LLINARES IMMOBILIER

À vendre : appartement T4 de 125 m² avec jardin de 140 m² et piscine, situé à Mazargues dans le 9e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose cet élégant rez-de-jardin, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement trois lots, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien rare offre un art de vivre exceptionnel, semblable à celui d'une maison. En entrant, vous serez séduit par les volumes spacieux, notamment un vaste séjour de 41 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un joli jardin paysager avec piscine, parfait prolongeant la pièce de réception. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, est combinée à un cellier. La partie nuit est agencée avec soin, comprenant une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde partie indépendante avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien se distingue par ses belles prestations, sa qualité de matériaux et son ambiance feutrée. Une place de parking complète cet appartement à acheter à Marseille 9e Arrondissement, idéalement situé près des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, élégant et typiquement méditerranéen.

AIX-EN-PROVENCE - Appartement T3 de 75m² avec Garage et Cave - 13100 Llinares Immobilier vous propose cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, situé à seulement cinq minutes du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon ouvrant sur un balcon filant ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un couloir mène à l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un agréable balcon et d'une vue plein sud sur le parc de la résidence. De nombreux placards intégrés facilitent le rangement. Ce bien est idéalement situé, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires, avec ascenseur, garage et cave. L'appartement est niché au cœur d'une copropriété fermée et sécurisée, parfait pour une vie citadine sans contraintes. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55. Attestation collaborateur : ADC13102026000000269. RCP : AACI/21519/27613. - Copropriété : 54 lots - Procédures en cours : aucune - Charges annuelles : 3800 euros/an (320 euros/mois : chauffage, ascenseur, eau, gardien, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1521 euros/an - Honoraires inclus 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie E, classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1640 euros et 2280 euros. - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 43m² à Folelli, situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve au sein d'un cadre calme et résidentiel dans le département de Haute-Corse, en Corse. Cet appartement Folelli à vendre comprend un séjour avec cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 10m² et un jardin privatif d'environ 40m², offrant ainsi un véritable espace extérieur agréable. L'espace nuit est constitué d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC, le tout avec un aménagement optimisé. En complément, une place de parking privative est incluse, avec possibilité d'acquérir un box fermé pour 20 000€. Idéalement situé, cet appartement à acheter Folelli se trouve à seulement 5 minutes de la commune et à 15 minutes de Bastia, alliant tranquillité et proximité des commodités, ainsi qu'un accès rapide aux plages. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

Llinares Immobilier vous propose un élégant T4 rez-de-jardin de 125 m² avec piscine, situé au cœur du village de Mazargues, dans une copropriété calme de seulement trois lots. Avec un vaste séjour de 41 m² et une cuisine indépendante raffinée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La partie nuit comprend une suite parentale et deux autres chambres. Ce bien rare, idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à vendre pour un achat d'appartement de luxe à Marseille 9ème. Une place de parking complète ce bien, proche des commerces, écoles et transports.

Llinares Immobilier vous présente : GAMBETTA, un bel appartement de 75m², situé à cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Dès l’entrée, vous découvrirez, un beau salon donnant sur un balcon filant et une cuisine indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant l'espace nuit avec deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes. Toutes les pièces de vie bénéficient d’un agréable balcon et une vue plein sud sur le parc de la résidence. De nombreux placards ont été intégrés afin de faciliter le rangement. Ce bien est idéalement situé, proche du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires : ascenseur, garage, cave, extérieur… Le tout au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, idéal pour une vie citadine sans contraintes. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 54 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles :3800€/an (320€/mois :chauffage, ascenseur, eau ,gardien,entretien des parties communes). - Taxe foncière :1521 €/an - Honoraires inclus 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie E classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 : entre 1640€ et 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMBETTA - Appartement à vendre T3 de 75m2 - Garage - Cave - 13100

Prix au m² le plus bas

230 000 €

2 447 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 94 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 10ème (13)

