LLINARES IMMOBILIER

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement Marseille 10ème à vendre, LE TERRA COTTA, un spacieux T3 de 66m² entièrement rénové. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement se trouve à proximité immédiate du parc du 26ᵉ Centenaire, du nouveau tramway et du tunnel Prado-Carénage. Au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il est traversant et particulièrement calme, bénéficiant d’une exposition plein sud côté séjour pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon/salle à manger avec une élégante cuisine ouverte aux teintes vanille et terracotta. Celle-ci s’ouvre sur un premier balcon de 13m², offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille. Un couloir dessert ensuite une buanderie fonctionnelle avec rangements, une salle de bains, un WC séparé entièrement rénové, ainsi que deux chambres confortables de 17m² et 12m², toutes deux donnant accès à un second balcon. Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en rez-de-chaussée de l’immeuble, au prix de 20 000€.

LLinares Gestion vous propose à la location des locaux professionnels à louer à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez AIX AT WORK, un plateau de bureaux de 108m2 (119,20m2 de surface au sol totale), idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment achevé dans la ZAC de LENFANT, au sein du pôle d'Activités des Milles. Cette surface de bureaux offre de grands volumes lumineux grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, des brises soleil orientables, des éclairages LED, de la moquette au sol, et un point d'eau en attente. Les espaces communs sont agréables, avec un accueil soigné, des sanitaires PMR, et un accès ascenseur pour le parking sous-terrain. Ce cadre de travail confortable dispose de commodités et de services de restauration à proximité, ainsi qu'un accès aisé aux grands axes routiers, aux arrêts de bus, à la gare AIX TGV (10 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (15 minutes). Ce cadre idéal vous attend, n'hésitez pas à le découvrir rapidement !Loyer bureaux: 190€ HT/HC/m2/anCharges bureaux: 25€ HT/m2/anPlaces de stationnement: 2 places en sous-sol et 2 places en extérieur disponibles en sus.Loyer parking en sous-sol en sus: 1200€ HT/HC/unité/anLoyer parking en extérieur en sus: 800€ HT/HC/unité/anCharges parking (HT/unité/an): non communiquéLibre immédiatement !Contact : Laurence PINSARD au 06 48 62 18 22Attestation collaborateur : ADC13102023000001849RCP : 127120760/RD00072629WInformations LOI ALUR :- Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HT/HC + TVA du loyer annuel HT/HC- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC- Impôt foncier : non communiqué (exonération partielle pendant les 2 premières années)- Taxe bureau : 0,96€/m2/an- Bail : 3/6/9 ans- Régime fiscal : TVA- Indexation annuelle : ILAT- Paiement de loyer : Trimestriel d'avanceÀ LOUER : Plateau de bureaux de 108m2 + 4 places de stationnement en sus (2 en sous-sol / 2 en extérieur) - ZAC DE LENFANT - 13290 AIX EN PROVENCE

Meilleur rendement locatif

140 000 €

3 111 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 10ème (13)

À Marseille, dans le 10e Arrondissement, découvrez cet appartement T2 de 45 m² avec une terrasse de 17 m², situé au 1er étage de la résidence LES SENIORIALES. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille 10e Arrondissement, se trouve à proximité des commerces et des axes autoroutiers. Avec un fort potentiel pour un investissement locatif, vous serez charmé par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement comprend une entrée, un séjour s'ouvrant sur la terrasse privative, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 879 euros charges comprises, il offre un cadre de vie agréable au calme, tout en étant proche des transports en commun. Ce bien est une opportunité à saisir pour la vente appartement Marseille 10e Arrondissement. Contactez Sébastien NOULAUD au 06 70 94 74 96 pour plus d'informations. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une offre à ne pas manquer.

LE SIGNATURE - Appartement T4 de 130m² - Balcon - Garage - 13008 Marseille. Llinares Gestion vous propose un appartement en location à Marseille 8e Arrondissement, un élégant T4 d'environ 130 m², situé au cœur du très prisé carré d'or marseillais. Dès l'entrée, l'appartement révèle de superbes volumes et une ambiance chaleureuse. Un vaste hall conduit à un spacieux double séjour/salle à manger de plus de 50 m², agrémenté d'un parquet majestueux, d'une hauteur sous plafond impressionnante, d'une luminosité remarquable et de deux cheminées qui ajoutent au charme de l'endroit. La cuisine, indépendante, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et bénéficie d'une belle clarté naturelle ainsi que d'une ouverture vers l'extérieur. La partie nuit est bien séparée et comprend trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Les chambres s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une belle circulation d'air et une qualité de vie appréciable au quotidien. Climatisé et soigneusement entretenu, cet appartement combine le charme de l'ancien, l'élégance des prestations et le confort de vie. Un box fermé complète cette offre rare à la location. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17Informations LOI ALUR : - Charges : 135 euros (Eau froide, entretien des communs, ascenseur, taxe enlèvement des ordures ménagères) - Honoraires locataire : 1275,3 euros TTC - Dépôt de garantie : 2565 euros - Surface (arrondie) : 128 m² Classe énergie D et classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023, entre 2 180 euros et 3 030 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLlinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

4 136 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 1er (13)

LE LOFT - Appartement de 170m² - 13001 OPERA. Llinares Immobilier vous propose un bien d'exception à Marseille 1er Arrondissement, idéal pour un achat appartement Marseille 1er Arrondissement. Ce loft entièrement rénové, situé en plein centre-ville, peut être utilisé comme appartement ou local commercial. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce lumineuse dotée d'un élégant parquet, d'une hauteur sous plafond impressionnante et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine ouverte entièrement équipée vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes est également disponible à ce niveau. À l'étage supérieur, plusieurs aménagements sont possibles : chambres, bureaux ou pièces supplémentaires selon vos besoins. Actuellement, il se compose d'une grande chambre, avec la possibilité d'en créer deux autres facilement. La climatisation réversible garantit un confort optimal dans toutes les pièces. Ce bien rare permet de profiter de la vie citadine à deux pas du Vieux-Port, tout en offrant un cadre paisible. Avec une double destination, cette propriété s'adapte aussi bien à une habitation qu'à un usage commercial. Les façades et les volets extérieurs ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovés. - Copropriété : 27 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1836 euros/an (153 euros/mois : Eau, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2951 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A, classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 900 euros et 1270 euros - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55

COLLINES SUD - Appartement à vendre T2/3 de 65m² avec terrasse et parking, situé dans le quartier résidentiel calme du Redon dans le 9e arrondissement de Marseille. Ce bien repose sur un séjour lumineux de 25m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 10m² exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur le parc des Calanques, sans vis-à-vis. La cuisine équipée complète ce espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre de 12m², un bureau de 9m², un dressing et une salle de bain. Parmi les prestations notables, on retrouve la climatisation, une place de parking privative, ainsi qu'un environnement paisible et lumineux. Proche des commodités, des transports et des accès vers Luminy et les Calanques, cet appartement est idéal pour un premier achat ou une opportunité d'investissement dans un secteur prisé. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement Marseille 9e Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

COEUR D'AIX - Immeuble de rapport 137m2 habitables - VENDU LOUÉ - HAUT DU COURS MIRABEAU - 13100 AIX EN PROVENCE Llinares Immobilier vous propose à la vente : COEUR D'AIX, un immeuble de rapport de trois étages en pleine propriété de 137m2 de surface habitable idéalement placé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme, à quelques pas du haut du Cours Mirabeau. Il a bénéficié d'une rénovation de la façade et propose des parties communes en bon état et sécurisées avec des espaces buanderie et une grande cave. Il se compose de 5 appartements avec baux meublés en cours : quatre studios avec rangements, petit coin cuisine, salle de douche/wc ( 2 de 19 m2 environ au deuxième étage et 2 de 21m2 et 17m2 au troisième étage avec une buanderie commune à chaque niveau) et un appartement T3 climatisé au quatrième et dernier étage de 57m2 plein de charme avec vue sur les toits de la ville, composé d'une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte très conviviale et de deux chambres en mezzanine qui se partagent une salle de douche. Loyer mensuel global de 4600euros/mois. Idéal investisseur, emplacement premium, rare à la vente, ne tardez pas! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1888euros/an - Honoraires inclus de 3,70% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2020euros et 2800euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Immeuble de rapport à vendre LOUÉ 137m2 habitables - Centre ville historique - Haut du Cours Mirabeau - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : DESIGN NATURE, un appartement T3 de 63,5m² situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du parc de la Maison Blanche. Un hall d’entrée dessert un espace de vie baigné de lumière, avec climatisation réversible, ouvert sur une terrasse verdoyante de 11m², dans un cadre paisible et préservé. La cuisine ouverte, entièrement intégrée et équipée, dispose de nombreux rangements et révèle des matériaux de grande qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit propose deux chambres avec placards sur mesure, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une loggia. Une salle d’eau raffinée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. De nombreuses prestations viennent parfaire l’ensemble. La copropriété dispose d'un cadre de vie rare, avec une crèche, un supermarché et des médecins à proximité. Elle allie calme et nature au sein d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux (L2, autoroutes). Une adresse confidentielle, pensée pour un art de vivre contemporain. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking boxable. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1560€ (130€/mois : ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, charges parking...) - Taxe foncière : 443€/an - Honoraires inclus 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630€ et 920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DESIGN NATURE - Appartement à vendre T3 de 63m2 - Terrasse de 11m2 - Balcon - 13009

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T2/3 de 65m² dans le quartier résidentiel calme du Redon, situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, en Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 9ème à vendre se distingue par son séjour lumineux de 25m² donnant sur une terrasse agréable de 10m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc des Calanques, sans vis-à-vis. Il comprend également une cuisine équipée et une partie nuit composée d'une chambre de 12m², d'un bureau de 9m², d'un dressing et d'une salle de bain. Les prestations incluent climatisation, place de parking privative, tranquillité et luminosité abondante. Proche des commodités, des transports et des accès vers Luminy et les Calanques, cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille 9ème ou un investissement dans un secteur prisé.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un bien d’exception à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce loft de 170m², entièrement rénové, bénéficie d'une localisation idéale en centre-ville. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce lumineuse, ornée d'un élégant parquet, d'une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes. La cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace de vie chaleureux et convivial. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes est également présente à ce niveau. À l'étage, plusieurs aménagements sont possibles : chambres, bureaux ou pièces supplémentaires, selon vos besoins. Actuellement, le bien se compose d'une grande chambre, avec la possibilité d'en créer deux autres facilement. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Ce bien rare permet de profiter pleinement de la vie citadine, à deux pas du Vieux-Port, tout en offrant un cadre calme. Avec sa double destination, cet appartement Marseille 1er à vendre se prête aussi bien à une utilisation résidentielle qu'à un local commercial. Les façades et volets extérieurs ainsi que la partie commune ont été entièrement rénovés.

LE BEL AIR - Appartement T3 meublé de 70m² avec terrasse à louer à Marseille 6e Arrondissement. Llinares Gestion vous présente cet appartement en location Marseille 6e Arrondissement, qui se distingue par son charme et son caractère. Profitez d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse agréable, parfait pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements. Ce bien comprend également deux chambres et une salle de bain avec WC. Un cadre de vie confortable et chaleureux, proche de toutes les commodités. Contactez AM/Margaux RAUFASTE au 06 09 91 51 41. Informations LOI ALUR :- Procédures en cours : NC- Charges : 85 euros/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide) incluant TEOM : 26 euros/mois- Honoraires locataire : 912,73 euros TTC- Dépôt de garantie : 3096,96 euros- Surface (arrondie) : 70m²Classe énergie D et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030 euros et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative dans le département Bouches-du-Rhône, vous accompagne avec expertise et proximité en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LUMÉA - Appartement T3/4 de 95m² - Cave - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un très bel appartement T3/4 de 95m², situé dans le quartier de Vauban. Ce lieu s'organise autour d'un hall d'entrée qui structure naturellement les volumes à travers d'élégantes huisseries métalliques vitrées laissant circuler la lumière. La pièce de vie, spacieuse et ensoleillée, s'organise en un triptyque harmonieux composé d'une cuisine ouverte, d'un espace dînatoire et d'un salon aux lignes épurées. Côté nuit, on découvre une première chambre avec son point douche, une suite parentale disposant de sa salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un dressing de 6 m² prolonge cet espace. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien en parfait état n'attend plus que vous ! Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles: 1920euros (160euros/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1691euros/an - Honoraires inclus de 2.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 120euros et 1 590euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 95m² + cave - 13006 Vauban

Découvrez cet appartement en location à Marseille 8e Arrondissement : Le Martiny, un T2 meublé de 40 m², entièrement rénové. À l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse qui allie séjour et cuisine ouverte dans un style contemporain. Le séjour, équipé d'un canapé convertible, s'ouvre sur un balcon, offrant un espace de vie agréable. La cuisine est entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur encastré et nombreux rangements pour un confort optimal. La partie nuit comprend une belle chambre avec placard et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Cet appartement, proposé meublé, se distingue par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement optimisé. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à louer à Marseille 8e Arrondissement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Aude Mazzei au 06 68 82 64 17.

Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un bel appartement T3/4 de 95m², situé dans le quartier de Vauban à Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lieu s’organise autour d’un hall d’entrée qui structure naturellement les volumes à travers d’élégantes huisseries métalliques vitrées laissant circuler la lumière. La pièce de vie, spacieuse et ensoleillée, se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace dînatoire et d’un salon aux lignes épurées. Côté nuit, on découvre une première chambre avec son point douche, une suite parentale disposant de sa salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un dressing de 6 m² prolonge cet espace. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien en parfait état est idéal pour un achat Appartement à acheter Marseille 6ème.

Achat villa Lambesc : Découvrez LA FAMILIALE, une villa à acheter à Lambesc, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle maison de 142m² est édifiée sur un terrain de 570m², offrant un cadre de vie harmonieux et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 32m², lumineux et doté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées de la région. La cuisine indépendante, entièrement équipée, favorise des moments conviviaux. Une buanderie avec salle d'eau et un garage ajoutent un vrai confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille, accompagnées d'une salle de bains et d'un dressing. Un poêle à bois complète cet espace et procure chaleur et bien-être. À l'extérieur, le jardin de 570m² dispose d'une zone de détente, propice à la relaxation et aux loisirs. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est une opportunité à ne pas manquer pour une vie familiale privilégiée en Provence. Contactez Laurent MARTIN au 06 17 72 45 25 pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

2 798 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

Découvrez cet appartement à acheter Marseille 12e Arrondissement : un duplex T4 de 84m², situé dans le secteur prisé de La Fourragère, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 12e Arrondissement à vendre se trouve au sein d'une copropriété intimiste bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante entièrement équipée, facilement ouvrable sur le séjour. Cet espace donne accès à une agréable terrasse calme et ensoleillée. La zone nuit comprend un dégagement, deux belles chambres (dont une avec dressing), une salle de bains confortable et un WC. À l'étage, une charmante pièce mansardée, dotée de deux Velux, offre la possibilité d'une chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Ce bien, en excellent état, assure un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Une place de stationnement privative est proposée en supplément. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations.

LE FABROT - Appartement T3 de 61m2 à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur Llinares Immobilier vous propose un appartement à acheter à Aix-en-Provence, un T3 rénové et meublé de 61m², situé au cœur du centre-ville dans l'une des rues les plus prisées. Perché au troisième étage, ce bien se compose d'un vaste salon lumineux avec un plafond à la française et une cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche avec toilettes. Vous profiterez également d'une cave commune pour vos rangements et d'une terrasse partagée au dernier étage de l'immeuble. Cet appartement à vendre à Aix-en-Provence est idéal pour un investissement locatif en raison de son mobilier déjà en place ou pour servir de résidence principale. Il correspond parfaitement à un mode de vie citadin au centre de la ville. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : AACI/21519/27613 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1278 euros/an (106 euros/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 660 euros/an - Honoraires inclus 4,7% à la charge du vendeur - Classe énergie C, classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 : entre 590 euros et 850 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement à acheter Marseille 12ème, un T4 en duplex de 84m2, situé dans une copropriété intimiste et bien entretenue dans le secteur prisé de La Fourragère. Ce bien comprend un hall d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, qui peut facilement être ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, calme et ensoleillée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains confortable et un WC. À l'étage, découvrez une charmante pièce mansardée, lumineuse grâce à deux Velux, pouvant servir de chambre ou bureau selon vos besoins. En excellent état, cet appartement Marseille 12ème à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des accès et des commodités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une place de stationnement privative est aussi disponible en supplément pour votre confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa située à Lambesc, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa familiale, d'une superficie de 142m² édifiée sur un terrain de 570m², offre un cadre de vie agréable combinant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 32m² avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat provençal. La cuisine indépendante, entièrement équipée, favorise des moments conviviaux. Une buanderie avec salle d’eau et un garage complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains, ainsi qu'un dressing, offrent un espace de repos optimal pour une famille. Un poêle à bois anime également cette partie de la maison, ajoutant une touche chaleureuse. À l’extérieur, le jardin de 570m² constitue un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de villa à Lambesc. Venez découvrir ce cadre de vie privilégié en Provence.

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de charme dans le quartier prisé d’Endoume, à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 45 m² (36 m² loi Carrez), comprend une mezzanine de 16 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse au style méditerranéen. La cuisine, conviviale et inspirée de la Provence, s'ouvre sur un petit balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante et d'une salle d’eau avec wc. La mezzanine sert également d'espace de rangement supplémentaire. Il est possible d’acquérir un garage en supplément. - HC Copropriété : 3 lots- Procédure en cours : Aucune- Charges annuelles : 500€ (42 €/mois : Eau froide, assurance immeuble).- Taxe foncière : 830 €/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie F et classe climat E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350 € et 1890 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE RAYON DU SUD - Appartement Marseille 7ème à vendre T3 de 45 m² - 13007 Endoume.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement Aix-en-Provence T3 de 61 m², entièrement rénové et meublé, situé dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au troisième étage et comprend un vaste salon lumineux avec un plafond à la française et une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. En outre, vous bénéficierez d'une cave commune ainsi que de l'accès à une terrasse partagée au dernier étage de l'immeuble. Cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement Aix-en-Provence, que ce soit pour un investissement locatif grâce à son mobilier déjà en place ou pour y établir votre résidence principale. Idéal pour profiter d'un style de vie urbain au cœur d'Aix-en-Provence.

CAMPUS 98 - Studio de 20m² à vendre - Marseille 10e Arrondissement. Llinares Immobilier vous présente ce studio lumineux, idéalement situé dans une rue calme. Avec un agencement optimisé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc. Une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre. La copropriété offre de belles prestations, incluant des espaces de vie communs tels qu'un club house et une zone de détente. Cet appartement Marseille 10e Arrondissement à vendre est parfaitement localisé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de la Timone, accessible en 5 minutes à pied. Il constitue une opportunité d'achat appartement Marseille 10e Arrondissement pour un investissement locatif sécurisé.

Coup de cœur du secteur

880 €

Appartement

• 3 pièces
• 55,6 m²
• 2 chambres
• 

Aubagne (13)

LE COQUIÈRES - Appartement T3 de 55m2 - 13400 Aubagne Llinares Gestion vous propose à la location Le Coquières, un appartement de type 3 de 55,6 m², situé au 2 rue des Coquières à Aubagne, au 2e étage d'un immeuble, en plein c?ur d'Aubagne. Entièrement rénové récemment, ce bien séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son charme alliant modernité et cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 Informations LOI ALUR : - Charges : 30 euros (l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe enlèvement des ordures ménagères) - Honoraires locataire : 850 euros TTC - Dépôt de garantie : 850euros - Surface (arrondie) : 55 m² Classe énergie C et classe climat A ?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 960 euros et 1530 euros par an ?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Llinares Immobilier vous présente en vente un appartement T4 spacieux de 80m2 situé à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement traversant se trouve dans un petit immeuble d'une copropriété tranquille et verdoyante, au cœur du secteur prisé de La Fourragère, à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, métro, tramway et accès à la L2. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la ville, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un balcon. La partie nuit se compose de trois chambres bien aménagées disposant de rangements, d'une salle de douche confortable et d'un WC séparé. Ce bien est complété par une cave, et il est possible d'acquérir une place de parking privative en supplément. Cet appartement Marseille 12ème à vendre, idéalement situé et calme, offre de nombreux atouts. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter.

LE MAJESTUEUX - Appartement duplex T4 de 98m2 - Dernier étage - Terrasse de 25m² - Double parking - 13008 Llinares Immobilier vous présente : LE MAJESTUEUX, un appartement en duplex de 98m² niché au 8? et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située dans le quartier prisé du Rouet, à quelques pas du Prado. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une terrasse d'environ 25m², parfaite pour profiter d'un agréable extérieur. Il comprend également un cellier avec des solutions de rangement supplémentaires ainsi qu'un WC aux normes PMR. À l'étage, la partie nuit propose une distribution harmonieuse avec une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, deux autres chambres accueillantes, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Toutes bénéficient de rangements intégrés, garantissant praticité et confort au quotidien. Ce bien rare sur le secteur dispose également d'un double stationnement en sous-sol ainsi que d'un local à vélos. Sécurisée et bien entretenue, la copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la quiétude d'un duplex avec terrasse, au c?ur d'un quartier dynamique et recherché. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - ACD/ Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 4748euros (395euros/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1622euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 400 euros et 590 euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE MAJESTUEUX - Duplex à vendre T4 de 98m2 - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008

Llinares Immobilier vous propose un appartement en vente à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement de 98m² en duplex, situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, au cœur du quartier prisé du Rouet, à proximité du Prado. Le premier niveau offre une belle pièce de vie incluant un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 25m², idéale pour profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également un cellier pour des rangements supplémentaires et un WC aux normes PMR. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables et d'une salle de bains indépendante, toutes équipées de rangements intégrés. Ce bien rare inclut également un double stationnement en sous-sol et un local à vélos. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. Ce duplex avec terrasse représente une opportunité pour ceux en quête de beaux volumes au cœur d'un quartier dynamique.

À vendre, MON JAUBERT - Appartement T3 de 61m² situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais typique dans le quartier recherché de Camas, dans le 5e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 5e Arrondissement à vendre est traversant et seul sur le palier, offrant une rénovation complète tout en conservant le charme de l'ancien. Exposé plein sud et au calme, il dispose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de stationnement est également disponible à la vente en supplément. Contactez Cyril Revelli au 06 46 89 46 50 pour plus d’informations. Les détails de la copropriété incluent 5 lots sans procédure en cours et des charges annuelles de 1416 euros. La taxe foncière est de 1142 euros par an. Les honoraires de 4% sont à la charge du vendeur. Ce bien est classé en énergie C et climat A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 700 euros et 1010 euros.

LE MAZARGUES - Appartement à vendre T2 de 40 m² avec terrasse de 10 m², situé avenue de Mazargues, dans une petite impasse calme du 8e Arrondissement à Marseille. Llinares Immobilier vous propose cet appartement, idéal pour un achat dans le secteur. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, traversant et seul sur le palier, il vous séduira par son charme et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, qui donne sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et une belle exposition. L'espace nuit inclut une jolie chambre, une salle d'eau et un WC. Ce bien rare dans le quartier bénéficie d'une situation exceptionnelle. Il est vendu loué avec un bail meublé, le locataire étant en place depuis le 17/09/2021, avec un loyer de 839 euros et des charges de 30 euros. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement, cette propriété est à considérer. Contactez Nathalie JOVANOVIC au 07 57 00 32 70 pour plus de renseignements. Ce bien se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares immobilier vous propose à la vente un appartement T6 d'exception situé à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 206m² dispose d'une magnifique terrasse d'environ 23m², niché dans une résidence sécurisée et recherchée au cœur du Carré d'Or. Avec un espace de vie impressionnant, le séjour spacieux de plus de 90m², agrémenté d'un bar, constitue un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. La vaste terrasse d'angle offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en extérieur. La cuisine, accompagnée d'une loggia/buanderie, complète ce charmant espace. Cinq chambres généreuses sont agencées autour de trois salles de douche modernes, garantissant confort et intimité pour une famille nombreuse. En prime, un bureau ou une pièce de rangement d'environ 13 m², pouvant être ouvert sur le séjour, est également disponible sur le palier. Une cave en sous-sol est incluse, et il est possible de louer une place de stationnement et un box au sein de la résidence. Proche du lycée Provence, des transports, des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement Marseille 8ème à vendre allie luxe et bien-être au cœur d'un quartier animé et prestigieux. Un coup de cœur assuré !

LLINARES Immobilier vous propose à la vente : ACHARD, un garage de 55m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue. Sécurisé et facilement accessible, il permet le stationnement de trois véhicules en enfilade. Une mezzanine de 15m², un wc, un lavabo ainsi que de nombreux rangements sont disponibles. Bien rare à la vente dans le quartier. Contact Nathalie JOVANOVIC : 07 57 00 32 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000002059 RCP 64593498 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 240€ (20€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 723€/an - Honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur ACHARD - Garage à vendre de 55m² avec mezzanine - 13004 Les Chartreux

Llinares Immobilier vous propose un appartement T2 à vendre dans le quartier recherché du Mazargues, Marseille 8ème. Situé avenue de Mazargues, cet appartement de 40 m² se trouve dans une petite impasse tranquille, au sein d’un immeuble bien entretenu. Au deuxième étage, traversant et seul sur le palier, il séduit par son charme et sa luminosité. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 10m², offrant une vue dégagée et une belle exposition. L'espace nuit comprend une charmante chambre, une salle d’eau et un wc. Ce bien rare à acheter à Marseille 8ème a un emplacement privilégié. Actuellement vendu loué en bail meublé, avec un locataire en place depuis le 17/09/2021 pour un loyer de 839€ et des charges de 30€. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.