Propriétés Privées

Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous proposent cet appartement T3 à l'étage, idéalement situé à Noves, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Loué et parfaitement entretenu, ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Noves. Le bail se termine en août 2027, garantissant une bonne rentabilité. Agencement fonctionnel : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, dont 1 avec dressing, salle d'eau avec toilettes. Atouts supplémentaires : Grand garage de plus de 80 m² en rez-de-chaussée, offrant un véritable plus. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement à vendre est une rare opportunité pour les investisseurs en quête de simplicité et de sécurité locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 826 euros et 1118 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Noves, veuillez contacter Marie-Line URVOY au 07 82 36 67 04 ou 06 01 85 35 58. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Line URVOY, agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 421970. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 7.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du Haut-de-Cagnes, dans une rue pleine de caractère, découvrez ce 2 pièces en rez-de-chaussée sur élevé au sein d'un immeuble de charme. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Appartement rénové, prêt à être habité ou loué. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Airbnb autorisé. A proximité des commerces et du château. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 695 et 941 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Bandol, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 10 minutes à pied des calanques et des commerces, cette charmante villa de 47 m² (34,47 m² Loi Carrez) se situe dans un environnement résidentiel calme, offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, qui s'ouvre sur une véranda agréable donnant accès à un jardin intime sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle chambre baignée de lumière est accompagnée d'une loggia, idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un dégagement avec rangements. Les combles constituent un atout supplémentaire pour le stockage. Le jardin privatif de 44 m² dispose de deux terrasses propices à la détente et aux moments conviviaux. Une place de stationnement privative devant la maison complète ce bien. La copropriété comprend 14 lots et les charges annuelles s'élèvent à 440 euros. Prix : 316.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Bandol et envisager votre projet, contactez Manon GAGLIARDI au 06 75 15 82 14 ou par courriel à m.gagliardi@proprietes-privees.com.

Découvrez cette opportunité de location de locaux professionnels à Jarville-la-Malgrange, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Michèle Hellé vous propose un local d'environ 42 m², actuellement utilisé par un médecin, idéal pour une activité médicale, paramédicale, de bien-être ou de services. Une place de parking peut être proposée si besoin. - Disponibilité : septembre / octobre 2026 - Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 800 euros / mois - Charges : 50 euros / mois Cette annonce concerne un bien principal situé dans une copropriété de 31 lots principaux, bâtiment A, sans aucune procédure en cours. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé, Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Protégez votre projet immobilier avec l'expertise de notre professionnel. Nous sommes situés à ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, avec la carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 444 315. Les honoraires de 5 000 euros HT sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX DE VENTE : 430 000 euros Honoraires à charge vendeurLOCALISATIONCette maison à vendre à Loupian, située dans un quartier résidentiel prisé de l'Hérault, vous offre un cadre de vie agréable et accessible. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. À seulement 5 minutes de Mèze et de l'étang de Thau, 20 minutes de Sète, et avec un accès rapide à Montpellier via l'A9, cet emplacement allie tranquillité et praticité.DESCRIPTION DU BIENÉdifiée sur un terrain de 430 m², cette maison 4 faces de 2016 présente une belle implantation qui préserve votre intimité. Le terrain est propice à divers aménagements paysagers et espaces de détente. La véranda prolonge idéalement l'espace de vie, permettant de profiter de la lumière tout au long de l'année. Un garage attenant complète cette maison.D'une superficie d'environ 110 m² habitables de plain-pied, la maison possède une circulation fluide et fonctionnelle. Le hall d'entrée dispose d'un placard technique et d'un grand rangement à trois portes coulissantes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse intègre un séjour et une salle à manger, avec une cuisine ouverte Cuisinella entièrement équipée. Un cellier/buanderie avec fenêtre inclut un chauffe-eau thermodynamique de 300 L et un espace de rangement supplémentaire.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une chambre avec dressing aménagé, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.Les prestations techniques incluent une climatisation réversible (dans le séjour et une chambre), des convecteurs électriques, des volets roulants électriques, une charpente traditionnelle et un système d'alarme. En raison de sa construction récente et de ses matériaux de qualité, cette maison est en excellent état et prête à être habitée.TAXE FONCIÈRE : 1857 euros pour 2025DPE : A 51 / GES : A 2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros (estimation basée sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus).INFOS ET VISITES :Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46c.fuentes@proprietes-privees.comPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christelle FUENTES, Agent Commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 439151 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet.

Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir sur la commune de Rivière Saas et Gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété entièrement rénovée , qui déploie 193 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV de Dax (15 minutes en voiture) et aux grands axes reliant Bordeaux, Bayonne et l'Espagne. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 800 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Dès l'entrée vous serez sous le charme des volumes et des prestations offrant un cachet exceptionnel. La pièce de vie baignée de lumière de 60 m2 avec sa très belle cheminée, sa salle à manger donnant accès à une terrasse extérieur couverte allie espace et confort de vie. Une grande cuisine fermée entièrement équipée avec son cellier attenant ayant la possibilité de s'ouvrir sur la salle à manger, vous donne de nombreuses possibilités. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et wc qui permet une totale indépendance pour vos invités ou famille. Une salle de bain et un wc indépendant complète le bien. A l'extérieur vous trouverez une dépendance d'environ 95 m2 comprenant un T2 de 30 m2 avec une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre offrant la possibilité de location saisonnière, attenant un double garage de 65 m2 environ prêt à être aménagé en studio ou appartement indépendant. Sa magnifique piscine de 12 X 6 au sel et son parc arboré finiront de vous convaincre. Son atout majeur : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Une visite s'impose !! Prix : 549 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3 % TTC ( prix 533 000 euros hors honoraires). DPE : C - GES : A Mandat ref : 442 836 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Gragnague, une commune résidentielle prisée de Haute-Garonne, cette maison à vendre se distingue par son emplacement idéal, à proximité de l'autoroute et d'un accès rapide à Toulouse. Réputée pour son cadre calme, Gragnague attire aussi bien les familles que les professionnels travaillant à Toulouse.Cet ensemble immobilier, construit en 1996 sur une parcelle de 1 280 m², est constitué de deux maisons de plain-pied, chacune avec son accès, son espace de stationnement et son jardin.La première maison (actuellement louée, mais sera libre pour la vente) offre une surface habitable d'environ 90 m². Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une véranda, un cellier, une salle de bains et des toilettes séparées. En excellent état, elle dispose de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage électrique et d'une ventilation contrôlée.La deuxième maison présente une surface habitable d'environ 75 m² (102 m² de surface utile). Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Cette maison dispose également d'une mezzanine, d'un garage et d'un accès à une grande terrasse de 45 m².Avec de nombreux équipements complémentaires, cet ensemble immobilier est rare sur le marché de la vente de maisons à Gragnague, offrant la possibilité d’une double occupation : pour un usage familial ou locatif. Pour un projet d'achat de maison à Gragnague, contactez sans hésitation Elisabeth CANDEIAS au 0625038330 ou par email à e.candeias@proprietes-privees.com. Le prix de vente hors honoraires est de 445 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 4,5 % TTC.

Découvrez cette maison à vendre à Mèze, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien récent et confortable, construit en 2019, mérite votre attention et une visite rapide pourrait susciter un véritable coup de cœur. PRIX DE VENTE : 470 000 euros Honoraires à charge vendeur.Cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité du centre-ville, du port et des plages. Vous apprécierez le cadre de vie agréable, alliant commodités, établissements scolaires et commerces, ainsi que la douceur de vivre méditerranéenne. Un lieu idéal pour un achat maison Mèze, combinant confort et praticité. DESCRIPTION DU BIEN :Étalée sur environ 105 m² habitables, cette maison mitoyenne dispose d'une véranda de haute qualité, considérée comme une pièce de vie supplémentaire, équipée de volets roulants électriques orientables et climatisée. Située dans un quartier calme et privilégié de Mèze, elle est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement patrimonial de choix. Le jardin offre un accès facile et la véranda prolonge l'espace de vie tout en apportant luminosité, avec une ouverture sur l'extérieur. Un garage avec porte sectionnelle complète ce bien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble est entièrement climatisé, avec des matériaux de qualité et une circulation fluide, idéale pour la vie de famille. ATOUTS :- Maison récente de 2019 sous garantie décennale- Matériaux de qualité- Entièrement climatisée- Véranda haut de gamme- Emplacement privilégié, près du centre-ville, de la plage et du port- Environnement calme.POINTS DE VIGILANCE :- Pas de chambre au rez-de-chaussée- Risque de vis-à-vis (chambres)DPE B 89 / GES A 3Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 260 euros (estimation basée sur 2021, 2022 et 2023). Infos et visites : Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46, c.fuentes@proprietes-privees.comPour toute visite, merci de présenter une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christelle FUENTES, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER. Mandat réf : 442244.

