IMMO RESEAU

À saisir, locaux professionnels à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situés au cœur de Cannes, sur l'une des artères les plus animées du Carré d'Or, ces locaux bénéficient d'un emplacement de choix à fort passage. D'une superficie d'environ 90 m², le local comprend une belle surface de vente, lumineuse et bien agencée, ainsi qu'une arrière-boutique en mezzanine pouvant être transformée en showroom, réserve ou atelier de création. Les activités autorisées incluent la vente d'accessoires de mode, de prêt-à-porter, de bijoux fantaisie et de bimbeloterie. Pour un achat de locaux professionnels à Cannes, les conditions locatives sont les suivantes : loyer mensuel de 5 295 € HT, charges mensuelles de 285 € et un montant de TVA de 1 059 €. Le bail est en 3/6/9 et se termine en juillet 2031, avec une révision triennale selon l'ICC du T2 2013. Le dépôt de garantie s'élève à 8 400 €. Un atout majeur est la possibilité de céder le droit au bail pour une autre activité, sous réserve de l'accord du bailleur après étude du dossier. Cette opportunité est idéale pour un artisan bijoutier, un commerçant de prêt-à-porter ou un concept store. Un dossier complet est disponible sur demande qualifiée. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cannes, contactez Aurélie JAKOB au 06 64 79 88 78. Merci de noter que, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Aurélie JAKOB, agent commercial immatriculé à Cannes, RSAC N° 908 426 802, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 305 200 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur.

VUE D’EXCEPTIONNELLE Situé dans un secteur calme, résidentiel et exclusivement pavillonnaire, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à moins de dix minutes à pied du centre-ville, de la gare RER E Nogent/Le Perreux, et du futur métro. D'une superficie de 60 m², il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une absence totale de vis-à-vis, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Venez découvrir ce bel appartement comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante est équipée et accompagnée d’une buanderie séparée. Il dispose également de deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une armoire de rangement intégrée. La salle de bain, avec baignoire, et les nombreux rangements supplémentaires, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien rare sur le marché. Une cave vient parfaire ce bien, idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 € Prix de vente 353 600 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38120) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 353 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Surface CARREZ : 60.01 m² Prix de vente 353 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Unique à Chambly, à 200mdu centre ville!!! avecvie de plain pied et volume. Dans un environnement calmeet prisé, très beau pavillon traditionnel en 'L', construit sur un sous-solpartiel, il vous séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations, ses volumeset ses terrassesavec avec un jardin agréable. Au rez-de-chaussée, une véritableentrée avec placard, une très belle pièce de vie de 50 m² baignée de lumière par ses ouvertures.généreuses donnant sur 2 terrasses, une cuisineaménagée et équipée, une chambre, un wc et une douche indépendante. Au 1er étage, un grand palier cathédral avec placards, une salle de bains avec rangements, un wc, dégagement avec placards, une entrée avec placard desservant 2 chambres lumineuses avec rangements et 2 autres chambres. Sous-sol partiel avec garage 1 VL, atelier, buanderie et pièce de rangement avec accès direct. 2 places de parking, un jardin clos avec 3 terrasses. Isolation extérieure. Pompe à Chaleur et ballon thermodynamique, portail motorisé, fenêtres doubles vitrage PVC. Ce pavillon idéalement placé offreun cadre de vie paisible. A 10' à pieds de la gare (Paris Nord à 35'), commerces, écoles. RARE sur CHAMBLY. A visiter sans tarder ! DPE en C, GES en A. Prix de vente 419 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONZON 07 50 30 29 42 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 419 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONZON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 523 187 615 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38428) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 419 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONZON 07 50 30 29 42 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 419 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONZON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 523 187 615 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38428) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 419 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONZON 07 50 30 29 42 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 419 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38428) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 419 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 419 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! VENTE APPARTEMENT LES ESSARTS LE ROI. Actuellement occupé par un locataire en bail meublé, ce bien est facilement libérable. Ce charmant duplex, situé à proximité des Essarts-le-Roi, est parfait pour les jeunes actifs. Que ce soit pour une location saisonnière ou de longue durée, cet appartement LES ESSARTS LE ROI à vendre se loue aisément. Ses atouts incluent un accès direct à la gare, une terrasse et un jardinet, permettant de profiter de l'extérieur, le tout rénové en 2023. Surface CARREZ : 30.65 m². Prix de vente : 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 610 € et 890 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE : E, GES : B. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat d'appartement LES ESSARTS LE ROI, contactez Gaëlle RAUMEL au 06 22 10 59 07. Cette annonce est sous la responsabilité de Gaëlle RAUMEL, agent commercial enregistré à Chartres avec le numéro RSAC N° 898 908 926, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN et assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

Située à proximité du bourg de Vairé, dans un lotissement paisible, cette maison récente de 2020 est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un espace bureau ainsi que plusieurs rangements astucieusement agencés. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing. Une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant complètent l'ensemble. Avec une consommation énergétique maîtrisée et conforme aux normes actuelles, cette maison assure bien-être thermique et économies. La garantie décennale est encore en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace où il est possible d'installer une piscine, ainsi qu'un grand garage. À proximité du centre-ville de Vairé, des écoles et non loin de la mer (Les Sables d'Olonne ou Brem-sur-Mer), cette maison à vendre en Vendée est une opportunité à saisir. Le prix de vente est fixé à 379 000 €, avec des honoraires de 9 000 € à la charge de l'acquéreur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 160 € par an. DPE : A, GES : A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Vairé, contactez Aurélie TOBAR au 06 99 41 37 75. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur à TERRATS, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. À la recherche d'une maison TERRATS à vendre ? Découvrez cette magnifique maison de rue ancienne, soigneusement restaurée. À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse calme et d'une piscine qui invite à la détente. Un atelier vous attend pour le bricolage ou le stockage. D'une superficie d'environ 87 m², cette maison offre un cadre de vie imprégné de charme et de luminosité. À l'entrée, un séjour spacieux de 56 m², agrémenté d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisson et d'un îlot central, est un lieu de partage culinaire. Une buanderie bien aménagée et un WC indépendant ajoutent à la praticité de cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau équipée de double vasque et d'un dressing, assurant confort et intimité. Au premier étage, des combles aménagés en suite parentale avec salle de bain et nombreux rangements permettent une indépendance appréciable. Les atouts de cette maison à acheter à TERRATS ne s'arrêtent pas là ! Autonomie électrique grâce aux panneaux solaires, climatisation réversible Daikin, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, et salle de bains avec velux à commande électrique. La piscine au sel de 5 x 3 m et une terrasse neuve complètent l'ensemble. Idéalement située à 5 minutes de Thuir et de ses commerces, à 25 minutes des plages, et à 30 minutes de l'Espagne, cette maison offre une qualité de construction remarquable ainsi que des prestations haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Prix de vente : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 927 € et 1 254 € par an.

A seulement 5 min du centre - ville de Le Blanc, proche des établissements scolaires (collège et lycée), découvrez cet Ensemble Immobilier Plein De Charme situé sur la commune de Pouligny-Saint-Pierre. La propriété comprend : - Une Maison en Pierre de 70m2 - Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités - Deux granges, dont une d'environ 70m2 - Une Cave/Atelier, idéale pour les amateurs de bricolage ou de stockage. - Une Belle Terrasse pour profiter des beaux jours. L'Ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos de 3000m2, offrant calme, espace et intimité. Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet avec potentiel d'aménagement (atelier, stockage, gîte...). Environnement agréable, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant du charme de la campagne. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW 06 80 55 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 107 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37980) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 244 € et 3 036 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C

Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 110 m², situé en duplex au cœur de Lagny Sur Marne, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien, idéalement localisé en hyper centre, vous permet de bénéficier d'un accès rapide à tous les magasins, services et transports. Positionné au 2ème et dernier étage de la co-propriété, cet appartement en vente à Lagny Sur Marne est lumineux et offre de spacieuses chambres, ainsi qu'un étage supplémentaire à aménager selon vos envies. À visiter sans tarder dans le cadre d'un achat appartement à Lagny Sur Marne ! Surface CARREZ : 110 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 7. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 254 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 € et 1 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : E, GES : E. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BARIANT au 06 60 51 57 54. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BARIANT, agent commercial immatriculé au greffe de Melun sous le numéro RSAC N° 807 678 156, au sein de la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier sur internet.

Maison familiale – 1980 – 3300 m² de terrain – GUENROUETÀ la recherche d'une maison à acheter GUENROUET ? Découvrez cette maison individuelle, située à Guenrouet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À moins de 10 minutes de Plessé et Saint-Gildas-des-Bois, elle est également proche de Pontchâteau et à environ 40 minutes du littoral, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du bourg et à proximité du Canal de Nantes à Brest.Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée et paysagée avec soin de 3 300 m², cette maison séduira les amoureux d’espace et de tranquillité.Au rez-de-chaussée :- Entrée de 5 m² - Spacieux salon-séjour de 70 m², baigné de lumière - Cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 11 m² avec salle de bain privative de 5 m² - WC indépendant Un poêle à granulés assure le chauffage de l’ensemble de la maison, avec des volets roulants électriques et des menuiseries récentes au rez-de-chaussée.À l’étage :- Palier de 7 m² - Trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) - Dressing de 10 m² - Bureau de 7 m² - Salle d’eau de 4 m² avec WCLes extérieurs :- Terrasse exposée sud-ouest - Abri de jardin de 20 m² - Carport permettant le stationnement de deux véhicules - Terrain clos, paysagé, sans vis-à-visInformations complémentaires :- Isolation des combles réalisée en 2021 - Velux récents - Assainissement individuel conforme - Environnement calme et verdoyantÀ retenir :Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités, tout en profitant d’un environnement naturel privilégié.Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette vente maison GUENROUET représente une belle opportunité.

Ce pavillon de plain pieds, trés bien entretenu, modernisé, sur terrain, avec dépendance a tous les arguments pour vous séduire Convient trés bien a un jeune couple avec enfant ou un retraité qui veut vivre confortablement en sans soucis Il est situé au coeur de la Brenne des milles étang Reste juste à poser vos valise Prix de vente 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal ROUSTIN 06 72 27 13 65 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 129 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal ROUSTIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 933 263 113 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38020) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Maison mitoyenne de 103 m² à vendre à BOISREDON, Charente-Maritime. Située dans un secteur calme, cette propriété offre un fort potentiel après rénovation, tout en étant proche des commodités telles que commerces et écoles. Composée de 7 pièces, elle permet une grande variété d'aménagements, que ce soit pour une résidence principale familiale, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur-mesure. Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et d'optimiser la valeur du bien. La toiture, la plomberie et l'électricité sont neufs. Bien desservi, il se trouve à 40 minutes de Bordeaux par l'autoroute, à 25 minutes de Blaye et à 45 minutes de Royan. Le prix de vente est de 119 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 500 € par an. DPE : D, GES : A. Pour découvrir cette maison à acheter à BOISREDON et pour être accompagné dans votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

244 000 €

3 253 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• Terrain 16 m²
• 

Lagny-sur-Marne (77)

Découvrez cet appartement de 3 pièces en vente à LAGNY SUR MARNE, situé en hypercentre et à proximité de toutes les commodités. Ce bien dispose d'un extérieur sécurisé de 17 m², idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LAGNY SUR MARNE et venez rencontrer tous les atouts de cet appartement à acheter LAGNY SUR MARNE. Pour organiser votre visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BARIANT, agent commercial immatriculé à MELUN sous le numéro RSAC N° 807 678 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 244 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, appartement T4 situé rue de Nohanent à Clermont-Ferrand, dans un secteur prisé, à proximité immédiate du parc Montjuzet, offrant un cadre verdoyant avec vue sur la ville. Cet appartement lumineux de 73.50 m², en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'un environnement calme et est proche des commodités, des transports et des espaces verts. **L'appartement se compose de :**- Une entrée avec couloir donnant accès à l'espace salon/salle à manger. - Une première chambre de 11 m² et une cuisine aménagée séparée de 9 m² avec accès à une loggia ouverte. - Un espace nuit composé de deux autres chambres, chacune de 9.84 m². - Une salle d'eau avec meuble, vasque et cabine de douche. - Un cellier de 2 m². **À disposition :** un espace séchoir et une cave ainsi qu'une place de parking couverte.**Énergie/Prestations :*** Fenêtres PVC avec double vitrage. * Électricité refaite en 2018. * Chauffage individuel au gaz. * DPE : D. * Taxe foncière : 1 420 euros.**Investissement immobilier :**Cet appartement est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. * Loyer perçu : 650 euros/mois. * Charges de copropriété : 276,43 euros trimestriel (eau froide, poubelle, entretien des parties communes, espaces verts). Pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est le bien idéal à acheter à Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à me contacter ! - Prix de vente : 170 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. DPE : D, GES : D.

À Touvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, à moins de 15 minutes de la gare d'Angoulême et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Cette maison à acheter à Touvre est un véritable diamant brut. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, et à l'étage, de quatre pièces, d'une salle de bain et d'un couloir. De plus, les combles aménageables offrent la possibilité d'optimiser l'espace habitable. À l'extérieur, un jardin d'environ 800 m² vous permettra de profiter d'un cadre agréable. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, sa configuration permet de créer plusieurs logements indépendants idéal pour un investissement locatif rentable ou simplement comme demeure familiale. Ne manquez pas cette occasion ! La charpente et la toiture sont en bon état. Prix de vente : 109 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole SAUNIER au 06 08 62 51 71. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole SAUNIER, agent commercial immatriculé à Angoulême.

NOUVEAUTÉ HEINRICK SAINT-HUILE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! MAISON À ACHETER À JEUMONT ! EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF ! Située à JEUMONT, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison individuelle se compose de 4 logements locatifs, tous neufs et déjà occupés. Le prix de vente est de 325 000 € FAI. Caractéristiques : - 1 appartement type 6 d'environ 125 m² avec 4 chambres - 1 appartement type 3 d'environ 60 m² avec 2 chambres - 1 appartement type 2 d'environ 50 m² avec 1 chambre - 1 studio d'environ 30 m² Chacun des logements est équipé d'une cuisine moderne et de salles d'eau avec douches italiennes. De plus, le T6 loué dispose d'un poêle à pellets, d'une terrasse, d'un terrain et d'une place de parking pour 2 véhicules. Les loyers perçus s'élèvent à 2 610 € par mois, avec des rendements attractifs. Des menuiseries PVC double vitrage avec volets ainsi qu'un système de chauffage électrique complètent cette offre. Pour visiter cette maison à vendre à JEUMONT ou obtenir plus d'informations, contactez Heinrick au 07.77.69.21.13. Prix de vente : 325 000 € avec un honoraire de 4,84 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 150 € et 2 970 € par an. DPE : D / GES : B. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à JEUMONT.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

342 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• Terrain 475 m²

Aubusson (23)

À proximité du centre-ville d'Aubusson, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à vendre est reconnue des habitants pour avoir été un restaurant et pour être la maison natale de Jules Sandeau. Son cachet exceptionnel saura vous séduire. Cette grande bâtisse, avec son escalier en granit, ses poutres, ses parquets, ses soubassements en boiserie et sa cour intérieure, a conservé le charme de sa construction d'origine. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir à nouveau un commerce de bouche ou un atelier d'artiste. Vous y trouverez une vaste salle avec cheminée, une petite salle, l'espace de l'ancienne cuisine professionnelle, une immense réserve, une cave voutée et un WC avec lave-mains adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une grande pièce lumineuse a également servi de salle de restauration. De plus, un appartement comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain donne accès à une terrasse en L sans vis-à-vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Aubusson, contactez Isabelle DUMAY au 06 13 62 88 19. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 65 500 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle DUMAY, agent commercial immatriculé à la Ville du greffe de GUERET, numéro RSAC N° 531 153 948, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN pour 120 000 €. Prix de vente : 65 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 260 000 €

3 795 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 332 m²
• 6 chambres
• 

Soulitré (72)

REMARQUABLE PROPRIETE - EXCLUSIVITE - Exceptionnelle et splendide propriété : en campagne offrant un véritable cadre de vie paisible alliant le charme et tout le confort moderne. LA MAISON D'ARCHITECTE habitable sur 206 m2 comprend au rez-de-chaussée un spacieux espace à vivre, une cuisine ouverte sur salon, une buanderie et une confortable suite parentale. A l'étage : une passerelle en verre avec un espace lecture mène à deux suites parentales. LA LONGERE DE CHARME habitable sur 125 m2, entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une salle à manger conviviale avec cheminée centrale, un agréable salon, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle d'eau. A l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Magnifique piscine ouvrant sur le parc vallonné de près de 3 hectares arboré avec arbres centenaires, belles allées en enrobé, terrasses, verger, mare et puits. Au calme et sans nuisance. Idéalement située à 10 min sortie A11, à 25 min du Mans et à 1h50 de Paris. Possibilité également activité chambres d'hôtes. Un ensemble rare à la vente avec des prestations de haute qualité : à ne pas manquer ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29. Prix de vente 1 260 000 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 37934 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

169 700 €

4 351 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 39 m²
• 2 chambres
• 

Fort-Mahon-Plage (80)

En exclusivité, venez découvrir cette maison rénovée de 40m2, idéalement située à quelques pas de la plage de Fort Mahon, des commerces et des restaurants, parfaite pour profiter du bord de mer en Baie de Somme. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie lumineuse et accueillante, semi-ouverte sur la cuisine avec des placards intégrés pour un rangemet optimisé. Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite terrasse exposée Ouest, sans vis à vis. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres équipées de placards, dont une avec dressing complet. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants en très bon état, de peintures récentes et soignées. Chaufffages électriques récents et ballon d'eau chaude. Factures à disposition. TF 2024 : 459€ Idéal pour un premier achat un pied-à-terre ou un investissement locatif, ou les commerçants pour loger vos saisonniers. Prête à vous accueillir de suite. Ne tardez pas à visiter ! Un seul numéro 0769385917 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 169 700 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37994) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 169 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Surface CARREZ : 39.51 m² Prix de vente 169 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

Maison traditionnelle mitoyenne à vendre à HECQ, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Avec une superficie de 89 m², cette propriété en briques et pierres bleues vous séduira par son authenticité. L'environnement calme et la qualité des prestations résultant des récentes rénovations en font un bien idéal pour un achat maison HECQ. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour-salon spacieux de plus de 40 m², lumineux grâce à ses parquets. La cuisine séparée de 14 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès à la terrasse arrière. Une salle de bain avec baignoire et douche complète le niveau principal. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec des poutres apparentes et un grenier offrant un espace de rangement conséquent. En extérieur, un petit garage et un jardin clos orienté sud, avec terrasses, enrichissent ce bien. Située à l'orée de la forêt de Mormal, cette maison est édifiée sur une parcelle de 595 m². Les atouts techniques comprennent : - Menuiseries en bois double vitrage, - Chauffage électrique basse consommation récent, - Chauffe-eau récent, - Travaux de la seconde chambre réalisés en novembre 2024, - Toiture et isolation récentes, - Salle de bain avec douche et évacuation pour lave-linge, - Terrain clos avec portail d'accès. DPE : D, GES : B Prix de vente : 132 000 € (honoraires de 5,60 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 125 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € par an. Pour visiter cette maison à acheter HECQ et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Véronique PODOLSKI au 06x 42x 88x 90x 63.

À la recherche d'une maison à acheter à Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais ? Cette maison à vendre est proposée au prix de 316 000 €. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils dans votre projet d'achat maison Tourcoing, contactez Philippe DELIE au 06 07 49 95 40. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques immobiliers, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Philippe DELIE, agent commercial immatriculé à la Ville du greffe Lille Métropole sous le numéro RSAC N° 913 634 531, représentant la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN pour votre sérénité. Profitez de cette opportunité d'achat à Tourcoing.

Maison de village 101 m² avec jardin et grange Gargilesse-Dampierre – hameau de Dampierre Dans un environnement calme et pittoresque, découvrez cette maison de village de 101 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable sans vis-à-vis. Maison mitoyenne des deux côtés, avec jardin clos à l’arrière sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - Couloir d’entrée - Cuisine aménagée et équipée - Séjour lumineux avec accès direct au jardin - Pièce polyvalente de 14 m² (chambre, bureau ou salon) - WC indépendant et Chaufferie À l’étage : - Trois chambres de 11, 12 et 13 m² - Grande salle de bains avec WC Les extérieurs - Terrasse dallée de 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air - Jardin clos et arboré de 661 m², avec espace potager - Accès possible depuis la maison ou par une rue parallèle - Grange en pierres de 62 m² : - Garage pour deux véhicules ou espace de stockage - Accès direct sur rue - Atelier électrifié À noter - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Isolation des murs et des huisseries à améliorer Un bien au fort potentiel, dans un cadre authentique et paisible, parfait pour les amateurs de charme et de nature. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix de vente 82 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 797 € et 3 785 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 82 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37974) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 82 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 797 € et 3 785 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 82 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 797 € et 3 785 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Opportunité d'achat maison MARGNY LES COMPIEGNEE. Située en plein coeur de cette commune prisée de l'Oise, en Picardie, cette maison bourgeoise au charme indéniable vous propose un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et authenticité. D'une construction traditionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux de 38 m2, d'une chambre de plain-pied et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un dressing. Ce bien dispose également d'un sous-sol total, incluant un espace de stockage, une buanderie, un atelier et un garage selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une grande dépendance de 54 m2, entièrement isolée, ouvrant la porte à de multiples projets : Airbnb, location, logement pour adolescents ou espaces à vocation sportive ou professionnelle. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysagé de 832 m2, sans vis-à-vis, offrant quiétude tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais les possibilités pour ce bien très convoité demeurent nombreuses. Pour visiter cette maison à acheter MARGNY LES COMPIEGNEE et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice DEFOULOY au 06 11 46 64 66. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €. Prix de vente : 448 000 €.

Idéalement située sur la commune de Prouvy, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par son agencement fonctionel, son atmosphère chalereuse et son confort de vie en semi plain-pied, parfait pour une vie de famille ou poue ceux qui recherchent un quotidien facile et agréable. Dés l'entrée, un couloir dessert harmonieusement les différents espace du rez-de-chaussée et offre une circulation fluide dans la maison.Vous découvriez ensuite un trés bel espace de vie convivial, composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de moments en famille ou entre amis. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère cosy et chaleureuse, parfaite pour se détendre et profiter de soiréeS agréables. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparer, offrant un véritable confort de vie et la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se conpose d'une suite parentale avec salle d'eau et ses wc privatifs, accésibles directement depuis la chambre, garantissant un confort et intimité.Vous trouverez également une troisième chambre, ainsi qu'un espace granier pratique pour le rangement. Un garage avec porte motoriser vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien, attenant a celui-ci, vous bénéficiez également de plusieurs pièces de stockage supplémentaire, idéales pour le rangement, atelier, un espace bricolage ou encore pour optimiser l'organisation du quotidien. Côté stationnement, la propriété dispose d'une seconde place de parking sécurisé par un portail manuel, permettant de stationner facilement un deuxième véhicule en tout tranquiliter. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cours, parfaite pour installer pour installer un salon de jardin et de profiter des beaux jours grace a son exposition sud. Labsence de jardin permets de disposer d'un extérieur agréable tout en limitant les contraintes d'entretien. Une maison chaleureuse,lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreux rangement. Une visite suffira a vous projeter ! Prix de vente 180 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LESAGE 07 66 49 22 61 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 180 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LESAGE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 200 2AC 002 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37697) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 180 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Produit rare en bord de mer. Charmante maison ancienne située à Quend, en Baie de Somme, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Nichée dans un environnement calme,à proximité de la mer, vous pourrez pédaler sur les pistes cyclables en sortant du terrain. Cette maison de plain-pied de 43m² offre trois pièces dont un séjour donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau rénovée, WC séparés, un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie et un garage. A l'intérieur, une ambiance chaleureuse avec un feu à bois. Implantée sur un terrain de 786m², elle dispose d'une grande véranda non chauffée, orientée plein Sud. 4 stationnements possibles sur le terrain, idéal si vous avez un camping-car et au fond du jardin, un garage avec une petite mezzanine pour le rangement et une terrasse avec vue sur les pins. A l'extérieur, profitez du terrain ensoleillé avec une vue dégagée, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un projet d'extension est possible. A proximité, commerces et écoles sont facilement accessibles. Travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 513€ (2024) Prix de vente 197 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 197 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37886) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 197 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D

À environ 20 minutes de Guéret, découvrez cette charmante longère à restaurer située à GENOUILLAC, dans la Creuse (23), région Limousin. Cette maison GENOUILLAC à vendre dispose d'un terrain spacieux d'environ 3127 m², accompagné d'un petit terrain agricole à l'arrière. Il est également possible d'acheter un hectare agricole attenant. La maison comprend une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un séjour à terminer et une deuxième chambre ou un salon attenant. De nombreuses dépendances, dont une grange, une buanderie, une cave, un atelier et un garage indépendant, ajoutent encore à son potentiel. Un magnifique grenier offre des possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse surplombant un coin de terrain sans vis-à-vis et arboré. Le chauffage est au gaz avec une citerne à l'extérieur. L'assainissement n'est pas conforme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison GENOUILLAC, contactez Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 85 000 €. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet avis a été rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Sylvie RANTY, agent commercial immatriculé à GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 85 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 650 € par an. DPE : F, GES : F.

Située à Rousies, dans l'une des plus belles rues de cette commune prisée du département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, voici une maison à acheter à Rousies de 129 m². Offrant un équilibre parfait entre calme et verdure, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre agréable avec des chemins de balade à proximité, tout en restant proche des commodités urbaines. Cette maison à vendre à Rousies dispose d'une belle parcelle de 556 m² et d'un aménagement en plain-pied, mettant en avant une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier est également présent pour le stockage. Pour votre confort, la propriété comprend un sous-sol complet et un garage avec une chambre d'amis. Rousies est une commune recherchée offrant une qualité de vie exceptionnelle, dans un secteur à fort potentiel. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié. Si vous êtes intéressé(e) par l'achat de cette maison à Rousies, n'attendez pas pour me contacter. Ce type de bien se fait rapidement rare. Pour visiter et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Franca LOLIVIER au 06 14 91 89 83. Prix de vente : 236 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franca LOLIVIER, agent commercial immatriculé au greffe de Valenciennes, sous le numéro RSAC N° 895 285 690, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € par an. DPE : D, GES : D.

Vous souhaitez vous installez dans un intérieur qui vous resemble, cet appartement est fait pour vous dans un immeuble de standing en Pierre de Taille, sécurisé, Venez et découvrez cet appartement familial de 140m2 environ, situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, qui vous attends pour être rénover à votre image. Vous serez immédiatement séduit par son triple salon séjour lumineux ouvert sur un balcon filant longeant tout l'appartement, offrant une sensation d'espace rare. il propose : - une Belle entrée et un TRIPLE séjour, salon et salle à manger - 3 chambres - Salle de bain + salle d'eau - 2 wc - cuisine équipée - une buanderie - une cave et un box fermé complètent ce bien. Environnement privilégié face au bois de Vincennes, proche de toutes commodités : - Métro Château de Vincennes à 8mn - RER A à14mn Idéal pour une vie de famille élégante aux portes de Paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DAME 06 99 26 54 14 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 200 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DAME agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 531 867 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38268) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Cette maison située à LIGNAC, dans le département de l'Indre en région Centre, est actuellement sous offre. Proposée au prix de 56 000 €, cette maison à acheter à LIGNAC représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 410 € et 1 960 € par an, les prix moyens étant basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Le DPE indique une note de F et le GES de B. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison LIGNAC, veuillez contacter Cédric HAVART au 06 37 73 99 27. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric HAVART, agent commercial immatriculé à Châteauroux sous le numéro RSAC N° 789 280 716.

Dans un environnement privilégié, au coeur de la campagne, découvrez ce terrain constructible de plus de 2000m2, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Ses atouts: . Superficie généreuse . Terran piscinable . Environnement calme et sans nuisances Caractéristiques: . Terrain vendu non viabilisé . Zone UC . Assainissement autonome à prévoir . Terrain non divisible Une belle opportunité pour réaliser votre projet dans un cadre naturel et préservé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG 06 47 81 99 92 Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 295 000 € Prix de vente 312 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37466) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre : un restaurant italien à CANNES-LA-BOCCA, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposé au prix de 270 000 euros. Cet établissement, rénové avec goût dans un style contemporain, est situé sur une des artères les plus fréquentées de la ville. Il est vendu entièrement équipé et meublé, représentant une opportunité rare à ne pas manquer.Caractéristiques :- Surface totale : 240 m²- Intérieur : 80 couverts- Extérieur : 25 couverts- Extraction et tous équipements récents- Design et finitions haut de gammeInformations financières :- Loyer mensuel : 2500 euros- Chiffre d'affaires annuel : 430 KeurosUn parking public se trouve à proximité de l'établissement.Il s'agit d'une affaire clé en main. Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à CANNES-LA-BOCCA, contactez Nadja au 06 52 13 04 30.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadja AOULOV, agent commercial enregistré sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

À vendre, locaux professionnels à NICE, Alpes-Maritimes, avec une localisation stratégique et une excellente visibilité. Ce bien est entièrement équipé et bien aménagé, incluant climatisation, stores électriques et une chambre froide. Le bail commercial 3/6/9 a été récemment renouvelé. Le loyer s'élève à 1 100 euros par mois, toutes charges comprises, avec un chiffre d'affaires positif. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à NICE est à découvrir absolument ! Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à NICE, contactez Marjorie LAURENT au 06 44 31 39 05. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 60 000 €. Prix de vente : 63 600 €. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Marjorie LAURENT, agent commercial enregistré à NICE, numéro RSAC 498 892 207, affilié à la SAS IMMO RESEAU.