EFFICITY

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 126.14 m² - MAISON EN BON ETAT AVEC JARDIN PISCINABLE - CALME ET PROCHE DES COMMODITES Maison située aux Sables d'Olonne (85340) sur 875 m² de terrain, dans un quartier calme, à proximité de tous les services et commerces (école à 300 m), offrant un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison vous séduira par son bon état général et la possibilité de louer le rez-de-chaussée et/ou l'étage (accès indépendants). Elle se compose au rez-de-chaussée (46,63 m²) : d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, des toilettes séparées, d'un débarras-lingerie et d'un garage attenant (30 m²). A l'étage : d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, de deux toilettes. Le point fort de ce bien est son jardin, offrant la possibilité d'y installer une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du puits pour arroser votre jardin de manière écologique. L'emplacement calme de la maison, à proximité des transports scolaires et des arrêts de bus, vous garantit une mobilité facile au quotidien. Vous serez séduit par la luminosité naturelle de chaque pièce et le côté paisible de l'environnement. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

161 000 €

2 776 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 58 m²
• 3 chambres
• 

Fleury (11)

11560 - ST PIERRE LA MER - ''RESIDENCE PLEINE VUE SUR MER'' - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 58.0 M² - 5 MINUTES DES PLAGES ET DU PORT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé au sein de la résidence ''Pleine Vue sur Mer''. Situé au 1er étage d'un petit batiment de 2 étages, ce bien de 58m² se compose de 4 pièces dont trois chambres ( 6,6 et 14 m²) , et d'un espace de vie (13m²) lumineux et agréable. Deux balcons-vérandas ( 3 et 3m²) permettent de profiter de l'extérieur toute l'année. L'appartement est très fonctionnel avec deux salles d'eau, une cuisine équipée d'une lave linge. Isue de la réunion de deux T2 ce bien dispose d'une très grande entrée qui offre une belle surface de stockage. La résidence, bien entretenue, avec ses petits batiments éclatés dans un grand parc, est calme et offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente face à la mer. De plus, le bien dispose de 2 stationnements extérieurs, un véritable atout pour faciliter votre quotidien. L'appartement, en bon état, offre, grace à ses 3 chambres, un potentiel de revenus locatif saisonnier important N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité rare à Fleury, merci de contacter Thierry Rolland par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Rolland - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°494929375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison individuelle en pierre de 165 m². Située à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété dispose de 4 chambres, 2 garages, ainsi que d'une cour et d'un jardin sur un terrain d'environ 2 100 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 19 m², et d'un dégagement menant à une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, accessible par un bel escalier en chêne, se trouvent 4 grandes chambres de 18 m² et un WC avec lave-mains. Des combles aménageables de 70 m² sont également disponibles. Le bien est équipé de fenêtres en bois double vitrage, de persiennes PVC et d'une toiture en ardoise naturelle. La fibre est raccordée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'un jardin au sud et d'un terrain en herbage avec deux enclos pour animaux. Située à seulement 700 m du centre-ville, avec commerces et écoles, et à 30 minutes d'Avranches et de Fougères, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Hilaire-du-Harcouët. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à acheter Saint-Hilaire-du-Harcouët. Des visites sur place ou virtuelles sont possibles. Pour plus d'informations, contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity, joignable 7 jours sur 7 par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 ou par mail à lgarnier@efficity.com.

33680 - LACANAU – ARDILOUSE - MAISON 3 PIECES - 46m2 - JARDIN - TERRASSES - COCON AU COEUR DES PINS - A DEUX PAS DU GOLF - Julie et David vous présentent une maison qui ne laisse pas indifférent… Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette maison 3 pièces en R+1 de 40 m² (loi carrez) offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et nature omniprésente, à seulement quelques pas du golf. Dès les premiers instants, on ressent cette atmosphère apaisante, presque hors du temps. En excellent état, elle propose une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé, avec une distribution optimisée. À l'extérieur, le jardin d'environ 140 m² avec deux terrasses offrant deux ambiances, intime et parfaitement exposé, devient un véritable prolongement de la maison… idéal pour profiter pleinement de chaque moment. Ce qu'on aime : Un environnement exceptionnel au cœur des pins Aucun vis-à-vis, intimité totale Calme absolu Proximité immédiate du golf Maison prête à vivre Lumineuse et fonctionnelle Jardin agréable et facile à vivre Un bien coup de cœur, parfait pour se ressourcer toute l'année ou investir intelligemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