HERAULT ANIANE 34150, à 30 minutes de Montpellier et à 10 minutes de l'A75 au coeur du charmant village d'Aniane, à deux pas des commerces et des restaurants, découvrez cette maison de village d'env. 90 m² entièrement rénovée, prête à vivre. (possibilité de vendre meublée). Élevée sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, elle offre : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées ; - au premier étage : un bel espace de vie lumineux avec mur en pierre apparente, carrelage haut de gamme, cuisine équipée ouverte sur salon, et escalier sur mesure en acier et bois. - au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec douche et WC suspendus. Rénovation complète en 2010. Rénovation récente (neufs) : radiateurs, wc, cumulus (nov. 2024), douche et wc suspendus, parquet chambres, peinture intégrale murs et plafonds (nov. 2025). Bien que la maison ne dispose pas d'extérieur, son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village : commerces, écoles et services accessibles à pied. Aniane est un village très recherché de la vallée de l'Hérault, à proximité des gorges de l'Hérault et de Saint-Guilhem-le-Désert, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder. DPE classé C (diagnostic réalisé en janvier 2026) - Bonne performance énergétique pour une maison ancienne. Possibilité d'aménager un cabinet professionnel au rez-de-chaussée (salle attente, WC séparé, pièce et coin bureau). Parkings gratuits à proximité immédiate (à 100 m à pied). Idéal pour un premier achat, un investissement locatif meublé, ou une résidence secondaire clé en main dans un cadre typiquement occitan. A visiter sans tarder Prix : 18900 euros dont 8000 euros honoraires charge acquéreurs DPE : classe C-GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2230 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 442482 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Catherine BRUGUIER vous propose au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charentaise de 205 m² déploie tout le charme de l'architecture locale allié à un confort contemporain haut de gamme. Nichée sur un terrain de 1 300 m², en bord de conche, elle offre un cadre de vie rare, intime et harmonieux. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 56 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité traversante. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse en font un espace de réception idéal, où authenticité et élégance se rencontrent. Une cheminée magistrale accueille un poêle à bois pour le réconfort et la beauté d'une flambée. Une cuisine aménagée et équipée très conviviale avec son ilot central et une arrière cuisine à proximité. Un agencement pensé pour le confort avec ses 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec suite parentale, parfaites pour une vie de plain-pied A l'étage, deux chambres supplémentaires offrant intimité et tranquillité avec salle d'eau. Une grande mezzanine faisant office de bureau. Circulation fluide, espaces optimisés, ambiance douce et intemporelle. Un extérieur naturel et privilégié avec le terrain de 1 300 m², bordé par la conche, compose un tableau apaisant en toutes saisons. L'environnement est préservé, sans vis-à-vis, et permet d'imaginer de multiples aménagements. Prestations modernes et efficacité énergétique: Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires pour une gestion énergétique maîtrisée Nombreux stationnements sur la parcelle, adaptés à un usage familial ou professionnel. Cette propriété conjugue caractère, volumes rares et qualité de vie incomparable. Elle séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un bien élégant, fonctionnel et tourné vers la nature. Prix : 363 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 350 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie C Classe climat A Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

À Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique longère entièrement rénovée est désormais à vendre. Située à quelques minutes du centre de Vivonne et à seulement 15 minutes de Poitiers, cette maison de caractère d'environ 180m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un boudoir, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes viennent compléter l'ensemble. La propriété inclut également une dépendance aménagée en bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une grange, idéale pour un garage ou un salon d'été. Avec deux caves et un petit atelier de rangement, cette maison offre de nombreuses options de stationnement pour quatre véhicules. Le bien a été entièrement rénové en 2021, avec une isolation refaite (note énergétique C et A), une pompe à chaleur, et une climatisation réversible dans la dépendance. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 et 2700 euros. Le prix de vente pour cette maison à acheter à Vivonne est de 334 000 euros FAI. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Vivonne, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com.

