Propriétés Privées

Situé à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. L'appartement situé au 2ème et dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : -Une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec son espace cuisine équipée -Une chambre confortable avec placards prolongeant sur un balcon agréable exposé Est et ouvert sur un jardin arboré et fleuri -Une salle d'eau indépendante -Un WC séparé -Un vaste cellier très pratique pour le rangement Les plus : - double vitrage et volets roulant électrique - Balcon agréable exposé Est - Dernier étage (pas de voisin au-dessus) Petite copropriété = très faibles charges 50 euros /mois - très lumineux Idéal pour -un premier achat A visiter sans tarder ! Prix de vente : 105000 euros, honoraires à charge vendeur Note DPE = E (243) GES = E (52) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443465 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - Nantes 44300 - Secteur Route de Sainte Luce. Véronique Le Breton vous propose à la vente cet appartement T4 de 79 m2, situé dans une petite résidence au calme, en fond d'une impasse. Entièrement rénové avec soin en 2020, cet appartement à acheter à Nantes saura vous séduire par son emplacement. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine contemporaine, ouverte, aménagée et équipée, d'environ 29 m2. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes avec espace buanderie et lave-mains. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 15 m2, parfaite pour y installer un salon de jardin. Un sous-sol de la copropriété offre également une cave et deux emplacements de parking totalisant 30 m2. La copropriété, bien entretenue, se compose de 18 lots sur trois étages et dispose d'un local à vélos ainsi que de connexions fibre Free-Orange-Bouygues. Pas de procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 1800 euros. L'appartement est desservi par le C7 en direction de St Luce, Thouaré et Mauve sur Loire, et se situe à 10 minutes de la ligne 1 du tram. À proximité, vous trouverez le centre commercial Paridis, la piscine, la clinique Jules Verne, ainsi que des établissements scolaires et le marché du Vieux Doulon. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat immobilier. Diagnostics DPE : Classe D - GES : Classe A. L'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard se situe entre 1150 euros et 1600 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023. Le prix de vente est fixé à 234 680 euros, honoraires inclus (4,30% à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros net vendeur). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement Nantes à vendre et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Véronique Le Breton au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Le Breton, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier. Mandat réf : 427757DLBV.