210 000 €

2 165 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Valenciennes (59)

COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE –Apt T3 97m² – TERRASSE D'EXCEPTION Valenciennes – À 2 pas du Parc de la Rhônelle Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au sein d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 97 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare à Valenciennes. Lumière, volumes et confort Dès l'entrée, le ton est donné : espace, luminosité et sérénité. •Un séjour exceptionnel de 40 m², baigné de lumière, exposé Ouest •Une cuisine équipée traversante, lumineuse et fonctionnelle •2 belles chambres (13 m² et 11 m²) •Une grande salle de bain avec baignoire et douche de 9m² •WC indépendant •Un cellier pratique •Hall d'entrée avec armoire de rangement Un appartement parfaitement équilibré, idéal pour une vie confortable au quotidien. Un extérieur unique… tout simplement Le vrai coup de cœur ? Une terrasse de plus de 30 m², exposée Sud-Ouest Sans vis-à-vis Vue panoramique à 180° sur les toits de Valenciennes Un grand store banne pour profiter d'une zone ombragée Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, vos moments en famille ou entre amis… en toute tranquillité. Les + qui font la différence •Garage sécurisé en sous-sol (25m²) •Menuiseries double vitrage pvc en parfait état , oscillo battant •Résidence de standing parfaitement entretenue •Environnement calme et recherché •Emplacement premium dans le secteur du Parc de la Rhônelle Une localisation idéale À pied : • Parc de la Rhônelle • Commerces • Transports • Centre-ville Prix : 210 000 € HAI (Honoraires charge acquéreur) Un bien rare… qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour une visite : Alexandre AMADORI 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87200 - SAINT-JUNIEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 134.0 M² - MAISON A RENOVER AVEC VASTE JARDIN La Halle de L'immobilier de Saint-Junien vous propose cette maison spacieuse à rénover située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Junien. Idéale pour les amateurs de grands espaces, cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre une surface totale de 134 m². Avec un vaste jardin, les amoureux de la nature seront comblés. Le séjour lumineux de 37.0 m² est orienté à l'ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Les combles aménageables constituent un réel potentiel d'agrandissement pour cette propriété. Dotée d'un balcon de 12.0 m² et de 3 places de stationnement, cette maison possède également un grand terrain de 1200 m², idéal pour les moments de détente en famille. Construite en 1972, cette maison nécessite des travaux de rénovation. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs ou les investisseurs. N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix à votre image. Vendeur: Loïc JEANBLANC EI-RSAC 100 059 153 - Tél: 06.63.42.36.24 - Mail: ljeanblanc@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loïc JEANBLANC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°100059153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE CŒUR – MAISON À VENDRE À SAINT-PRIEST (RHÔNE) – 257 m² AVEC TERRASSE ET PISCINEDans un cadre prisé et tranquille, découvrez cette exceptionnelle maison de 257 m², située sur un beau terrain arboré de 1 300 m². Un bien rare alliant volumes spacieux, lumière naturelle et confort.Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m², dotée d'une cheminée accueillante. Cette pièce s'ouvre sur la cuisine et se prolonge vers une agréable terrasse semi-couverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une vue relaxante.La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec sa salle de bains, garantissant intimité et confort. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour un coin lecture ou un bureau.Au rez-de-chaussée, un atout considérable : un appartement indépendant d'environ 70 m² avec entrée privative, parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou générer un revenu locatif.Les prestations sont de qualité : double garage de 58 m², nombreux rangements, cave et système de chauffage performant par géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année.À l'extérieur, appréciez un jardin élégant et une piscine chauffée, invitant à la détente et à profiter des jours ensoleillés.Cette maison à acheter à Saint-Priest est conçue pour une vie harmonieuse, mélangeant élégance, espace et sérénité. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir rapidement.

À vendre : maison individuelle à Halluin, située dans le quartier recherché de la Motte, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette belle maison contemporaine de 210 m2 sur deux niveaux est parfaite pour un achat maison Halluin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 60 m2 agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Ce séjour donne sur une terrasse de 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La grande cuisine équipée de 17 m2 est conviviale, et un espace buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un WC, offrant ainsi à chaque membre de la famille son espace privé. Les combles de 44 m2, restant à aménager, présentent un potentiel pour créer une suite parentale ou un bureau selon vos besoins. Érigée sur une parcelle de 750 m2, cette propriété dispose d'un extérieur verdoyant propice à la détente. Construite en 2000, elle séduira les amateurs de confort moderne. Un grand garage de 30 m2 vient compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Halluin pour une vie de famille épanouie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail ou par téléphone. Le prix de vente est de 540 000€ FAI.