Je pose mes valises ! Situé dans le quartier Saint-Louis, cet appartement, rénové avec goût et en très bon état, est très calme et lumineux. Prêt à être habité, il séduit par ses finitions soignées. Visite virtuelle avec plan sur demande. Cet appartement de trois pièces comprend : L'entrée avec placards, un petit couloir, un WC avec lave-mains, le salon et la cuisine ouverte sur le salon. La première chambre, avec un coin bureau, bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. La seconde chambre dispose également d'une salle de douche indépendante. Les atouts de ce beau 3 pièces au troisième et dernier étage : 1. Très calme et lumineux. 2. En très bon état : rénové avec soin et qualité en 2021. 3. Traversant. 4. La vue très dégagée et sans vis à vis, à l'ouest comme à l'est. 5. Le salon bénéficie d'une belle perspective sur le coucher de soleil. Fenêtres récentes avec double vitrage . Chauffage collectif au fuel, bientôt au gaz. Eau chaude : ballon individuel électrique. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Accès à l'A13 en 2 minutes. De nombreuses lignes de bus desservent le centre-ville de Versailles. Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 5 minutes à pied. Les gares Rive Gauche et Chantiers sont accessibles à pied en 10 à 15 minutes Charges annuelles 3.300 euros. Taxes foncières 1.100 euros. DPE 'E' 244 kWh/m2/an, GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.740 euros et 2.400 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prix en euros : 449.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 17.000 honoraires charge acquéreur. 432.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 443106. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - Rouen Jardin des Plantes, maison de ville rénovée avec lumineux séjour de 60 m², 3 chambres, cave et stationnement. Entièrement rénovée, cette maison de ville conjugue le cachet de l'ancien avec les avantages d'un agrandissement permettant dorénavant de profiter d'une vaste et lumineuse pièce de vie, donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte aménagée est entièrement équipée et l'entrée distribue également des toilettes et 1 chambre de plain-pied avec sa salle de douche. A l'étage, le palier dessert 2 chambres complémentaires et une salle de bains avec toilettes. Un cave complète ce bien et l'allée permet de stationner deux véhicules. L'ensemble a fait l'objet de travaux de rénovation, incluant : agrandissement, isolation, doubles vitrages, chauffage, électricité... DPE C (163) GES B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1910 et 2630 euros. - Référence mandat n° 439685LVI au prix de 399000 euros, honoraires charge vendeur. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Prix au m² le plus bas

46 000 €

920 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Issoire (63)

VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À ISSOIRE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLEEXCLUSIVITÉ : Situés à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ces locaux professionnels à vendre offrent un emplacement de premier choix. Actuellement exploitée en tant que librairie, cette affaire bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une vitrine attrayante et un fort passage piéton, à proximité de nombreux lieux touristiques.Le local dispose d'une surface de vente d'environ 50 m², parfaitement adaptée pour une librairie indépendante. Bien que l'agencement soit fonctionnel, il peut être amélioré selon vos envies, permettant ainsi une exploitation immédiate sans nécessiter de lourds travaux.C'est une affaire idéale pour les passionnés de livres, qu'il s'agisse d'un professionnel seul ou d'un couple désireux d'exploiter une activité enrichissante, avec une clientèle déjà fidélisée. Un accompagnement de la part du gérant actuel est envisageable, et il existe un potentiel d'évolution notable avec une présence accrue sur les réseaux sociaux ou en développant un nouveau concept.PRIX : 46 000 euros FAIIssoire est une ville dynamique, d'environ 15 000 habitants, disposant d'un tissu associatif varié et d'une offre culturelle riche. Idéalement située avec un accès facile via l'A75, à seulement 20 minutes de la métropole clermontoise, cela fait d'Issoire un lieu de vie attrayant pour travailler et s'épanouir.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valerie VEISSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant dans la zone commerciale de Massy, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Situé à proximité immédiate du RER B, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix et d'un fort potentiel de développement. Ce restaurant propose une offre de restauration traditionnelle et de vente à emporter. Détails de l'établissement : une surface totale de 144 m² comprenant une salle de 110 m² avec 64 couverts, une terrasse aménagée de 16 places, une arrière-cuisine équipée, une chambre froide, une réserve, un local personnel ainsi que des WC PMR. Le mobilier et le matériel sont inclus dans la vente. Avec un chiffre d'affaires HT de 740.000 euros pour l'année 2025, le loyer mensuel se compose de 5.400 euros HT pour le restaurant et 117,73 euros pour la terrasse. Le prix de vente est fixé à 550.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Massy, contactez Martine CAUSSE au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE, agent commercial enregistré au RSAC de Nanterre sous le numéro 853 920 130, et agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Christian AUBIN vous propose des locaux professionnels en location à Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Ce bien est un espace commercial en rez-de-chaussée, comprenant un bureau, des WC et une cave. Idéalement situé, ce local offre une excellente visibilité et un potentiel élevé pour le développement de votre activité. Situé dans un quartier éloigné des grandes surfaces, cet emplacement mérite d'accueillir d'autres commerçants tels qu'une épicerie ou un salon de coiffure. Le bail est tout commerce et le loyer est de 400 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à louer à Saint-Dié-des-Vosges et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN au 0615659716 ou par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations supplémentaires sur la garantie, l'assurance responsabilité civile et le mandat sont également disponibles sur demande. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Dans le cadre enchanteur de Gordes - Les Imberts, Guy BOCCARD vous invite à découvrir cette maison de plain pied, posée sur un terrain arboré de 1 105m², baigné de lumière et bercé par le chant des cigales. Cette maison de 133 m² offre une belle base à rafraîchir, pour en faire un véritable cocon provençal, chaleureux et inspirant. 3/4 chambres baignées de lumière avec dressing, 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un atelier d'artiste Un salon-séjour lumineux avec vue sur le jardin Une cuisine à repenser à votre goût De beaux extérieurs avec des essences locales et de l'espace pour une piscine ou un potager Le terrain, plat et joliment arboré, invite à la flânerie, aux siestes à l'ombre des arbres ou aux longues tablées estivales. Travaux de rafraîchissement à prévoir mais l'essentiel est là : la tranquillité, l'espace, le charme, et l'âme de la Provence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 444084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 380 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison en campagne sans vis à vis sur un terrain de1276m² située à 10mn de la RN12 et de Quintin , 20mn de Guingamp . Elle se compose d une véranda de 16m² non chauffée ,une cuisine de 15m², un séjour de 26m² ,SDE, WC , un garage attenant de'' 26m² et une dépendance de 62m². A l étage 3 belle chambres avec un palier de 4,70m² servant de bureau . DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :442062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 146300 euros incluant les honoraires de 6300 euros à la charge de l acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 920 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,66 m²
• 1 chambre
• 

Bretigny-sur-orge (91)

À Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la gare RER C. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement est en très bon état général. Il se compose d'un séjour/cuisine équipée de 28 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon et d'un box en sous-sol. Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment un ravalement de façade réalisé en 2022 et des volets électriques. Le prix de vente est de 179 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé C et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 760 et 1080 euros. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Brétigny-sur-Orge, n'hésitez pas à contacter Nikola Grigorov au 07 49 68 06 07 ou par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 441873. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 875 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 55,3 m²
• 3 chambres
• 

Etretat (76)

À Étretat, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, découvrez cette maison à acheter. Il s'agit d'une belle maison de pêcheur, rare sur le marché grâce à son excellent rapport qualité/prix/emplacement. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son charme d'origine, son clos couvert est en très bon état. À seulement 2 minutes à pied des commerces et à 5 minutes de la plage, son emplacement est très recherché. La maison bénéficie d'une exposition idéale, agrémentée d'une courette ensoleillée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 22 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine, avec un bel âtre. Le premier étage se compose d'une chambre de 12 m² et d'une salle de bain avec WC, tandis que le deuxième étage accueille deux autres chambres. Une dépendance est également présente pour le rangement du mobilier de jardin. La taxe foncière s'élève à 280 euros par an et l'assainissement est tout à l'égout conforme. Le DPE est avantageux avec une classe D. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, tout en étant dotée d'une chaudière Wiessmann datant de 2016. Le prix de cette maison à vendre est de 159 000 euros, avec des honoraires de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 150 000 euros. Pour une estimation des dépenses annuelles d'énergie, elles se situent entre 1 210 et 1 650 euros, selon les usages standards. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Olivier TRANCHARD au 0619133786 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Au cœur de Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un élégant studio de 25 m², entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. À quelques pas de la Croisette, cet appartement à vendre se situe dans un immeuble récemment modernisé. Le bien comprend un studio de 18 m² (LC) avec cuisine séparée, ainsi qu'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des espaces extérieurs. C'est une solution idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Proposé au prix de 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D 256, GES : B 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 760 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Cannes et vous accompagner dans votre projet, contactez Alessio MIRANTE au 0659933803 ou par courriel à a.mirante@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alessio MIRANTE, agent commercial immatriculé au RSAC 980829600 Cannes, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Alessio MIRANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980829600 Cannes.

Véritable coup de cœur pour cette maison à vendre située à Blain, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation de plain-pied, construite en 2014, se trouve à proximité d'une école primaire et du bourg, à seulement 10 minutes à pied du canal de Nantes à Brest. Elle se compose d'une entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, et intégrant une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, plaques à induction, hotte). La pièce de vie donne sur une terrasse en bois et un agréable jardin. Un couloir dessert une arrière-cuisine/buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un meuble avec deux vasques et miroir, et trois chambres dont une avec un petit dressing. Un beau grenier offre un potentiel d’aménagement pour une extension. Le jardin, clôturé et sans vis-à-vis, dispose d'un barbecue. Le chauffage est assuré par le sol, avec des volets électriques sur l'ensemble du bien. La maison est également raccordée au tout à l'égout. Un carport est présent pour la voiture, avec une terrasse en bois à l'arrière et une petite terrasse à l'avant pour profiter du soleil. Le prix de cette maison à acheter à Blain est de 239 200 euros, avec un honoraire de 9 200 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. DPE C, GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 euros et 1 430 euros, indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier, contactez Nadine BILLET au 0688474672 ou par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A Découvrir Jolie Villa Individuelle située dans un cadre verdoyant avec beau jardin arboré exposé plein sud comprenant une entrée, une cuisine, un séjour salon avec insert, une salle de bains, wc. A l'étage : une grande chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, une deuxième chambre, dressing. Double garage En annexe, un petit appartement avec une chambre pouvant être loué séparément grâce à son entrée indépendante ou relié à la maison. Bien rare à la vente ! DPE : D ( 244 kWh/m2/an) ? GES : D ( 40 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2126 euros et 2876 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 366 000 euros FAI. Honoraires : 16 000 euros ttc ( 4.57%) charges acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires Mandat n° 3775saun Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

À Prunelli-di-Fiumorbo, en Haute-Corse, cette charmante maison de plain-pied vous attend. Située dans un village agréable de la plaine orientale, entre Ghisonaccia et Solenzara, elle est entièrement clôturée et offre confort, volumes et une conception réfléchie. La maison possède un spacieux double séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. Elle inclut également une buanderie fonctionnelle et un garage. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse couverte avec jacuzzi, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour votre confort, des équipements modernes tels que la climatisation, des radiateurs à inertie, 20 m² de panneaux solaires et 4 récupérateurs d’eau sont présents. La maison, avec une classe énergétique B, est un atout pour des économies d'énergie. Cette maison Prunelli-di-Fiumorbo à vendre est spacieuse, confortable et facile à vivre, idéale pour savourer un cadre de vie paisible. Prix de vente : 399 000 euros, incluant des honoraires de 5,84 % à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 377 000 euros). Consommation énergétique A : 64.4 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre A : 2 kg CO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1070 euros. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat maison à Prunelli-di-Fiumorbo, contactez Kandy et Laurent Flajollet au 0623781869 et 0662255840 ou par email à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Kandy et Laurent Flajollet, agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre au Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des écoles, commerces et transports avec un accès rapide à Bordeaux, cette maison d'environ 200 m² propose de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Conçue pour les familles, la maison comprend un espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda d'environ 35 m² qui offre un séjour supplémentaire tourné vers l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres (12 m², 12 m², 13 m² et 16 m²), créant un cadre idéal pour le confort familial. La propriété dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé avec 3 logements indépendants : un appartement T2 de 47 m², un studio de 23 m² et un studio de 16 m², parfaits pour accueillir famille et amis. Implantée sur une parcelle d'environ 922 m², la maison offre un bel espace extérieur et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le jardin est également équipé de panneaux solaires et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette maison à acheter Le Taillan-Médoc vous permettra de profiter pleinement d'une qualité de vie recherchée, à proximité des commodités et des accès rapides vers Bordeaux. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2530 euros, indexé aux années 2021. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Le Taillan-Médoc, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par email à c.desousa@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christopher de SOUSA, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne. Mandat réf : ??????. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR - Plain-pied - Maison familiale de 4 chambres avec piscine et jardin Située au calme à Marsilly, à quelques pas de l'océan et du golf de la Prée, cette maison de plain-pied construite en 1998 développe environ 140 m² habitables sur un terrain paysagé clos de 820 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et une grande arrière cuisine. Le salon est agrémenté d'un poêle et bénéficie d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. La partie nuit comprend 1 suite parentale, 1 chambre avec sa salle de douche privative et 2 chambres se partageant la 3ème salle de douche. A l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un agréable espace de vie avec terrasse en bois, préau dinatoire. les pièces de vie et la suite parentale sont ouvertes sur le jardin et la piscine exposée sud. Un puits avec arrosage automatique, un abri de jardin et un garage avec galetas complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, au calme, idéale pour une vie de famille, à quelques minutes de La Rochelle et des commodités. Le prix de ce bien est de 649000 euros HAI dont 31000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 618000 euros Performance énergétique : DPE D (184) et GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

3 372 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Troyes (10)

MANZONI Audrey vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine d'architecte, construite en 2020, située dans un secteur résidentiel calme de Troyes, Aube, en région Champagne-Ardenne. Affichée au prix de 489 000 euros, honoraires inclus à la charge des vendeurs, cette maison à acheter à Troyes se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux, offrant un cadre chaleureux et convivial. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative pour plus d'intimité. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte moderne. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 100 m², ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Le terrain est cadastré de 1203 m², incluant 700 m² de jardin, idéal pour de belles soirées d'été. Cette maison Troyes à vendre bénéficie d'une isolation performante, construite avec des matériaux biosourcés et naturels (laine de bois, fibre de coton recyclé). Le DPE affiche une classe A, garantissant une très faible consommation énergétique avec un coût annuel estimé entre 530 et 760 euros. Pour visiter cette maison en vente à Troyes et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey MANZONI, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Mandat réf : 443068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A VENDRE - LA SEYNE SUR MER - Découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2007, située dans un environnement calme et bénéficiant de prestations haut de gamme. Cette villa La Seyne-sur-Mer à vendre est implantée sur un terrain paysager de 1 100 m² orienté sud-est, sans vis-à-vis, et offre une superficie habitable de 180 m² aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² ouverte sur la terrasse avec piscine, d'un patio paysager, d'une cuisine contemporaine indépendante de 15 m² et d'une suite parentale de 16 m². À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une deuxième suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage de 24 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. À l'extérieur, appréciez le jardin avec ses nombreuses essences provençales et la piscine (8 x 4) entourée d'une vaste terrasse de 40 m², idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis. Equipée de tout le confort moderne : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, insert, fibre, portail électrique, interphone. Cette villa à acheter à La Seyne-sur-Mer allie confort, élégance et sérénité. Prix : 980 000 euros FAI, commission à charge vendeur. DPE : C - 120 kWh/m²/an - GES : A - 3 CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 euros/an. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat villa La Seyne-sur-Mer, contactez Muriel LEVASSEUR au 06 63 84 11 63 ou par email à m.levasseur@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Muriel LEVASSEUR, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : MLV436150. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ - À 5 km de Montastruc-la-Conseillère et à proximité de l'accès autoroute vers Toulouse ou Albi, cette maison à acheter à Montastruc-la-Conseillère offre un cadre de vie paisible en plein cœur d'un village. Entièrement rénovée, elle allie modernité et authenticité grâce à la conservation d'éléments d'origine. Le beau hall d'entrée mène d'un côté à une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, et de l'autre à un grand salon et une salle à manger (ou chambre en rez-de-chaussée). Un escalier de caractère conduit à l'étage où se trouvent plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de détente avec bureau. La maison dispose du potentiel pour accueillir jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, profitez de plusieurs zones de détente, dont une orangerie réaménagée en cuisine et salon d'été, ainsi qu'une pergola bioclimatique. Espaces barbecue, four à pain et terrasses offrent d'agréables moments en plein air, tout en bénéficiant de la fraîcheur d'un olivier. Un appentis et une cour aménagée avec portail automatique facilitent le stationnement de 1 ou 2 véhicules, avec des espaces de stockage disponibles. Cette maison coup de cœur ne nécessite aucun travaux. DPE E 175, GES E 52. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5397 et 7301 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Virginie CROS QUILLET, conseillère immobilier indépendant. Les frais d'honoraires de 3.60 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES, vous présente une belle opportunité avec cet appartement à acheter à Valentigney, situé dans le Doubs, en région Franche-Comté. Idéal pour votre résidence principale où vous profiterez de l'espace d'une maison au prix d'un appartement, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, ou constitue également un excellent choix pour un investissement immobilier, que ce soit en location ou pour Airbnb. Le terrain clos d'environ 2,5 ares offre une terrasse bien ensoleillée, une pergola, un jardin, ainsi qu'un grand garage permettant le stationnement d'au moins deux véhicules dans la cour spacieuse. L'appartement se compose de : - une entrée pouvant servir de pièce - une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec accès à la terrasse À l'étage : - une mezzanine - une chambre - salle d'eau avec WC. Autres informations : - fenêtres en bois double vitrage - volets en bois battants - compteur LINKIE - cumulus - possibilité d'installer un poêle dans la pièce à vivre - taxe foncière d'environ 520 euros - portail électrique - porte de garage électrique. Ne ratez pas cette occasion unique de faire l'achat d'un appartement à Valentigney ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN au 0670263481 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Attention, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 442896 Prix du bien : 89 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony FAUCON vous propose à la vente une maison située sur la commune des Magnils-Reigniers (85400), dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison familiale d'environ 140 m² habitables dispose d'un grand garage et d'une cave, le tout sur une vaste parcelle de 1 449 m². À seulement 2 minutes de Luçon, découvrez cette maison à rénover, orientée sud, offrant de généreux volumes. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour de 31,6 m², une véranda de 26 m², trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le garage, d'environ 64 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage, accompagné d'une cave et de deux appentis. Une propriété dotée d'un puits, indispensable pour l'alimentation en eau du jardin, des WC et du garage, ce qui représente un réel atout pour la gestion de votre consommation d'eau. Le jardin, clos et constructible, est agrémenté de quelques arbres fruitiers. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage par géothermie (installé entre 2008 et 2014), des ouvertures en PVC double vitrage avec volets en bois, et un assainissement par fosse septique conforme pour la vente. Des panneaux solaires permettent une revente à 100 %. La toiture est en bon état, mais des travaux prévus comprennent l'isolation, l'électricité et un rafraîchissement de l'ensemble de la maison. À noter : toutes les ouvertures sont exposées sud et aucune sur le côté nord. Le prix de vente est de 166 000 euros, honoraire d'agence inclus, à la charge du vendeur (mandat n°442877). L'estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard est comprise entre 2 780 euros et 3 820 euros. DPE : consommation d'énergie (220 kWh/m²), gaz à effet de serre (8 kg CO2). Pour visiter cette maison à acheter aux Magnils-Reigniers et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON au 0645909138 ou par email à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anthony FAUCON, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.