À vendre, maison située à Le Rheu, Ille-et-Vilaine, Bretagne, proche de toutes les commodités dans un secteur calme et recherché. Orientée plein sud, elle offre une vue dégagée sur un jardin arboré et clos de 600 m². Cette maison, construite en 1962, dispose de 94 m² habitables, avec de belles qualités de construction incluant pierre, charpente traditionnelle et ardoise naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, un WC et une pièce de 12 m² aménagée. Au premier étage, une pièce de vie ouverte de 33 m² sur la cuisine, une salle d'eau, un second WC indépendant et deux chambres. Les combles en dalle béton sont également aménagés, offrant une pièce d'eau et 30 m² supplémentaires. Cette vente de maison à Le Rheu présente un potentiel d'extension et nécessite des travaux de rénovation complète, tels que l'isolation, l'électricité et les aménagements intérieurs. Des travaux récents comprennent une chaudière à condensation BOSCH installée il y a 5 ans. Le prix de vente est de 249 600 euros, avec des honoraires de 9 600 euros à la charge de l'acquéreur. Les diagnostics de performance énergétique indiquent un DPE F et GES F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2900 et 4000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Le Rheu, contactez Damien GOUALOU au 0663238443 ou par courriel à d.goualou@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien GOUALOU, agent commercial inscrit au RSAC 994194090 à Rennes, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Nantes - 44300 - EXCLUSIVITÉDécouvrez cet appartement à louer à Nantes, idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Ce studio T1 bis meublé, situé au 3ème étage d'une propriété calme et sécurisée, offre un cadre de vie agréable. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse, un coin nuit, un coin cuisine équipé, une entrée avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé garantit confort et fonctionnalité.Ce studio entièrement meublé est agrémenté d'une place de parking privative, un atout précieux dans le secteur. Idéalement situé à proximité du tramway et du quartier universitaire, il permet un accès facile aux universités, commerces et services. Le logement est équipé de chauffage électrique, de la fibre optique et d'un digicode.- Location disponible : De suite- Loyer HC : 650 euros - Charges forfaitaires : 20 euros (eau et OM inclus)- Honoraires : 403,00 euros (dont 93,00 euros pour l'état des lieux)- Dépôt de garantie : 1300,00 euros- Classe énergétique : E / B (Coût annuel estimé à 466,00 euros basé sur les prix moyens de l'année 2015)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique LE BRETON au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com.N'oubliez pas de présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Véronique LE BRETON, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823, agissant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Idéalement située sur le secteur recherché de Cestas Pierroton, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un placard de rangement permet une organisation optimale. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un confort de rangement appréciable. Une salle de bains spacieuse, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un garage attenant, idéal pour du stockage supplémentaire ou un atelier. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1067 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin paysager imaginer un espace de jeux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder. DPE C GES A Prix : 420 000 euros FAI dont 3.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 405 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euroset 2030 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëlle PONDAVEN, au 0698326671 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle PONDAVEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison familiale à acheter à Galgon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette lumineuse girondine de 7 pièces, idéalement située à proximité de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, s'étend sur 229 mètres carrés. Rénovée avec soin, elle comprend 5 chambres, un vaste salon cosy avec cheminée, une double salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur la piscine, ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec vue sur les vignobles environnants.Authenticité et élégance se marient dans cette maison à vendre, qui conserve des moulures d'origine et un parquet en bois, tout en offrant un cadre chaleureux et accueillant. Bien qu'actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes avec une bonne rentabilité, elle peut également devenir votre résidence principale ou secondaire, un véritable havre de paix.À l'extérieur, profitez d'un jardin de 850 m² avec piscine et d'un hectare de terrain boisé. La propriété dispose de places de parking et d'un grand garage. Idéalement placée au calme tout en restant proche des commodités, elle bénéficie également d'un accès facile à la fibre et au gaz de ville. Les écoles, collèges, commerces et services de santé sont à proximité, et l'autoroute A89 se trouve à seulement 4 km.Pour un achat maison Galgon, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par e-mail à v.decool@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

24 000 €

160 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

Selles (70)

À Selles, en Haute-Saône, dans la région Franche-Comté, découvrez cette maison de village à rénover, idéale pour un achat maison Selles. Située dans un charmant village traversé par le canal des Vosges, vous bénéficierez de la proximité de commerces, d'une école et d'un collège. Cette maison Selles à vendre offre une superficie habitable de 150 m² sur un terrain de 1500 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec cheminée, une pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée donnant sur la cour arborée, ainsi qu'une chambre et un projet de salle de bains avec WC indépendant. À l'étage, 2 pièces et un grenier aménageable vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage pour deux véhicules et un jardin complètent le bien.Le raccordement au tout-à-l'égout est prêt. Cette maison à acheter Selles est proposée au prix de 24 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Veuillez noter qu'elle n'est pas soumise au DPE en raison de l'absence de système de chauffage.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Valérie MAGUET au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com. N'oubliez pas d'apporter une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET, conseiller immobilier indépendant.

À Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, construite en 2021 et d'une surface habitable de 101 m², idéale pour un achat maison Châteaubriant. Située dans un cadre privilégié, à proximité des étangs de Choisel et des loisirs d'AquaChoisel, cette propriété vous offre une belle pièce de vie ouverte incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée avec îlot central. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant vous attendent. À l'extérieur, une terrasse à personnaliser selon vos envies donne sur un jardin entièrement clos, et un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien rare. Les atouts de cette maison incluent son excellent classement énergétique (C), l'absence de travaux à prévoir, sa luminosité, son optimisation des espaces, et la possibilité de garer jusqu'à 5 voitures sur la parcelle. N'attendez pas pour visiter cette maison Châteaubriant à acheter ! Contactez Emeric LE FORESTIER au 0762644787 pour toute demande de visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. DPE : C GES : C. Prix : 240 000 euros hors honoraires (honoraires de 4,16% TTC à la charge de l'acheteur).

