IMMO RESEAU

Charmant T2 avec vue mer . Laissez vous séduire par ce joli appartement de 2 pièces de 47 m² offrant une vue mer. En trés bon état, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et fonctionnelle. Elle se compose comme suit d'une entrée avec placard d'un salon avec cuisine équipée et climatisation une grande terrasse d'une chambre avec plaquard et une salle de douche avec wc avec climatisation. Uniquement pour une résidence principale .A voir sans plus tarder Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tamara ORRU 06 10 88 24 98 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 209 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tamara ORRU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AJACCIO sous le numéro RSAC N° 402 401 525 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38573) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 209 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Meilleur rendement locatif

79 900 €

1 598 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Maubeuge (59)

!! BAISSE DE PRIX - 5 100 € !! Exclusivité Sandrine Dehon – Appartement 2 chambres à Maubeuge ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 79 900 € Frais de Négociation Inclus Tout confort et rénové • 2 chambres, dont une avec balcon • Salle de bain neuve avec baignoire et lavabo neufs • WC indépendant neuf • Cuisine aménagée • Électricité neuve, chauffage au sol, menuiseries PVC récentes (8 mois) . VMC . Cave Emplacement idéal • À deux pas du centre-ville, écoles, commerces et hypermarché • Tout se fait à pied, pas besoin de voiture Sécurité renforcée • Parking disponible • Badge d’accès sécurisé, interphone, caméra dans le hall, concierge présent Au 8ème étage avec ascenseur avec une vue à couper le souffle Charges : 586 € / trimestre – Taxe foncière : 870 € / an Cet appartement allie modernité, sécurité et praticité, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Contact et visites : Sandrine Dehon – 06 30 97 40 33 Prix de vente 79 900 € Honoraires : 6,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DEHON 06 30 97 40 33 Honoraires : 6,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 € Prix de vente 79 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DEHON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 892 596 768 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37853) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 79 900 € Honoraires : 6,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Prix de vente 79 900 € Honoraires : 6,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 75 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 082 €/m²

Locaux professionnels

• 231 m²
• 

La Barre-de-Monts (85)

Opportunité rare à saisir : mise en vente de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS, Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, spécialisé dans le prêt-à-porter et le multimarques, bénéficie d'un emplacement premium sur un axe majeur. Cela lui confère une visibilité remarquée et un flux constant de clients. Favorisé par une clientèle fidèle depuis 2000, cet établissement jouit d'une solide réputation, gage de résultats commerciaux durables. Avec son offre haut de gamme, notamment dans le secteur des chaussures de marques renommées, ce commerce a su développer un modèle économique efficace. En période de forte affluence touristique, de plus de 700 000 vacanciers entre avril et septembre, les performances de vente sont excellentes. Ce projet permet également de maîtriser la saisonnalité avec une exploitation pendant six mois et de disposer de temps libre durant le reste de l'année. Atouts majeurs de cette affaire : une expérience de 25 ans, des partenariats privilégiés avec des marques de premier plan, une rentabilité constante et un outil de travail clé en main parfaitement agencé. Prix de vente : 250 000 €, honoraires de 8,70 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires d’agence de 230 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées à 1 952 €. Pour tout renseignement ou visite, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS.

Maison de charme avec T2 neuf indépendant – Vue montagne – Idéal résidence + revenus locatifs Au cœur de Saint Vincent de Mercuze, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, découvrez ce bien atypique de caractère offrant un double usage: résidence principale et investissement locatif. - Maison principale - environ 60 m2 Ambiance chaleureuse avec pierres apparentes et bois: . cuisine équipée . salon avec cheminée à bois . deux chambres dont une avec mezzanine . . salle de bains avec WC - Atout majeur: un T2 indépendant neuf ( 29 m2 ) Menuiserie en aluminium Construit fin 2024, avec deux entrées dédiées: . Pièce de vie/cuisine . chambre ou bureau . salle d’eau avec WC Idéal pour générer un revenu locatif ( longue durée ou saisonnier), accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel indépendant. - Extérieurs et cadre de vie: . cour de 30 m2 . terrasse couverte panoramique de 37 m2, aménagée en cuisine d’été . jouissance d’un terrain d’environ 100 m2 sans vis à vis . vue imprenable sur la chaîne de Belledonne - Un bien rare, idéal pour allier cadre de vie et projet rentable. À découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BORDIER 06 23 99 23 69 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 350 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BORDIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRENOBLE sous le numéro RSAC N° 914 862 297 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37910) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