69360 TERNAY - DUPLEX - CENTRE VILLE - PETITE TERRASSE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 et de 75m2. Situé en plein centre de Ternay ce dernier est composé au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 18m2 avec accès à une terrasse de 8m2 exposée Ouest, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Au premier étage vous découvrirez 2 chambres spacieuses de 15 et 17 m2 équipées de placards muraux. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative pour le stationnement de votre véhicule. Doubles vitrages bois, chauffage et eau chaude individuel électrique. À proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Taxe foncière environ 800 euros. Pour plus d'informations contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320). Homme de 82 ans et Femme de 76 ans Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme. Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m². Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 225 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17130 MONTENDRE - MAISON DE VILLE 139 M² - 4 CH AVEC SALLE D'EAU - GARE ET COMMERCES À PIED - IDÉAL COLOCATION OU FAMILLE Située en plein centre de Montendre (17130), cette maison de ville en pierre de 139 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa situation géographique est idéale puisque vous profitez d'un mode de vie tout à pied avec un accès immédiat à la gare, aux commerces et aux écoles. Cette proximité ferroviaire en fait une adresse stratégique pour les actifs travaillant sur Bordeaux qui recherchent le calme sans sacrifier la mobilité. L'intérieur de la bâtisse, réparti sur deux étages, dévoile un fort potentiel d'aménagement. Le point fort majeur réside dans ses quatre chambres, conçues comme de véritables suites puisqu'elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Si un rafraîchissement est à prévoir (essentiellement à l'étage) pour mettre à votre goût la bâtisse, la configuration actuelle est une aubaine pour un projet de colocation type ''Commuter'' ou pour une grande famille en quête d'indépendance. Côté extérieur, le bien ne manque pas d'atouts avec un terrain clos de 588 m² agrémenté d'un joli jardin et d'un puits fonctionnel. La propriété bénéficie d'une double entrée facilitant grandement les accès quotidiens. Un garage non attenant de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre des perspectives d'évolution passionnantes : il peut rester un espace de stockage généreux ou être transformé en studio indépendant pour du locatif saisonnier. Enfin, la parcelle est piscinable, un luxe pour une adresse en centre-ville. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité optimisée ou un particulier souhaitant créer son cocon sur mesure, cette maison saura s'adapter à tous vos projets. Elle combine l'espace, la proximité à pied des commerces, et une connectivité directe avec la métropole bordelaise. N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77185 LOGNES – Quartier des Hameaux – F4 DE 85M² – 2 TERRASSES – 1 LOGGIA - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 10 minutes à pied de la Gare RER de Noisiel ou de Lognes et à proximité des commerces, de la boulangerie, des écoles et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces d'une superficie exacte de 84,19m² au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 27m² avec accès sur une terrasse, une cuisine ouverte avec une loggia, 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 137 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1390 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75012 – PARIS – QUARTIER GARE DE LYON - GRAND APPARTEMENT TRAVERSANT DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN D'ANGLE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous présentent en exclusivité ce grand appartement traversant de 4 pièces, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien d'angle, sécurisé avec gardien, à moins de 100 mètres de la Gare de Lyon et à 500 mètres du marché d'Aligre. Avec une surface de 88 m² Carrez et une double exposition, ce bien conjugue le charme de l'ancien (Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 2,8m) et une organisation idéale : - Une entrée élégante avec porte blindée et interphone desservant l'ensemble des pièces - Un salon avec cheminée d'époque en marbre, ouvert sur une vaste salle à manger (ensemble de 32 m²), exposition Est - Une cuisine dinatoire indépendante, avec porte de service - Deux chambres lumineuses, chacune avec dressing - Une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé avec fenêtre sur cour Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Contact : Sébastien Dômont (06 zero six; 12 douze; 61 soixante et un; 87 quatre vingt sept; 29 vingt neuf) sdomont@efficity.com Mon équipe et moi sommes à votre écoute pour estimer ou vendre votre bien partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants pour renforcer notre équipe sur Paris 12e et les arrondissements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - ARCACHON - ABATILLES / JEAN RAMEAU - PARCELLE DE 800m2 - MAISON EN PARFAIT ÉTAT 4 CHAMBRES - PISCINABLE AVEC TERRASSE ET JARDINEffiCity, l'agence spécialisée dans l' estimation de biens en ligne, vous propose cette villa à acheter à Arcachon, située dans le quartier prisé des Abatilles. Avec une superficie habitable de 91m2, cette maison de plain-pied allie qualité des prestations et confort de vie.Construite en 1951 et intégralement rénovée en 2024, cette villa Arcachon à vendre est en excellent état. Vous serez charmé par ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa cuisine moderne et sa terrasse de 30.0m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le point fort de ce bien est son charme intemporel et son exposition sud, garantissant une luminosité optimale dans chaque pièce, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante.Avec un terrain de 800.0m², vous bénéficiez d'un espace extérieur verdoyant et tranquille, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison représente un véritable cocon de paix, parfait pour ceux en quête de confort et de sérénité.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat villa Arcachon. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 07 62 94 65 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandaté en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À saisir, propriété à vendre à Busset, Allier (03), dans la région Auvergne. Cette maison de maître de 243 m², située dans le village classé de Busset, se trouve à proximité du château et a été entièrement restaurée, offrant ainsi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété Busset. Édifiée en 1725 sur un terrain de 1377 m², elle dispose d'un charmant jardin d'agrément sans vis-à-vis, d'un verger et d'une vue magnifique sur les vallons de la montagne bourbonnaise. À l'intérieur, vous serez séduit par l'authenticité des sols en tomettes et carreaux de ciment, les cheminées en pierre et les hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une vaste cuisine-salle à manger, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau sont à découvrir. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un sauna vous attendent. Le deuxième étage, avec un espace de 100 m², offre un potentiel d'aménagement pour un dortoir ou un bureau. Les dépendances, comprenant une grange de 120 m² et une ancienne métairie de 70 m², présentent un excellent potentiel pour des projets de gîtes ou d'événements. La propriété est également équipée de conforts modernes, tels que double vitrage, chauffage central et système d'alarme. Située à seulement 15 minutes de Vichy et facilement accessible, cette propriété rare à acheter à Busset doit être visitée rapidement.

