EFFICITY

75014 – PORTE D'ORLÉANS / MONTSOURIS – 4 PIÈCES TRAVERSANT – 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – LUMINEUX – PARKING & CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 81 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier Porte d'Orléans, à proximité du Parc Montsouris et de la Cité Internationale Universitaire. DESCRIPTION DU BIEN L'appartement traversant se compose de : * Une entrée avec rangements * Un séjour / salle à manger lumineux et spacieux (32 m²) - exposition Sud * Deux chambres (Possibilité trois) * Une grande cuisine aménagée * Une grande salle de bains * WC séparés Plan fonctionnel et facilement optimisable. ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ Situé dans le quartier de la Porte d'Orléans, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain vivant et dynamique, avec un accès immédiat aux commerces et transports. À proximité directe du Parc MONTSOURIS et de la Cité Internationale Universitaire, il offre un équilibre idéal entre vie de quartier animée et espaces verts. TRANSPORTS Métro ligne 4 (Porte d'Orléans) et tram T3 à 130 m Bus (28, 38, 68) à proximité immédiate Accès rapide : * Montparnasse en 9 min * Porte de Versailles en 17 min * Centre de Paris en 20 min Cadre de vie : À proximité immédiate : * Parc de la Cité Internationale (260 m) * Parc Montsouris (500 m) * Piscine à 300 m * Quartier Alésia à 10 min à pied Un emplacement idéal pour un projet de vie parisien alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie. LES ATOUTS * 4eme étage avec ascenseur * Bonne luminosité – exposition Sud * Vue dégagée sans vis-à-vis proche * DPE C / GES A (bon équilibre énergétique) * Parking en sous-sol * Cave * Quartier vivant et très bien desservi avec commerces à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92420 - VAUCRESSON - APPARTEMENT FAMILIAL de 91 m² - 3 CHAMBRES - TRES BON ETAT GENERAL - REZ-DE-CHAUSSEE Amandine Brochet - effiCIty vous présente cet appartement familial et fonctionnel de 91m² idéalement situé à Vaucresson, à proximité des commerces, des écoles, du parc de Saint Cloud et à environ 12 minutes à pied de la gare. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement entièrement rénové se compose : d'une entrée avec rangements, d'un spacieux double séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'un espace nuit distinct comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Nombreux rangements. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un double box en supplément. DPE D Chauffage collectif gaz Double vitrage Volets électriques Commerces à proximité : Super U, Bar tabac, Cordonnier, Boulangerie,.. Sectorisation écoles : Ecole primaire les Peupliers, Collège Yves du Manoir. Transports : Train Ligne L (Saint Nom la Bretèche - Saint Lazare), Bus n°460 et 467 au pied de la résidence, Accès rapide A13 et A86 Forêt de Saint Cucufa et Parc de Saint Cloud accessibles à quelques minutes à pied pour les amoureux de la nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

194 000 €

3 660 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Frejus (83)

83600 – FRÉJUS – Sainte-Croix – 3 pièces – 53 m² – RÉNOVÉ – PLEIN SUD – GARAGE Laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces de 53 m², entièrement rénové et baigné de lumière, idéalement situé à proximité des commodités. Emplacement Commerces à proximité Écoles accessibles rapidement Centre-ville proche Transports en commun (bus) à proximité Appartement Pièce de vie lumineuse exposée plein sud Climatisation 2 chambres dont une avec placard Salle de bains WC indépendant Stationnement Garage avec électricité en sus du prix Photos avec idées d'aménagement Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, ''l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Centre de Gradignan - Maison de charme avec piscine Au cœur de Gradignan, en seconde ligne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison individuelle d'environ 90 m² au sol offrant le confort d'un cadre de vie recherché et l'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 170 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse de 50 m² avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la maison dévoile une jolie pièce de vie d'environ 45 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois installé en 2021. La cuisine ouverte aménagée parfait cet espace. Un WC indépendant, un dressing et un espace bureau complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres mansardées avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un cellier attenant abrite l'espace buanderie. Un abris bois, un petit cabanon et DEUX stationnements complètent l'ensemble. Plusieurs travaux récents ont été réalisés : installation du poêle (2021), mise à jour de l'électricité avec remplacement du tableau, installation d'une VMC, remplacement d'un velux, reprise partielle de la toiture ainsi que l'isolation de deux murs extérieurs. La situation est particulièrement appréciable : bus au pied de la maison, commerces de proximité (pharmacie, kinésithérapeute, etc.), et le centre de Gradignan accessible en quelques minutes. Les amoureux de nature profiteront également de 12 km de chemins de promenade à pied. Côté scolaire, la maison dépend de l'école Saint-Exupéry et du collège Monjous. Taxe foncière : environ 1 528 € Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère parfaitement situé au cœur de Gradignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92320 - CHÂTILLON - MAISON 1930 TOTALEMENT RÉNOVÉE CALME ET LUMINEUSE - 5 PIÈCES 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE JARDIN AMÉNAGÉ & STATIONNEMENTS - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison prête à vivre située dans un quartier résidentiel prisé de Châtillon. Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette maison calme et lumineuse de 145 m², 105,29 m² Boutin offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Le jardin et la terrasse sont des atouts indéniables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des places de stationnements intérieurs et extérieurs complètent ce bien. Entièrement rénovée en 2017, cette maison sur 4 niveaux offre un espace de vie spacieux et chaleureux. La double exposition EST OUEST garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée; Le séjour traversant de près de 50 m² avec une superbe cheminée est le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le sous-sol de plus de 30 m² pour le rangement et l'organisation de la maison. La période de construction des années 30 confère à ce bien un cachet unique et une histoire à partager. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Châtillon, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Toutes nos visites se déroulent dans le respect des normes sanitaires en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

2 561 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 155 m²
• 

Nissan-lez-Enserune (34)

À vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel constitue une opportunité rare. Situé au sein d'une zone artisanale dynamique, ce hangar moderne, construit en 2020, s'étend sur environ 155 m², implanté sur une parcelle de 1 586 m² entièrement clôturée. Ce bien, disponible à l'achat, offre un cadre sécurisé, fonctionnel et adaptable. Ses atouts incluent : - Une construction récente répondant aux normes actuelles - Un environnement stratégique et facilement accessible - Deux containers pour un stockage immédiat - Un terrain propice à une extension ou à de nouveaux aménagements (box, ateliers, bâtiments supplémentaires) Idéal pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Nissan-lez-Enserune. La région et la configuration de ce bien lui confèrent un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

1 300 000 €

5 778 €/m²

Villa

• 12 pièces
• 225 m²
• 7 chambres
• 

Cannes (06)

06400 - CANNES - MAISON 225M2 - BAS CALIFORNIE- IDEAL INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport loué. Située dans un quartier résidentiel recherché de Cannes, cette superbe maison répartie sur trois niveaux constitue une opportunité rare d'investissement patrimonial avec revenus immédiats. L'immeuble se compose de 5 appartements, tous actuellement loués, garantissant une absence totale de vacance locative. Travaux de ravalement de façade en cours avec isolation extérieure . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal AMELA au 06 33 75 94 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Amela - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°504002445. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Saint-Gratien, Val-d'Oise (95), Île-de-France : charmant appartement 5 pièces d'une superficie de 96 m², situé à seulement 3 minutes à pied de la Gare RER C. Ce bien, rénové en 2022, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien. Il offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les familles. L'appartement comprend une entrée avec un dressing de 4,78 m², un double séjour spacieux de 34 m² qui donne sur un balcon filant de 30 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 11 m², avec accès direct au balcon exposé à l'ouest. Vous y trouverez également 3 chambres de 11,67 m², 9,25 m² et 9 m², 2 salles d'eau, dont une avec toilettes, et des toilettes séparées. Cette propriété est parfaite pour un achat appartement Saint-Gratien, grâce à sa proximité avec les commerces, transports en commun et établissements scolaires. Pour visiter cet appartement à acheter Saint-Gratien, contactez-moi dès maintenant au +33 6.63.14.59.87.