Exclusivité située 29 boulevard du tertre à Nantes A louer à partir du 8 avril - Appartement meublé 27 m² avec place de parking privative et terrasse. Situé à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus C20, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée avec place de parking privative. Cet appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux et entièrement remis au goût du jour offre une surface de 27 m² Carrez (environ 30 m² au sol). Il se compose de : Une cuisine équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, cafetière et grille-pain. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et machine lavante-séchante. Un espace nuit avec un lit double (140x190) tout neuf. Un coin séjour meublé avec meuble TV, deux fauteuils et rangements intégrés. Les vélux sont dotés de volets roulants électriques pour plus de confort. A l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable petite terrasse aménagée avec table et chaises. Bail avec GLI Loyer charges comprises 660euros CC dont charges Provisions de 20 euros. Dépôt de garantie : 1280 euros honoraires à la charge du locataire : 349 euros dont 81 euros pour l'état des lieux. DPE : C 179 GES : A indice 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 700 euros indexées aux années 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry Coll vous présente un fonds de commerce de restauration rapide disponible à la vente à Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce restaurant de 80 m², entièrement équipé, est parfaitement adapté pour une activité de vente à emporter et bénéficie d'une clientèle fidélisée. - Surface de vente : 80 m², - Grande mezzanine de 30 m², idéale pour le stockage. Activité : restauration rapide en vente à emporter uniquement Chiffre d'affaires annuel : 200 000 euros, démontrant le potentiel et la rentabilité du commerce. Le prix de vente est fixé à 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Situé dans un quartier animé très fréquenté, ce fonds de commerce est une belle opportunité pour des investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Vénissieux ou pour un entrepreneur prêt à se lancer dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette chance, cette offre ne restera pas disponible longtemps ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Type de cuisson : gaine d'extraction aux normes Loyer mensuel : 650 euros HT (charges comprises) Chauffage : climatisation réversible pour un confort optimal État : prêt à l'usage Localisation : Vénissieux, dans un quartier stratégique avec une forte affluence de clients potentiels Vitrine : 3 à 4 mètres, idéale pour attirer les clients Équipement : prêt à l'emploi, sans investissement initial majeur Potentiel : localisation stratégique avec un fort potentiel de développement Mandat : 432504 Prix de cession : 79 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Que vous soyez un restaurateur aguerri ou un novice à la recherche de nouveaux défis, ces locaux professionnels en vente à Vénissieux répondront à toutes vos attentes. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE (85330), à seulement 5 minutes à pied de l'hyper centre, découvrez cette maison à rénover d'une superficie habitable d'environ 129 m². Elle comprend un séjour avec cheminée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Deux chambres indépendantes viennent compléter ce bien atypique. Un petit jardin à l'arrière et une parcelle de jardin à l'ouest ajoutent au charme de cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre. Le budget est de 330 750 euros, incluant 15 750 euros d'honoraires d'agence (3,5%) et 315 000 euros hors honoraires. DPE noté C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2100 et 2850 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Noirmoutier-en-l'Île, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 70 m² À SAINT-PRIEST (69800) Recherche locataire - disponibilité immédiate Situé dans un secteur dynamique de Saint-Priest, au cœur d'un environnement commerçant actif et à forte densité résidentielle, ce local professionnel à louer à Saint-Priest offre une surface de 70 m². Caractéristiques principales : - Surface totale : 70 m² - 38 m² de plain-pied (espace commercial principal) - Cave / réserve de 33 m² Destination : Tous commerces (hors activités réglementées spécifiques) État : local exploitable immédiatement Chauffage : Climatisation réversible Belle visibilité Accès facile et stationnement à proximité Conditions locatives : - Loyer : 1 050 euros HT / mois CC - Soit 12 600 euros HT / an - Charges et taxe foncière : 1 000 euros - Dépôt de garantie : 3 mois Idéal pour : - Commerce de proximité - Activité artisanale - Profession libérale ou tertiaire - Showroom ou bureau avec espace de stockage Points forts : - Emplacement porteur - Secteur vivant et commerçant - Surface optimisée avec réserve indépendante - Bonne desserte routière et transports en commun Produit rare sur le secteur pour ce type de configuration (surface commerciale + réserve). Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer mensuel de 1 050 euros HT charges comprises (loyer mensuel : 950 euros HT + charges mensuelles : 100 euros HT). Dossier solide exigé. Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration, offrant une opportunité de démarrer votre activité immédiatement. Honoraires de location : 5 000 euros HT à charge du preneur. Mandat 439575 Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant traditionnel, d'une superficie d'environ 74 m², est idéalement placé dans le quartier le plus animé de Saint-Nazaire, au sein d'un secteur piétonnier très fréquenté, attirant tant les locaux que les touristes tout au long de l'année. Philippe GAUGUELIN vous propose un établissement chaleureux et prêt à l'emploi, affichant un fort potentiel. Le local comprend une salle de restauration conviviale, pouvant accueillir 28 personnes, une cuisine professionnelle bien aménagée avec des baies vitrées, ainsi qu'une terrasse exposée au sud pour 20 personnes. Ce restaurant est parfait pour un couple d'exploitants ou pour un premier investissement, offrant une gestion fluide et des coûts opérationnels maîtrisés. Le loyer mensuel est de 1520 euros hors taxes, sans syndic de copropriété, avec des charges locatives s'élevant à 85 euros par mois. Disponible sur un bail commercial 3, 6, 9 jusqu'en 2029. Cette affaire, qui commence à peine à se développer, est cédée pour des raisons de santé et représente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant combiner qualité de vie et activité professionnelle. Prix de vente : 51 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel.

Découvrez cet appartement à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien idéal pour un achat appartement Narbonne est situé dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable à seulement 2 heures des pistes de ski et de l'Espagne. Cette nouvelle résidence contemporaine comprend des appartements allant du studio au T5, pensée pour votre sécurité avec un double accès sécurisé et des portes anti-effraction. Pour votre confort, vous trouverez des salles de bains modernes et spacieuses, des carrelages de grande taille et de nombreux rangements aménagés. Les espaces verts et la végétation des façades ajoutent à la qualité de vie. Le prix est fixé à 139 250 euros, charges vendeur incluses. Pour visiter cet appartement à acheter Narbonne et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par email à k.pla@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Karine PLA, agent commercial enregistré à Narbonne.

À vendre, une magnifique propriété située à Clohars-Carnoët, dans le département du Finistère, Bretagne. Cette Néo Bretonne de prestige surplombe un parc arboré d'essences rares et se distingue par ses constructions en pierre à l'entrée du parc, tout au long de l'accès au garage, autour du puits et de l'étang, en limite de propriété.D'une superficie généreuse répartie sur trois niveaux, la maison se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. Une grande terrasse neuve orientée au sud, sans marche ni différence de niveau, complète cet espace. - À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un dégagement et un WC séparé. - Un vaste sous-sol total d'une hauteur de 3 mètres, comprenant trois salles, un garage pouvant accueillir trois voitures et des places de parking extérieures. Le chauffage est central au gaz avec une cuve en extérieur et l'assainissement est collectif.Idéalement située à 5 minutes du bourg de Clohars-Carnoët, des plages et du port de Doëlan, cette propriété bénéficie d'un cadre calme en impasse.Cette construction de qualité offre une grande liberté et modularité pour toute rénovation, agrandissement ou projet de construction supplémentaire, sur un terrain constructible de 3000 m² avec certificat d'urbanisme (CU) en cours.DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 et 5030 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 545 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et envisager l'achat de cette propriété à Clohars-Carnoët, contactez Christine VALLOIS au 0603431222 ou à l'adresse c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christine VALLOIS, conseiller immobilier indépendant, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Épinay-sur-Seine, dans le quartier prisé du Cygne d'Enghien, ce magnifique appartement F2 au 4e étage avec ascenseur vous offre une occasion parfaite pour un achat appartement Épinay-sur-Seine. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, créant un cadre de vie plaisant et agréable. La chambre confortable et la salle de bain avec WC complètent l'agencement de manière idéale. Le balcon, avec sa vue dégagée, constitue un avantage indéniable. Ce bien est déjà loué avec des locataires en place, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le secteur est fortement demandé, à proximité de Paris, ce qui en fait une belle opportunité de vente appartement Épinay-sur-Seine. Prix de vente : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 470 euros. Pour visiter cet appartement à acheter Épinay-sur-Seine et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEUDON au 0668630186 ou par e-mail à l.deudon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Laetitia DEUDON, conseillère immobilière indépendante. Mandat réf : 444640. Copropriété de 72 lots, charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Le Mans, en Sarthe, région Pays de la Loire ! Marc GIUDICE vous présente ce fonds de commerce d'une Brasserie Bar Restaurant réputé, situé au cœur du centre-ville du Mans. Avec une capacité de 180 couverts sur une surface de 400 m², cet établissement tire parti de sa visibilité remarquable grâce à son emplacement privilégié et sa large façade. L'espace comprend deux salles spacieuses et une sympathique terrasse accessible toute l'année, attirant une clientèle diversifiée et fidèle. Il propose une cuisine aux normes, un système d'extraction, une licence IV, ainsi qu'un office. Avec une fréquentation de plus de 200 couverts par jour, il offre également un stationnement aisé, un atout considérable pour la clientèle. Le bail est au format 3/6/9 avec un loyer mensuel de 5 500 euros. Le personnel qualifié demeure en place pour assurer une transition fluide aux nouveaux acquéreurs. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 1 100 000 euros HT, mettant en lumière le potentiel de rentabilité de cette affaire. Prix de vente : 780 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette incroyable chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Le Mans, au cœur de la dynamique économique et sociale de la ville. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com.

