 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 5 chambres
• 

Vendin-le-Vieil (62)

À la recherche d'une maison à acheter à Vendin-le-Vieil ? Découvrez cette nouveauté sur le marché ! Située idéalement dans une impasse à proximité du centre-ville de Vendin-le-Vieil, cette maison semi plain-pied lumineuse offre de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain de 8 m², une chambre de 13 m², un grand salon/séjour ouvert sur la cuisine, un WC et un hall d'entrée. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. Les atouts de cette maison à vendre à Vendin-le-Vieil comprennent un garage de 20 m² avec porte électrique, un jardin avec dépendances, des fenêtres à double vitrage avec volets électriques, une cave et une cheminée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 152 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Vendin-le-Vieil, contactez Maxime ROQUET au 0684501351 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Maxime ROQUET, agent commercial immatriculé au RSAC 834391476 R.S.A.C ARRAS.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• Terrain 2463 m²

Pontchâteau (44)

Découvrez cette maison à vendre à Pontchâteau, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bâtiment de 80 m2 au sol, sis en fond d'impasse, se trouve sur un terrain de 2463 m2, offrant un projet de réhabilitation avec possibilité d'agrandissement selon les règles du PLUi. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété est à seulement 2,5 km du centre de Pontchâteau. Pour réaliser votre achat maison Pontchâteau, n'hésitez pas à contacter Frederic ROUÉ au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Le prix de vente est fixé à 80 000 euros FAI, avec 6,67% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 75 000 euros. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frederic ROUÉ, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques et les dépenses annuelles d'énergie sont disponibles sur le site Géorisques.

À Propriano, Corse-du-Sud, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement Propriano. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2 ans), cet appartement de type 2 offre une superficie de 44 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine/séjour donnant sur une terrasse, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une grande chambre avec dressing. Inclus, un garage fermé en sous-sol et une place de parking privative. Les atouts de cette vente appartement Propriano incluent une résidence neuve et sécurisée, des performances énergétiques excellentes, ainsi que des charges de copropriété très raisonnables. À noter que le logement et le garage sont actuellement loués avec des locataires sérieux, ce qui en fait un excellent investissement locatif avec un rendement brut de 5%. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fanny PETITGENAY au 0614209391 ou par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Visite sous présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 443716 - Ne tardez pas à découvrir cet appartement à acheter Propriano.

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied 4 faces à Moussoulens, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Carcassonne, cette maison fonctionnelle et lumineuse est située dans un environnement calme et privilégié. Avec une surface habitable de 90 m², elle est parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle close d'environ 489 m², offrant une vue dégagée et une exposition optimale. Les atouts de la maison incluent : - Espace de vie : un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce dispose d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible. - Espace nuit : trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. - Extérieurs : jardin clos et soigneusement aménagé avec de grandes terrasses pour des moments de détente en plein air. - Annexes et stationnement : un garage de 18 m² et des possibilités de stationnement privatif sur la parcelle. Cette maison Moussoulens à vendre combine le calme de la campagne et la proximité des commodités de Carcassonne. Une opportunité rare d'achat maison Moussoulens, alliant confort moderne et fonctionnalité. DPE B, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 790 et 1130 euros. Pour visiter et accompagner votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA au 0651021131 ou par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.

À vendre à Lassay-sur-Croisne, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre, cette maison spacieuse de 165 m² dispose de 5 chambres et de nombreuses dépendances. Située au calme, proche de Romorantin, cette maison à acheter à Lassay-sur-Croisne offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. Un accès indépendant vous mène à un second salon et une seconde cuisine, idéal pour créer un espace de vie autonome. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille ou un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 4180 m² et comprend des dépendances ainsi qu'un abri de jardin. Ce bien est proposé au prix de 173 250 euros, honoraires inclus. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : superbe appartement au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Situé sur la place du Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour un achat appartement Le Mans, tant pour une activité professionnelle que pour un usage personnel. Au 4ème étage, cet appartement lumineux de 66 m2 dispose d’un grand balcon sur toute la longueur, offrant une agréable vue. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un salon, un séjour, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Parmi ses atouts : - Emplacement privilégié, - Habitable immédiatement, - Économie d'énergie grâce à une pompe à chaleur AIR/AIR, - Travaux à prévoir : huisseries et volets roulants, - Grand potentiel pour location courte durée, - Parties communes bien entretenues, - Stationnement souterrain à proximité, - Connexion fibre pour le télétravail, - Proche des transports, commerces et écoles, - Accès facile à la gare et aux attractions du Vieux Mans. Proposé à un prix de 169 990 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), cet appartement Le Mans à vendre représente une excellente opportunité pour les investisseurs et primo-accédants. Pour visiter et découvrir cet appartement à acheter Le Mans, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par email à l.senechal@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. À propos de la copropriété : 22 lots au total, dont 13 à usage d'habitation, avec des charges annuelles estimées à 1 615 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée de haut standing. Niché dans un parc arboré avec piscine et accès direct à la mer, cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 48,52 m² Loi Carrez est en parfait état et dispose de mobilier sur-mesure. Il comprend une entrée avec placards et des toilettes avec lave-mains pour les invités, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre avec un espace bureau et un dressing, sans oublier une salle de douche. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 60 m² orientée Sud/Est, offrant un agréable aperçu mer, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Un emplacement de parking privatif complète ce bien rare, idéalement situé dans les Alpes-Maritimes, à deux pas des plages et des commodités. Ce bien est proposé au prix de 742 000 euros, avec des honoraires de 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 euros hors honoraires). DPE : C indice 134 - GES : C indice 23. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 775 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Cannes et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com. La vente est garantie 12 mois.