Prix au m² le plus bas

134 640 €

736 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 183 m²
• 

Chérac (17)

VIAGER OCCUPÉ – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉMAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – DAME DE 77 ANSPROCHE COGNAC ET SAINTESCette maison à acheter à Chérac, située dans un environnement calme et privilégié au cœur de la campagne charentaise, se trouve à quelques minutes de Cognac et Saintes. Elle séduira avec ses 180 m² rénovés, mettant en avant l'authenticité de l'architecture charentaise ainsi que ses généreux volumes.Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 759 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, entouré par le vignoble cognaçais. Ses belles prestations extérieures incluent une terrasse couverte et une piscine sécurisée.LA MAISON SE COMPOSE :Au rez-de-chaussée :- Une entrée donnant sur un salon chaleureux avec cheminée,- Une salle à manger également avec cheminée,- Une grande cuisine aménagée,- Une chambre,- Une salle de bains,- Un WC indépendant,- Un cellier/buanderie/chaufferie.À l'étage :- Un palier desservant deux belles chambres côté façade,- Une salle d'eau avec WC,- Une troisième chambre mansardée,- Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.DÉPENDANCES :La propriété comprend aussi des dépendances, avec un garage/atelier permettant de stationner deux véhicules et un grenier au-dessus.LOCALISATION IDÉALE :- 15 minutes de Cognac,- 15 minutes de Saintes,- 45 minutes de Royan et de l'océan,- 35 minutes d'Angoulême et de la gare LGV.INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ :Cet bien représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial avec la possibilité d'acquérir une maison de caractère à Chérac, avec une décote immobilière due à l'occupation.Sur une valeur vénale de 220 000 €, ce bien est proposé en viager occupé – vente de la nue-propriété :- PRIX D'ACHAT : 134 640 € HAI- SANS RENTE.Honoraires d'agence : 7,5 % TTC de la valeur vénale, soit 16 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°980528608.