LLINARES IMMOBILIER vous présente FAMILY PROJECT, un charmant appartement T5 de 94m² à rénover. Idéalement situé en plein cœur du 10ᵉ arrondissement, dans une résidence arborée et sécurisée, vous apprécierez son cadre de vie recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, donnant directement accès à un balcon de 13,5m² avec vue dégagée, où vous pourrez profiter de vos déjeuners ensoleillés. Une cuisine séparée ainsi qu’une buanderie complètent cet espace. Côté nuit, vous disposerez de quatre grandes chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de deux wc séparés. Une place de parking est comprise. Si vous recherchez un bien lumineux à rénover à votre goût, à proximité de toutes les commodités, ne tardez pas à visiter. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 225€/mois (2700€/an: Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 2081€/an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1 650 € et 2 270 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FAMILY PROJECT - Appartement à vendre T5 de 94m2 - Balcon - Parking - 13010

Llinares Immobilier vous propose : LE DÉSIRABLE, un bel appartement T3 de 85m², situé dans un immeuble très bien entretenu et sécurisé du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par son beau parquet à chevrons. Il se compose d’une entrée spacieuse desservant un grand salon ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Sa cuisine équipée vous donne accès à une loggia servant de rangement. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres se partageant une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous serez séduits par ses prestations et sa proximité avec les écoles, les commerces et toutes les commodités. N’hésitez plus et venez découvrir ce bien ! Contact Chloé ORCEL/DL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété: 45 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : (192€/mois : chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 1530€/an - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1090€ et 1560€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE DÉSIRABLE - Appartement à vendre T3 de 85m2 - Terrasse - Cave - 13008

À vendre, maison T4 de 140 m² située dans le quartier prisé de Saint-Victor, Marseille 7e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison marseillaise à acheter offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À rénover, elle présente des volumes généreux et une disposition originale des pièces. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et séjour idéale pour des moments conviviaux. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux rangements et des toilettes séparées. Si vous recherchez une maison Marseille 7e Arrondissement à vendre, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement calme. Contactez DL/Chloé ORCEL au 06 79 47 74 70 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose cette charmante maison à acheter à Marseille 7ème, située dans le quartier prisé de Saint-Victor. Ce bien de 140m², à terminer de rénover, se trouve dans une rue calme, offrant des volumes généreux et une disposition atypique. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et coin séjour invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux rangements et des toilettes séparées. Si vous envisagez un achat de maison à Marseille 7ème, ne manquez pas cette occasion de découvrir cette propriété au calme absolu, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose à l'achat cet appartement T4 de 76 m², situé dans le très recherché quartier Vauban à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionné à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement Marseille 6ème à vendre se compose d'un agréable séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et aménagée avec buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 11 m², chacune avec accès à un balcon de 7 m², garantissant calme et tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et transports dans ce secteur prisé, idéal pour une vie marseillaise pleine de dynamisme.

À Marseille 2e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement T3 à vendre de 80 m² au cœur du Vieux-Port. Cet appartement traversant, situé en première ligne, fait partie d'un ensemble architectural emblématique signé Fernand Pouillon. La rénovation harmonieuse allie matériaux bruts et lignes épurées, tout en maximisant la luminosité dans chaque volume. La pièce de vie ouverte comprend une cuisine moderne, un espace repas et un salon, donnant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable sur le port et Notre-Dame de la Garde. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau, avec des rangements intégrés qui garantissent un agencement esthétique et pratique. Une cave en sous-sol complète cet appartement qui est idéalement situé à proximité de commerces, transports et sites emblématiques. Les quartiers historiques comme Le Panier et le MUCEM sont accessibles en quelques minutes à pied. Cet appartement à acheter à Marseille 2e Arrondissement représente une rare opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement. N'attendez plus pour saisir cette belle occasion. Contactez Joffrey Mesureau au 07 50 12 23 13 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose : LE PANORAMIQUE, un charmant appartement T4 de 80m², situé au dernier étage d’une résidence arborée, paysagée, calme et parfaitement entretenue. Il se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux bénéficiant d’une double exposition, avec une clarté naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse en angle, accessible depuis les deux côtés du salon, permettant de profiter d’une vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à l'extérieur, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une dotée d’un dressing aménagé. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un wc séparé complètent l’ensemble. Vous avez la possibilité d’acquérir en supplément un garage double d’environ 40m², pour une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Idéalement situé, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. A découvrir rapidement. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 60 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2496€ (208€/mois: eau froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 2205€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 870€ et 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE PANORAMIQUE - Appartement à vendre T4 de 80m² - Terrasse de 17m² - Garage double (en sus) - 13011

CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m² à vendre - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN. Llinares Immobilier vous propose cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Vauban, à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace qui s’ouvre sur un agréable séjour prolongé par une salle à manger, créant un environnement convivial et lumineux. La cuisine indépendante et aménagée est accompagnée d'une buanderie. En ce qui concerne la partie nuit, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² chacune, donnant sur un balcon de 7 m², offrant un cadre calme et paisible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. Proche des commerces, restaurants, et transports, cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie marseillaise dans un secteur très demandé. - MM/Copropriété: 18 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1152 euros (96 euros/mois : eau froide, ascenseur et entretien des communs) - Taxe foncière : 1851 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Énergie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 770 euros et 1090 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE VALMANTE - Appartement T2 de 44m2 avec grande terrasse de 15m2 et box (en sus) à vendre dans le 9e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement aux prestations haut de gamme, conçu pour allier confort et élégance. Situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement lumineux dispose d'une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur les pins, créant un véritable havre de paix. Il comprend une cuisine contemporaine, des rangements intégrés, ainsi qu'une chambre confortable et une grande salle de bain moderne. En parfait état, cet appartement est prêt à être habité sans travaux. La copropriété, située dans un cadre verdoyant, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, garantissant tranquillité et accessibilité. Ce bien est idéal pour un achat appartement Marseille 9e Arrondissement. En complément, un box est disponible en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marseille 9e Arrondissement.

L'ÉCRIN DE LA CADIÈRE - Maison à acheter à La Cadière-d'Azur, une maison T6 d'une superficie de 200 m², sise sur un terrain de 1300 m² avec piscine et double garage. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison élégamment décorée est à quelques minutes à pied du village pittoresque de La Cadière-d'Azur et de ses commodités, ainsi qu'à proximité des plages de Saint-Cyr et de Bandol. Édifiée sur un terrain en position dominante, elle se distingue par des volumes généreux offrant une vue imprenable sur les collines et le village du Castellet. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 54 m² dotée de grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une terrasse aménagée avec une cuisine d'été idéale pour des moments conviviaux. Les espaces de réception incluent un salon avec cheminée à insert et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central haut de gamme, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Au même niveau, une élégante suite parentale s'ajoute aux prestations. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde grande suite et deux chambres partageant une salle de bains, toutes accédant à une terrasse supplémentaire avec cuisine. La piscine de 10x4 m, entourée d'un cadre méditerranéen, et le double garage rehaussent encore l'attrait de ce bien. Cette maison à vendre à La Cadière-d'Azur constitue une véritable pépite à découvrir rapidement.

LA TOILE BLANCHE - Appartement T3 de 95m² avec balcon de 12m² et parking - Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement à acheter Marseille 1er Arrondissement représente une opportunité rare. À proximité du boulevard Longchamp, il offre des espaces généreux et une belle luminosité. Le séjour de 33m² est un espace central, lumineux grâce à son exposition sud et accessible directement à un balcon d'environ 12m², parfait pour profiter de moments conviviaux. Deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant composent un agencement fonctionnel et harmonieux. Le balcon est idéal, autant pour un café du matin que pour un apéritif en soirée. Une cave et une place de parking, très recherchées en centre-ville, ajoutent une valeur significative à ce bien. Ce logement est un espace à imaginer et personnaliser selon vos goûts. Si vous cherchez un appartement à vendre dans le 1er arrondissement de Marseille, ce bien pourrait répondre à vos attentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

5 341 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 9ème (13)

Llinares Immobilier vous présente : LE VALMANTE, un superbe appartement T2 de 44m2 aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Au sein d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, il est situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose et sublime une pièce de vie chaleureuse, prolongée par une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur les pins, véritable havre de paix, au calme absolu. Il dispose d'une cuisine contemporaine et des rangements intelligemment intégrés. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi qu’une grande salle de bain moderne. Récent, il ne nécessite aucun travaux, prêt à être habité. La copropriété, nichée dans un environnement verdoyant, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, et d'une tranquillité rare. Atout supplémentaire sur le secteur, un box est proposé en supplément du prix. Idéal pour un premier achat et vivre dans un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville. - JB/ Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1248€ (104€/mois : Entretien des parties communes, espaces verts, portail, sécurité, eau froide). - Taxe foncière : / - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 192€ et 260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE VALMANTE - Appartement à vendre T2 de 44.1m2 - grande terrasse avec vue dégagée - box (en sus) - 13009 CHATEAU VALMANTE

Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter Marseille 1er : LA TOILE BLANCHE, un spacieux T3 de 95m² avec un balcon plein ciel, idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp. Cette offre se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le séjour de 33m², baigné de lumière grâce à une exposition sud, s'ouvre sur un balcon d'environ 12m², parfait pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'apéritif du soir. L'appartement compte deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant, assurant un confort optimal. En outre, il est complété par une cave et une place de parking, des atouts précieux en centre-ville. Ce bien offre une toile vierge pour un projet sur mesure, permettant d'imaginer vos choix de matériaux et de couleurs. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente appartement Marseille 1er dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T3 traversant de 80 m², situé en première ligne du Vieux-Port à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 2ème bénéficie d'une rénovation avec des matériaux bruts et une architecture soignée, mettant en valeur des volumes lumineux et des lignes épurées. La pièce de vie se compose d'une cuisine moderne, d'un espace repas et d'un salon, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable sur le port et Notre-Dame de la Garde. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses et une salle d'eau, tandis que des rangements intégrés assurent une organisation optimale. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé au pied de l'immeuble, vous trouverez commerces, transports et lieux emblématiques du quartier, tous accessibles à pied. Le Panier et le MUCEM se situent à quelques minutes, tout comme les principaux centres d'intérêt du centre-ville. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Marseille 2ème, tant pour un cadre de vie agréable que pour un investissement de choix.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 4e Arrondissement ? Découvrez cet appartement T3 à vendre dans le quartier prisé de 13004 LES CHUTES LAVIE. Avec ses 70 m², cet espace a été conçu pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur entièrement rénové, aux finitions de haute qualité. Ce bien traversant bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d'un balcon donnant sur des jardins arborés, ajoutant une touche de verdure au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec accès direct à la terrasse, et se partage une salle d'eau élégante et un WC séparé. Ce bien rare, situé à deux pas du parc Longchamp, combine fonctionnalité et sérénité. N'attendez plus pour le visiter. Cet appartement à vendre est idéal pour ceux souhaitant investir dans un achat appartement Marseille 4e Arrondissement.

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC, un somptueux appartement T3 de 120m², où l’élégance de l’ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d’un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d’histoire et d’authenticité. Dès l’entrée, une atmosphère unique s’impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l’art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le cœur du bien s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l’extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s’articule autour d’un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d’eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une pièce secrète, accessible à l’étage inférieur, complète ce bien. Il s’agit d’un dressing confidentiel à l’inspiration japonaise, parfaitement optimisé, qui confère une dimension aussi fonctionnelle qu’exceptionnelle. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contact RS / Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400 €/an (200€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1567€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730 € et 1 030 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE MAJESTIC - Appartement à vendre T3 de 120m2 - Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement T5 de 123m² avec jardin privatif de 50m², idéalement situé rue Abbé de l’Épée à Marseille 5ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Agencé en sous-plex, ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux et son jardin arboré, offrant un cadre calme en plein cœur de la ville. L’entrée spacieuse dessert deux chambres (ou bureaux) côté rue, ainsi que deux autres pièces côté cour, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour et une cuisine installée sous une véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une ancienne cave devenue espace de stockage et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. En plus, un abri de 8m² se trouve en fond de jardin, parfait pour le rangement des outils ou équipements extérieurs. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 5ème est à ne pas manquer.

