EFFICITY

Coup de cœur du secteur

91 500 €

1 028 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Noues de Sienne (14)

À vendre à Noues de Sienne, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet ensemble immobilier se composant d'une maison de 89 m2 et de grands bâtiments. La maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et s'étend sur deux niveaux sur une parcelle de 1876 m2. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour de 26 m2, une pièce intermédiaire de 12 m2, une chambre de 10 m2, une salle de bain de 9,5 m2 avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. De plus, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une cave. À l'étage, un palier vous mène à deux chambres de 11 et 15 m2. Le bien est habitable mais nécessite quelques travaux de rénovation. La chaudière fioul est récente et les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants. L'atout majeur de cette maison à acheter à Noues de Sienne réside dans ses vastes bâtiments de plus de 227 m2, offrant un potentiel pour diverses activités professionnelles ou de loisirs. Parmi les dépendances, vous trouverez un garage de 27 m2, un bâtiment de 118 m2 avec fosse et plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un ancien espace d'habitation. Ce bien modulable conviendrait à de nombreux projets, notamment artisanaux. À proximité, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques, de lacs, de forêts, et d'un golf. Idéalement situé entre les plages du débarquement et le Mont Saint-Michel, ce bien rare sur le marché attend ses nouveaux occupants. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Lefevre au 0644021216 ou par email.

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON EN PIERRES de 5 pièces de 136 M2 - TERRAIN de 1500 m2 environ - VIE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - POMPE A CHALEUR - PARKINGS - VUE - GARAGE - DEPENDANCES/ATELIERs - JARDIN. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison en pierres avec vie de plain pied au coeur du bocage normand, située au calme mais proche des commodités. Ce bien dispose d'une surface habitable de 136 m2, implanté sur un terrain de 1500 m2 ( à délimiter) et se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Vous disposerez en Rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec cheminée (poêle possible) de 19 m2 avec vestiaire d'entrée donnant sur un agréable séjour/salon avec lumière traversante de 29 m2, une salle d'eau de 3.60 m2 , un Wc indépendant et enfin une grande chambre de 21 m2. A l'étage, vous trouverez un palier/bureau de 12 m2 désservant deux grandes chambres de 17 et 25 m2 avec une salle d'eau et Wc de 5.3 m2. Le bien est équipé de la fibre. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Huisseries doubles vitrages et volets roulant électriques. Cuisine aménagée. Le bien mérite encore quelques travaux mais il est habitable de suite. Le terrain profite d'une belle vue sur le bocage avec une belle exposition sud - sud ouest et dispose d'une grande cour goudronnée, d'un garege de 25 m2 , pelouse, jardin, deux dépendances à usage d'atelier et stockage. Possibilité de légumier et poulailler. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. St Sever Calvados: 4 km- 5 min. Gare de Vire : 9 km - 10 min. A 84 : 14 km - 16 min. Plages : 45 km - 45 min. Idéal 1ère acquisition, résidence secondaire ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée à proximité immédiate des commodités... A venir visiter très vite !!!!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com... *** ENGLISH SPOKEN *** Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Signature Authentyck Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Gorre, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Située à 35 minutes de Limoges et à 20 minutes de Saint Junien, cette charmante maison en pierres datant des années 1800 se compose de deux parties. La première partie offre une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon cosy, deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle de bains. La seconde partie, actuellement utilisée comme gîtes par les propriétaires, comprend un grand salon de plus de 35m² avec coin cuisine, ainsi que deux chambres à l'étage, un WC et une salle de bains. Il est possible de réutiliser l'intégralité de la maison comme une seule et même habitation. En excellent état général avec de belles prestations, cette maison se situe au calme, au fond d'une allée, sur un terrain de plus de 4500m². À l'extérieur, vous découvrirez une agréable terrasse avec piscine hors sol. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Limoges et à proximité des plans d’eau et des sites touristiques, ainsi que des départements voisins comme la Dordogne et la Charente. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0663872940 ou par email à jchick@lahalledelimmobilier.fr.

À vendre : locaux professionnels à Croix, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Situés au 59170, rue Jean Baptiste Delescluse, ces bureaux de 51 m² en rez-de-chaussée se trouvent au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005. Le bien est accessible directement depuis la rue et dispose d'un agencement fonctionnel au sein d'une copropriété de trois étages. Les locaux comprennent une salle d'accueil de 5,1 m², un bureau de 15 m², une salle d'examen de 11,3 m², ainsi qu'une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Idéal pour des bureaux ou une activité libérale. Le plateau est réaménageable et l'aménagement pour personnes à mobilité réduite est possible. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Proche des transports en commun, des axes routiers, des écoles et des commodités. Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre Longuépée par téléphone ou par mail.

