3%.COM

Frédéric HENRY vous propose en frais de commission réduits et déjà inclus dans le prix affiché ce grand terrain à bâtir en second rang et au calme ! Secteur Cobrieux. EXPOSITION SUD/OUEST ! Secteur campagne et en second rang en voirie privative. Surface: 965 m2. Façade: environ 23,30m. Emprise au sol 50% (zone UB). Non viabilisé. Libre de constructeur. VISITE UNIQUEMENT SUR RDV. Faire vite (secteur très convoité!). RENSEIGNEMENTS auprès de Frédéric HENRY portable 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h ou frederic.henry.3pour100@gmail.com. Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits). RSAC 2015 AC00095 Lille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre maison à Échery, Haut-Rhin (68), en Alsace, à seulement 20 minutes de Sélestat. Située dans le pittoresque hameau d'Échery, cette maison familiale vous offrira un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services. Détails du bien : - Maison spacieuse avec cour privative - Garage et petite terrasse qui convient parfaitement pour profiter des journées ensoleillées - Cuisine ouverte sur un salon accueillant - Trois chambres spacieuses - Salle de bain et WC séparés - La rénovation de l'installation de chauffage est prévue avec l'ajout d'une pompe à chaleur. Cet emplacement est parfait pour les amoureux de la nature cherchant une maison à acheter à Échery, tout en restant proche des commodités de Sainte-Marie-aux-Mines et des accès vers la plaine d'Alsace. Prix : 149 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 80 75 80 70. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM - En EXCLUSIVITÉ - À WASSELONNE, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison spacieuse d'environ 170 m2, située sur un terrain de 6.42 ares. Cette belle maison construite en 2000 offre 4 chambres, y compris une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux donnant sur la cuisine. Vous pourrez profiter de 2 terrasses, d'un garage et d'une cave. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Wasselonne, fonctionnelle et sans travaux, avec un cadre de vie agréable et un espace extérieur charmant, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter cette maison.Plus de photos disponibles sur notre site troispourcent. Détails de la maison :- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 3 chambres avec accès terrasse. - 1 terrasse équipée d'une cuisine d'été, donnant accès à la piscine et au jardin. - 1 espace buanderie et atelier. - 1 salle de bain. - 1 toilette avec lave-main.- Au 1er étage : - 1 superbe pièce à vivre ouverte sur la cuisine entièrement équipée avec accès terrasse. - 1 suite parentale incluant chambre, salle d'eau, dressing et toilette séparé. - 1 espace détente/bureau.- Au sous-sol : - 1 cave avec espace détente. - 1 pièce de stockage. - 2 places de parking. - Chauffage au sol électrique + radiateurs. - DPE : D - Taxe foncière : 1537 EURPrincipales distances :Hochfelden : 20 min, 19 kmSaverne : 19 min, 18 kmTruchtersheim : 18 min, 16 kmBrumath : 30 min, 26 kmSchilt. Parc Euro Entrep : 29 min, 28 kmStrasbourg-centre : 28 min, 27 kmPour toute demande d'information ou visite, contactez Célia au 07 78 12 20 62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lunéville, située à Croismare, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. 3%.COM, en collaboration avec Sophie Pariset, vous propose cet impressionnant corps de ferme datant de 1732, à seulement cinq minutes de Lunéville et à proximité des grands axes routiers. Cette propriété vaste, s'étendant sur 300 m2 et 8.5 hectares, offre d'innombrables possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable : 300 m2 - Terrain : 8.5 hectares - Dépendances incluant ateliers et buanderie - Grande grange de 540 m2, parfaite pour des activités agricoles - Cinq box pour chevaux avec abreuvoirs automatiques - Cave voûtée pour le stockage de vin Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante de 24 m2 - Une chambre de 13.15 m2 - Un spacieux salon de 27.42 m2 avec cheminée - Une salle à manger de 29.14 m2 avec cheminée - Une pièce billard de 33.09 m2 avec cheminée - Salle d'eau de 5 m2 avec douche, WC et lave-mains - Cuisine spacieuse de 24 m2, équipée, ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable Au premier étage : - Un grand couloir menant à : une salle de sport de 52 m2 avec mezzanine de 27 m2, un bureau ou chambre de 10 m2, une chambre avec dressing de 20 m2, une pièce de 9 m2 équipée d'une douche, hammam et sauna, une salle de bain de 13 m2, une autre chambre de 13 m2, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 13.63 m2. Un grenier de 150 m2 complète cet espace. Équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, possibilité d'extension. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Lunéville. Pour des informations supplémentaires ou pour programmer une visite, contactez-moi afin de découvrir ce corps de ferme exceptionnel, alliant charme et possibilités infinies. Taxe foncière : 900 euros. Votre contact : Mme Pariset Sophie, Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. PRIX AVEC FRAIS D'AGENCE : 505 000 euros.

Frédéric Henry 3%.com vous offre l'opportunité d'acheter cette maison Allennes-les-Marais à vendre à un prix très avantageux, située à proximité du centre-ville d'Annoeullin. Cette maison, actuellement configurée avec 2 chambres et la possibilité d'en ajouter une troisième, présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie d'environ 26 m², une cuisine séparée de 12,20 m², une salle de bain équipées d'une baignoire et un WC indépendant. À l'étage, un palier de 8 m² peut servir de bureau et une grande chambre de 18,50 m². Au second étage, une grande chambre de 24,60 m² au sol peut être divisée en deux. Située dans un secteur très prisé et à proximité des commodités, cette maison est équipée de double vitrage, de velux installés en 2017, d'un cumulus récent de 2021 et d'une toiture refaite. Le bien dispose également d'un jardin, d'une terrasse et d'une cave de 14,30 m². Une visite peut être organisée rapidement. Ne manquez pas cette occasion à ce prix ! Si vous avez un budget limité, cette maison à acheter à Allennes-les-Marais vous permettra de diminuer vos dépenses énergétiques. Pour d'autres maisons similaires dans ce secteur, plusieurs nouveaux biens arrivent, contactez-moi pour me communiquer vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez me joindre directement : Frédéric HENRY, portable : 07 83 17 27 37, du lundi au samedi de 9h à 20h. Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com. Secteurs : Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes-les-Marais, Camphin-en-Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

5 personnes déjà intéressées

249 000 €

1 258 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

Le Cheylard (07)

À vendre, une villa spacieuse et lumineuse située à Le Cheylard, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite en 1967, cette villa de 198 m2 habitables est implantée sur un terrain clos de 643 m2, offrant un accès privatif sans mitoyenneté. La maison se compose de trois niveaux, dont un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Cet appartement comprend un couloir, une buanderie, une salle de bain, une pièce à vivre avec cuisine intégrée, ainsi qu'une chambre. Au premier niveau, vous trouverez une terrasse, deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine non-équipée, une loggia, une salle de bain et un garage. Au deuxième niveau, un escalier en châtaignier mène à une pièce de jeux, deux chambres et une pièce d'eau. La villa a été rénovée avec des équipements de qualité, et l'électricité est conforme aux normes. De plus, le jardin bénéficie d'un droit d'eau sur la rivière. Ce bien, prêt à habiter, est idéal pour un achat villa Le Cheylard, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, grâce à sa proximité avec les services et commerces.

3% immobilier vous propose à la vente un appartement lumineux de 3 pièces situé dans une résidence de standing 'KAUFMAN and BROAD', sécurisée et dotée d'un ascenseur, dans le quartier de la place du Cerf Volant à Buc, Yvelines, Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat appartement Buc, se trouve au 2ème étage sur 3 et comprend : une entrée, un séjour avec balcon et volets électriques, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un dégagement menant à la partie nuit avec une salle de bains, deux chambres dont une avec placards intégrés, et un WC séparé. Deux places de parking sont disponibles en sous-sol. La copropriété est composée de 148 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 400 euros par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. DPE réalisé le 31 janvier 2024. Le quartier dispose d'un bus direct pour la gare de Versailles Chantiers au pied de la résidence, ainsi que d'une boulangerie, d'une supérette et d'un restaurant. Pour toute visite, un financement et une carte nationale d'identité seront demandés. Si vous souhaitez vendre votre bien, n'hésitez pas à me contacter pour des prestations de vente uniques à coûts réduits. Jean-Marc Dutreil, tél : 06.22.72.49.77. 3% Poissy immobilier & Prestige Yvelines Properties, réseau national à honoraires réduits 3% TTC. Agent immobilier depuis 2005, spécialisé dans Poissy et ses environs. RSAC de Versailles 47964730700038. Plus de détails et photos disponibles sur notre site officiel.

