EFFICITY

56150 - BAUD – MAISON À ACHETER – 13 PIÈCES - 6 CHAMBRES - GROS POTENTIEL DE RÉNOVATION - EMPLACEMENT DE CHOIX - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIREFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère à fort potentiel située en plein centre de Baud, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m², proposant de multiples possibilités d'investissement. Cette demeure de 13 pièces allie charme d'antan et potentiel de personnalisation, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 300 m²• 13 pièces dont 6 chambres et un bureau• 2 studios indépendants• Plateau de 100 m² à aménager• Atelier de 90 m² sur 2 niveaux• Garage et caveAgencement :Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, garage1er étage : 6 chambres, 1 bureau, salle de bain, 2 studios avec accès indépendant2ème étage : Plateau de 100 m² à aménager, accès indépendantSous-sol : Cave et chaufferieAtouts majeurs :• Emplacement privilégié en centre-ville• Multiples accès indépendants pour une flexibilité optimale• Fort potentiel de rénovation et de personnalisation• Idéal pour projet locatif ou création d'espaces professionnelsCette propriété unique représente une occasion rare pour les investisseurs visionnaires. Son agencement polyvalent permet d'envisager de multiples scénarios : résidence familiale spacieuse, ensemble de logements locatifs, ou espace mixte alliant habitation et activité professionnelle. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir une maison à vendre d'exception au cœur de Baud.Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien ! Contactez dès maintenant M. Danet Christophe, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce joyau immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frChristophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

42340 VEAUCHE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 127 M2 - PRATIQUEMENT PL PIED - JOLI JARDIN - 4 CHAMBRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent cette charmante MAISON FAMILIALE située à Veauche, dans un quartier prisé, à proximité des écoles et des services. ***Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéalement situé qui offre un cadre de vie familial et convivial*** > DESCRIPTION DU BIEN SON EXTÉRIEUR SA SITUATION INFOS TECHNIQUES Oui, d'origine / MURS HABITATION > Oui. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : chaudière gaz à ventouse d'origine, radiateurs. CHAUFFAGE EAU : chaudière. CLIMATISATION : non. ELECTRICITE : d'origine. PLOMBERIE : d'origine. MENUISERIES : d'origine, PVC double vitrage, porte d'entrée en bois. VOLETS : d'origine, battants bois, à rafraichir. DPE : D. FIBRE : oui. DIAGNOSTICS REALISES : DPE, ERP, GAZ, ELEC, AMIANTE (R.A.S.) AUTRES INFORMATIONS : éclairages extérieurs, eaux usées séparées des eaux pluviales, terrasse avec avancée de toit à l'Est, Portail extérieur PVC non motorisé, entretien haies réalisé par professionnel au printemps (coût 850€), Pas de puits mais 1 robinet extérieur, en Lotissement avec syndic bénévole, Parcelle classée en zone UB3. > INFOS FINANCIÈRES < ESTIMATION COUTS ANNUELLES ENERGIE LOGEMENT : entre 2 280 € et 3 150 € par an. CHARGES REELLES ENERGIE LOGEMENT : environ 1700 € de GAZ / an. TAXE FONCIERE 2025 : 877 € / an. CHARGES LOTISSEMENT : 30 € / an. Plus de photos et d'informations sur mon site efficity https://www.efficity.com/clatour/ Contact : Caroline LATOUR, téléphone : O6 84 45 65 90 / mail : clatour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de 130 m² est à vendre. Située dans les hauteurs du Cannet Hélio Marin, cette propriété agréable a été entièrement rénovée avec soin en 2023. Elle se trouve dans un domaine sécurisé avec de faibles charges, offrant ainsi tranquillité et sérénité. La maison se divise sur deux niveaux et est équipée de la climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'un séjour spacieux et lumineux de 69 m², ouvert sur une terrasse et un jardin agrémenté d'une vue mer panoramique. La cuisine équipée, dotée d'un îlot central, est parfaite pour des moments conviviaux. Ce bien comprend également trois chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un garage attenant qui peut être transformé en une troisième chambre, en plus de trois places de stationnement. Orientée sud-est, cette maison Vallauris à vendre bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Son jardin arboré et calme avec vue mer offre un véritable havre de paix. Pour toute information ou programmation de visite, veuillez contacter Tarek BOU-KHALIL au 06.87.02.96.64.

13009 – MARSEILLE – LE REDON – 2 PIÈCES – 54 M² – TERRASSE DE 37 M² AU CALME Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce confortable appartement T2 de 54 m², avec terrasse aménagée de 37 m², situé dans un environnement calme et recherché du 9e arrondissement. Un appartement lumineux, ouvert sur une grande terrasse végétalisée — un espace extérieur rare qui prolonge naturellement le séjour et transforme le quotidien. CADRE DE VIE / RÉSIDENCE Situé au sein de la résidence Parc Aiguier Michelet, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. En rez-de-chaussée, il offre un accès direct à l'extérieur, avec une vraie sensation d'intimité grâce à la végétation qui entoure la terrasse. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE — Terrasse de 37 m², clôturée, arborée et aménagée (gazon synthétique + bois) — Accès direct depuis le séjour et la cuisine — Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée — Séjour spacieux de plus de 20 m² ouvert sur l'extérieur — Environnement calme, sans nuisance directe — Résidence sécurisée avec stationnement libre — Configuration simple et efficace, facile à vivre CÔTÉ NUIT — 1 chambre confortable de 13,5 m² — Configuration idéale pour un couple ou un premier achat — Possibilité d'aménager un espace télétravail — Salle de bains — WC séparés ENVIRONNEMENT / LOCALISATION — 13009 Marseille – secteur Redon / Château Sec — Quartier résidentiel recherché pour son calme — Proximité immédiate transports et axes routiers — Écoles et commerces accessibles à pied INFORMATIONS CLÉS — Type : T2 — Surface : 54 m² — Extérieur : 37 m² de terrasse — DPE : C — Prix : 245 000 € À RETENIR Cet appartement coche un critère très recherché dans le 9e arrondissement : une grande terrasse de 37 m², utilisable toute l'année, dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. Les biens avec ce type de terrasse trouvent rapidement preneur sur ce secteur. CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Christophe Bresch – Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e, spécialiste du 9e arrondissement de Marseille (13009). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

365 000 €

3 510 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

MARSEILLE 13 006 - CASTELLANE - T3 de 104 m² – ESPRIT LOFT NEW YORKAIS - BELLE RENOVATION - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - CALME Au 3ᵉ étage d'un immeuble idéalement situé, à proximité des transports et de toutes les commodités, ce T3 de 104 m² séduit par sa déco d'artiste et son esprit loft new-yorkais. L'appartement offre une mise en scène soignée où pierre apparente, parquet en chêne, grande hauteur sous plafond et larges fenêtres offrent un cadre lumineux et chaleureux. La cuisine, au coeur de la pièce de vie, structure l'espace avec convivialité et se distingue par son évier en pierre de Cassis et ses nombreux rangements intégrés. Le coin nuit, séparé des espaces de vie, se compose de deux chambres (possibilité d'une troisième). avec dressing, une grande salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche. Un salon télé plus intime complète ce bien rare. Taxe foncière : 800€ Charges mensuelles de corpo : 75€ Pour tout renseignement et visite merci de me contacter : Elodie Grande 06.03.69.70.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie GRANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°933058141. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-JUST-LA-PENDUE – CORPS DE FERME – 147 m² HABITABLES + ENVIRON 400 m² DE DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, SINTUREL Séverine et BOBLENZ Lucie vous proposent ce charmant corps de ferme en grande partie rénové, situé à Saint-Just-la-Pendue. Cette maison de 147,79 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle dispose également de plus de 400 m² de dépendances, idéales pour une activité agricole, un élevage ou la création de logements. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée sur dégagement avec placard de rangement, cuisine entièrement équipée et aménagée, espace séjour/salon de 21 m². Une salle d'eau avec double vasque et douche, un toilette séparé. Une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un accès à la chaufferie/espace de stockage. À l'étage : 4 chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec toilette. De nombreux placards permettant un espace de rangement optimisé. Infos techniques : *Année de construction : 1875 *Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques *Assainissement : fosse septique mitoyenne avec le voisin *Chauffage : chaudière à granulés avec diffusion par radiateurs *Eau chaude : assurée par la chaudière en hiver et par ballon d'eau chaude en été *Panneaux solaires : autoconsommation + revente *Isolation du plancher de l'étage *Combles isolés en laine de verre *Charpente traditionnelle Les atouts de cette maison : *Très bon état général – bien entretenu et prêt à vivre *Exposition sud – luminosité optimale tout au long de la journée Le tout sur une parcelle totale de 21 770 m² en zone agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison de ville de 100 m² est idéalement située à proximité du centre-ville, dans le quartier du Lycée Jacques Coeur. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une chambre de 14,50 m², une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez un palier transformable en chambre ou espace bureau, une salle d'eau avec toilette et une autre chambre de 16 m². Cette maison à acheter à Bourges dispose également d'un garage, d'une belle cave et d'un espace extérieur confortable avec terrasse et un coin verdoyant parfait pour les enfants ou un potager. Équipée de double vitrage et d'une chaudière au gaz, elle a toujours été bien entretenue et ne nécessite que quelques rafraîchissements pour l'adapter à vos goûts. Des simulations des espaces extérieurs sont disponibles pour visualiser les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE -RARE - IDEALEMENT SITUE au COEUR DU CENTRE VILLE - 4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - 86 m2 - BEL APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON - BOX - ASCENSEUR Véronique ROHR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement familial de quatre pièces de 86 m2 idéalement situé au cœur du centre-ville du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Vous serez séduit par cet appartement COUP DE COEUR situé au premier étage d'une belle résidence, lumineux et très bien agencé. L'entrée, dotée d'un placard distribue parfaitement pour un confort optimal, chaque espace en séparant le salon, la cuisine et la partie nuit. Le bien se distingue par un grand séjour ouvert sur une salle à manger. Il est possible de cloisonner les deux pièces pour créer une troisième chambre. La pièce de vie possède de grandes ouvertures et s'ouvre sur un grand balcon de 9.2 m² exposé ouest, offrant un espace extérieur agréable pour les belles journées ensoleillées. Il dispose d'une belle cuisine moderne séparée, d''un dégagement et de placards. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement en très bon état offre de jolies prestations, chauffage individuel électrique, La résidence de 2002 avec ascenseur est très bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie également d'un box en sous-sol. Profitez vous aussi d'une situation idéale et pratique, à la fois au calme et proche de toutes les commodités où tout est accessible à pied. La commune du Perreux-sur-Marne située dans le Val-de Marne est également appelée '' La Perle de l'Est Parisien ''. Bordée par la Marne, elle dispose d'un cadre de vie dynamique, verdoyant pour de belles balades en famille en bords de Marne, un lieu très prisé des sportifs et des amoureux de la nature. Proche de Paris, elle est très bien desservie par les bus, le RER E Nogent-Le Perreux avec correspondance sur le RER A, la future ligne 15 du Grand Paris et les accès rapides aux autoroutes et axes routiers. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir ce joli bien dans le quartier très recherché du centre ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Véronique ROHR au 07 76 15 12 91 - vrohr@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Noisy-le-Roi, Yvelines (78), dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 5 pièces avec 4 chambres et une superficie de 95 m² au sol (82 m² habitables) présente un excellent potentiel. Située à proximité de la gare (Tramway 13) et de plusieurs lignes de bus (6217, 5112, 6283, 17), elle assure un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Les établissements scolaires renommés tels que l'École maternelle Pauline Kergomard, l'École élémentaire Le Cèdre et le Collège Jean-Baptiste de La Quintinie sont facilement accessibles, tout comme les crèches, parcs et commerces de proximité. Construite en 2001, cette maison à acheter à Noisy-le-Roi se distingue par un agencement optimal, une exposition Sud-Est garantissant une luminosité abondante, et un état général irréprochable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprend un salon spacieux et une cuisine aménagée, complété par un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC offrent confort et intimité. De plus, un espace sous combles est aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain de 18 m² avec une terrasse orientée Sud-Est est parfait pour des repas en plein air. La propriété inclut également un stationnement intérieur et une place de parking extérieure. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison Noisy-le-Roi dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

77250 – MORET-LOING-ET-ORVANNE – OPPORTUNITÉ UNIQUE – MAISON SUR L'EAU EN ESPRIT LOFT DE 200 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT – ÉLÉGANCE ET LUMIÈREEfficity, l'Agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose à la vente cette maison à acheter à Moret-Loing-et-Orvanne, un bien atypique de deux niveaux d'environ 200 m² habitables. Vous bénéficierez d'un espace extérieur exceptionnel, amarré le long du Canal du Loing.Ce bateau logement, nommé « Le Revanche », datant de 1966 et récemment rénové, se trouve dans un environnement paisible, en pleine nature. Il est accessible à pied depuis le centre-ville historique de Moret-sur-Loing et à proximité des transports en commun pour rejoindre Paris en 49 minutes depuis la gare, avec un accès facile aux autoroutes A5 et A6.La maison présente une rénovation soignée avec de belles finitions : parquets anciens, escalier en colimaçon du 19ème siècle, hublots en laiton, menuiseries en double vitrage, cuisine Bulthaup, évier Franke, etc.Détails de la propriété :- Terrasses avant et arrière- Entrée sur mezzanine avec un esprit jardin d'hiver- Grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 4,5 m- Cuisine aménagée spacieuse- Deux chambres de 30 m² avec salle d'eau et toilettes- Buanderie pouvant servir de 3ème chambre ou bureau- Cellier/Atelier équipé- Salle des machines- Logement indépendant de 27 m², idéal pour location (gîte ou Airbnb)- Stations pour véhicules disponiblesInformations techniques :- Bateau type Freycinet- Transformation en bateau logement en 2007- Amarrage sécurisé et aux normes- Équipements de chauffage et d'électricité récentsAvantages :- Bien mobilier sans frais de mutation- Pas de taxe foncière ni d'habitationNe manquez pas cette maison à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne qui offre un cadre de vie charmant et atypique.

À vendre, locaux professionnels à Avignon, Vaucluse (84), en plein centre-ville, dans le secteur de la Place Pie, en zone piétonne. Découvrez cette opportunité exclusive : fonds de commerce de restauration comprenant une terrasse, situé dans un local climatisé de 80 m², entièrement rénové en 2025. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et ne nécessite pas de personnel à reprendre. Le bail récent (3/6/9) a été renouvelé en 2025.L'agence eficity, avec Raphaël Deloche à votre écoute, vous propose ce fonds de commerce de restauration qui se distingue par de nombreux atouts : bonne visibilité sur un axe passant à proximité de la Place Pie, un local propre et entièrement remis à neuf, ainsi qu'un parking accessible. La terrasse est disponible pour un loyer annuel de 400 €.L'activité est assurée dans un local sécurisé (alarme/caméra), avec climatisation réversible et extraction en toiture. Le restaurant possède une capacité intérieure de 30 couverts et 30 couverts en extérieur. Le ticket moyen est de 10 € par personne, avec un chiffre d'affaires journalier de 700 €. Les horaires d'ouverture sont de 11h à 23h, 6 jours sur 7. Ce bien est vendu avec tout le matériel neuf en place, et le loyer mensuel s'élève à 1 370 € TTC.Cette reprise est clef en main. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 ou par email à rdeloche@efficity.com. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

83150 BANDOL - LE CAPELAN - APPARTEMENT - 29 M² - LOGGIA - VUE MER - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sophie Piaud et Efficity, vous proposent ce charmant appartement lumineux idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage du Capelan. Situé au deuxième et dernier étage, ce bien rare, au calme, offre une vue imprenable sur la mer. L'espace de vie de 15 m² est baigné de lumière naturelle, garantissant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous pourrez également profiter d'une loggia de 6 m² pour des moments de détente. Les atouts de ce bien exceptionnel sont les suivantes : - Vue mer - Cuisine séparée - à 5 min à pied de la plage - Résidence au calme et sécurisée - Parking privé - Exposition Ouest pour des soirées ensoleillées - Proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché) Idéal primo accédant ou investisseur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis face à la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement meublé de 23 m² avec une terrasse de 8 m², idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage Caron Rimbert. Ce bien, faisant partie de l'offre d'achat d'appartement à Valras-Plage, se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue de deux niveaux. Grâce à son exposition sud-ouest et nord-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale. Le bien comprend : - Un espace de vie avec une kitchenette spacieuse de 12 m² et une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. - Un espace nuit confortable avec placard et porte-fenêtre récente en PVC double vitrage. - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque. - Un WC séparé. La copropriété, sans ascenseur, compte 32 appartements et vous offre une place de parking privatisée dans la résidence sécurisée. Vous pourrez également profiter de places de stationnement à l'intérieur de la copropriété ainsi qu'à l'extérieur.Les points forts de cet appartement à vendre à Valras-Plage incluent sa luminosité, sa proximité immédiate avec la plage et son parking privatif. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien si bien situé, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélie Pellion au 06.38.42.37.99 ou par email à apellion@efficity.com.

À vendre à Vénissieux, Rhône (69), un appartement spacieux de 4 pièces d'une superficie de 76 m². Ce bien, en excellent état, comprend un grand balcon de 11 m² idéal pour profiter du soleil, ainsi qu'un garage box fermé en sous-sol. Situé dans une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 24 m² et une cuisine ouverte de qualité, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces et des transports en commun (tram Croizat - Paul Bert). Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Vénissieux. Contactez Fabrice Rouillé pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

899 000 €

8 901 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Bandol (83)

83150 BANDOL – VUE MER PANORAMIQUE - PROPRIETE CONTEMPORAINE – 3 CHAMBRES – TERRASSE Sophie Piaud et Efficity, vous présentent cette propriété rare, idéalement située dans un secteur privilégié de Bandol. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre à l'étage un espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers la mer grâce à de larges baies vitrées. La terrasse avec sa pergola bioclimatique prolonge naturellement le séjour et offre un panorama exceptionnel. Face à vous : une vue mer dégagée, sans vis-à-vis direct. Un lieu pensé pour vivre chaque instant : déjeuners ensoleillés, soirées d'été, moments suspendus face à l'horizon. Le niveau inférieur accueille 3 chambres, dans un environnement calme et préservé. Prestations & potentiel •Vue mer panoramique dominante •Architecture inversée valorisant pleinement le panorama •Exposition plein sud – lumière omniprésente •Pergola bioclimatique prolongeant les espaces de vie •Panneaux photovoltaïques •Jardin paysager avec son espace ombragé sous tonnelle pour profiter pleinement de l'extérieur •Permis accordé pour piscine •État général irréprochable • Garage Cette propriété allie modernité, confort et élégance. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié à Bandol. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Grenoble, dans le quartier prisé de Lesdiguières, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres d'une superficie de 77.87 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Grenoble. Situé au 3ème étage d'un immeuble de cinq niveaux, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien a récemment été rénové, avec une cuisine et une salle d'eau modernes. Le séjour spacieux de 20.5 m² offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres sont conçues pour garantir confort et tranquillité. L'immeuble, construit entre 1850 et 1919, est bien entretenu avec une structure en béton solide et une toiture en bon état. La proximité des transports en commun, avec les arrêts de bus et de tramway à proximité, facilite tous vos déplacements. Le quartier dynamique et animé assure un cadre de vie agréable. Cet appartement à acheter à Grenoble représente un choix judicieux pour les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d'un environnement recherché dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien confortable et lumineux.

À vendre à Chambry, Seine-et-Marne (77), cette maison de ville de 97 m² est un bien d'exception au cœur du village, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de Meaux. Idéale pour un achat maison Chambry, elle offre 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une cour et une terrasse à l'arrière, propices à des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une salle de bain, une cuisine aménagée et des toilettes, offrant tous les éléments nécessaires pour un confort au quotidien. Le premier étage dispose d'une chambre de 17 m², d'un bureau et d'une autre chambre avec dressing. Le deuxième étage présente une chambre mansardée, également avec dressing. Les caractéristiques de cette maison à acheter à Chambry incluent un bon état général, une exposition sud, des fenêtres en double vitrage et une chaudière à gaz bien entretenue. Située dans un environnement calme, cette maison séduit par son caractère ancien et ses prestations modernes. De plus, elle est proche d'écoles maternelles et élémentaires, avec une cantine, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les familles.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Chambry, qui allie confort, charme et potentiel d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

74300 - CLUSES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 175 M² - EMPLACEMENT IDÉAL - RDCEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Cluses. Ce local commercial d'une superficie de 175 m² est idéalement situé en plein cœur de Cluses, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine d'angle, il jouit d'un emplacement stratégique à fort passage. Anciennement occupé par la Banque de France, puis utilisé en appartement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur et un fort potentiel d'exploitation.Les atouts du bien- Surface : 175 m² entièrement de plain-pied- Triple accès indépendant : idéal pour accueillir différents flux ou envisager une division- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité commerciale- Possibilité de division en 2 voire 3 lots distincts- Configuration facilement modulable selon votre activitéCe local conviendra parfaitement pour :- professions libérales (cabinet médical, paramédical…)- activités tertiaires (bureaux, coworking…)- commerce de proximité ou enseigne nationale- investisseurs (division et rentabilité locative optimisée)Un emplacement stratégique en centre-villeSitué dans une zone dynamique, ce bien profite :- d'un fort passage piéton et véhicule- d'une excellente accessibilité- d'un environnement commerçant et vivantUn environnement attractif et générateur de fluxLe secteur bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires :- Collège Saint Jean Bosco (privé)- Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle (public)- Lycée Charles Poncet, établissement majeur accueillant environ 1700 élèves- Lycée Saint-Jean Bosco – Les CordeliersAu total, Cluses compte plusieurs collèges et lycées regroupant plus de 3 600 élèves, constituant un véritable bassin de vie et de fréquentation. Un atout majeur pour toute activité commerciale ou de service.Grâce à sa surface, sa modularité et son emplacement premium, ce local représente une opportunité unique à Cluses, que ce soit pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMelanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

33600 - PESSAC PROCHE CENTRE ET NOËS - MAISON À FORT POTENTIEL DE 226M² HABITABLES - PARCELLE SANS VIS-À-VIS DE 1000 M² - PISCINE - GRAND GARAGE DE 50M² - ENVIRONNEMENT TRÈS CALME - COMMODITÉS À PIED EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison à vendre à Pessac, située dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre-ville et de Noës. Établie sur une vaste parcelle de 1000m² avec piscine, cette maison offre de nombreuses possibilités.Construite dans les années 70, elle présente une surface habitable généreuse de près de 230m² répartie sur 3 niveaux. La structure est saine, avec une toiture et une façade en bon état.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine d'été/séjour de 30m², un salon de 18m², une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant de 50m² permet un aménagement supplémentaire.Le premier étage comprend une entrée indépendante accessible par un escalier extérieur, ouvrant sur un grand séjour de plus de 35m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un couloir desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bains.Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires et un WC indépendant avec lave-mains sont disponibles.À l'extérieur, la parcelle de 1000m² dispose de terrasses, d'une grande piscine et d'un abri de jardin.Cette maison à acheter à Pessac est idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, cabinets médicaux, transports en commun, etc.). Les axes routiers sont facilement accessibles.Bien que la maison soit en bon état, des travaux sont à prévoir pour la moderniser. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, avec peu de murs porteurs, rendant ce bien idéal pour une grande famille, des professions libérales ou des télétravailleurs.Elle n'attend plus que vous pour écrire de nouvelles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pierre Oudot - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Magné, Vienne (86), cette maison T6 avec 4 chambres et un séjour spacieux de 30 m², offrant une surface habitable totale de 114 m². Ce bien se situe sur un terrain de 17 138 m², entièrement clôturé, et bénéficie de 239 m² de dépendances, dont une grange de 131 m² et un garage de 46 m². À seulement 30 minutes de Poitiers et 5 minutes de Gençay, cette maison à acheter à Magné propose : une entrée de 5,5 m², un séjour/salon de 30 m² équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée de 8 m² avec accès extérieur, un local chaufferie, un couloir de 7 m² menant à l'espace nuit, un WC indépendant, ainsi que quatre chambres de 10 m² à 13 m². La salle de bains de 6 m² comprend un meuble vasque et une baignoire. À l'extérieur, vous trouverez un appentis, un atelier, un garage avec accès à une cave de 33,5 m², et une grange avec une partie écurie. Chauffage au fioul, huisseries en simple vitrage, et assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 166 €. Ce cadre calme dans un hameau de Magné mérite une visite rapide. Pour toute information, contactez Morgan Louis-Eugene au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

86 500 €

665 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

Tournon-Saint-Pierre (37)

Maison à vendre à Tournon-Saint-Pierre, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison bâtie en 1985 offre une surface habitable de plain-pied de 90 m², sur un terrain spacieux de 3 057 m² bénéficiant d'une exposition ensoleillée. Ce pavillon comprend deux chambres, un bureau, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, un WC et une salle de bains. À l'étage, des combles aménageables d'environ 55 m² avec charpente traditionnelle présentent un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Le sous-sol de 100 m², comprenant un garage, un atelier, un cellier et une cuisine d'été, apporte un espace de rangement convivial. Équipements : chauffage électrique, double vitrage en bois, ballon d'eau chaude individuel, tout-à-l'égout, cave de 30 m². Avec son vaste terrain et ses atouts, cette maison à acheter à Tournon-Saint-Pierre représente une belle opportunité pour votre projet d'achat immobilier. Pour plus d'informations, contactez Sacha Otmezguine.

À vendre : maison spacieuse à Coux et Bigaroque-Mouzens, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette longère périgourdine, d'une superficie de 105 m², se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres, un bureau et une mezzanine. L'ensemble est en très bon état et offre un cadre de vie paisible. Le séjour lumineux de 35 m² est parfait pour créer des moments conviviaux, et la terrasse permet de profiter des journées ensoleillées. La maison se trouve sur un terrain de 8000 m², entièrement clôturé et piscinable, offrant un grand jardin arboré, propice à la sérénité. Parmi ses caractéristiques, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une bonne isolation, ainsi que d'un sous-sol et garage pour le rangement. Idéalement située à proximité des écoles et des attractions touristiques du Périgord, cette maison pourrait répondre aux besoins aussi bien des résidents permanents que des vacanciers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Coux et Bigaroque-Mouzens. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Maison à vendre à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale spacieuse, d'environ 170 m² habitables, est située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et des transports en commun. Elle dispose de six grandes chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'une cour arrière engazonnée. Le garage double permet de garer facilement deux voitures.Construite dans les années 1900, cette maison en pierres et pisé a été bien entretenue, avec une toiture refaite en 2021, offrant ainsi une structure saine. Le séjour de plus de 46 m², avec cheminée, est idéal pour des moments conviviaux en famille. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, dont certaines disposent de balcons. Le dernier étage propose encore plus d'espaces aménagés, parfaits pour un bureau ou un salon supplémentaire.À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin à l'abri des regards, exposé au sud et à l'ouest. La maison est également équipée de commodités modernes, telles que chauffage par cheminée et électriques, menuiseries en double vitrage, et accès à la fibre optique.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison à Sury-le-Comtal, idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Communay, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. La Team Silva Efficity vous propose cette maison Communay à vendre, une charmante propriété de type T4 de 105 m² entièrement rénovée avec soin. Vous apprécierez son hall d'entrée accueillant menant à une vaste pièce à vivre de 20 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès à une terrasse ombragée de 25 m² et un jardin arboré. Le salon intimiste de 20 m² est équipé d'un poêle à granulés pour des soirées cosy. La suite parentale de 20 m² dispose d'une salle de bains privative, et à l'étage, vous trouverez une chambre de 20 m² avec un espace salle de jeux, ainsi qu'une chambre bureau pour enfant. Ce bien est complété par un garage de 12 m². Idéalement située au calme, sans vis-à-vis, cette maison est proche des écoles, commerces, mairie et axes autoroutiers. Un accompagnement personnalisé est proposé pour réaliser votre projet de vie dans ce cadre idyllique. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.

RIORGES – Maison contemporaine familiale à vendre avec prestations haut de gammeVotre projet d'achat maison Riorges pourrait trouver son aboutissement ici. Située dans un quartier paisible et prisé de Riorges, cette remarquable villa récente de 189 m² est à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour rassembler famille et amis. La maison présente une configuration fonctionnelle et adaptable :• Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, facilitant la vie de plain-pied ou le confort des enfants.• À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce de 40 m² facilement modulable (chambres, salle de jeux), une salle de bains, des w.c. indépendants, ainsi qu'un bureau propice au télétravail.Pour votre bien-être, de nombreux équipements sont intégrés : plancher chauffant, climatisation, ventilation double flux, aspiration centralisée, poêle à bois, ainsi que des installations solaires (photovoltaïque et thermique), garantissant une maison à la fois agréable et économe.À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un espace de détente : un terrain de 643 m² entièrement aménagé, comprenant une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un pool house équipé, et une terrasse couverte avec un spa pour trois places, pour savourer chaque saison.Pour le stationnement, un grand garage ainsi qu'un abri pour camping-car sont à votre disposition. Cette maison Riorges à vendre est une opportunité clé en main, offrant des prestations soignées pour un quotidien agréable.À découvrir sans tarder…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrederic Mondiere - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

75014 – PORTE D'ORLÉANS / MONTSOURIS – 4 PIÈCES TRAVERSANT – 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – LUMINEUX – PARKING & CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 81 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier Porte d'Orléans, à proximité du Parc Montsouris et de la Cité Internationale Universitaire. DESCRIPTION DU BIEN L'appartement traversant se compose de : * Une entrée avec rangements * Un séjour / salle à manger lumineux et spacieux (32 m²) - exposition Sud * Deux chambres (Possibilité trois) * Une grande cuisine aménagée * Une grande salle de bains * WC séparés Plan fonctionnel et facilement optimisable. ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ Situé dans le quartier de la Porte d'Orléans, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain vivant et dynamique, avec un accès immédiat aux commerces et transports. À proximité directe du Parc MONTSOURIS et de la Cité Internationale Universitaire, il offre un équilibre idéal entre vie de quartier animée et espaces verts. TRANSPORTS Métro ligne 4 (Porte d'Orléans) et tram T3 à 130 m Bus (28, 38, 68) à proximité immédiate Accès rapide : * Montparnasse en 9 min * Porte de Versailles en 17 min * Centre de Paris en 20 min Cadre de vie : À proximité immédiate : * Parc de la Cité Internationale (260 m) * Parc Montsouris (500 m) * Piscine à 300 m * Quartier Alésia à 10 min à pied Un emplacement idéal pour un projet de vie parisien alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie. LES ATOUTS * 4eme étage avec ascenseur * Bonne luminosité – exposition Sud * Vue dégagée sans vis-à-vis proche * DPE C / GES A (bon équilibre énergétique) * Parking en sous-sol * Cave * Quartier vivant et très bien desservi avec commerces à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Ozoir-la-Ferrière, dans le département de la Seine-et-Marne (77), nous vous proposons en vente une maison familiale de plain-pied d'une superficie de 142 m², sur un terrain de 982 m², située dans un domaine très recherché à proximité de la forêt. Cette maison Ozoir-la-Ferrière à vendre est en parfait état et se distingue par une entrée protégée par un porche et une distribution intérieure soignée. Le séjour spacieux d'environ 45 m², agrémenté d'une cheminée, est à la fois chaleureux et lumineux, offrant un espace salon et salle à manger idéal pour la vie familiale. La maison comprend également une cuisine séparée entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements et armoires facilitent le quotidien. Un potentiel d'aménagement supplémentaire existe avec la possibilité de créer une pièce d'environ 30 m² dans les combles, l'infrastructure étant déjà prête. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses couvertes de 8 et 10 m², parfaites pour profiter du jardin à mi-saison, ainsi qu'une grande terrasse en pierre d'environ 40 m², bien exposée et ombragée par des stores-bannes électriques. L'espace extérieur offre une vraie sensation d'espace, avec des perspectives paysagères agréables dans un environnement sans vis-à-vis. Le domaine est prisé pour son cadre résidentiel calme, constitué principalement de maisons spacieuses, assurant ainsi une belle qualité de voisinage. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles réputées et avec un accès rapide à la forêt. On y trouve également trois golfs à proximité, un accès N4 rapide, ainsi qu'une liaison vers Paris en RER E. Cette maison à acheter Ozoir-la-Ferrière conviendra parfaitement à une famille en quête d'une adresse de qualité, avec de grands volumes dans un cadre de vie serein et agréable, le tout dans une commune très recherchée.

Exclusivité Efficity - 86240 Croutelle, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Venez découvrir cette maison à acheter à Croutelle, idéalement située au centre du bourg et à proximité de toutes les commodités. Cette maison de ville dispose d'une surface habitable de 114,68 m² et comprend 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol aménageable de 114,76 m². Le terrain est clos et s'étend sur 507 m², avec une terrasse et un balcon. Cette propriété présente un fort potentiel, car il est envisageable d'y créer plusieurs logements grâce à la configuration du garage/sous-sol. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un garage spacieux (114,76 m²) avec accès extérieur, une cave de 12 m² et une entrée de 6,4 m² menant à l'étage. - À l'étage : un palier/couloir de 11 m², une pièce de vie lumineuse de 26,5 m² avec cheminée et accès au balcon, une cuisine équipée de 16,5 m² également avec accès au balcon, 4 chambres de différentes tailles, une salle de bains de 5,5 m² avec meuble double vasque et baignoire, et des WC indépendants. D'autres informations sont à noter : chauffage au fioul avec radiateurs, production d'eau chaude par chaudière fioul, fenêtres en survitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison à vendre à Croutelle est idéale pour une famille ou un projet de développement. N'attendez plus, contactez Morgan LOUIS-EUGÈNE pour une visite rapide.

COMPIÈGNE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 82 m²Appartement lumineux avec cave – environnement calme et verdoyantIdéalement situé à Compiègne, dans le département de l'Oise en région Picardie, cet appartement à vendre se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie paisible.Avec une superficie de 82 m², ce bien comprend : une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de vie baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle de bain avec un coin buanderie.En annexe, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.La résidence est bien entretenue et se trouve au 2ème étage, en retrait de toute circulation, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.Les atouts de cet appartement à acheter à Compiègne incluent :- Luminosité exceptionnelle- 3 chambres confortables- Résidence tranquille- Proximité immédiate des commodités- Cave- Faibles charges de copropriétéCe bien représente une belle opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès facile aux services. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAudrey Thomaré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°900518598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Barcy, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison familiale spacieuse de 192 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire au cœur du village. Avec 6 chambres et un jardin sur une parcelle de 800 m², cette maison à acheter à Barcy offre de beaux volumes et une luminosité naturelle. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée confortable, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux de 32 m², un WC séparé, ainsi qu'un garage de 28 m² et un préau de 19 m². À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un espace dressing vous attendent. Le deuxième étage comprend une pièce de 30 m² avec Velux ainsi qu'une chambre de 23 m². Le terrain de 800 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison, construite en 1918 avec des matériaux de qualité, présente un fort potentiel d'aménagement, bien qu'elle nécessite des travaux pour révéler toute sa splendeur. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison à Barcy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien unique.

38290 FRONTONAS – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 280 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 385 M² – GARAGE DOUBLECarole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison Frontonas à vendre, alliant charme et confort, située dans l'Est lyonnais au cœur d'un village dynamique de l'Isère en Rhône-Alpes.Cette propriété, développant environ 280 m² habitables, est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 385 m², agrémenté d'une piscine de 11 x 5 m, sans vis-à-vis.Un cadre de vie privilégiéLa maison est entourée d'un environnement résidentiel agréable, avec une vue dégagée sur le jardin. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente, créant une belle continuité entre les espaces de vie et la piscine.Composition intérieureAu rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée et murs en pierre apparente, ainsi qu'à une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, le tout s'ouvrant sur une grande véranda lumineuse.À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses, accompagnées de caractéristiques charmantes telles que des poutres apparentes. Vous disposerez également de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, d'une laverie ainsi que d'un grenier.Dépendances et annexesCette maison à acheter à Frontonas inclut également un sous-sol semi-enterré d'environ 35 m² destiné au stockage, ainsi qu'un bâtiment indépendant au fond du jardin avec un garage double et un atelier.La propriété comprend également un puits et un système d'arrosage intégré, ajoutant encore plus à son attrait.Cette maison de caractère est idéale pour une famille en quête d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié dans l'Isère, région Rhône-Alpes.Pour découvrir cette maison de caractère, vous pouvez contacter Carole DURAND au 06 31 80 04 57 ou par mail à caroledurand@efficity.com.