Exclusivité Bernard TAMBELLINI Marcy-l'Étoile (69280) Au coeur d'un environnement particulièrement recherché, découvrez ce terrain d'exception de 1 580 m², idéalement situé en centre de Marcy-l'Étoile. Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des transports. Libre constructeur, il vous permettra de concevoir un projet sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies. Vous profiterez d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,20 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (R+1), offrant de belles perspectives de réalisation dans un environnement harmonieux. Le terrain séduit également par son intimité, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et confidentiel. Un bien rare sur le secteur. Prix : 640 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444622. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

180 000 €

2 118 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-les-avignon (30)

Exclusivité à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons cet appartement T3 de 85 m² (Loi Carrez) en duplex, situé au cœur du centre historique, à proximité des commerces et des restaurants. Cet appartement à vendre à Villeneuve-lès-Avignon se compose d'un grand salon, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres dotées de salles d'eau privatives. La valeur vénale de ce bien est estimée à 180 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La consommation d'énergie est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 330 euros et 1 860 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour organiser une visite ou obtenir des conseils pour votre projet d'achat appartement à Villeneuve-lès-Avignon, contactez Christophe NICOLAS au 06.27.88.12.90 ou par email à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. La vente est garantie pendant 12 mois.

Bien le moins consommateur d'énergie

274 000 €

7 026 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Sanary-sur-Mer (83)

À vendre à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce charmant appartement T2 traversant et contemporain. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien est au calme tout en étant en plein cœur du village. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia fermée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer dispose d'une climatisation réversible et d'une possibilité de garage, ce qui en fait une opportunité rare à la vente. À proximité du port, des commerces et de toutes les commodités, cet emplacement permet de tout faire à pied. Il convient aussi bien pour une résidence principale haut de gamme que pour un investissement locatif saisonnier très recherché. Les charges sont faibles, et le prix est fixé à 274 000 euros, honoraires compris à la charge du vendeur. DPE : C-155 kWh/m²/an, GES : C-4 CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 500 et 740 euros, basé sur les prix moyens des énergies en 2023. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et explorer cette vente d'appartement à Sanary-sur-Mer, contactez Muriel Levasseur au 06 63 84 11 63 ou par email à m.levasseur@proprietes-privees.com. Ce bien appartient à une copropriété de 45 lots avec des charges annuelles de 960 euros.

À vendre, fonds de commerce d'une enseigne de restauration rapide (Snack, Pizza) idéalement située à Paris, dans le 12ème arrondissement. Ce local professionnel de 70 m² comprend une salle avec 40 couverts et une cave de 30 m². La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un système d'extraction de 400, vitrines réfrigérées, four à pizza, machine à kebab, arrière-bar réfrigéré, plonge, plan de travail en inox et friteuse. Le loyer est de 2 800 euros hors charges par mois, non soumis à la TVA, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Le bail commercial est de type 3/6/9, valable jusqu'en 2034. La clientèle est fidèle, avec des écoles, un hôpital et une caserne de pompiers à proximité. Prix du fonds de commerce : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce local professionnel est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels dans le 12ème arrondissement de Paris. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI au 0695603457 ou par mail à sa.aslani@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Stéphanie Bouyges vous propose à la vente des locaux professionnels à Versailles, situés dans un secteur dynamique de Saint Quentin en Yvelines. Ce restaurant, d'une superficie de près de 75 m², offre une vitrine de 6 m, une salle de 40 couverts, un bar, une terrasse de 25 places et une cuisine de plain-pied fonctionnelle avec une extraction de qualité. L'établissement est équipé de matériel professionnel en très bon état avec double WC PMR. De plus, un parking pour la clientèle est disponible à proximité. Cet établissement fonctionne 5 jours sur 7, proposant des services pour le déjeuner et le dîner, avec une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans. Le loyer s'élève à 1.980 euros HTHC, sous un bail 3-6-9 en cours. Le prix de vente des locaux professionnels Versailles est fixé à 120.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à acheter à Versailles, contactez Stéphanie BOUYGES au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie BOUYGES, chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40.000 euros, située à 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT DENIS D'ORQUES 72.EN EXCLUSIVITE, magnifique terrain de 2900 m² constructible (PLUi )clos ,arboré et paysagé avec deux chalets en parfait état et un préau. Les chalets sont reliés à l' électricité et à l'eau de ville , assainissement individuel aux normes.Budget :77000 euros honoraires charges vendeur. Non soumis au DPE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. Mandat réf : 443 387 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Marie GUENNOC vous propose à la vente cet appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier prisé de la Rivière à Basse-Goulaine, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien, à acheter à Basse-Goulaine, est au sein d'une résidence de 2007 bien entretenue, à seulement deux minutes du Chronobus C9 et à dix minutes à pied du centre-bourg, tout près des bords de la Goulaine, parfait pour vos promenades et moments de détente. L'appartement est traversant et lumineux, situé au premier et dernier étage. Il dispose d'une entrée avec placard aménagé, d'une belle pièce de vie exposée plein sud offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte. La partie nuit comprend des toilettes séparées, deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien allie luminosité, tranquillité et emplacement pratique. De plus, il est accompagné d'un garage boxé et d'une place de stationnement privative. Informations complémentaires : Copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours, charges mensuelles de 124 euros, chauffage individuel, fibre optique déjà installée. Le prix de vente de cet appartement Basse-Goulaine à vendre est de 202 600 euros HAI, incluant 7 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE C, GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1 180 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443553GNM - Les honoraires de 3,90 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 27 lots, charges annuelles de 1 488 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Bais, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement Bais à vendre de 79,85 m² (loi Carrez) est une opportunité rare. Niché dans une petite copropriété de 13 lots, dont seulement 5 sont à usage d'habitation, ce bien se distingue par ses faibles charges annuelles et son emplacement idéal à proximité de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. En rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour et une cuisine aménagée, qui donne directement accès à un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet, apportant chaleur et confort, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage attenant au jardin, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. De plus, un second garage privatif et une cave complètent cet ensemble. C'est un appartement à acheter à Bais idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. DPE : C / 174, GES : B/6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros. Le prix de vente est de 132 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Bais, contactez Florence EON au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Mandat réf : 443379. Charges annuelles : 558 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter Argelès-sur-Mer, en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Ce charmant 3 pièces offre 47,25 m² Carrez et un extérieur de 34 m², parfait pour profiter de la belle saison. L'entrée donne accès à un vaste placard de rangement, suivie d'une pièce de vie agréable avec salon/salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec une seconde chambre aménagée en mezzanine pour plus de confort. Parmi les atouts de cet appartement à vendre Argelès-sur-Mer, on note la rareté du rez-de-jardin dans le secteur, la grande terrasse, la petite copropriété, les faibles charges, le double vitrage et la proximité immédiate du centre et de toutes commodités. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cet appartement lumineux et accueillant.

Appartement en excellent état - Aucun travaux à prévoir ! Situé dans un environnement agréable, ce bien de 84 m² saura vous séduire par son excellent état général et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec de nombreux rangements, menant à un séjour lumineux idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est pratique et bien agencée, complétée par un cellier. Côté nuit, vous bénéficiez de 2 belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez de deux balcons. Les + : Aucun travaux à prévoir Fenêtres PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz Petite copropriété Bien entretenu, prêt à emménager Idéal première acquisition ou investissement ! A découvrir sans tarder ! Prix de vente : 159 000 euros honoraires d'agence CHARGE VENDEUR DPE : E - GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 et 2 050 euros indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NANTES (44000) : Situé dans le quartier Château / Jardin des Plantes, cet appartement en location à Nantes est à seulement 5 minutes à pied de la gare et du Lycée Clemenceau. Ce bien calme et lumineux de 4 pièces, d'une superficie de 78 m², se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1983, orientée plein Sud. Il comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire sur parquet bateau. Les WC sont séparés. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent cet appartement à louer à Nantes. Disponible immédiatement, le loyer est fixé à 1100,00 euros par mois, charges comprises, dont 100 euros de provision pour charges (entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères, entretien annuel de la chaudière), avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 1000 euros. Honoraires d'agence : 1009,70 euros. Performance énergétique : D/D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1210 euros et 1680 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée en exclusivité. Pour toute question ou accompagnement dans votre projet, contactez Véronique Boury au 0622718382 ou par email à v.boury@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Mandat réf 433246. La copropriété comprend 141 lots, dont 71 d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce terrain libre de constructeur d'e plus de 750m². Il se situe dans le bourg de Barbechat, commune de Divatte sur Loire, dans un environnement calme et arboré. La viabilisation est à prévoir, il est raccordable au tout à l'égout et les réseaux eau et électricité passent à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Non soumis au DPE Budget : 115 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 110 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 445255. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin dispose d'une surface habitable d'environ 85 m². Il comprend une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m², prolongée par une terrasse de 15 m² et un grand jardin privatif de près de 490 m², véritable extension de l'espace de vie.Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement à acheter à Aix-en-Provence bénéficie de prestations modernes, notamment un chauffage et un rafraîchissement par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, et de larges ouvertures. La résidence est sécurisée avec portail et stationnements inclus. Proche des commerces, écoles et axes routiers, ce bien rare est parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Le prix de cet appartement est de 580 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Christopher HONORE, agent commercial, est disponible au 0651432626 ou par e-mail à c.honore@proprietes-privees.com. Nous vous informerons que la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors des visites.

À vendre, local professionnel de 42 m² à Jarville-la-Malgrange, Meurthe-et-Moselle (54), en Lorraine. Michèle Hellé vous propose cet espace commercial de plain-pied, idéalement situé dans un secteur accessible et visible. Ce local est parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou à toute profession libérale. Il dispose : - de 42 m² fonctionnels - d'un accès facile et de plain-pied - d'une possibilité de parking privé pour le professionnel - d'un environnement accueillant pour la clientèle ou les patients. Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un rendement d'environ 8 % ou plus, ainsi que pour les entreprises souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Nancy. C'est une occasion rare de s'installer dans un lieu pratique et bien positionné ou de réaliser un investissement rentable. Le local sera disponible en septembre/octobre 2026, avec un bail commercial de 3/6/9. Le loyer est fixé à 800 euros par mois, avec des charges de 50 euros par mois. Pour visiter et recevoir un accompagnement dans votre projet, contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 ou par email à m.helle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michèle Hellé, Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Prix de vente des murs : 117 700 euros, avec des honoraires de 6 417 euros HT à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 600 euros. Détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques.