IKAMI

À vendre à Rognaix, Savoie, dans un des villages les plus recherchés de la région Rhône-Alpes, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité pour un achat maison Rognaix. Établie sur une parcelle arborée de 719 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un peu plus de 100 m2 habitables, la maison comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée spacieuse, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, une chambre additionnelle avec salle d'eau et entrée indépendante est incluse, ce qui est idéal pour recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. En annexe, vous trouverez un grand garage avec une chaufferie et une buanderie, accès direct de l'extérieur, pour un rangement pratique. La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules et le jardin, sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse conviviale, attenante à la cuisine, vient compléter cet ensemble. Ne manquez pas cette maison Rognaix à vendre, qui mérite d'être visitée rapidement ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 327 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Lons-le-Saunier (39)

À proximité immédiate du centre animé de Lons-le-Saunier, dans une impasse tranquille, cette maison à vendre représente une belle opportunité dans le Jura, en région Franche-Comté. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et profitant d'une belle luminosité. Vous découvrirez deux habitations indépendantes, cadastrées séparément, sur une même parcelle. La maison principale est un chalet chaleureux de 119 m2, qui se distingue par ses volumes généreux et son ambiance conviviale. Elle comprend un salon-séjour lumineux de 25 m2, une cuisine séparée de 12 m2 (avec option d'ouverture pour élargir l'espace de vie), cinq chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des combles aménageables. La maisonnette de 30 m2 offre un espace totalement autonome, parfait pour recevoir vos proches ou pour un projet professionnel (location, bureau, atelier). Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, les structures essentielles, telles que la charpente et la toiture, sont en excellent état, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ce bien rare, mélange d'authenticité et de confort, se trouve dans un environnement serein, où la nature est omniprésente. Les illustrations en images de synthèse vous aideront à visualiser le potentiel de cette maison à acheter à Lons-le-Saunier. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces à Saint-Marcel-lès-Valence, une opportunité rare dans un environnement privilégié ! Située dans un lotissement calme et familial, à proximité immédiate des grands axes et de toutes commodités, cette belle demeure de 160 m2 parfaitement entretenue allie confort, élégance et praticité. Laissez-vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Elle est composée de 4 chambres avec possibilité d'une 5e, dont une chambre parentale à l'écart avec salle d'eau et wc privatifs, et d'une salle de bains et wc indépendant. A l'extérieur, proche de la voie rapide : un terrain clos et arboré de 1 022 m2 sans vis-à-vis, avec piscine et pool house, parfaits pour vos soirées entre amis ou en famille, avec une jolie vue sur le Vercors. Côté confort, ce foyer est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de matériaux de qualité. Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succombez au charme de cette belle propriété à Saint-Marcel-lès-Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du village de Lamonzie-Montastruc, à une dizaine de minutes de Bergerac, ce bâti ancien s'inscrit dans un cadre paisible, mêlant authenticité et douceur de vie rurale. L'environnement offre un équilibre apprécié entre vie de village et nature accessible à pied. D'une surface d'environ 138 m2, l'habitation propose une organisation fonctionnelle comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et trois chambres aux volumes confortables, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. La cour intérieure constitue un véritable espace de vie extérieur. La terrasse, naturellement ombragée par une passiflore, apporte fraîcheur et intimité durant la belle saison. Un volume annexe d'environ 40 m2 offre des possibilités complémentaires selon les besoins : espace indépendant, atelier ou pièce dédiée aux loisirs. Une grange vient compléter l'ensemble, permettant du rangement, un espace de travail ou une activité créative. Le cadre immédiat, verdoyant et calme, séduira celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant à proximité des services et des communes dynamiques du secteur. Un lieu de vie à façonner, au caractère affirmé, dans une ambiance campagne-village authentique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Rédené, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette propriété se compose d'une entrée, d'un salon/séjour orienté plein sud avec un poêle à bois, menant à une véranda et une terrasse. Elle comprend également une cuisine aménagée, un cellier, un WC avec lave-mains, et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une pièce grenier avec velux, idéale pour être transformée en chambre ou en salle de jeux. Le tout est situé sur un terrain de 2920 m2, arboré et bucolique, avec la possibilité de diviser le terrain en deux parcelles, dont un nouveau terrain constructible. Cette maison à acheter à Rédené est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Valence, située dans une impasse paisible du quartier Petit Charran, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison sur deux niveaux allie confort et luminosité, tout en étant à proximité des transports, écoles et commerces. L'intérieur se compose d'une partie récente avec des volumes spacieux et un bon niveau de confort, ainsi que d'une partie plus ancienne nécessitant quelques rénovations. La maison offre une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger lumineux avec une belle hauteur sous plafond, quatre chambres, une salle de bains, deux WC séparés et une buanderie. Une pièce supplémentaire est idéale pour un bureau, une cinquième chambre ou un espace professionnel. Pratique, vous disposerez d'une cave et d'un garage attenant de 30 m2. À l'extérieur, le terrain clos de 430 m2, comprenant un cabanon et un accès à l'eau de la Bourne, est parfait pour concevoir un jardin ou un espace détente. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Valence, avec un fort potentiel d'aménagement dans un secteur calme et recherché du département Drôme en région Rhône-Alpes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A deux pas du centre-ville de Romans, dans un résidence récente et soignée, découvrez ce magnifique T3 meublé de 77 m2, alliant confort moderne et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 28 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La terrasse de 14.80 m2 prolonge harmonieusement le séjour : idéale pour vos repas d'été, vos moments détente ou vos couchers de soleil. L'appartement offre : 2 chambres confortables avec placards intégrés, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une salle de bains et WC indépendant, Un garage privatif de 18 m2. Côté confort : Chauffage par pompe à chaleur eau/eau, Plancher chauffant et rafraîchissant, Thermostat individuel dans chaque pièce, Diagnostic électricité sans anomalie. Résidence saine, copropriété bien gérée, fonds de travaux constitué. Un appartement chaleureux, prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou primo-accédants. Une visite et vous serez conquis. Contactez Rosa MEYER pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Troisvilles, située au cœur d'un charmant village dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette longère, construite en 1881, allie authenticité et volumes généreux avec ses 300 m2 habitables. Sa situation est idéale, à seulement 24 minutes de Cambrai (21 km) et 39 minutes de Valenciennes (32 km), à proximité de Caudry et Le Cateau-Cambrésis, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services de santé et loisirs. De plus, la gare SNCF de Bertry, située à 2 km, facilite les déplacements vers les grandes villes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense salon doté d'une cheminée ouverte, de belles tommettes au sol, et un escalier menant à l'étage. Vous profiterez d'une vaste salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Le cachet de cette maison à vendre à Troisvilles est renforcé par des éléments d'époque dans la buanderie. La salle de bains, équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'un meuble double vasque, offre également un espace pour des rangements. Un WC indépendant est accessible depuis la cuisine ou la salle de bains. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses (36 m2, 28 m2, 22 m2 et 25 m2), accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Une pièce supplémentaire en cours d'aménagement, avec un escalier menant à la buanderie, offre un espace de 27 m2. Pour les amateurs de vin, une cave de 25 m2 est présente, et le grand jardin clôturé de 1583 m2 est parfait pour des activités en plein air. Une dépendance de 75 m2 à rénover présente un potentiel intéressant pour un atelier, un gîte ou un espace professionnel. Un portail permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur. La propriété est également équipée d'une pompe à chaleur récente et d'un cumulus thermodynamique, avec chauffage au sol. Ce bien rare offre un cadre de vie d'exception, à proximité des pôles dynamiques comme Valenciennes, Caudry et Cambrai, et à 20 minutes de l'A2, un point stratégique pour Paris, Valenciennes ou même la Belgique. Dorothée Kiczewski, conseillère immobilier Ikami, sera ravie de vous faire visiter cette propriété authentique.

Meilleur rendement locatif

70 000 €

1 724 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,6 m²
• 1 chambre
• 

Rive-de-Gier (42)

Venez découvrir ce charmant appartement situé au centre-ville de Rive-de-Gier, proposant une distribution harmonieuse avec un espace de vie lumineux, et offrant de belles possibilités d'aménagement. Une chambre généreuse permet la création d'un très grand dressing. Un environnement agréable pour le quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, accessibles à pied. Un bien adapté aussi bien à un dessein de résidence principale qu'à un investissement. Les visites sont organisées uniquement sur présentation d'un dossier de financement validé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de centre-ville à Beaumont-le-Roger, Eure (27), Haute-Normandie. Cette belle maison Beaumont-le-Roger à vendre offre un espace de 170 m², alliant confort et modernité. Située à proximité de la gare SNCF reliant Paris à Caen, elle dispose de 8 pièces, dont 6 chambres bénéficiant d'espaces de rangement intégrés. Le salon de 32 m² est idéal pour se détendre. La maison est équipée d'un système de chauffage Air/Air et de pellets de bois. Profitez également d'une piscine octogonale hors-sol de 33 m³, agrémentée de terrasses, d'un pool house et d'une vue dégagée sur les champs. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à envisager l'achat de cette maison à acheter à Beaumont-le-Roger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Échirolles, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Échirolles avec ce magnifique T5 de 120 m2 situé au 8e et dernier étage d'une résidence prisée, le Domaine Jean Jaurès. Grâce à son ascenseur, vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.La copropriété a récemment fait l'objet de travaux considérables, incluant un ravalement de façade et une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'une réfection complète de la toiture, renforçant ainsi le confort et la valeur de votre futur bien.Dès votre entrée, un hall spacieux de 19 m2 vous accueille et vous mène à un grand double séjour lumineux de 34 m2, prolongé par un balcon idéalement exposé pour profiter d'une vue spectaculaire. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre également une vue dégagée sur le Vercors et s'ouvre sur une loggia fermée, idéale pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire.Côté nuit, cet appartement Échirolles à vendre dispose de trois belles chambres, deux de 15 m2 et une de 12 m2, toutes avec parquet massif, ainsi que d'un dressing de 3 m2, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également de prestations de qualité : double vitrage récent, volets roulants électriques, porte blindée et visiophone.Une cave en sous-sol d'environ 3,5 m2 complète ce bien. En option, un garage fermé de 17 m2 est proposé au prix de 20 000 EUR.Les charges mensuelles s'élèvent à 266 EUR et incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide avec compteurs individuels, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 3 153 EUR.Ce bien rare sur le secteur combine volumes spacieusement agencés, luminosité, vue exceptionnelle et copropriété rénovée. À visiter avec Émilie Jallat. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat locaux professionnels à Vierzon : Emplacement stratégique en plein cœur de Vierzon, dans le département du Cher et la région Centre. Cette boutique, située dans une zone à fort passage, bénéficie d'un flux piéton important, attirant une clientèle diversifiée incluant particuliers et entreprises. Elle dispose d'une magnifique terrasse de 180 m2, idéale pour mettre en valeur les créations et organiser des événements. Avec une surface de vente de 289 m2 de plain-pied, lumineuse et bien agencée, cette boutique offre une grande vitrine et une visibilité optimale. L'espace est conçu pour accueillir agréablement la clientèle tout en optimisant le stockage et la préparation. L'activité se révèle rentable, affichant un chiffre d'affaires de 380 000 euros, avec un loyer de 1 200 euros et 132 jours de congés annuels, garantissant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, la société se distingue par son excellente réputation en ligne avec des avis très positifs. Si vous êtes fleuriste, commerçant ou investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à Vierzon, ce commerce clé en main vous propose un environnement spacieux, une rentabilité attrayante, et une notoriété solide. Pour plus d'informations, contactez rapidement Carole Limouzy (EI). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A seulement quelques minutes des commodités (2 km du centre ville de Die), à 1.5 km de la rivière, venez découvrir cette magnifique propriété mitoyenne d'un côté, nichée à 350 mètres d'altitude, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Sur une superficie totale de 191 m2 habitables, le domaine est composé de 3 gîtes dont un avec cheminée (35 m2, 42 m2 et 114 m2), idéal pour un dessein touristique, une maison familiale partagée ou une activité de retraite/bien-être. Les premier et second gîte peuvent accueillir 2 personnes chacun, et le dernier peut recevoir 8 personnes. Le tout est situé sur un immense parc de 2 hectares parfaitement entretenu, avec une belle piscine, un abri plein de charme. Calme absolu, sérénité et nature sont au rendez-vous. Cette propriété allie confort et modernité avec ses panneaux photovoltaïques (2022). Vous serez séduits par sa belle tonnelle, son terrain de pétanque, son barbecue, sa terrasse de 56 m2. Une véritable invitation à la détente et à la reconnexion avec la nature, tout en étant proche de tout. Un bien rare, parfait pour un dessein de vie ou un investissement locatif, dans une région prisée. Aucun travaux à prévoir, très bien entretenu, L'assainissement est individuel aux normes, Toiture refaite. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Francheville ? Découvrez cette belle maison familiale située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Proche de Lyon, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 193 m2, ce bien à vendre à Francheville se distingue par ses volumes généreux et son jardin arboré. Caractéristiques principales :- 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau et une salle de jeux.- 2 salles de bain pour le confort de tous.- 2 WC séparés.- 8 pièces de vie au total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salon, salle à manger, bureau, salle de jeux…). Édifiée sur un grand terrain clos et arboré, cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, des jeux d'enfants ou simplement de l'extérieur sans vis-à-vis. Son emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles, commerces, transports en commun et avec un accès rapide à Lyon, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une vie de famille sereine aux portes de Lyon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivement chez Ikami ! À Vizille, dans un secteur très calme, cet appartement à vendre de 74 m2 se situe au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec un balcon filant, d'une belle cuisine ouverte, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. En outre, un garage, un jardin de 120 m2 et un espace potager de 160 m2 viennent s'ajouter à ce bien. Les points forts incluent un appartement rénové avec soin, des extérieurs agréables et une vue dégagée, le tout à moins de 30 minutes de Grenoble et 45 minutes des stations de l'Oisans. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Vizille. À découvrir rapidement avec Eloïse VILARDELL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir rapidement, cette maison à vendre à Lens-Lestang, située dans un quartier paisible et privilégié de la Drôme, s'étend sur un beau terrain clos et arboré de 1 047 m2. Récemment rénovée, cette grande maison de 212 m2 vous séduira par ses généreux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une buanderie ainsi qu'un grand cellier. À l'étage, elle dispose de 3 chambres spacieuses (13, 16 et 23 m2), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Profitez également d'une vaste salle de réception d'environ 70 m2, idéale pour des moments conviviaux, pouvant être aménagée en plusieurs chambres ou en bureau. Deux garages communicants de 49 et 36 m2, une terrasse couverte avec barbecue, un atelier et un carport complètent cette propriété. Les atouts incluent un jardin sans vis-à-vis, une excellente classe énergétique B garantissant un grand confort, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un portail et des portes de garage électriques, sans oublier le visiophone. À seulement 10 minutes d'Hauterives, 15 minutes de Châteauneuf de Galaure, 25 minutes de la gare et de l'autoroute, et à 40 minutes de Vienne, cette maison à acheter à Lens-Lestang est facilement accessible depuis Lyon et Grenoble en une heure. Pour visiter cette belle demeure, contactez Marjorie Ebener (EI). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans une copropriété bien entretenue avec de charmants espaces verts, cet appartement à vendre au Plessis-Robinson, dans les Hauts-de-Seine (92), mérite votre attention. Situé au 3ème étage, ce spacieux appartement traversant de 5 pièces et de 77 m2 bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une atmosphère calme et lumineuse. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème selon votre configuration), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Ce logement offre un très fort potentiel de réaménagement, que ce soit pour une colocation ou comme résidence principale. Un box en sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur attitré viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, et les charges trimestrielles s'élèvent à environ 1 300 EUR (incluant le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble), avec une taxe foncière de 1 514 EUR. Les transports sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus (195, 379, 390, 388), le tram T10 à 10 minutes à pied, et le RER B Robinson ou Sceaux à quelques minutes. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et la faculté de l'Université Paris-Saclay-Sceaux, ainsi que l'Hôpital Marie Lannelongue (Plessis) et l'Hôpital Béclère (Clamart), sans oublier La Coulée Verte pour vos balades et séances de jogging. Idéal pour une famille ou un investisseur avec un fort potentiel de location étudiante, cet appartement à acheter au Plessis-Robinson est à visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère Ikami, Clarisse BUTSCH (EI) pour plus d'informations. Les données concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bel immeuble situé dans le centre ville de Valence, à proximité des commodités, transports et écoles. Bâti dans les années 1970, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, incluant la toiture, les parties communes, et l'ensemble des logements. Il se compose de 18 appartements répartis sur 3 étage, avec 3 entrées distinctes et sécurisées. Les appartements sont des T4 d'environ 70 m2, équipés de douches à l'italienne et de cuisines incorporées. Chaque logement dispose d'une cave, ainsi que d'un parking sécurisé, complété par 10 garages. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. Ce bâtiment est en parfait état pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Tous les appartements sont loués et offrent une rentabilité immédiate. Aucun travaux est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très beau duplex de 165 m2 comprenant un salon-séjour de 61 m2 avec de très beaux parquets en chêne, donnant accès à une grande terrasse de 36 m2 sans vis-à-vis. Cuisine séparée entièrement équipée avec petit balcon. La partie nuit comprend 4 chambres (dont une partie complètement indépendante), une grande salle de bains et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, produit rare et coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante villa en duplex de 34 m2 fait partie de la résidence de tourisme 3 étoiles 'Le Clos des Vignes', à proximité immédiate du lac de Pombonne. Elle est meublée, exposée plein Sud et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Actuellement sous bail commercial avec l'exploitant, cette maison à acheter à Bergerac offre une occupation propriétaire flexible. Sans contrainte de gestion et bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, le bien dispose d'une terrasse privative, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec canapé convertible, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains et d'un placard. À l'étage, vous trouverez une chambre double et une alcôve avec lits superposés, ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement privative extérieure est incluse. La résidence sécurisée se situe à seulement 1,5 km du centre-ville de Bergerac et à 500 m des premiers commerces, et propose de nombreux équipements tels qu'une piscine couverte chauffée, un sauna, bains à remous, aire de jeux et parcours de fitness. Avec un loyer annuel de 4 184 EUR TTC et des revenus nets d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP, cette vente maison Bergerac représente un investissement serein au cœur du Périgord pourpre.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 534 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Marcheprime (33)

Cette maison à vendre à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéalement située au cœur de la ville. Réalisée par un professionnel, cette maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. D'une superficie d'environ 88 m², elle comprend un bel espace de vie de 49 m² avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une véranda agréable de plus de 19 m², parfaite pour profiter d'un cadre de vie lumineux toute l'année. La partie nuit est composée de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 619 m², entièrement clos, comprenant un grand garage et un abri extérieur pour des possibilités de rangement ou d'aménagement. Les prestations sont de qualité : travaux récents et finitions soignées pour un confort moderne. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, gare). Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Marcheprime et visitez-la sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Romans-sur-Isère, au coeur du quartier prisé des Ors, dans la Drôme en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 123 m2, elle propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le salon, parfait pour partager des moments conviviaux. Avec quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace loisirs. Une véranda vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. À l'extérieur, le terrain de 506 m2 permet de profiter du soleil, de jardiner ou simplement de se relaxer. En termes de confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, assurant ainsi des économies d'énergie et un bien-être au quotidien. Le secteur calme, proche des écoles et des commodités, en fait une adresse idéale pour votre projet d'achat maison à Romans-sur-Isère. N'attendez plus, cette demeure vous attend pour écrire la suite de son histoire. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Profitez d'un coup de cœur assuré pour cette maison Laillé à vendre, un ancien corps de ferme transformé en cocon chaleureux et haut de gamme. Avec un potentiel habitable dépassant 500 m², ce bien d'exception, situé dans le département Ille-et-Vilaine, est à visiter sans tarder. Découvrez à l'intérieur de la longère une rénovation soignée, utilisant des matériaux sains et nobles. Chaque détail a été pensé avec une conscience écologique, une sensation que vous ressentirez dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée de 169 m² est immédiatement habitable, comprenant de vastes pièces aux pierres apparentes : une cuisine, un salon, un séjour idéal pour se détendre avec un poêle à bois, ainsi que deux grandes chambres, deux salles d'eau et une buanderie. À l'étage, un plateau de 108 m² est prêt à être aménagé, prévoyant trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. La division sera facile pour envisager un projet locatif. De plus, la grange attenante en pierres offre 250 m² supplémentaires, avec une dalle béton de 125 m², un étage de même surface et une toiture révisée. Le local technique est équipé d'une chaudière à granulés reconnue, d'un silo de 4 tonnes et d'un ballon d'eau chaude de 800 litres. Un vaste carport relie les deux bâtiments. Le terrain arboré de 6700 m², paisible, comporte un puits et un verger. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, l'accès Internet par fibre et les installations conçues pour les personnes électrosensibles ajoutent au confort de cette propriété. Ce bien est entretenu avec soin, idéal pour des projets d'accueil ou de soin. Pour toute information ou une visite virtuelle, contactez Pascale Viala, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce lieu remarquable.

Prix au m² le plus bas

159 500 €

700 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
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Tonnerre (89)

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans cette charmante ville d'art et d'histoire, vous profiterez d'un cadre agréable, traversé par le canal de Bourgogne et tout proche des vignobles réputés du Tonnerrois et du Chablisien. À seulement 2h15 de Paris et 1h20 de Dijon, cette propriété de 228 m², et sa dépendance, se trouvent sur un terrain spacieux et arboré de 1867 m². L'environnement paisible de cette maison facilite l'accès au centre-ville, à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires en seulement 4 minutes. La bâtisse est construite sur sous-sol et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour de 52 m² avec cheminée insert, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec armoires dressing, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un bureau vous attendent. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une buanderie, un atelier et un bûcher pour le bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement aménagé avec une grande terrasse orientée sud, des espaces détente et un petit verger-potager. De plus, la dépendance de type studio de 35 m² et un grand garage de 63 m² complètent cette offre. Bien équipé, il nécessite cependant quelques améliorations pour optimiser le confort thermique. Une belle opportunité d'achat maison Tonnerre à découvrir rapidement avec Stéphan Kiczewski.

Vous cherchez une maison chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes pour accueillir votre famille, cette maison située à Romans-sur-Isère Rue Parmentier est faite pour vous ! Derrière ses murs, elle offre environ 150 m2 répartis sur 3 niveaux. Avec sa cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les repas conviviaux, un spacieux séjour baigné de lumière, 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce polyvalente de 16 m2 pouvant servir de chambre, salle de jeux ou autre, selon vos besoins. Côté extérieur, l'habitation bénéficie d'un jardin agréable avec piscine semi-enterrée, d'une belle terrasse ombragée pour profiter des beaux jours en toute sérénité, ainsi que d'une terrasse couverte à l'étage. La demeure dispose également d'une cave, d'un garage et d'un local pour deux-roues, pour le rangement et le confort au quotidien. Ce bien saura vous séduire par son potentiel d'aménagement, sa luminosité naturelle et ses espaces généreux à deux pas des écoles, commerces et accès routiers. Une propriété à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Lathuile, en exclusivité, cette maison de village à vendre, d'une superficie de 121 m2 habitables (176 m2 au sol), se trouve à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et au coeur des activités de plein air. Grâce à son agencement judicieux, elle dispose de sept pièces, incluant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Un garage, un atelier et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Les combles de 100 m2, aménageables, offrent une vue dégagée sur le lac, permettant une large gamme de possibilités d'aménagement. Après rénovation, cette maison à acheter à Lathuile peut devenir un bien plein de charme, être divisée en plusieurs logements ou accueillir une activité locative à fort rendement dans un secteur très prisé. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Catherine MUGNIER-FAVRE. Retrouvez également des informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement à vendre à Huez, situé dans le quartier charmant du Vieil Alpe. Ce souplex de 38 m2, entièrement rénové avec soin, combine confort moderne et ambiance chaleureuse montagnarde. Il dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 18 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un salon accueillant. En souplex, vous trouverez une chambre avec de nombreux rangements et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez d'une terrasse de 7,5 m2 pour vous détendre au soleil et apprécier l'air pur des Alpes. L'isolation a été refaite, et un chauffage à haute inertie thermique assure un confort optimal toute l'année. De plus, un local à skis est inclus. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, restaurants et remontées mécaniques (Télécentre), facilitant ainsi l'accès aux pistes et au cœur de la station. Cet appartement Huez est parfait comme pied-à-terre pour les passionnés de montagne, que ce soit en hiver ou en été, ou tout simplement comme un investissement locatif dans cette station dynamique. Les charges de copropriété sont limitées. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Bondy, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cet appartement à vendre est un véritable bien rare. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1980, il offre une traversée de lumière et se trouve à proximité immédiate du centre-ville, de la mairie, des écoles et des commerces. Ce spacieux appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux, d'une grande cuisine ouverte avec un balcon filant et loggia, ainsi que de deux chambres disposant d'un accès à un second balcon. Pour plus de commodité, vous y trouverez une salle de bains, une douche séparée et de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Avec un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en PVC et une taxe foncière de 2 298 EUR par an, cet appartement Bondy possède un excellent potentiel, bien qu'il nécessite un léger rafraîchissement. Le propriétaire est ouvert à toutes propositions. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Bondy et profiter de ses atouts.

Maison de caractère située au cœur du village de Peyrins, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Idéale pour ceux qui recherchent une maison vivante et originale à acheter à Peyrins, ce bien plein de charme est prêt à être remis à votre goût. L'un des atouts majeurs de cette maison Peyrins à vendre est sa toiture récente et sa piscine. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des arrêts de bus, tout en étant au calme d'une rue peu passante. Cette habitation allie le charme et la générosité de l'ancien. Avec une cuisine d'environ 12 m2 ouverte sur un spacieux salon de 56 m2 et reliée à une véranda de 14 m2, l'espace de vie est agréable et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cave, un espace toilettes et un garage. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une seconde toilette et 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Le vaste terrain, agrémenté de magnifiques arbres, est également équipé d'une piscine de 4,15 x 8,80 m. Présentée par Hélène Raffy, cette vente maison Peyrins est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Alixan dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère d'une superficie de 240 m2 habitables se situe au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle constitue un cadre idéal pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec une grande cheminée à réhabiliter, un vaste séjour/salon agrémenté d'une baie vitrée qui inonde la pièce de lumière, deux chambres, un WC et une salle de bains. À l'étage, une spacieuse mezzanine peut être aménagée en bibliothèque, salle de jeux ou bureau, accompagnée d'une chambre de 25 m2, d'une seconde chambre, d'une salle de bains à rénover, ainsi qu'une pièce sans fenêtre. Un garage de 50 m2 complète cette offre. La maison à acheter à Alixan présente une habitation saine, avec une façade, une toiture et des huisseries en bon état, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir pour transformer ce bien en une sublime propriété. À visiter sans tarder !

À la recherche d'un achat appartement Saint-Jean-en-Royans ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au cœur de Saint-Jean-en-Royans dans le département de la Drôme, cet appartement à vendre en duplex de 82 m2 nécessite des travaux de rénovation et offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine spacieuse de 12 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres, respectivement de 10,20 m2 et 14,30 m2, un vaste salon lumineux de 25,20 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC et deux celliers. L'appartement comprend également un balcon, un box de stockage extérieur de 7,60 m2 et une place de stationnement privée. Un avantage considérable pour votre projet : un dossier de prime rénovation, validé par un organisme local, peut vous octroyer une aide financière allant jusqu'à 35 000 EUR, sous réserve d'éligibilité. Ce bien fait partie d'un petit immeuble de 7 lots principaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 55 EUR, hors chauffage, et la toiture a été refaite en 2018. Certaines images de l'annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à envisager le potentiel après rénovation. Profitez de cette rare occasion de créer un espace à votre image dans ce village dynamique et charmant. Contactez-nous pour organiser une visite.