*** EXCLUSIVITE *** 50420 - TESSY BOCAGE - MAISON/PAVILLON de 5 pièces de 89 M2 - VIE DE PLAIN PIED - PARKINGS - GARAGE - JARDIN - TERRAIN de 630 m2 environ. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce pavillon avec vie de plain pied, situé au coeur du bocage normand mais proche de toutes les commodités. Ce bien dispose d'une surface habitable de 89 m2 implanté sur un terrain de 630 m2 environ. Vous disposerez d'un espace entrée donnant sur un séjour/salon de 32 m2 avec accès au l'espace extérieur exposée sud. En continuité et tout en rez-de-chaussée, 1 chambre parentale de 13.5 m2 avec salle d'eau équipée d'une vasque et douche italienne et un Wc indépendant. Un accès direct au garage isolé de 17.5 m2 avec cellier/buanderie espace de stationnement avec porte électrique. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 3 chambres de 9, 10 et 11 m2 ainsi qu' une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et Wc. Le terrain de loisirs est bien agencé avec pelouse et l'ensemble du jardin est clôturé et vous bénéficierez d'un bel espace parking aménagé pouvant aisément acceuillir 3 véhicules (camping car possible). La qualité de construction et de l'isolation apporte à ce lieu un niveau de performance énergétique indéniable. Les consommations sont faibles, les prestations de qualités. Assainissement collectif (Tout à l'égout). Ils n'y a pas de travaux à prévoir, venez vite poser vos meubles dans ce bien rare sur le marché. Proximité pour écoles, collège et lycées. Une belle maison familiale située à proximité des commerces. Beaucoup de sites touristiques à proximité, rivières, circuits de randonnées, parc de loisir... Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Condé : 9 min. Vire: 30 min. St Lo: 20 min. Torigny: 8 min. A 84 : 10 min. Plages: 45 min. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. ***ENGLISH SPOKEN*** A venir visiter rapidement !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

148 000 €

905 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 163,57 m²
• 

Amboise (37)

Maison à vendre à Amboise, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette maison de charme est située en plein centre-ville et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 163 m² de surface habitable, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des services, le tout dans un environnement calme et recherché. Vous bénéficierez d'un terrain de 713 m², ce qui est rare au cœur de la ville.À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Un sous-sol complet, incluant un garage, un atelier et une cave, complète cet ensemble.Le jardin arboré, l'espace potager et la zone de détente avec un chalet en bois sont des atouts supplémentaires qui rendent cette maison à acheter à Amboise unique sur le marché. Proposé en viager occupé, ce bien constitue une acquisition intelligente pour quiconque envisage un achat maison Amboise. Vous bénéficierez d'une mise de départ réduite ainsi que d'une décote immédiate, le tout en préparant un patrimoine sécurisé.Pour plus d'informations sur cette vente maison Amboise, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous aider à analyser cette opportunité et répondre à toutes vos questions concernant le viager.

06220 / VALLAURIS - QUARTIER DES IMPINIERS - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 200 M² - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - TERRAIN DE 1500 M2.Franck PUCCETTI et l'agence EFFICITY IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison familiale à acheter à Vallauris, située au 521 Chemin des Impiniers, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cette maison de 200 m², idéale pour une grande famille, se compose de deux niveaux et de 6 chambres spacieuses. Son exposition plein Sud assure une luminosité exceptionnelle, créant un environnement chaleureux.La propriété inclut 3 appartements indépendants pouvant être réunis, disposés comme suit :Au 1er étage :- Un appartement F5 de 110 m2 comprenant 3 grandes chambres avec placards, un séjour de 32 m2 avec cheminée, une cuisine séparée récemment rénovée et équipée, une salle de douche modernisée avec WC, un WC invité avec lavabo, ainsi qu'une belle terrasse couverte.Au rez-de-chaussée :- Un appartement F3 de 58 m2 avec 1 chambre spacieuse, 1 bureau ou chambre d'appoint, un séjour de 28 m2, une cuisine équipée, un WC invité avec lavabo, une salle d'eau, une terrasse et un accès au jardin.- Un appartement F2 de 33 m2 doté d'une chambre spacieuse, d'un séjour de 18,50 m2 avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et accédant également au jardin et aux terrasses.Un garage indépendant de 31 m2 est aménagé en atelier, inclut également un espace de douche et WC, ainsi que l'espace technique de la piscine. De plus, la propriété offre 5 à 6 places de parking.La piscine en maçonnerie carrelée mesure 8x5, est dotée d'une filtration au chlore et d'une nouvelle pompe.Une cave saine est présente pour le stockage.COMMODITÉS :- Double vitrage dans toute la maison.- Volets roulants électriques à l'étage.- Jardin arboré avec de nombreux arbres d'agrumes.- Portail automatique et assainissement au tout à l'égout.Construite dans les années 1970, cette maison a été partiellement rénovée, offrant un confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Les sols carrelés, la toiture en tuiles artisanales et la façade en crépi sont en très bon état, témoignant d'un entretien régulier.Le grand terrain de 1500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un sous-sol de 20 m² ajoute un espace de rangement ou un atelier.Les transports en commun, comme le bus, sont accessibles, facilitant la vie quotidienne. Dans un bon état général, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Vallauris.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier, Franck PUCCETTI, disponible 7 jours sur 7.Franck PUCCETTITEL : 06 81 73 39 17MAIL : fpuccetti@efficity.comWEB : www.efficity.com/fpuccettiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFranck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

OPPORTUNITE - 95500 GONESSE - QUARTIER RESIDENTIEL DES MARONNIERS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON 67 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 80 M2 Situé dans un quartier résidentiel cette maison un agencement fonctionnel sur deux niveaux, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L'exposition côté jardin, garantit une luminosité optimale. En entrant, vous découvrirez : - Un séjour lumineux d'environ 20m² pour des moments conviviaux en famille. - Une cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. - A l'étage deux chambres confortables offrant intimité et repos. - Une salle de bain avec baignoire pour des instants de détente. - Les toilettes séparées pour plus de confort. - Une buanderie donnant accès au jardin. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 15m² devant la maison et un jardin de 50 m² offre un espace verdoyant où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Les atouts supplémentaires de ce bien : - Un bon état général, vous permettant d'envisager un emménagement en toute sérénité. - Un accès facile aux transports en commun avec les lignes de bus 37/27, le RER D et un Fileo pour l'accès à l'aéroport CDG) - Un environnement calme pour profiter de moments de tranquillité. - L'arrivée du métro en 2027 - Pharmacie et boulangerie à 4 minutes à pied - Plusieurs écoles à proximité (Maternelles à 300 mètres, Primaires à 400 mètres) Cette maison est un véritable cocon familial, idéal pour profiter de la vie en toute quiétude. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°929855179. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale plain-pied 160 m2 rénovée - Piscine – Terrain 1000 m2 - Centre Quint-Fonsegrives Imaginez… vivre à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant d'un calme absolu et d'un magnifique jardin arboré de plus de 1000m2, cette propriété offre un cadre de vie rare. C'est ce que vous offre cette superbe maison familiale de plain-pied d'environ 160 m², entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, un patio intimiste vous accueille et donne le ton. Vous serez immédiatement séduits par les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux. La maison propose : - une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin - une cuisine équipée et fonctionnelle, avec accès direct au patio - une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant L'espace nuit offre : - une suite parentale avec placard et salle de bain - trois chambres supplémentaires avec rangements - une salle d'eau communicante - un grand espace dressing - un WC indépendant À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant est un véritable lieu de vie : piscine, espace barbecue et vastes espaces verts invitent à profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été. Parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et cave d'environ 44 m², accessible directement depuis l'intérieur. Un bien rare sur le secteur. Véritable atout : La maison offre un fort potentiel pour un agrandissement, une surélévation, un aménagement supplémentaire ou un projet futur selon vos envies. Emplacement premium – Vie de village à pied – Cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique à Quint-Fonsegrives, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT! BOISSEUIL - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez cette jolie maison type Datcha de 80m2 sur parcelle de 430m2. Un investissement idéal pour du airbnb, locatif ou 1er achat. Avec une belle pièce de vie, 3 chambres, 1 cuisine et 1salle d'eau, cette maison est idéale pour un investissement locatif, Airbnb ou 1er achat. Des travaux sont à prévoir, néanmoins avec son insert et sa pompe à chaleur, sa classe énergétique est en D et B, un atout assurément! Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking. A moins de 15min du château de CHALUCET et moins de 10min de la zone commerciale, des écoles et du marché de la Place de la Briance animé chaque dimanche matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Priscilia Singainy 06.67.11.28.90 psingainy@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 902544295 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GIVORS – Quartier des Cornets – Maison avec garage/atelier complet sur grand terrain - fort potentiel Cette maison à vendre à Givors, située dans le secteur des Cornets, est idéale pour un artisan ou pour un usage professionnel. Elle offre un potentiel d'aménagement et d'exploitation exceptionnel. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², ce bien se distingue par ses volumes rarissimes et de nombreuses possibilités. Caractéristiques principales : - Maison individuelle de 106 m² - 3 chambres - Pièce de vie lumineuse de 30 m² - Terrasse de 52 m² exposée Ouest - Combles aménageables Dépendances et surfaces annexes : - Sous-sol complet de 160 m² (atelier, stockage, garage, aménagement possible) - Hangar ouvert indépendant (activité artisanale, stockage matériel) Les atouts du bien : - Grand terrain (+2000 m²) - Grand garage - Grand hangar ouvert - Possibilités de stockage / ateliers - Idéal pour une activité professionnelle à domicile - Accès rapide aux axes routiers et à la gare de Givors Important : le terrain est situé en zone UPp avec PPRI zone rouge, ce qui signifie qu’aucune construction neuve n’est possible. L’exploitation du bâti existant peut se faire sans permis supplémentaire. Cette maison à acheter à Givors est un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et de vastes surfaces. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Guillaume Ruiz - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

34725 - JONQUIÈRES - LOTISSEMENT LE CLOS GEORGETTE - TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 777 M² - ENTRE GIGNAC ET CLERMONT-L'HÉRAULT - 30 MIN MONTPELLIER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 777 m² entièrement viabilisé, lot 2 du lotissement « Le Clos Georgette », un petit ensemble résidentiel neuf de 7 lots situé au sud du village provençal de Jonquières, entre Gignac et Clermont-l'Hérault, dans la Vallée de l'Hérault. Bénéficiant de tous les raccordements nécessaires (eau potable, assainissement collectif, électricité, télécoms), ce terrain est immédiatement constructible. Sa surface généreuse vous permettra de concevoir une maison de plain-pied spacieuse pouvant atteindre 180 m² de surface de plancher, avec un beau jardin et la possibilité d'aménager une piscine, le tout dans un quartier résidentiel calme et homogène. À 5 minutes de Gignac, 10 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier par l'autoroute, vous profiterez d'une localisation idéale alliant tranquillité villageoise et proximité des axes principaux. Jonquières, son vignoble, son patrimoine et son atmosphère authentiquement occitane sauront séduire tous ceux qui cherchent à construire en Hérault sans s'éloigner de la métropole. N'hésitez pas à me contacter au 06 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T4 94m2 – DERNIER ÉTAGE – JARDIN PRIVATIF 200m2 – GARAGE 33m2 – GRENIER AMÉNAGEABLE - VUE DÉGAGÉE Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement T4 de 94m2, situé au sein d'un petit bâtiment de seulement 4 appartements, dans un environnement très calme et résidentiel. AGENCEMENT : Cuisine avec coin repas (20m2) Salon–séjour (30m2) 3 chambres Salle de douche WC séparé ANNEXES : Garage (33m2) Jardin privatif (200m2) Grenier privatif aménageable dans les combles (100m2) Places libres sur le parking de copropriété Volumes généreux et distribution idéale pour une famille. Un véritable compromis entre appartement et maison ! CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : chaudière collective fioul (radiateurs) CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 772€ / an - Faibles charges de copropriété : 70€ / an - Chauffage : 1700€ / an - EDF : 65€ / mois CÔTÉ PRATIQUE : - École maternelle–primaire accessible à pied (5min) - À 12min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PESCHADOIRES 63920 : Grande maison familiale avec un appartement indépendant, garages et vaste terrain constructible.. Efficity, le spécialiste de l' estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent en exclusivité cette très belle propriété pleine de potentiel. Implantée sur terrain clos et arboré de 2780 m², cette maison d'environ 132 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse. Sa cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments en famille. Une cuisine indépendante, meublée et équipée, offre un bel espace pour les repas du quotidien. Grâce à sa porte fenêtre, elle s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit Au même niveau vous trouverez: une chambre de 11m², deux chambres d' environ 10 m² une lingerie. une salle d'eau et WC séparé. A l'étage: une chambre d'environ 14 m² un bureau, parfait pour le télé travail, ou un chambre supplémentaire combles Appartement indépendant: Au rez-de-chaussée, à l'arrière de la maison se trouve un appartement indépendant d'environ 34 m² comprenant: Séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau un WC Un espace supplémentaire 25 m² peut facilement être intégré pour agrandir cet appartement. Idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif. Dépendances: La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques: un grand garage de 58 m² une cave d'environ 15 m² un second garage extérieur d'environ 35 m². un abri de voitures à l'entrée de la propriété Un terrain à multiples possibilités A l'extérieur, vous découvrirez un grand et bel espace clos et arboré de 2780 m² offrant calme et espace. La parcelle étant constructible, il est également possible d'envisager une division et une revente partielle du terrain, selon vos projets. Situation idéale Située dans un secteur résidentiel calme, la maison bénéficie d'une localisation très pratique: commerces et commodités à 5 minutes gare accessible à pied en 10 minutes Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Venez découvrir cette belle propriété ou deux générations peuvent partager un lieu commun. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Maison de village rénovée avec jardin à Meys. Eva JARMUZYNSKI & Valentine DUCREUX, consultantes en immobilier indépendantes du réseau Efficity, vous présentent cette maison Meys à vendre d'environ 125 m² habitables, répartie sur 3 niveaux. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un espace bureau, d'une cuisine, d'un salon, et d'une salle à manger, le tout agrémenté d'un jardin. MON AVIS : Cette maison au caractère affirmé ravira ceux qui recherchent un achat maison Meys. La rénovation récente utilise des matériaux de récupération, mêlant histoire et modernité, avec des choix esthétiques audacieux. Les 3 chambres et les 2 salles de bains en font un lieu idéal pour un couple ou une famille. L'extérieur offre un espace prometteur pour se détendre. SON INTÉRIEUR : Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une cuisine avec espace repas, un salon, une véranda aménagée en salle à manger, et une salle d'eau avec WC. Au 1er ÉTAGE, 2 chambres et une salle de bains avec WC vous attendent. Au 2ème ÉTAGE, un espace bureau à aménager et une chambre complètent le tout, permettant de créer une belle suite parentale. SON EXTÉRIEUR : La maison dispose d'un extérieur clos d'environ 230 m², avec un espace bétonné et un espace en herbe, accessible depuis la rue par un portillon. SES COMMODITÉS : Maison en pierre et pisé rénovée en 2022, avec un bon état de la couverture. Isolation des murs et fenêtres en alu avec double vitrage. Chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois, une VMC simple flux, et accès à la fibre optique. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 294€. SA SITUATION : Située au cœur du bourg de Meys, cette maison offre le charme de la vie de village, à proximité d'une épicerie, d'un restaurant et d'une école maternelle/primaire. Pour toute information ou pour une visite, contactez Eva JARMUZYNSKI : Téléphone : 07 85 36 09 68, Mail : ejarmuzynski@efficity.com.

À vendre à Saint-Just-Saint-Rambert dans le département de la Loire, cette villa présente une opportunité idéale pour un achat villa Saint-Just-Saint-Rambert. Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières indépendantes du réseau Efficity, vous invitent à découvrir cette maison d'environ 94 m² habitables, comprenant 3 chambres, un double garage et un terrain spacieux de 1000 m². Cette villa Saint-Just-Saint-Rambert à vendre se distingue par son séjour lumineux, s'ouvrant sur un jardin arboré, ainsi qu'un agencement pratique incluant trois chambres et une salle de bains en demi-niveau. Le demi-sous-sol abrite un double garage et un coin buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une cour pour stationner plusieurs véhicules, de terrasses et d'un espace jardin. Côté technique, la maison a été construite en 1996 et offre des matériaux de qualité, avec un chauffage à gaz, une bonne isolation et un accès au tout à l'égout. Située dans un quartier résidentiel agréable, cette villa bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les écoles et autres infrastructures sont accessibles en moins de 10 minutes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Géraldine CHOPIN.

NANTES 44000 – LA FAYETTE / ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT DE STANDING – 136,38 m² – 3 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de style haussmannien, entièrement rénové en 2020 avec goût et matériaux de qualité. Idéalement situé rue La Fayette, à proximité immédiate de la place Aristide Briand et de l'hôtel Radisson, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de toutes les commodités. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de standing datant de 1840, cet appartement développe 140,32 m² au sol (136,38 m² Carrez ) et se compose comme suit : Une vaste entrée avec rangements et espace bureau Un séjour lumineux de 30 m², exposé sud-ouest, avec cheminée en marbre Une cuisine dinatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée Trois chambres de plus de 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure Une salle d'eau de 4 m² avec fenêtre Une buanderie Des toilettes séparées avec fenêtre Une double cave en sous-sol ainsi que deux greniers complètent ce bien. Les atouts de ce bien coup de cœur : Emplacement privilégié : le séjour, la cuisine et une chambre offrent un accès à trois balcons avec vue sur la place Aristide Briand Beaux volumes et rénovation de qualité Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de 3,50 m, grandes ouvertures, double portes d'époque Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69390 VERNAISON – Maison 238 m² – 4 chambres + bureau – Piscine chauffée – T2 indépendant – Terrain 1 230 m² Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison située à Vernaison. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et des lieux de vie pensés pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété développe une surface totale de 238 m² habitables, comprenant la maison principale ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 42 m². La maison propose de beaux volumes et une organisation permettant de profiter pleinement des différents espaces. Le niveau principal accueille les pièces de vie, avec une cuisine séparée donnant accès au balcon, partagé avec le séjour, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Il est complété par une salle d'eau et une salle de bain équipée également d'une douche, offrant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une grande cuisine moderne entièrement équipée, une salle de sport, une salle cinéma avec vidéoprojecteur, ainsi qu'une buanderie et un WC. Grâce à sa configuration, cet espace offre un fort potentiel et pourrait facilement évoluer vers un logement indépendant selon les projets. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 42 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Entièrement autonome, cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Il peut également convenir parfaitement pour un projet locatif, un logement pour un proche ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 230 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée invite à la détente, tandis que la terrasse offre un espace idéal pour partager des moments en extérieur. Le jardin accueille également un terrain de pétanque, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage, une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier d'environ 36 m², offrant des espaces supplémentaires de rangement ou de bricolage selon les besoins. Un espace de stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète les prestations de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 030 € par an. Pour découvrir ce bien : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Rillieux-la-Pape, Rhône (69), cet appartement spacieux de 91,20 m² est idéalement situé sur la Place Jules Massenet. Niché au 14ème et dernier étage d'un immeuble de 1972, cet appartement traversant au calme vous offre une luminosité optimale et une vue dégagée. Comprenant 5 pièces dont 3 chambres, avec une possibilité d'aménager une 4ème chambre, cet espace est parfait pour les familles. Le grand balcon filant de 9,80 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Rillieux-la-Pape. Une cave d'environ 5 m² et un parking collectif sont également inclus. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement Rillieux-la-Pape à vendre. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier.

MAISON SUR LE TOIT – 175 M² - DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE XXL DE 150 m²- LUMINEUX - EXCELLENTE SITUATION Jean Bazire et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique duplex situé en plein cœur de Levallois, offrant un cadre de vie unique. Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 1992 en très bon état général, ce bien de 175.0 m² vous séduira par son agencement en duplex offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Une réception spacieuse de 90.0 m² entourée de 50 m² de terrasse est le cœur de ce duplex, offrant un espace de vie chaleureux avec sa cheminée et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement est également composé d'une cuisine dinatoire, de 3 chambres, d'une salle de bains, et deux wc indépendants. Possibilité de remettre en l'état d'origine avec 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche. L'étage supérieur accessible par un magnifique escalier en rotonde s'ouvre sur la master bedroom posée sur une terrasse de 100 m² à ciel ouvert avec vue panoramique sur Paris et La Défense. Trois emplacements de parking et une cave complètent ce bien. Situé à proximité de Neuilly, des transports en commun, du marché Henri Barbusse, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation. Ne manquez pas cette rare opportunité à Levallois-Perret. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°389261041. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13500 - MARTIGUES -- MAISON DE 235M² - TERRAIN DE 859M² QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS – GARAGES – PISCINABLE – LUMINEUSE – BON ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique maison située dans un environnement calme à Martigues. Maison familiale avec deux logements un T3 en RDC de 108m²et un T4 à l étage de125m² sur 859 m² de terrain – Fort potentiel Située dans une impasse calme, à 10 minutes de l'autoroute, proche des commerces , école, et transport cette maison développe 234m² sur une parcelle de 859m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial ou investissement locatif Rez-de-chaussée – T3 de 108m² Vous découvrirez : une pièce de vie d'environ 39 m² donnant sur une agréable terrasse de 36m² une cuisine équipée ouverte, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC, un bureau de 9 m² pouvant également servir de chambre d'appoint, une chambre lumineuse de 12,48 m² avec salle d'eau privative WC, et une mezzanine de 9m² nombreux espaces de rangement. Étage – T4 de 125m² À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant : une pièce à vivre de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une cuisine équipée indépendante de 22 m², un WC séparé. Un niveau supérieur ou une mezzanine dessert : trois chambres de belles dimensions, une salle de bain avec WC, Extérieurs et annexes La propriété dispose également de : un garages de 22 m², un abri pour stationnement de 38 m², un terrain de 859 m² offrant un bel espace extérieur. Points Techniques Maison de 1958 saine climatisation pompe à chaleur faite en 2014 Tout à l égout DPE C Taxes foncières 1819€ Les + du bien Deux logements indépendants Idéal regroupement familial ou investissement locatif Volumes généreux et cachet (poutres apparentes, plafond cathédrale) Situation calme en impasse Proximité axes routiers et commodités Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour tout renseignements vous pouvez me contacter Contact : Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, superbe loft situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous propose cet espace entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Ce loft est idéal pour une utilisation en tant qu'appartement ou bureau pour profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon qui s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis qu'à l'étage en mezzanine, se trouve une chambre conviviale avec sa salle de bain attenante. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Frédéric Callejon par téléphone au 0629146823 ou par email, disponible du lundi au dimanche. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Callejon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Superbe maison contemporaine construite en 2002, située au calme dans une zone résidentielle à Lescar, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette maison à vendre vous offre un cadre de vie serein sans vis-à-vis et une agréable orientation plein sud. Vous y trouverez une vaste pièce à vivre, une cuisine moderne séparée, ainsi qu'une seconde cuisine en bonus. La maison comprend également 5 grandes chambres décorées avec goût, ainsi que 2 salles d'eau équipées de rangements intégrés sur mesure. Un carport est également présent, et la taxe foncière s'élève à 900 euros par an. Parmi les atouts supplémentaires, vous apprécierez la piscine au sel de 8,5m x 4m accompagnée de son pool house de 18m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Lescar, cette propriété représente une belle opportunité. Je suis à votre disposition pour faciliter votre projet d'acquisition.

GARCHES - 3 pièces étage élevé, calme et lumineux (parking et cave) Au sein d'une résidence arborée, sécurisée avec gardien, Pamela Seyrat vous invite a découvrir cet appartement de 78m2 avec un balcon exposé sud-est situé au 3eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle a manger, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau, d'une buanderie, un wc indépendant et de nombreux rangements. Sans vis à vis vue sur Paris du salon et La Défense. Une cave et une place de parking en sous sol complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Appartement T2 de 45 m² à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au calme, cet appartement Lacanau à vendre se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, à seulement 5 minutes à pied de la plage centrale et du centre animé avec commerces et restaurants. Ce bien rare, idéal pour un achat appartement Lacanau, offre un confort moderne ainsi qu'un précieux stationnement avec une place de parking privative. L'agencement très fonctionnel comprend : - Un séjour et une chambre qui s'ouvrent sur un balcon spacieux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Une salle d’eau spacieuse avec WC, - Un cellier (buanderie), - Un balcon de plus de 7 m² avec un rangement fermé et un robinet d’eau extérieur. Ce bien fera le bonheur de ceux qui recherchent un appartement à acheter à Lacanau, que ce soit pour en faire leur résidence principale, pour des vacances vivifiantes à l'océan, ou comme investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christine au 0642119425. Les photos et vidéos seront ajoutées dans le courant de la semaine 15.

T4 LUMINEUX – TRIPLE EXPOSITION – BALCON – VUE DÉGAGÉE – MARSEILLE 8E Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement. Au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 67 m² profite d'une triple exposition qui apporte une luminosité naturelle du matin au soir. Une sensation d'espace, de lumière et d'ouverture dès l'entrée, avec un balcon agréable et une vue dégagée. DESCRIPTION - Séjour lumineux de 20 m² ouvert sur balcon - 3 chambres bien distinctes - Cuisine indépendante avec loggia - Salle de bain spacieuse - Cave À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et axes principaux. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Triple exposition Est / Sud / Ouest = lumière toute la journée - Appartement traversant, sans vis-à-vis direct - 3 vraies chambres (rare sur ce secteur à ce prix) - Balcon agréable avec vue dégagée - Faibles charges : 90 €/mois - Résidence entretenue (façade récente) INFORMATIONS - 67 m² - 3e étage sur 4 sans ascenseur - Taxe foncière : 1 222 € - DPE : C - Prix : 249 000 € Christophe Bresch - Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre sur Marseille 8ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison ancienne à rénover de plain-pied est idéalement située au coeur de Borely, à proximité de la mer. Spacieuse avec 110 m², elle se compose d'une vaste entrée, d'un large salon/salle à manger avec cheminée, d'un second salon donnant accès à une cour intime, d'une cuisine séparée, de deux confortables chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Cette maison lumineuse et calme, orientée sud-ouest, offre la possibilité d'agrandir la superficie par une extension vers le haut. Avec une parcelle de 270 m², des magasins à proximité et la mer accessibles à pied, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Marseille 8ème Arrondissement. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier.