SAFTI

À vendre : maison à VENEUX-LES-SABLONS, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette propriété, datant de la fin du XIXe siècle et située à proximité de la gare TER ligne R (50 minutes de Paris Gare de Lyon), représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et de patrimoine. Idéale pour ceux souhaitant redonner vie à cette demeure emblématique, anciennement habitée par un artiste peintre. Bénéficiant d'un terrain de 1160 m², dont 560 m² constructibles, cette maison permet d'envisager des financements pour les travaux. Le séjour en forme de chapelle avec sa cheminée offre un espace unique, complété par une cuisine à créer, trois chambres et un sous-sol. Des travaux initiaux sont déjà réalisés : planchers refaits, compteur d'eau installé et tout à l'égout accessible. Des plans d'architecte sont disponibles. Prix de vente : 214 000 €, honoraires d'agence inclus. Pour tout achat maison VENEUX-LES-SABLONS, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Vincent BEGAT, au 0602715794 ou par e-mail à vincent.begat@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr.

Située à Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville au charme authentique saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.Accessible par une rue piétonne, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible.Intérieur :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, une salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 46 m² avec menuiseries neuves, apportant confort et performance énergétique. Une pièce de service complète ce niveau (chaufferie/buanderie)À l'étage, deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau (rénovée pour la vente)Au second étage, une troisième chambre et un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : une pièce de 18 m² entièrement rénovée à neuf pour la vente, avec menuiseries neuves, idéale pour un bureau, une suite ou un espace indépendant. Extérieurs :Profitez d'un environnement agréable avec une terrasse, une cour sans vis-à-vis, ainsi qu'un chalet avec cheminée et point d'eau, parfait pour les moments de détente.Un garage/grange de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri.Dépendances :Environ 170 m² de dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou locatif…).Prestations :? Électricité remise aux normes (mai 2023)? Menuiseries partiellement neuves? Travaux récents (SDB + pièce rénovée)Visite virtuelle sur demandeBien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 662,5 €Honoraires charge acquéreur : 6 337,5 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

Découvrez cette propriété unique de 220 m2 habitable et de presque 250 m2 au sol .Dès l'entrée, un grand hall d'accueil vous reçoit chaleureusement et révèleune maison avec de vastes pièces.A rdc : Un immensesalon-salle à manger lumineux, Un WC et un vestiaire.Toujours au rdc, une double cuisine avec un espace repas surélevée avec vu sur la piscine extérieure, ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, ce bien dispose de 4 chambres de 12, 13, 14 et 16m2, un petit salon, une bibliothèqueet de nombreux rangements. Vous trouverez égalementà l'etage 2 salles de bain dont une avec baignoire, douche et WC séparé. Etau dernier etage, des combles aménagées, avec 1 chambre supplémentairede 17m2 au sol, servant, actuellement de bureau, et une vaste pièce de près de 50m2 .Enfin, cette propriété repose sur une parcelle de 1000m2 de terrain, sur laquelle est installé une piscine couverte qui fera le bonheur des enfants pendant les beaux jours.Sans oublier le jardin bien entretenu et un garage de près de 25m2 .Cette propriété mitoyenne d'un côté,allie caractère, authenticité, et confort, à quelques minutes des commerces, des commodités, des écoles et d'un axe routier menant directementà l'aéroport de Charles de Gaulles en25 mns Et à Parisen 50 mns .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aïcha ICHALALEN, Tél. : 0659429950, E-mail : aicha.ichalalen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 885219782

Meilleur rendement locatif

949 000 €

10 315 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Paris 14ème (75)

Paris 14e - Avenue du Maine, à deux pas de la mairie du 14e et du métro Mouton-Duvernet- Superbe appartement de 92 m² dans un immeuble 1913 de grand standing. 3ième étage, ascenseur.Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, ce magnifique appartement séduit dès les premiers instants par son cachet exceptionnel, ses volumes généreux et la qualité rare de son immeuble à l'architecture remarquable.L'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse de 34m2 avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée.La partie nuit propose une ambiance calme et confortable, avec deux belles chambres dont une suite parentale aux tonalités douces, pensées comme de véritables cocons avec leur salle d'eau respective. Un bien rare, au sein d'un immeuble de caractère, idéal pour les amateurs de beaux appartements parisiens, recherchant à la fois cachet, emplacement et qualité de vie.Ravalement des façades de la cour et réfection complète de la toiture votés - Début travaux septembre 26. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908

Découvrez cette agréable maison RUELLE-SUR-TOUVRE d'environ 105 m², idéalement située dans un secteur pratique, à proximité des commerces et des transports en commun, et à quelques minutes de la gare d'Angoulême et de la DCN. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie de 5,5 m², agrémenté d'un WC et d'un lave-mains. Au premier étage, le charme du plancher en bois vous accueillera avec deux chambres d'environ 14 m² et 9,7 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Le deuxième étage dévoile une grande chambre mansardée avec poutres apparentes et un espace généreux : surface au sol d'environ 35 m² (environ 25 m² habitables), avec parquet flottant. Vous profiterez aussi d'une terrasse d'environ 15 m² et d'un double accès à la maison, ajoutant encore à ses attraits. Cette maison à acheter RUELLE-SUR-TOUVRE dispose de nombreux atouts : pièce de vie spacieuse, 3 chambres dont une grande mansardée, chaudière de 2021, double vitrage, toiture révisée et isolée (2019), isolation des murs de façade, fibre installée, tout-à-l'égout, et stationnement facile à proximité immédiate. DPE : D, taxe foncière : 1 230 €. Proche des commerces, des transports en commun et d'Angoulême, cette maison fonctionnelle est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Située dans la commune recherchée de Moyaux, cette magnifique propriété à vendre est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au cœur d'un espace vert préservé, elle allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités telles que les écoles et un cabinet médical. Implantée sur un terrain paysager de 2 800 m², cette maison lisieux à vendre dispose d'espaces extérieurs agréables et d'un stationnement ample, idéal pour recevoir en toute intimité. Le bien inclut également un gîte indépendant, apportant un revenu d'environ 15 000 € par an, ce qui constitue un atout considérable pour ceux qui envisagent un achat maison Lisieux alliant plaisir et rentabilité. Avec ses 125 m², la maison principale est lumineuse et bien agencée, comprenant 6 pièces dont 3 chambres, créant une ambiance chaleureuse et soignée. Cette adresse confidentielle, au charme typique, séduira ceux en quête de nature et de sérénité, à seulement 15 minutes de l'accès autoroutier, 30 minutes de Deauville et Honfleur, et 10 minutes de la gare de Lisieux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 385 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TOURNEBIZE, Tél : 0621934648, E-mail : benjamin.tournebize@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 794327130.

Bien le moins consommateur d'énergie

348 870 €

1 661 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Carla-Bayle (09)

À la recherche d'une maison à acheter à Carla-Bayle, en Ariège (09) ? Ne manquez pas cette propriété unique, située dans un écrin de verdure, loin de toute proximité avec les voisins. Avec son exposition plein sud, elle offre un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commerces locaux et des sentiers de randonnée pour profiter pleinement de la beauté de la région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre de 210 m² s'étend sur un terrain généreux de 6967 m², certifié bio et arboré. À l'extérieur, une vaste terrasse invite à la détente. Cette propriété inclut également une grange de 85 m², un atelier pouvant servir d'écurie, deux puits et une dépendance. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, réparties sur 6 pièces. La cuisine entièrement équipée ouvre sur un lumineux double séjour qui donne accès à la terrasse. Une grande mezzanine domine le salon, apportant un espace supplémentaire. Les équipements incluent des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, du double vitrage et une cheminée ouverte dans le salon. Avec une toiture en bon état, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Rare sur le marché, cet espace offre de nombreuses possibilités. De plus, bénéficiez de 6000€ de crédit d'impôt grâce au terrain bio. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 348 870 € Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980.

À Grandlup-et-Fay (02350), découvrez cette maison à vendre de 131 m², située sur un terrain spacieux de 615 m². Dans un cadre paisible de l'Aisne, en région Picardie, cette maison offre une accessibilité aisée grâce aux transports en commun à proximité. Vous apprécierez les combles aménageables et la connexion à la fibre, garantissant un confort moderne. Bien que la toiture nécessite un léger démoussage, elle est en bon état. À l'extérieur, une terrasse accueillante invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une cave pratique et un jardin relaxant ajoutent de la valeur à cette propriété. De nombreuses dépendances offrent des possibilités supplémentaires. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 3 grandes chambres, une cuisine, des WC et une salle de bain, apportant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cette maison à acheter à Grandlup-et-Fay saura répondre à vos besoins quotidiens, même si quelques travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir. Un accès à la cave se fait depuis l'intérieur, facilitant les divers rangements, et deux velux avec stores motorisés ajoutent un supplément de confort. Cette commune est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc FELZINGER, Tél. : 07 85 99 22 90, E-mail : loic.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 879 284 818.

À environ 25 minutes d'Angoulême, à proximité de Chasseneuil et de La Rochefoucauld, nous vous présentons une maison à acheter à AGRIS, dans le département de la Charente. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2004, est situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 700 m² avec portail électrique. La maison dispose d'une surface d'environ 124 m² et comprend une entrée avec placards qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m². Vous pourrez également profiter d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie (environ 21 m²) intégrée à la salle à manger. Une véranda d'environ 24 m² (non comprise dans la surface habitable) constitue un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, de sport ou un salon d'appoint. L'espace nuit est composé de quatre chambres (10 à 12 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque d'environ 7 m², ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, trois terrasses, une piscine hors-sol semi-enterrée, un double garage de 54 m² avec dalle en béton et électricité, et un cabanon de jardin vous attendent, le tout sur un terrain clos avec portail électrique, préservé des regards. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information complémentaire sur la vente de cette maison à AGRIS, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent MACHAT, au Tél. : 06 42 57 92 60 ou par E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

À vendre, cette maison coup de cœur située à Brabant-sur-Meuse dans le département de la Meuse, en région Lorraine, offre environ 144 m² habitables sur un terrain de 2 944 m² entièrement clôturé et aménagé. La propriété, bordée par un cours d'eau, inclut un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée récente avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend aussi une lingerie avec douche et WC, un dégagement, une remise et un espace de stockage avec accès extérieur. L'étage dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier pour le stockage supplémentaire. La maison est chauffée au fuel, avec des fenêtres en PVC récentes et une toiture en bon état. Ce bien, lumineux et sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cœur pour les amoureux de calme et de nature. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Brabant-sur-Meuse, contactez votre conseiller SAFTI, Théo CHANGEAT, au 0687624591 ou par e-mail à theo.changeat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 100898071.

Prix au m² le plus bas

682 000 €

497 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 372 m²
• Terrain 4913 m²
• 

Chatenois (88)

Opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Chatenois, Vosges (88), Lorraine. Ce local polyvalent de 1372 m2 est idéalement situé dans une zone très visible et bien desservie, à proximité d'autres grandes enseignes et de la sortie vers l'autoroute A31. Il propose une surface de vente de 775 m2, une réserve de 250 m2, ainsi qu'un espace sanitaire et un bureau. Le local comprend également un quai de déchargement adapté aux livraisons de semi-remorques de 40 tonnes sur 18 m de long, et dispose de 72 places de stationnement, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite. Avec une hauteur sous poutre allant jusqu'à 3m80, ce bien en excellent état général et conforme aux normes d'accessibilité est facilement divisible et modulable selon vos besoins, avec des possibilités d'extension. Ce local professionnel à vendre est prêt à accueillir votre projet ambitieux. Le plan général et le dossier complet sont disponibles sur demande. Cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à Chatenois est à saisir rapidement, en exclusivité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 682 000 € HT + 4 774 € TVA, soit 686 774 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 658 130 € HT, TVA non applicable. Honoraires d'agence : 23 870 € HT + 4 774 € TVA, soit 28 644 € TTC (4,35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Épinal sous le numéro 832 192 496.

À saisir : maison à acheter à MERCEUIL, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Vous recherchez un équilibre idéal entre tranquillité et accès à la vie urbaine ? Ne manquez pas cette maison chaleureuse à la décoration soignée, prête à accueillir vos bagages sans travaux à prévoir. Située dans un hameau paisible, cette propriété se trouve à proximité des charmantes villes de Beaune et Chalon-sur-Saône, avec une boulangerie à quelques pas et des commerces ainsi qu'un pôle médical à moins de 5 minutes en véhicule. L'extérieur est un véritable havre de paix, doté d'une piscine intime, d'un pool house parfait pour vos soirées, et d'un garage moto pour les passionnés. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux, avec un grand espace de vie, un salon cosy et la commodité de la vie de plain-pied, comprenant une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine constitue un espace supplémentaire, avec trois chambres accueillantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et de beaux volumes. Cet bien rare sur le marché est idéal pour une famille avec adolescents ou pour ceux recherchant confort et indépendance. Si vous êtes intéressé par cette vente maison à MERCEUIL, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet endroit unique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

667 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 1 chambre
• 

La Chapelle-Neuve (22)

Découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-Neuve, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 30 minutes des plages de Plestin les Grèves, cette charmante maison de bourg vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles et des commodités locales. Avec un joli jardin, une toiture en ardoise et une place de parking extérieure, elle dispose d'une surface habitable de 90 m². Vous y trouverez une entrée avec un sas d’environ 5 m², une cuisine d’environ 17 m², un séjour d’environ 13 m², une salle d'eau d'environ 11 m², ainsi qu'une chambre d'environ 13 m² et un second toilette de 3 m², avec la possibilité d’aménager les combles de 30 m². Cette maison à acheter à La Chapelle-Neuve nécessite une rénovation complète, mais possède un beau potentiel grâce à sa superbe porte d’époque en chêne. Profitez également du réseau Fibre disponible dans le village. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image tout en bénéficiant d’un environnement agréable, que ce soit pour une habitation secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr -EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine vous propose une maison ANGLES à vendre. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme et pavillonnaire de la commune dynamique d'Angles, en Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien non mitoyen dispose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un joli jardin arboré. Actuellement, la maison est occupée par des locataires jusqu'au 1er mai 2029, générant un loyer de 682€ par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat maison ANGLES pour un investisseur ou un futur projet personnel proche de l'océan. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

À Buigny-l'Abbé, dans le département de la Somme en région Picardie, cette maison à acheter à Buigny-l'Abbé offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes d'Abbeville et 5 minutes de l'accès à l'autoroute A16. Cette maison individuelle de 166 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un grand salon agrémenté d'une cheminée à insert bois, ainsi que d'une salle de bain avec WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. En outre, la propriété dispose de dépendances, dont un atelier/garage de 150 m², ainsi qu'un jardin avec terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation de l'espace extérieur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Buigny-l'Abbé, contactez votre conseillère SAFTI, Christine BECOURT, au 06 72 41 46 23 ou par e-mail à christine.becourt@safti.fr. Elle est agente commerciale immatriculée au RSAC d'Amiens sous le numéro 421 525 783.

À MAZAMET, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 140 m² sur un terrain de 554 m² sans vis-à-vis. Lumineuse et en parfait état, elle propose un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille, et se situe à proximité de toutes les commodités. À seulement 1h30 de Toulouse et Béziers et 55 minutes de l'aéroport de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon/séjour de 36 m², une cuisine fermée de 11 m² avec un cellier attenant, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec dressings, dont une de 17 m², une chambre de 12 m² avec accès extérieur, un bureau/salle de jeux, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol complet dispose d'un garage double avec portail motorisé, d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie et de nombreux rangements, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte avec barbecue et un jardin potager. Les extérieurs sont clôturés, avec un portail automatique et une allée goudronnée. Climatisation et poêle à bois sont inclus, assurant un confort optimal. Aucun travaux à prévoir pour cette maison à acheter à MAZAMET, alliant le cachet de l'ancien à la modernité. Renseignez-vous sur les risques via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Virginie TABES, au 0648433309 ou par e-mail à virginie.tabes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

À proximité du centre-ville de Brignoles, dans un quartier paisible, cette maison BRIGNOLES à vendre se distingue par son fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain avec jardin, elle comprend une bâtisse d'origine de 1948, enrichie d'une extension contemporaine réalisée en 2017, pour une surface totale d'environ 200 m² (145 m² au sol). La configuration actuelle offre : - Au rez-de-chaussée : un cabinet de kinésithérapie avec plusieurs bureaux, un WC et une salle de sport. - À l'étage : un T2 avec kitchenette, salon, chambre et salle d'eau avec WC. - En souplex : vide sanitaire, deux caves et un espace équipé d'un déshumidificateur avec une piscine de balnéothérapie et salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un jardin de 300 m² donnant sur le souplex et d'un emplacement de stationnement. Les atouts : modularité totale avec possibilité de redistribution des volumes, potentiel de division en plusieurs lots (habitation, professionnel ou mixte) et un secteur porteur, proche des commodités. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 371 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Brignoles, contactez votre conseiller SAFTI : Marine BULA, Tél. : 0678182819, E-mail : marine.bula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 993682863.

Situé dans la charmante ville de Colmar (68000), cet appartement T4 de 73 m² se distingue par sa localisation prisée offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie dynamique et pratique pour ses résidents.Cet appartement au 2ieme étage, sans ascenseur, comprend 2 places de parking, une cave et un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bâtiment datant des années 1980 a été entièrement rénové récemment, offrant ainsi un extérieur soigné et moderne.À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine équipée moderne, une salle de bain carrelée, un salon de 16m² avec murs en parquet stratifié, et 3 chambres dont 2 en parquet stratifié et une en parquet chêne. Avec une note énergétique estimée à D, cet appartement offre un confort de vie appréciable et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yacine CHOUAR, Tél. : 0613780074, E-mail : yacine.chouar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 100269208

Située à Graçay (18310), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un véritable potentiel grâce à son studio indépendant.Implantée sur une parcelle de 654 m², elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet avec revenu complémentaire.La commune dispose de commerces de proximité et d'espaces verts, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes, notamment l'autoroute A20, facilitant les déplacements du quotidien.La maison propose une entrée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cuisine.Les éléments de cuisine ne sont pas inclus dans le prix de vente et pourront faire l'objet d'une discussion.L'organisation actuelle des espaces permet également d'envisager une réadaptation de l'agencement selon vos besoins, notamment pour repenser l'emplacement de la cuisine et optimiser une vie de plain-pied.À l'extérieur, un studio indépendant vient compléter ce bien. Il comprend une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de vie pouvant être utilisé en chambre ou séjour. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle.Un atelier attenant avec étage complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stockage ou un projet d'aménagement.Des travaux d'amélioration ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, la pose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que l'installation de panneaux solaires, contribuant au confort et à la performance énergétique du bien.Ce bien présente un équilibre intéressant entre confort, potentiel d'évolution et valorisation possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, E-mail : wesley.fauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Vincent-sur-Jard, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement placée à quelques pas de la célèbre Maison de Georges Clemenceau et à seulement 10 minutes du port de Jard sur Mer, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne avec un accès direct à la plage. À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, combinant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse. Un espace supplémentaire entièrement vitré offre une vue imprenable à 180° sur l'océan, évoluant avec les marées. Avec son exposition plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle comprend également 3 chambres et un espace de vie indépendant incluant une cuisine, un salon, une salle à manger et une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis. Un sous-sol aménagé apporte des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, des rangements, un garage et une cave. À l'extérieur, le jardin bien aménagé avec plusieurs terrasses propose divers espaces de détente, ainsi qu'une piscine qui contribue à cet environnement exceptionnel, entre mer et nature. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Jard, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Leslie Chaigne.

Nouveau, en exclusivité, situé en plein cœur de Pont-de-Beauvoisin, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de plus de 85 m² au sein d'une résidence sécurisée des années 80 avec ascenseur.Au 1er étage, il se compose d'un grand hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux et un salon avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le salon peut facilement être transformé en 3ème chambre selon vos besoins.Vous apprécierez son balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur le Guiers, ainsi que sa belle luminosité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à votre personnalisation.Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien.Côté technique, à noter: chauffage et eau chaude individuels électriques, menuiseries bois double vitrage.Taxe foncière: 1100€/an. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

À vendre à Auxerre, dans le secteur Saint Siméon, cet appartement de 4 pièces idéalement situé dans le département de l'Yonne (89000) offre un cadre de vie agréable à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités. La région Bourgogne est dynamique, avec des écoles et des lignes de bus qui facilitent les déplacements. Construit en 1968, cet appartement de 83 m² au dernier étage comprend 3 chambres, une entrée spacieuse avec espace de rangement, une salle de bain équipée d'une baignoire, une buanderie, un salon et une cuisine séparée, garantissant ainsi un espace de vie confortable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents. La fibre optique est également accessible. Une isolation refaite en 2014 permet une efficacité énergétique classée D. Les charges de copropriété se chiffrent à environ 2000 € par an, et la taxe foncière est d'environ 1200 €, faisant de cet appartement une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement, très bien entretenu, n'exige aucun frais imprévu, hormis éventuellement un rafraîchissement pour le futur acquéreur. Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 1400 et 2000 euros. Le prix de vente est fixé à 89 000 euros, honoraires inclus, et une visite s'impose rapidement. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 36 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2200 €. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € ; Honoraires charge acquéreur : 7 120 €, soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter votre conseillère SAFTI, Lydie CLAVERIE, au 0771673074 ou par e-mail à lydie.claverie@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 994587939.

Maison de plain-pied à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. D'une surface de 80 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse bénéficie d'un environnement calme, idéale pour un achat maison Tonneins. L'agencement intérieur est optimisé, avec un espace nuit comprenant 2 belles chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²). La salle d'eau comprend une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant pour plus d'intimité. Côté technique, un garage attenant permet un accès direct à la maison, idéal pour stationner un véhicule. Un espace buanderie dans le garage offre également un rangement supplémentaire, libérant de l'espace dans les pièces de vie. Les points forts incluent l'accessibilité totale grâce au plain-pied, ainsi qu'une isolation des combles et un double vitrage refait en 2024. Le foncier est de 1445 euros par an. Découvrez cette maison à acheter à Tonneins et n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Alexis RIEM, au 0628504235 ou par email à alexis.riem@safti.fr. Le prix de vente est de 149 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette opportunité à forte rentabilité brute de 9,15 % sur la commune de Traînel. Cette maison de 135 m2 est déjà divisée en deux appartements indépendants avec compteurs EDF séparés, idéale pour un investisseur ou une résidence principale avec revenu locatif.Le premier logement en RDC est un T2 Possibilité de le louer à 490 euros CC (cuisine, séjour, chambre, salle d eau avec WC et cave). Le second est un T4 en triplex avec la possibilité de le louer à 630 euros CC (entrée privée, cuisine, séjour, 3 chambres, SDB avec WC et WC supplémentaire). Revenus totaux possibles : 1120 euros par mois soit 13440 euros par an.Le bien dispose d un terrain de 100 m2 offrant un potentiel supplémentaire : création de parkings privatifs ou construction d un troisième logement. Double vitrage, volets roulants sur le T4 et tout-à-l égout. Proche commerces et écoles.Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi pour concrétiser votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579

Située au cœur de la charmante ville d'Oloron-Sainte-Marie et plus précisément dans le quartier Sainte Marie, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces, écoles et activités de loisirs. Avec un jardin arboré et un cabanon sur l'arrière, cet espace extérieur offre un cadre paisible et verdoyant en plein centre-ville.Cette maison de 165 m² sur un terrain de 252 m² présente un agencement pratique avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La propriété offre un équilibre entre charme ancien et équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage et une isolation des combles en ouate de cellulose. Le rez-de-chaussée comprend un studio pouvant être indépendant, une double pièce de vie donnant sur la terrasse, un cellier et une cuisine, tandis que le premier étage propose 4 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un balcon offrant une vue sur le jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 962 706

Nous vous proposons à la vente cette splendide maison bourgeoise de 305 m² habitables, bien entretenue et prête à vous recevoir. Idéale pour une grande famille, cette maison à acheter à Liévin dispose d'un agencement agréable et de généreux volumes. Vous y trouverez : une cuisine italienne avec plan en granit, un bureau, une buanderie, 8 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de douches, 2 salons avec salles à manger totalisant 80 m², chacun offrant une ambiance unique, ainsi que 2 WC. Profitez également d'une vaste salle de détente donnant sur un grand jardin paysager de 62 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les garages peuvent accueillir jusqu'à 3 voitures. Cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout dans une environnement paisible et raffiné. Avantages supplémentaires : jardin arboré de 2671 m², salle de réception, atelier de 62 m², 3 garages, 2 carports, et un comble aménageable. Ce bien d'exception est rare sur le marché de l'achat maison à Liévin. Pour plus d'informations, contactez Graziella au 06.75.24.60.44 ou Alexandre au 06.63.05.44.42. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 589 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 06.75.24.60.44, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 915 354 047.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou locatif.Il se compose d'une grande maison principale, proposant de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager un cabinet indépendant (profession libérale, télétravail, activité indépendante…).Vous trouverez également une maison attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.L'ensemble est implanté sur une belle parcelle, agréable et bien exposée, et dispose de nombreux atouts :Grand garageAtelierVéranda lumineuseDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.Les + :? Proximité centre-ville? Double habitation? Potentiel professionnel ou locatif? Dépendances (garage, atelier)? Parcelle agréableUne opportunité rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 0685205926, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978

À vendre à Martigné-Ferchaud (35640) dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Martigné-Ferchaud. Située dans une petite commune dynamique, elle est proche des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités. Érigée sur un terrain de 979 m², cette maison dispose d'un extérieur soigné, parfait pour recevoir famille et amis et pour des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, vous trouverez 150 m² répartis sur 8 pièces, dont 5 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, dédiés à la vie communautaire tout en préservant l'intimité de chacun. Cette maison à acheter à Martigné-Ferchaud est idéale pour une famille recherchant calme et confort au cœur d'un cadre rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 317 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Adrien CRESPIN, votre conseiller SAFTI, au 0785794467 ou par e-mail à adrien.crespin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, située dans un cadre paisible aux allures de campagne. Cette maison en R+2 d'environ 130 m² vous séduira par ses généreux volumes et son fort potentiel. À l'extérieur, un espace repas avec terrasse et barbecue vous attend, accompagné d'un grand garage non attenant de 70 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. L'entrée de la maison donne sur une vaste cuisine dînatoire, un salon spacieux et un WC indépendant. Au premier étage, une grande chambre avec salle de bain et WC vous attend, ainsi qu'une seconde chambre accessible par un escalier indépendant ou depuis la première chambre. Le deuxième étage abrite une suite parentale à terminer, avec salle de douche et WC, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités pour valoriser le bien. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Béziers : double vitrage, climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage, un grand garage et un emplacement calme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Lucie GARNIER, au 0782681826 ou par e-mail à lucie.garnier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 908 908 965. Cette offre est une opportunité à saisir dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Nichée à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac dans le département de la Dordogne, cette maison à vendre offre un cadre paisible au cœur de la nature périgourdine. À proximité des commodités, y compris des commerces locaux, un supermarché, des écoles, un centre médical ainsi qu'une gendarmerie et un complexe sportif, cette localité séduira les amateurs de tranquillité tout en permettant un accès facile aux services essentiels. Construite en 1985 sur un chemin sans issue, cette charmante maison de 105 m² est située sur un terrain de 2562 m² et se distingue par sa simplicité ainsi qu'une vaste pièce de vie de 45 m². Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une cave pour plus de rangement. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette propriété conviendra parfaitement à ceux souhaitant acheter une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. Exclusivité ROUFFIGNAC IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 000 €, soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

À la recherche d'une maison à acheter à Limay, dans les Yvelines (78) en Île-de-France ? Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne de 67m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Limay est réputée pour son ambiance chaleureuse, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un WC et une cave voûtée accessible depuis un couloir. Le premier étage dispose d'une salle d'eau avec WC et lavabo, ainsi que d'une chambre ou d'un salon avec cheminée et placards. Au deuxième étage, deux chambres sont accessibles par un palier. Cette propriété de 4 pièces et 3 chambres propose un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Limay, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David ANTUNES, Tél. : 0626625630, E-mail : david.antunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 812 231 660.