À FORT-DE-FRANCE, dans le département de la Martinique, nous vous proposons un local professionnel à vendre. Ce beau local de 17,20 m² est idéalement situé sur une rue stratégique, à proximité des commerces, des administrations, des écoles et des transports. Il se compose d'une grande pièce de 20,27 m² et d'une pièce de 7 m² avec un placard de rangement intégré. De plus, une arrivée d'eau dans la deuxième pièce permet d'envisager la création d'un espace WC et lavabo. C'est une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à FORT DE FRANCE à saisir rapidement! Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY au 06 96 01 50 02. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 88 000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY, agent commercial immatriculé à FORT DE FRANCE (RSAC N° 811 261 874) au sein de la SAS IMMO RESEAU.

Découvrez cette charmante longère restaurée avec soin, située dans la campagne de la Creuse, à BETETE, dans la région Limousin. Ce bien, idéal pour un achat maison BETETE, dispose d'un terrain attenant d'environ 2 hectares, offrant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger équipée d'une cuisine aménagée et d'une cheminée à insert bois. Un grand salon lumineux avec une baie vitrée donne sur le terrain à l'avant, tandis qu'une porte-fenêtre à l'arrière mène à une terrasse surplombant les prairies environnantes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec WC privé, une salle d'eau et un WC indépendant. Un petit hall d'accès permet de rejoindre le carport pour votre véhicule. À l'étage, un palier ouvre sur deux chambres, dont une dispose de sa propre douche et WC. Les petits bricoleurs apprécieront un atelier prévu à cet effet, ainsi que des dépendances sur le côté de la maison, une laverie et un espace de stockage pour le bois. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison BETETE à vendre, conforme aux normes pour la fosse septique. Pour tout renseignement ou visite, contactez Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91. Prix de vente : 266 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LESPARRE MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison mitoyenne de plain-pied représente un bel investissement pour un achat maison LESPARRE MEDOC. Bien située, elle présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau refaite à neuf, ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, un petit jardin vous attend pour créer un espace détente ou un coin repas agréable lors des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour réaliser un projet de rénovation personnalisé. Ne tardez pas à la visiter ! Pour planifier votre visite et bénéficier de conseils sur votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 105 000 €. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Cédric LOISON, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN pour votre sécurité.

Opportunité à ne pas manquer ! Vente de locaux professionnels à VENCE, Alpes-Maritimes, comprenant une boulangerie-pâtisserie de renom, idéalement située sur un axe très fréquenté. Prix de vente : 95 000 euros. Ce fonds de commerce est proposé avec un équipement complet conforme aux normes, ce qui en fait une affaire clé en main. Caractéristiques du bien : - Intérieur : 80 m2 (magasin et laboratoire) - Extérieur : terrasse aménagée et couverte de 50 m2 Informations financières : - Loyer mensuel : 1500€ TTC - Chiffre d'affaires annuel : 250 000 euros Ces locaux professionnels VENCE à vendre sont parfaits pour une boulangerie, pâtisserie, salon de thé, coffee shop, bubble tea, restauration rapide ou snack. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat locaux professionnels VENCE, contactez Nadja au 06 52 13 04 30. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée sous la responsabilité rédactionnelle de N AOULOV, agent commercial immatriculé, au sein de la SAS IMMO RESEAU, garantie par GALIAN.

Maison Plain Pied avec Beaucoup de Potentiel Située dans un quartier très recherché d'Ozoir-la-Ferrière, à deux pas du Campus Sainte-Thérèse, commerces et bois pour vos balades, cette magnifique maison de plain-pied offre un environnement idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Caractéristiques principales : Entrée accueillante Séjour avec cheminée pour des moments chaleureux Salle à manger lumineuse Cuisine indépendante, équipée et aménagée Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing Salle de bains supplémentaire WC indépendants Garage double attenant avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie et chaufferie Combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de rangement supplémentaire Abri de jardin pratique pour le stockage Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 980 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Ce bien rare sur le secteur saura séduire ceux qui recherchent volume, confort et potentiel d’évolution. N’hésitez pas à venir le découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38111) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 641 700 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 620 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 142.12 m² Prix de vente 641 700 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 620 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

ST PRYVE ST MESMIN - En exclusivité, Appartement F2 dans résidence sécurisée comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée avec accès à la terrasse/balcon, une chambre, une salle d'eau PMR avec WC. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur. DPE : C GES : C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots dont 29 lots à usage d'habitation et 29 lots de stationnement. Pas de procédures en cours, Les charges prévisionnelles sont de 1248 euros par an, soit environ 104 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Prix de vente 127 000 € - Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €, Honoraires : 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38426) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

L'APPARTEMENT EST SITUÉ FACE À LA PHARMACIE DU VILLAGE , À PROXIMITÉ DE TOUS LES COMMERCES. Le bel'appartement est situé en rez-de-chaussée avec une cour baignée de lumiere sans vis à vis accecible par le séjour avec une cuisine meublée/ équipée, une chambre au calme, une salle de bain et un toilette indépendant; Pour le confort, il y a la climatisation reversible, le double vitrage, la possibilité de se garer à proximité. Idéal pour les primo-accédants, Corte est à 7 min ( pour les étudiants) Surface CARREZ : 40 m² Prix de vente 82 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 554 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PERTHUIS 06 40 63 53 71 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 82 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PERTHUIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AJACCIO sous le numéro RSAC N° 977 722 099 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38412) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 82 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 554 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C

Maison en bois de 140 m² sur 2 100 m² à Castillon À 20 minutes de Menton, découvrez cette maison en bois de 140 m², sur un terrain de 2 100 m² exposé sud, offrant un cadre paisible et naturel. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux, terrasse plein sud avec vue dégagée sur la forêt et aperçu mer, WC invité, salle d’eau et cellier. À l’étage : trois chambres spacieuses dont deux avec placards, espace télé/lecture cocooning et salle de bain avec WC. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Extérieur : abri voiture, aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre naturel. Opportunité rare à Castillon ! Prix de vente 649 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 351 € et 3 181 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD 06 10 42 22 67 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 649 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38003) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 649 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 351 € et 3 181 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 649 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 351 € et 3 181 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Découvrez cette maison à acheter à Laboissière-en-Santerre, située dans un environnement paisible à proximité du secteur de la Somme en région Picardie. Ce bien se compose d'un ensemble immobilier sur un terrain de 919 m², parfait pour un projet familial ou locatif. La maison principale de 71 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon, une salle à manger et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec baignoire et un coin nuit polyvalent. En plus, une habitation indépendante de 37 m² dispose d'une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d'une mezzanine avec deux chambres, offrant diverses possibilités comme un logement séparé ou une location saisonnière. L'ensemble présente également un garage, une cave et plusieurs dépendances, rendant cette vente maison à Laboissière-en-Santerre unique. Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE au 06 58 08 18 21. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Notre Dame de Riez, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette charmante maison de 70 m², idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaite pour un achat maison Notre Dame de Riez, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. L'intérieur chaleureux accueille une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vous réchauffer lors des soirées d'hiver, tout en étant complété par un système de chauffage électrique. Le coin nuit comprend deux chambres confortables avec parquet et une salle de bains équipée d'une baignoire. Un garage attenant permet un rangement sécurisé ou le stationnement de votre véhicule. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une belle terrasse carrelée et un espace barbecue en pierre sont déjà aménagés pour vos réceptions. Cette maison à acheter à Notre Dame de Riez dispose également d'un potentiel de développement unique, avec la possibilité d'extension de la surface de construction et de la création d'un garage indépendant en annexe. Le prix de vente est de 214 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 €. Pour organiser une visite et découvrir cette maison, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier MARY, agent commercial.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère entièrement rénovée – 131 m² – Ville Haute Le Blanc Située au cœur du quartier historique et recherché de la Ville Haute du Blanc, cette authentique maison de caractère d’environ 131 m² a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès les premiers pas, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et pleine d’âme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par ses poutres apparentes et son superbe sol en travertin naturel, lui conférant un cachet rare et intemporel. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. La maison est aujourd’hui prête à vivre, sans travaux importants à prévoir. L’électricité a été entièrement refaite en 2023 et une chaudière gaz à condensation neuve a été installée la même année, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires. À l’étage, l’espace nuit offre actuellement deux chambres entièrement terminées, ainsi qu’une troisième chambre à finaliser selon les besoins. Une grande chambre dispose également d’un espace dressing dans sa continuité, pouvant évoluer en bureau ou espace nuit complémentaire. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, tandis qu’un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour intime, idéale pour profiter des beaux jours autour d’un repas ou d’un barbecue, sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. Une dépendance vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un cadre chargé d’histoire. Classe énergie : D Visite virtuelle immersive disponible. https://tour.giraffe360.com/ecacdf25abc84ded862c8275581c2b6f Prix de vente 139 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 314 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 139 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38091) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 314 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Nouveauté à Aubusson Appartement F3 avec 2 Parkings et cave Situé à deux pas des commerces, venez découvrir cet appartement de deux chambres d'environ 60 m² Il se compose de : - Une entrée avec placards - Une cuisine aménagée et équipée - Une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud (19 m²) - Deux chambres au calme donnant sur l'arrière - Unse salle de bains - Un WC séparé Les plus : - Des emplacements de parking - une cave - Résidence calme et sécurisée par interphone - Commerces accessibles à pieds Appartement libre de locataire dans 3 mois Idéal pour premier achat ou investissement locatif Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 87 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38336) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 87 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

À vendre en exclusivité chez Immo-Réseau, grande maison familiale rénovée de 305 m² sur un terrain de 1500 m² à Moineville, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette maison, à acheter à Moineville, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle est parfaite pour une famille nombreuse ou pour un projet professionnel. **Situation & environnement** : Accès rapide à l'A4 (direction Paris/Metz-Luxembourg) à environ 40 minutes d'Esch-sur-Alzette. Les commerces et services se trouvent à 5 minutes, avec trois zones commerciales à proximité (Saint-Marie-aux-Chênes, Briey, Conflans). École et arrêt de bus accessibles à pied, dans un village dynamique avec un marché, une base de loisirs et un environnement calme et verdoyant. **Caractéristiques de la maison** : Comprend une grande entrée, une cuisine spacieuse et lumineuse entièrement aménagée, un séjour/salon de 35 m² avec cheminée, donnant sur une belle terrasse. Quatre grandes chambres sont disponibles, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne. **Rez-de-jardin avec espaces indépendants** : Entrée privative, trois chambres lumineuses (deux avec salle de bain), deux WC, un grand espace de 53 m² (salon, salle de cinéma, bar), une salle de bien-être de 30 m² avec spa pour quatre personnes, un atelier, un bureau et une buanderie. **Extérieur & dépendances** : Terrain clos et arboré de 1500 m², piscinable, avec un bassin à carpes Koi automatisé pouvant être converti en piscine naturelle. Ce bien comprend de nombreuses terrasses, une pergola, un garage indépendant avec électricité et eau, avec toitures récentes. **Confort & équipements** : Chaudière à granulés récente (2018) avec un coût annuel de chauffage d'environ 2310 euros, adoucisseur d'eau, et borne de recharge pour véhicules électriques. À visiter sans tarder. Prix de vente : 490 000 €, incluant les honoraires à charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Moineville, contactez Jocelyne HUMBERT au 06 43 94 39 67. Il sera demandé une pièce d’identité pour l’organisation de la visite. Plus d’informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jocelyne HUMBERT, agent commercial immatriculé au greffe de Bar-le-Duc, numéro RSAC 498 135 789, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

Appartement SOUS COMPROMIS Produit rare ! En front de mer, découvrez ce charmant duplex de 35,20m², libre immédiatement, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une résidence bien entretenue. Une adresse rare pour profiter pleinement de la plage et du panorama. L'appartement exposé Ouest se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 15,70m² avec coin cuisine ouvrant sur un balcon face à la mer, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, 1 chambre et un espace nuit en mezzanine partiellement ouverte offrant intimité, charme et praticité. Les atouts : - Vue mer directe depuis le séjour et le balcon pour profiter des couchers de soleil. - Place de parking extérieure privative - Cave individuelle Un ravalement de façade avec réfection des balcons et toiture sont prévus en 2026, gage d'un cadre rénové et valorisé. Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, à deux pas des comerces, en front de mer. Parking privé + cave incluse Libre de toute occupation. Taxe foncière : 785€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 212 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37917) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 212 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 212 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Prix au m² le plus bas

115 000 €

618 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

Prissac (36)

MAISON À ACHETER À PRISSAC – OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS L'INDRE115 000 € FAI – Possibilité de reprise de SCI avec un prêt à taux très compétitifAu cœur de Prissac, cette ancienne pharmacie de 186 m² offre un potentiel immense pour une transformation en maison familiale, en immeuble d'investissement ou en projet mixte.CARACTÉRISTIQUES UNIQUES DU MARCHÉ- Reprise possible des parts de la SCI avec un prêt à un taux d'intérêt exceptionnellement bas- Mensualité avantageuse, permettant une économie importante par rapport à un prêt standard en coursC'est une opportunité rare dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés.Détails de l'immeuble :- Superficie totale : 186 m²- Rez-de-chaussée : 74 m², ancien local idéal pour une grande pièce de vie, un logement indépendant ou un local professionnel.- Étage : espace d'habitation complet avec 5 grandes chambres (jusqu'à 27 m²), des parquets anciens, une cuisine et une salle d'eau.Ce bien est parfait pour :- Une grande maison familiale- Un investissement locatif- La création de plusieurs logements- Une profession libéraleEmplacement central dans un village dynamique, garantissant un environnement calme et agréable.Prix : 115 000 € FAI avec possibilité de reprise de prêt avantageux.Ne ratez pas cette maison à vendre à Prissac, un bien avec un immense potentiel fort recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2 571 € par an. DPE : F GES : C. Pour une expérience optimale dans votre projet immobilier, faites appel à Cédric HAVART au 06 37 73 99 27.

Appartement T3 de 67 m² avec balcon, situé dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure à Compiègne. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre sur un long balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. La cuisine aménagée, indépendante, bénéficie d’une orientation nord-ouest, tandis que le séjour est orienté nord-est, offrant une double exposition qui assure une luminosité douce et homogène tout au long de la journée, sans surchauffe en été. L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche et de toilettes séparées. Un espace buanderie avec branchement pour lave-linge apporte un vrai plus au quotidien. L’appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir. Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, sont inclus dans les charges, permettant une gestion simple et maîtrisée du budget. Le DPE est classé C, gage de confort thermique. La résidence est calme, bien entretenue et dispose d’une entrée sécurisée, offrant un cadre de vie serein. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant confort, tranquillité et proximité des commodités. Un appartement lumineux et agréable à vivre… à visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul CLEMENT 07 68 51 38 19 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 115 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul CLEMENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 943 271 858 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 227. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 320 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Prix de vente 131000€ Honoraires à la charge du vendeur Charmante maison de village à PEIPIN . Cette maison se compose d'une entrée sur petite cour privative, d'une véranda avec baie vitrée double vitrage coulissante qui ouvre sur un salon vouté avec cheminée à foyer ouvert ,d'une cuisine indépendante ,d'une salle de bain + wc . Au 1er étage une grande chambre avec petit dressing et une terrasse coté sud avec en bonus son entrée indépendante . Au 2eme étage une grande chambre avec mezzanine . En plus,une cave accessible par l'intérieur permettant du stockage . TECHNIQUE : -Fenêtres PVC double vitrage -Chauffage au gaz avec chaudière couplé pour l'eau chaude A 2 min en voiture d'une zone commerciale et d'une entrée d'autoroute ,Ecoles dans le village ,ramassage scolaire. Idéal pour une résidence principale ,primo accédants ou un investissement locatif Veuillez prendre contact avec moi pour organiser une visite . Prix de vente 131 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Coup de cœur du secteur

280 000 €

5 385 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Grosseto-Prugna (2A)

À vendre, appartement type 3 situé à GROSSETO PRUGNA, dans le département Corse-du-Sud en région Corse. Cet appartement à acheter à GROSSETO PRUGNA bénéficie d'un emplacement calme et d'un accès direct à la plage depuis la résidence, tout en étant proche de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement GROSSETO PRUGNA, contactez Tamara ORRU au 06 10 88 24 98. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 280 000 €. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tamara ORRU, agent commercial enregistré à la Ville du greffe : AJACCIO, sous le numéro RSAC N° 402 401 525, et travaillant avec la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 280 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531 € et 719 € par an. DPE : C GES : A.

À saisir en plein cœur de Cannes, Alpes-Maritimes, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Situé sur l'artère commerçante bénéficiant d'un flux piéton constant tout au long de l'année, cet emplacement de premier choix offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6,5 mètres linéaires. Vous disposerez d'une terrasse pouvant accueillir entre 20 et 30 places.Ce bien comprend une surface de 180 m², un sous-sol de 30 m², ainsi qu'une annexe avec une chambre froide aménagée dans la cour. Le laboratoire est entièrement équipé avec du matériel récent en excellent état, et des équipements frigorifiques complets, tant positifs que négatifs, sont inclus dans la cession.Le loyer mensuel est de 2000 euros, avec un bail renouvelé en 2025, offrant ainsi des charges de loyer faibles. Cette offre est idéale pour une boulangerie, pâtisserie, salon de thé, coffee shop, bubble tea, snack ou restauration rapide, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Cannes et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 06 52 13 04 30.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV, agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie et sécurisation de votre projet immobilier assurées.

Découvrez ce bel appartement à vendre à Suresnes, situé dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France. Avec une surface CARREZ de 89,02 m², cet espace est idéal pour un achat appartement Suresnes. Établi au 5ème étage d'une résidence en première couronne parisienne, il bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Seine et à moins de 15 minutes de Paris. L'appartement fait face au Bois de Boulogne et est à proximité des communes de Puteaux, Nanterre, Rueil-Malmaison ainsi que du quartier d’affaires de La Défense. Cet appartement spacieux et lumineux inclut un séjour avec cuisine ouverte de 32,28 m², trois chambres (12,31 m², 12,09 m², et 11 m²), une salle de bain avec WC de 7,50 m², une salle d’eau de 3 m², et un dégagement d’environ 10 m². En prime, vous profiterez de deux belles terrasses : la première de 11 m² et la seconde de 15,62 m². Surface habitable totale : 89 m², et 115,45 m² avec annexes. Ce bien rare offre un cadre de vie recherché, paisible tout en restant proche des commodités, des transports et des pôles économiques majeurs de l’ouest parisien.

Maison avec potentiel à vendre à Haute Vigneulles, Moselle (57), en Lorraine. Cette propriété de 113,90 m² habitables, accompagnée de dépendances et d'un terrain de 458 m², offre une multitude de possibilités de transformation, que ce soit pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet. Caractéristiques principales : - Espace de vie modulable : La maison comprend une cuisine à aménager et un salon, séparés par une arcade, offrant une belle opportunité de créer une vaste pièce à vivre ouverte.- Chambres et combles : Elle dispose de 3 chambres et d’une pièce spacieuse dans les combles, idéale pour un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau.- Salle de bain et accès extérieur : La salle de bain est équipée d’un sèche-serviette et donne accès à une petite cour extérieure. Un WC individuel avec semi-broyeur est également présent.- Accès jardin et extérieur aménageable : Par un escalier dans la cour, accédez à un jardin clôturé de 458 m².La propriété comprend aussi un garage (sol à refaire) ainsi qu'une pièce supplémentaire (cuve à fioul). Potentiel unique dans la partie haute de la maison pour créer une cuisine d’été avec accès direct au jardin.- Fonctionnalités modernes : Les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est individuel au fioul.- Opportunité de transformation : En plus des combles rénovés (à finir), la grange et la pièce donnant sur le jardin peuvent être aménagées selon vos envies.- Maison lumineuse et bien située : À seulement 15 minutes de Saint-Avold, proche des commodités telles que l'école primaire maternelle et élémentaire, avec des lignes de bus pour Metz-Boulay et le transport scolaire, ainsi qu'une Maison d’Assistants Maternels située à 7 minutes dans le village voisin.- Travaux à prévoir : Bien que cette maison nécessite des rénovations, elle représente une opportunité unique grâce à son fort potentiel et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.Avec ses diverses options, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de maison à Haute Vigneulles. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.Prix de vente : 120 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € par an. DPE : F, GES : F.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Alexandra STRILLACCI 07 85 89 35 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandra STRILLACCI, agent commercial immatriculé au greffe de Metz.

Située à 2 minutes en voiture du centre de Bosmie l'Aiguille avec toutes les commodités. C'est vrai qu'ici il y a tout : pharmacien kiné, médecin, crèche, école maternelle, primaire, boulangerie, épicerie, boucherie, tabac, un gymnase récent avec un large panel de sport plus largement une très bonne ambiance sur la commune. Il s'agit là d'une maison composée d'une entrée avec rangement, salle à manger, grand séjour avec cheminée insert, deux chambres avec terrase privative, salle d'eau, WC. Le tout avec un beau parquet et une jolie vue sur le jardin et la brillance. En étage : deux autres chambres avec au dessus les combles aménagés servants actuellement de chambre mais pouvant également être transformé en petit studio ! Pour la partie technique, on vous propose un logement pluôt performant noté C et B en climat donc très peu poluant, grace à l'instalation de la pompe à chaleur ( 2017 ), et le double vitrage sur toute la maison. L'assainissement individuel aux normes lui aussi a été refait complètement en 2020. Vous profiterz d'une terrasse avec jolie vue sur le jardin, de deux garages indépendants, et d'un grand jardin plat idéal pour toute activité d'extérieur ! En sommes une maison nichée dans un beau cadre de vie avec un confort certain. Prix de vente 215 000 € Honoraires : 5,91 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 203 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : B

Maison – FORBACH – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À FORBACH – Situé à Forbach, à proximité immédiate de la frontière allemande. Idéalement située dans une ville dynamique et stratégique pour les travailleurs frontaliers, cette maison divisée en deux appartements distincts, vendue entièrement meublée, représente une opportunité clé en main pour investisseur. Information importante : Le DPE actuellement affiché a été réalisé avant les travaux de l'isolation extérieure. La façade a été entièrement rénovée. Un nouveau DPE est en cours de réalisation. Avec ses 135 m² habitables sur un terrain de 426 m², ce bien offre rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial. – Les points forts majeurs: - Maison composée de 2 appartements - Vendue meublée - Isolation extérieure entièrement refaite - Électricité refaite à neuf (possibilité de dissocier les 2 niveaux) - Chauffage au gaz - Jardin privatif de 426 m² - Cave - Secteur recherché proche Allemagne – Rez-de-chaussée: - Séjour spacieux - Cuisine équipée - 1 chambre - Buanderie avec accès direct au jardin - Salle d'eau, WC, lavabo et fenêtre – Étage (entièrement rénové – état neuf) - Grand salon/salle à manger lumineux - Cuisine moderne équipée avec bar - 1 chambre avec dressing et balcon privé - Salle de bain moderne + douche - WC individuel - Placards coulissants offrant de nombreux rangements Située à Forbach, ville dynamique à la frontière allemande, la maison bénéficie : 2 appartements (vendus meublés). - d’une forte demande locative transfrontalière - de la proximité des commerces, écoles et transports - d’un accès rapide vers l’Allemagne Possibilité de : - louer en meublé (optimisation fiscale possible), - ou réunir les deux niveaux pour une habitation familiale. Idéal pour: - Investisseurs recherchant un bien rentable, prêt à exploiter - Projet locatif meublé - Familles souhaitant une habitation modulable - Location meublée immédiate - Investissement patrimonial - Projet avec double rentabilité Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix de vente 189 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Alexandra STRILLACCI 07 85 89 35 75 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 189 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38077) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 189 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

MAISON A VENDRE AVEC LOCATAIRES JUSQU'EN 2029. 3 COMPTEURS POUR L' EAU ET L'ELECTRICITE Pour Investisseurs Idéalement située, proches des écoles, commerces et RER E; Maison de 148 m2 entièrment rénové, divisée en 2 appartements duplex d'environ 44m2 chaciun avec rez de chaussé total de 61 m2 povant être amménagé aussi en appartement (actuellement vide). Le tour avec accès indépendant. 1er duplex : un beau séjour traversant donnant sur blacon avec cuisine ouvert amménagée et équipée de 33 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC.. 2 ème duplex : un beau séjour traversant donnant sur blacon avec cuisine ouvert amménagée et équipée de 33 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC.. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets electriques, interphone et portail électrique. Un sous-sol total de 61 m2 à aménager en appartement ou local profféssionnel. Le tout sur un terrain de 399 m2 avec trois places de parking. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31 Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 420 000 € Prix de vente 434 700 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38180) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 434 700 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 434 700 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

À proximité de Saint Germer, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 67 m² est à vendre. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un double séjour agrémenté d'une cheminée à insert, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un abri de jardin vient compléter ce bien qui respecte les normes d’assainissement et dispose de la fibre. Le tout est édifié sur un jardin clos et arboré de 1000 m². Pour un achat maison LACHAPELLE AUX POTS, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Le prix de vente est de 156 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 130 € par an, avec un DPE classé E et un GES classé B. Pour une visite accompagnée, contactez Fanny CHAUTARD au 06 22 48 15 40. Le département concerné est l’Oise, en région Picardie.

À vendre, murs commerciaux de 319 m² situés dans la zone industrielle de Mayencin à Gières, Isère, Rhône-Alpes. Ce bien, stratégiquement placé à proximité de la sortie d'autoroute, de la gare et d'un arrêt de tram, offre une excellente visibilité depuis la voie rapide. Anciennement utilisé pour un établissement de restauration, il est encore équipé de son matériel de cuisine, tout en permettant de développer ou de créer d'autres activités. Ce local professionnel à acheter à Gières est disponible immédiatement. En option, il est également possible d'acquérir un lot attenant de 290 m². Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Pascal BORDIER au 06 23 99 23 69. Surface CARREZ : 319 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 68. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 418 000 €. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BORDIER, agent commercial immatriculé au greffe de Grenoble sous le numéro RSAC N° 914 862 297, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

À LA FERTE GAUCHER, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre de 150 m2, idéale pour un achat maison LA FERTE GAUCHER. Située en centre-ville, à proximité des écoles et des commerces, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour-salon avec cheminée et insert, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda de 16 m2. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements, dont une de 25 m2, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. Cette maison dispose également d'une terrasse et d'une cave. Le prix de vente est de 251 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 430 € et 6 040 € par an, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : F, GES : C. Pour visiter et bénéficier de conseils dans votre projet immobilier, contactez Marilyn THELESTE au 06 02 62 95 33.