LE HAVRE URBAIN - Appartement à vendre T3 duplex de 74m² avec terrasse - 13006 Marseille. Llinares Immobilier vous propose cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre, situé dans un bel immeuble de caractère, à quelques pas de la place Castellane, au cœur du très prisé 6e arrondissement de Marseille. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse d'environ 10m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de douche pour une organisation pratique. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre et un vaste espace de 19m², pouvant servir de coin nuit, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Ce bien séduisant, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, offre de beaux volumes et une configuration aux multiples possibilités d'aménagement. Proche de tous commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement est un bien rare à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE LA CADIÈRE, une Maison T6 de 200m² à la décoration raffinée, située à quelques minutes à pied du charmant village de La Cadière-d’Azur et de ses commodités, et à seulement une dizaine de minutes des plages de Saint-Cyr et de Bandol. Édifiée en position dominante sur une parcelle de 1 300m², elle offre de généreux volumes ouverts sur l’extérieur, avec une magnifique vue sur les collines et le village du Castellet. Dès l’entrée, la belle distribution et la spacieuse pièce de vie de 54m², dotée de larges baies vitrées façon verrière atelier, donnent le ton. Elle s’ouvre sur une grande terrasse parfaitement aménagée avec une cuisine d’été, idéale pour profiter de moments conviviaux face à ce superbe panorama. Les espaces de réception se composent d’un agréable salon avec cheminée à insert, d’une cuisine ouverte avec îlot central aux prestations haut de gamme, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. Au même niveau se trouve une élégante suite parentale, généreuse et soignée dans les moindres détails. En rez-de-jardin, vous découvrirez une seconde grande suite avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Toutes les chambres de l'étage donnent accès à une seconde terrasse suivie d'une petite cuisine parfaitement aménagée, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. L’agréable piscine de 10x4m, équipée d’un volet roulant, est située en contrebas et bénéficie d’un environnement méditerranéen où arbousiers et grenadiers s’épanouissent harmonieusement. Un double garage, plusieurs places de stationnement au sein de la propriété ainsi qu’une petite annexe complètent les prestations. Une véritable pépite avec vue, nichée dans un cadre de vie prisé, à découvrir sans tarder. Maison de luxe La Cadière-d'Azur à vendre, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter Marseille 6ème : LE HAVRE URBAIN, un charmant duplex T3 d’environ 74m², situé dans un immeuble de caractère, à deux pas de la place Castellane, au cœur du recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénové avec soin, il se compose dès l’entrée d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse d’environ 10m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche, offrant une organisation fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu’un vaste espace de 19m² pouvant servir de coin nuit, bureau ou salle de jeux selon vos préférences. Vous serez séduit par le charme de l’ancien allié à une rénovation contemporaine, ses beaux volumes et sa configuration adaptable. Situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités, cet appartement Marseille 6ème à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter dans le 10ème arrondissement de Paris, un T3 de 97m² au fort potentiel. Idéalement situé à proximité du canal Saint-Martin et des gares du Nord et de l'Est, cet appartement Paris 10ème à vendre se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie pratique et central. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est parfaite pour envisager un réaménagement, avec des possibilités d'ouverture sur la cuisine, de création d'un espace de réception, ou de redéfinition de la distribution des volumes. Bien que nécessitant une mise au goût du jour, cet espace offre l'opportunité d'une rénovation complète selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien représente une belle opportunité de valorisation, idéale pour les acheteurs désireux de personnaliser leur lieu de vie dans un secteur recherché. De plus, la copropriété dispose d'équipements tels qu’une piscine, une salle de sport et un solarium, accessibles aux résidents. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 - Copropriété : 1407 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 500€ (incluant chauffage collectif, eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 2995€/an- Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350€ et 1850€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 75010 - T3 de 97m2 - Piscine - Salle de sport - Solarium - 75010 PARIS.

Llinares Immobilier vous présente cet appartement T2 à vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, au sein du quartier prisé de Saint-Barnabé. Cette propriété, baignée de lumière naturelle, constitue un véritable havre de paix. Vous serez enchanté par un séjour spacieux, orné d'un carrelage clair qui accentue la luminosité ambiante. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, parfaite pour partager des moments chaleureux. Le grand atout de cet appartement à acheter à Marseille 12ème est sa vaste baie vitrée qui donne sur une terrasse généreuse, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la Provence-Alpes-Côte d'Azur grâce à son exposition sud-ouest. La chambre confortable est dotée de rangements intégrés et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain, accessible depuis la chambre, est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans ce quartier résidentiel dynamique. Une place de parking est disponible en supplément. Pour plus d'informations concernant cette vente d'appartement à Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter.

Llinares Immobilier vous propose une villa d’exception d'environ 190m² avec 135m² de terrasses, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située au cœur du prisé Roucas Blanc à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe Marseille 7ème à vendre offre une vue mer spectaculaire depuis chaque pièce, incarnant un art de vivre unique entre élégance et panorama. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de réception de 66m², réunissant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongeant vers une vaste terrasse face à la Méditerranée, idéale pour des moments de partage. La partie nuit comprend trois superbes suites, chacune avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d’eau. À l’extérieur, une cuisine d’été prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, offrant un cadre de détente privilégié. Enfin, un garage fermé de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien rare, alliant raffinement, confort et emplacement idéal avec commerces et bus à proximité. -DL/MM Bien non soumis à la copropriété-Taxe Foncière : en cours-Honoraires inclus à la charge du vendeur-Classe énergie B et classe climat A.-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLA MAJESTUEUSE - Villa T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine et garage - 13007 Roucas Blanc.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

3 559 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Llinares Immobilier vous présente un appartement Marseille 4ème à vendre : IL GIARDINO, un agréable T3 de 59m² avec ascenseur, situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Traversant et exposé est-ouest, cet appartement est lumineux tout au long de la journée. Il dispose d'un séjour et d'un salon conviviaux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres confortables. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, facilitant le quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue avec concierge et cave, cet appartement constitue un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour réaliser un intérieur sur mesure. Contactez Daniela RETA au 07 77 97 05 80 pour cet achat appartement Marseille 4ème.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à acheter Marseille 1er : ESPERANZA, un T3 de 77m² idéalement situé rue Espérandieu, à deux pas du Palais Longchamp, dans un immeuble bien entretenu au 3ème étage. Traversant, cet appartement se compose d’une vaste entrée menant à un salon lumineux et à une cuisine attenante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), le tout donnant côté cour pour un cadre calme. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec possibilité de dressing, une grande salle de bain à rénover et des toilettes séparées. Une buanderie complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Pour ceux intéressés par la vente appartement Marseille 1er, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une Maison spacieuse à Callian, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, nommée LE PANORAMIQUE, est un immeuble ancien plein de caractère, offrant quatre espaces habitables et de nombreuses possibilités d'extension. Actuellement, la maison s'étend sur 267m² habitables, avec près de 30m² supplémentaires à aménager, de plus de 47m² de caves. Le rez-de-chaussée permet d’accéder à trois niveaux au-dessus de la rue et à trois autres en contrebas, côté jardin. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine et cheminée. Au second, trois chambres spacieuses, une salle de bain et de nombreux rangements. Le dernier étage se compose d'une suite parentale avec véranda panoramique et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Côté extérieur, la propriété inclut un jardin avec un studio de danse et plusieurs caves. Bien que cet ancien bâtiment ait besoin de travaux de rafraîchissement, son fort potentiel de valorisation en fait une opportunité à ne pas manquer dans la région. Informations supplémentaires : copropriété de 2 lots, taxe foncière de 1 996 €/an, charges annuelles de 0 euros. Classe Énergie D et Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3890 et 5262 €.