À VENDRE – Charmant studio meublé de 32 m² avec VUE MER à Sainte-Cécile, Camiers Vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Camiers ? Ce studio est l'opportunité rêvée pour vous ! Imaginez ouvrir vos volets sur l'horizon, respirer l'air iodé et accéder au sable fin à proximité. Un emplacement privilégié Situé entre Le Touquet et Condette, au cœur de l'esplanade de Sainte-Cécile, cet appartement à vendre est idéalement placé, à proximité des commerces, d'une école de char à voile et des balades au bord de l'eau. Ici, vous pourrez oublier votre voiture et vivre au rythme des vacances. Le bien Perché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 32 m² a été entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Un agencement agréable : - Une entrée spacieuse - Une chambre lumineuse avec vue sur les dunes - Une salle de douche moderne et raffinée - Une pièce de vie ensoleillée, exposée sud-ouest, offrant une vue mer imprenable : du Touquet à Condette - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin Confort maximal : double vitrage et volets partout pour une tranquillité assurée. Pratique & Sécurisé Avec un parking public au pied de l'immeuble et la possibilité d'une place privée, cet appartement à acheter à Camiers vous garantit sécurité et commodité. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et les parties communes sont impeccables. Prix : 208 000 € FAI (frais d'agence inclus) Ce studio est parfait comme résidence secondaire, pied-à-terre romantique ou investissement locatif intelligent. Ne manquez pas ce coup de cœur ! Contactez Aurélie Savary dès maintenant ! 07 68 59 49 67 aureliesavary@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Aurélie Savary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne sur Mer sous le n°849678156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À vendre appartement à Trets, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet élégant 2 pièces de 38,1 m², situé au cœur du centre-ville historique, est parfait pour un achat appartement Trets. Récemment rénové avec soin, il offre des espaces lumineux et accueillants, incluant une chambre cosy et une terrasse de 2,6 m² avec une vue sur la Sainte Victoire, idéale pour les moments de détente. Le séjour spacieux de 21,3 m² est parfait pour passer des moments conviviaux. L'appartement, au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, garantit un très bon état général, assurant tranquillité et confort. Rare sur le marché immobilier de Trets, ce bien saura séduire les amateurs de charme et de confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Terrain constructible 699 m² – Environnement calme, accès indépendant – Lugon-et-l'Île-du-Carnay Situé sur la commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, ce terrain constructible d'environ 699 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne. Le terrain bénéficie d'un accès indépendant, via un chemin existant, garantissant tranquillité et intimité. Classé en zone UB du PLU, il permet la réalisation d'une maison individuelle avec de belles possibilités : # emprise au sol jusqu'à 25 %, soit environ 175 m² # hauteur maximale de 7 m, permettant une construction avec étage (R+1) #implantation possible en limite séparative ou avec recul # terrain piscinable Le règlement prévoit également le maintien d'une partie des espaces végétalisés, contribuant à préserver le caractère naturel et verdoyant du lieu. Les raccordements (eau, électricité) sont à prévoir, ainsi qu'un assainissement individuel. Un terrain idéal pour un projet de construction dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de Saint-André-de-Cubzac et des axes rapides. Libre constructeur. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Sophie Herbert 06.14.28.67.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROPRIETE SAINT BRIAC AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Propriété contemporaine aux volumes généreux, exposée plein Sud, édifiée sur un vaste parc arboré clos et constructible et divisible de plus de 3200m2. L'ensemble, composé de trois corps principaux, offre au RdC et de plain pied sur le jardin, les pièces de vie, une suite parentale et de nombreux dégagements. A l'étage se trouve les chambres, salle de bains, toilettes, une mezzanine et un grand espace pouvant facilement être aménagé en surface habitable. Un garage double complète cette offre. ( Renseignements au 06 09 700 540 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77910 - BARCY - QUARTIER RESIDENTIEL CENTRE-VILLE - - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLUS DE 1000M2 - - IDEAL PROJET IMMOBILIER - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux, vous proposent : Situé dans un QUARTIER RESIDENTIEL recherché de BARCY, ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE de plus de 1000m2 est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet immobilier. D'une surface généreuse, ce TERRAIN PLAT offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future résidence, pour réaliser vos rêves immobiliers. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une maison sur-mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain spacieux dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. BARCY à 12 minutes de Meaux. Gare de Meaux - Paris-est en 25 minutes. Barcy est un petit village rural entouré de cultures. Ses habitants sont appelés les Barciens. Le Ruisseau de Mansigny est le principal cours d'eau qui traverse la commune de Barcy. La commune de Barcy fait partie de la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux et est rattachée au canton de Claye-Souilly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Clichy-sous-Bois, Seine-Saint-Denis (93), découvrez cet appartement à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 65,47 m², situé Allée Maurice Audin. Perché au 8ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable et se trouve en excellent état général. Parfait pour un achat appartement Clichy-sous-Bois, il a été entièrement rénové et prêt à vivre. L'intérieur est bien agencé, comprenant un grand couloir central, 3 chambres spacieuses convenant à une famille ou une colocation, une cuisine séparée, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès facile aux transports en commun : le tramway T4 est à quelques minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent la résidence. De plus, la future Gare de la ligne 16 du Grand Paris Express valorisera le quartier dans les années à venir. À vendre au prix de 165 000 €, cet appartement génère une rentabilité brute de 8 %, une opportunité intéressante tant pour les familles que pour les investisseurs. Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation pour l'emménagement d'un nouveau propriétaire. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique sur le marché de l'immobilier en Île-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Maison à vendre à Bernis - Quartier résidentiel - Maison de plain-pied P4 - 92 m² - 3 chambres - Piscine - Garage - Terrain arboré.Charis Bembide - Groupe C2i by efficity vous propose cette charmante maison située dans un secteur calme et recherché de Bernis, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À proximité des commodités et des transports, cette maison est idéale pour un achat maison Bernis.Avec environ 92 m² habitables, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², équipée d'une cheminée et de la climatisation réversible, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m². L'espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour une famille.Édifiée sur un terrain arboré de 600 m², la propriété dispose également d'une piscine enterrée, d'un garage, d'un portail motorisé ainsi que de volets en aluminium. Bien entretenue, cette maison à acheter à Bernis nécessitera un rafraîchissement intérieur pour moderniser son aspect.Ce bien offre tranquillité, luminosité et un beau potentiel, à découvrir rapidement à Bernis.