À vendre en exclusivité à Collonges-la-Rouge (19) : moulin du XVIIe siècle avec gîte indépendant, idéalement situé dans l'un des plus beaux villages de France, en Corrèze, dans la région Limousin. Cette maison à acheter à Collonges-la-Rouge est un bien rare, parfait pour une famille, une retraite paisible ou un projet de location saisonnière, comme un gîte ou des chambres d'hôtes.Ce moulin historique, datant de 1690, a été soigneusement rénové et dispose de deux logements indépendants, déjà configurés pour une activité touristique rentable. Le moulin principal d'environ 100 m² comprend trois chambres, une cuisine, une salle à manger, un coin salon, deux salles d'eau, ainsi que la climatisation réversible et du double vitrage. Une pièce supplémentaire de 20 m² est à aménager selon vos désirs (chambre d'été, bureau, atelier, etc.). L'ancien pigeonnier, d'environ 40 m², a été transformé en gîte indépendant avec un salon, coin cuisine, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec rangement à l'étage. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², équipé d'un jacuzzi, de terrasses, d'espaces détente et d'un parking. Cette maison à vendre à Collonges-la-Rouge offre une rentabilité immédiate, l'activité de location saisonnière étant déjà en place, avec un fort potentiel de développement. Les installations comprennent la climatisation réversible, ce qui permet un emménagement immédiat, et l'activité touristique est prête à être exploitée pour les investisseurs. À proximité des commerces, d'une école, de bus, d'une piscine, et au cœur du flux touristique de Collonges-la-Rouge, cette propriété possède de nombreux atouts. DPE : D (205 kwh/m²/an) et GES : B (8 kc CO²/m²/an).Prix de vente : 522 000 euros HAI (honoraires de 4,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur).N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez Aurélie Pascarel Froidefond au 06 75 54 20 49 ou par email à a.pascarel@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

89 000 €

1 745 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Carpentras (84)

À vendre à Carpentras, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 de 51 m² est idéal pour un achat appartement Carpentras. Il comprend une chambre, est non meublé et bénéficie d'une exposition plein sud. Une place de parking et un chauffage au gaz sont inclus. Soigneusement entretenu, il se situe à proximité des commodités, faisant de cet appartement Carpentras à vendre une excellente opportunité. Le prix est de 89 000 euros. La consommation énergétique est classée D avec 35 kWh/m²/an et l'émission de gaz à effet de serre est classée A avec 35 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950 et 1320 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophia BARTOLO au 0629522058 ou par courriel à so.bartolo@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia BARTOLO, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 444037.

À VENDRE - 83500 LA SEYNE SUR MER, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison de caractère, idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles. D'une superficie totale de 135 m², cette propriété est composée de deux appartements distincts de 65 m² et 70 m², chacun bénéficiant d’un balcon et de terrasses. En outre, vous disposerez de nombreuses dépendances, d'un puits, d'un jardin et d'un grand garage de 40 m². Ce bien à acheter à La Seyne-sur-Mer offre un potentiel important et peut être modernisé selon vos envies. Prix FAI : 364 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : 234 kWh/m²/an, GES : 49 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2810 euros par an. Taxe Foncière : 2300 euros/an. Pour visiter cette propriété La Seyne-sur-Mer à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS, agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 410411797, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

3 850 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Dax (40)

À Dax, dans le département des Landes et la région Aquitaine, nous vous proposons cet appartement Dax à vendre, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce joli studio rénové comprend un coin cuisine, un espace de vie salon/chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un balcon tranquille. Entre autres atouts, le parquet est neuf, les fenêtres sont en double vitrage, et le cumulus a été changé en 2022. Aucun frais à prévoir, l'appartement est vendu meublé si nécessaire. Il est idéal pour une clientèle curiste grâce à une demande de location constante, avec un revenu locatif de 650 euros pour trois semaines. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 euros par mois, eau comprise, et la taxe foncière est de 465 euros. Le prix de vente est de 77 000 euros FAI. Pour visiter cette opportunité exceptionnelle d'achat appartement Dax, contactez Patricia MORIN au 0680276209 ou par email à pa.morin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

91700 - Ste Geneviève des bois - Avenue commerçante Gabriel Peri - Appartement en Duplex (SANS TRAVAUX) de 38 m² au sol (29 m² carrez) situé dans une petite résidence privée avec accès sécurisé, secteur proche des commerces et des transports (bus au pied de la résidence avec accès gare en 5 min). Cet appartement est composé de 2 pièces, une pièce de vie de 18 m² très lumineux avec sa cuisine équipée et un accès balcon, une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage: une chambre en mezzanine aménagée d'une très grande penderie. Cet appartement dispose également d'un parking extérieur privatif. Les charges de copropriété sont de 100 euros mensuelles incluant: eau froide, entretien, syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 170 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C et GES : classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : N°443154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 264 euros. Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T2 spacieux et climatisé en dernier étage. Au sein d'une résidence construite en 2000, découvrez ce bel appartement de 49 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. L'appartement offre une pièce de vie élégante et lumineuse, ouvrant sur un beau balcon bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour des moments de détente ou de réception. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne offrant un agencement fonctionnel. La résidence de 2000 garantit un confort optimal, une excellente performance énergétique et des prestations de qualité. Un grand garage de plus de 18m² est disponible en sous sol en supplément du prix. Un bien rare, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. Charges de copropriété (garage compris) : 285 euros / Trimestre comprenant les charges générales et l'entretien de la copropriété. Prix : 154 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : B Estimation des coûts annuels : entre 850 euros et 1210 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .