IKAMI

Dans un environnement d'exception, au calme absolu, cette élégante maison traditionnelle de 127 m2 s'inscrit au coeur d'une propriété d'environ un hectare, sublimée par la présence d'un séquoia majestueux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d'un insert et ouverte sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité. L'habitation, à la construction solide, a bénéficié d'une rénovation orientée vers la performance énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Un sous-sol total de 80 m2 vient compléter ce bien, tandis qu'à l'extérieur, un hangar fermé et un espace couvert offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale de caractère, où nature et sérénité se rencontrent, à 2 min des plages et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur d'Anneyron, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette élégante maison de maître datant de la fin du XIXe siècle est à vendre. Un lieu de vie idéal entre Lyon et la Drôme des Collines, cette maison à acheter à Anneyron offre un cadre de vie paisible, entouré d'un magnifique parc arboré de 1 422 m2, entièrement clos et plat. Cet écrin de verdure est parfait pour créer un espace de détente avec piscine et pool house. La propriété se compose de 335 m2 habitables répartis sur trois niveaux. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ainsi que ses matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall impressionnant, trois vastes pièces de réception, une cuisine indépendante et un accès à une grande cave. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau abrite quatre autres chambres, dont une pièce spacieuse aménagée en salle de billard, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Un second bâtiment indépendant de 60 m2 au sol, comprenant un garage et des dépendances à rénover, offre un potentiel intéressant pour une maison d'amis ou un projet professionnel. Bien entretenue, cette maison Anneyron à vendre est équipée de fenêtres récentes avec volets en aluminium, d’un système de chauffage combinant gaz de ville et géothermie, ainsi que d’un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. Grâce à ses parquets anciens, ses boiseries, et ses belles hauteurs sous plafond, elle conserve tout le charme des maisons bourgeoises de cette époque. Quelques travaux de modernisation vous permettront d’exploiter pleinement son potentiel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété inspirante, familiale et intime.

Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec ses 155 m2, cette propriété est parfaite pour une grande famille. Située au cœur d'Appoigny, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes d'Auxerre ainsi que de l'accès à l'autoroute A6 nord, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une spacieuse chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée et récente, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à quatre chambres, une seconde salle de bains et un second wc. De plus, un garage accessible de l'intérieur et une cave sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain de 456 m2 comprend une vaste cour côté rue, fermée par un portail motorisé, permettant le stationnement de deux véhicules et donnant accès au garage. À l'arrière de la maison, un joli jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose de portes et fenêtres en grande partie récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à granulés performant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la décoration selon vos goûts. Découvrez cette maison à acheter à Appoigny avec votre conseiller immobilier IKAMI, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat.

MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION A HEYRIEUX (EST LYONNAIS) 30 MINUTES DU CENTRE DE LYON. Emplacement recherché offrant à la fois calme résidentiel, commodités à proximité, écoles primaires et collège à 5 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus pour le lycée. Connexion rapide à Lyon. L'Est lyonnais bénéficie d'un dynamisme fort, tout en conservant une atmosphère de village avec services et vie locale développée. Cette maison contemporaine de 200 m2 propose des finitions haut de gamme, des volumes généreux et une architecture lumineuse et moderne. Le rez-de-chaussée avec son immense pièce de vie, se compose d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de très nombreux rangements et cafetière intégrée connectée, design et pratique. Egalement un séjour / salon cathédrale baigné de lumière grâce aux grandes baies à galandage, une suite parentale avec baies vitrées donnant sur le jardin, avec salle de bains luxueuse, qui dégage une ambiance SPA contemporain, avec double vasque, miroirs tactiles et musique intégrée. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et leur vasque pour un confort optimal. Les extérieurs (600 m2) ont été pensés pour offrir esthétique, fonctionnalité et convivialité. Le terrain entièrement clos accueille une piscine 3/6 m, sublimée par de superbes dalles en grès cérame de 2 cm d'épaisseur et grand format 120/120, apportant une finition haut de gamme, moderne et durable, tout en garantissant une facilité d'entretien. Un élément résolument atypique et tendance complète cet espace, un container entièrement transformé en bar extérieur, véritable lieu de convivialité. L'accès se fait par un portail électrique, ouvrant sur une cour permettant le stationnement de trois véhicules. Un garage avec porte motorisée, entièrement carrelé et équipé d'un chauffage au sol, ainsi que d'un lavabo, offre un confort rare et polyvalent. UNE PROPRIETE OU SE RENCONTRENT HAUT DE GAMME ET CONFORT, PRETE A VIVRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur du charmant village de Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de caractère des années 45 est maintenant disponible à la vente. D'une superficie de 193 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités pour un futur achat maison Loriol-sur-Drôme. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 70 m2 est idéal pour créer un appartement avec une entrée indépendante. Au premier étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, propice à la détente et à l'intimité. Le deuxième étage se distingue par une vaste pièce de vie de 56 m2, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'habitation comprend également deux caves totalisant 60 m2. Enfin, le confort est assuré par un poêle à granulés, une cheminée et des convecteurs à inertie de dernière génération. La toiture a été refaite en 2010 et la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette maison Loriol-sur-Drôme à vendre, à visiter au plus vite.

Situé à Gilly-sur-Isère, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 familial à vendre vous séduira. Installé dans une petite copropriété calme entièrement rénovée avec soin, il dispose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards muraux. La salle d'eau et les toilettes se trouvent à proximité de l'espace nuit. Du côté de la partie jour, vous trouverez une cuisine séparée à équiper et un grand salon lumineux, bénéficiant de trois sources de lumière : un accès au balcon orienté Sud, une fenêtre à l'Ouest et un accès à la véranda au Nord. Les volumes généreux, la beauté des planchers et la luminosité renforcent l'attrait de cet appartement à acheter à Gilly-sur-Isère. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les fenêtres sont dotées de volets électriques. La rénovation a également concerné les parties communes, vous garantissant ainsi des frais de copropriété futurs réduits. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Un espace vert est également à disposition pour le plaisir des enfants et des adultes. En complément, un très grand garage et une cave, tous deux équipés d'électricité, viennent enrichir cette offre.

Opportunité à saisir à Périgueux Hyper centre-ville, avec commerces et commodités accessibles immédiatement, tout en profitant d'un grand balcon sur arrière, loin de la rue. Appartement T4 lumineux de 91 m2 situé au 2e étage avec ascenseur. Bien agencé et en très bon état général, offrant une distribution fonctionnelle des pièces. Idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement en centre-ville. Il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur balcon exposé sud-Ouest, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Charges de copropriété : 226 EUR / mois incluant chauffage et eau chaude collectifs. Double vitrage dans la salle de bains et sur la baie vitrée du séjour, simple vitrage sur le reste avec devis (tarif négocié disponible). Parking souterrain à proximité immédiate par abonnement (60 EUR / mois). Logement bien entretenu, disponible immédiatement. Dossier complet du bien disponible sur demande. Visites possibles le week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cet appartement en rez-de-jardin d'environ 130 m2, conforme PMR, au sein d'une copropriété en cours de création. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à l'extérieur, 3 chambres + salle d'eau + WC indépendant Gros atout : studio pour investissement locatif avec salle d'eau et WC Les plus : 2 terrasses, Accès de plain-pied, 2 places de parking, Possibilité garage Extérieur aménageable (abri de jardin...) Proche commodités environnement résidentiel Idéal famille, investisseur ou projet évolutif Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Lansargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Bâtie en 2014, cette maison familiale moderne d'environ 210 m2 est édifiée sur un terrain de 600 m2. Elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes généreux et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la vaste pièce de vie de 80 m2 avec une cuisine ouverte et un salon lumineux. Une suite parentale, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent ce niveau, pensé pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau et une salle de jeux, idéale pour toute la famille. Le solarium ajoute une touche unique à cet espace. À l'extérieur, détendez-vous sur la terrasse, dans le jardin soigné ou dans la piscine chauffée. Ce bien dispose également de prestations modernes et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Une visite s'impose pour cette vente maison à Lansargues qui pourrait bien être votre coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez David GOUGOUZIAN.

À seulement 30 minutes de Montpellier, au pied des Cévennes, cette maison au fort potentiel vous ouvre ses portes dans le village très prisé et dynamique de Saint-Bauzille-de-Putois. Un cadre de vie recherché, entre nature et commodités, idéal pour un dessein résidentiel ou d'investissement. La propriété se compose de deux appartements indépendants d'environ 85 m2 chacun. À l'étage, un spacieux F4 offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres confortables et deux salles d'eau. En rez-de-chaussée, le F2 séduit par sa grande pièce de vie, sa cuisine indépendante, sa chambre généreuse donnant directement sur le jardin ainsi que sa salle de bains. Ce logement dispose de nombreux rangements, avec celliers et placards, apportant un réel confort au quotidien. Actuellement loués meublés, ils seront libérables à partir de l'année prochaine, laissant le temps d'anticiper et de construire sereinement votre dessein. Un projet de division est d'ailleurs déjà en cours, ouvrant la voie à une acquisition séparée des appartements avec chacun un espace extérieur privatif. Un parking de trois places extérieures ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le secteur, renforçant encore son attractivité. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, les 2 biens sont équipés de cheminées, climatisation réversible et d'un système de pompe à chaleur. Ils disposent de double vitrage côté rue et de volets sur toutes les fenêtres. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la région ou les investisseurs en quête d'un bien évolutif. Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre appartement à Saint-Égrève, situé dans le domaine de Barnave, offrant 78 m² habitables. Ce bien dispose d'un balcon de 10 m² et d'une loggia fermée, le tout au septième étage d'une résidence de standing des années 70. Traversant, cet appartement se distingue par sa luminosité et sa vue imprenable sur le Vercors à l'ouest, tout en étant entouré d'un cadre verdoyant dans un parc arboré apprécié. L'agencement se révèle harmonieux avec un séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès au balcon. L'appartement se compose également de trois chambres au calme, d'une cuisine indépendante dotée d'une loggia, ainsi que de volumes bien distribués. Certaines pièces, notamment la cuisine et la salle de bains, nécessitent une modernisation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. La copropriété offre de nombreuses prestations recherchées telles qu'un gardien, une piscine, un terrain de tennis et de vastes espaces verts. De plus, une place de parking privative est incluse avec l'option d'acquérir un garage. Ce bien lumineux présente un fort potentiel dans un cadre de vie exceptionnel et verdoyant. Pour réaliser un achat appartement Saint-Égrève, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saisir ! Belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Bourg-de-Péage, Drôme, avec cette pizzéria emblématique en activité depuis plus de 20 ans, située à proximité du célèbre Pont Vieux. Ce restaurant est implanté sur un axe très fréquenté en plein centre-ville, offrant une visibilité idéale pour une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison. Les locaux professionnels Bourg-de-Péage à vendre s'étendent sur une surface d'environ 100 m2 et comprennent une grande terrasse, avec une capacité d'environ 60 couverts à l'intérieur et à l'extérieur. Un parking est disponible juste en face de l'établissement, qui dispose également d'une grande cave pour le stockage des denrées alimentaires. L'établissement présente un fort potentiel de développement avec des opportunités d'élargissement des horaires d'ouverture, de livraison et de vente à emporter. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer clé en main. Pour découvrir ce bien, veuillez contacter Céline COAT (EI), conseillère en immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

LONGERE D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA FORET D'ORLEANS / DOMAINE EQUESTRE DE PRESTIGE A Bray-Saint-Aignan, à l'orée de la forêt d'Orléans, se dévoile une propriété rare, où l'élégance rencontre la générosité de la nature, un lieu hors du temps, conçu pour accueillir une grande famille, partager, transmettre et créer des souvenirs inoubliables. Implantée sur 5 hectares de terrain, cette superbe longère développe 305 m2 habitables, baignés de lumière, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux, atmosphère chaleureuse et prestations pensées pour le confort de tous, avec 5 belles chambres, idéales pour famille et invités, plusieurs salles de bains offrant intimité et praticité, une cuisine conviviale et chaleureuse, véritable coeur de la maison, un très grand séjour-salon avec sa cheminée authentique, propice à la sérénité et au bien-être. Le domaine s'ouvre sur un cadre naturel remarquable, où chaque regard porte sur la verdure, l'eau et la forêt, avec une piscine, un double garage, 6 box pour chevaux, une écurie et installations dédiées, un étang, une serre pour vos plantations, une cave aménageé dans un cul-de-loup, idéale pour vos grandes cuvées. UNE OPPORTUNITE unique pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierre de 120 m2, entièrement restaurée avec goût, située à l'entrée de Bergerac, sur un terrain de plus de 650 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une terrasse en bois surplombant le jardin. Vous découvrirez également une grande chambre de plus de 16 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette séparée. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, un espace bureau fonctionnel et une seconde salle d'eau. L'extérieur, entièrement clôturé, dispose d'un puits, d'un cabanon de jardin et d'un garage attenant, idéal pour le stationnement. Ce bien est équipé de chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation intérieure pour un confort optimal. L'assainissement est individuel et la fibre optique est déjà installée, garantissant des prestations modernes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier ikami (EI) pour cette vente maison Bergerac.

Bien le moins consommateur d'énergie

680 000 €

2 764 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 246 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Christophe-et-le-Laris (26)

Dans un cadre naturel préservé, près du village de Saint-Christophe-et-le-Laris, découvrez cette maison à acheter à Saint-Christophe-et-le-Laris, qui allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété se compose de deux habitations en pierre offrant un charme ancien avec une excellente performance énergétique (DPE A). La maison principale dispose d'environ 162 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, une buanderie, un bureau, ainsi que trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains. Les combles, d'environ 60 m2, offrent un potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. La seconde habitation, indépendante, s'étend sur environ 84 m2, idéale pour recevoir ou pour un projet d'accueil, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. L'ensemble est complété par un grand garage de 65 m2 et un hangar de 41 m2. La propriété s'étend sur près de 4 hectares avec des aménagements aquatiques, garantissant une gestion autonome de l'eau. Dotée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, cette maison Saint-Christophe-et-le-Laris à vendre offre toutes les commodités pour un cadre de vie paisible et écologique. Ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IKAMI vous propose cet appartement de type T3 avec vue dégagée, et vue sur mer sur le secteur du Moufia Sainte-Clotilde. Un bien atypique, recherché et prisé dans le secteur, à quelques minutes à pied de l'université de la Réunion. D'une surface habitable de 65 m2 environ, situé au 3ème étage avec 2 ascenseurs, dans une résidence au calme et sécurisée avec piscine. Séjour / cuisine semi-ouverte et équipée, deux chambres de 10 m2 et 12 m2 avec brasseurs d'air et climatisation, salle de bains avec douche italienne, wc séparé, véranda de 9 m2 environ. Vous disposerez de deux emplacements de parking aérien privé, d'une cave privée et pour compléter, un local vélo et moto. A proximité : Université de la Réunion, Rectorat, Lycée Georges Brassens, Station téléphérique du Moufia. Idéal pour primo-accédants et/ou investissement locatif. Taxe foncière 2025 : 1747 EUR. Charges trimestrielles : 573 EUR. Libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

210 000 €

3 387 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

Oullins (69)

Situé à Oullins, dans un environnement agréable et à proximité des commerces et des commodités, cet appartement de 62 m2 se distingue par ses volumes confortables et sa luminosité. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une exposition ouest qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 6 m2 sans vis-à-vis direct, offrant un véritable espace extérieur appréciable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une organisation fonctionnelle des espaces. La chambre, de belle dimension, offre un confort de vie recherché. Une salle d'eau en bon état ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Avec ses 62 m2, cet appartement propose une surface rare pour un T2 sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés. Les commerces et services sont accessibles rapidement. Le métro d'Oullins est accessible en environ 25 minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon facilement. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnel dans un secteur dynamique. Sa situation, à proximité des axes menant vers Lyon, en fait un bien parfaitement adapté à un primo-accédant ou un couple à la recherche d'un appartement équilibré, fonctionnel et durable. Un bien rare par sa surface et ses prestations sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de Montpellier, dans le village prisé de Saint-Bauzille-de-Putois, Hérault, découvrez cet appartement à acheter Saint-Bauzille-de-Putois. Ce bien, entièrement rénové en 2023, est en parfait état et se trouve au dernier étage, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère accueillante. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 25 m2, accompagnée d'une salle de bains élégante. La pièce principale, baignée de lumière, dispose d'une cuisine moderne haut de gamme, à la fois esthétique et fonctionnelle. La salle de bains, avec ses finitions soignées, comprend une douche à l'italienne pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine ouverte, accessible depuis la pièce de vie, comprend un salon de 13 m2 et une charmante chambre mansardée (7 m2, plus 6 m2 annexes), créant une ambiance cosy et originale. Un garage de 35 m2, en excellent état, est également inclus au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce bien rare dispose de nombreuses prestations : toiture en très bon état, climatisation réversible et VMC. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Saint-Bauzille-de-Putois!

Découvrez cette maison familiale à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur le secteur tranquille de Cestas Réjouits, cette habitation de plain-pied de 133 m2 est proche de toutes les commodités : écoles, services, transports et un pôle santé, tout en étant à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Cestas Gazinet. Construite en 1984, elle offre une belle pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine intégrée, un cellier, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4e chambre. Vous apprécierez également la véranda de 26 m2, aménagée avec soin, et un atelier de 35 m2. À l'extérieur, une grande terrasse en bois surplombe un jardin arboré de 916 m2, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cestas!

Découvrez cette maison à vendre à Pruniers-en-Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien fonctionnel et bien entretenu offre de beaux volumes sur un terrain généreux de 1 100 m2. Avec une surface habitable d'environ 105 m2, elle se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine semi-ouverte conviviale et d'un séjour lumineux prolongé par une véranda de 18 m2, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Côté annexes, vous trouverez de nombreux atouts : un garage carrelé de 36 m2 parfait pour le stationnement ou le stockage, une dépendance offrant des possibilités supplémentaires, une cave pour le rangement et un puits avec forage pour l'arrosage. Le terrain plat et agréable permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager divers aménagements selon vos envies. Pour toute demande d'achat de maison à Pruniers-en-Sologne, contactez votre conseillère en immobilier Sandrine Bernard pour organiser une visite.

À Fontaine-la-Gaillarde dans le département de l'Yonne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Fontaine-la-Gaillarde. Située dans un environnement paisible et agréable, elle est prête à accueillir votre nouvelle histoire. En entrant, vous serez conquis par une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine souhaitant exprimer leur créativité culinaire. Le salon-séjour de 34 m2, lumineux et convivial, constitue un espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'un cellier-buanderie pratique et d'un WC indépendant, ajoutant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, accueillantes pour la famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pensée pour le quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 436 m2, d'un garage de 20 m2 et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités pour vos loisirs ou rangements. En termes de prestations, cette maison Fontaine-la-Gaillarde à vendre est équipée de double vitrage, de volets roulants et d'écoulements récents, ce qui en fait un bien idéal pour les primo-accédants. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer votre nouveau cadre de vie. Une maison clé en main qui n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine page. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Chatuzange-le-Goubet, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 110 m2, cette maison de plain-pied comprend une grande véranda de 35 m2, conçue pour votre confort. Vous y trouverez un salon accueillant, trois chambres spacieuses et une buanderie de 17 m2, idéale pour être aménagée en suite parentale ou bureau selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée attend vos talents culinaires. La maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel grâce à sa véranda lumineuse, parfaite pour vos moments de détente. Une seconde véranda de 10 m2 avec spa vous promet une relaxation totale. Côté performances énergétiques, ce bien est doté d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, garantissant un confort durable et une faible consommation d'énergie. Ne manquez pas cette vente maison Chatuzange-le-Goubet, une opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Investissez sereinement avec cet immeuble de 371 m2 situé dans le centre ville de Toucy en Puisaye, petite ville dynamique et touristique à 30 minutes d'Auxerre et 1h30 de Paris. Ce bien construit fin 19ème siècle pour la partie vitrée du devant, 18ème siècle pour la partie centrale du magasin et 19ème siècle pour la partie arrière présente un cachet authentique et chaleureux. Il est composé au rez-de chaussée de ce beau local commercial de 220 m2 à louer. A l'étage, 4 appartements type F2 de 34,35,39 et 43 m2 dont un est loué. La structure du batiment est solide, la toiture complète a été refaite il y a 5 ans, les appartements sont bien agencés. Deux belles caves par dessous, tout-à-l'égout, fibre, parking tout proche. Dans sa configuration actuelle, après rafraichissement, le potentiel locatif de cet immeuble est de plus de 30 000 EUR annuel. Une très belle opportunité d'investissement à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski votre conseiller immobilier IKAMI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette maison familiale à Chatte, Isère, située dans un secteur résidentiel calme hors lotissement, offre 160 m2 de surface habitable. Avec ses beaux volumes et sa luminosité, elle se trouve sur un terrain arboré de 1 296 m2. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour traversant avec fenêtres panoramiques et vue dégagée, une cuisine équipée indépendante avec un cellier, et un accès à une belle terrasse couverte de 30 m2. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un bureau indépendant, un WC et un placard d'entrée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC sont à découvrir. Le sous-sol de 112 m2, accessible depuis l'habitation ou le garage, offre diverses possibilités telles que le stockage, un atelier ou un bureau, ainsi qu'un local technique pour la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible, d'une piscine creusée de 7 x 4 m sécurisée, le tout dans un cadre verdoyant et idéal pour une vie de famille au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Chatte dans la belle région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

287 000 €

1 669 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 2 chambres
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Romans-sur-isere (26)

Découvrez cette maison à vendre à Romans-sur-Isère, située dans un secteur historique recherché de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare et atypique vous séduira par son atmosphère unique, mêlant pierre, voûtes et matériaux nobles. Avec une superficie d'environ 172 m2, cette maison traversante dispose de 6 pièces. En entrant, vous serez accueilli par une entrée remarquable, avec murs en pierre, béton ciré et parquet en châtaignier, qui donne sur un patio vitré, apportant lumière et intimité. Les espaces de vie comprennent une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte aux finitions soignées et un salon séparé par une verrière en métal, équipé d'un poêle à bois. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes, d'une seconde chambre avec dressing, d'une alcôve qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi que d'une salle de bains complète et de toilettes séparées. À l'extérieur, le patio vitré dessert plusieurs dépendances, caves, et comprend un puits dans la cour. Une grande dépendance à usage commercial, avec une vitrine neuve sur rue, est idéale pour une activité professionnelle libérale, commerciale ou un projet mixte habitation-travail. Les prestations techniques sont récentes : chauffage gaz à condensation, climatisation réversible, VMC neuve, menuiseries et équipements rénovés, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. Romans-sur-Isère, deuxième ville de la Drôme, dispose d'une gare TGV à 7 minutes, vous mettant à 35 minutes de Lyon Part-Dieu et à 2h10 de Paris. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Romans-sur-Isère, uniquement avec Frédérique.

Cette maison en vente à Codolet, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon, est située au cœur du village, dans un cadre paisible. Rénovée avec soin, elle offre 210 m2 de surface habitable avec des espaces modulables. Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 120 m2 est disponible pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'une cour intérieure pour garer un véhicule. Le premier étage comprend un séjour lumineux de 49 m2 avec une cheminée, ouvert sur une terrasse de 40 m2 exposée Sud-Est, agrémentée d'un barbecue. La cuisine équipée de 12 m2 peut être ouverte sur le séjour, complétée par une chambre de 14 m2, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage dispose de 5 chambres spacieuses, dont deux de 15 m2, deux de 16 m2 et une de 25 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à acheter à Codolet bénéficie de nombreuses rénovations récentes et d'un confort optimal, avec une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, une isolation de qualité, des panneaux solaires générant environ 2 000 EUR de rentabilité annuelle, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Pratique et peu exigeante en entretien, elle dispose également d'un joli extérieur offrant une vue agréable. Emplacement stratégique à proximité d'Avignon, Orange, Uzès et des axes autoroutiers A7 et A9. Une visite s'impose.

A deux pas du centre ville de Valence, dans un environnement privilégié alliant calme et verdure, découvrez ce T3 lumineux et bien agencé de 68 m2 situé au premier étage avec ascenseur, de la résidence securisée de l'Orée du Parc. Entourée d'espaces verts, cette adresse bénéficie d'un véritable emplacement d'exception. Les atouts : résidence avec piscine, terrasse, garage privatif, pompe à chaleur réversible récente. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec douche, WC séparé, et coté nuit, de deux chambres. Un léger rafraîchissement suffira pour en faire un logement encore plus agréable et valorisé. Proximité immédiate des transports et commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Montpellier, dans le secteur de Celleneuve et au sein d'un environnement paisible bordé de maisons, cet appartement T4 de 80 m² à rénover est idéal pour un projet d'achat appartement Montpellier. En étant à proximité des commerces, des écoles et de la ligne 3 du tramway, la vie quotidienne y est facilitée, permettant d'accéder facilement au centre-ville. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et offre une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière, peut être ouverte sur la cuisine afin de créer un espace convivial et contemporain. Le coin nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec un point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Une place de parking privative et une cave sont également disponibles avec ce bien. La résidence, qui se compose de seulement 36 logements, est bien entretenue et dispose d'un local à vélos commun. Ce logement présente un fort potentiel, idéal pour une vente appartement Montpellier, offrant l'opportunité d'une rénovation sur mesure dans un quartier recherché de Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat maison Bergerac ? Découvrez cet ensemble immobilier à rénover, situé dans un cadre calme et prisé, à deux pas du centre-ville de Bergerac et des bords de la Dordogne, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2. Cette maison Bergerac à vendre se compose de deux bâtis indépendants. Le premier, d'environ 75 m2 habitables, offre un séjour lumineux avec accès à une véranda et un espace bureau, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-chaussée, un garage et plusieurs pièces avec point d'eau ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le second bâtiment comprend un logement d'environ 35 m2 avec garage. À l'étage, une grande pièce traversante, deux espaces pouvant être transformés en chambres, ainsi qu'une zone dédiée à une salle d'eau et un atelier. Cet ensemble nécessite une rénovation complète et présente un potentiel intéressant pour un usage résidentiel avec des espaces indépendants ou pour une opération de valorisation. Profitez d'un emplacement unique dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offrant une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison Mont-Saxonnex à vendre, un authentique chalet savoyard situé au cœur de Mont-Saxonnex, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception, construit en 1830, allie histoire et charme au sein d'un cadre naturel préservé. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et à seulement 5 minutes à pied du centre du village par un sentier pédestre, cette maison est idéalement placée entre la vallée de l'Arve, Cluses et le Grand Massif, avec un accès rapide à l'autoroute (à 10 minutes) menant vers Genève, Annecy et Chamonix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un séjour-salon chaleureux, doté d'un poêle à bois. La suite parentale avec baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte et dispose d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et WC accessible PMR. Ce niveau comprend également une salle de bains additionnelle avec douche, une vasque, un grand placard et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres en bois avec poutres apparentes vous attendent, ainsi qu'un WC séparé et des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, un terrain paysager de 1 390 m2 vous offre un espace convivial avec barbecue et four à pain traditionnel. Profitez aussi d'un jardin varié et d’un potager agréable, ainsi que d'un coin détente avec vue sur l'église classée. Un cave, trois places de stationnement et un appentis pour le bois complètent cette offre. Ce chalet représente une occasion rare d'achat maison Mont-Saxonnex, mêlant authenticité, confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

336 000 €

651 €/m²

Immeuble

• 516 m²

Saint-Léger-sur-Dheune (71)

Bien rare sur un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des commerces et services. Grande bâtisse de 516 m2 offrant un projet d'investissement à fort potentiel, avec rentabilité immédiate et création de valeur. Déjà exploitable : 2 appartements T1, Rénovation en cours, vendus entièrement terminés, Logements prêts à être loués dès l'acquisition, Prestations soignées, matériaux de qualité. Potentiel à valoriser : Jusqu'à 4 logements supplémentaires possibles (plans disponibles), Configuration idéale pour optimiser la rentabilité globale. Technique et confort : Pompes à chaleur réversibles, Tout-à-l'égout, Immeuble viabilisé. Un vrai plus pour la location : Grande cour intérieure privative, 3 garages privatifs, un grand garage supplémentaire, un hangar de stockage pour les locataires. Investissement : Commune dynamique et recherchée, Demande locative soutenue, Projet permettant un cash-flow positif selon montage, Étude de rentabilité déjà réalisée, bonne rentabilité globale. Dossier investisseur complet sur demande : plans, plans de masse, données techniques et projections financières. Bien idéal pour investisseur ou marchand de biens, avec une belle marge de valorisation, dans une commune dynamique et recherchée. Contactez-moi pour analyser le projet et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -