EFFICITY

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 730 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,44 m²
• 1 chambre
• 

Corbas (69)

69960-CORBAS-OPPORTUNITÉ A SAISIR APPARTEMENT T2 +GARAGE+ CAVE-DOUBLE EXPOSITION Sud et EST Isabelle Di Ruscio et Efficity l'agence qui estime votre bien vous proposent en Exclusivité cet appartement situé au 5ème étage, lumineux, d'une Résidence proche des commerces, écoles sans vis-à-vis, vue dégagée sur le Parc D'une surface de 51,44m2 il se compose de: -un vaste hall d'entrée avec placard intégré 7,33m2 -une cuisine de 10,30 m2 exposée sud côté parc -un salon de 17,10m2 exposé est -une chambre de 11,10m2 exposée sud côté parc -une salle de bain avec fenêtre de 4,50m2 -1 WC indépendant Une cave complète ce bien de 4,05m2, idéal pour un stockage supplémentaire RARE : CET APPARTEMENT EST VENDU AVEC UN GARAGE DE 13,56M2 Charges : chauffage + eau chaude et froide+ entretien des communs+ garage+ ascenseur Ce bien est à rénover, à personnaliser il n'attend que l'installation d'une nouvelle famille Pour toute visite je vous propose de me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42340 - VEAUCHE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 320.08 M² - CHARME ET VOLUMES EXCEPTIONNELS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du quartier recherché du centre-ville de Veauche. Vous serez immédiatement séduit par le charme et les volumes exceptionnels de cette demeure. Avec ses 9 pièces et ses 5 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos proches en toute quiétude. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée dans les différentes pièces de la maison. Les larges fenêtres laissent entrer la chaleur naturelle, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Construite entre 1945 et 1969, cette propriété allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque espace. Le bien s'étend sur une belle surface de 320.08 m², répartie sur 2 niveaux. Un vaste terrain de 1999.0 m² complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement en extérieur : jardin arboré, terrasse ensoleillée, piscine, potager... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à quelques pas des commodités du centre-ville. Cette maison est une véritable pépite immobilière qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son emplacement de choix. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Faustine STARCK, votre consultant efficity spécialisé dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Faustine STARCK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°100731900. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante maison des années 50, située à Condat-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Nichée sur une parcelle de plus de 900 m², cette maison à vendre offre une magnifique vue sur Limoges, idéale pour un premier achat. Vous y trouverez une entrée avec parquets et belle hauteur sous plafond, une grande salle d’eau récente, un salon séparé, un WC, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger. À l’étage, vous bénéficiez de deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², ainsi qu'une chambre plus petite de 10 m², accompagnées d'une seconde salle d’eau. Le sous-sol comprend un coin cave, une chaufferie et un garage, tandis qu'une dépendance à l'extérieur est parfaite pour le rangement ou un atelier. La maison dispose d'une pompe à chaleur récente et de double vitrage PVC, avec un DPE classé en C. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Condat-sur-Vienne ! Pour plus d'informations, contactez le 0663872940 ou par e-mail à jchick@lahalledelimmobilier.fr.

26200 - MONTELIMAR - EN EXCLUSIVITE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - MAISON MITOYENNE DE 2010 AVEC TERRASSE ET JARDINCédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose cet appartement Montélimar à vendre, une charmante maison mitoyenne de 2010, située dans une résidence entièrement sécurisée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Montélimar, à proximité des transports en commun et des commodités.Cette maison de 3 pièces avec 2 chambres vous séduira par sa luminosité et son calme. La surface de 64 m² (61,21 m² loi Carrez) est aménagée pour offrir un espace de vie chaleureux et confortable.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux de 26 m², exposé au sud avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également des WC séparés. À l'étage, deux belles chambres (dont une de 13 m²) avec placards sont accompagnées d'une salle de bains.Le jardin de 100 m² et la terrasse sont parfaits pour profiter de moments conviviaux en plein air. De plus, deux places de stationnement sécurisées vous éviteront toute préoccupation pour garer vos véhicules.Cette maison est disponible à la vente appartement Montélimar à partir du 2 septembre 2026. C'est un véritable cocon familial à ne pas manquer. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCédric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : villa de caractère à Saint-Honoré-les-Bains, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété d'exception, construite en 1879, s'étend sur environ 244 m², répartis sur trois niveaux, et a bénéficié d'une rénovation haut de gamme. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche des bains et du centre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'accueil avec une grande terrasse de 150 m² et un séjour lumineux. La salle à manger, ornée de vitraux uniques, côtoie une cuisine moderne équipée. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon, peut facilement être transformée en chambre. À l'étage, la villa dispose de plusieurs suites, dont une parentale avec dressing, ainsi que des chambres dotées de balcons. Les combles, isolés et aménageables, offrent un potentiel d'extension. Le terrain de 1890 m², constructible, permet de réaliser des aménagements paysagers. De plus, un sous-sol et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien, idéalement situé pour un achat villa à Saint-Honoré-les-Bains. Cette maison, alliant charme d'époque et modernité, représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa à acheter à Saint-Honoré-les-Bains.

À vendre à Bessines, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de 90 m² avec 3 chambres, garage et un terrain de 1500 m², est idéale pour un achat maison Bessines. Située à seulement 6 km de Niort, cette propriété sur sous-sol semi-enterré se compose d'une grande pièce de vie de 33 m², d'une cuisine équipée de 14 m², et d'un couloir menant à la partie nuit où se trouvent trois chambres (9,2 - 9,5 & 9,7 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage d'environ 38 m². Le secteur est calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1500 m², à 10 minutes à pied du centre bourg et de l'école primaire, pouvant faire l'objet de travaux pour exploiter son beau potentiel. Équipement présent : chauffage électrique, huisseries double vitrage et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, quartier Nansouty, cette maison de 87 m², construite en 2019, vous séduira par ses prestations de qualité. Avec 4 pièces et 3 chambres, elle s’élève sur 2 niveaux et offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Est. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, sera idéale pour vos préparations culinaires. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 10 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, les 3 chambres spacieuses et la salle de bain moderne répondront à tous vos besoins. Le jardin de 16 m² offre un espace extérieur paisible en plein cœur de Bordeaux, tandis qu'un stationnement intérieur et un parking à vélos ajoutent à la praticité de ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Bordeaux est proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité, faisant de lui un cocon idéal pour une famille. Pour toutes informations supplémentaires sur cette maison Bordeaux à vendre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Estimation offerte et sans engagement.

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

7 792 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96,25 m²
• 4 chambres
• 

Montreuil (93)

93100 MONTREUIL – À 850 M DU MÉTRO MAIRIE DE MONTREUIL – CALME – LUMINEUX – TRAVERSANT – TERRASSES ET JARDIN – 2 PARKINGS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 5 pièces d'une surface de 96,25 m², situé au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous profitez d'un premier espace extérieur privatif végétalisé d'environ 11 m². L'appartement s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond de 3,60 m, offrant un volume rare et très agréable. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, qui se prolonge par une terrasse de 9 m² donnant sur un jardin privatif de 41 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de quatre chambres avec des rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés. Cet appartement dispose également d'une CAVE et d'un local vélo dans la résidence. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre de Montreuil, idéal pour une famille recherchant espace, lumière et extérieur. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'information contactez Vincent MIRANDE Tel : 0760929814 ou par mail vmirande@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement de 3 pièces à Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 66,95 m² avec loggia est une opportunité à ne pas manquer. Efficity, l'agence spécialisée dans votre projet d'achat appartement à Champs-sur-Marne, vous présente ce bien lumineux, au 8ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et un cadre de calme. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23 m², d'une cuisine fermée, équipée et aménagée avec accès à la loggia. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC indépendant. Une place de parking est également disponible pour plus de commodité. La résidence dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité des transports en commun (Bus 213, 220, 312, RER A Noisy Champs, ainsi que les futures gares du Grand Paris, Lignes 15 & 16), des commerces et des écoles, notamment l'École Paul Langevin, accessible en moins de 100 mètres. De plus, l'université de Champs-sur-Marne à proximité représente une excellente opportunité pour la colocation ou la location étudiante. Cet appartement Champs-sur-Marne à vendre est idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 77 36 70 35 ou par e-mail à ndachicourt@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nathalie Dachicourt - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC avec le n°417738325.

À vendre à Bessines, Deux-Sèvres (79), une maison spacieuse de 120 m² sur un terrain de 1060 m², idéalement située à seulement 6 km de Niort. Cette villa comprend trois chambres, un double garage et un sous-sol semi-enterré. La maison dispose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de 52 m², ouverte sur une cuisine équipée. La partie nuit est composée de trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains complète. Le terrain arboré offre une vue agréable et se trouve dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, et la maison, construite en 2000, est équipée de huisseries en double vitrage. Cette maison à acheter à Bessines représente un excellent potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour toute demande de visite ou pour plus d'informations, contactez Rodolphe Missire, disponible 7 jours sur 7.

À vendre à Cavaillon, dans le Vaucluse (84), cette maison de caractère située en centre-ville offre un cadre de vie agréable. D'une surface de 176 m², elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres, parfaite pour une famille ou un investisseur en quête d'opportunités. Rénovée avec soin, cette maison Cavaillon à vendre propose un espace de vie spacieux de 50 m² orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée. Le premier étage comprend également deux chambres et une salle d'eau moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres chambres et un appartement indépendant de type T1, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir un proche. Cette propriété est implantée sur un terrain de 400 m², agrémentée d'une belle terrasse de 50 m² et de plusieurs places de stationnement. Les atouts de cette vente maison Cavaillon incluent un emplacement central, des commerces à proximité, une maison rénovée et un potententiel locatif intéressant grâce à l'appartement indépendant. Opportunité rare à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Monsieur Didi au 06 34 61 40 91.

17840 - LA BREE LES BAINS - ILE D OLERON - CENTRE VILLAGE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91.0 M2 PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - A 100M DE LA PLAGE EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison située à La Brée les Bains , à 100m d'une des plus belles plages d'Oléron . Cette maison de 91.0 m2 , de plain-pied , est véritablement lumineuse grâce à son exposition est-sud. Située dans un environnement calme , elle vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité . L'intérieur se compose d'une entrée avec placard , d'une cuisine aménagée équipée , d'une salle salon avec sa cheminée centrale , de trois chambres confortables avec chacune leur salle d'eau et leur wc . '' L'ensemble du mobilier peut rester '' À l'extérieur , sa terrasse idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air . Le jardin de 510.0 m2 vous permettra de créer un espace extérieur à votre image . Située à proximité immédiate de la plage , des commerces et du marché , cette maison présente un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie insulaire . De plus , ce terrain PISCINABLE CONSTRUCTIBLE en fait une opportunité rare . Pour plus d'informations sur ce bien ou pour planifier une visite , contactez-moi dès maintenant : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com Laissez-vous séduire par cette maison et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PESSAC MAGONTY – Maison familiale 156 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 865 m² Située dans le quartier recherché de Magonty à Pessac, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Golf International de Bordeaux-Pessac et du Bois des Sources, cette maison familiale de 156 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 865 m², la maison a bénéficié d'une surélévation réalisée en 2011, lui conférant aujourd'hui de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 52 m², ouverte sur le jardin et la terrasse. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un insert bois et se prolonge par une cuisine moderne aménagée et équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, dont une belle chambre parentale avec dressing et vue sur le jardin. Une salle d'eau rénovée il y a deux ans et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, à l'abri des regards, invite à la détente avec une grande terrasse bois de 56 m² réalisée en 2021 et une piscine sécurisée de 10 x 5 m exposée plein sud (liner récent). Une douche extérieure solaire et une dépendance de 19,5 m² complètent cet espace extérieur particulièrement agréable. La maison offre par ailleurs de belles prestations de confort : climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires installés en 2022 pour l'autoconsommation et revente, menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs connectés, fibre optique. Idéalement située, la maison permet de rejoindre écoles maternelle et primaire à pied, commerces et transports à proximité, avec ramassage scolaire pour le collège. La gare de Gazinet, les pistes cyclables, les espaces naturels et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac sont facilement accessibles. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur de Magonty, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Lèves, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre, cette spacieuse maison de caractère située dans un quartier résidentiel prisé. Avec 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison de 150 m² vous propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Nichée au calme, cette maison à acheter à Lèves bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle optimal tout au long de la journée. Elle dispose également d'une terrasse ensoleillée de 30 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un sous-sol de 50 m² pour le rangement ou pour aménager selon vos besoins. Son état général est excellent grâce à une rénovation effectuée en 2010, et elle offre deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures. D’une construction solide en parpaing, cette maison allie durabilité et confort, avec son toit en tuile artisanale et un entretien remarquable. Le terrain de 600 m² offre également un jardin de 550 m², vous permettant d'aménager un espace extérieur à votre goût. Opportunité rare, cette maison Lèves à vendre est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Lèves, dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison de 100 m² est idéale pour les retraités souhaitant profiter des avantages d'une maison tout en minimisant les contraintes, ou pour les primo-accédants en quête de leur premier bien immobilier. Cette maison Lèves à vendre se déploie sur deux niveaux et offre 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres, avec une exposition ouest garantissant une belle luminosité. Le cadre de vie y est agréable, notamment grâce à sa terrasse de 30 m² orientée plein ouest, parfaite pour des moments de détente. De plus, la forêt à proximité permet de profiter d'un grand espace naturel sans les inconvénients de l'entretien. Le bien comprend également un sous-sol de 20 m² pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. La maison se distingue par son potentiel de personnalisation, grâce à des projets d'aménagement en cours (plans disponibles sur demande) qui optimisent l'espace, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée. Pour les seniors ou les jeunes couples, cette maison à acheter à Lèves représente une belle opportunité, alliant le confort d'un petit extérieur à un intérieur fonctionnel et spacieux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de ville avec terrasse exposée plein ouest à Lèves. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

APPARTEMENT FAIBLES CHARGES, RADIATEURS CONNECTES, TERRASSE, PARKING sécurisé 37100 TOURS NORD - Secteur Ménardière, limite St Cyr T3 - 67m2 - 2 CHAMBRES - RdC Venez vous installer dans cet appartement très fonctionnel, récent et aux beaux jours, profitez de la grande terrasse. Idéal également pour investisseurs. DESCRIPTION : - Entrée avec placard - Pièce de vie avec cuisine et avec accès à la terrasse - 2 belles chambres de près de 14 m2, dont une avec un grand placard et l'autre avec un espace pouvant accueillir un dressing sur toute la longueur du mur - Salle de bain - WC - Terrasse environ 20 m2 - Radiateurs connectés pour un meilleur contrôle des dépenses énergétiques - Menuiseries alu double vitrage et volets électriques - Fibre - 1 place de parking sécurisé en sous-sol avec les arrivées électriques en attente pour une éventuelle voiture électrique - Grand local Vélo - Interphone LES ATOUTS : Faibles charges (750 €/an) Quartier résidentiel. Résidence récente (2014) soigneusement entretenue. Cet appartement est très bien distribué avec d'un côté la pièce de vie et de l'autre le coin nuit. Les chambres sont spacieuses et bien agencées. Belle terrasse sans vis-à-vis. Ecole maternelle et primaire, collège, médiathèque, commerces, etc. à proximité. Bus à 3 minutes et Tram à 10 minutes, à pied. Charges annuelles : 750 €/an (la taille de la haie par un jardinier est comprise dans les charges) Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par e-mail à crochet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON RÉCENTE – 70m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – RT2012 – AUCUN TRAVAUX Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cette maison récente de 70m², construite en 2022 et répondant aux normes RT2012, située au sein d'une copropriété récente et bien entretenue sur la commune de Beynost. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La commune dispose notamment d'une école maternelle et primaire ainsi que du collège Louis-Armstrong, avec plusieurs établissements à proximité sur le secteur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec des placards équipés, une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : – Construction 2022 aux normes RT2012 – Volets roulants électriques – Chauffage individuel au gaz – Maison récente sans travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Une place de parking privative complète le bien, un véritable plus pour le stationnement. Cette maison récente constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec un bien moderne et clé en main. Possibilité de recevoir la visite virtuelle de la maison sur demande Pour plus de renseignements, merci de me contacter au téléphone ou par mail au 0602115486 ou amartins@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Saint-Arnoult-en-Yvelines, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette lumineuse maison de 6 pièces en excellent état. Avec un terrain de 500 m², cette maison à acheter à Saint-Arnoult-en-Yvelines se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre équipée de placards, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un palier avec rangements (possibilité d'aménager un bureau) dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol total avec un grand garage pour deux voitures, une cuisine d'été, une buanderie et une cave à vins. En excellent état général, elle est située à proximité de la forêt et du centre-ville, avec des bus desservant Rambouillet et Dourdan, ainsi qu'un accès rapide à l'A10. Pour plus d'informations, contactez Vincent Mirande au 0760929814 ou par mail à vmirande@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Vincent Mirande - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre, un château fort médiéval du XIIIᵉ siècle situé à Savigneux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel de 8,5 hectares, aux portes de Lyon, à seulement 30 minutes de la ville et de l'aéroport international Saint-Exupéry, est un véritable témoignage de l'architecture médiévale française. Érigé entre le XIIIᵉ et le XIVᵉ siècle, ce château domine son domaine privé entouré de douves et protégé par une enceinte bien conservée. Vous découvrirez un patrimoine architectural rare, comprenant un impressionnant donjon cylindrique de 12 mètres, un chemin de ronde, une cour intérieure fermée et un portail d’origine en arc brisé avec mâchicoulis. La demeure principale, déployée sur deux niveaux, offre environ 500 m² habitables, ainsi que 125 m² de caves voûtées et 65 m² de greniers, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement. Elle compte 15 chambres, dont plusieurs avec salles de bains attenantes, ainsi que des chambres de service sous les combles, révélant l'organisation historique du lieu. Les espaces de réception, chargés de caractère, mettent en valeur le style architectural de l'époque avec une salle de réception grande et agrémentée d'une cheminée monumentale. De nombreuses dépendances, telles que des étables, des écuries, une grange, des caves et un ancien four à bois, offrent des opportunités de valorisation pour un projet résidentiel, événementiel ou touristique d'envergure. Une maison de gardien indépendante de 126 m², rénovée et avec accès privé, complète cet ensemble. Les façades, les toitures, le puits et le mur d'enceinte sont inscrits au titre des Monuments Historiques, permettant un équilibre exceptionnel entre préservation et liberté d'aménagement intérieur. Pour un dossier complet sur cette propriété à acheter à Savigneux, veuillez contacter Corinne BIDOT par téléphone ou par mail.

Maison de campagne avec dépendances à vendre – Moins de 30 minutes de LimogesDécouvrez cette maison à acheter à Glanges, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Limoges. Cette propriété se compose d'une cuisine récente, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une chambre (avec la possibilité d'en créer une seconde) et d'une salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain agrémenté de dépendances, offrant une vue agréable sur la nature environnante.Côté commodités, une école se trouve à seulement 4 minutes, tandis qu'un supermarché est accessible en 8 minutes. L'autoroute A20 est également à une dizaine de minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements.À noter : le système d’assainissement individuel (fosse septique) n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessite une mise aux normes.Pour toute information ou pour organiser une visite de cette maison Glanges à vendre, veuillez contacter Aurélia LEYS au O63333O424 ou par email à aleys@lahalledelimmobilier.fr. (EI, RSAC 911 318 582)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurélia LEYS - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87220 - FEYTIAT - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN A BATIR DE 1076 M² DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORE Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose ce magnifique terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel prisé de Feytiat, au Mas Gauthier, au bout d'une impasse privée. Et si Votre Maison Passive d'Exception sur-mesure allait prendre vie ici ?! Emplacement de choix : Saisissez l'opportunité rare de vous installer dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Feytiat. Un environnement calme, verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités de l'agglomération de Limoges. Le projet de vos rêves par Terra Bois : Imaginez une maison qui ne ressemble qu'à vous, alliant design architectural et performances énergétiques. Terra Bois, spécialiste de l'habitat passif haut de gamme, vous propose de concevoir votre futur lieu de vie sur cette magnifique parcelle. Lignes contemporaines, toits plats, grands volumes vitrés : avec Terra Bois, tout est possible, la seule limite est votre imagination. Nos projets d'architectes sont 100 % personnalisés, de la première esquisse à la remise des clés. La construction passive n'est pas qu'une norme environnementale, c'est un art de vivre. Fini les factures d'énergie exorbitantes, place au confort thermique et phonique absolu : Menuiseries ultra-performantes en triple vitrage pour une isolation acoustique et thermique parfaite. VMC double flux haut de gamme vous garantissant un air intérieur purifié et renouvelé en permanence, sans perte de chaleur. Isolation exceptionnelle en fibre de bois, un matériau biosourcé noble offrant un déphasage thermique incomparable (fraîcheur en été, chaleur en hiver). Prêt à dessiner la maison qui vous ressemble ? Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Ensemble, créons l'exception. Romain BARDON au 06.17.86.76.26. Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687. Enveloppe budgétaire globale estimée du projet : 429 900 € (Hors frais de notaire, taxes d'aménagement, frais de raccordements et aménagements extérieurs non mentionnés). Détail du projet : Terrain : 79 900 € (Honoraires de l'agence Nouveaux Horizons Immobilier à la charge du vendeur inclus). La société Terra Bois n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandatée pour en réaliser la vente. Maison : A partir de 350 000 €. Ce montant est une estimation détaillée du coût des travaux et des honoraires de conception et de suivi de chantier de la société Terra Bois pour une maison passive haut de gamme telle que décrite. Le prix définitif sera établi sur-mesure selon vos choix finaux. Cadre juridique : Projet réalisé dans le cadre d'un contrat de Maîtrise d'Œuvre (possibilité d'un contrat de construction). Visuels : Les images et modélisations 3D présentées sont des suggestions d'intégration d'un projet d'architecte Terra Bois et sont non contractuelles. Terrain commercialisé par l'agence Nouveaux Horizons Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

235 000 €

3 561 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

Massy (91)

...

91300 - MASSYEN EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT REFAIT À NEUF – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 56 M²Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé à Massy, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat appartement Massy, se trouve au sein d'un immeuble des années 1950 à taille humaine.Positionné au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, avec un agencement fonctionnel et une superficie de 55 m² selon la Loi Carrez, complétée par une surface au sol d'environ 94 m².L'appartement se compose :– d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte– de deux chambres ou une chambre et un bureau– d'une salle d'eau avec toilettes– de combles aménageables, offrant un potentiel d'optimisation ou de rangement supplémentaireL'ensemble a été refait à neuf, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les points forts :Une surface bien distribuée et de beaux volumesUne pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d'un poêle à granulésUn logement garantissant calme et tranquillitéUn potentiel complémentaire grâce aux combles aménageablesUn environnement résidentiel recherchéSituation et environnement :Cet appartement à vendre à Massy bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services du quotidien.Gare RER Massy-Palaiseau à environ 800 mÉcoles accessibles à pied (300 à 500 m)Jardin Robert Schuman à environ 300 mParc de Vilgénis à environ 500 mUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Frédéric DujourConsultant immobilier indépendant effiCity06 79 14 12 40fdujour@efficity.comefficity.com/fdujourLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrédéric Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Évry sous le n°908728090.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

77380 – COMBS LA VILLE – EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - STUDIO LOFT 64M2 – CALME – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, Ce grand studio loft de 64m² offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Avec sa belle hauteur sous plafond, cet espace lumineux et ouvert peut être facilement aménagé en T1, T2 ou T3 selon vos besoins. Situé dans un quartier recherché, ce bien unique permet une personnalisation totale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités, gare et commerces de proximité, école. De plus, étant dans une maison, il y a très peu charge de copropriété. Vous bénéficiez de compteurs individuels et la taxe foncière est de 827 euros, chauffage électrique. Pour toutes informations supplémentaires, contactez David GONZALEZ par téléphone au 06 61 76 15 31 ou par mail dgonzalez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°883828162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

''24000 - PERIGUEUX - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 210 M² - IMMEUBLE AVEC COMMERCE ET 5 appartements possible efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Périgueux. Surface total de 210 m² possible habitable, surface de référence des logements actuel 120 m². Cet immeuble de 10 pièces offre de multiples possibilités locatives grâce à la présence d'un commerce et de 5 lots indépendants. Idéal pour un investisseur en quête de rentabilité, ce bien saura séduire par son potentiel locatif attractif. Les travaux déjà réalisés apportent un réel avantages ( doubles virages , 1 appartements entièrement refait ) . De plus, la grande cave de 50 m² offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La visibilité de l'emplacement du commerce constitue un atout majeur pour développer une activité commerciale prospère. L'état général de l'immeuble nécessite d'envisager des travaux important d'aménagement . Cet immeuble en pierre avec toit en tuile et façade crépie offre un cachet authentique. L'état bon de la façade et des communs démontre le soin apporté à l'entretien de la propriété. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble est idéalement agencé pour offrir des espaces de vie confortables. il se compose de : - une grande cave au sous-sol de plus de 50 m² - un local commercial avec un labo et un bureau ( 50 m²) , un studio à réaménager de 17 m² - au premier étage un t2 de 40 m² rénové il y 10 ans ainsi qu'un second t2 de 35 m² à finir de rénover - sous les combles vous trouverez un t1 bis de 25 m² à reprendre également ainsi qu'un logement à crée de 30 m² taxe foncière : 2600 euros , 4 compteurs électriques , emplacement pour 5 compteurs gaz , l'ensemble est vendu libre , tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique au cœur de Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

335 000 €

931 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 360 m²
• 

Angerville (91)

91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 12 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 360m² - IMMEUBLE AVEC TERRAIN DONNANT SUR DEUX RUES, IDÉAL POUR CRÉATION D'AUTRES LOGEMENTS SPECIAL INVESTISSEUR!!! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet immeuble situé au cœur d'Angerville (91670), à l'adresse discrète de la Rue de l'Eglise. Il se compose de: -Un studio de 32m² environ (louable 650€) -Un F2 de 43m²environ (louable 650€) -Un F2 de 39m² environ (louable 650€) -un F3 de 62m² environ (louable 750€) -un F2 de 40m²environ (louable 650€) -des combles de 100m² environ escalier d'accès déjà en place, possibilité trois F2 supplémentaires) -parties communes de 43m² environ -un local poubelle de 10m² environ -un garage de 24m² environ -un jardin de 235m² environ -Photo 3, en vert l'immeuble, la cour et le terrain... -800m de la gare TER direction Paris ou Orléans -Adresse exacte: 2, rue de l'église 91670 Angerville, en plein centre ville, tout a pied... -immeuble déjà divisé en copropriété.(possibilité de revente a la découpe, règlement de copropriété déjà fait) -compteur d'eau et électricité pour chaque appartement. VENDU ENTIEREMENT LIBRE Cet immeuble possède de nombreux atouts, notamment un terrain donnant sur deux rues, offrant la possibilité de créer d'autres logements ou espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Avec une surface de 193 m² répartis sur 12 pièces et 7 chambres, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale. Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces et les transports en commun, incluant la gare et les arrêts de bus à quelques pas seulement. Son emplacement stratégique en fait un bien rare et recherché, idéal pour une vie pratique et dynamique au cœur d'Angerville. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais sa configuration actuelle permet déjà d'imaginer de belles transformations pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. De plus, la cave de 30 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage ou des aménagements divers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble avec un terrain exceptionnel au cœur d'Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les multiples possibilités d'aménagement et d'investissement que ce bien offre. Un véritable diamant brut à modeler selon vos envies et vos projets. contactez moi pour avoir le dossier complet!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement T2 situé à Tours, dans le quartier prisé des 2 Lions, Indre-et-Loire, région Centre. Efficity, l'agence leader en estimation en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Tours, comprenant un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte), une chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Un emplacement de parking sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. À seulement 2 minutes à pied du Tram ‘fac 2 lions’ et à proximité du bord du Cher et du Lac de la Bergeonnerie, vous bénéficierez également du centre commercial l’Heure Tranquille, à un quart d’heure en tram de la gare SNCF, ainsi que de nombreuses salles de sport et du cinéma CGR. Les charges de copropriété s'élèvent à 434 € par trimestre. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sandrine Meunier au 06.12.77.75.46 ou par mail à smeunier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Sandrine Meunier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Tours sous le n°884114133. Siège social d'Efficity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

À vendre à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne de 146 m² vous attend. Située dans le secteur calme des Violets, elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et s'étend sur un terrain de 510 m². Ce bien offre un balcon de 5 m² et une terrasse de 20 m², le tout orienté vers l'est, garantissant une belle luminosité. Côté localisation, vous bénéficierez d'un environnement paisible à proximité des axes menant à Annemasse et Genève, ainsi que d'un accès aisé aux commerces et commodités. La commune de Reignier-Ésery est particulièrement prisée pour son équilibre entre nature et proximité avec la Suisse. Concernant la maison, elle reste à finaliser selon vos goûts et besoins : les intérieurs sont bruts, vous offrant la liberté de créer l'agencement qui vous ressemble. La construction récente, prévue pour 2026, permet d'imaginer un projet sur mesure avec une isolation à terminer. À l'extérieur, le jardin de 510 m² est agréable et exploitable, et vous disposerez d'un espace de stationnement avec une place intérieure et deux places extérieures. Le prix de cette maison à acheter à Reignier-Ésery est de 472 000 € FAI, hors frais de notaire. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser pleinement leur futur logement dans une région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Trébeurden, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de plain-pied à vendre mesure 77 m² et est implantée sur un terrain de 412 m², à proximité de la plage. Située à Penvern, à seulement 5 minutes à vélo du bord de mer, cette maison récente, construite en 2023, vous offre un cadre de vie serein, entre mer et nature. La maison comprend : • Une pièce de vie lumineuse et conviviale, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. • Trois chambres avec rangements intégrés. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant conforme aux normes PMR. • Un garage et une buanderie complètent cette confortable habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 412 m² avec terrasse, parfait pour des moments de détente. De plus, les combles d'environ 60 m² sont aménageables, offrant un beau potentiel pour l'évolution de votre future maison à acheter à Trébeurden. L'emplacement est idéal, avec : • 5 minutes à vélo de la plage de Penvern. • 5 minutes du centre de Trébeurden. • 10 minutes de l'aéroport. • 15 minutes de Lannion et de sa gare. • 15 minutes de Perros Guirec. Cette maison Trébeurden à vendre est fonctionnelle et adaptable, parfaite tant pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