37130 - CINQ-MARS-LA-PILE - RARE - MAISON DE VILLE TOURANGELLE - 4 CHAMBRES - 123m2 - GARAGE - VUE EXCEPTIONNELLE - COMBLES AMENAGEABLES - CAVE RARE – Maison en pierre de tuffeau – Vue exceptionnelle – Jardin d'environ 400 m² – Garage Vous cherchez une maison authentique, pleine de caractère, dans un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus. Cette maison en pierre de tuffeau d'environ 123 m² avec poutres apparentes, escalier en bois...., au cœur de Cinq-Mars-la-Pile, coche toutes les cases — et bien plus encore. Son atout majeur ? Une vue imprenable sur le jardin du Prieuré, l'église et le château. Un panorama patrimonial unique, visible depuis votre propre maison. Cinq-Mars-la-Pile (37130) – Indre-et-Loire – Val de Loire 5 minutes à pied de la gare soit 15 minutes de Tours centre puis 1h30 de Paris-Montparnasse Accès rapide 5 min de l'autoroute A85 (gratuite) Maison en tuffeau d'environ 123 m² habitables, implantée en plein cœur de bourg, offrant charme et praticité. ▸ REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée • Salle à manger • Salon lumineux • Cuisine avec accès extérieur • 1 chambre de plain-pied • Terrasse couverte avec appentis en ardoise (~28 m²) → Idéale pour les repas en extérieur, donnant sur le jardin ▸ 1er ÉTAGE • 3 chambres • Grande salle d'eau • WC indépendant ▸ 2e NIVEAU • Grand grenier avec belle hauteur sous plafond → Parfait pour un futur aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux… Jardin clos d'environ 400 m² avec puits Garage pour 1 à 2 véhicules avec porte motorisée Buanderie / Chaufferie Belle cave voûtée en tuffeau Possibilité de créer un second accès sur l'arrière du jardin Chaudière gaz récente (2025) avec production d'eau chaude sanitaire Huisseries majoritairement remplacées DPE : F – Travaux d'amélioration énergétique à prévoir : isolation sous toiture (Éligible aux aides MaPrimeRénov', CEE…) Situé au cœur du Val de Loire, classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO : Château d'Azay-le-Rideau – à quelques minutes Château d'Ussé – tout proche Château & Jardins de Villandry – à proximité Accès direct à la Loire à Vélo Marché réputé le dimanche matin à Langeais IDÉAL pour : Une famille en quête d'espace et d'authenticité Une résidence secondaire d'exception Un projet touristique (gîte, chambre d'hôtes) dans un secteur très prisé Les biens alliant cachet, vue et emplacement comme celui-ci sont extrêmement rares. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard : Virginie Bergerard 07.64.39.54.77 ou par mail vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 59790 - RONCHIN - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE STYLE BÂTI À VENDRE AVEC DEUX ENTRÉES DISTINCTES - SEMI-PLAIN-PIED - UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS : GRANDE MAISON FAMILIALE, CRÉATION DE LOGEMENTS, PROJET D'INVESTISSEMENT OU ESPACE INDEPENDANT - 240 M² HABITABLES + 100 M² DE SOUS-SOL - PARCELLE DE 2251 M² CONSTRUCTIBLE - GARAGE - PARKING - PRIX : 499 000 EUROS FAI - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située à Ronchin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison construite à la fin des années 60 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 2 251 m², constructible et divisible, elle saura séduire tant une grande famille qu’un investisseur à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel. Dès l'entrée, cette maison de 240 m² de surface habitable se distingue par ses deux accès indépendants, permettant de dissocier facilement une activité professionnelle d'un logement indépendant, tout en conservant une communication intérieure entre les différentes parties. Rez-de-chaussée : 119,46 m² habitables - Première entrée de 46,75 m² : Un couloir distribue un WC, une salle de douche, une pièce de 10,9 m² idéale pour une salle d'attente ou un bureau, et une seconde pièce de 24 m² (chambre ou cabinet). - Deuxième entrée de 72,71 m² : Elle mène à une cuisine de 10,5 m² et une belle pièce de vie d'environ 40 m² (Salon, Salle à manger) avec accès à la terrasse. Étage : 121,5 m² habitables - Le palier dessert 7 chambres (9,45 m², 9,48 m², 9,76 m², 10,95 m², 11,43 m², 14,7 m², 18 m²), un dressing de 5,5 m², deux salles de bain, une salle de douche et un WC indépendant. Sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une cave de 11,75 m², une salle de jeux de 32 m² et un vide sanitaire. Les extérieurs représentent un réel atout : grand parking pouvant accueillir 6 véhicules, terrasse de 21 m² et jardin arboré exposé nord. La parcelle de 2 251 m² est divisible et constructible à l’arrière du terrain, avec des accords obtenus de la mairie. Informations techniques : chauffage fioul, chaudière de 2008, menuiseries bois et PVC simple vitrage, tableau électrique récent. DPE : F, Taxe foncière : 2 421 €. Travaux à prévoir, mais potentiel rare sur le secteur. Contactez-nous pour envisager l'achat de cette maison à Ronchin.

69500 BRON – LES ESSARTS – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 129 m² À proximité immédiate de Lyon, des commerces et des transports en commun (métro ligne D, tramways T2, T5 et T6), Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose ce superbe appartement coup de cœur. D'une surface de 129 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall de plus de 14 m² qui dessert un salon lumineux de 37 m². La cuisine indépendante de plus de 12 m² dispose d'un accès direct à un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Depuis le salon, vous accédez à un grand balcon de 21 m² exposé plein sud, équipé de trois stores bannes électriques, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. La résidence, calme et sécurisée (vidéosurveillance), offre un cadre de vie agréable et serein, avec une vue dégagée sur les environs. Côté pratique, ce bien est complété par : une grande cave de 7 m², un double garage équipé de prises électriques et d'une porte automatique (en sus du prix de vente). Mickael GOMEZ, votre conseiller indépendant Efficity, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 770 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,71 m²
• 1 chambre
• 

Poitiers (86)

86000 POITIERS – POITIERS OUEST DEMI-LUNE – APPARTEMENT T2 – 39,71 M² – LOGGIA 7,84 M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE (2011) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 39,71 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, avec portail motorisé et caméras de surveillance. Les points techniques : - chauffage individuel électrique par convecteurs, - eau chaude individuelle par ballon électrique, - fibre optique, - menuiseries PVC double vitrage, - volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour et manuels sur la chambre et la salle d'eau, - compteurs d'eau individuels avec télérelève (installés récemment), - résidence sécurisée avec portail motorisé et caméras, - local vélo et local poubelle dans la copropriété, - pas d'ascenseur (charges maîtrisées). Le bien est réparti de la manière suivante : - une pièce de vie avec cuisine ouverte (19,17 m²) exposée plein sud avec accès à la loggia, - un placard avec ballon d'eau chaude (0,22 m²), - un couloir (2,44 m²), - des WC séparés (2,03 m²), - une chambre (12,69 m²) exposée ouest, - une salle d'eau (3,16 m²). Côté extérieur : - une loggia de 7,84 m² exposée plein sud, - une place de parking privative Informations complémentaires : - charges de copropriété : 800 à 1 000 € / an, - taxe foncière : 772 € / an, - bien vendu meublé et libre de toute occupation, - potentiel locatif estimé entre 600 € et 650 € / mois. À proximité immédiate : aire de jeux pour enfants, lycée Nelson Mandela, Super U, aéroport de Poitiers et accès rapide au centre-ville. Bien adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette maison Montbizot à vendre, comprenant 3 chambres et située dans un environnement agréable, près de la rivière et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte avec une cuisine qui s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et offrant une vue sur la rivière. Ce niveau comprend également une chambre, une vaste salle d'eau menant à une buanderie spacieuse, idéale pour le rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'un coin dressing. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, avec un barbecue et un abri de jardin. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage au gaz et électrique - Poêle à bois dans la pièce de vie - Proximité des commerces et services - Environnement proche de l'eau Cette maison fonctionnelle, située dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, convient aussi bien pour une résidence principale que pour un premier projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Le Mée-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, une maison à acheter est proposée. Cette maison individuelle de 155 m² habitables, située dans le quartier calme de Le Mée Village en impasse, vous offre un terrain de 650 m². Organisée sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 36 m² avec une cheminée à bois, 2 chambres (dont une actuellement transformée en bureau), une cuisine équipée, une salle de bain, un WC isolé, une vaste entrée, ainsi qu'un garage. À l'étage, 4 autres chambres vous attendent, accompagnées d'une grande mezzanine, d'une salle d'eau et d'un couloir. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace barbecue, d'un cabanon de jardin, d'un petit potager et d'une terrasse bien exposée. Les commodités sont à proximité, avec la gare RER D accessible en 10 minutes à pied, un commerce INTERMARCHÉ à 3 minutes en voiture et des écoles primaires et maternelles à 5 minutes. Les bords de Seine, idéaux pour les promenades, sont également à 5 minutes. Diagnostics immobilier à jour, fibre Internet disponible, double vitrage de qualité. Pour toute demande ou visite, contactez Thierry Boeuf au 07 89 25 24 06 ou à tboeuf@efficity.com. Cet bien est idéal pour un achat maison Le Mée-sur-Seine.

91300 – MASSY – NOUVEAU QUARTIER OPÉRA À SAISIR - APPARTEMENT éco responsable construit en 2014 – 4 pièces – 3 chambres – 70 m² – lumineux - balcon de 15 m² avec vue dégagée – Parking en sous-solFrédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose un appartement à vendre à Massy, situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente, au cœur du quartier apprécié de l'Opéra dans le département de l'Essonne. Agencement & confort de vieCet appartement de 70 m² offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux :• Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur un balcon plein Sud-Est de 15 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.• Une cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée.• Trois chambres bien distribuées.• Une salle de bains et des toilettes séparées.• Une place de stationnement en sous-sol complète cet appartement à acheter à Massy. Atouts du bien• Résidence récente et bien entretenue• Excellente luminosité grâce à la double exposition Sud et Est• Vue dégagée sans vis-à-vis• Bon état général, aucun gros travaux à prévoir• Chauffage collectif – DPE : B Environnement & commoditésQuartier vivant et familial, à proximité immédiate des écoles (Nicolas Appert, Jean Jaurès), commerces et espaces verts (Allée de Dublin, Allée de Madrid).Les transports sont à quelques minutes avec la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C) assurant une connexion rapide vers Paris et les pôles d'activités de la région Île-de-France. Pour qui ?Ce bien conviendra parfaitement à une famille cherchant confort et praticité au quotidien, ou à un investisseur désireux d'effectuer un achat appartement Massy dans un secteur porteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Évry sous le n°908728090.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

50810 - LA BARRE-DE-SEMILLY - À 5 MINUTES EN VOITURE DU CENTRE DE SAINT-LÔ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95,0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE DE 28M2 - effiCity, l'agence spécialisée dans la vente de maison à Saint-Lô, vous présente cette séduisante maison située dans la commune paisible de La Barre-de-Semilly, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.Cette maison lumineuse de 95,0 m2, s'étendant sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux avec une double exposition, idéal pour bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée est attenante à un grand séjour convivial.À l'étage, trois chambres vous accueillent, complètes avec une salle de bain et des WC séparés sur le palier. Vous serez également charmé par la terrasse de 15,0 m2, parfaite pour vos moments de détente en plein air.Le jardin de 790,0 m2 vous offre un bel espace extérieur verdoyant.Ne ratez pas cette opportunité de faire un achat de maison à Saint-Lô. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulien Duval - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : maison de caractère à Saint-Ange-et-Torçay, Eure-et-Loir (28), Centre. Cette longère de 7 pièces et 4 chambres s'étend sur 189m², nichée sur un terrain arboré de 1 700m². Idéalement située à 1h10 de Paris, elle allie authenticité et confort avec ses poutres apparentes, tomettes et parquet massif. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un petit salon, et une grande chambre parentale avec baignoire et poêle à bois vous attendent. L'élégant escalier en colimaçon vous conduit à une mezzanine qui abrite deux chambres supplémentaires. Une charmante serre et une maison d'amis complète ce bien, offrant une belle pièce de vie, une chambre et un sauna. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, est parfait pour des moments conviviaux. À proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives, ainsi que de la gare de Dreux, cette maison à acheter à Saint-Ange-et-Torçay est un véritable havre de paix. Contactez-moi pour une visite.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé à Port Bourgenay, ce T2 meublé et équipé de 24,39 m² est idéal pour un très bon investissement. Au 3ème et dernier étage d'une résidence avec vue sur le lac, il comprend une entrée, une chambre avec belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace de vie avec cuisine équipée. La terrasse exposée sud-ouest offre une vue magnifique sur le lac. Profitez d'un accès au parc aquatique chauffé gratuit d'avril à septembre et d'autres activités comme le mini-golf et le tennis. Proche de la plage du Veillon, du golf, du port de plaisance, des commerces et des transports, cet appartement est à visiter au plus vite. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1440 euros par an. Aucune procédure en cours. Contactez Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 pour plus d'informations.

42210 – L'HOPITAL-LE-GRAND – CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES (3 facilement réalisables) - 84 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - JARDINEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous invite à découvrir cette agréable villa L'Hôpital-le-Grand à vendre, située au cœur du centre-ville.Érigée en 1972, cette villa de 84 m² sur deux niveaux présente un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein Sud, garantissant lumière naturelle tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol total aménagé. À l'étage, vous trouverez un séjour, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle à manger menant à une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une salle de bain moderne.Le sous-sol de 84 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos souhaits.À l'extérieur, un jardin arboré de 1001 m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et serein, idéal pour les amoureux de la nature.Cette villa à acheter L'Hôpital-le-Grand est idéale pour ceux recherchant tranquillité tout en étant à proximité des commodités du centre-ville.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel prometteur dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.DPE : F GES : G.N'hésitez pas à visiter cette maison au charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Pour toute demande d'information, contactez Michel MENARD au téléphone : m06 m11 m11 m01 m02 ou par email : mmenard@efficity.com, ou David LAURENT au téléphone : l06 l86 l27 l11 l03 et par email : dlaurent@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

34250 PALAVAS-LES-FLOTS - BORD DU CANAL - APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 2 de 54m2 de surface utile et 43 m2 Carrez AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE CANAL - PARKING - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent cet appartement traversant situé dans une copropriété récente (2017) en bordure du canal de Palavas-les-Flots, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. L'APPARTEMENT : D'une surface utile de 54 m² (43 m² Carrez), cet appartement traversant se distingue par sa luminosité constante. Espace de vie : - Un séjour spacieux de 24 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de 11 m² exposée pour profiter des levers de soleil sur le canal. Coin nuit : Une chambre confortable au calme, une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Prestations : Chauffage individuel gaz, double vitrage haute performance, volets roulants, accessibilité PMR. Stationnement : Une place de parking privée sécurisée complète ce bien. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Mobilité : Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport à 15 minutes. Loisirs : Plages, étangs et centre-village accessibles à pied. Commodités : Commerces et services à proximité. LES CHIFFRES CLÉS : Taxe foncière : 998 € Charges de copropriété : Env. 95 € / mois (dont une grande partie récupérable si mise en location). État : Excellent, aucun travaux à prévoir. L'AVIS DE L'EXPERT : Un bien rare sur le secteur. La configuration traversante et la vue dégagée sur le canal en font un produit d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité, très forte demande sur Palavas. CONTACT ET VISITES : Ne tardez pas pour visiter ce petit bijou. Angélique VILLEDIEU – 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Betschdorf, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové en 2022. D'une superficie de 96 m², il se situe dans une copropriété calme avec cour commune, à proximité des commerces et services essentiels. Cet appartement à acheter à Betschdorf offre un confort moderne avec un garage intégré et une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un espace pratique incluant un garage et une buanderie. À l'étage, une spacieuse pièce de vie de 47 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée avec îlot central, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le niveau supérieur abrite deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien clé en main n’exige aucun travaux et garantit une bonne performance énergétique grâce au chauffage au gaz individuel. Cet appartement à vendre à Betschdorf représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un logement spacieux et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

APPARTEMENT À VENDRE À VALLAURIS, ALPES-MARITIMES (06) - 5 PIÈCES 127M2 - TERRASSEVous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire ? Ne cherchez plus !Sylvie Montefiori de l'agence EffiCity, qui évalue votre bien en ligne, vous présente ce spacieux appartement de 126,81m2 LC situé dans le quartier très prisé de Gabelle/Courcettes/Les Clos à Golfe Juan, à proximité de Vallauris. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de quelques lots, sans charges de copropriété, cet appartement à acheter à Vallauris saura vous séduire.L'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste salon salle à manger avec une cheminée à bois, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Vous disposerez également d'une terrasse de 30m2, accessible depuis le séjour, la salle à manger, la cuisine et 2 chambres. L'hypercentre de Golfe Juan, avec ses plages et ses restaurants, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Les écoles et les transports (bus, train) sont également à proximité.ATOUTS :- Lumineux- Calme- Nombreux rangements- Climatisation- Grande cheminée- Double vitrage sur larges baies vitrées coulissantes- Fibre- Volets roulants- Pas de charges de copropriété- Grandes facilités de stationnement- Garage en supplémentPrévoir quelques travaux de rénovation pour la salle de bain et la cuisine. Cet appartement à vendre à Vallauris mérite d'être visité sans tarder.Pour plus d'informations, contactez Sylvie MONTEFIORI au +33 6 60 14 11 50, disponible 7 jours sur 7 de 8h à 20h. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Bordeaux, situé dans le quartier des Chartrons, cette propriété de 54 m² est idéale pour un achat appartement Bordeaux. Avec une chambre, un lumineux séjour de 22 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne, cet appartement offre tout le confort nécessaire. Sa situation au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, place de parking et cave, ajoute à son attrait. Le quartier dynamique, proche des transports, commerces et écoles, assure un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Bordeaux à vendre, contactez-nous pour organiser une visite. Estimation offerte et sans engagement disponible.

59383 - MARLY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 550M2- Efficity, vous propose ce TERRAIN de 550m2, NON VIABILISÉ située a proximité de la Mairie de Marly. Terrain constructible à vendre – Marly Situé sur la commune de Marly, ce terrain constructible de 550 m² offre un excellent potentiel pour votre projet immobilier. Emplacement stratégique Proche des axes routiers principaux À proximité immédiate des écoles Situé sur un axe passant, idéal pour une belle visibilité ou un accès facilité Caractéristiques du terrain Superficie : 550 m² constructible, non viabilisé. Façade : 22 mètres linéaires Terrain constructible Bonne exposition et configuration facilitant différents types de projets (maison individuelle, investissement locatif…) Les + - Secteur recherché et dynamique - Accès rapide aux commodités - Beau potentiel de valorisation Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison familiale située au cœur de Lorient, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison de ville de 131 m², rue de la Belle Fontaine, offre un cadre paisible sur une parcelle de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception spacieuse, un garage, ainsi qu'un studio indépendant équipé d'une kitchenette, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une buanderie. À l'étage, la maison comprend un palier menant à une vaste pièce de vie, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau et des toilettes séparées. Le second étage abrite trois belles chambres et une salle de bains. Une dépendance en fond de parcelle complète cet ensemble. Proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette maison à acheter à Lorient est idéale pour profiter d'une vie en hyper centre, tout s'effectuant à pied. N'hésitez pas à venir découvrir ces volumes agréables qui apportent une sensation de bien-être. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

59160 - LOMME - PROXIMITE METRO à 2mn' a pied - MAISON 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 125.0 M² - TERRASSE - EffiCity, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne, des années 1930, en bon état général et à la décoration soignée, se situant à proximité immédiate du métro ''Mitterie''. Développant 125m², elle se compose d'un hall d'entrée, pièce de vie d'environ 50m² avec Salon/Séjour et cuisine ouverte é équipée récente. Une salle bains avec WC complète le RDC. Aux étages, cette maison comporte 2 chambres par niveau, salle de douches et WC. Cave et petit extérieur carrelé expo Sud. Doubles vitrages et persiennes partout, chaudière mixte au gaz. Le petit plus, vous avez la possibilité de location de 2 studios au dernier étage (rentabilité 900€/mois). DPE D. Quelques modifications de distribution sont à prévoir. Appelez VIRGINIE HENNION au 0782154333 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°825207210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

3 380 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Colombiers (34)

34440 – COLOMBIERS – MAISON PLAIN-PIED 108 m² – 3 CHAMBRES – RT 2020 pour cette VILLA de 2023 – BELLES PRESTATIONS – QUARTIER CALME Vous rêvez d'une villa récente, lumineuse et sans travaux, dans un environnement paisible ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Colombiers (34440), charmant village traversé par le célèbre Canal du Midi. Construite en 2023 sous les normes de construction RT2020 et totalement achevée, cette villa de 108 m² offre un agencement optimisé et moderne, idéal pour une vie confortable au quotidien. Édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 323 m², parfaitement entretenu, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur les vignes Elle se compose de : •2 chambres avec placards intégrés •Une suite parentale lumineuse avec double placard et salle d'eau (douche italienne, meuble 1 vasque, WC) •Une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble 1 vasque, sèche serviettes et 1 WC • Un WC séparé avec fenêtre Son exposition plein sud et sa baie vitrée de 4 mètres garantissent une luminosité exceptionnelle toute l'année À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours ! •Terrasse carrelée de 30 m² •Store banne électrique de 4 mètres •Piscine carrelée type Bali pour des moments de détente privilégiés Les prestations font toute la différence : plain pied climatisation gainable dans toute la maison chauffe eau thermodynamique sous décennale DPE A Normes de construction RT2020 Un garage de 15 m² et sa mezzanine optimise encore les espaces. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. À proximité des commodités, vous bénéficiez d'un cadre calme tout en conservant une vie quotidienne pratique et facile. Vous souhaitez vous installer à Colombiers et poser vos valises sans travaux ? Cette villa est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité Plus d'informations ? Une visite ? Contactez-moi ! Aurélie PELLION 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 155 m² avec piscine – Quartier Madeleine Supérieur, Nice Au calme d'une impasse du quartier résidentiel de la Madeleine Supérieur, cette maison mitoyenne d'un côté de 155 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, lumineux et entouré de verdure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à un vaste séjour de 50 m². Cet espace de vie convivial, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier, optimisant l'organisation de l'espace. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 39 m² avec dressing, salle d'eau et WC, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Trois autres chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau, se partagent deux salles d'eau supplémentaires. L'extérieur constitue un véritable espace de vie : jardin verdoyant, terrasses et piscine généreuse permettent de profiter pleinement du climat niçois et des journées ensoleillées. La maison dispose de 8 panneaux solaires et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Située dans un secteur calme et résidentiel, la Madeleine Supérieur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tout comme la Promenade des Anglais et les plages. Les transports en commun facilitent également les déplacements, avec la proximité de l'arrêt La Madeleine (Chemin de Fer de Provence) et la ligne de bus 6 permettant de rejoindre le tramway au niveau de Magnan. Volumes généreux, luminosité, environnement verdoyant et piscine : une maison familiale offrant confort et sérénité au cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris