EFFICITY

À vendre, maison familiale située au cœur de Lorient, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison de ville de 131 m², rue de la Belle Fontaine, offre un cadre paisible sur une parcelle de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception spacieuse, un garage, ainsi qu'un studio indépendant équipé d'une kitchenette, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une buanderie. À l'étage, la maison comprend un palier menant à une vaste pièce de vie, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau et des toilettes séparées. Le second étage abrite trois belles chambres et une salle de bains. Une dépendance en fond de parcelle complète cet ensemble. Proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette maison à acheter à Lorient est idéale pour profiter d'une vie en hyper centre, tout s'effectuant à pied. N'hésitez pas à venir découvrir ces volumes agréables qui apportent une sensation de bien-être. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

59160 - LOMME - PROXIMITE METRO à 2mn' a pied - MAISON 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 125.0 M² - TERRASSE - EffiCity, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne, des années 1930, en bon état général et à la décoration soignée, se situant à proximité immédiate du métro ''Mitterie''. Développant 125m², elle se compose d'un hall d'entrée, pièce de vie d'environ 50m² avec Salon/Séjour et cuisine ouverte é équipée récente. Une salle bains avec WC complète le RDC. Aux étages, cette maison comporte 2 chambres par niveau, salle de douches et WC. Cave et petit extérieur carrelé expo Sud. Doubles vitrages et persiennes partout, chaudière mixte au gaz. Le petit plus, vous avez la possibilité de location de 2 studios au dernier étage (rentabilité 900€/mois). DPE D. Quelques modifications de distribution sont à prévoir. Appelez VIRGINIE HENNION au 0782154333 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°825207210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 686 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Pont-Saint-Martin (44)

44140 – PONT-SAINT-MARTINMAISON FAMILIALE – 4 à 5 CHAMBRES – PROCHE NANTES - VISITE VIRTUELLE 360°Visite virtuelle 360° disponible.Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison à acheter à Pont-Saint-Martin, récemment construite en 2019, offrant 121 m² habitables au cœur d'un hameau paisible.Cette maison familiale est conçue pour accueillir une famille désireuse de s'installer sans travaux, alliant confort moderne, luminosité et tranquillité.Les atouts de la maison :Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine.Au rez-de-chaussée :• 3 chambres avec placards intégrés • 1 salle de bains avec baignoire et double vasque • 1 WC indépendant avec lave-mains.À l'étage :• Un grand palier faisant office de bureau avec rangements sur mesure• Une suite parentale avec placards sur mesure• Une pièce polyvalente pouvant devenir une 5ᵉ chambre• Une salle d'eau à aménager (actuellement grenier/débarras).Extérieur :Une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour vos moments conviviaux.Un jardin agréable et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours.Prestations de qualité :Maison sous garantie décennale.Chauffage au sol par pompe à chaleur.Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques pilotables en domotique.L'œil du pro : Cette maison à vendre à Pont-Saint-Martin est une véritable opportunité. Elle propose 4 à 5 chambres et des prestations modernes, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Nantes.Une visite s'impose ! Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frYohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

1 115 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134,38 m²
• 3 chambres
• 

Brou (28)

EXCLUSIVITÉ - 28160 - BROU - MAISON 134 M² - 4 CHAMBRES - CENTRE-VILLE - GARAGE - DÉPENDANCE - TERRAIN 249 M² - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale de 134,38 m², idéalement située au cœur du centre-ville de Brou, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une pièce de vie de 21 m² avec cheminée (non tubée) apportant charme et authenticité, - d'une chambre / bureau de 8,15 m², anciennement utilisée comme pièce de vie, - d'une cuisine aménagée et équipée de 19 m², - d'une véranda lumineuse de 15 m² entièrement rénovée en 2025, - d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une pièce palière dessert : - deux chambres spacieuses de 15,65 m² et 21,50 m², dont une avec dressing, - une salle de bain, - un WC séparé. Au deuxième étage : - une grande chambre de 26 m², - une salle de jeux de 3 m² (loi Carrez). Le bien dispose également : - d'une dépendance d'environ 70 m², ancien lavoir situé le long de la rivière, - d'un garage non attenant de 21 m², situé à environ 20 mètres de la maison, équipé d'une porte électrique alimentée par panneau solaire. Informations complémentaires : - Chauffage : chaudière à condensation gaz récente (2019), - Production d'eau chaude : ballon électrique, - Fenêtres : double vitrage PVC avec volets alu, - Fibre optique installée, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Brou. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

18330 - NANCAY à 2h de PARIS MAISON DE VILLE ATYPIQUE AU COEUR DE LA SOLOGNE - Charme et potentiel Située dans un environnement typique de la Sologne, cette maison de ville mitoyenne pleine de caractère séduira les amateurs de biens authentiques et atypiques. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux avec coin cuisine , ainsi que de deux chambres à l étage et un grenier aménageable. Les éléments anciens ont été préservés et apportent un véritable cachet à la maison : poutres apparentes, très beau parquet et belle luminosité tout au long de la journée. Toutes les menuiseries sont en ALU double vitrage, Un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : idéal pour installer une activité professionnelle, créer un atelier pour les artistes, un bureau ou encore agrandir la surface habitable selon vos projets et votre mode de vie. À l'extérieur, la maison dispose d une belle cave et d'une petite cour, facile d'entretien, parfaite pour profiter d'un espace extérieur sans contrainte pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Un bien rare et atypique, qui séduira ceux qui recherchent authenticité, charme et potentiel d'aménagement Pour plus d informations , n hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail , visites sur rendez vous uniquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

166 900 €

802 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 208 m²
• 6 chambres
• 

Le Grand-Pressigny (37)

37350 Le Grand Pressigny - Maison bourgeoise du XIXème - 207 m2 habitables - Maison à rénover avec beau potentiel Louis del Marmol vous propose cette belle maison bourgeoise dans le centre bourg du village du Grand Pressigny qui se compose comme ci-dessous : - Salon salle à manger - Cuisine - 3 Chambres et 2 salles de bain au 1er étage - 3 Chambres au 2ème étage - 1 local commercial de 42 m2 au RDC pouvant tout à fait être utilisé en logement Extérieur : Jardin avec petite dépendance/abri Informations complémentaires : - Taxe foncière 2025 : 1187 euros - Assainissement relié au tout à l'égout - Chauffage au fioul - Maison à rénover avec gros travaux à prévoir - Beau potentiel - Parcelle de 256 m2 dont 100 m2 de jardin environ Idéalement placé au Grand Pressigny. A visiter rapidement. Contacter Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69190 - SAINT-FONS - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 73.16M² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T3 de 73 m², situé au 5eme étage d'une résidence récente (2013), calme, sécurisée, et parfaitement entretenue, dans le secteur de Dussurgey à Saint-Fons. Points forts : Résidence moderne et sécurisée : La copropriété, aux normes BBC et PMR, est équipée de caméras de surveillance, d'un portail motorisé et d'un local à vélo. L'entretien des espaces verts, le chauffage collectif avec thermostat programmable, ainsi que la sécurité sont inclus dans les charges Un cadre de vie calme et verdoyant : Idéalement situé au 5eme étage sans vis-à-vis, cet appartement vous offre un espace extérieur privatif ensoleillé et paisible, avec une terrasse de 11m² parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et de nombreux rangements. Les volumes sont bien pensés, et l'exposition permet une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne et performances énergétiques : Appartement bien isolé avec une excellente inertie thermique (DPE : C), équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, et aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif sécurisé : Un box fermé en sous sol complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif serein, dans une commune en plein développement avec l'arrivée du futur tramway T10 (Lyon centre en 10 min). À proximité immédiate : Commerces (Carrefour, Aldi, boulangeries, pharmacies, boucherie…) Centre médical, écoles Transports : Bus C12, 93, C16, 60 / Gare de Saint-Fons / Voie lyonnaise Lyon 7 Disponibilité : Immédiate Prix : 220 000€ Cet appartement combine parfaitement confort, calme, et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78000 VERSAILLES – LIGNE L GARE DE MONTREUIL – APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX 5 PIECES – 3 CHAMBRES – GRAND BALCON – PARKING ET CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence arborée au calme, bien entretenue, avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux, de type F5 d'une superficie de 104,23 m² loi Carrez + balcon 8,18 m². Il est composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour + salle à manger de 35,87 m² donnant sur le balcon, d'une cuisine + coin repas de 11,51 m² semi-séparée, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'une salle de bains avec baignoire, deux wc séparés, et de nombreux rangements. Une grande cave de 7,11 m² et une place de parking au sous-sol complètent ce bien. De beaux volumes, réaménagement possible des espaces. Idéalement situé à moins de 8 minutes à pieds de la gare de Montreuil (transilien ligne L) pour rejoindre Paris en direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°811902972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ EFFICITYQUARTIER SAINT FÉLIXÀ découvrir, un appartement T2 de 54 m² avec place de parking, idéal pour un achat appartement Nantes. Cette propriété est exposée plein sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.- Lumineux et calme, côté cour- Comprend une entrée- Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée- Une chambre- Salle de bain- Place de parking sécurisée, nominativeLa taxe foncière est de 1063€, et les charges de copropriété s'élèvent à 1180 €/an.À proximité immédiate du Chronobus (50 m) et du marché Talensac (200 m), ainsi que de nombreux petits commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

''91480 VARENNES JARCY - 12 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 455.0 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSES - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAGNIFIQUE propriété située à Varennes-Jarcy. Nichée dans un environnement EXCEPTIONNEL, cette maison de 311,0 m² offre un cadre de vie unique, à proximité des écoles primaires, maternelles, ainsi que des transports en commun (RER, BUS) pour le collège et le lycée. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison aux finitions soignées a été rénovée en 1996, offrant un état général TRÈS BON. Distribuée sur 3 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 49,0 m², de 8 chambres confortables, d'une cuisine équipée et de plusieurs espaces de vie conviviaux. Profitez également de deux sous-sol, et deux terrasses pour des moments de détente en extérieur. L'exposition de la maison assure une luminosité optimale et un environnement CALME. Vous disposerez de 5 places de stationnement extérieur sur un terrain de 1416,0 m² avec un jardin arboré et entretenu.Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'un toit en tuile à emboitement, de sols en parquet et d'une façade en crépi en excellent état.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Varennes-Jarcy. Contactez-moi pour organiser une visite. Mme Julia MAIA, 0640836656 / jmaia@efficity.com'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AULNAY-SOUS-BOIS – FONTAINE DES PRÉSDécouvrez cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois, situé dans le quartier prisé de Fontaine des Prés. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 58,20 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante.À votre arrivée, vous serez impressionné par la distribution fonctionnelle et l’éclat de la pièce de vie. L'appartement se compose de :- Une entrée avec rangements,- Une cuisine indépendante avec espace buanderie,- Un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon spacieux, parfait pour profiter des journées ensoleillées,- Un salon qui peut facilement être aménagé en seconde chambre,- Une chambre confortable,- Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne,- Un WC indépendant,- Plusieurs espaces de rangement.Les atouts de ce bien incluent un balcon agréable, une cave et un débarras pour un espace de stockage supplémentaire. La résidence est sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode, et offre un environnement plaisant avec des espaces verts bien entretenus. De plus, vous trouverez un stationnement et une aire de jeux pour enfants en bas de l'immeuble.Idéalement situé, cet appartement à acheter à Aulnay-sous-Bois présente un cadre de vie calme et familial avec des écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied et des arrêts de bus à proximité.Informations sur la copropriété :Bien soumis au statut de la copropriété.Pas de procédure en cours.Pour plus de renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.frContact : Ariane Lam - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Meaux sous le n°893400762. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, capital social de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

94600 - CHOISY-LE-ROI - QUARTIER CENTRE NORD - F1 - 32.81 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans un environnement agréable proche des commerces, des commodités et à 650m seulement de la gare RER C de Choisy-Le-Roi. Cet appartement F1 mesure 32.81 m² et est composé comme suit : Porte d'entrée donnant sur cuisine séparée et aménagée, menant à un grand salon, puis à une salle d'eau avec WC, enfin un dressing. Situé au 2ème étage sur 3 et récemment rénové, cet appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé à un ingénieur pour un montant de 780 € HC. Bonne rentabilité pour la région, bien placé et au calme. Un investissement qui s'appréciera avec le temps à ne pas manquer ! Locatif ou résidence principale. Des améliorations très intéressantes sont possibles afin de créer de la valeur. DPE très facilement améliorable en C voir en B grâce à certains points spécifiques ! Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GARAGE AU CŒUR DE TOURS Présenté par efficity et Cyndelle en exclusivité Idéalement situé en plein centre-ville de Tours, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (train , tram ), découvrez ce charmant appartement de 46 m² offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bien entretenu se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une chambre confortable Une cuisine équipée Une salle d'eau avec toilette Atout rare en centre-ville : un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'immeuble, construit après 2006, est en béton avec une façade en crépi en très bon état et bénéficie d'un entretien régulier. Les installations électriques et la plomberie sont en bon état, garantissant un confort optimal. Les + du bien : Emplacement privilégié en centre-ville Proximité immédiate de la gare et des transports Résidence récente avec ascenseur Garage privatif Appartement bien entretenu Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Cyndelle dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien : 06 72 13 15 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – WAMBRECHIES – MAISON SEMI-MITOYENNE 93,83 m² – 2 CHAMBRES + BUREAU / CHAMBRE BÉBÉ – JARDIN – GARAGE – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette charmante MAISON SEMI-MITOYENNE de 93,83 m², située à proximité du centre-ville de Wambrechies, dans un environnement calme et recherché. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un couple, des primo-accédants ou une petite famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lille. Les points forts du bien MAISON SEMI-MITOYENNE de 93,83 m² 2 chambres + espace bureau / chambre bébé Jardin agréable Garage de 19 m² avec électricité Cave saine Stationnement facile dans la rue et le long de la maison Cuisine ouverte sur le séjour Quartier calme et agréable Une maison prête à vivre Cette maison est située dans une rue calme de Wambrechies, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant. Le bien est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Vous pourrez facilement vous projeter et personnaliser les espaces selon vos envies. Le secteur offre un cadre de vie recherché avec écoles, commerces et activités à proximité, ainsi que les berges de la Deûle et le port de plaisance pour profiter des balades et des espaces naturels. Agencement Rez-de-chaussée La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée d'environ 28 m², formant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également : Un WC Une cave saine d'environ 5 m², pratique pour le stockage 1er étage Le premier étage propose : Une chambre de 9 m² Une salle de bain passante de 10,50 m² comprenant douche et baignoire Il est tout à fait possible de fermer la salle de bain et de créer un passage indépendant, permettant d'optimiser la circulation. 2ème étage Le dernier niveau comprend : Un espace dressing Un espace bureau ou chambre bébé de 7,60 m² Une chambre de 10,50 m² Un étage fonctionnel offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieurs La maison dispose d'un jardin d'environ 25 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou créer un espace détente. Stationnement Plusieurs possibilités de stationnement : Garage de 19 m² avec électricité Stationnement facile dans la rue Possibilité de stationner le long de la maison Confort et équipements Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Double vitrage Volets DPE : D Emplacement Située proche du centre-ville de Wambrechies, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Vous profiterez notamment de : Écoles, collèges et crèches à proximité Commerces, supermarchés et marché Pharmacies et services Accès rapide à l'A22 et à la rocade Bus et pistes cyclables Activités sportives et culturelles toute l'année Le secteur est également apprécié pour ses berges de la Deûle, ses parcs et le port de plaisance, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de la ville. Idéal pour Une famille Des primo-accédants Un couple recherchant un environnement calme et agréable Compléments d'informations Taxe foncière : 910 € Consommation énergétique EDF+GDF : 256 € par mois Prix de vente 279 500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité Commerces Supermarché, Lidl 660 m Supermarché, Match 663 m Supermarché, Intermarché 981 m Supermarché, Naturalia 992 m Supermarché, Carrefour City 1.3 km Éducation École primaire, École primaire privée La Providence 279 m École primaire, École primaire Pasteur 372 m Crèche ou école maternelle, Les Petits Troubadours 630 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Louis Leroy 861 m École primaire, École primaire Jules Ferry 899 m Santé Dentiste, Cabinet Dentaire Docteurs Sébastien Prebois et Caroline Charbonnier 276 m Pharmacie, Pharmacie Pasquier 587 m Pharmacie, Pharmacie Roye 694 m Pharmacie, Pharmacie Cambier 1.4 km Pharmacie, Pharmacie du Centre 1.6 km Loisirs Terrain de jeux250 m Sport 251 m Parc du Domaine du Grand Air 261 m Parc floral des Compagnons des Saisons 449 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement Paris 15eme Arrondissement - Calme, lumineux et offrant une vue dégagée. Situé dans le quartier Saint Lambert, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 50 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Une rénovation énergétique complète a été réalisée en 2021, et l'appartement dispose de grandes penderies, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol incluses. Ce quartier agréable est à seulement 7 minutes du métro. Disponible immédiatement, DPE = C. Une borne de recharge pour voiture est également installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Samuel Chettrit - EI est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris, Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

73100 AIX-LES-BAINS - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 46 M2 - 2 LOGGIAS - PARKING PRIVATIF - CAVE -235 000€ Célia MARTIN - Efficity, vous propose : Situé au cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains, proche de la Cathédrale dans le résidence '' Le Château Durieux '' , venez découvrir cet appartement de 46 m2 en étage élevé , idéalement agencé et lumineux. Au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre chaleureuse, et d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez de 2 loggias attenantes à la cuisine ainsi qu'à la pièce de vie. L'exposition ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à ce 5ème étage. Vous apprécierez le calme et la vue dégagée sur la Dent du Chat tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Un stationnement extérieur privatif et une cave viennent compléter cette offre. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEUILLY-SUR-SEINE - EXCLUSIVITÉ - SECTEUR GENERAL LECLERC / NORTIER. APPARTEMENT À VENDRE AU DERNIER ÉTAGE SUR JARDINS – 2 PIÈCES – 48,2 M2 + CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 6ème et dernier étage d'un petit immeuble récent entouré de jardins. Traversant, calme et très lumineux avec une exposition sud-est, il offre une vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, pouvant être ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un dressing. Une cave est incluse, et un parking est disponible dans l'immeuble. À proximité des commerces de l'île de la Jatte et des arrêts de bus (93, 163, 164). Idéal pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine en tant que pied-à-terre ou pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Bloud - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

38670 - CHASSE-SUR-RHONE - MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES. Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 95 m² habitables, située au fond d'une impasse, et à proximité des commerces, grandes surfaces et services essentiels (écoles, pharmacie, poste, mairie, gare) Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un premier toilette complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 14 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage, sous les toits et accessible par la grande chambre dans sa configuration actuelle, accueille une bel espace supplémentaire de 27 m² avec toilettes et salle de bain. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, espace bureau ou chambre d'amis. Prestations et équipements La maison bénéficie de nombreux travaux récents et d'équipements de qualité : * Panneaux solaires neufs * Cumulus neuf * Radiateurs électriques nouvelle génération * Façade entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur (DPE : C) * Poutres traitées et entretenues (tranquillité pour les années à venir) * Volets roulants électriques dans toute la maison avec système domotique au rez-de-chaussée Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Marion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel et calme, prisé de Velaux. A proximité des écoles et des commodités à pied, venez visiter cette belle opportunité d'achat pour cette villa de construction traditionnelle avec piscine. Vous serez immédiatement séduits, dès votre arrivée sur les lieux, par les prestations de qualités ainsi que par les volumes dont dispose cette charmante maison de 100 m², implantée sur un terrain de 500 m², avec piscine. Découvrez un intérieur lumineux exposé plein sud, doté d'un salon - séjour spacieux, avec cuisine ouverte équipée, dont l'ensemble de 43 m² est agrémenté d'une climatisation réversible. Son espace nuit vous accueille avec ses 3 belles chambres comprenant chacune un placard intégré; d'une salle de bains et d'un espace WC séparé. Un garage de 13 m² avec soupente, un cellier et une véranda de 8 m² complètent les prestations de qualités proposées pour ce bien. Vous bénéficierez également d'un extérieur au calme avec une belle terrasse vous permettant de partager des moments conviviaux entre amis et famille au bord de la piscine. 4 stationnements sont possibles et sécurisés par un portail automatisé. Alors contactez-moi et venez vite découvrir cette villa, qui vous offre un cadre de vie chaleureux, moderne et confortable, où poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Hautot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°814998597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69390 – VOURLES – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 61,11 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – ENTIÈREMENT CLIMATISÉ – ÉTAT REMARQUABLE – GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOLEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement Vourles à vendre, particulièrement séduisant, situé au cœur de Vourles, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa praticité et son atmosphère résidentielle.Au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, cet appartement de 61,11 m² offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, calme et confort contemporain. Dès l'entrée, la qualité d'entretien du bien est évidente : l'appartement a été soigneusement maintenu et ne nécessite aucun travaux.Entièrement climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Le séjour de 23,53 m², baigné de lumière, propose un bel espace de vie à la fois chaleureux, élégant et convivial, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans un esprit fonctionnel et soigné.La terrasse de 7,4 m², prolongement naturel de l'espace de vie, constitue un véritable atout. Elle est idéale pour savourer des moments de détente, un déjeuner au calme ou des soirées conviviales en famille ou entre amis.L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres au calme, revêtues de parquet, créant une ambiance douce et confortable. La salle de bain, récemment refaite, complémente l'ensemble avec une finition actuelle, élégante et qualitative.Un garage fermé en sous-sol vient s'ajouter à ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et très recherchée sur le secteur. L'immeuble, de construction béton, offre d'excellentes prestations, avec une façade et des parties communes en très bon état. La copropriété, à taille humaine avec seulement 3 étages, garantit un cadre de vie serein et sécurisé, à deux pas des commerces, services et commodités du centre de Vourles.Ce bien rare sur le secteur est idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un appartement à acheter à Vourles, clé en main, confortable, climatisé, avec extérieur et garage, dans un emplacement de choix.Visite sur rendez-vousContact : Patrick Almeida – effiCity

À vendre : maison à Inzinzac-Lochrist, Morbihan (56), Bretagne. Cette charmante maison de 115 m², disposant de 5 pièces dont 3 chambres, présente un fort potentiel à saisir. Répartie sur 3 niveaux, elle comporte un séjour lumineux de 31 m² et une cuisine séparée de 13 m², une configuration idéale pour créer un foyer accueillant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le jardin de 300 m² est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Avec son exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de mise à jour, son agencement promet de multiples possibilités d'aménagement. Dotez-vous d'une maison à acheter à Inzinzac-Lochrist qui saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant au 06 72 90 84 17 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

06200 - NICE - CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 50M² AVEC TERRASSE - VUE MER - PISCINE - GARAGE. Situé dans une résidence recherchée '' le plein ciel'', cet appartement traversant de 48.60m² loi Carrez, entièrement rénové avec exposition principale sud avec deux terrasse dont une avec vue mer se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de w.c séparés. Garage, rangements, climatisation réversible, volets roulants, piscine complètent ce bien. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison lumineuse à vendre, 2 chambres avec sous-sol total, située à Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. À seulement 2 km du réputé Zooparc de Beauval, cette maison individuelle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces et services. En parfait état, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Entrée- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Salon / séjour traversant lumineux- 2 chambres- Salle de douche- WC indépendantAu sous-sol total :- Espace ouvert polyvalent- Pièce pouvant servir de chambre- Espace cuisine- WC indépendant- Pièce supplémentaireCet espace dispose d'un accès direct au jardin et au garage, offrant un bel extérieur sur une parcelle de 509 m². Une option d'achat maison Saint-Aignan attractive : vente à terme libre, avec un capital initial de 83 300 € HAI et des mensualités de 1 004 € sur 6 ans (réindexées chaque année). Les honoraires d'agence sont de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 984 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre-Val de Loire.

À VENDRE – Appartement spacieux de 102 m² avec garage et terrain privatif – Sazos (65) Découvrez cet appartement à vendre à Luz-Saint-Sauveur, situé dans le charmant village de Sazos, à quelques minutes de Luz-Saint-Sauveur, idéal pour un achat appartement Luz-Saint-Sauveur, que ce soit en résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif dans un environnement préservé. Ses atouts : - Grande pièce de vie lumineuse de 39 m², parfaite pour se détendre et recevoir. - Cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. - 3 chambres pour accueillir famille et amis. - Bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou pour le télétravail. - Salle de douche moderne + WC indépendant. Dépendances & Extérieurs : - Garage spacieux avec étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. - Terrain privatif de 100 m² exposé sud, idéal pour profiter de l'extérieur ou créer un jardin. - 2 places de parking privatives. Environnement : Bénéficiez d'un cadre naturel paisible, avec un accès facile aux services, commerces, thermes et stations de ski de la vallée (navette gratuite). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Luz-Saint-Sauveur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stephane Debien - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vente villa Roquetaillade-et-Conilhac - Aude (11) - Languedoc-Roussillon. Efficity HVA vous propose une villa d'exception située sur une colline orientée plein sud. Cette propriété se compose d'une maison de plain-pied de 94 m², d'une annexe moderne de 62 m² et d'un garage spacieux de 106 m², le tout offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La maison de 94 m² dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau. Le garage, avec ses entrées pratiques, est parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier. L'annexe au design contemporain comprend un bureau, une salle de sport lumineuse, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour vos réceptions. Le terrain de 3143 m² comprend un jardin, un espace piscine et plusieurs zones propices à la détente. Performante sur le plan énergétique avec un DPE noté C, cette villa représente un achat de qualité dans un environnement tranquille, proche des commodités d'Espéraza. Adaptée pour une famille, un télétravailleur ou un artiste, cette villa à acheter à Roquetaillade-et-Conilhac est un véritable havre de paix.

35850 – GEVEZE – MAISON FAMILIALE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 165 M² – SUITE PARENTALE – VÉRANDA – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – CARPORT – ABRI DE JARDIN – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON FAMILIALE SPACIEUSE située à GEVEZE, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL, idéale pour une FAMILLE mais également pour un PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF. Cette MAISON DE 165 M² HABITABLES offre 7 PIÈCES dont 5 CHAMBRES, avec une DISTRIBUTION FONCTIONNELLE et de BEAUX VOLUMES parfaitement adaptés à la vie de famille. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez : une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE comprenant SALON ET SALLE À MANGER une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE une VÉRANDA offrant un ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE OUVERT SUR LE JARDIN un BUREAU, idéal pour le TÉLÉTRAVAIL ou pouvant servir de CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de : 3 CHAMBRES une SALLE DE BAINS un espace pouvant accueillir CHAMBRE, BUREAU OU SALLE DE JEUX une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE ET DRESSING des COMBLES AMÉNAGEABLES offrant un FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT EXTÉRIEURS La maison dispose de nombreux équipements recherchés : TERRASSE JARDIN ARBORÉ VÉRANDA GARAGE CARPORT ABRI DE JARDIN PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT Le tout sur un TERRAIN DE 633 M², offrant un CADRE DE VIE AGRÉABLE et un espace extérieur idéal pour les MOMENTS EN FAMILLE. COMMODOITÉS À PIED La maison bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, proche des COMMODITÉS DU CENTRE DE GEVEZE : ÉCOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE : environ 8 À 10 MINUTES À PIED COLLÈGE : environ 12 MINUTES À PIED COMMERCES DE PROXIMITÉ / SUPERMARCHÉ : environ 10 MINUTES À PIED BOULANGERIE / PHARMACIE / MÉDECINS : environ 10 MINUTES À PIED ARRÊT DE BUS VERS RENNES : environ 5 MINUTES À PIED IDÉAL POUR INVESTISSEUR Grâce à ses NOMBREUSES CHAMBRES, ses BEAUX VOLUMES et sa PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, ce bien peut également convenir pour : INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION FAMILIALE COLOCATION PROJET PATRIMONIAL OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Cette MAISON AVEC SUITE PARENTALE, VÉRANDA ET JARDIN représente une BELLE OPPORTUNITÉ SUR LE MARCHÉ DE GEVEZE, idéale pour une FAMILLE RECHERCHANT ESPACE ET CONFORT ou pour un INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D'UN BIEN À FORT POTENTIEL. À VISITER RAPIDEMENT. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Joran Frogeais Consultant immobilier efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5 minutes de Lourdes, découvrez cette maison de charme située à Lézignan, dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. EffiCity, avec Florence Carmantrand, vous propose cette maison à acheter à Lézignan, construite dans un style traditionnel et en parfait état. Elle offre un environnement calme avec une belle entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie. Profitez d'un joli patio intérieur et d'une chambre avec salle d'eau et dressing, accompagnée d'un wc séparé. À l'étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un wc séparé s'ajoutent à ce bien. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d'une ancienne grange aménagée en local technique, d'un abri en pierre avec four à pain et d'un beau jardin. Un grenier partiellement aménagé de 55 m² est idéal pour des projets de location ou un espace pour accueillir vos proches. Avec une belle rénovation de qualité et un classement énergétique de type C, cette maison est fonctionnelle et bien située, à 15 km de l'aéroport de Lourdes et à 30 min de la gare de Tarbes ainsi que de la station de ski de Cauterets. Florence Carmantrand organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-ends et jours fériés selon vos disponibilités. Pour des plans, photos et informations complémentaires, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. La professionnelle, Florence Carmantrand, est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Dax.

A VENDRE 13010 MARSEILLE - GRAND T3/T4 LUMINEUX DE 80 M² AVEC TERRASSE, VUE DEGAGEE – RESIDENCE CALME ET ARBOREE - Situé dans le secteur résidentiel de Saint-Tronc, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement T3-T4 de 80 m² au 11e étage avec ascenseur à remettre au goût du jour, idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation. Au sein d'une résidence fermée et arborée, proche des collines et des commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. L'appartement se compose de : * une entrée avec porte blindée et interphone vidéo * un grand séjour double lumineux donnant sur la terrasse * une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse * 2 chambres confortables, dont une avec dressing (possibilité 3) * une salle de bain avec douche à l'italienne * WC séparés * une terrasse de 11m2 avec vue dégagée sur les collines du parc national des calanques * Chauffage collectif * Une cave de 6m2 Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Les atouts : 80 m² bien agencés 2 ou 3 chambres – idéal famille ou colocation résidence sécurisée environnement calme et verdoyant terrasse avec vue dégagée possibilité d'acheter 1 ou 2 garages fermés en SUS proximité commerces, écoles et transports À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et des zones commerciales. Idéal résidence principale ou investissement locatif avec un potentiel de loyer estimé autour de 1 200 à 1 250 € / mois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 488 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Berck (62)

À vendre : appartement de 70 m² situé à Berck, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais, à proximité de la mer et du quartier plage. Ce bien, au troisième étage d'un bel immeuble typique de la fin du XIXe siècle, est parfait pour un achat appartement Berck. Il comprend un lumineux espace de vie avec un balcon orienté plein sud, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres dont une avec point d’eau, ainsi qu'une salle de bain rénovée. Profitez également d'une terrasse de 10 m² avec vue sur la mer. Ce logement, situé dans l'un des quartiers les plus vivants de la station balnéaire, offre de magnifiques volumes et est idéalement placé près des commerces et de l'esplanade Maritime. Aucun travaux à prévoir, ce bien rare saura vous séduire et devenir votre 'Home Sweet Home'. Les charges s'élèvent à 85 € par mois, incluant l'eau froide et le syndic. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Berck, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Seraincourt, Val-d'Oise (95), Île-de-France, charmante maison de caractère offrant 5 chambres, terrasses, serre, grand jardin paysagé et une dépendance de 60 m². Située dans le Parc Naturel Régional du Vexin, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 2800 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une serre avec toit motorisé de 34,5 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 20 m², et un spacieux séjour/salle à manger cathédrale de 60 m² avec une grande baie vitrée et une cheminée. La maison inclut également une chambre de 23,5 m² avec salle de bain, douche et WC, un bureau (ou chambre) avec accès à une terrasse de 19 m², un WC séparé, un cellier et une buanderie.Au premier étage, la maison présente une mezzanine pouvant servir de chambre de 18 m², deux chambres de 21 m² et 18 m² avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec WC.La dépendance de 60 m² est idéale pour le télétravail, un espace pour adolescents ou pour une location saisonnière. La propriété dispose de 3 abris de jardin totalisant 40 m², d'un double box, de 2 caves voûtées, d'un puits et de 4 emplacements de stationnement, dont 2 box avec porte motorisée.À proximité, découvrez 3 golfs dont 2 accessibles à pied. Le centre-ville est à 20 minutes à pied, tandis que supermarchés et boulangeries se trouvent à quelques minutes. La gare SNCF (ligne J) est à 10 minutes en voiture, avec un accès rapide à l'A13 et A15.Profitez de cette maison à acheter à Seraincourt et contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com.

56000 - VANNES – Quartier paisible et recherché du BondonAppartement en rez-de-jardin lumineux – 78 m² – 3 chambresEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Vannes. Découvrez l'équilibre parfait entre la vie en appartement et l'attrait d'une maison grâce à son jardin privatif !Atouts majeurs de ce bien :- Rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse et un grand jardin arboré, un luxe dans la ville !- Un espace de vie spacieux : salon, séjour et cuisine ouverte moderne et lumineuse, parfait pour les moments en famille.- Trois chambres confortables et bien agencées.- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne à la mode.- WC séparé.- Garage fermé individuel plus une place de stationnement privée extérieure.Situation privilégiée : commerces, transports, écoles et centre-ville à proximité immédiate. À deux pas du Golfe du Morbihan et de ses paysages enchanteurs.DPE C – GES C → un bon compromis énergétique pour les années à venir.Ce bien constitue un véritable coup de cœur pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur en quête de tranquillité, d'espace extérieur et d'une localisation idéale à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne.Prix HAI : 273 000 € (260 000 € net vendeur + 13 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire référent, est à votre disposition pour organiser une visite – les opportunités comme celle-ci se vendent rapidement ! Contactez-le dès aujourd'hui pour plus d'informations, un dossier complet ou planifier une visite sous 48h.Votre futur quotidien en Bretagne commence ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.