92600 - SEJOUR 37m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - TERRASSE - PARKING - DPE C Alizée Arnaud, consultante Efficity vous propose cet appartement fonctionnel de 85m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2020. L'appartement se compose côté jour : d'une entrée, un séjour lumineux de 37m² ouvert sur une terrasse ensoleillée de 14m2, une cuisine dinatoire haut de gamme Côté nuit : 3 chambres dont une de 12m² avec accès à la terrasse et une chambre avec salle d'eau attenante. 1 salle de bain avec WC et un WC séparé Le plus : Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence Local poussettes et Local vélo dans l'immeuble La résidence possède des jardins partagés pour les amoureux du jardinage. Localisation au calme dans quartier résidentiel : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, parcs etc. Sectorisation : Aulagnier Maternelle/Elémentaire Transports : Métro 13 station Gabriel Péri à 12 min à pied et RER C Grésillons à 10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOORTS-HOSSEGOR - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 76 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSES 104 M² - PARKING - LUMINEUXDécouvrez un appartement à acheter à Soorts-Hossegor, situé en plein cœur de la ville, offrant de généreuses terrasses et une excellente localisation. Miguel Treal d'Efficity Immobilier vous propose cet appartement de 76 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence au centre d'Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien dispose de deux terrasses totalisant 104 m², d'une place de stationnement (avec possibilité d'une deuxième place à l'achat) et d'une cave privative.Ce bien se caractérise par ses espaces extérieurs privatisés, rares pour un appartement en centre-ville : une terrasse principale de 68 m² orientée à l'ouest et une seconde terrasse de 36 m² orientée au sud, formant un ensemble de 104 m² autour de l'appartement. La résidence, en retrait de la rue, limite les nuisances sonores et ne souffre d'aucun vis-à-vis direct.Les espaces de vie comprennent un séjour-salon de 23 m² qui constitue la pièce de vie principale. Deux grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct à la terrasse ouest, apportant une belle luminosité naturelle à l'espace. La climatisation réversible a été installée dans cet espace. La cuisine séparée de 18 m² présente de beaux volumes et un accès à la terrasse, bien qu'elle nécessite un rafraîchissement.La chambre principale de 16 m² comprend une double baie vitrée, tandis que la seconde chambre fait 11 m². La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2025, avec douche italienne et meuble vasque, et les WC sont séparés. Un petit cellier complète la composition.Les extérieurs incluent une terrasse principale de 68 m² (exposition ouest) accessible depuis le séjour et la chambre principale, tandis que la terrasse secondaire de 36 m² (exposition sud) prolonge l'espace extérieur et permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking extérieure est incluse dans la transaction, avec la possibilité d'une place supplémentaire. Une cave privative d'environ 2 m² en sous-sol et un local vélos/poussettes en parties communes complètent les annexes.Environnement et commodités : L'appartement est idéalement situé en centre-ville d'Hossegor, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Les plages du lac et de l'océan sont accessibles à pied ou à vélo. Ce secteur est très recherché pour un achat appartement Soorts-Hossegor aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Capbreton est à 2 km, Bayonne à environ 30 km (30 min), et l'accès autoroutier (A63 - Capbreton/Bénesse-Maremne) est à 10 minutes.INFORMATIONS GÉNÉRALES : - Surface Carrez : 76,57 m² - Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres - Rez-de-chaussée surélevé - Année de construction : 1980 - État général : BonÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX : - Terrasses : 68 m² (ouest) + 36 m² (sud) - 1 place de parking (2ème en option) - Cave privative ~2 m² - Local vélos/poussettes (parties communes) - Salle d'eau rénovée en 2025 ASPECTS TECHNIQUES : - Chauffage : PAC air/air réversible - Climatisation : split intérieur et extérieur - Assainissement : collectif - Diagnostics techniques récents, sans anomalie COPROPRIÉTÉ : - Charges de copropriété : ~130 €/mois - Aucun travaux prévu INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Taxe foncière : 365 € / an Cet appartement de 76 m² au cœur d'Hossegor avec des terrasses de 104 m² et un DPE C est idéal pour un projet d'achat appartement Soorts-Hossegor, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. VISITES sur rendez-vous CONTACT : Miguel Treal - Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 06 23 64 99 28

59000 - LILLE CHU EURASANTÉ - APPARTEMENT LUMINEUX - TYPE F1 - 33 M² - BALCON - PARKING - CAVEEfficity septentrion vous propose cet appartement F1 de 33 m², situé dans une résidence sécurisée et calme, entourée de verdure, à proximité immédiate du CHU et de la Faculté de Médecine.Le bien se compose d’une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 18 m², d'une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi qu’un balcon de 6 m² orienté à l'est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement extérieur sécurisé est également inclus.La localisation est idéale : seulement 600 mètres du métro (L1), 1,5 km de l'autoroute, et proche des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé.La résidence est bien entretenue : entretien quotidien des parties communes, du parc, avec eau froide et chaude comprises dans les charges, et présence d'un adoucisseur d'eau.C'est une belle opportunité pour un achat appartement Lille, que ce soit pour un premier investissement ou pour un projet locatif, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits.Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou email.Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris