IKAMI

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 019 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 71,22 m²
• 1 chambre
• 

Avignon (84)

Découvrez cet appartement à vendre à Avignon, situé intra-muros dans un quartier calme, à proximité de la place des Corps Saints. Cette résidence sécurisée et bien entretenue abrite un charmant appartement de type 2, d'environ 71 m2, au troisième et dernier étage sans ascenseur. Lumineux et traversant, il ne dispose d'aucun vis-à-vis et reste non mitoyen, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement Avignon. Ce bien est parfait, tant pour un investissement (avec un revenu net annuel de 18248 EUR) que pour une résidence principale. Il comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour de plus de 31 m2, une grande chambre de 17 m2, une cuisine équipée indépendante (possibilité d'aménagement d'une seconde chambre), une salle de bains, un cellier/buanderie et des toilettes indépendantes. Les fenêtres en oscillo-battant sont dotées de volets roulants, et de nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement. En annexe, une cave d'environ 5 m2 au sous-sol offre un espace pratique pour le rangement de vélos ou d'autres équipements. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits d'Avignon, dans un environnement paisible à proximité de la gare et des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité d'appartement à acheter à Avignon et demandez une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison de 3 pièces de 96 m2 à Nassandres sur Risle 27550, sur un terrain clos de 1 261 m2, avec abri de jardin. Trois niveaux très fonctionnels avec 2 douches, salle d'eau, 2 chambres et 3 wc. Garage au rez de jardin. Salon avec poêle à granules et convecteurs électriques nouvelle génération dans les chambres. Nombreux espaces de rangement. Aucun travaux à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied de près de 200 m2 à Varacieux, Isère, en région Rhône-Alpes, avec une dépendance de 40 m2, située dans un cadre exceptionnellement calme sur une parcelle d'environ 1300 m2. Ce bien, achevé à 80 %, est parfait pour les acquéreurs souhaitant réaliser leur achat maison Varacieux selon leurs goûts. La maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m2, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing à personnaliser. Un garage attenant chauffé par le sol, une dépendance de 40 m2 idéale pour un espace indépendant, ainsi qu'un vide sanitaire exploitable, complètent l'ensemble. Les menuiseries en aluminium et PVC garantissent un confort optimal, avec une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, ainsi qu'un assainissement écologique par phytoépuration. Vous aurez également à prévoir des finitions intérieures et la réalisation de la terrasse suspendue. Des devis sont disponibles pour accompagner votre projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. N'attendez plus pour visiter cette maison Varacieux à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

793 166 €

1 469 €/m²

Locaux professionnels

• 540 m²
• 

Veurey-Voroize (38)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER ! Situé dans un parc d'activités dynamique et recherché à Veurey-Voroize, Isère, ce local professionnel d'environ 540 m2 représente une occasion unique pour un achat de locaux professionnels à Veurey-Voroize. Le bien est proposé à la vente avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans récemment reconduit, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Le rez-de-chaussée (392 m2) comprend un entrepôt avec un coin laboratoire à usage d'activités, ainsi qu'un espace de vie professionnelle fonctionnel incluant salle de réunion, salle de pause et sanitaires. À l'étage (148 m2), vous trouverez des bureaux entièrement aménagés. Construit en 2011, ce bâtiment offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation complète et possède un diagnostic de performance énergétique classé B. De plus, il est doté de 15 places de stationnement extérieures privatives. Taxe foncière annuelle : 3 832 EUR. Charges de copropriété trimestrielles : 487 EUR. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux grands axes routiers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir, cette maison à vendre à Escoussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un village pittoresque à la campagne, cette maison de style bordelaise présente un potentiel de rénovation important. Avec une superficie habitable de 220 m2, elle est dotée de 7 pièces spacieuses, y compris une cuisine séparée à réaménager selon vos inspirations. À l'extérieur, un toit-terrasse de 90 m2 vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que des jardins en pente devant la maison ajoutent un cadre naturel exceptionnel. Des garages et des chais complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que ce bien nécessite des travaux de rénovation considérables, tels que le remplacement du simple vitrage, l'assainissement et l'amélioration de l'isolation, il séduira les passionnés de rénovation et d'authenticité. De plus, un appartement T2 de 51,7 m2 est déjà en location, générant un revenu mensuel de 500 euros, ce qui constitue un atout pour les investisseurs. L'emplacement calme de cette maison à Escoussans vous garantira un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces. Ce bien offre une belle occasion d'allier le charme de l'ancien aux aménagements modernes. Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Seilhac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à vendre se situe à proximité du bourg, offrant toutes les commodités. Lumineuse, elle dispose d'un jardin et présente de beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante de 22 m² s'ouvre sur un balcon, tandis qu'une cuisine équipée de 12 m², une salle de bains ainsi que deux chambres de 15 m² et 13 m² complètent ce niveau. À l'étage, une vaste chambre de 27 m² est accompagnée d'un espace isolé d'environ 30 m², permettant d'aménager facilement une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol, en partie aménagé, comprend une chambre avec WC, une salle d'eau et un espace buanderie, idéal pour un logement indépendant ou d'accueil. Un grand garage permet de stationner deux véhicules. L'isolation extérieure, réalisée en 2022, est un vrai atout. Cette maison à acheter à Seilhac bénéficie également d'une terrasse bien orientée et d'un terrain arboré, entièrement clos, équipé d'un portail électrique solaire et d'un portillon pour un accès piéton. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A 15 minutes de l'A7, dans le magnifique cadre de la Drôme Provençale, cette maison à vendre à Charols est un corps de ferme exposé plein Sud, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Le bien s'étend sur 2 hectares, dont 4000 m2 sont joliment clôturés et arborés avec un portail automatique. Récemment restaurée, cette maison Charols à vendre dispose de 360 m2 de surface habitable. Vous y trouverez 8 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi que deux espaces de vie modulables qui s'adaptent à vos projets, que ce soit pour y vivre en famille ou pour accueillir des hôtes en gîte, dans cette région touristique prisée. L'organisation actuelle permet de faire cohabiter sans frais d'aménagement deux habitations distinctes de 150 m2 et 210 m2, assurant confort et intimité à chacun. Ce bien inclut également une dépendance, un jacuzzi, un puits et un grand verger. Vous bénéficierez de prestations récentes, telles qu'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et une micro-station. Le village propose des commerces, des marchés et un collège. Tous les documents du bien sont disponibles lors de notre prochaine visite. N'hésitez pas à me contacter au 0787890211 pour organiser votre visite. Lydie Michaud Grosbenoit.

À saisir en exclusivité, cette maison à vendre à Miribel, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat, cette grande maison d'environ 140 m2 dispose également de 230 m2 de dépendances sur un terrain partiellement clos de près de 4770 m2. Vous serez charmés par ses volumes spacieux, sa luminosité et son potentiel indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec cheminée, une cuisine et une grande remise de 26 m2 pouvant être aménagée. À l'étage, 4 chambres généreuses (de 12 à 16 m2), dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, vous attendent. Côté dépendances, cette maison à acheter à Miribel propose un immense garage de 95 m2 communicant avec l'habitation, une cave, un second garage indépendant de 54 m2 et 35 m2 d'appentis. Son potentiel, son cadre magnifique et les belles hauteurs sous plafond en font un bien idéal pour les amateurs de calme, les familles, les artisans ou encore les propriétaires de camping-cars. Située à seulement 15 minutes de Saint Donat, 30 minutes de Romans et de St Marcellin, et à 1h30 de Lyon, cette maison mérite votre visite avec Marjorie Ebener (EI). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, bel appartement T2 de 33 m2 situé Cours de l'Yser à Bordeaux, dans un quartier prisé proche du centre-ville, des transports et des commodités. Cet appartement Bordeaux à vendre comprend un séjour lumineux d'environ 17 m2, une chambre confortable, une salle d'eau et un agréable balcon de plus de 4 m2, idéal pour profiter des jours ensoleillés. Une place de parking privative complète ce bien, un atout considérable dans cette zone. Actuellement loué jusqu'en 2027 pour un loyer de 657,78 EUR charges comprises, cet appartement à acheter Bordeaux représente un excellent investissement locatif, sûr et rentable. Vous serez séduit par son emplacement stratégique, sa luminosité et sa bonne distribution. Cet appartement constitue une opportunité rare pour investir dans le secteur dynamique de Bordeaux, tout en assurant une rentabilité immédiate. Parfait pour un premier investissement ou pour enrichir votre patrimoine immobilier en Gironde, cette offre mérite une attention particulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement à vendre à Cogolin, situé dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein du prestigieux domaine privé des MARINES DE COGOLIN. À seulement 2 km du port de Grimaud et 4 km de Saint-Topez, cet appartement de 47 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, port et nature. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie ornée de matériaux de qualité, créant une ambiance raffinée. L'espace nuit comprend une belle chambre de 15 m2, ouverte sur un balcon privé offrant une vue plongeante sur le domaine. La salle de bains se distingue par son style unique, apportant une touche d'originalité. Vous serez particulièrement séduit par la terrasse de 10 m2, orientée vers le port, qui offre un panorama incroyable sur les bateaux et la mer, idéal pour la détente et la contemplation. Les prestations incluent une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, une piscine, un court de tennis et une navette fluviale menant à la plage à 500 mètres. Ce domaine préservé vous enveloppe de la beauté du Sud, des lauriers roses et des pins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Cogolin.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Romorantin-Lanthenay, située en plein cœur du centre-ville, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Construite en 1951, cette maison pleine de cachet offre une superficie généreuse de 150 m2, idéale pour votre famille. Elle comprend 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda agréable pour vos moments de détente. Vous trouverez également un grenier aménageable, parfait pour un bureau ou une suite parentale, et un jardin clos de 200 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées en extérieur. La localisation est optimale : commerces, transports, écoles sont accessibles à pied. Une belle opportunité pour un achat maison Romorantin-Lanthenay ! Contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier, Sandrine BERNARD, pour plus d'informations.

À vendre, ce bien rare à Le Beaucet, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur, comprend deux propriétés mitoyennes situées en pleine nature, à seulement dix minutes à pied du charmant village de Saint-Didier et de ses commodités. Avec une vue dégagée sur le village perché de Le Beaucet, ces maisons offrent plus de 300 m² de surface habitable au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, sur un vaste terrain de plus de quatre hectares. La copropriété dispose d'une grande piscine (principalement utilisée par les propriétaires de ces deux logements), d'un potager, d'une vaste oliveraie productive et de nombreux espaces de stockage. Les terrasses au rez-de-chaussée, ombragées par de grands arbres, permettent de profiter du calme et de la beauté des lieux, tandis que la grande terrasse au premier étage offre une vue imprenable pour admirer les couchers de soleil. L'une des maisons a été entièrement reconstruite en 2013 avec des matériaux de qualité, tandis que l'autre, pleine de caractère, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant donc un beau potentiel de personnalisation. Les deux propriétés disposent de carrelages en pierre au rez-de-chaussée et de parquet en bois à l'étage, alliant charme et confort. Une chaudière à granulés centralisée assure le chauffage ainsi que des panneaux solaires pour l'eau chaude, garantissant un fonctionnement écologique et économique. Ce domaine est idéal pour un achat maison à Le Beaucet, que ce soit pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour une activité touristique. Il allie autonomie énergétique, confort, tranquillité, connexion à la nature et proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À moins de 20 minutes du centre de Lyon, cette propriété d'exception à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, comprend deux maisons et des dépendances sur un terrain de 3300 m2. Idéal pour un achat maison Charbonnières-les-Bains, elle bénéficie d'une localisation privilégiée au bout d'une longue allée privée, à l'abri des regards. Bâtie en 2021, ses façades en pierre dorée ajoutent à son élégance. Avec 375 m2 habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. La première maison de 210 m2 comprend un vaste séjour, une salle à manger menant à une terrasse et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses avec accès à une terrasse et une grande salle de bains. La seconde habitation de 90 m2, de plain-pied, dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos invités. L'ensemble est agrémenté d'une piscine, d'un garage attenant, d'une cour spacieuse et de plusieurs terrasses dans un cadre verdoyant. En complément, cette vente maison Charbonnières-les-Bains offre 2 dépendances aménagées, des panneaux photovoltaïques, et un jardin paysager jouxtant une zone boisée, le tout sans vis-à-vis et à proximité de Lyon. Une vidéo peut être fournie sur demande. À visiter avec Mehdi-Alexandre Benessaiah (EI). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ne manquez pas cette maison à vendre de 356 m2 entièrement rénovée. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare...), cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et de grands volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 66 m2 avec cuisine ouverte, de six chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux cuisines, ce qui permet d'envisager facilement une division en plusieurs lots ou un usage mixte. Vous profiterez aussi d'un garage spacieux de 195 m2, d'un atelier de 138 m2 et d'un studio indépendant de 38 m2, parfait pour accueillir un proche, un locataire ou exercer une activité libérale. À l'extérieur, un agréable espace vert et une terrasse offrent de belles possibilités de détente en plein centre-ville. Ce bien rare présente de nombreuses opportunités : maison familiale, investissement locatif ou résidence principale avec activité indépendante. À visiter rapidement.

À 12 km de Sens, dans le secteur de Theil-sur-Vanne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir une maison ancienne pleine de charme, offrant 308 m2 habitables répartis sur deux corps de bâtiments. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à Theil-sur-Vanne se situe au cœur d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée de l'habitation vous séduira immédiatement. La maison principale propose une ambiance chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée, un espace repas convivial et une cheminée. Le vaste salon, lumineux grâce à ses poutres apparentes et son parquet ancien, dispose d'un accès direct au jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie avec douche et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La seconde partie de la propriété, un atout rare, peut être exploitée en chambres d'hôtes avec ses quatre chambres indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bains et de WC privatifs (toilettes sèches). Entre les deux bâtiments, une grande grange de 60 m2 avec chaufferie est aménageable selon vos projets. Le jardin d'environ 1650 m2, arboré et sans vis-à-vis, possède aussi un charmant préau, parfait pour des réceptions en famille ou entre amis, quel que soit le temps. Ce bien authentique et rare comprend également une cave et un puits. Cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité de Sens. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie familiale et activité d'accueil, dans un cadre serein et inspirant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste de la vente maison Theil-sur-Vanne. Un appel suffit pour vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 293 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Maurice-en-Chalencon (07)

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Maurice-en-Chalencon, située dans un écrin de verdure en bordure de rivière, à rénover. Elle se distingue par son caractère authentique et sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. À seulement 1 heure de Valence (gare TGV) et à 5 minutes de Saint Sauveur de Montagut, cette maison, idéale pour un achat maison Saint-Maurice-en-Chalencon, bénéficie d'un accès direct à la Dolce Via et la rivière. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain de 7888 m², dont 1100 m² attenants, cet espace offre de nombreuses possibilités pour la détente ou le jardinage. L'habitation, mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, comprend 4 pièces, dont 3 chambres et une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et accès au balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la toiture est récente et l'assainissement nécessitera quelques travaux. Les terrains sont orientés plein sud, et un bâti cadastré pourrait être reconstruit pour y aménager une belle terrasse. Une cave de 16 m² complète ce bien. De plus, des panneaux photovoltaïques avec revente ont été installés pour optimiser l'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison Saint-Maurice-en-Chalencon à acheter, où l'authenticité des pierres se marie avec le confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien typique de la vallée de l'Eyrieux. A découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Albigny, Savoie, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Cette propriété, issue d'une ancienne ferme rénovée datant de 1922, s'étend sur un terrain de 6 435 m². Le premier bâtiment abrite deux appartements T4 spacieux et lumineux, idéaux pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis, actuellement loués. Le second bâtiment, un corps de ferme, offre 7 pièces, comprenant une grande cuisine, cinq chambres et des dépendances attenantes, avec un potentiel d'agrandissement. Les possibilités sont nombreuses : résidence principale, gîte ou location pour un projet familial ou touristique. Située à proximité des commodités, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers, cette maison Saint-Pierre-d'Albigny à vendre mérite une visite rapide. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques minutes des commerces et des commodités de Bergerac, cette maison à vendre de 103 m2 habitables est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. Située dans un parc arboré de plus de 2700 m2, elle garantit calme et intimité tout au long de l'année. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon accueillant qui donne sur la terrasse et le jardin. Les trois chambres spacieuses, mesurant de 12 m2 à plus de 14 m2, assurent un confort optimal pour toute la famille. La salle d'eau a été rénovée avec soin, comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un radiateur sèche-serviettes. Pour faciliter le quotidien, l'habitation dispose également d'un grand garage et de deux annexes totalisant 38 m2, comprenant une loggia et une buanderie. La loggia, donnant sur la terrasse et l'entrée, offre un espace agréable à l'abri des intempéries. Profitez d'une terrasse couverte pour apprécier pleinement le jardin en toutes saisons. Construite en 1997, cette maison à acheter à Bergerac bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, ainsi que d'une climatisation dans le séjour, pour un confort maximal été comme hiver. Vous serez enchanté par le parc avec ses nombreux coins propices à la détente. Un bien harmonieux et facile à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Just-de-Claix, en Isère, Rhône-Alpes, nous vous proposons un bâtiment professionnel indépendant, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Just-de-Claix. Ce bien dispose d'une surface totale de 712 m2, érigé sur un terrain clos de 3942 m2. Construit en 2012, il offre un potentiel intéressant pour les artisans, entrepreneurs ou pour un showroom. La partie professionnelle inclut un entrepôt de 389 m2, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et une grande porte sectionnelle de 4 m de hauteur sur 4,9 m de largeur, facilitant l'accès des véhicules utilitaires. Une mezzanine de 30 m2 complète cet espace. Vous trouverez également un bureau chauffé de 41 m2, une salle d’eau avec WC, une cave de 9 m2, et un dégagement de 34 m2. Le logement attenant, de 200 m2 répartis sur deux niveaux, comprend un espace de vie lumineux de 77 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux. À l'étage, un vaste palier de 56 m2 dessert trois chambres (12,7 m2, 13,6 m2, 16,2 m2), une salle de bains, un WC indépendant, et un grand dressing de 15,6 m2. Le bâtiment est raccordé au tout à l’égout et possède un mode de chauffage par pompe à chaleur (géothermie). Des travaux de rafraîchissement sont à envisager dans la partie habitation pour améliorer le confort. Pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels à Saint-Just-de-Claix, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d’une maison à acheter à Morangles dans l'Oise, en région Picardie ? Cette belle maison à vendre pourrait vous intéresser. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, le tout agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine équipée, semi-ouverte, allie fonctionnalité et esthétique, accompagnée d'une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante et un WC séparé. À l'étage, découvrez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, garantissant confort et intimité. Les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour les enfants ou les invités. Un bureau en mezzanine surplombe le salon, offrant un espace lumineux pour le télétravail ou la détente. Une cave voûtée en pierre complète ce bien, parfaite pour les amateurs de vin. Pour profiter pleinement de l'extérieur, une piscine chauffée et couverte de 32 m² est accessible toute l'année, ajoutant une touche familiale à cette propriété. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

184 800 €

462 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²
• 10 chambres
• 

Romorantin-Lanthenay (41)

Situé au cœur de la Sologne, à Romorantin-Lanthenay dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet hôtel-restaurant de charme, soigneusement entretenu, offre une opportunité exceptionnelle pour un couple souhaitant conjuguer un cadre de vie agréable et un projet professionnel durable. Les atouts de cette propriété incluent environ 400 m2 de surface bâtie sur un terrain de 1 000 m2, avec 10 chambres confortables équipées de salles d'eau ou de bains et de WC privatifs, trois salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée et en excellent état. Une grande terrasse, calme et à l'écart de la route, est particulièrement appréciée en saison, et un stationnement aisé est disponible à proximité. La clientèle est variée et fidèle, comprenant des locaux, des professionnels et de nombreux touristes attirés par les sites patrimoniaux à proximité et le zoo de Saint-Aignan. Les performances économiques sont également encourageantes, avec un chiffre d'affaires HT de 417 369 EUR réalisé par une seule personne. La reprise par un couple pourrait accroître la capacité opérationnelle et maximiser le potentiel de l'établissement. Des options de développement incluent l'élargissement des horaires d'ouverture, l'organisation d'événements, la proposition d'offres pour groupes ou séminaires, ainsi que la création de forfaits séjour. Pour des informations juridiques, le loyer annuel s'élève à 21 600 EUR HT, avec un bail commercial en cours depuis le 10 avril 2015 et la possibilité d'acquérir les murs en complément. L'accès se fait rapidement via l'A85, et Paris est à seulement 2 heures. Cet établissement clé en main est idéal pour un couple d'exploitants dans une région dynamique à fort potentiel touristique. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Contactez Carole Limouzy (EI) pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter à Divonne-les-Bains, Ain (01), Rhône-Alpes, située dans un quartier paisible et proche du centre-ville. Ce bien exceptionnel de 180 m2 a été entièrement rénové par un architecte, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour les amateurs de grands volumes et de finitions de qualité, cette maison Divonne-les-Bains à vendre présente de nombreux atouts. **Emplacement de choix :** Quartier calme à quelques minutes des commodités. **Rénovation soignée :** Une rénovation élégante et complète réalisée par un professionnel. **Espaces lumineux :** De vastes pièces baignées de lumière naturelle. **Disposition :** - **Rez-de-chaussée :** Entrée spacieuse avec rangements, chambre avec salle d'eau privative, buanderie, WC séparés, local à vélos. - **1er étage :** Deux grandes chambres, salle de bains avec douche, WC et nombreux rangements. - **Dernier étage :** Cuisine moderne entièrement équipée, salle à manger, salon chaleureux avec poêle à bois, coin bureau et cellier. Ce dernier niveau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une terrasse de 13 m2, offrant une vue imprenable sur le Jura, un véritable havre de paix pour profiter des jours ensoleillés. **Atouts supplémentaires :** Installation de panneaux photovoltaïques en novembre 2024 pour une meilleure performance énergétique. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-nous au +33 7 83 38 70 75 pour organiser une visite de ce bien d'exception!

Située dans un environnement paisible à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre de 115 m2 attirera votre attention par ses volumes généreux et son cadre agréable. Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m2 entièrement clôturé, elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec une vue dégagée sur la région bergeracoise. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon-séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses de 12 à 17 m2, dont une avec balcon privatif, composent l'espace nuit. Un grand garage de plus de 47 m2, avec un espace de rangement sous rampant à belle hauteur, complète ce bien. L'extérieur dispose d'une vaste terrasse de plus de 50 m2, de deux abris de jardin, d'un poulailler, d'une piscine hors-sol et de nombreux arbres créant une ambiance de détente. La maison bénéficie de prestations modernes, telles que des menuiseries en double vitrage et une pompe à chaleur air/air. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Bergerac, offrant une vie tranquille à proximité des commodités.

Magnifique maison à vendre à Tourcoing, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison lumineuse dispose d'un garage et d'un superbe jardin arboré de 400 m2. Dans un quartier prisé, à proximité des établissements scolaires et des commerces, elle se trouve à seulement 5 minutes des axes routiers, 10 minutes du centre commercial Promenade de Flandre et à 15 minutes de Lille. Ce bien clé en main est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse, inondée de lumière naturelle, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, donnant sur un jardin intime et sans vis-à-vis, propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes indépendantes, avec accès direct au garage. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bain, toilettes et une grande terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le deuxième étage comprend deux chambres dont une avec de nombreux rangements. Ce bien rare, aux volumes généreux, est un véritable coup de cœur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial ikami Immobilier Helmi DASSI (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur du village de Laveyron, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison Laveyron à vendre est idéale pour une famille en quête d'un cadre paisible et pratique. À proximité des commerces et des transports scolaires, cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m2 est implantée sur un terrain clos de 1128 m2. À seulement 15 minutes de l'autoroute de Chanas, elle offre un parfait équilibre entre confort et accessibilité. La maison comprend un spacieux séjour de 54 m2, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Elle dispose de 3 chambres plus un bureau, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Vous bénéficierez également de plusieurs rangements pour plus de commodité. Parmi ses atouts, on trouve un chauffage au sol, y compris dans le garage carrelé et isolé, ainsi qu'un grand terrain plat. La maison jouit d'une belle luminosité et d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos soirées d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison à Laveyron, lumineuse, fonctionnelle et bien agencée.

Rare en plein centre ville de La Ville du Bois, une maison de ville avec tout le charme de l'ancien, sur 3 niveaux, avec 3 chambres, un double séjour, une cuisine américaine et un double garage. Cette habitation d'environ 90 m2 vous séduira grâce à son entretien impeccable et son emplacement premium, dans une impasse du centre ville. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la grande entrée dotée d'un placard-dressing et d'un cellier sous escalier, communiquant avec le garage doté d'un coin buanderie. Au 1 er étage, l'espace de vie vous plaira grâce à sa cuisine ouverte à l'américaine avec un bar passe-plats, une salle à manger très lumineuse et un coin séjour avec cheminée. Pour votre confort, cet étage est complété par une salle d'eau-WC avec fenêtre. Au 2e étage sous pente, un beau couloir avec rangements dessert 3 chambres, tout équipées d'un grand placard, et un WC indépendant avec lavabo, qui pourrait être facilement transformé en salle d'eau. Laissez-vous porter par le charme de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses espaces atypiques, complétée par une dépendance extérieure d'environ 7 m2. A 20 km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10 min en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20 min de la Gare RER et TGV de Massy, dotée de tous les commerces de proximité, d'un centre commercial et d'un accès facile pour la scolarité, de la maternelle jusqu'au collège (établissements publics et privé) et du lycée de l'institut du Sacré Coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du village très prisé de Charmes-sur-Rhône ,à seulement 15 km de Valence, de l'autoute A7 et de la gare TGV, découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ici, la pierre raconte une histoire, et la vue dégagée sur les montagnes alentour vous offre un tableau vivant à chaque saison. Répartie sur deux niveaux, cette belle bâtisse dévoile 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche, une cuisine séparée, un séjour chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver et une buanderie. Les murs en pierre apparente et les matériaux de qualité employés pour la rénovation, témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte pour vos repas en plein air, et d'un espace cour pour un coin de détente. Un studio indépendant au rez de chaussée, à finaliser, vous attend. Idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis. Une pièce supplémentaire est également à finir selon vos envies, chambre, salle de jeux, atelier, bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour un foyer écoperformant, les huisseries sont en pvc double vitrage, volets roulants, aucuns gros travaux à prévoir, possibilité de stationner à proximité. Un cocon de caractère avec des possibilités d'évolution. Un bien rare dans un village très agréable. A voir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

170 000 €

1 328 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Beaurepaire (38)

Découvrez cette maison à vendre à Beaurepaire, Isère, datant des années 30, à rénover. Ce bien offre une superficie habitable d'environ 120 m2, nichée sur un vaste terrain arboré et clos de 2065 m2. Répartie sur deux niveaux, au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux avec une cuisine d'appoint d'été, un séjour supplémentaire, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, cette maison Beaurepaire à vendre inclut deux garages pour un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison à acheter à Beaurepaire nécessite des travaux, notamment le raccordement entre le rez-de-chaussée et le premier étage, l'isolation et le système de chauffage. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, à proximité du Moulleau, cette belle villa des années 70 présente un réel potentiel de rénovation. Située sur une parcelle bien orientée de 580 m2, cette maison Arcachon à vendre comprend actuellement trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage de 30 m2 en sous-sol avec cave. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété représente une excellente opportunité de réaménagement selon vos goûts. Un permis de construire a déjà été accordé pour mettre à jour les installations, créer une piscine et aménager un pool house. Une rareté dans ce secteur très prisé, idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À ne pas manquer, ce charmant appartement T2 de 79,3 m2 situé au cœur de Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, est à vendre. Ce bien, riche en histoire et doté de volumes généreux, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine, tandis qu'un escalier décoré de colonnes de style Eiffel vous mènera à la mezzanine, à la salle d'eau et à la chambre à l'étage. En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif de 16 m2, entièrement sécurisé. Les atouts de cet appartement à acheter à Vienne incluent un accès piéton direct au centre-ville, la gare à seulement 10 minutes à pied et une connexion autoroutière à deux minutes, sans oublier les commodités à proximité immédiate telles que soins, écoles, loisirs et services. N'hésitez pas à visiter cet appartement en vente à Vienne avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En campagne, belle maison en pierre avec beaucoup de cachet d'une surface de 150 m2 sur 6000 m2 de terrain plat, arboré avec forage dont une partie plantée en truffière. L'habitation propose en rez de chaussée une cuisine aménagée, un salon / salle à manger de plus de 36 m2 avec cheminée donnant accès à une véranda ouverte sur l'extérieur, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Vous disposerez d'un garage fermé de 30 m2 et un abri pour deux véhicules. Couverture refaite (tuiles +isolation) , menuiseries neuves, mise en sécurité électrique effectuée. Rénovation de qualité et charme garantie. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -