AGENCE REGARD

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON COUP DE CŒUR À SAINT GENIES DE MALGOIRES Très ensoleillée grâce à une superbe exposition, cette maison de 140 m² a tout pour plaire ! Située dans le village de Saint-Geniès-de-Malgoirès très bien desservi par la gare , vous accédez facilement à Nîmes(15mn), Montpellier et bien d'autres destinations grâce au TER – pratique pour les trajets du quotidien ou vos escapades du week-end ! Elle se compose de : - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale - Une belle pièce de vie lumineuse - Un grand jardin aménagé avec un gazon synthétique de qualité premium (zéro entretien, toujours parfait !) - Une piscine pour profiter des beaux jours - Des panneaux photovoltaïques avec batteries pour des économies d'énergie - Un système gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Le tout dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare à Saint-Geniès-de-Malgoirès, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite !

L'AGENCE REGARD, EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE DE NETIMMO VOUS PROPOSENT CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 298 M² SUR BEAUVOISIN A venir découvrir sur la commune de Beauvoisin, dans un secteur calme et agréable, ce terrain constructible de 298 m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction Terrain plat, facilitant l'aménagement et la construction, il sera viabilisé avec les réseaux en bordure du terrain Il se trouve hors lotissement, pour plus de liberté et de tranquillité, ainsi que pour un environnement résidentiel, paisible et recherché Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités et des axes principaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein N'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

Dorel SOLER de l'agence REGARD IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété d'exception à Vézénobres, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Vézénobres, l'un des plus beaux villages perchés du sud de la France, se situe à seulement 5 km d'Alès et à 20 minutes d'Uzès. Découvrez cette propriété à vendre, qui comprend deux habitations distinctes, construites avec des matériaux de qualité, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéales pour un achat de propriété à Vézénobres avec un potentiel d'investissement clé en main et une forte rentabilité. Le Mas de 306 m² habitable se compose au rez-de-chaussée de deux magnifiques chambres d'hôtes avec des pierres apparentes, chacune dotée de son propre SPA et terrasse privative, garantissant un fort pouvoir d'attractivité avec d'excellents taux de remplissage. Vous trouverez également un appartement de 32 m² habitable, de type 2, totalement indépendant. L'étage comprend deux appartements de 60 et 125 m², pouvant être réunis ou occupés séparément, avec une capacité d'accueil de 10 couchages. Cet ensemble est parfait pour des vacances en famille, mais convient également à un cadre professionnel pour des séminaires, événements privés, retraites bien-être et ateliers récréatifs. La maison indépendante de 87 m² habitable, construite en 2012, dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec séjour et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau en travertin et toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et toilettes. Pour votre confort, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse idéale pour accueillir de nombreux convives tout en préservant votre intimité. Ce bien constitue un investissement rentable, immédiatement opérationnel dès l'achat, parfait pour des investisseurs avisés, des entrepreneurs du secteur touristique ou des passionnés de lieux authentiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. SOLER reste à votre disposition 7j/7 pour toute visite ou pour répondre à vos questions.

DOMINIQUE CRETE ET ANNE DERUY VOUS PRESENTENT CETTE SPLENDIDE PROPRIETE A ACHETER A ARLES, DANS LE QUARTIER CHABOURLET. Découvrez cette maison des Années 30, offrant 400 M² habitables sur un terrain de 1200 M². Deux entrées indépendantes desservent la maison, qui comprend : - Un vaste espace de 200 M² au rez-de-chaussée, composé de plusieurs pièces dont un bureau ovale, parfait pour des bureaux de prestige ou pour agrandir la maison avec des chambres et une salle de bain. Des plans ont déjà été réalisés par un cabinet d'architecte. - À l'étage, vous serez conquis par l'ambiance typique des années 30 avec ses vitraux, escaliers et portes d'époque, ainsi qu'un salon avec cheminée, une cuisine indépendante et salle à manger attenante. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont une suite parentale. Cette propriété à vendre à Arles, située en plein centre, vous séduira par ses grands volumes et son potentiel d'agrandissement.Les écoles de tous niveaux sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Quant aux transports en commun, la gare d'Arles est à moins de 10 minutes en voiture, avec un accès à la nationale N113 à 1 km. Pour vos loisirs, deux cinémas, un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation se trouvent à proximité. Vous trouverez également de nombreux restaurants, commerces, boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et quatre supérettes. Ne manquez pas le marché Boulevard Combe tous les mercredis matin et le célèbre marché du boulevard des LICES le samedi matin.Pour une première visite de cette exceptionnelle propriété Arles à vendre, n'hésitez pas à contacter nos agents ANNE ou DOMINIQUE de REGARD.

Jérémie Valette de Keller Williams vous présente à la vente cette maison neuve de 5 pièces et 108,45 m², située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Si vous envisagez un achat maison Montpellier, cette propriété pourrait être votre futur foyer avant l'automne. Conçue selon les normes RT2020, cette maison aux lignes contemporaines allie performance énergétique et confort. En quelques mots, le bien comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte haut de gamme, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'à l'étage trois chambres et une salle de bain familiale. La maison dispose également de la climatisation gainable réversible, et vous n'aurez pas de charges de copropriété ni de travaux à prévoir. Avec une livraison clé en main prévue pour fin août / début septembre 2025, cette maison Montpellier à vendre se situe dans un emplacement stratégique, offrant un prix accessible sans compromis sur le standing. Une opportunité rare à découvrir, dossier complet et visites disponibles sur demande.

JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD vous propose à la vente une maison neuve de 5 pièces située en plein cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Montpellier à vendre de 98 m² dispose d'un extérieur privatif. Imaginez-vous chez vous avant l'automne dans cette propriété aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme, conçue selon les normes RT2020 pour allier performance énergétique, confort et design. En quelques mots : la surface habitable est de 98,64 m², agrémentée d'une terrasse de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte haut de gamme (hors électroménager) et une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par des WC séparés. À l'étage, trois chambres et une salle de bain familiale, ainsi que des WC séparés. La maison est équipée de la climatisation gainable réversible et les matériaux ont été choisis pour leur qualité et leur longévité. Ce que vous n'aurez pas : de charges de copropriété, des travaux à prévoir, ou des compromis. Ce que vous aurez : la tranquillité d'un bien neuf, sous garanties constructeur (décennale, dommage ouvrage), avec une livraison clé en main d'ici fin août / début septembre 2025, le tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire un achat maison Montpellier exceptionnel. Dossier complet, plans et visite de chantier disponibles sur demande. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabienne Campello de l'agence Regard vous propose un appartement 3 pièces à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Vauvert, comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine et salon donnant sur une terrasse, une salle de douche, un toilette et deux chambres. La résidence, qui sera livrée au quatrième trimestre 2027, se compose de 20 logements répartis en 4 volumes distincts, soigneusement agencés autour d'un espace végétalisé. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Ce programme est réservé à la résidence principale (dispositif PSLA). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabienne Campello de l'agence Regard.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE EXCEPTIONNELLE VILLA SITUÉE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE LA PLANETTE À NÎMES, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD, EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON.Découvrez cette magnifique villa de 185 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 000 m² sans vis-à-vis. Actuellement en cours de rénovation complète, cette propriété sera livrée au 1er trimestre 2026. Elle allie le charme de l'ancien à la qualité du neuf, avec des installations telles que l'électricité, la plomberie, la toiture, et plus encore, entièrement refaites et garanties.La villa se compose de 4 chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un garage. En tant que villa à acheter à Nîmes, elle permet aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions selon leurs goûts, avec la possibilité de choisir les matériaux pour la cuisine, les revêtements et les aménagements intérieurs, sous l'accompagnement d'un entrepreneur.Proposée au prix de 690 000 €, l'acquéreur peut également opter pour une enveloppe de 60 000 € pour des finitions personnalisées, en respectant le budget et le style souhaité. Un bel espace extérieur avec piscine vous attend dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes.Un bien rare alliant le confort du neuf, la tranquillité, et la possibilité d'adapter votre futur chez-vous à votre image.N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour planifier une visite de cette villa à vendre à Nîmes.

Située à Marseillan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, votre agence Keller Williams Regard vous propose cette superbe maison à vendre entièrement rénovée avec goût. Nichée dans un quartier calme et authentique, cette maison de ville harmonise charme et modernité. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec chacune sa propre salle d’eau. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter d'un espace extérieur privilégié pour apprécier le soleil méditerranéen. Vous savourerez des instants de détente tout en étant proche de la nature environnante et de l'air marin. La proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités ajoute une réelle praticité, vous permettant ainsi de faciliter votre quotidien sans avoir à prendre la voiture. La situation géographique de cette maison est l'un de ses atouts majeurs. Vous profiterez de la tranquillité d’un village pittoresque tout en étant à quelques minutes des plages et du port de Marseillan. Les pistes cyclables sont également à proximité, vous offrant de nombreuses activités de loisirs telles que des balades le long de l'étang de Thau ou la découverte des vignobles voisins. De plus, la possibilité d’acquérir un garage, un atout rare dans cette zone recherchée, est un avantage supplémentaire. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW Regard pour toute demande concernant votre projet d'achat de maison à Marseillan.

Jeremy Valette de Keller Williams Regard vous propose en exclusivité cette magnifique propriété à vendre à Aigues-Vives, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur 278 m², cette propriété rare dispose d'un étang privatif, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle comprend un terrain de 4,5 hectares avec un parc arboré et des prairies. Cette maison de style provençal présente des prestations de qualité, à proximité des commodités et des accès autoroutiers. Le mas est agrémenté d'une entrée avec plafond cathédrale menant à une vaste pièce de vie, comprenant salle à manger et salon, équipé d'une belle cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine séparée, une buanderie, un bureau avec vue et quatre suites, dont une parentale avec baignoire balnéo et dressing. L'étage, accessible par un escalier en pierre, abrite une grande salle actuellement dédiée au billard et à la bibliothèque, avec la possibilité d'y créer trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un double garage, un abri voiture, des dépendances, un potager et une spacieuse terrasse qui offre un accès direct à un jardin avec une piscine couverte. Pour les amateurs de nature, l'étang poissonneux d'un hectare et un atelier d'artiste ajoutent une touche d'inspiration. Une opportunité d'achat de propriété Aigues-Vives à ne pas manquer.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET GARAGE Venez découvrir cette maison de 3 chambres de 105 m² habitable sur 416 m² de terrain à CODOGNAN. Elle se compose d'une entrée qui donne accès au salon et sa cuisine aménagée et équipée. Le garage est accessible directement par la cuisine, une première chambre indépendante avec salle d'eau et wc donne accès au jardin par une véranda avec chauffage. L'espace nuit est composé de deux chambres supplémentaires avec salle de bain et wc séparé. Climatisation réversible dans le salon ainsi qu'un poêle a bois, elle bénéficie d'un positionnement idéal sur l'axe Nîmes-Montpellier. Profitez d'encore plus d'espace avec deux terrasses et un jardin. Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking. Il y a l'École Secondaire Privée Terre et Crayons, l'École Élémentaire les Cèdres et la Maison des Enfants, l'École Autrement à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une épicerie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CODOGNAN au 06.12.99.86.22

L'agence Regard vous propose cette maison familiale de 132m2 à Clarensac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Clarensac dispose de 4 chambres, d'un jardin et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec un séjour-cuisine s'ouvrant sur deux terrasses. Le niveau comprend également un cellier, une buanderie, un premier wc séparé ainsi qu'un coin bureau. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un deuxième wc séparé. De nombreuses prestations sont à votre disposition, telles que la climatisation réversible gainable, une aspiration centralisée, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés et un portail coulissant motorisé. Le terrain est spacieux, s'étendant sur 500 m² et comprenant plusieurs places de parking. Les établissements scolaires comme l'École Maternelle Gérard Cazeneuve, le Collège Théodore Monod et l'École Élémentaire Marie Pape Carpantier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté commodités, vous pourrez accéder à des crèches, des restaurants, ainsi que divers commerces à proximité. Pour les transports, cinq gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture, en plus d'un accès facile aux autoroutes A54 et A9. Pour toute personne intéressée par la vente de maison à Clarensac, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ruben Street de l'agence Regard pour planifier une visite.

Marianne Servile de l'agence Regard vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 160 m² à Caveirac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Véritable coup de cœur, cette maison à acheter à Caveirac vous offre un cadre de vie paisible et moderne, baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec coin salon et une cuisine attenante, prolongée par un grand cellier, parfait pour le quotidien. À l'étage, un appartement d'environ 41 m² comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir des invités, loger un proche ou envisager un projet locatif. Coté extérieur, un grand garage et un magnifique terrain piscinable d'environ 2 000 m², propice à la détente et à l'intimité, complètent ce bien unique à ne pas manquer.

EMMANUELLE SILVESTRE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT BOURGEOIS A NIMES.Découvrez cet appartement à acheter à Nîmes, idéalement situé dans un quartier calme en plein centre. Occupant le 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine séparée, trois belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce bien.Son charme bourgeois, son excellente luminosité et sa localisation privilégiée à proximité des arènes feront de cet appartement à vendre à Nîmes une opportunité rare. N'hésitez pas à contacter notre agent Emmanuelle Silvestre de KW REGARD pour le découvrir, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Fabienne Campello de l'agence Regard vous propose cet appartement 2 pièces à vendre à Vauvert, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouverts sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et d'une chambre. La résidence, qui sera livrée au quatrième trimestre 2027, comporte 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçus autour d'un espace végétalisé, avec des terrasses prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Ce programme est réservé à la résidence principale sous le dispositif PSLA. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Vauvert, n'hésitez pas à contacter Fabienne Campello de l'agence Regard.

Fabien et Lotfi de l'agence Regard vous présentent en exclusivité un duplex à vendre à Nîmes, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 pièces dispose d'un balcon, d'une terrasse, d'une cave, d'une place de parking, ainsi qu'un stationnement fermé, le tout sur l'avenue Jean Jaurès. À quelques minutes du Jardin de la Fontaine, ce duplex, situé aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur, offre une surface habitable de 100,5 m². Au dernier niveau, profitez d'un espace de vie lumineux, s'ouvrant sur des terrasses, ainsi que d'une cuisine indépendante menant à un balcon filant. La chambre à ce niveau a également un accès à ce balcon, et un toilette indépendant complète cet étage. Au niveau inférieur, le palier vous permet d'accéder à deux chambres avec placards, un dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, vous bénéficierez de plus de 55 m² de terrasses sur les toits, offrant des vues exceptionnelles. En complément, le logement inclut une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol. Les prestations sont nombreuses : rangements, climatisation réversible, menuiseries double vitrage en aluminium, et stores électriques. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat duplex à Nîmes!

LOTFI DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD vous propose en vente un appartement T3 lumineux situé en plein cœur de Saint-Gilles, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Saint-Gilles à vendre, d'une superficie de 102,20 m² (98,97 m² loi Carrez), se trouve au premier étage d'un immeuble avec une façade récemment rénovée. Le hall d'entrée équipé de placards donne accès à une grande cuisine meublée avec un coin salle à manger de 21,24 m², qui s'ouvre sur une pièce de vie climatisée de 27,50 m². La zone nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, mesurant respectivement 16,55 m² et 12,40 m². Une salle de bains avec baignoire d'angle, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie/dressing viennent compléter cet espace. Après quelques personnalisations, cet appartement à acheter Saint-Gilles sera un cadre de vie agréable. Les charges de copropriété sont très faibles. Contactez-nous pour visiter votre futur chez-vous ou un investissement locatif!

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA LOCATION UN CABINET INDÉPENDANT D'ENVIRON 15 M² IDÉALEMENT IMPLANTÉ À BEAUVOISIN. Ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, activités de services, praticiens du bien-être ainsi qu'aux activités para-médicales souhaitant disposer d'un cabinet fonctionnel pour recevoir leur clientèle. Il est équipé d'un point d'eau, garantissant un confort optimal pour votre activité. Le local bénéficie également de prestations communes de qualité : - Salle d'attente - Espace sanitaire - Stationnement aisé à proximité - Accès PMR Disponibilité immédiate. Loyer : 340 € / mois CC Dépôt de garantie : 580 € Honoraires d'agence : 196,50 €, dont 22,50 € pour l'état des lieux Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le service Location de votre agence REGARD.

Découvrez cette maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville à rénover, proposée par RUBEN STREET DE KELLER WILLIAMS REGARD, dispose d'un garage et d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une première chambre, une grande véranda, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC vous attendent. Profitez également d'un grand jardin arboré. Pour votre projet d'achat maison à Nîmes, prenez rendez-vous avec votre agence KW REGARD pour découvrir toutes les potentialités de cette maison.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT À ACHETER À NÎMES, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD, EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Ce bien de 80 m² habitables est idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, au début du quartier prisé de La Cigale. Cet appartement à vendre se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger avec double terrasse ensoleillée, de deux chambres dotées de placards, d'une salle de bains et d'un wc. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée. La résidence calme et arborée offre un parc paysager avec fontaine, une piscine et un terrain de tennis, garantissant un cadre de vie agréable et privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

KELLER WILLIAMS REGARD vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, situé à proximité des arènes. Ce triplex de 110 m², lumineux et bien agencé, se trouve au cœur du Gard, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Le deuxième niveau dévoile une pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une cheminée qui ajoute du charme à cet espace. Une cuisine aménagée et équipée complète cet environnement convivial. Enfin, au dernier étage, vous profiterez d'une suite parentale avec salle de bains privative. Ce bien rare combine luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié. Pour toute information supplémentaire sur cet appartement à acheter à Nîmes, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW REGARD.

L'agence Regard vous propose une villa T3 contemporaine à vendre dans le secteur résidentiel de Saint-Gilles, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un quartier calme sur les hauteurs de Saint-Gilles, cette charmante villa construite en 2012 vous accueille dans un écrin de tranquillité. En entrant par une impasse, vous découvrirez un espace extérieur qui vous permettra de stationner votre véhicule ou d'envisager l'installation d'une piscine à l'abri des regards. À l'intérieur, profitez d'une grande pièce de vie agrémentée d'une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un séjour chaleureux grâce à un poêle à granulés récent. La baie vitrée vous donne accès à une terrasse avec pergola bioclimatique. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement pratique sous l'escalier et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette villa à acheter à Saint-Gilles offre des prestations confortables telles que des panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation et la revente de l'excédent, une climatisation réversible, et des volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir votre future villa dans le Gard.

Coup de cœur du secteur

539 000 €

1 695 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 318 m²
• 4 chambres
• 

Beauvoisin (30)

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ À ACHETER À BEAUVOISIN, DANS LE DÉPARTEMENT DU GARD, EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Cette propriété Beauvoisin à vendre se trouve sur une parcelle de 1500 m² et offre près de 320 m² habitables. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, fait plus de 100 m², tandis que la cuisine indépendante bénéficie de beaux volumes. Vous trouverez quatre chambres, y compris une grande suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et dressing. Une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants et des placards intégrés apportent un confort appréciable. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d’une piscine, d'une salle de réception, ainsi que d'une salle de sport équipée d'un sauna et d'un jacuzzi. De nombreux autres aménagements sont à découvrir sur place. Deux places de stationnement complètent ce bien.Les écoles primaires se situent à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Élémentaire des Moulins. En matière de transports, la gare de Beauvoisin est à proximité, et les autoroutes A54 et A9, ainsi que la nationale N113 et l'aéroport Nîmes-Garons, sont accessibles en moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous trouverez un tennis dans les environs, ainsi que restaurants, supermarché, commerces, boulangeries, poissonnerie et épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie de l'agence Regard pour en savoir plus.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Julien Beaumont de l'agence immobilière Keller Williams Regard vous présente un appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce charmant P2 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du centre historique de Nîmes, à proximité de toutes les commodités. Cette copropriété calme et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la vie en hyper centre tout en recherchant tranquillité. L'appartement traversant comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau équipée d'un lave-main et de WC. La toiture a été refaite, l'appartement a été repeint et dispose de la climatisation. C'est une belle opportunité sur un P2 idéalement placé dans une petite copropriété à faibles charges, parfait pour un premier achat, des investisseurs ou un pied-à-terre en centre-ville de Nîmes. Les établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi que deux structures d'accueil pour les jeunes enfants et l'Université de Nîmes à proximité. En termes de transports, la gare de Nîmes ainsi que les autoroutes A54 et A9, ainsi que les nationales N106 et N113, sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, le cinéma Le Semaphore, un conservatoire et un bassin de natation sont çà et là. Vous trouverez également des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Julien Beaumont de KW Regard pour organiser une première visite de cet appartement à acheter à Nîmes au 06 12 99 86 22. julien.beaumont@kwfrance.com

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

3 978 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46,5 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER vous présente cet appartement T3 neuf à vendre à Nîmes, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 46,5 m² se trouve dans un cadre calme et sécurisé. Plusieurs autres appartements sont également disponibles dans la résidence : un T3 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, un T3 au premier étage avec terrasse et un T4 également en rez-de-jardin disposant d'un jardin et d'une terrasse. Cet appartement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres fonctionnelles, une salle de bain contemporaine, des WC séparés et une grande terrasse de 25 m² pour profiter de l'extérieur. Une place de stationnement privative en parking sous-sol sécurisé est incluse, accessible directement par ascenseur. Les atouts de cet appartement à acheter à Nîmes incluent des frais de notaire réduits, des garanties décennales et biennales, le respect des normes RE 2020 / RT 2012, une excellente performance énergétique, des charges faibles et une résidence sécurisée. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour plus d'informations sur cette vente appartement Nîmes.

FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 160M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE GARONS Venez découvrir cette villa proposant une excellente luminosité et des prestations de qualité, idéale pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que 3 chambres, offrant un confort de vie de plain-pied. L'étage complète l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une suite parentale. Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 x 5 m, une dépendance ainsi qu'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. **Prestations et confort** * Maison entièrement rénovée * Double vitrage * Très belle luminosité * Beaux volumes et distribution fonctionnelle * Environnement calme et sans vis-à-vis **Les atouts** 5 chambres, espace et luminosité, piscine, dépendance, vie de plain-pied possible, idéal pour famille nombreuse. **Garons** Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FREDERIC MAURIN BELAY ou l'Agence REGARD.

AURELIEN ROULAND DE KELLER WILLIAMS REGARD vous propose cette villa en vente à Beauvoisin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en R+1 d'une superficie de 130 m² habitables se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour de 65 m² particulièrement lumineux. À l'étage, le coin nuit offre quatre chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une terrasse de 20 m², le tout situé sur une parcelle de 438 m² au fond d'une impasse, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir pour cette villa Beauvoisin à vendre qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à contacter AURELIEN ROULAND pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

KW Regard vous présente une villa à acheter à Clarensac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'un jardin et d'un garage. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine-séjour ouvrant sur une véranda. Vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie avec accès direct au garage. Cette villa comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC séparé. De nombreuses prestations sont à votre disposition telles que la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés, et un portail coulissant motorisé. Le terrain s'étend sur 445 m² et offre plusieurs places de stationnement. Les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que le collège Théodore Monod, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, cinq gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les autoroutes A54 et A9 ainsi que les nationales N106 et N113 sont à moins de 10 km. Vous profiterez également de courts de tennis à proximité, ainsi que de plusieurs restaurants, commerces, boulangerie, bureau de poste et épiceries. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'agence KW Regard pour une première visite de cette villa à vendre à Clarensac.

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITE CLE EN MAIN AVEC LA REPRISE D'UN FONDS DE COMMERCE IDEALEMENT SITUE DANS LE QUARTIER DE CASTANET A NIMES Emplacement premium : axe passant, belle visibilité depuis la Route de Sauve, entouré de commerces dynamiques, clientèle fidèle , équipement complet, mobilier de belle qualité (fabrication française) et en excellent état : tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate ! Atouts logistiques : nombreuses places de stationnement et accès facile pour les livraisons Bail tout commerce hors fruits & légumes Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !

3 personnes déjà intéressées

84 000 €

988 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 85 m²
• 

Uzès (30)

Fanny Taillefer de Keller Williams Regard vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison en viager d'environ 85 m² comprend un double séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 2 chambres et une salle de douche. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 1 500 m² avec une terrasse, une piscine, une cuisine d'été et un garage de 80 m². Les prestations comprennent une piscine, la climatisation et du double vitrage en aluminium. Le bouquet s'élève à 84 000 € et la rente mensuelle est de 371,14 €. Valeur vénale du bien : 350 000 €. Les vendeurs sont un homme de 70 ans et une femme de 68 ans. N'attendez plus pour découvrir cette maison Uzès à vendre, contactez votre agence KW Regard pour organiser votre première visite.

Marianne SERVILE de l'AGENCE REGARD vous propose à la location un appartement en location à Nîmes, dans le secteur Richelieu. Ce charmant P2 de 35 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite monopropriété, dispose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage. L'appartement est libre de suite. Le loyer est de 550 €, dont 20 € de charges. Le dépôt de garantie s'élève à 1100 €, et les honoraires d'agence sont de 385 €, dont 105 € pour l'état des lieux. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.