31400 TOULOUSE / QUARTIER MONTAUDRAN-LESPINET / CHEMIN DES TUILERIES / APPARTEMENT 2 PIECES DANS BELLE RESIDENCE CALME DE 2019 / 40M² / 1° ETAGE SUR 3 AVEC ASCENSEUR / 1 CHAMBRE + BALCON / CALME ET LUMINEUX / PISCINE CHAUFEE DANS LA RESIDENCE / LOCAL VELO /PLACE DE STATIONNEMENT POSSIBLE DC ARCHI_IMMO by efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & Sandrine CHERAMY vous proposent en exclusivité cet appartement de 37.38m² (37.24m²carrez) située à 5 minutes du site Airbus Defence and Space et du TBS Education (Campus Entiore) au niveau du Chemin des Tuileries à Toulouse. Situé au 1° étage sur 3 avec ascenseur d'une belle résidence arborée datant de 2019 et aux parties communes bien entretenues, ce bel appartement calme et sans vis-à-vis d'une superficie de 37,24m² carrez se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m² orienté EST ouvrant sur un grand balcon de 7m², d'une chambre de 12m², et d'une salle de bains avec toilettes. Vous disposez au sein de la résidence d'une piscine bien entretenu dont l'accès est sécurisé ainsi qu'un local vélo. Possibilités d'un parking en location ou à l'achat dans la résidence. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre ''Home Sweet Home''. Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TRANSPORTS . BUS 83 / 106 / 107 et L1 . à 10 minutes de bus du métro Balma TAXE FONCIERE 844.00€ CHARGES COPROPRIETE 63.75€ / mois TANTIEMES 49 / 10 000èmes DPE C & B _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Sandrine CHERAMY 06 08 94 44 56 / scheramy@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE - Bordeaux Caudéran – Stehelin, Maison familiale avec 3 chambres et bureau Idéalement située à proximité des bus, écoles et commerces, cette jolie maison d'environ 120 m² sur une parcelle de 422 m² allie confort, luminosité et espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée avec placard qui mène à un vaste séjour de 55 m² traversant agrémenté d'une cheminée à insert. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, avec balcon et accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire de 19 m² complète cet espace convivial, avec un WC séparé pratique. À l'étage, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain et un second WC séparé, offrent tout le confort nécessaire pour une famille. À l'extérieur, le jardin arboré exposé sud dispose d'une terrasse et d'une piscine sécurisée au sel, avec douche extérieure et cabanon, créant un véritable havre de détente. Le sous-sol de 80 m² permet de stationner deux voitures (+3 sur la parcelle), et offre un bureau, un espace buanderie et une cave à vin. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et chaudière à condensation Frisquet récente. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, pour un confort optimal au quotidien. Les bus : Lignes G, 2, 3, 16, 33, 35, 41, 71 et 74 facilitent les déplacements vers le centre de Bordeaux. DPE en cours de finalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35680 – BAIS – MAISON FAMILIALE – 190 m² – 6 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SALLE CINÉMA – TERRAIN CLOS- VISITE VIRTUELLE. Sébastien Jourdan et Mégane Blot – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m², située sur la commune de Bais, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre une vie de plain-pied très confortable, avec 5 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation idéale pour la vie de famille. La maison se distingue également par une magnifique cuisine neuve, moderne et conviviale, parfaitement pensée pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez : • une grande salle de cinéma entièrement équipée, véritable espace dédié aux moments de détente et de convivialité • une chambre • une salle d'eau • un accès au grenier • un wc séparé La maison dispose également de nombreux espaces pratiques : • une arrière-cuisine • une buanderie • un garage L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 741 m² entièrement close, offrant un extérieur agréable et sécurisé. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et des prestations de qualité, à proximité des commodités de Bais. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sébastien Jourdan & Mégane Blot – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92320 - CHATILLON - ATELIER LOFT - COMMERCIAL + HABITATION 167 M² - À DEUX PAS DU TRAM T6Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe local professionnel à vendre à Châtillon, situé au cœur du 92, Hauts-de-Seine, en Île-de-France.Ce bien de caractère est idéal pour les particuliers ou professionnels, avec une désignation mixte permettant un usage commercial et d'habitation. Situé à proximité immédiate du centre de Châtillon, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce local saura vous séduire par son charme authentique et sa polyvalence.Offrant des volumes remarquables et une configuration exceptionnelle, tout a été prévu pour une implantation à la fois professionnelle et habitable. Des travaux complets ont été effectués en 2020, vous permettant de le configurer, l'équiper et l'aménager selon vos besoins.Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un local professionnel à acheter à Châtillon, un bien unique prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d’exception. Toutes nos visites se déroulent dans le respect des normes sanitaires en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

680 000 €

4 964 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Fouesnant (29)

À vendre : Maison contemporaine à Fouesnant, Finistère, Bretagne – 7 pièces, 4 chambres, 137 m² sur un terrain de 780 m². Cette propriété de plain-pied, construite en 2021, se situe dans un quartier résidentiel prisé de Beg Meil, à seulement 1,5 km des plages. Elle offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et un agencement fonctionnel. L'entrée mène à une spacieuse pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte signée Stosa, équipée d'un électroménager de qualité. Vous trouverez également trois chambres, un espace buanderie, un WC indépendant et une salle de bains modernisée. La suite parentale de 24 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un abri de jardin de 21 m² complète ce bien, parfait pour le rangement. Ce bien est idéal pour un achat maison Fouesnant. Contactez Aude Pichon au 06 50 51 37 37 pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

EXCLUSIVITÉ VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE.74540 ALBY-SUR-CHERAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - MAISON FAMILIALE de 167 m² avec STUDIO indépendant de 26 m² sur une GRANDE PARCELLE de 1977 m².Julien ZANCHI, agent mandataire EffiCity, vous propose cette maison à acheter Alby-sur-Chéran, située sur les hauteurs de la ville.Cette maison des années 80 est idéale pour une vie de famille. Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage, offrant confort et intimité à tous. Sise sur un terrain généreux exposé plein Sud, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. La terrasse et le spacieux jardin sont parfaits pour partager des moments conviviaux. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison représente un mélange parfait d'espace et de praticité.Caractéristiques principales :- Type : maison individuelle 6 Pièces de 167 m² + studio indépendant de 26 m².- Surface au sol : 193.47 m² habitables.- Quatre chambres spacieuses, une au rez-de-chaussée.- Surface du salon séjour : 45.0 m².- Surface du sous-sol : 70.0 m².- Surface de la terrasse : 60.0 m².- Grande parcelle de terrain de 1977 m² exposée plein Sud.- Proximité immédiate des grands axes routiers et de transports en commun.- Écoles, collège, et commerces à proximité pour un quotidien facilité.- Nombre de niveaux : 3.- État général : Bon.- Grande luminosité dans toutes les pièces.- Nombre de stationnements extérieurs : 4 à 5 places disponibles.- Nombre de garages : 2.- Année de construction : 1981.- Matériaux de construction : Béton.- Type de toit : Tuile béton.- Type des sols : Carrelage.- Type de façade : Crépi.- État de la façade et des sols : Bon.Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ et frais d'agence inclus : 425 000€. Début des enchères : 23/03/2026 à 09h00. Fin des propositions d'achat en ligne : 25/04/2026 à 18h00. Pas d'enchères : 10 000€. Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères.Ce bien est à la vente interactive. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus. La participation à celles-ci doit être approuvée au préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui seront libres de leur choix. Une offre en ligne n'est pas une offre ferme selon l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

42340 - VEAUCHE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à Veauche dans un quartier calme et prisé. Découvrez ce bien de 5 pièces, comprenant 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, avec une surface de 105.0 m². Vous serez conquis par la terrasse spacieuse et le jardin parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. L'exposition sud assure une luminosité optimale dans les pièces principales. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec accès sur une cuisine avec un espace salle à manger ouvert directement sur l'extérieur. Nous avons également une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous retrouverez les deux autres chambres avec leur salle de bain. Un. Garage vient compléter le bien en plus du stationnement devant la maison. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des transports en commun (bus, train). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Faustine STARCK, votre conseillère immobilière spécialisée chez EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Faustine STARCK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°100731900. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78000 - VERSAILLES - CHANTIERS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 159.0 m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans le quartier de Chantiers ( limite Porchefontaine ) à Versailles. Cette maison familiale de cinq pièces, d'une surface d'environ 159 m², est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Son emplacement à proximité de la gare Chantiers, desservant Montparnasse et La Défense, en fait une opportunité rare sur le marché. Avec quatre chambres spacieuses SANS VIS À VIS et AU CALME, idéales pour une famille, cette maison saura vous séduire par sa distribution fonctionnelle et un environnement sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m², ouvrant sur une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une cuisine indépendante séparée par une verrière, une salle de douche avec wc. Double vitrage PVC réalisé. Au premier étage, un palier dessert trois chambres avec de grands placards et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, une chambre sous combles avec sa propre salle de douche et wc peut être parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol de 40 m² offre un espace supplémentaire pour la buanderie, des chambres invités, une family-room, un bureau, un home-cinéma ou pour du rangement. Deux emplacements de parking dans la résidence sécurisée complètent ce bien. Cette maison bénéficie de vues arborées et du calme complet tout en étant à proximité immédiate de la forêt, des commerces, des écoles ( Collège Sacré Coeur, Lyçée Grand Champ, Collège Charles de Foucauld, Ecole Sainte Agnés, école Montessori ), à 10 minutes du Stade de Porchefontaine ( tennis, équitation, rugby ... ), plusieurs lignes de bus, à 10 minutes de la gare Chantiers ( Ligne L pour Montparnasse, La défense, Saint Cloud ), à 15 minutes de Porchefontaine ( RERC ) et prochainement la ligne Grand Paris pour Saclay et Orly ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLARIES-MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AU CALME – 137 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – GRAND TERRAIN PISCINABLE DE 1500 m² À Villariès, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison récente de plain-pied de 137 m. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour de 43 m², spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. La cuisine indépendante de 15 m², aménagée et lumineuse, offre une agréable circulation et une double exposition grâce à ses deux portes-fenêtres. Également une buanderie cellier faisant le lien entre la cuisine et le garage.Enfin un WC séparé avec lave main Côté nuit, un espace bien distinct vous propose : - trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bain familiale avec baignoire - un second WC indépendant - un bureau de 9 m². Les équipements assurent un confort optimal toute l'année et de belles économies d'énergie : pompe à chaleur gainable réversible, poêle à bois, panneaux solaires avec revenu annuel (environ 1 700 €), ballon thermodynamique, double vitrage et fibre. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain de 1500 m² sans vis-à-vis, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte de 17 m² vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur. Un double garage de 45 m² avec rochelle vient compléter ce bien. Les + qui font la différence : • Environnement calme et recherché • Maison lumineuse et agréable à vivre • Grand terrain sans vis-à-vis et piscinable • Équipements modernes et économiques Une maison prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement familial situé à Noisy-le-Roi, dans le département des Yvelines, en Île-de-France, au sein de la Résidence de l'Orée de Marly. Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 99 m², comprend 3 chambres. La résidence, calme et verdoyante, offre un cadre de vie agréable, sécurisé, avec un gardien, une piscine privée et de beaux espaces verts. Le ravalement de façade a été réalisé en 2025. L'appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, est traversant et lumineux. Il dispose d'une grande pièce de vie de plus de 33 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon orienté sud et une vue panoramique complètent ce bien. Une place de parking face à l'entrée et une cave font partie des atouts de cet appartement à acheter à Noisy-le-Roi. Transport en commun, commerces, écoles et marché à proximité, et gare SNCF à 10 minutes permettant des connexions rapides vers Saint-Germain-en-Laye, Saint-Cyr-l'École et Saint-Nom-la-Bretèche. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Noisy-le-Roi.

À vendre : ferme située à Locquignol, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété, bâtie entre 1850 et 1919, s'étend sur 148,09 m² sur deux niveaux. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres accueillantes. Le potentiel des combles aménageables permet d'envisager un agrandissement selon vos besoins. La maison en pierre et brique, avec un toit en ardoise, est en excellent état et bénéficie d'une façade bien entretenue. Le terrain de 800 m² vous offre un jardin tranquille pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et prisé, cette ferme à acheter à Locquignol constitue une opportunité idéale pour les familles ou ceux en quête de sérénité. N'attendez plus pour saisir cette chance unique d'acheter une maison au charme indéniable et à fort potentiel. Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour planifier une visite.

À vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 125 m², idéale pour un projet d'achat maison Vaux-sur-Mer. Située à seulement 1,2 km de la mer, à proximité des commerces et à trois minutes du centre commercial, elle bénéficie d'un environnement calme. Érigée sur un terrain de 744 m² entièrement clos et arboré, cette maison dispose d'un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, d'une cuisine aménagée et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Un grand garage de 55 m², un coin atelier, une cave et un auvent de 17 m² ajoutent aux atouts de cette propriété. Les huisseries en PVC double vitrage et l'isolation extérieure réalisée en 2024 garantissent confort et tranquillité. Avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, cette maison Vaux-sur-Mer à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Magalie MASSE au 0681194683 ou par mail à mmasse@efficity.com.

59126 – LINSELLES – CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.82 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING PRIVE -IDEAL POUR UN PRIMO ACCEDANT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Linselles, dans un quartier dynamique et recherché rue de la vignette au domaine du fil de lin. Situé dans un immeuble récent construit en 2025, ce bien CLE EN MAIN de 3 pièces offre une surface totale de 64.82 m², comprenant une entrée avec placard de rangement, un espace de vie de 22.78 m2 convivial et lumineux, orienté SUD OUEST doté d'une cuisine aménagée, une chambre de 13.37 m2, une chambre de 10.13 m2 et une salle de douche moderne de 5.56 m2. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 6.27 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute intimité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne en quête de tranquillité au sein d'un environnement dynamique. La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d'énergies. Acheter un bien récent, c'est acheter un logement confortable, économe et sans travaux à effectuer ou rénovations avant de nombreuses années et disposant de garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et de garantie décennale. FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + 2000 EUROS PAR PIECE Vidéos sur demande. Secteur VALLEE DE LA LYS : LINSELLES, BONDUES, RONCQ, NEUVILLE EN FERRAIN, BOUSBECQUE, WERVICQ-SUD, TOURCOING, HALLUIN Linselles est une commune résidentielle située sur le versant Nord-Ouest de Lille en direction de la Belgique et à proximité de Bondues. Linselles fait partie intégrante de la Métropole Lilloise et profite ainsi pleinement de ses infrastructures. Le fil du Lin est un domaine regroupant : 79 appartements du 2 au 4 pièces réparties sur 2 bâtiments en R+2+combles -1 commerce avec son appartement - Accès rapide à l'ensemble de la Métropole - Etablissements scolaires à proximité - Commodités à proximité. Bénéficiez des aides de l'Etat (dispositif PTZ+) pour acheter votre résidence principale. Éligible au dispositif Jeanbrun : un cadre fiscal avantageux basé sur l'amortissement du bien pour optimiser vos revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Contact : Christelle Colleville Tél. : 06 50 55 58 38 Email : ccolleville@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

''85520 - JARD-SUR-MER - QUARTIER DES AIRES – MAISON AVEC PISCINE + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 1 597 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison familiale avec grand terrain divisible – Jard-sur-Mer, quartier des Aires Située dans le quartier recherché des Aires à Jard-sur-Mer, cette charmante maison d'environ 139 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son superbe terrain de 1 597 m² divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités. La maison propose un grand salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une véranda de 25 m² chauffée et isolée, véritable pièce de vie supplémentaire à profiter toute l'année. L'espace repas d'environ 19 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, élégamment séparée par une verrière. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'une double vasque et d'un grand placard, et un WC séparé. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible air/air, complété par des radiateurs dans les chambres, assurant confort thermique été comme hiver. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : Piscine enterrée installée en 2021 pour profiter pleinement des beaux jours Trois terrasses totalisant environ 140 m², idéales pour les repas et moments de détente Grand jardin arboré de 1 597 m², divisible et constructible, offrant un fort potentiel (extension, projet familial ou investissement) Un bien rare dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, du port et du centre de Jard-sur-Mer. . Contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Je suis Laure Camus, votre consultante EffiCity.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83143 - LE VAL - PROCHE BRIGNOLES - SECTEUR RECHERCHÉ - 6 PIÈCES - 2/3 CHAMBRES - 105m2 - MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN - GARAGE - IDÉALE POUR UNE VIE FAMILIALE OU AUTRE - TOUT A L'EGOUT - A MOINS DE 10mn DE BRIGNOLES. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie et une surface généreuse pour une famille ou autre en quête de confort et de bien-être. Détails du bien : - Un bel espace de vie lumineux pouvant être ouvert sur une partie changé en véranda. - Un espace comprenant une cuisine . - Deux chambres chaleureuses pour accueillir votre famille. - Petite pièce pouvant servir d'espace nuit, bureau ou autre. - Un jardin spacieux pour profiter des beaux jours en toute quiétude. - Un garage pour protéger votre véhicule ou offrir un espace supplémentaire avec un accès à la maison avec électricité et eau. Vous pourrez profiter de l'exposition plein sud pour des moments de détentes. Propriété entièrement clôturée. Chaudière au gaz. Le sous-sol d'une surface de 30.0m2 offre des possibilités de rangements supplémentaires selon vos besoins. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement intérieur et une autre à l'extérieur pour un confort optimal au quotidien. Elle saura vous séduire par son potentiel et son terrain de 639m2. Tout à l'égout pour une tranquillité d'esprit. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris