AGENCE GALERIE CASANOVA

Castelnau-le-Lez, Hérault (34) – à proximité de Montpellier – Casanova Immobilier vous propose à la vente cet appartement CASTELNAU LE LEZ à vendre, un penthouse rooftop T4 de 101 m². Situé au dernier étage d'une résidence récente, il dispose d'une terrasse plein ciel exceptionnelle d'environ 93 m², orientée Sud et Ouest. L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 52 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, sans oublier un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation, avec en prime deux places de stationnement privatives. Vous aurez un accès immédiat aux commerces et au tramway. Ce projet est l'opportunité parfaite pour un achat d'appartement à CASTELNAU LE LEZ, conjuguant confort et praticité. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 47 ans. Contact : Gérald Casanova – 04 67 12 12 94.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

4 839 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 93 m²
• 

Montpellier (34)

Ecusson FOCH PREFECTURE, CASANOVA Immobilier vous présente en Exclusivité ces bureaux de 93 m² situé au 2ème étage avec ascenseur et offrant une Vue Exceptionnelle sur la Préfecture. Baigné de lumière, ce bien se compose d'une entrée desservant 4 bureaux, salle d'attente, cuisine et wc séparés. Belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation Un bien rare sur le marché montpelliérain, à la VUE et à l’emplacement incomparables. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. CONTACT : Véronique Loisel 06 15 38 47 17 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à acheter à Sète, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa entièrement rénovée en 2023 propose 4 chambres, dont 2 suites, et une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat villa Sète. Contactez Henri Canto au 0641525463 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

219 000 €

1 564 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Pezenas (34)

Exclusivité Agence Galerie Casanova - A seulement 8 minutes de Pézenas, au cœur du charmant village languedocien de NIZAS (avec épicerie, bar / restaurant, école, arrêt de bus, La poste), jolie maison de village de caractère de plus de 140 m². Elle dispose en rdc d'un salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un wc / cellier et d'un garage de 25 m² avec grande mezzanine de rangement. Au 1er étage, cette maison accueille 2 chambres dont une avec placards/dressing et climatisation réversible, et une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, 2 belles chambres supplémentaires dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc. La maison est en parfait état d'entretien et dispose de tout le confort moderne (PAC air/eau, double vitrage, fibre optique) avec un cachet unique (carreaux de ciment, voûte, cheminées d'époque). A visiter sans tarder! Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 4,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 209 000 €

À seulement 15 minutes de Clermont L'Hérault, l'agence Galerie Casanova vous propose à la vente une magnifique Maison à acheter à PEZENAS. D'une superficie de 230 m² habitables, cette maison allie espace, luminosité et tranquillité. Elle dispose d'un bel espace de vie exposé Sud-Ouest, construit avec des matériaux de qualité, et bénéficie de deux grandes ouvertures donnant sur un jardin. Ce bien comprend également un chauffage au sol et un jardin d'hiver, idéal pour profiter de chaque saison. Attenante à ce séjour, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse bien exposée. Un salon de détente avec poêle à bois GODIN offre un espace cosy, parfait pour la lecture ou un atelier d'artiste. Côté nuit, cette maison compte au rez-de-chaussée deux chambres avec possibilité d'une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre avec dressing et une salle de bain attenante dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Cette maison a fait l'objet d'une belle rénovation, incluant une extension récente et une pompe à chaleur. Le jardin, piscinable et soigneusement entretenu, propose divers espaces de détente, un potager charmant et une dépendance de 55 m², pouvant servir de garage, atelier ou salle de sport. Un véritable écrin de verdure vous attend. Située entre Clermont-L'Hérault et l'étang de Thau, à 20 minutes de PEZENAS et 30 minutes de Montpellier. Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 555 000 €.

Montpellier – En eclusivité chez Casanova Immobilier nous vous proposons cet appartement de charme traversant, situé au cœur d’une résidence de standing du XIXe siècle sécurisée. Offrant de beaux volumes, il dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, cave et prestations de qualité (climatisation, double vitrage). Rénovation soignée alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Possibilité de garage à proximité. Emplacement recherché en centre-ville. Bien rare à découvrir. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

CASANOVA immobilier vous propose en exclusivité cet appartement F2 en duplex meublé type loft de 46 m2 en 3ème et dernier étage d'une petite copropriété du cœur de ville de Montpellier, à 2 pas de l’Église St-Anne. Cet appartement lumineux se compose d’un bel espace de vie avec cuisine équipée et séjour, wc séparé puis chambre et salle d’eau en mezzanine. La qualité de rénovation et les pierres apparentes lui confèrent le charme de l'ancien et le confort moderne (climatisation). Loyer 750 + 75 € de charges = 825€ charges comprises Dépôt de garantie : 1500€ Honoraires de location : 600€ Disponible le 09/04/2026.

L'agence Casanova immobilier vous propose à la vente un appartement T2 situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se trouve dans une résidence gérée et comprend une cuisine équipée, un salon, un coin chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La résidence offre de nombreuses prestations attrayantes, notamment une salle de fitness, une salle commune et une blanchisserie. Elle est idéalement située à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville de Montpellier.Profitez des avantages d'un investissement LMNP en résidence gérée, qui inclut un loyer garanti et net d’impôt.Les détails financiers sont les suivants : loyer annuel HT de 6 720 €, charges annuelles de copropriété de 520 €, taxe foncière de 438 € et une rentabilité brute de 6,53 %.Pour obtenir un dossier complet, ainsi que les diagnostics et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 79 19 61 97.

Coup de cœur du secteur

1 115 €

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres

Montpellier (34)

L’agence Casanova vous propose ce très bel appartement de type F3 d’une superficie de 71,52 m². Il se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d'une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau, de WC séparés et d'un dégagement rangements (dressing), ainsi que d’un séjour ouvrant sur un balcon et une véranda. Une place de stationnement extérieure au sein de la résidence complète ce bien. L’appartement est situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée, composée de deux bâtiments et entourée d’espaces verts. Loyer hors charges : 1015,00€ Charges locatives : 100,00€ Loyer charges comprises : 1115,00€ Honoraires de locataires : 929,76€ Dépôt de garantie : 1015,00€ Disponible immédiatement pour une visite.

Casanova vous présente en exclusivité ce magnifique appartement traversant de 67 m² entièrement rénové. Composition : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de avec vue mer panoramique 2 chambres et 1 bureau ou chambre cabine. Cuisine et espaces repensés avec soin Appartement traversant, lumineux toute la journée Options en supplément : Garage fermé et parking intérieur Studio attenant de 20 m² avec vue mer Atouts : Rénovation haut de gamme, aucun travaux à prévoir Bien clé en main, idéal résidence principale ou secondaire Emplacement recherché, à deux pas de la plage et des commerces, à 15 min de Montpellier Contact : Audrey angebault-Grenouillon : 07 68 30 51 06

Casanova immobilier vous propose à la vente un appartement T2 d'une surface de 34 m2, dans le secteur Antigone, à quelques pas de l'arbre Blanc, hotel de Région, et Rives du Lez. Idéalement situé, cet appartement au R+1 bénéficie d'une belle luminosité, avec un fort potentiel après travaux. Les plus : emplacement privilégié, proximité des transports et commerces, stationnement privatif, cave de 12 m2 idéal pour stocker, luminosité tout au long de la journée, parties communes rénovées, local vélo ... Dossier complet et visite sur demande. Contact 06 79 19 61 97

À vendre : Appartement avec terrasse exceptionnel à MONTPELLIER, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé rue Saint-Firmin, dans le centre historique, cet appartement MONTPELLIER à vendre se trouve à proximité de la rue Foch, du parking de l’Arc de Triomphe et de la place de la Canourgue, offrant ainsi un accès facile aux commodités de l’hypercentre piéton. Ce T3 en triple exposition, avec un esprit 'maison sur les toits', comprend des combles aménagés ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis, ce qui est rare en plein cœur de la ville. Rénové entièrement en 2019, il présente : un vaste espace bureau à l’entrée, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec salles d’eau privatives, et des combles isolés et aménagés de 22 m², parfaits pour un espace supplémentaire. Climatisation facilement ré-installable. Cet appartement chaleureux et plein de charme est à visiter sans tarder. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée disponibles sur demande. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, référent de l'immobilier haut de gamme à MONTPELLIER.

Meilleur rendement locatif

105 000 €

3 621 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 1 chambre

Montpellier (34)

Idéalement situé dans le quartier recherché des Rives du Lez, ce grand studio de 29 m2 vous séduira par sa belle luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose d'un coin nuit, d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux d'aménagement sont à prévoir en sus du prix de vente, pour un rendu conforme aux visuels proposés (estimation : 30 701 €). Les parties communes, modernes et entièrement rénovées offrent des prestations de qualité, avec notamment un grand local à vélos intégré lors de la rénovation. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : commerces, tramway, place de l'Europe, centre commercial Polygone. Idéal pour un investissement locatif, premier achat, ou pied à terre. Dossier complet et visite sur demande. Contact 06 79 19 61 97

Située à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Face à la magnifique mer Méditerranée, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 180 m2 habitables, vous profiterez d'espaces lumineux et chaleureux. Il est facile d'aménager une quatrième chambre ainsi qu'un bureau avec vue sur la mer. Construite en 2006, cette villa est en parfait état. Les extérieurs permettent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, avec un terrain réparti sur trois niveaux, incluant une grande suite avec terrasse et une piscine. Le jardin magnifiquement agencé offre également la possibilité de construire une dépendance. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Sète, je vous invite à me contacter au 06.41.52.54.63. Henri Canto, Casanova Propriétés.

SAINTE-CROIX-DE-QUINTILLARGUES – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 2 600 m², situé dans un environnement calme et résidentiel, au fond d’une impasse et bordé par une zone naturelle protégée. Profitez d'une exposition sud-est et d'une emprise au sol de plus de 200 m², le tout avec une vue sur le mont Hortus, offrant un cadre de vie privilégié, entouré de verdure. Ce terrain rare est idéal pour un projet de maison individuelle de qualité, dans un secteur recherché. Permis de construire mis à disposition. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Montpellier – Rives du Lez / Antigone. Casanova Immobilier vous propose en co-exclusivité cet appartement à vendre de type F2 (ancien F3), situé dans un environnement recherché, au cœur des Rives du Lez, à proximité immédiate de l’Hôtel de Région et face à Antigone. D’une surface de 65 m², au dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux offre un séjour s'ouvrant sur une terrasse plein sud d'environ 15 m² avec vue dégagée, une grande chambre, une salle de bains et des WC séparés. Sa configuration modulable permet la possibilité de créer une deuxième chambre. L'appartement dispose de double vitrage, parquet, chauffage air chaud/froid collectif, et d'un parking souterrain. Bien rare, très lumineux, proche des transports en commun, des commerces et du centre-ville. Pour votre projet d'achat d'appartement à Montpellier, n'hésitez pas à contacter Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en vente d'appartement à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

CASTELNAU-LE-LEZ – Casanova Immobilier vous propose cet appartement T2 situé en dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, dans un environnement calme et recherché. Au 2ème étage avec ascenseur, il développe une distribution optimisée avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec dressing, salle de bains et WC. Résidence de standing (2013), place de stationnement privative en sous-sol. Proximité immédiate des commerces et du tramway. Appartement vendu loué, excellente rentabilité. Bien rare à découvrir. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 0650838970 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER.

Casanova Immobilier vous propose cette maison familiale de caractère, située dans un environnement résidentiel et recherché. Développant env. 150 m² habitables sur un terrain de 1 033 m², ce bien offre 3 chambres, un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée, une terrasse, un garage et de nombreux stationnements. Prestations de qualité, vue dégagée, exposition sud, jardin arboré. Proche écoles, commerces et bus. Bien à fort potentiel à découvrir. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier – La Lironde — Casanova Immobilier vous propose en Co-exclusivité cet appartement T3 récent situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces et des espaces verts. Développant env. 65 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une terrasse couverte de 10 m² exposée ouest avec vue dégagée et superbes couchers de soleil. Prestations de qualité : climatisation réversible, beaux matériaux. Garage en sous-sol disponible en sus. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 06 50 83 89 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 328 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un cadre tranquille sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine est séparée par une élégante verrière, accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou via la maison) complète cette offre, incluant deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un garage spacieux de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien d'exception sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé.

Découvrez cette maison à GIGNAC, située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, datant du début du XIXe siècle, offre une superficie habitable de 230 m² sur un terrain paysagé de 3000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Alliant élégance et authenticité, cette maison GIGNAC à vendre conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que sa charpente en bois apparente et ses murs en pierres. L'entrée conduit à un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin nuit. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de salles d'eau. Le vaste jardin, propice à la détente, comprend des essences végétales variées, une terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel. Une dépendance de 22 m², à proximité du jardin, est idéale pour accueillir un jacuzzi. À proximité des commerces et commodités, et à seulement 30 minutes en voiture de Montpellier et Béziers, cette maison à acheter GIGNAC est à visiter sans tarder. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

À quelques minutes du centre-ville de Pézenas, dans un cadre préservé, cette propriété séduira par sa polyvalence, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la campagne. S'étendant sur plus d'un hectare, elle représente une opportunité idéale pour un artisan, une entreprise de stockage, un collectionneur de véhicules, un éleveur ou une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La partie habitation de 200 m² comprend un vaste séjour/cuisine lumineux de 60 m², cinq grandes chambres (de 17 à 22 m²), deux salles de bains, une buanderie et une terrasse de 42 m² pour profiter du paysage environnant. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 100 m², un carport et plusieurs pièces à usage d'ateliers ou bureaux (plus de 430 m² au total) offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Unique sur le marché de Pézenas ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande.•••Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Estimation experte et accompagnement sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 668 000 €.

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques respectant l’âme originelle du bâtiment, située au coeur d’un site exceptionnel d’environ 5ha. Cette propriété offre une vue imprenable sur le paysage languedocien, créant un véritable havre de paix qui mêle authenticité et tranquillité. Les sources naturelles alimentent ce domaine, riche d’une biodiversité remarquable. Équipements inclus : double garage, annexe avec chambre et salle d’eau, piscine de 4x12m et terrasses. De plus, une opportunité d'acquérir des terres et forêts supplémentaires est disponible, permettant d’envisager divers projets. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Pour les amateurs d'achats de maisons de luxe à LODEVE, cette propriété représente un choix idéal dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère depuis 1979. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 875 000 €.

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Située au cœur de PEZENAS, dans le département de l'Hérault, cette maison a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine spacieux de 70 m² donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, un salon de 30 m² (qui peut être transformé en quatrième chambre) ouvre sur une terrasse surplombant le jardin. S'ajoutent à cela deux chambres, un dressing, une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un accès à la terrasse. La proximité avec le centre-ville, le jardin paysagé, ainsi que les prestations telles qu'un garage de 65 m², la climatisation réversible, une cuisine équipée, des baies vitrées à galandage et une piscine, font de cette maison un bien unique à PEZENAS. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des maisons de luxe à acheter à PEZENAS et dans ses environs. Estimation experte et accompagnement personnalisé. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 35 000 € TTC inclus charge acquéreur (860 000 € hors honoraires).

À vendre en exclusivité à Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village en pierre de 113 m² habitables se trouve dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités à seulement 10 minutes de Pézenas. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 60 m² avec buanderie (avec WC et lave-main), offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ouverte sur le jardin. Au premier étage, un spacieux séjour d'environ 40 m² s'ouvre sur une cuisine attenante et une belle terrasse partiellement couverte de 25 m², ainsi qu'un WC. Le dernier étage dessert un palier avec 3 chambres dont l'une peut être transformée en suite parentale, et une salle d'eau. Cette maison pleine de charme, avec ses pierres et poutres apparentes, offre le confort moderne, notamment grâce à un chauffage central avec pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Pour toute demande de visite et dossier complet avec diagnostics, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maison à Roujan et acteur de référence dans l'immobilier de caractère et haut de gamme depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 257 500 €.

Maison 4 faces pleine de charme, située entre Clermont l'Hérault et Pézenas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Entièrement rénovée, cette maison offre 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m² avec piscine carrelée (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, agrémentée d'un insert et d'une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une salle d'eau avec WC, faisant office de buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une avec douche et une autre avec baignoire, WC indépendant. Un vaste dégagement aménagé en espace bureau et salle de billard donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine, trois terrasses en bois, deux mazets, un grand abri de stockage et un grand espace de stationnement. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 475 000 €.

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Découvrez cette charmante maison de maître d'une surface habitable de 236 m², située au coeur d'un village du Biterrois, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XIXe siècle dispose d'un garage et d'une terrasse tropézienne spacieuse de 56 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain privative incluant un hammam, ainsi qu'une suite parentale. Deux grandes chambres avec salles d'eau et un dressing se trouvent au deuxième étage. La maison comprend également un espace bien-être de 26 m², une cuisine donnant accès à la terrasse, qui abrite un SPA chauffé. Un sauna, une salle de sport et un garage de 80 m² avec portail automatisé complètent ce bien idéal pour un projet d'accueil touristique. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments anciens préservés, tels que les cheminées en marbre, les sols d'origine et les fresques murales du XVIIIe siècle. Pour plus d'informations, dossiers complets, diagnostics et visites qualifiées sur demande.

Dans un village historique de CLERMONT L'HERAULT, au cœur de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se distingue par son caractère unique et son environnement paisible. L'agence Galerie Casanova vous propose un bien rare, un duplex de 106 m² Carrez, situé au premier étage d'un édifice ancien du XVIIe siècle. À l'entrée, un escalier mène à un spacieux séjour lumineux de 46 m², équipé d'un poêle élégant. La cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine, crée un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le premier niveau comprend également une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, en plus d'une seconde chambre et d'une petite pièce pour le rangement. Doté d'un chauffage central au bois, de fenêtres en bois à double vitrage et d'une toiture récente et isolée, cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien. Ce bien est parfait pour les passionnés d'architecture et de patrimoine, situé à quelques minutes de Clermont-l'Hérault. Informations et visites sur demande auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement sur mesure sont offerts. Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Bruige au +33 (0)6 37 64 66 97. Les risques potentiels liés à cette propriété sont listés sur le site Géorisques. Bien soumis au statut de copropriété, comprenant 132 lots, avec des charges annuelles de 18,28 €. Aucun litige en cours. Honoraires de 5,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €.

Montpellier – Cœur ÉcussonCasanova Immobilier vous présente un magnifique appartement à vendre au cœur du centre historique de Montpellier, dans un hôtel particulier du 17ème siècle entièrement rénové.Situé au deuxième étage d'un immeuble superbe, cet appartement traversant de 82 m² offre un cadre de vie paisible, avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur la cour intérieure. Vous profiterez ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.Ce bien rare séduit par sa qualité de rénovation et son ambiance chaleureuse.L'espace de vie est élégant, baigné de lumière, et s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une cuisine sur mesure entièrement équipée.La partie nuit comprend deux suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité.Profitez de prestations haut de gamme, de matériaux d'exception, de salles d'eau contemporaines et d'une belle hauteur sous plafond, tout en conservant le cachet de l'ancien et les conforts modernes.Cet appartement à acheter à Montpellier est un véritable coup de cœur, alliant élégance et caractère avec des prestations dernier cri.N'attendez plus pour découvrir cet appartement d'exception au cœur de l'Écusson. Visites faciles sur demande.Pour plus d'informations, contactez Jérôme Quéméneur au 06.65.95.96.07.Casanova Immobilier, expert en vente d'appartements à Montpellier et dans le département de l'Hérault depuis 1979, se spécialise dans les biens de caractère et haut de gamme.