À vendre à Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez ce charmant petit pied-à-terre situé dans une petite copropriété de 9 lots. Cet appartement à acheter à Dolus-d'Oléron se trouve dans un cadre verdoyant et se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle d'eau, de WC, d'une mezzanine, ainsi que d'un patio couvert et fermé. Vendu entièrement meublé, il est également équipé de la climatisation réversible. Les charges annuelles s'élèvent à 800 EUR, incluant l'eau, l'électricité, la taxe foncière, et l'entretien de la copropriété. DPE : E. De plus, des rapports locatifs estivaux intéressants sont à votre disposition. Contactez Véronique Audissou, agent commercial en immobilier, disponible 7 jours sur 7 au 07 81 05 63 71 pour plus d'informations.

À découvrir, cette maison contemporaine disponible à l'achat à Tours-en-Vimeu, dans le département de la Somme en région Picardie. D'une superficie de 230 m2 habitables, elle est édifiée sur un terrain de 1500 m2, comprenant une terrasse et un jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 33 m2, dotée d'une cheminée à insert. Une véranda récente de 21 m2, une salle de jeu de 24 m2 (possibilité de transformation en chambre ou salle de bain), un bureau, un cellier de 7 m2 et un WC complètent cet étage. À l'étage, un grand palier de 25 m2 offre de nombreux rangements, accompagné de trois chambres (13 m2, 13 m2 et 20 m2) et d'une grande salle d'eau avec possibilité d'y installer une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour le chauffage, vous bénéficierez d'un poêle à pellets à l'entrée/cuisine, d'une cheminée à insert dans la salle à manger et de convecteurs électriques à l'étage. À l'extérieur, la propriété possède une cour en enrobés, un large portail motorisé et un garage de 66 m2. L'assainissement est individuel. Les atouts supplémentaires incluent une belle cave de 21 m2 accessible par l'extérieur, des prises TV dans chaque chambre, le tout à la campagne, à seulement une minute de l'accès à l'autoroute A28 et à 20 minutes de la Baie de Somme. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 750 EUR. Contactez Fabienne CORMONT, mandataire immobilier au 06 66 91 20 07, RSAC Amiens 931 960 355. Vous souhaitez une maison à acheter à Tours-en-Vimeu ? Ne manquez pas cette opportunité.

BAISSE DE PRIX !!!! Dans la commune de Fontenay, au cœur du département des Vosges en région Lorraine, votre conseiller FLEUROT JÉRÉMY 3%.COM vous propose une maison Fontenay à vendre, idéale pour une grande famille recherchant le calme et la verdure. Cette vaste maison individuelle de 211 m2, répartie sur trois niveaux dont un pouvant être aménageable, est implantée sur un terrain de 1121 m2. Lors de votre visite, vous découvrirez :Au rez-de-chaussée :- Une entrée menant à un spacieux et lumineux salon/séjour de 52 m2.- Une cuisine entièrement équipée de 27 m2, avec accès direct à la terrasse extérieure.- Un dégagement séparant la cuisine du salon/séjour, offrant l'accès à un WC stratégique sous l'escalier.À l'étage :- Quatre chambres : une de 20 m2, une de 19 m2, une de 17 m2 et une quatrième chambre spacieuse et lumineuse de 27 m2.- Une salle de bain dotée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, éclairée par un puits de lumière.- Un grand dégagement permettant un accès confortable aux différentes pièces et un espace de lecture.En sous-sol, une belle cave de 19 m2 ainsi que des dépendances comprenant un atelier, un hangar en bois, un jardin et une serre.Informations techniques :- Menuiseries extérieures en bois/alu avec double vitrage pour toutes les fenêtres.- Combles aménageables avec charpente traditionnelle.- Fosse de mécanicien dans le garage et système de filtration CPL contre les rayonnements du réseau EDF.- Chaudière à bois performante et chaudière à gaz propane en complément, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée.- Diagnostic énergétique : C, diagnostic électrique en accord avec les normes.Informations financières :Prix de vente : 257 500 EUR, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 086 EUR. Estimation des dépenses d'énergie annuelles : entre 1 480 EUR et 2 060 EUR.Environnement :Proximité immédiate de la forêt, d'une boulangerie et d'une école primaire. Cette maison à acheter à Fontenay est située à seulement 10 minutes d'Épinal et 15 minutes de Rambervillers. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact :Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par téléphone : 06.38.67.32.43 ou par email : jrmy.fleurot@gmail.com. Annonce proposée par un agent commercial.

3%.COM - Au coeur du centre ville , l'agence 3%.COM vous propose à la vente un beau local commercial de 204 m2 -- Local avec vitrines donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Cet espace professionnel de 204m2 sur 1 plateau se compose d'une surface de vente avec vitrines , de réserves, bureaux, cuisine et sanitaires -- Multiples possibilités pour ce local à forte visibilité et à la situation unique ! -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Le local qui accueillait précédemment un laboratoire dispose d'un accès PMR -- Véritable opportunité professionnelle! Vous recherchez un batiment pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, Autres informations: --chauffage individuel par pompe à chaleur -- Le batiment est bien entretenu : nombreux travaux récents dont ravalement facade ( 2024) -- Copropriété en cours de création -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison individuelle atypique de 150 m2, entièrement rénovée et située à Avesnes-en-Val, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Édifiée sur un terrain sécurisé de 1326 m2, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée (53,22 m2), une double cuisine moderne (12 m2), un WC, une lingerie, un cellier et deux pièces à aménager (39,62 m2). À l'étage, le palier dessert deux belles suites parentales avec salle de bains et toilettes séparées. Le second étage offre une suite parentale spacieuse avec un coin bureau (21,24 m2) et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et de WC intégrés. Pour le chauffage, cette maison dispose d'un système central au fioul ainsi qu'une cheminée à foyer fermé au bois. Les atouts majeurs de cette maison à vendre à Avesnes-en-Val incluent une propriété sécurisée avec des murs d'enceinte, de beaux volumes, des menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants intégrés, deux terrasses en béton de 50 m2, ainsi que deux nouveaux garages avec portes automatiques (2 x 35 m2) et un portail coulissant en fer sécurisé de 2 m. Idéalement située, cette maison est à seulement 12 minutes de Londinières, 16 minutes de l'accès A28 (Callengeville), 17 minutes d'Eu et 34 minutes de Dieppe. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 236 900,00 EUR HAI, avec des honoraires de 2,98% à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou visite, contactez Pascal SCRIBE au 06.56.69.69.25, agent commercial en immobilier, RSAC Amiens No921 214 953. Réseau national 3%.COM IMMOBILIER à honoraires réduits. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

3%COM - SPÉCIAL INVESTISSEUREXCLUSIVITÉ - À proximité de Hochfelden, local professionnel spacieux de 400 m² avec hangar et bureaux, sur une parcelle de 9 ares, proposé à la vente loué.-- Loué avec un bail commercial en cours : 16 800 €/AN, avec des paiements à jour.-- Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Hochfelden, ce bien offre une rentabilité immédiate, n'hésitez pas à planifier votre visite !-- Photos disponibles sur demande.-- Dimensions du hall : 20X16 m avec porte sectionnelle motorisée.-- Réhabilitation effectuée en 2011.Composition :Au rez-de-chaussée :- Hall principal (320 m²)- Bureau (27 m²)- Toilette- ChaufferieAu 1er étage :- Bureau (20 m²)- Cuisine aménagée (19 m²)- Réserve- Sanitaire (toilette - possibilité douche)- Stockage (51 m²)Zonage :-- Le terrain est en ZONE UB.Informations :-- Porte sectionnelle motorisée de hauteur 4,50 m (2021)-- Parking extérieur-- Compteur triphasé, cour bétonnée-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose un terrain d'environ 720 m2 constructible. Emprise au sol 0.8 soit jusqu'à environ 580m2 constructible au sol - Etage possible - bornage/viabilisé - Electricité et eau - Bonne situation géographique - 6 mn des voies rapides / 7 mn des supermarchés / 14 mn de Wissant / 15 mn Calais Frethun. Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Superbe semi plain-pied individuel de 168 m2 bâti sur une parcelle de 2071 m2 orienté plein sud et situé dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie disposant d'un poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte avec îlot central, une chambre pouvant être aménagée en salle de bain (arrivée et évacuation des eaux prévues). De grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale avec douche italienne et une terrasse d'environ 50 m2, un dressing, une salle de bain (meuble vasque, baignoire, douche italienne et wc). Niveau stationnement, le bien dispose d'un grand garage deux voitures avec porte selectionnelle, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un carport dimensionné pour y entreposer un camping car Côté jardin, un chalet, un atelier et une piscine extérieure hors sol viennent également compléter ce bien. Dernier plus, un studio indépendant pour accueillir les invités et un grenier aménageable !! Cette construction de haut standing saura vous séduire par son confort, sa modernité et ses prestations (dalle béton, chauffage au sol pompe à chaleur Air/Eau, menuiseries avec volets electriques, cuve de récupération d'eau de pluie). AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - À Melsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette spacieuse maison à vendre offrant 179m2 à rénover. Située sur un terrain de 9,40 ares, cette maison comprend 6 chambres, 2 salles de bain, un salon-séjour et une grande véranda donnant sur le jardin. Si vous recherchez une maison à acheter à Melsheim et que vous voulez la personnaliser à votre goût, cette propriété est faite pour vous. -- Prévoir des travaux d'amélioration (isolation, électricité, aménagement intérieur, etc.) -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle de bain - 1 cuisine - 1 véranda avec accès terrasse - jardin. -- Au 1er étage : - 4 chambres - 1 salle d'eau (douche-toilette). -- Au 2ème étage : - 2 chambres. Les atouts de cette maison incluent ses volumes généreux et son espace extérieur comprenant un jardin et une cour. -- Informations complémentaires : - Double vitrage en PVC - chauffage au fioul - pas d'amiante. Logement à consommation énergétique excessive. -- Pour plus de renseignements, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose ce très beau terrain constructible de 1215M2. Situé sur la commune de PIERREVILLE 54160, à 3 min de PULLIGNY, à 23 min de NANCY. Proche de l'axe Autoroutier NANCY / NEUVES-MAISONS. Situé dans un quartier calme avec une vue sur le pays du Saintois et à moins de 2 Km des écoles, cabinet médicaux, petit commerces . La construction peut être faite sur le devant du terrain et à proximité de la voirie. Un garage fermé pour un 1 VL déjà existant. A l'arrière du terrain une construction est aussi envisageable mais le terrain est légèrement en pente au niveau des arbres fruitiers. Sur 18 mètre de façade La viabilisation proche du terrain - Zone UB - Etude de sol (G1) effectuée et bornage réalisé. Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS COMPROMIS !!! Vous envisagez un achat immobilier à Carrières-sous-Poissy ? Contactez-moi sans tarder ! 3% Poissy Immobilier vous propose cette maison de 125m2 avec un sous-sol total de 80m2, nichée dans un quartier calme et résidentiel sur un terrain de 800m2 : * Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine fermée meublée et équipée offrant un accès à la terrasse, bureau avec placards menant à la terrasse, WC avec lavabo, séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin à l'avant et à l'arrière. * À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, salle de douche avec WC et bidet. * Sous-sol total de 80m2 comprenant : garage, buanderie, atelier. À l'extérieur : 2 terrasses, un abri de jardin et un préau. * Détails supplémentaires : -Chauffage au gaz de ville -Tout à l'égout -Double vitrage -Possibilité d'acquérir une petite maison type T.2 sur le lot adjacent. Financement et C.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- Vous vendez ou allez vendre près de Poissy ? Contactez-moi pour des prestations de vente exceptionnelles à coûts réduits. * Contactez Jean-Marc Dutreil au 06.22.72.49.77, 3% Poissy Immobilier & Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits de 3% TTC). * Agent immobilier depuis 2005, spécialisé sur Poissy et ses environs. * RSAC de Versailles 47964730700038. Plus de photos et d’informations sur notre site officiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose à la vente cette maison à acheter à Moyen, en Meurthe-et-Moselle (54), en région Lorraine. Située à 15 minutes de Lunéville et à 35 minutes de Nancy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités : écoles, médecins, crèche, etc. Ancienne gare chargée d'histoire, cette maison indépendante dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse avec accès au séjour, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et un atelier. Au premier étage, vous trouverez un duplex comprenant un appartement loué à 400 euros + 100 euros de charges, avec une cuisine, un salon, un WC et deux chambres. L'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur récente de 2021, et les murs intérieurs ont été isolés, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le DPE est en D. L'ensemble est posé sur un terrain arboré et paisible de 2600 m2, avec un espace repas extérieur et un bassin à poissons. Des travaux de remise aux normes du traitement des eaux usées sont à prévoir. Pour toute information, contactez M. MOUGENOT, agent commercial RSAC Nancy 878171560, au 0785717604. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseiller immobilier 3%.COM, Olivier Lemaire, joignable au 06 61 88 24 44, vous présente une maison à acheter à Barr, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette spacieuse maison des années 60 s'étend sur 169 m² et est idéalement située à proximité de la gare et des commerces.Vous découvrirez au rez-de-chaussée :- Un salon de 28 m² avec un kachelofe - Une salle à manger de 18 m² - Une cuisine indépendante et haut de gamme de 17 m² - Une salle de bains de 7 m² - Une chambre de plus de 16 m² - Une véranda à rafraîchir de plus de 20 m²Au premier étage, vous trouverez :- Un palier de 13 m² permettant l'aménagement d'un espace bureau - Deux chambres de plus de 20 m² - Une salle d'eau à rafraîchir de plus de 4 m² - Une buanderie de 3.7 m²Le sous-sol comprend :- Une chaufferie de 17 m² - Deux pièces de rangement de 54 et 26 m²Le terrain de 700 m² peut être agrandi avec l'acquisition en sus d'un terrain constructible de près de 400 m² attenant, idéal pour un projet de piscine ou d'investissement. Cette maison à vendre à Barr offre un fort potentiel d'agrandissement avec l'aménagement des combles et/ou du sous-sol.Avec son parking intérieur, son garage de 50 m² et ses 80 m² d'espace rangement en sous-sol, cette maison conviendrait également à un entrepreneur ou une profession libérale. À visiter absolument !Autres informations : Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage au fioul. Distances principales : Strasbourg centre à 35 min, Colmar centre à 38 min.Contactez Olivier Lemaire, agent commercial en immobilier, RSAC Saverne 952 334 944, au 06 61 88 24 44. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

*** NOUVEAUTE et SEULEMENT CHEZ 3%.COM *** A HANGEST SUR SOMME, dans la Somme (80), en région Picardie, maison individuelle à vendre offrant 6 pièces sur 107 m2, comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéalement située près de la gare et à 20 minutes d’Abbeville et d’Amiens. Parfait pour un jeune couple ou une famille, cette maison de caractère se distingue par des matériaux de qualité. Une présentation de simulation de financement ou attestation de solvabilité sera requise avant toute visite. *** Rez-de-chaussée : - Séjour de 30 m2, - Cuisine séparée de 10 m2, - 1 chambre de 10 m2. *** Premier étage : - 3 chambres de 13, 14 et 16 m2, - Salle d’eau avec WC de 6 m2. *** Deuxième étage : - Grenier aménageable de 32 m2 LC. *** En outre, la maison dispose d'une cave de 35 m2, d'un garage pour une voiture de 20 m2, d'une dépendance de 34 m2, et d'un terrain de 1000 m2. *** Remarque : pas de chauffage, fosse septique à raccorder au tout à l'égout. Les fenêtres sont en bois avec simple vitrage et volets battants. La maison est éligible à la fibre, et la taxe foncière s'élève à 867 EUR. *** Bien non soumis au DPE. *** Retrouvez l’intégralité de nos 38 photos sur notre site internet (lien sur la photo 20). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 151 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44 (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Wattrelos ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le secteur calme de St Liévin, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Proposée en exclusivité par 3%.COM WATTRELOS, cette maison des années 1930 de 117 m² habitables allie confort, luminosité et espaces généreux, le tout à proximité des écoles, crèches, commerces, transports et grands axes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un séjour lumineux de 26 m²- Une cuisine indépendante et équipée de 18 m²- Une arrière-cuisine de 10 m², avec une baie vitrée donnant sur le jardin- Une salle de bain spacieuse de 7 m²À l'étage, vous disposerez de :- Deux grandes chambres au 1er étage (12 m² et 11,5 m²)- Une suite parentale de 11,3 m² au 2e étage, accompagnée d'un dressing de 5 m²- Un espace bureau ouvert de 11 m², parfait pour le télétravail ou un coin détenteÀ l'extérieur, profitez de :- Un jardin exposé sud-ouest de 147 m²- Un cabanon de 20 m²- Une terrasse ombragée par une vigne, idéale pour profiter des journées ensoleillées- Une cave complétant ce bienPerformances énergétiques :- DPE : 130 kWh/m²/an (classe C)- GES : 27 kg CO2/m²/an- Diagnostic effectué le 04/03/2025- Estimation des dépenses annuelles : entre 1 437 EUR et 1 945 EUR (réf. 2021 à 2023)Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88, Agent commercial RSAC Lille no 849 036 272.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.geoorisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

162 000 €

2 440 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,39 m²
• 2 chambres
• 

Poussan (34)

À vendre : appartement à Poussan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 3 pièces est actuellement occupé par un locataire sérieux, générant un loyer de 718 EUR, avec des charges de 119 EUR, totalisant 837 EUR par mois. Le bail se termine en avril 2026. Avec une surface généreuse de 77,21 m² (loi Carrez), cet appartement lumineux vous séduira dès l'entrée avec un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable. La cuisine américaine ouverte sur le salon, ainsi que deux chambres spacieuses, complètent ce bien. La salle de bain est équipée d'une baignoire. De plus, deux places de parking sont à disposition. La taxe foncière s'élève à 1135 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez David Ghali, agent commercial en immobilier, RSAC Béziers 905 172 300, au 06 01738989. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** BAISSE DU PRIX A 123 000EUR net vendeur *** A NESLE, maison rénovée de 6 pièces sur 110 m2 avec 3 CH (4 CH possible) proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1. *** RdC : - Salle/salon de 35 m2, - Cuisine de 8 m2, - Bureau de 7 m2, - SDE de 4 m2, - WC séparé. *** Etage : - 3 CH de 10 m2, 10 m2 et 16 m2, - SDE de 5 m2, - Grenier aménageable en CH de 13 m2. *** Petite pelouse d'environ 90 m2, - Terrain de 239 m2, - Garage de 31 m2 *** Chauffage électrique, - Tout à l'égout , - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 1100EUR. *** DPE en D. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 128 000 EUR . *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 EUR et 2960.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Moncheaux, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au calme, en fond d'allée, cette maison individuelle se compose : AU REZ DE CHAUSSÉE- Belle entrée séparée avec placards- Salon-séjour cosy avec parquet et poêle à bois, ouvert sur la cuisine équipée- 1 grande chambre donnant sur le jardin- 1 bureau- 1 salle de douche- 1 pièce de rangement avec montée d'escalier- 1 double garage- 1 espace buanderieA L'ÉTAGE- 3 grandes chambres- 1 espace dressing- 2 espaces de rangement- 1 salle de douche- 1 WC séparéA L'EXTÉRIEUR- Très beau jardin avec vue sur les champs, sans vis-à-vis- Multiples parkings privatifs Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour l'achat de votre maison à Moncheaux, n’hésitez pas à contacter Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM vous propose à la vente une maison familiale à Carentoir, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à rénover, comprenant 5 chambres, se trouve dans un quartier calme à proximité du bourg, et est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon/salle à manger, des WC, ainsi qu'un garage avec possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres, dont une avec coin kitchenette et balcon offrant une vue sur l'étang, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le grenier est spacieux et aménageable. À l'extérieur, le jardin clos est facile à entretenir. Ce bien dispose de menuiseries à simple vitrage, d'un chauffage au fioul, et tout à l'égout conforme aux normes. La toiture est en ardoises naturelles. Vous serez à proximité des arrêts de bus scolaires, à 500 m des commodités et à seulement 10 minutes du charmant bourg de La Gacilly. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Carentoir, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier, RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

120 €/m²

Immeuble

• 300 m²

Rambervillers (88)

EXCLUSIVITE L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Rambervillers ( 88 700) Immeuble de caractère situé au coeur de la commune de Rambervillers, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation. Idéal investisseurs. Surface totale : Plus de 300 m2 habitables sur deux étages, avec possibilité d'aménager jusqu'à quatre appartements spacieux. Extérieur : Une cour privative et un garage. Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou un espace commercial. Travaux réalisés : Une partie de la toiture a été refaite, incluant la pose d'un film sous-toiture ainsi que la réfection de la charpente. Travaux à prévoir : Réhabilitation complète de l'intérieur. Informations complémentaires : DPE : Vierge (bâtiment non exploité énergétiquement). Taxe foncière : 1 400 EUR. Localisation : Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités de Rambervillers. Ce bien offre une multitude de possibilités : création de logements locatifs, résidence principale avec annexes ou espace commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prévoir travaux Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

298 700 €

2 691 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Samer (62)

3%.COM IMMOBILIER, le spécialiste des frais réduits, vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Samer, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon indépendant, construit en 2019, s'étend sur une surface de 111 m2 et offre une entrée accueillante, un salon séjour lumineux doté d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse de 90 m2 et dans le jardin exposé plein sud, idéal pour des moments de tranquillité en extérieur. Un garage et deux places de parking viennent compléter ce bien sans travaux, avec garantie décennale valable jusqu'en 2029. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33, Agent Commercial en Immobilier RSAC 914 324 413 Boulogne sur Mer. Toutes les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

564 900 €

1 559 €/m²

Ferme

• 17 pièces
• 362,3 m²
• 7 chambres
• 

Seclin (59)

Frédéric Henry 3%.com vous propose cette magnifique ferme à vendre à Seclin, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. La propriété est à seulement 2 minutes de Phalempin et offre la possibilité de diviser le terrain en 5/6 terrains à bâtir. Actuellement, la ferme est composée de plusieurs logements non habités, totalisant 17 pièces, 4 salles de bain/salle d'eau et 3 toilettes. De nombreuses dépendances offrent des possibilités d'extension. Vous pouvez également envisager la création de nouveaux logements selon vos besoins ou la construction d'un lotissement de 5 à 6 maisons. Idéal pour investisseurs, grandes familles ou ceux qui recherchent de grands espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Frédéric Henry pour plus d'informations et pour découvrir d'autres biens similaires dans la région. Estimation gratuite de votre bien actuel. Contactez Frédéric HENRY au 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h. Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits). Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Wavrin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre qui saura séduire les acheteurs en quête de confort. Cette maison semi individuelle conforme RT 2012 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la gare et des axes routiers principaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie avec de nombreux rangements, un WC, ainsi qu'un salon séjour d'environ 30 m² ouvert sur une cuisine meublée et équipée. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. En complément, un garage, un stationnement privatif, un jardin avec terrasse, un abri de jardin et un système d'alarme viennent parfaire ce bien. Il ne reste plus qu'à poser vos meubles ! Côté confort, cette maison est équipée de chauffage au gaz et d'un ballon thermodynamique. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Wavrin, n'hésitez pas à contacter Simon WISNIEWSKI, agent commercial en immobilier, au 06 68 90 47 53 ou par email à simon@troispourcent.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

3%.COM - Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier hors du commun en vente à Toul, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Ce site chargé d'histoire, anciennement connu sous le nom des Grands Moulins, présente un potentiel exceptionnel pour des projets ambitieux et innovants. Installé en bordure du canal, cet ancien site industriel se distingue par son architecture emblématique et sa visibilité remarquable, notamment grâce à son silo de 26 mètres de haut, construit en 1965, avec une capacité de 2 000 tonnes. Ce bien unique est idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Toul. Possibilités d'aménagements : - Loisirs Indoor : espace multi-activités, escalade, karting, trampoline park, musée ou espace culturel. - Espaces professionnels ou événementiels : bureaux atypiques, centre d'affaires, studios, coworking, artisanat ou incubateur d'entreprises. - Projet patrimonial ou touristique : revalorisation du site industriel dans un esprit loft ou éco-conversion. Atouts majeurs : - Emplacement privilégié au bord de l'eau. - Bâtiments de caractère, avec des structures solides et une volumétrie impressionnante. - Accessibilité facile, à proximité des axes routiers et du centre-ville. - Visibilité forte, parfaite pour un projet à impact local ou régional. Caractéristiques du bien : - **Le Moulin** : Dimensions de 25m x 16m, 3 étages, toiture pyramidal, avec enseigne peinte et auvent pour le chargement des camions à l'abri des intempéries. - **Bâtiment Accolé** : Façade d'environ 20m, utilisé principalement pour des bureaux et espaces utilitaires. - **Bâtiment de Stockage** : Structure en bardage métallique. - **Silo d'Expédition** : Pont à bascule de 50 tonnes. Opportunités : Cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à sa taille et son emplacement. Envisagez de créer un hôtel de prestige, des bureaux, de relancer une activité industrielle, ou encore d'aménager des garages, une salle de concert, ou un tiers-lieu au cœur de Toul. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir ces locaux professionnels à Toul à vendre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 80 96 26 18. Historique : Ce moulin a été fondé en 1080 et a connu plusieurs reconstructions et modifications au fil des siècles. Il a su évoluer tout en préservant son caractère et son histoire.