EFFICITY

Prix au m² le plus bas

19 900 €

153 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 130 m²
• 1 chambre

Cieux (87)

À vendre : Ferme à Cieux, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin.Découvrez cette grange de 130 m², idéalement située au centre de Cieux (87520), qui séduira sans aucun doute ceux qui cherchent un projet de rénovation. Avec un terrain arboré de 2 174 m², cet espace offre un cadre agréable et calme, tout en restant proche des commodités du bourg.La grange dispose d'un beau potentiel d'aménagement, permettant de concevoir une habitation selon vos envies. Que ce soit pour un achat ferme à Cieux comme résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, cette propriété conviendra aux amateurs d'authenticité.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 500 €

2 354 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-Gemme (17)

17250 - SAINTE-GEMME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140M² - DPE A _ MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison D'une surface de 140m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie chaleureux, comprenant un salon-séjour - cuisine équipée un coin bar pour d'agréable moment avec la famille et les amis , 5 chambres confortables, salle de bain, salle d'eau , 2 toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec son terrain de 849m², sa terrasse de 70 m²avec piscine sans vis a vis , dépendance et grand garage 46m² idéale pour profiter des journées ensoleillées, plus une cave. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de cet environnement verdoyant, idéal pour des moments de détente . TRAVAUX réalisé en 2025 sous décennale (facture ) - électricité - plomberie - chaudière air -eau - piscine - doublage isolation et plafond phonique Taxe foncière 794 Construite entre 1920 et 1944, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Sainte-Gemme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ÉPINAY-SUR-SEINE - EXCLUSIVITÉ - PROCHE SAINT-DENIS - BERGES DE SEINE - 4 CHAMBRES - CALME - LUMINEUX - TERRASSE - GARAGENicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine, idéal pour une grande famille. Situé en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée, ce T5 dispose d'un vaste espace de vie d'environ 27m2, et de 4 chambres donnant sur un jardin de 200m2.L'appartement se compose d'une entrée menant à un double séjour salle à manger qui s'ouvre sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit comporte des WC séparés, une grande salle de bain, et quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante au séjour d'environ 25m2, d'un espace vert de 150m2, ainsi qu'une seconde terrasse plus intime avec un salon de jardin.Ce bien en vente à Épinay-sur-Seine est également vendu avec une place de parking fermée et sécurisée en sous-sol.Atouts :- Proximité des écoles "Louis Pasteur" très bien notées.- À seulement 2 minutes à pied des berges de Seine, idéales pour la détente et le sport.- À proximité de la fabrique Bannier, où vous pourrez vous procurer des produits bio et apprécier l'animation estivale.- Accès facile aux transports, avec le bus 254 à 2 minutes à pied, le T8 "Les Mobiles" à 5 minutes et le RER D à 15 minutes.Pour plus de renseignements, photos et visites, contactez Nicolas HUBERT au 06 34 17 65 81. Les informations sur les risques attachés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EN EXCLUSIVITÉ 74700 SALLANCHES – T3 AVEC TERRAIN – CAVE – PARKING COUVERT – FAIBLES CHARGES - DPE C – ENVIRONNEMENT CALME VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photo en cliquant sur ''360'' Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Jérôme FEUILLASSIER, vous propose cet appartement T3 situé dans une petite copropriété de 7 logements. Emplacement privilégié, dans un environnement calme et champêtre, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Sallanches. Description du bien : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec accès à un balcon d'environ 5 m². Accès depuis le balcon à un terrain privatif d'environ 49 m². Deux chambres. Salle d'eau. WC indépendant. Annexes : Grande cave d'environ 7 m². Place de parking privative, couverte et sécurisée d'environ 14 m². Localisation : Cadre champêtre. Centre-ville, commerces et écoles à 5 minutes en voiture. Accès rapide aux axes principaux. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par radiateurs électriques. Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel. Assainissement par micro station. Informations financières : Logement peu énergivore DPE C Charges de copropriété environ 484 € par an, incluant l'assurance du bâtiment, l'électricité des communs, l'entretien de la micro-station, l'entretien de l'ascenseur, le fonds de travaux et l'eau froide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Jérôme : 06 26 28 52 12 jfeuillassier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre d'exception de 352 m² est à vendre. Avec ses 6 chambres, elle représente une opportunité idéale tant pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte. À seulement 9 km de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette propriété dispose d'un parc arboré et d'une piscine, offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison, parfaite pour un achat maison à Saint-Denis-de-Pile, se distingue par ses grands volumes et son accès facile à des activités outdoor et à des sites historiques. Avec un bureau, un espace bibliothèque et une vaste salle de réception, elle est également adaptée pour une colocation haut de gamme. Ne manquez pas cette occasion unique de concilier charme, espace et accessibilité. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Hostachy au 06 32 27 31 12 ou Elodie Audiger au 06 28 47 95 66.

13004 - MARSEILLE - CHUTES LAVIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - APPARTEMENT AVEC DOUBLE BALCON - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 65.9 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, avec ascenseur, dans le quartier prisé des Chutes Lavie. Entièrement rénové en 2019, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son état général très bon. L'espace de vie, d'une surface de 35.0 m², offre un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante est fonctionnelle et moderne, offrant un espace de préparation agréable. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables attenantes à un balcon coté jardin intérieur et au calme, idéales pour se reposer en toute tranquillité, Une salle d'eau complètement rénovée et 1 wc séparé ainsi que de nombreux rangements. La proximité des transports en commun tels que le bus et le métro (stations chartreux ou Longchamp) facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, vous serez à quelques pas du Palais Longchamp, lieu emblématique de Marseille, des commerces, écoles et services Appartement avec chaudière individuelle gaz pour eau chaude et chauffage par radiateurs Charges environ 120eur / mois comprenant : Eau froide, entretien des communs, assurance copro, ascenseur, sécurité incendie, honoraires syndic pro, fonds Alur Travaux récent 2025 : Réfection des ascenseurs Cet appartement en plain-pied, en excellent état, est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un bien alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Roger FEVRE – efficity Tél. : 06 16 91 03 23 Mail : rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17770 - SAINT-BRIS-DES-BOIS - LONGERE -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1041 M²- TERRASSE ET TERRAIN CLOS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Superbe longère en pierre parfaitement entretenue, entre Cognac, Saintes et Saint-Jean-d'Angély. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille agréable. La maison propose une grande pièce de vie avec insert pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine dinatoire agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille. Trois chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une cave et une chaufferie complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable. Un extérieur pensé pour profiter Le terrain de 1 224 m², entièrement clôturé, ainsi qu'une deuxième parcelle attenante de 1041m² Cu opérationnel en cours de validité Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un auvent qui prolonge les espaces extérieurs. Un double garage avec portes automatisées vient parfaire les atouts du bien. Un terrain de 1041m² Cu opérationnel en cours de validité en sachant que le prix d'un terrain constructible viabilisé est de 70m² LES ATOUTS Fenêtres Double vitrage Volets en résine Double chauffage : pompe à chaleur + fioul Assainissement individuel conforme Maison en excellent état général, sans gros travaux Salle de bain complète : double vasque, douche et baignoire Pourquoi cette maison va vous séduire Son charme authentique de sa façade en pierre de taille Ses 154 m² de plain-pied très faciles à vivre Son grand terrain clos au calme Sa situation centrale entre trois villes incontournables Son excellent état, prêt à vous accueillir Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Bris-des-Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE : BELLE MAISON NORMANDE D'AVANT LA RÉVOLUTION ET SON JARDIN MURÉ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Extrait de la visite virtuelle disponible dans l'annonce, pour la visite complète, me contacter. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christopher Correia, vous propose cette magnifique maison normande du 18ème siècle située à Feuquières. Un Cadre Enchanté au Cœur de Feuquières : Située place du Vieux Marché, cette propriété se distingue par son authenticité et son charme intemporel. Rénovée avec soin, elle offre une toiture récente, une isolation efficace, un beau sol en parquet point de Hongrie dans le salon, alliance parfaite entre patrimoine et confort moderne. Un Écrin de Sérénité : Bâtie sur un terrain clos de murs en brique, beau portail en fer forgé s'ouvre sur cette maison de 7 pièces incluant 4 chambres. Ses vastes fenêtres à double vitrage et sa luminosité traversante enveloppent chaque espace d'une douce lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Un Jardin Secret : Son jardin privatif est un véritable éden parsemé d'arbres fruitiers. Une citerne de 15000 litres sous le jardin permet de pouvoir entretenir le jardin en toute saison sans restriction. Vie Locale et Connexions : Profitez d'une localisation privilégiée offrant une vue magnifique sur l'église voisine et un accès aisé à toutes les commodités à pied. En voiture, nous sommes à 1h25 de Paris - Porte de Saint-Ouen. La gare de Feuquières, vous connecte à Paris via Beauvais en 2h10 ou Le Tréport en seulement 1h12, combinant ainsi vie rurale et urbaine. L'aéroport de Beauvais quant à lui est accessible en 30 minutes en voiture. Un Intérieur Lumineux et Spacieux : Cette demeure vous accueille avec un séjour spacieux de 40m², complété par des combles aménageables de 40m² ainsi que 2 ateliers offrant de nombreuses possibilités. La terrasse de 60m² vous permettra de profiter de la beauté des extérieurs. Authenticité et Qualité : Construite avant la révolution française, sa structure en bois et son toit en ardoise témoignent d'un savoir-faire ancestral. Les colombages de sa façade et son état impeccable font de cette maison un témoignage vivant de l'histoire normande, alliant esthétique et fonctionnalité. Pour découvrir cette maison normande, et pour toute information complémentaire, contactez Christopher Correia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité – Grenoble – Opportunité à saisir pour investisseurs !Nous vous proposons cet appartement T4 de 65 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Grenoble est idéal pour un achat appartement Grenoble.Détails de l'appartement :- Lumineux et traversant- Entrée avec rangements- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine (buanderie)- Séjour avec balcon sans vis-à-vis- 3 chambres- Salle de bain et WC séparéAtouts :- Double vitrage- Bonne distribution des pièces favorisant l'optimisation locative- Stationnement libre- Copropriété avec chauffage collectifDonnées financières :- Loyer : 552 € HC + 188 € charges- Revenus locatifs mensuels : 740 € CC- Bail en cours (3 ans), signé le 22/11/2024- Charges de copropriété : 188 €/mois (incluant chauffage et ascenseur)- Taxe foncière : 1 801 €Les points forts pour les investisseurs :- Revenus immédiats sécurisés- Un bien rare qui associe sécurité locative immédiate et potentiel d'augmentation de rendement futur (colocation), parfait pour ceux souhaitant acheter un appartement à Grenoble alliant stabilité et optimisation.N'oubliez pas que les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cristina Esteves - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

La Varenne Saint-Hilaire Élégante maison familiale avec véranda et jardin plein sud, Emplacement d'exception -5 min à pied du centre, RER & Écoles Dans le très prisé quartier résidentiel de La Varenne Saint-Hilaire, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent cette belle maison entièrement repensée de 7 pièces où les volumes, la lumière et la fluidité des espaces se répondent naturellement. Édifiée sur un terrain paysager de 485 m², à l'abri des regards, elle offre une ambiance intimiste particulièrement recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière prolongé par une véranda exposée plein sud, utilisable toute l'année et permettant un accès au jardin. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, prolongée par un coin repas convivial devient un véritable lieu de partage. Un bureau vient compléter ce niveau, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous y trouverez : Une suite parentale aux prestations soignées, avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante et toilettes privatives. Trois chambres lumineuses avec placards offrant de nombreux rangements. Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes. Un espace de palier aménagé pour la détente ou la lecture. Le sous-sol accueille : Une salle de jeux chauffée, idéale pour les moments en famille. Une buanderie. Un cellier. À l'extérieur : Un jardin arboré exposé plein sud. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus de cette propriété sont : Maison entièrement rénovée en 2014, toiture comprise. Climatisation réversible installée dans les chambres ainsi qu'au rez-de-chaussée. Volets roulants électriques. Garage avec porte motorisée et deux emplacements de stationnement avec bornes de recharge. Chaudière Frisquet. Classe énergie C. Proximité immédiate des écoles. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ- 60270- GOUVIEUX- MAISON EN PIERRE 153 M2- 3/4 CHAMBRES- ESPACE BUREAU- JARDIN- DÉPENDANCE- CAVE VOUTÉE Sandrine BRAULT, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité, dans un village à 5 minutes de Gouvieux, cette maison en pierre qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère par son cachet unique et son jardin intimiste à l'abri des regards. Passé le porche, vous découvrirez un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable havre de paix. Un second jardin se révèle au détour d'un chemin, créant une ambiance confidentielle et bucolique. La maison principale se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, des toilettes ainsi qu'une salle à manger avec cheminée. •Au premier étage : un spacieux salon, un couloir desservant deux chambres avec beau parquet ancien, belle hauteur sous plafond, une salle de bains et des toilettes. •Au deuxième étage : une pièce palière pouvant être fermée pour créer une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'une grande chambre lumineuse avec charpente apparente. À l'extérieur, une dépendance de 23 m² avec mezzanine de 12 m² et grande baie vitrée sur le jardin offre un espace idéal pour une activité libérale, un bureau ou une chambre d'amis. Atouts supplémentaires : •Une buanderie fonctionnelle •Une double cave voûtée en pierre •Un espace de stationnement privatif • Un espace grenier Idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison permet de rejoindre la gare à pied, offrant un accès direct à Paris Gare du Nord en seulement 35 minutes. Vous rejoindrez également les villes de Chantilly et Creil en 10 minutes en voiture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lyon 3ᵉ – Dauphiné Lacassagne – T2 de 50 m² – Lumineux – Charme de l'ancien Christine Lin vous propose ce bel appartement T2 de 50 m², idéalement situé au pied du tramway Dauphiné Lacassagne, offrant un accès immédiat aux transports et aux commodités. Situé au 2ᵉ étage d'une élégante résidence de 1900 (sans ascenseur), ce bien séduit par son cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, grandes fenêtres apportant une agréable luminosité. L'appartement se compose : •d'une entrée, •d'un séjour avec alcôve, •d'une cuisine indépendante, •d'un WC séparé, •d'une chambre avec salle de bain attenante. Traversant Sud/Nord, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée de part et d'autre. Les équipements ont été récemment rénovés : fenêtres, radiateurs et ballon d'eau chaude. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété : 65 €/mois. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86210 BONNEUIL-MATOURS – PAVILLON DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 110 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 2 236 M². EffiCity vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Bonneuil-Matours, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2008, offre une surface habitable de 110 m² comprenant trois chambres. Vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 2 236 m² et comprend également un garage indépendant. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort : - Installation de radiateurs électriques. - Isolation des combles. - Établissement d'un portail électrique. - Mise en place de volets en bois. - Aménagement de l'entourage de gravier. - Rehaussement des murs. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie (44 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. - Un cellier (13,8 m²). - Un couloir (3,9 m²) menant à l'espace nuit. - Une première chambre (10,6 m²) avec dressing. - Une seconde chambre (10,1 m²) également avec dressing. - Une troisième chambre (9,5 m²). - Une salle de bain (7,6 m²) dotée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque, d'un sèche-serviette et d'une VMC. - WC indépendant. Concernant l'extérieur : - Une terrasse couverte (45 m²). - Un terrain clos de 2 236 m². - Un garage (20 m²). Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel au sol avec thermostat. - Eau chaude par ballon électrique (300 L). - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibre installée. - Assainissement collectif. - Conduit dans le séjour pour l'installation d'un poêle. - Ancienne fosse convertie en bac de récupération d'eau pluviale. - Système d'alarme. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison à vendre à Bonneuil-Matours mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

À vendre à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), cette annonce concerne un appartement T3 de 55 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel Bissardon. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire se distingue par sa luminosité et son calme, grâce à sa double exposition EST/OUEST. Ce bien traversant est parfait pour un premier achat ou pour un couple avec un jeune enfant. Le logement nécessite quelques travaux d'aménagement, et se compose d'un séjour de 27 m², d'une cuisine semi-séparée de 7 m² (transformable en cuisine ouverte), de deux chambres de 10,3 m² et 8,5 m², d'une salle de bain de 3,5 m², ainsi que d'un toilette séparé. Pour un maximum de confort, une cave et un local à vélo sécurisé sont également disponibles. Ce bien est équipé de double vitrage et de volets roulants sur toutes les ouvertures. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à Caluire-et-Cuire à vendre, veuillez contacter Laetitia Stasi au 06 95 22 95 28 ou par email à Lstasi@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Laetitia Stasi est agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon.

34570 - PIGNAN - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Pignan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Découvrez sans plus tarder ce cocon chaleureux, composé de 4 pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux, dont 3 belles chambres dont une chambre parentale au RDC. La terrasse de 50 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 405 m² saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère sereine qui se dégage de ce bien et imaginez-vous déjà y créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Eric Bousquet - 07 62 18 15 67 - ebousquet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VITRÉ, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison du XVème siècle à vendre. Située au cœur du centre historique, dans le quartier Saint Martin, cette maison de caractère offre un potentiel rare sur le marché. Avec une superficie totale de 200 m², cette habitation se compose de 6 pièces et bénéficie d'une exposition sud. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation, tandis que l'étage est habitable après quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée, une salle de bains avec WC, une chambre à créer, une buanderie ainsi qu'une véranda transformable en cour. Une cave en pierres complète ce niveau. Au premier étage, deux terrasses en espalier mènent à un salon de 30 m² et une cuisine équipée de 30 m², accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'un cabinet de toilettes. Cette maison à acheter à Vitré est idéale pour les familles, investisseurs ou primo-accédants recherchant un cadre calme et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, du marché et des commodités. La gare, facilement accessible à pied, permet de rejoindre Rennes en 15 minutes et Paris en 2 heures en TGV. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle de maison à acheter à Vitré.

À vendre à Colombes, Hauts-de-Seine, dans le secteur très recherché de la petite Garenne, voici une maison charmante de 135 m² habitables offrant 4 pièces dont 2 chambres. Située à seulement 3 minutes de la gare de la Garenne Colombes, cette maison est idéale pour tout achat maison Colombes. Elle se compose d'une entrée de 10 m², d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine de 10 m² ainsi qu'une véranda de 12 m² qui donne accès à un jardin paisible. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 14 et 12 m² et une salle d'eau de 5 m². Les combles et le sous-sol, chacun d'une superficie de 40 m², sont aménageables, et un garage fermé de 20 m² complète ce bien. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Colombes. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Colombes à vendre, contactez Nadia ZIANI au 06 51 85 18 48 ou par email à nziani@efficity.com. Ne tardez pas, une visite s'impose !

91800 – BRUNOY – CENTRE-VILLE IMMEUBLE PROFESSIONNEL – 366 m² – 3 NIVEAUX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – IDÉAL CABINET DENTAIRE OU ACTIVITÉ MÉDICALE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Brunoy. Développant 366 m² répartis sur trois niveaux, ce bâtiment construit dans les années 1960 a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, permettant aujourd'hui d'accueillir immédiatement une activité médicale ou paramédicale dans d'excellentes conditions. Les atouts du bien : Immeuble entièrement rénové Organisation fonctionnelle sur 3 niveaux 9 pièces permettant l'installation de plusieurs cabinets ou espaces de consultation Matériaux de qualité et état général irréprochable Aucun travaux à prévoir Ce bien se prête parfaitement à l'installation : • d'un cabinet dentaire • d'un centre médical ou paramédical • d'un regroupement de professions libérales Situation privilégiée : En centre-ville de Brunoy, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle dans un cadre recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR - Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59170 CROIX – MAIRIE / PARC BARBIEUX – RUE PRISÉE – MAISON BOURGEOISE AU CACHET PRÉSERVÉ – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – JARDIN PAYSAGER Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent : Dans l'une des rues les plus élégantes de Croix, aux façades de caractère, à proximité immédiate de la mairie et du parc Barbieux, cette maison bourgeoise de 1904, développant 222 m² habitables, séduit par son cachet magnifiquement préservé, sa luminosité traversante et la qualité de son entretien au fil du temps. Une maison chaleureuse, élégante, où l'on se projette naturellement. Un rez-de-chaussée de réception, lumineux et structuré Un triple salon-séjour de plus de 80 m², traversant, aux volumes harmonieux. Parquet chevron, mosaïques, vitraux, magnifique hauteur sous plafond… et un insert apportant une touche chaleureuse à l'espace de vie. La circulation est fluide, les perspectives élégantes, avec une vraie sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une cuisine de 23 m², conviviale et familiale, ouverte sur l'extérieur. Un jardin confidentiel et paysager Un jardin paysager d'environ 300 m², bénéficiant d'une triple exposition, avec une terrasse en bois parfaitement intégrée - un cadre idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Côté nuit : les étages, pensés pour la vie de famille Au 1er étage : •Une suite parentale de 25,4 m² avec salle de douche et toilettes •Une seconde chambre de 19,4 m² Au 2ème étage : •Deux chambres de 19,1 m² et 16,4 m² •Une salle de bain avec toilettes Combles aménagés : Une 5ème chambre ou un bureau, selon les besoins. Sous-sol complet Buanderie, stockage, espaces techniques… Un vrai plus en ville Double garage, précieux! Côté technique : Maison très bien entretenue, suivie avec sérieux : •Double vitrage •Volets roulants électriques •Toiture rénovée •Fibre installée •Chauffage gaz •DPE : D •3 toilettes, répartis sur chaque niveau Un cadre de vie recherché •Accès rapide au métro, à Lille et aux gares •À deux pas du Parc Barbieux •Quartier vivant, avec commerces de qualité et une vraie vie de quartier •Écoles à proximité •Voisinage de qualité, environnement résidentiel particulièrement agréable Une maison lumineuse, élégante et pleine de caractère, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un lieu de vie rare, alliant cachet, volumes et confort moderne. Vous souhaitez en savoir plus ou envisager une visite ? Contactez-moi au 07 67 07 65 68 pour un échange personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92150 - SURESNES - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 86M2 - 2/3 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX Marie Frey consultante indépendante, vous propose en exclusivité, cet appartement familial de 86m2 situé au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports avec un accès rapide à la Défense et aux principaux axes. L'appartement est au 1er et avant-dernier étage depuis l'entrée côté rue principale et bénéficie d'une position équivalente à un 3ème étage sur 4 de la copropriété côté rue inférieure. Il bénéficie d'une belle luminosité avec vue ouverte sans vis-à-vis. Equipé de fenêtres en double vitrage et d'une isolation intérieure réalisée en 2024, l'appartement offre un véritable confort intérieur tout en conservant le charme de l'ancien avec beau parquet, moulures et cheminée et se compose : - d'une entrée avec placards intégrés - d'un double séjour de 35m2 (possibilité 3ème chambre) - d'une cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture - de deux chambres de 13m2 et 10.5m2 - d'un dressing - d'une salle de bain & WC indépendant Un double box au pied de l'immeuble est proposé en sus à 30 000€ - très recherché dans le quartier - avec la possibilité de garer jusqu'à 2 véhicules et de créer une borne de recharge électrique. Informations complémentaires : - A 10 min à pied de la gare de Suresnes Mont Valérien (Ligne L/U) et 3 min à pied du tramway Suresnes Longchamp - Petite copropriété sans procédure en cours - Faibles charges : Copro : 100€/mois Électricité : 130€/mois - Taxe foncière : 1 790€/an - DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DEUX PAS DE LA MER DU NORD, PROCHE DE LILLE ET AUX PORTES DE PARIS Domaine d'Exception au Cœur d'un Écrin de Nature — Luxe Absolu & Art de Vivre Ici, le luxe s'exprime sans compromis. Édifiée sur un domaine privé de plus de 20 000 m² en zone naturelle protégée, cette demeure d'exception au toit de chaume conjugue élégance patrimoniale et prestations haut de gamme dans un environnement d'une rare sérénité. Le parc paysager, composé de très belles essences, offre un cadre spectaculaire : un étang d'agrément peuplé de carpes koï, de vastes espaces de gazon harmonieusement mêlés à de superbes zones arborées, ainsi que des dépendances de caractère comprenant deux granges et plusieurs cabanes. Les extérieurs sont pensés pour un art de vivre exclusif avec un terrain de tennis et une piscine équipée d'un dôme permettant une utilisation tout au long de l'année. Chaque perspective invite à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, les volumes majestueux baignés de lumière révèlent une somptueuse pièce de réception réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée monumentale en pierre. Une extension entièrement vitrée prolonge naturellement les espaces de vie et crée un lien permanent avec le parc, offrant des vues apaisantes en toute saison. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé avec bureau attenant, dressing sur-mesure et salle de bain élégante. L'étage accueille trois chambres raffinées et une salle de douche, tandis qu'une family room conviviale complète les espaces de vie. Une cave à vin et un système de chauffage performant par chaudière à granulés viennent parfaire le confort de cette propriété aux prestations irréprochables. Pensé pour des projets de vie ambitieux, ce lieu unique se prête aussi bien à une résidence principale d'exception qu'à une propriété équestre, des chambres d'hôtes de prestige ou l'organisation de réceptions privées, mariages et événements. La situation est idéale : au cœur d'un village confidentiel et paisible, véritable havre de paix, à proximité immédiate de la frontière belge, très proche de notre belle mer du nord ,à courte distance de Lille, au nord de Paris, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers vers la Belgique et les grandes métropoles. Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité absolue, où chaque détail inspire l'envie de découvrir les lieux. Contact : ANNE COCQUEREL 06 11 31 51 42 FOSCO BARTOLI : ‭ 06 23 87 69 59‬ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74250 - FILLINGES - EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE – 180 m² – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – CHARME EXCEPTIONNEL Visite virtuelle sur demande À Fillinges, au cœur d'un environnement recherché à proximité de Genève, découvrez cette superbe maison de village datant de 1870, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un cachet rare et une atmosphère digne d'une maison de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall authentique avec pierres et volumes, ouvrant sur un couloir voûté desservant les espaces techniques (buanderie, local technique avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique), un toilette ainsi qu'un accès direct au garage. UN ESPACE DE VIE UNIQUE Vous serez immédiatement séduits par une cuisine dinatoire d'exception, entièrement équipée, sublimée par ses tomettes anciennes, les poutres apparentes, son mobilier sur-mesure et l'îlot central très convivial Dans la continuité, une salle à manger chaleureuse permet de recevoir confortablement famille et amis. Ces espaces s'ouvrent sur un jardin d'environ 110 m², avec : Coin repas extérieur Carport aménagé pour barbecue Abri de jardin DES ESPACES DE DÉTENTE CONFORTABLES Au demi-niveau, un salon TV cosy et élégant vous accueille, idéal pour des moments de détente dans une ambiance feutrée. ESPACE NUIT À l'étage : 3 grandes chambres un bureau ouvert en mezzanine une salle de bain avec cachet (poêle à bois rare) un toilette PRESTATIONS Rénovation complète de qualité Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Garage avec accès direct Cave / buanderie Matériaux anciens (tomettes, pierres, bois massif) NOTRE AVIS Un bien unique sur le marché, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour les amateurs de biens de caractère ou les frontaliers en quête d'authenticité à proximité de Genève. Un véritable coup de cœur – ambiance “petit château” à l'intérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Vermenton, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, cette maison spacieuse de 7 pièces, comprenant 5 chambres, vous offre environ 165 m² de surface habitable, avec une véranda de 25 m². Ce pavillon de plain-pied, idéal pour un achat maison Vermenton, dispose d'un terrain de 2000 m², agrémenté d'un jardin bordé d'arbres fruitiers et de zones cultivables. Une dépendance de 90 m² sert actuellement d'atelier et de garage, tandis qu'un studio indépendant de 29 m² est aménagé au rez-de-chaussée. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux salles d'eau et de plusieurs chambres, ce bien nécessite un léger rafraîchissement pour le moderniser. Équipé d'une pompe à chaleur et de double vitrage intégral, il est en bon état. La taxe foncière s'élève à 1300€/an, et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter Raphaël Bouvot au 06 70 36 07 84 ou par email.

26400 - EURRE - CENTRE VILLAGE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 133 M² - MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE - CAVE - GARAGE - CALME ABSOLU - VUE DÉGAGÉE - MAISON DE CARACTÈRE - PROXIMITÉ COMMODITÉ - EXCLUSIVITÉ - PROCHE CRESTChristophe Jourdan et efficity vous proposent en exclusivité cette maison Eurre à vendre, pleine de charme, située en plein cœur du village d'Eurre, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, loin de l'agitation urbaine pour une tranquillité absolue.Cette demeure de 133 m², répartis sur 3 niveaux, offre un cadre de vie unique à l'abri de toutes nuisances sonores, parfait pour vivre sereinement.Dès que vous franchissez le seuil, l'atmosphère chaleureuse de cette maison en pierre vous envoûtera. Le rez-de-chaussée abrite un salon/séjour lumineux de 23 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine attenante, parfaitement équipée, sera le lieu de préparation de repas savoureux en toute convivialité.Les niveaux supérieurs offrent quatre spacieuses chambres, garantissant un espace intime pour chaque membre de la famille. Les trois entrées indépendantes de cette maison en font un atout pour une vie autonome au sein d'une même famille ou pour des locations.L'exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante et apaisante. La terrasse de 17 m², avec une vue dégagée sur les environs, est l'endroit rêvé pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, un véritable havre de paix au cœur du village.Un garage de plus de 32 m² et une cave voûtée en pierre de 25 m², avec une cave à vin attenante, complètent cette belle maison à acheter à Eurre, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.Cette maison de caractère est un coup de cœur pour les passionnés d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique à Eurre.

Maison neuve de 90m² proposée sur le HAUT d'IDRON au calme, avec 4 chambres dont 1 en RDC. Réponse 7/7jours de 9h à 21h pour vos éventuelles questions. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et en retrait des axes/au calme tout en restant sur le HAUT d'IDRON (zone sure classée non inondable) Proximité des commerces et commodités à 1,5km. Surfaces en détail par photo dans l'annonce : séjour cuisine 29m², ch1 : 11,8m², ch2 : 15,1m², ch3 : 10,2m², ch4 : 10,3m², deux salles de bain, deux WC Les avantages du neuf sont nombreux : - frais de notaire réduits (sur cet exemple de maison > gain de 12400eur) - gain énergétique : logement conçu pour un maximum de confort thermique été comme hiver - matériaux utilisés : maçonnerie en brique pour une meilleure isolation thermique, charpente fermette, toiture en tuiles terres cuites - gain de pouvoir d'achat : diminution des charges de chauffage - éligible au Prêt à Taux Zéro (zone B2) - garanties techniques : garantie décennale, garantie d'achèvement, garantie biennale, garantie des vices apparents, garantie phonique - vendu neuf, vous êtes les premiers habitants à intégrer le logement - logements construits par des entreprises locales Photos intérieures en plan 3D, aménagement de la décoration à titre indicatif. Décoration non fournie, maison vendue non meublée. D'autres maisons sont en vente dans le programme, en plain pied, avec garage ou sans garage. N'hésitez à me contacter rapidement. Réponse 7/7j. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

269 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26)

À vendre : appartement exceptionnel à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, situé dans un quartier résidentiel recherché dans la Drôme, région Rhône-Alpes. Cet appartement spacieux de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², comprend 3 chambres et bénéficie d'une luminosité remarquable ainsi que d'un accès de plain-pied, répondant aux normes PMR. Sa conception en triple séjour de 75 m² crée un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le calme absolu de ce quartier vous offre une qualité de vie incomparable. L'agencement permet également la création d'un studio indépendant, et un autre logement est situé à l'étage supérieur, offrant une isolation optimale grâce à la dalle béton. Les charges de copropriété sont faibles et aucune grande dépense n'est prévue. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Saint-Donat-sur-l'Herbasse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

PROLONGEMENT DES BATIGNOLLES – CÉLÈBRES ALLÉES LÉON GAMBETTA - TRÈS GRAND 3 PIÈCES DE CHARME – DPE PROCHE D - MÉTRO 14 Offrez vous les champs élysées de Clichy la Garenne. Aux portes immédiates de Paris, cet appartement de caractère bénéficie d'un environnement recherché pour son art de vivre, sa proximité avec la capitale et son véritable ancrage parisien. De plus en plus de Parisiens font le choix de s'y installer pour cet équilibre rare entre dynamisme urbain et qualité de vie. Pourquoi pas vous ? Seul sur le palier, le bien séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien avec parquet, moulures et une distribution fluide sans perte d'espace. Ouvert sur les Allées Léon Gambetta, adresse emblématique à l'identité forte, l'appartement s'inscrit dans un cadre mêlant élégance, histoire et vie de quartier. Le double séjour de 34 m², baigné de lumière, offre un cadre de réception chaleureux pensé pour le partage, où chaque mètre carré est optimisé pour créer de véritables moments de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 et 14 m², la première disposant d'une salle de bains avec WC et la seconde d'un espace douche, offrant confort et intimité. Un WC séparé complète l'ensemble. Une cave ainsi qu'un local vélos viennent parfaire les prestations de ce bien. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte vers Paris avec les lignes 13 et 14 du métro ainsi que la gare Clichy-Levallois permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie recherché entre effervescence et sérénité. Performance énergétique déjà proche de la classe D avec 248 en énergie finale, offrant un réel potentiel d'optimisation permettant d'envisager une amélioration de la classification. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent rester connectés à Paris sans renoncer à un cadre de vie plus apaisé, élégant et inspirant. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François CASTERAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908371180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement spacieux à Sarcelles, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Situé en centre-ville, proche des transports, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 121,77 m² selon la Loi Carrez, offre un balcon de 11 m² et un parking. Il comprend une grande entrée avec rangements, un vasteséjour de 38 m² donnant sur le balcon, trois grandes chambres (de 14 à 17 m²), une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. Ce bien est idéal pour un achat appartement Sarcelles ou pour toute personne souhaitant réaliser une vente appartement Sarcelles. Pour plus d'informations, contactez Vincent Mirande au 0760929814 ou par mail à vmirande@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

42160 - SAINT-CYPRIEN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DOUBLE BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Saint-Cyprien. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59 m², comprenant 2 chambres, situé au dernier étage sur 3 d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec parc arboré. Vous serez immédiatement séduits par son séjour traversant de 25,50 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un accès à deux balcons de part et d'autre de la pièce de vie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour et bénéficie également d'un accès extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Nous avons un hall d'entrée avec grand rangement et une salle de bain. Pour votre confort, l'appartement est équipé de trois blocs de climatisation, répartis dans le séjour et les deux chambres. Deux places de stationnement complètent ce bien, ainsi qu'une cave d'environ 11 m². Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente. Pas d'ascenseur. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Faustine STARCK, votre conseillère immobilière spécialisée chez EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Faustine STARCK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°100731900. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

148 800 €

2 280 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65,27 m²
• 1 chambre
• 

Vichy (03)

03200 – VICHY – QUARTIER GAMBETTA – APPARTEMENT À VENDRE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 68,90 m² – CHARME ET BALCONS – EMPLACEMENT D'EXCEPTIONEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez ce charmant appartement à vendre à Vichy, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à proximité du Boulevard Gambetta. Avec ses 68,90 m², cet appartement de caractère vous offre un cadre de vie élégant et central au cœur de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne.UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉCet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Vichy. Un emplacement idéal pour un achat appartement Vichy, que ce soit pour une vie urbaine animée ou un investissement de qualité.DES VOLUMES GÉNÉREUX & UNE BELLE LUMINOSITÉÀ l'entrée, vous serez séduit par les volumes confortables et la luminosité naturelle. • Séjour de 30,6 m², spacieux et convivial • Exposition Sud-Est, pour une lumière douce et continue • Balcon agréable pour profiter d'un extérieur paisible • Vue dégagée, sans vis-à-vis direct Ce cadre de vie lumineux est propice à la détente comme à la réception.UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIESL'appartement présente une base saine avec : • Électricité et plomberie en bon état • Distribution fonctionnelle • Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement C'est une occasion idéale pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un emplacement premium.IMMEUBLE & PRESTATIONS• Immeuble bien entretenu • Construction de qualité (1920–1944) • Environnement calme et sécurisé • Cave de 9 m², un atout rare en centre-ville UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR PATRIMONIALEQue vous recherchiez une résidence principale de standing, un pied-à-terre élégant à Vichy, ou une opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation, cet appartement coche toutes les cases essentielles : emplacement, volume, extérieur et potentiel.Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite privée. Les biens de cette qualité et de cette superficie sont rares sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Richard Biron - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Maison à vendre à Villers-sous-Saint-Leu, Oise (60), Picardie. Sandrine Brault d'Efficity vous propose une charmante maison en pierre de taille de 120 m2, avec poutres apparentes et située au cœur d'un village prisé à seulement 8 minutes de Gouvieux. Vous profiterez d'un jardin spacieux de plus de 500 m2. Cette maison, idéale pour un achat maison Villers-sous-Saint-Leu, se compose d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine, ainsi que d'un salon/salle à manger avec cheminée au rez-de-chaussée, et de 3 chambres au premier étage. Une dépendance de type F2 de 25 m2 est parfaite pour accueillir des invités ou servir d'espace de travail, avec une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre à l'étage. De plus, plusieurs dépendances totalisant 100 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris pour professionnels libéraux. La propriété permet de garer plusieurs véhicules. Les transports sont pratiques : Gare de Saint Leu d'Esserent à 7 minutes pour rejoindre Gare du Nord en 40 minutes, et seulement 10 minutes de Chantilly et Creil, ainsi que 40 minutes de l'Aéroport de Roissy. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison pleine de caractère à Villers-sous-Saint-Leu. Prix à débattre. Contactez-moi pour organiser une visite au 06.95.54.09.15.