IKAMI

Meilleur rendement locatif

151 900 €

2 355 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,5 m²
• 2 chambres
• 

Perigueux (24)

À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Périgueux, dans le quartier Saint-Georges, cet appartement T3 de 64,5 m2 est à vendre. Avec un toit-terrasse de 60 m2, il offre un espace extérieur rare et privilégié. Il comprend un séjour/cuisine lumineux de 26,9 m2, deux chambres et une salle d'eau entièrement refaite. Récemment rénové, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une cabine de douche, ainsi que de double vitrage, d'une bonne isolation, d'une peinture fraîche, d'un bardage, d'une toiture et d'un garde-corps en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Le stationnement extérieur est gratuit, et les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 160 EUR/an. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie. Cet appartement à acheter à Périgueux est idéal pour un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 7,3 % ou pour une résidence principale. Les visites sont possibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous. Dossier complet en ma possession. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivement située sur les hauteurs de Corenc, dans un cadre résidentiel privilégié et paisible, cette maison à vendre en Isère se distingue par son espace de plus de 250 m2 habitables, édifiés sur un terrain arboré de 2 000 m2. À l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des matériaux de qualité. La villa se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Au premier niveau, une vaste chambre de 17 m2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine, accompagnée d'une salle de bains incluant un sauna privatif, ainsi qu'un espace pour la chaufferie. À l'étage supérieur, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa cheminée accueillante et de larges baies vitrées ouvrant sur la chaîne de Belledonne jusqu'au Mont Blanc. La cuisine contemporaine, intégrée à la salle à manger, se prolonge par une élégante véranda, créant un espace lumineux et confortable. L’espace nuit comprend également trois chambres spacieuses, dont deux dépassant 25 m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, dotée d'une terrasse couverte privative. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé est un véritable écrin de verdure, assurant calme et intimité. Un pool house entièrement équipé avec cuisine aménagée complète cet espace détente, qui donne sur une piscine chauffée de 4x3 mètres. La propriété comprend aussi un garage indépendant, un atelier, un local technique pour la piscine, ainsi qu'une cave à vin. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage au gaz, de chauffage au sol, de climatisation et d'une cheminée. La taxe foncière s'élève à 3715 euros. Ce bien rare à l'achat réunit charme, confort et un panorama d'exception. Ne manquez pas cette opportunité avec Émilie JALLAT. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre à Albon, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant créer des logements multiples. Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle se trouve à 10 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes de l'autoroute A7. Cette vente porte sur deux maisons qui se font face et partagent une cour commune. La première maison, d'environ 76 m2 habitables, est prête à être habitée. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 25 m2 avec baie vitrée, deux chambres avec parquet en bois massif, un sous-sol complet avec garage et cave. Un séchoir attenant offre la possibilité d'une extension. Les peintures sont récentes, avec une toiture isolée et un système de chauffage central en place. La seconde maison nécessite une réhabilitation complète et propose 181 m2 habitables, avec un fort potentiel d'aménagement. S'ajoutent à cela 240 m2 de dépendances, comprenant un hangar de 140 m2 en zone constructible, parfait pour le développement d'une ou plusieurs nouvelles habitations ou logements locatifs. Vous y trouverez également d'anciens séchoirs, des garages et d'autres annexes exploitables. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et se situe sur une parcelle de plus de 1220 m2, offrant diverses possibilités de division, de colocation, de créations de logements locatifs, ou encore d'un projet familial intergénérationnel. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Albon, dans un cadre central et paisible.

À Caudéran, quartier recherché de Bordeaux dans le département de la Gironde, découvrez cet appartement à vendre de 86 m2 au sein d'une résidence de standing, idéalement située au sein de magnifiques espaces verts. Perché au 5e et dernier étage, cet appartement lumineux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie élégant et contemporain. Avec deux chambres (possibilité d'une troisième), une cuisine moderne et un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse de 30 m2 avec vue imprenable, cet espace est un véritable havre de paix. Cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie également d'une cave, d'une place de stationnement en sous-sol et d'une place extérieure. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose un cadre de vie paisible au cœur d'Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Bordeaux.

Dans le cœur d'Andancette, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison Andancette à vendre d'environ 170 m², entièrement fonctionnelle et prête à emménager, dispose d'un fort potentiel pour une famille, une activité professionnelle ou un investissement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec vitrine, intégrant boutique, atelier, salle d'eau et WC indépendant, adaptable selon vos besoins. Les différents niveaux sont accessibles par un escalier intérieur et bénéficient de plusieurs entrées indépendantes. Au premier étage, un espace de vie rénové de 62 m² avec cuisine ouverte donne sur une agréable terrasse de 28 m². Ce niveau inclut un WC indépendant, une buanderie, et une pièce indépendante qui peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux. Le dernier étage comprend trois chambres, une grande salle d'eau avec WC et un dressing. Une cour intérieure avec puits, une cave voûtée de 23 m², deux garages et un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : B) viennent compléter ce bien rare à l'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 03 43 27 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement à vendre Le Blanc-Mesnil, situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. Ce bien de 51 m2 se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, entouré de verdure. L'entrée s'ouvre sur un hall avec un grand placard de rangement. Le salon, lumineux et avec un parquet en bois, offre un bel espace de vie. Il peut facilement être ouvert sur la cuisine, créant ainsi une pièce à vivre spacieuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail fonctionnel, ainsi que d'une grande fenêtre qui laisse entrer une belle lumière naturelle. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées, offrant un agencement pratique. En complément, le bien comprend une cave en sous-sol pour le stockage et une place de parking privative sécurisée, accessible depuis l'immeuble ou l'extérieur. Cet appartement à acheter Le Blanc-Mesnil constitue une belle opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux souhaitant vivre dans un cadre calme et verdoyant, bien desservi dans la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Belle maison en pierre de 130 m2 habitables, sur deux niveaux, comprenant au rez de chaussée un séjour-salon lumineux, une cuisine entièrement équipée de 14 m2 donnant sur une belle terrasse. A l'étage vous retrouverez 3 grandes chambres d'une surface moyenne de 15 m2 et une salle de bains. Les combles sont aménageables. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment arboré et entièrement clos avec un portail électrique, d'un espace piscine refait (liner très récent), d'un grand atelier de 30 m2 + espace buanderie. Une maison confortable et bien isolée. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein cœur de Saint-Marcellin dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un potentiel exceptionnel pour ceux désireux de concilier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage d'environ 30 m2, accompagné d'une cave en sous-sol, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 20 m2 avec accès à un jardin clos agrémenté de différents espaces annexes. Ce niveau est idéal pour accueillir un studio indépendant, un atelier ou même un local commercial grâce à sa position stratégique sur l'axe principal de la ville. À l'étage, l'appartement chaleureux présente une pièce de vie d'environ 30 m2, accompagnée d'une cuisine lumineuse et s'ouvrant sur une grande terrasse, qui constitue une véritable extension de l'espace de vie, avec accès direct au jardin par un escalier. Deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau fonctionnel. Enfin, sous les combles, vous découvrirez une grande chambre mansardée avec dressing et un espace WC. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 150 m2, offrant ainsi une belle opportunité d'achat maison à Saint-Marcellin.

À Pont-sur-Vanne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette maison à vendre. Cette spacieuse et atypique maison ancienne, entièrement rénovée, dispose d'une surface habitable d'environ 260 m2, idéale pour accueillir une grande famille. Vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre avec poutres apparentes, un cabinet de toilette, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous profiterez de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux WC supplémentaires et d'un grenier d'environ 40 m2, déjà isolé, qui présente un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une immense terrasse d'environ 120 m2, exposée au calme, et un terrain clos de 1 750 m2 avec un joli ru traversant la propriété offrent un cadre paisible et verdoyant pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cour centrale fermée de type patio, un garage et un atelier complètent ce bel ensemble. Confort garanti avec un chauffage par pompe à chaleur et du double vitrage. Cette maison à acheter à Pont-sur-Vanne est une habitation rare, prête à vivre, dans un environnement calme à quelques minutes de la ville. À visiter sans tarder avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier dans le secteur de Sens et de la Forêt d'Othe.

Dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, cette magnifique maison familiale de 242 m2 habitables est proposée à la vente. Érigée sur un terrain clos et arboré de 916 m2, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité, attirant les familles en quête d'espace et de confort. À l'entrée, une grande pièce de réception vous accueille, comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, offrant une salle d'eau et des rangements intégrés. À l'étage, cette maison à acheter à Aulnay-sous-Bois propose cinq belles chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi que deux salles d'eau et un grand bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail. Le sous-sol total est un atout majeur avec une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un double garage. À l'extérieur, un jardin d'hiver lumineux prolonge l'espace intérieur, avec une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Les points forts incluent de grands volumes, une belle luminosité et un espace de stockage optimal. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, locaux professionnels à Arcachon situés dans le quartier prisé de l'Aiguillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 132 m2 au sol (97,01 m2 selon la loi Carrez) se trouve dans une rue très passante, offrant un pas de porte attrayant. Le rez-de-chaussée comprend un bureau principal de 26 m2 avec salle d'eau et WC intégrés, ainsi qu'une salle de repos d'environ 26 m2. À l'étage, une mezzanine de 26,5 m2 surplombe le bureau principal, et une seconde mezzanine de 13 m2, accessible depuis la salle de repos, dispose également d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave de plus de 20 m2 vient compléter l'ensemble, parfaite pour le stockage. Deux places de parking peuvent être louées à proximité pour 100 EUR chacune par an. Ce local est idéal pour toute activité commerciale, libérale ou de service. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À La Ville-du-Bois, dans le département de l'Essonne, nous vous proposons à la vente une maison indépendante de 160 m2 au sol, comprenant une véranda chauffée de 28 m2 sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 470 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie séjour-salle à manger-cuisine d'environ 45 m2, s'ouvrant sur une véranda orientée à l'ouest et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Pour votre confort, ce niveau se compose également d'une belle entrée, de toilettes séparées et d'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier-bureau lumineux vous attend, accompagné de trois chambres allant de 11 à 18 m2 au sol, chacune dotée d'un placard intégré. Cet étage inclut aussi une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes et un placard-débarras. En sous-sol, un garage de 25 m2 et une buanderie de 35 m2, idéale pour un atelier, sont à votre disposition. De plus, l'entrée de la maison permet de stationner jusqu'à trois véhicules. À noter la qualité des matériaux utilisés, tels qu'une charpente traditionnelle en bois et des éléments récents comme une VMC douche flux. Située à 20 km au sud de Paris, à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus direct vers la Porte d'Orléans et proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), ainsi qu'à 10 minutes en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20 minutes de la gare RER et TGV de Massy. Cette maison à acheter à La Ville-du-Bois est entourée de tous les commerces de proximité, d'un centre commercial et d'établissements scolaires de qualité, y compris le renommé Institut du Sacré-Cœur. Il s'agit d'un bien exceptionnel avec un entretien impeccable, à ne pas manquer.

À vendre, maison à Annonay, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison en pierre de 142 m2 habitables se situe aux portes d'Annonay, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir vos projets. Idéale pour les motards et cyclistes, elle pourrait servir de relais chaleureux ou d'hébergement touristique. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste cuisine/salle à manger de 27 m2 et un salon lumineux de 31 m2, parfait pour se détendre. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une cave voûtée pleine de caractère. À l'étage, quatre chambres avec parquet massif offrent un espace confortable pour accueillir vos proches. Une seconde salle d'eau et un WC complètent cet étage. Les combles de 70 m2 aménageables permettent d'envisager des chambres supplémentaires ou un espace de vie additionnel. Les extérieurs sont agrémentés de deux grandes terrasses, de 35 m2 et 45 m2, idéales pour profiter de la tranquillité et des vues dégagées. Le terrain en restanques, avec murs en pierre sèche, dispose également d'une réserve d'eau naturelle. Un garage de 41 m2 et des dépendances, incluant une maisonnette en pierre de 32 m2 à rénover, complètent ce bien qui peut facilement accueillir des voyageurs, passer un moment de repos pour les amateurs de deux-roues ou servir d'hébergement indépendant. Que ce soit pour un projet familial, une activité d'accueil ou un relais pour passionnés de moto, cette maison à acheter à Annonay allie charme, authenticité, grands volumes et situation stratégique, avec un accès rapide vers Lyon, Saint-Étienne et l'autoroute A7.

À vendre, une maison située au cœur de Campsegret, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette ancienne périgourdine, à seulement 11 km au nord de Bergerac, offre un emplacement privilégié et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée de 111 m², qui abritait un restaurant à l'activité florissante grâce à sa localisation centrale, peut être réhabilité pour reprendre son activité de restauration ou accueillir un autre projet professionnel. Il a également la possibilité d'être transformé en espace d'habitation. À l'étage, environ 135 m² sont répartis sur deux niveaux et comprennent un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un bureau et deux chambres, dont une ayant un accès direct à une grande terrasse de 60 m² et un parking privatif. Le second niveau présente quatre chambres mansardées. Cette maison à acheter à Campsegret est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau de grande capacité, offrant de bonnes performances énergétiques. Ce bien atypique représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner une habitation familiale avec une activité professionnelle dans un village vivant.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Dun-le-Poëlier, dans le département de l'Indre en région Centre, qui allie confort et harmonie avec la nature. Avec une superficie de 97 m2, cette propriété dispose de deux chambres spacieuses et d'un dressing fonctionnel. La cuisine indépendante de 17 m2, entièrement aménagée, ravira les passionnés de cuisine. La pièce de vie lumineuse de 20 m2 est parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Un système de 16 panneaux solaires réduit significativement les coûts énergétiques. Le terrain de 8 000 m2, entièrement arboré, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Profitez également de deux terrasses d’environ 30 m2 chacune, idéales pour vos repas en extérieur, et d'une véranda de 15 m2 avec moustiquaires pour apprécier la nature en toute tranquillité. Ce bien comprend également un garage de 16 m2, une cave de 11 m2, ainsi qu'un abri pour poney d'une belle superficie. Cette maison à acheter à Dun-le-Poëlier est parfaite pour les familles ou toute personne en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Sandrine BERNARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement à acheter à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement 4 pièces de 90 m² entièrement rénové se trouve au 4ème étage d'une résidence arborée et sécurisée nommée Les Pins. Ce cadre de vie agréable, calme et verdoyant est parfait pour une vie de famille ou un quotidien confortable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux et climatisé menant à un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à une grande loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Récemment rénové, ce logement offre des prestations de qualité, telles que des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. À cela s'ajoutent une cave et une place de parking privative. Avec ses beaux volumes, sa rénovation récente et son emplacement stratégique, cette vente d'appartement à Montpellier représente une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel, située en plein centre de Caudéran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Bordeaux, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et un accès immédiat à toutes les commodités. Commerces de proximité, écoles, transports et autres services sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et confortable. La maison à vendre nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace sur mesure selon vos goûts. Elle pourra convenir tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier, avec un potentiel de valorisation intéressant après travaux. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Bordeaux, dans un secteur où l'emplacement est un atout indéniable. Ne tardez pas à venir visiter cette maison à repenser intégralement.

À Chancelade, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison Chancelade à vendre, bâtie en 1965. D'une surface habitable d'environ 110 m2, elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 2500 m2, entièrement constructible, un véritable atout pour ce bien offrant des possibilités d'extension dans un environnement calme et résidentiel. Cette habitation présente de beaux volumes, une bonne luminosité, et un fort potentiel d'aménagement, avec un accès de plain-pied à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec cheminée insert bois, une cuisine équipée (à rafraîchir), deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse exposée ouest, accessible depuis le salon et la cuisine. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau à rénover, une grande pièce avec arrivées d'eau (possibilité de cuisine d'été), ainsi qu'une pièce annexe (bureau ou chambre d'appoint d'environ 8 m2), buanderie, cave et espaces de rangement, avec un accès intérieur à l'étage. Côté extérieurs, le terrain plat et goudronné facilite les manœuvres, un stationnement pour 4 véhicules est possible, avec un garage attenant, un garage indépendant et un carport, ainsi qu'un espace de stockage de bois sous l'escalier extérieur. Les prestations comprennent du double vitrage, une toiture et une charpente en bon état, un portail électrique, une bonne distribution des pièces et un assainissement individuel. Les visites sont possibles en fin de journée et le week-end. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou message.

Découvrez cette maison à vendre à Romorantin-Lanthenay, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 910 m2, cette propriété dispose d'un plan d'eau, d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, offrant ainsi un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une buanderie, de deux salles d'eau, de trois WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une belle pièce de vie lumineuse donne accès à une vaste terrasse de 100 m2, et un sous-sol aménagé propose plusieurs espaces fonctionnels. Vous trouverez également trois dépendances, dont une ancienne écurie et un studio indépendant, parfaits pour un espace locatif ou une activité professionnelle. Les extérieurs sont soignés avec un terrain boisé et des équipements facilitant l'entretien. Cette maison à acheter à Romorantin-Lanthenay représente une opportunité rare avec un potentiel pour un projet familial ou touristique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Sandrine BERNARD. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Bournand, à 15 min de CHINON et d'AVOINE, cette maison ancienne est un véritable cocon, offrant un cadre de vie, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, spacieuse avec ses 12 m2, on découvre un salon-salle à manger accueillant, avec insert, une cuisine aménagée et équipée, des wc et un espace buanderie. Au rez-de-chaussée également, une grande chambre de 24 m2 avec sa salle de douche. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau mène à une salle de bains avec baignoire ainsi qu'à trois belles chambres. La première chambre fait environ 15,5 m2, la seconde 24 m2 et la dernière, d'une superficie au sol de 20 m2, dispose d'une mezzanine de 8 m2, parfaite pour aménager un coin nuit ou un espace de jeux. L'extérieur est un véritable atout avec une cour intérieure agréable, comportant de nombreuses dépendances d'un total de plus de 500 m2 : divers hangars, remises, dépendances, granges, une cave, ainsi qu'un puits. Un espace dédié permet également d'accueillir un cheval, et un jardin potager. L'ensemble immobilier est entièrement clos de murs. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, l'habitation a été restaurée récemment avec goût, tout à l'égout, fibre. Ce bien séduira ceux qui recherchent une demeure avec du caractère et de l'authenticité, tout en bénéficiant d'un cadre privilégié au coeur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

1 125 000 €

9 375 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié, à proximité du port et du sentier du littoral, cette villa d'environ 120 m2 symbolise l'art de vivre sur le bassin d'Arcachon. Confortable, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de l'animation du bord de mer. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant accueille vos réceptions, tandis qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée est idéale pour le quotidien et les moments conviviaux. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable havre de paix avec une piscine de 3,50 m par 10 m intégrée dans un jardin paysager à l'abri des regards. Un jacuzzi prolonge vos moments de détente, et le pool house d'environ 40 m2 offre un espace à aménager selon vos désirs : salon d'été, salle de sport ou espace bien-être. De plus, un boulodrome discrètement intégré complète les prestations. Élégante sans ostentation, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch allie douceur de vivre, confort moderne et emplacement recherché, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer ou se ressourcer dans l'un des endroits les plus prisés du bassin.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

493 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

Roybon (38)

EXCLUSIVITÉ - Opportunité pour Investisseurs ou Primo-accédants ! Dans le village pittoresque de Roybon, situé dans le département de l'Isère en Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison Roybon à vendre d'environ 140 m2, à rénover selon vos désirs. La configuration est la suivante : au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert d'environ 40 m2 qui peut devenir une belle pièce de vie. Au premier étage, une grande chambre et une salle de bains existante. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu'un espace prévu pour une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à Roybon offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour libérer votre créativité, avec des matériaux déjà disponibles sur place pour finaliser les travaux. Située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison constitue un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un village dynamique avec ses services, son centre charmant où se dresse une originale Statue de la Liberté, ainsi que d'un environnement naturel avec un lac et des sentiers à explorer. À seulement 1h de Grenoble, Lyon et Valence, cette vente maison Roybon représente une belle opportunité pour créer votre espace de vie sur mesure ou un projet locatif avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique ! Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Amateurs de la montagne, découvrez cet appartement à acheter à Avanchers-Valmorel, en Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Situé dans le hameau de la Vernaz, cet appartement en rez-de-jardin propose une vue panoramique sur les massifs environnants et un accès facile au centre de la station grâce à la navette gratuite, en été comme en hiver. Les atouts de ce bien incluent : - Deux chambres confortables avec de nombreuses possibilités de couchage - Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour se retrouver après une journée sur les pistes - Une salle d’eau moderne et pratique - Une grande cave en sous-sol pour ranger skis, vélos et équipements de montagne - Une terrasse et un jardin privatif pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel - De nombreuses possibilités de rénovation Cet appartement en vente à Avanchers-Valmorel est parfait pour les familles cherchant un refuge à la montagne ou pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et facile à louer. Une occasion rare, à découvrir rapidement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cet immeuble unique, niché dans un cadre naturel privilégié, offrant un rendement locatif exceptionnel de plus de 9 % ! Il se compose de 4 appartements indépendants : 2 T3 spacieux de 94,89 m2 et 60,82 m2, 2 T1 confortables de 40 m2 et 34 m2. Caractéristiques remarquables : Immense jardin arboré tout autour de la propriété, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dépendances : idéales pour aménager un garage, un atelier ou des espaces de stockage. Espace atelier au rez-de-chaussée immense où vous pouvez créer un loft ou deux appartements supplémentaires. Immense terrasse desservant deux logements. Deux balcons privatifs. Véranda lumineuse pour profiter de la vue en toute saison. Terrasse en hauteur, offrant une vue à couper le souffle sur la nature environnante et les montagnes. Source naturelle sur le terrain : un atout rare qui renforce le caractère authentique du lieu. Chaque bien bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible. L'ensemble est parfaitement adapté à un dessein d'habitation, de location annuelle ou saisonnière. Un bien d'exception, alliant charme, rentabilité et qualité de vie. Une opportunité rare pour investisseurs avisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu hors du commun. Chloé Valcke Renoi 06.68.84.12.47 ou Jean-Claude Chardon 06.47.45.80.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 personnes déjà intéressées

129 000 €

860 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Correze (19)

Située dans un village calme avec toutes les commodités à pied, cette maison de village offre de beaux volumes sur trois niveaux, un jardin fleuri et un grand garage de 30 m2. Un bien idéal pour un dessein familial, artisanal ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une chaufferie, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage et à une grande cave. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre de 17 m2 avec balcon et d'un spacieux double salon-séjour lumineux avec cheminée (foyer fermé récent), donnant sur une terrasse et un appentis. Au deuxième étage, sous combles, se trouvent trois grandes chambres mansardées (16 à 18 m2), un grenier et une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri, accessible depuis la terrasse, offre un cadre agréable et paisible sans vis-à-vis. Côté équipements : chauffage central fioul, cheminée foyer fermé récente, ballon d'eau chaude 200 L, chauffage électrique dans les combles. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette habitation pleine de charme. Commodités à pied : maison de santé, supermarché, boulangerie, pharmacie, école...15 min de Tulle 20 min d'Égletons 5 min de l'autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Seulement chez Ikami, à Valence dans la Drôme, région Rhône-Alpes, découvrez un appartement à vendre idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare, en plein cœur du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement Valence à vendre d'environ 70 m2 se trouve au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue. Sa rénovation soignée et sa luminosité sont des atouts majeurs, tout comme sa jolie terrasse sans vis-à-vis et sa climatisation réversible. L'entrée avec placard s'ouvre sur des toilettes indépendants puis sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Le chauffage est au gaz, complété par la climatisation réversible. On apprécie : l'emplacement central, la terrasse sans vis-à-vis, la belle luminosité, la climatisation, la cave attenante et la possibilité de louer un garage dans la copropriété. Cet appartement à acheter à Valence est idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant. À voir rapidement avec Thomas Drevet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

COUP DE COEUR garanti ! Découvrez cette maison à acheter à Satolas-et-Bonce, Isère, qui vous séduira par son charme. Avec ses 110 m2 (125 m2 de surface utile), cette propriété est idéalement située à 10 minutes de l'aéroport et à 15 minutes de Lyon, dans un environnement calme offrant une vue imprenable. La maison se compose d'un agréable sas d'entrée, d'une pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salon agrémenté d'une belle verrière. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une petite, d'un grand dressing et d'une salle de bains. Vous apprécierez son extérieur accueillant avec une vue magnifique, une terrasse parfaite pour la détente en famille et un cabanon. De plus, une dépendance de 50 m2 complète ce bien. Cette maison à vendre à Satolas-et-Bonce mérite d'être visitée sans tarder !

À l'entrée d'Arcachon, découvrez cet appartement T3 de 62 m2, à vendre dans une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement à acheter à Arcachon propose deux belles chambres, un salon spacieux et lumineux ouvert sur un joli balcon, offrant une vue dégagée sur Arcachon. Vous trouverez également une cuisine indépendante récente et équipée ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Une pièce supplémentaire, idéale pour un couchage d'appoint, un bureau ou un espace de rangement, complète ce bien. Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges, garantissant un confort optimal au quotidien. Une place de parking privative, un véritable atout, accompagne cet appartement. Ce bien clés en main est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Avec ses 128 m2, cette propriété se trouve sur un terrain spacieux de 2 000 m2, clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. Le salon spacieux vous invite à la détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine sécurisée, idéale pour les chaudes journées d'été, ainsi que d'un garage pour votre véhicule et vos rangements. En très bon état, cette maison à acheter à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et sereinement. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur la commune de Saint Laurent du Pont, venez découvrir ce magnifique terrain plat, bien exposé, d'une superficie de 500m2, hors lotissement, situé sur la commune de Saint Laurent du Pont, ville dynamique implantée en plein coeur de la Chartreuse. Vous aurez une magnifique vue sur les massifs environnants, tout en étant proche des grands axes et des commodités. Le terrain est non viabilisé mais le raccordement à l'eau, l'électricité et le tout à l'égout sont en bordure du terrain. Pour ce secteur, il faudra respecter une emprise au sol minimum de 0.20 et prévoir un étage ou demi-étage. Le secteur est calme et verdoyant. Toutes les commodités se situent à proximité comme les écoles, les supermarchés, les commerces, les pharmacies, les restaurants. Le collège se situe à 5 minutes à pied. Le centre ville de Saint Laurent du pont se situe à 1 km. Proche de Voiron 20 minutes, 35 minutes de Chambéry et à 40 minutes de Grenoble en passant par le Col de la Placette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel appartement de 70 m2 situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, dans une copropriété calme et très bien entretenue à Tulle, avec présence d'un concierge. Il bénéficie d'une cave au premier étage ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol, équipée d'un compteur individuel en vue de l'installation d'une borne de recharge électrique. L'entrée, spacieuse, dessert une cuisine séparée et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Un couloir avec placard mène à deux chambres avec portes-fenêtres et rangements intégrés. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un espace pour machine à laver. Les WC sont indépendants. Ce bien offre de belles prestations : double vitrage (dont deux portes-fenêtres récentes), chauffage électrique et chauffage au sol inclus dans les charges de copropriété d'environ 120 EUR/mois. Ces charges couvrent également l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, du parking, du système de ventilation et les services du concierge. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un interphone. La taxe foncière s'élève à 1 257 EUR. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée) et du centre-ville, ce foyer allie confort, luminosité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -