IKAMI

Situé en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans une rue calme et agréable, cet immeuble atypique récent d'environ dix ans est implanté sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une vraie opportunité pour des investisseurs français et internationaux. L'ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur, à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou à l'installation d'une profession libérale ou un dessein de gites. Il offre un fort potentiel pour du locatif saisonnier ou de la location à l'année, en meublé ou en location vide. Il bénéficie d'un endroit stratégique, se situant à proximité immédiate des commerces alimentaires, de la poste, la pharmacie, la gare SNCF, des transports en commun et écoles, ainsi que d'un centre aquatique et d'une salle de spectacle. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez est accessible à 600 mètres, celui de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port à 2 kilomètres, et la plage se rejoint en environ quinze minutes à pied. En rez-de-chaussée, on trouve un appartement de type T4 d'environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun disposant d'espaces extérieurs privatifs. À l'étage, l'immeuble propose un duplex de type T3 d'environ 43 m2, un appartement de type T4 d'environ 73 m2, ainsi que deux plateaux hors d'eau / hors d'air permettant la création de deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 et 66 m2, ce qui en augmentera la rentabilité. En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d'eau / hors d'air permet l'aménagement d'un logement de type T3 d'environ 58 m2, complété par une salle bien-être à finaliser. Soit un total permettant d'augmenter la surface habitable de 220 m2, pour un total global d'environ 513 m2. Egalement huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare !!! Contactez-moi dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et au calme, cet appartement à vendre à Craponne offre une vue dégagée et un extérieur. D'une superficie de 86 m2, il est lumineux et dispose d'un balcon ainsi que d'un garage double, un bien rare à Craponne. Dans un environnement résidentiel prisé, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports. Le séjour spacieux et bien ensoleillé s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement équipée pour un confort optimal. Actuellement configuré en T3, ce bien évolutif permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage double en sous-sol sécurisé et de places de stationnement extérieures. La résidence, calme et verdoyante, conviendra aussi bien à un couple de retraités qu'à une jeune famille souhaitant s'installer. Ce type d'appartement à acheter à Craponne est rare sur le marché et ne reste pas longtemps disponible. N'attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à Névez, dans le département du Finistère en région Bretagne, cette maison Névez à vendre est une belle maison contemporaine construite en 1998, située sur un jardin clos et arboré de 549 m2. À votre arrivée, un hall d'entrée cathédrale vous accueille et vous conduit vers une agréable pièce de vie de plus de 35 m2, ouverte sur une cuisine lumineuse. Le tout s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Névez permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. Un garage, accès direct depuis l'entrée, offre également un espace buanderie pratique et un accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un WC séparé, offrant tout l'espace nécessaire pour le confort de votre famille. Le jardin comprend également un cabanon en bois pour le rangement. Cette maison située dans un quartier paisible permet d’accéder facilement aux commerces et aux transports en commun, ainsi qu'aux bus scolaires pour les collèges de Pont-Aven et les lycées de Concarneau. Richard Marlin est à votre disposition pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Névez.

Située aux abords de Trégunc, sur une parcelle close de 1 400 m2, cette magnifique contemporaine de 128 m2 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une belle entrée desservant un grand salon séjour ouvert sur une cuisine contemporaine et agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace est sublimé par un accès direct à une vaste terrasse d'environ 60 m2. La disposition fluide et ouverte de la pièce de vie offre un véritable confort au quotidien. À ce niveau, vous retrouverez une belle suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant une vie de plain-pied recherchée complétée par un grand garage attenant en duplex venant parfaire la fonctionnalité des lieux. À l'étage vous découvrirez trois chambres généreusement dimensionnées (entre 14 et 20 m2) ainsi qu'une belle salle de bains. Cette maison lumineuse et agréable au quotidien, vous ravira par son environnement et ses belles prestations. Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Romans, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes, un bien prisé pour un achat maison Saint-Romans. Construite en 1985, cette habitation individuelle de 88 m2 est idéale pour une famille ou des primo-accédants. Elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée/insert bois, une cuisine s'ouvrant sur une terrasse abritée offrant une vue sur le Vercors, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Le sous-sol complet apporte un vrai atout à cette maison avec un grand garage, un espace de rangement, une buanderie, du stockage et un atelier. Le terrain clos et arboré s'étend sur 1240 m2, offrant un cadre paisible, parfait pour profiter du plein air. De plus, une piscine hors-sol embellit cette propriété. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent confort et économie d'énergie. Le raccordement au tout-à-l’égout est en cours. La taxe foncière s'élève à 1036EUR. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre développe environ 207 m² habitables et se niche au sein d'un superbe terrain arboré soigneusement entretenu. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Idéalement placée à proximité des commerces et commodités, cette propriété permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un quotidien pratique. À l'entrée, la maison se révèle spacieuse et lumineuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle, où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une ambiance ouverte et conviviale. Les grandes ouvertures invitent le jardin à se fondre dans l'intérieur. La partie nuit comprend quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, accompagnées de deux salles d'eau à la décoration soignée. Un bureau et un salon bibliothèque complètent ces espaces, offrant des lieux agréables et fonctionnels. Une dépendance ajoute encore à ce bien, permettant de nombreuses options d'aménagement comme la création d'un studio indépendant ou un espace invité. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs zones de détente, incluant une cuisine d'été idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. La piscine chauffée au sel constitue un véritable atout pour la relaxation. Un double garage complète ce bien, apportant un confort indéniable au quotidien. Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel, parfaite tant pour un achat maison La Teste-de-Buch en résidence principale que secondaire.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 349 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Bergerac (24)

À vendre, cette maison charmante située dans un environnement calme à proximité de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Construite en 1977, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 126 m², idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une véranda avec mezzanine qui apporte luminosité et originalité. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Des espaces pratiques comme une chaufferie-buanderie et un cellier complètent cette belle propriété. À l'extérieur, la parcelle de plus de 2 000 m² offre un jardin agréable, une serre, ainsi qu'un garage et un atelier avec eau et électricité, parfaits pour les bricoleurs. Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son environnement tranquille et son grand jardin verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. Les panneaux solaires sont un atout économique précieux, et la chaudière au fuel assure un confort thermique optimal. L'assainissement individuel est conforme. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent vivre au vert. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rare à vendre à Saint-Rambert-d'Albon, Drôme (26), Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 200 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez d'un terrain piscinable et constructible de 539 m2. En plus de l'espace habitable, cette maison comprend de vastes dépendances de plus de 140 m2 à réhabiliter, un espace détente, ainsi qu'un jardin avec terrasse couverte de 30 m2 et sa verrière, idéal pour une profession libérale ou un atelier. L'habitation se compose de 2 grandes chambres de 22 m2 et 2 autres de 14 m2 avec placard, d'un dressing, d'une buanderie de 9 m2, d'une cuisine aménagée de plus de 38 m2, ainsi que d'un salon lumineux de 27 m2 avec cheminée et poêle. Un bureau de 21 m2 en rez-de-chaussée peut être utilisé comme chambre. Vous trouverez également 2 salles de bains, dont une de 18 m2, ainsi qu'une grande cave de 40 m2 et des combles aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois et des panneaux solaires. La propriété est entièrement clôturée, avec 2 entrées et un portail électrique, offrant une proximité immédiate avec les axes principaux de la vallée du Rhône. Située à 45 minutes de Lyon, à 7 minutes de l'A7 Chanas, et à 3 minutes du prochain échangeur de Saint-Rambert-d'Albon. La gare est à 5 minutes, avec toutes les commodités à proximité. Un coup de cœur à visiter sans tarder.

Dans la région Rhône-Alpes, au sein de la Drôme, découvrez cette maison à acheter à Châteauneuf-de-Galaure. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied construite en 2010 se trouve sur un terrain clos de 1 000 m2. D'une superficie d'environ 118 m2, elle a récemment été rénovée et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie à la lumière traversante, ainsi qu'une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et double vasque. À l'arrière de la cuisine, un cellier-buanderie permet d'accéder au garage et au jardin. À l'extérieur, deux terrasses, une belle piscine de 8 x 4 mètres et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, ainsi que de nombreux rangements. Le garage dispose d'une mezzanine et est équipé d'une porte électrique, tout comme le portail. Pour votre confort, un visiophone et la possibilité d'aspiration centralisée sont également présents. Situé à seulement 5 minutes d'Hauterives et à 35 minutes de la gare Valence TGV, ce bien est idéalement placé à 1 heure de Lyon et de Grenoble. Ne manquez pas cette vente maison Châteauneuf-de-Galaure, à visiter sans tarder avec Marjorie Ebener (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Saint-Marcellin, dans un centre d'affaires reconnu, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 259 m2 offrant de beaux volumes dans un cadre moderne idéal pour une activité tertiaire. Actuellement, le bien est loué depuis 2016 à un cabinet de géomètres-experts établi en région Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 40 ans, garantissant ainsi une stabilité grâce à son ancrage territorial et sa notoriété. Les charges sont récupérables, y compris la taxe foncière, ce qui permet à l'investisseur d'analyser clairement le rendement. Ces locaux professionnels à vendre sont lumineux, bien agencés et conçus pour accueillir des équipes dans d'excellentes conditions, au cœur d'un environnement dynamique regroupant plusieurs entreprises. Cet achat de locaux professionnels à Saint-Marcellin constitue un investissement durable et structuré, alliant une surface significative, un locataire solide et une rentabilité attractive de 8,29 %. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Albertville, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, des écoles et des commerces, garantissant une belle visibilité sur une rue à fort passage. Le bien comprend une pièce de 31 m² avec vitrine, une cuisine séparée, des WC et une réserve. Les charges annuelles s'élèvent à 786 EUR, en plus des Taxes Foncières. Pour l'achat de locaux professionnels à Albertville, contactez Lionel LUYAT pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Magnifique duplex offrant un cadre de vie agréable et lumineux, situé dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, un espace extérieur privatif avec terrain apporte un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse et moderne, prolongée par un séjour convivial donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres bien agencées et baignées de lumière. Le bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un terrain supplémentaire, atout rare pour ce type de logement. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien combine tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Visites uniquement sur présentation d'un dossier de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir absolument, cette maison à vendre à La Ville-du-Bois, située dans un quartier pavillonnaire recherché, se trouve sur un terrain de 692 m2. Il s'agit d'une maison de type F6 offrant une superficie habitable de 120 m2 (222 m2 en surface totale, annexes incluses) avec une possibilité de vie de plain-pied. En franchissant le portail, vous aurez à votre disposition plusieurs places de stationnement et un accès direct au garage, qui se trouve entre les deux entrées : d'une part, un atelier pouvant être aménagé en dépendance avec son jardin arrière de 125 m2, et d'autre part, l'entrée de l'habitation principale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dînatoire face à un vaste séjour/salle à manger, ouvert sur la terrasse avant et le jardin d'agrément. Prolongée par un espace bureau/bibliothèque, la pièce à vivre atteint en tout 38 m2 et donne accès à un petit jardin arrière. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau récente, des WC séparés et une buanderie pour plus de confort. Au premier étage, deux chambres classiques, une troisième sous mansarde, un dressing lumineux, une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. L'entretien impeccable de cette maison familiale et le ravalement récemment réalisé vous séduiront, tout comme les nombreuses possibilités d'aménagement. Localisée à proximité d'espaces naturels, elle se trouve également près des commerces et des écoles, jusqu'au lycée. L'accès rapide au plateau de Nozay en 2 minutes permet d'atteindre les grands axes routiers comme la A10 ou la N118, ainsi qu'un bon réseau de bus menant aux gares les plus proches : Massy-Palaiseau (RER C-B et TGV) et Épinay-sur-Orge (RER C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette maison Vaudeurs à vendre, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette charmante maison ancienne fraîchement rénovée est idéale pour un achat maison Vaudeurs, que ce soit pour un primo-accédant ou en tant que résidence secondaire. Nichée dans un environnement très paisible, cette propriété offre une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert et de poutres apparentes, créant une ambiance conviviale et authentique. Vous découvrirez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier dispose d'un beau potentiel d'aménagement, vous permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En outre, cette maison comporte des dépendances, dont une grange comprenant un atelier d'environ 30 m2 et une ancienne écurie de 17 m2, ainsi qu'un bûcher. Deux terrasses, dont une couverte, viennent embellir les extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 500 m2, auquel s'ajoute un terrain arboré d'environ 2 300 m2 de l'autre côté de la rue, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une fosse récente, garantissant confort et sérénité au quotidien. Une belle opportunité à saisir dans un cadre calme et agréable, idéale pour une maison à acheter Vaudeurs ou comme pied-à-terre à la campagne. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, fort de 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos projets.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²

Bourg-de-Péage (26)

À vendre, fonds de commerce situé à l'entrée de Bourg-de-Péage, Drôme, Rhône-Alpes, sur une place connue. Actuellement exploité en tant que salon de coiffure, ce local d'esthétique et d'onglerie est idéal pour un entrepreneur motivé souhaitant développer une autre activité, que ce soit un bar à thé, des bureaux d'assurance, une auto-école ou toute autre profession libérale. Aucuns travaux ne sont nécessaires, juste le réaménagement à prévoir selon votre projet. Ce local professionnel à Bourg-de-Péage offre une vue charmante sur l'Isère et bénéficie d'un flux constant de clients. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Bourg-de-Péage. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien avec votre conseillère immobilière Céline au 06 25 84 02 72. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

234 900 €

5 729 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Les Contamines-Montjoie (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Contamines-Montjoie, situé dans le quartier prisé du Lay, au cœur de la magnifique Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, entièrement meublé et au premier étage, est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement Contamines-Montjoie. Il offre une cuisine bien équipée avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle, ainsi qu’un bar avec quatre chaises. Le salon, confortable et accueillant, s’ouvre sur une grande baie vitrée dotée de volets électriques, menant à un balcon de 12 m², parfait pour apprécier la vue sur les paysages majestueux et l'air pur de la montagne. La grande chambre, très ensoleillée, offre également un accès direct au balcon, tandis qu'un coin montagne à l'entrée permet d'accueillir trois couchages. De plus, un canapé convertible dans le salon augmente la capacité d'accueil à un total de 7 couchages. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Profitez des navettes gratuites à proximité qui desservent le village, les commerces et les remontées mécaniques, avec un accès rapide au télésiège. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située en campagne, cette maison à acheter à Montchenu, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, est une villa de plain-pied de 94 m2 habitables à finaliser, sur un terrain de 508 m2 à aménager. Elle comprend une partie jour spacieuse de 41 m2, un cellier, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage attenant de 17,50 m2 complète ce bien. Ce bien bénéficie de garanties dommage ouvrage et décennales. Les informations sur les risques auxquels cette maison Montchenu à vendre est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Annecy-Cran-Gevrier, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans un cadre urbain animé et facilement accessible, ce nouvel appartement à vendre se démarque par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'environ 80 m2, est situé au 3e étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses prestations modernes. L'entrée donne sur un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'un accès direct à une terrasse d'environ 19 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement fonctionnel, assurant une disposition agréable et pratique au quotidien. Cette résidence neuve, conforme aux normes actuelles, garantit un excellent confort thermique et acoustique, avec un chauffage collectif performant. Un garage fermé en sous-sol vient compléter cette propriété. À noter : une exposition sud, une grande terrasse, des volumes généreux, une résidence neuve, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Annecy en tant que résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Livraison prévue au deuxième trimestre 2026. À découvrir rapidement avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'Albertville, à proximité immédiate des commerces, services écoles et transports, cet appartement en duplex développe environ 180 m2 répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec combles et place de stationnement, un bien rare en centre ville. Le premier niveau se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, de deux chambres, de toilettes séparées et d'une distribution fonctionnelle. Le deuxième niveau accessible par escalier intérieur et également par un accès extérieur indépendant, propose quatre pièces supplémentaires pour un total de 82 m2 à aménager selon vos besoins : création de logements distincts, extension de l'habitation principale, bureaux ou espace professionnel. Des combles viennent complèter l'ensemble et offrent un potentiel d'optimisation supplémentaire. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais constitue une opportunité rare pour un objectif d'investissement, une division en plusieurs lots ou la création d'un grand logement familial en centre-ville. Ce bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs en quête de volumes, de modularité et d'un emplacement stratégique vous attend ! Contactez Céline Bouzon pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Une visite 360o est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Moirans, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de Voiron, cette propriété unique se distingue par son accessibilité et son histoire riche. Offrant près de 430 m2 habitables, cette maison présente des volumes lumineux et à la fois traditionnels et modernes, créant un espace de vie agréable et convivial. Les pièces de jour accueillantes sont idéales pour la vie familiale tout comme pour des réceptions. Les récentes extensions ouvrent sur des espaces extérieurs incluant une piscine, des terrasses et un parc paysager, établissant une harmonie naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La vue dégagée sur la cluse de Voreppe, la Chartreuse et le Vercors ajoute un charme supplémentaire. Profitez également de zones consacrées au bien-être avec un spa, un sauna et une cave à vins élégante. Des annexes et dépendances enrichissent l'ensemble, permettant une multitude d'aménagements pour un usage personnel ou professionnel. Les étages offrent des chambres spacieuses et des espaces plus intimes, adaptés à différents modes de vie. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Moirans séduit autant pour son caractère exceptionnel que pour ses potentiels de développement professionnel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite virtuelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

5 571 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Arenthon (74)

A SAISIR, cette très belle maison récente située sur la commune d'Arenthon, à 15 km de Genève et 35 minutes d Annecy, sur une parcelle de terrain de 1000 m2. Elle se compose d'un espace avec placards et buanderie, d'une très grande cuisine tout équipée, élégante et moderne avec ilot central, multiples rangements, ouverte sur séjour / salon baigné de lumière par ses deux baies vitrées, donnant sur une terrasse avec vue magnifique sur les montagnes. Au rez de chaussée, une chambre avec douche à l'italienne, vasque et placards avec une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, un WC séparé. A l'étage, grandes chambres tout équipées de placards, et une très belle salle de bains avec une douche double magnifique, une baignoire et un wc, vrai espace cosy. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, un garage ouvert. Une annexe vient compléter ce bien de 50 m2, à finir (travaux estimé à 45 000 Euros, pouvant servir pour une seconde habitation, ou bureau... Demeure bâtie avec de très belles prestations. A VISITER SANS TARDER : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine de caractère à vendre à Draillant, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Ancien lieu de réception au cadre idyllique, cette propriété se situe à proximité de Thonon-les-Bains et du lac Léman, offrant un accès rapide à Genève et à ses opportunités économiques. Environnement campagnard chic, prisé pour les mariages et événements haut de gamme, cette maison à acheter à Draillant se distingue par son architecture savoyarde typique, antérieure à 1900. La bâtisse, en pierre, dispose de murs épais et de portes voûtées en bois massif, s'organisant autour d'une cour intérieure, véritable coeur du domaine. Elle comprend une grande salle de réception aux volumes généreux, une mezzanine en pierre surplombant la salle, et une terrasse donnant sur un jardin avec un grand patio, idéal pour des cocktail en extérieur, des réceptions ou une piste de danse. En rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, des vestiaires, et 3 salles de bains. Une seconde maison à rafraîchir, avec deux grandes pièces pouvant servir de cuisine/ séjour/ salon, et une belle pièce mansardée, offre un potentiel intéressant pour un logement de gérant, du personnel ou des chambres d'hôtes. Ce bien rare propose une reconversion exceptionnelle pour des activités telles que la création d'une salle de réception haut de gamme ou d'un hôtel de charme, faisant de cette maison à vendre à Draillant un investissement judicieux.

À Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité unique d'un achat maison Challex avec cet immeuble de caractère, comprenant trois appartements spacieux et indépendants. Idéalement situé à la frontière suisse, ce bien rare, créé en 2000, offre 10 chambres au total et se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement immobilier. Le village est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève, à seulement 10 minutes du centre commercial Val Thoiry et à 12 minutes en train de Genève.L'immeuble propose au rez-de-chaussée un T4 lumineux de 128 m2 avec cheminée, baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 114 m2, ainsi qu'une cuisine semi-séparée et des rangements. Au premier étage, un T5 de 163,5 m2 offre une vue dégagée sur le Salève et Genève, avec balcon, cuisine équipée, et 4 chambres. Enfin, le deuxième étage présente un T4 en parfait état de 142 m2, alliant charme et luminosité, avec des vues panoramiques sur la campagne genevoise.Chaque appartement est doté de prestations de qualité, sans travaux à prévoir, avec de nombreuses places de parking disponibles. L'immeuble est en monopropriété, avec un projet de copropriété en cours, permettant une vente totale ou lot par lot. Ne manquez pas cette maison Challex à vendre, offrant une multitude de possibilités pour résidence multi-générationnelle, investissement locatif sécurisé ou colocation. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus, je suis disponible aussi le week-end. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir, maison de village à vendre en plein cœur de Saint-Jean-de-Moirans, Isère, Rhône-Alpes. Cette habitation d'une surface d'environ 130 m2 propose un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez accueilli par une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 47 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace séjour convivial. En prolongement, vous trouverez une grande buanderie d'environ 10 m2, dotée d'une toilette et d'un cellier, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m2 dessert trois belles chambres aux dimensions généreuses : une chambre de 10,50 m2, une chambre de 15,50 m2 et une chambre de plus de 21 m2, ainsi qu'une salle de bains. L'accès aux combles vous offre plus de 65 m2 de surface plancher, permettant d'envisager des aménagements selon vos besoins. L'habitation, équipée de double vitrage et d'une chaudière à condensation récente, dispose également d'une terrasse fermée de 23 m2, parfaite pour profiter des belles journées. La taxe foncière s'élève à 880 euros. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Moirans, à visiter rapidement avec Émilie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Salles, Gironde, en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison de 99 m2, idéalement située à proximité du centre-ville, facilement accessible à vélo. Dans un cadre paisible et en bordure de prairie, cette propriété offre un espace de vie agréable tout en étant proche des commerces, écoles et services. À l’intérieur, vous trouverez une maison lumineuse et fonctionnelle avec deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple. Le salon-séjour spacieux de plus de 35 m2 est idéal pour des moments conviviaux. Une troisième chambre peut facilement être envisagée selon vos besoins. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 500 m2, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout, vous offrant un jardin intime et un espace de détente. C’est un foyer idéal pour les amoureux de la nature souhaitant vivre au calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette maison Salles à vendre, à découvrir rapidement.

À NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEURS : Découvrez cette maison à vendre à Croix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Entièrement rénovée, elle propose quatre chambres actuellement louées en colocation, générant un revenu annuel de 19 200 EUR, ce qui offre une rentabilité brute de 8%. Ce bien se compose de quatre chambres confortables ainsi que d'un salon séjour lumineux. C'est un produit rare sur le marché, parfait pour ceux souhaitant sécuriser leur investissement, tout en recherchant un bon rendement et une tranquillité d'esprit. Idéal pour : un investissement patrimonial, un cash flow selon financement ou une colocation longue durée. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Adel Bouzekri Ikami au 07 81 25 89 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ce superbe appartement Mont-de-Marsan à vendre saura vous séduire. Situé en plein cœur de Mont-de-Marsan, dans les Landes, à seulement 5 minutes à pied de la mairie, ce bien offre une surface généreuse de 62 m2. Vous trouverez deux grandes chambres de plus de 13 m2 ainsi qu'une magnifique salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Le séjour et la cuisine s'étendent sur plus de 27 m2, offrant un espace de vie agréable. Idéal pour un achat appartement Mont-de-Marsan, ce bien est parfait pour une résidence principale ou tout autre projet. Disponible dès à présent. Taxe foncière : 788 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Valherbasse, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété rénovée allie charme authentique et volumes exceptionnels, préservant l'âme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres majestueuses. Avec ses 275 m2 habitables sur un terrain de 4 749 m2, elle constitue une opportunité rare pour un achat de maison à Valherbasse. Idéale pour un gîte, des résidences artistiques ou une grande maison familiale, elle comprend 10 pièces, de vastes espaces lumineux, 6 chambres, 4 salles de bain et 5 toilettes. De plus, une grande dépendance avec un four à pain complète cette offre, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable, permettant d'imaginer un espace de détente dans un cadre naturel privilégié. Nichée au cœur d'une nature préservée, cette demeure est un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Rare sur le marché, cette maison séduira les amateurs de lieux uniques et authentiques. Pour toute question ou information supplémentaire, contactez Valcke Renoir Chloé au 06.68.84.12.47. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter à Pont-Aven, située au cœur du centre historique de la ville, à seulement 2 minutes à pied du port et de la Place Julia. Ce bien de caractère, d'une superficie de 135 m², jouit d'un emplacement stratégique à forte visibilité dans un environnement dynamique et passant. La maison Pont-Aven à vendre se distingue par sa magnifique verrière de style industriel, offrant une luminosité exceptionnelle, alliant le charme de l'ancien à une touche de modernité. La surface modulable est idéale pour divers projets : galerie, boutique, restaurant, showroom, agence ou bureaux en open space. Avec un loyer potentiel de 2 000 EUR par mois, ce bien peut générer jusqu'à 24 000 EUR de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante dans un secteur à forte demande. Profitez de cet emplacement premium pour développer votre activité ou pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au centre du village de Chantemerle les Blés, dépendance de 82 m2 répartis sur 2 niveaux avec terrasse de 25 m2. Changement de destination et permis de construire validés pour transformer cette dépendance en petit nid douillet de 3 pièces. L'aménagement intérieur reste libre, mais nous avons travaillé avec l'architecte pour vous proposer une jolie pièce de vie avec cellier et toilettes au rez de chaussée, 2 chambres et salle de bains avec toilettes à l'étage. La toiture, l'isolation sous toiture et les dalles ont été réalisés en 2023. Compteurs d'eau et d'électricité individuels, relié au tout à l'égout. Le prix inclut également les aménagements extérieurs et 2 places de stationnement. Au calme, à seulement 5 min de Tain l'Hermitage et de toutes les commodités, des accès autoroutiers et voie ferrée, 50 min de Lyon, 1h de Grenoble, 30 min de Valence. Copropriété horizontale de 5 lots en cours de création. Proposé par Hélène RAFFY. PREMIER CONTACT PAR TELEPHONE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Philippe Joué, conseiller immobilier Ikami, vous propose en vente une magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à Saint-Clément, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Prête à vous accueillir sans travaux, cette maison à acheter à Saint-Clément vous séduira dès votre entrée avec un hall accueillant. Vous découvrirez une belle cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon-séjour de 54 m². Cet espace de vie, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, une charmante pièce palière parquetée dessert trois confortables chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de combles aménagés avec deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou des invités. Le sous-sol total, bien compartimenté, inclut une buanderie, une chaufferie, une cave et un cellier, offrant de précieux espaces de rangement. À l'arrière de la maison, une vaste cour aménagée en terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, accompagnée d'un garage. L'ensemble est entièrement clos et agrémenté de végétation, garantissant intimité et tranquillité. Coté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz récent, de double vitrage et de la fibre optique, assurant un cadre de vie moderne et performant. Ce bien rare sur le marché mérite d’être découvert rapidement par ceux qui recherchent volumes, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de maison à Saint-Clément.