EFFICITY

Le Raincy - Séjour double 31 m² - balcon - cave Au 1er étage d'une petite copropriété avec espaces verts, cet appartement traversant, lumineux et au calme bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Il se compose d'une entrée desservant un séjour double de 31 m² (possibilité 3e chambre) ouvrant sur un balcon de 4 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante (ouverture possible sur le séjour), deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement avec rangements ainsi qu'une cave. Stationnement possible au sein de la résidence. L'ensemble offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché au cœur du Raincy. À proximité : Commerces du rond-point Thiers à 300 m – 4 min à pied Bus pour la gare à 300 m – 4 min à pied Tram T4 à environ 10 min à pied Écoles à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

04270 ESTOUBLON - VILLA PLAIN PIED SUR TERRAIN DE 1200M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE - GARAGE - CAR PORT - CUISINE D'ETE - EXPOSITION SUD/OUEST EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED construite dans les années 1975, située dans la commune d'Estoublon D'une surface habitable de 118 m², elle se compose d'une GRANDE PIÈCE DE VIE d'environ 50m² comprenant une VÉRANDA, un SÉJOUR, une SALLE À MANGER. Elle dispose d'une CUISINE SEPAREE, AMENAGEE et EQUIPEE d'environ 8.2m², deux SALLE D'EAU AVEC WC d'environ 3.5 et 5.5m², un ESPACE BUREAU d'environ 7m² et de 4 CHAMBRES DE 9 à 12m² dont une indépendante de la maison. Un GARAGE DE 23M² complète ce bien. Équipements et prestations INTÉRIEURS *Climatisation réversible *Plancher chauffant *Radiateur électrique *Insert à bois (Godin) *Ballon d'eau chaude 300L *Ballon d'eau chaude plat 40L *VMC *Menuiseries PVC double vitrage *Volets roulants électrique *Volets battants bois Équipements et prestations EXTERIEURS *PISCINE ENTERRÉE ET CHAUFFÉE (liner et robot changé en 2023) *Cuisine d'été *Portail automatique *Porte de garage automatique *Car port *Douche extérieure Informations complémentaires Taxe foncière : environ 1168€ Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 06.45.39.57.02 ou mail gibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°894189455. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Visan, Vaucluse (84), située au cœur du village, cette maison de charme en pierre d'environ 166 m² vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Entièrement rénovée, elle dispose d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, idéale pour le partage en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une terrasse orientée Ouest pour profiter des soirées provençales. À l'extérieur, un jardin d'environ 410 m² complète ce bien, un véritable atout au cœur du village. Cette maison à acheter à Visan est parfaite pour une résidence secondaire en Provence ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Didi au 06 34 61 40 91.

Situé au 7ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 à vendre à Rennes dans le département Ille-et-Vilaine offre un cadre de vie agréable et lumineux. Rénové avec soin, il est propre et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Vous serez conquis par son emplacement idéal, à proximité immédiate de deux stations de métro et d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. Le quartier est paisible et proche des commodités telles que commerces, écoles et services. Cet appartement à acheter à Rennes est parfait pour une famille ou des investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François Marcault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°802308205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

95 500 €

202 €/m²

Terrain

• 473 m²

La riviere (974)

LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 473 m² – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL Patrice d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 473 m² situé à La Rivière Saint-Louis, secteur Chemin Tournant, dans un environnement résidentiel calme et déjà habité. Ce terrain offre un beau potentiel pour un projet de construction principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du Sud. Implanté dans un quartier composé de plusieurs habitations, il bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une situation pratique, à proximité des commodités de La Rivière Saint-Louis. Les atouts du terrain : Surface de 473 m² Terrain constructible Secteur résidentiel Environnement calme et habité Cadre végétalisé Belle opportunité pour un projet de maison individuelle Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant construire dans un secteur apprécié, tout en profitant d'un environnement naturel. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Patrice d'EffiCity. Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity 0692 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre 13013 - Local Commercial de 250 m2 tout juste livré ( fin 2025) - Emplacement n°1 L'agence effiCity Saint Giniez et Julien Ribiollet vous présente ce magnifique local commercial de 250 m2 situé à Marseille 13, sur un axe hyper fréquenté. (Angle chemin de Chateau Gombert / ND de consolation) D'une surface de 250.0 m², ce local en excellent état général (coquille vide) offre un espace lumineux et spacieux, ainsi qu'un très grand linéaire de vitrine idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Emplacement idéal et stratégique sur un rond point à très fort passage et à proximité des commerces (Cc Intermarché) Prix H.T. 510 000€ N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14 Agence Marseille Saint Giniez 131 avenue de Mazargues 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 7 minutes de Retiers et Janzé, sur la commune du Theil-de-Bretagne et située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2013 offrant environ 90 m² habitables et près de 120 m² utiles. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour agrémentés d'un poêle à granulés. Les ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité et d'un accès direct vers le jardin. La cuisine complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter ce niveau et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche et un w.c séparé. Côté extérieur, la maison profite d'un jardin agréable exposé sud et ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Un véritable atout : un espace déjà isolé et plaqué au-dessus du garage, représentant près de 20 m² au sol, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, contribuant à une gestion énergétique optimisée. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement rénové à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 48 m², a été soigneusement rénové en 2018. Situé au cœur de Saint-Étienne, à proximité de toutes les commodités, il vous séduira dès l'entrée grâce à son séjour avec cuisine ouverte et ilot lumineux de 27 m², parfait pour des moments conviviaux. La chambre offre un cadre paisible pour se reposer. Vendu meublé, cet appartement allie charme et confort, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, c'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Saint-Étienne. N'attendez plus pour visiter ce bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement T3 est idéal pour un achat appartement Biarritz. Situé dans un quartier dynamique à proximité du centre-ville, au sein d'une jolie résidence bien entretenue de moins de 10 ans, ce bien d'environ 66 m² se trouve en étage élevé, offrant une terrasse exposée sud avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres. En complément, une place de parking sécurisée en sous-sol et un garage à vélos fermé sont inclus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement Biarritz à vendre en parfait état. À visiter sans tarder!

Demeure de caractère – un art de vivre sans compromis À Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez une maison de maître rare proposée à la vente. Sophie Herbert vous invite à découvrir cette maison Fronsac à vendre, aux prestations remarquables et à l'agencement réfléchi, alliant art de vivre, confort absolu et intimité familiale. Dès l'entrée, les espaces de vie s'imposent par leur ampleur et leur fluidité. Un vaste ensemble de réception, comprenant un double salon et une salle à manger avec cheminée, offre une ambiance chaleureuse idéale pour recevoir. Un second salon plus intimiste s'ouvre sur une piscine intérieure chauffée, relié à une cave à vin, créant un véritable lieu de vie convivial. La cuisine se distingue par des lignes sobres et intemporelles, ainsi que par la qualité de ses équipements. Côté nuit, chaque chambre est dotée de sa propre salle d’eau pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et un bureau indépendant. À l'étage, la suite parentale, avec dressing et volumes exceptionnels, une chambre d'invités et une salle de cinéma viennent compléter l'ensemble. Cette maison à acheter à Fronsac allie charme de l’ancien, avec pierres apparentes et cheminée, à des prestations contemporaines, s’adressant ainsi à des acheteurs en quête d’un lieu de vie singulier et durablement élégant.

À vendre, appartement 2 pièces de 31,5 m², idéalement situé à Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Antibes, meublé et climatisé, se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée, Port Prestige, gérée par Pierre et Vacances. Il comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse et un parking privé au sous-sol sécurisé. La résidence dispose de 2 piscines, d'un jacuzzi et d'un jardin exotique, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Avec un bail commercial en place, vous bénéficierez d'un loyer annuel garanti de 9343€ TTC dès l'acquisition. Les charges mensuelles s'élèvent à 126€, et l'eau ainsi que l'électricité sont prises en charge par Pierre et Vacances. Situé à proximité des commerces, plages et du célèbre Port Vauban, cet appartement est à deux pas du marché provençal et à 500 mètres de la gare SNCF. Pour plus d'informations, contactez Céline Cabane au 06 26 64 08 47 ou Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06.

MONTPELLIER – EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE – RARE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont ravis de vous proposer à la vente cette maison à Montpellier, située dans le quartier Chamberte - Estanove. Ce bien se trouve dans un environnement pratique, bien desservi, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la Tram L5, ainsi qu'aux lignes de bus L11 et L15. Une nouvelle piste cyclable permet de rejoindre rapidement le Parc Montcalm, le centre historique et d'autres quartiers de Montpellier, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. L'accès rapide en voiture aux principaux axes de la métropole constitue également un atout précieux pour les actifs. Cette maison à vendre à Montpellier, située au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2013, développe environ 65 m² habitables en duplex. Ce format, particulièrement recherché, allie les avantages d'une maison avec espace extérieur et la praticité d'une petite copropriété récente aux charges très faibles grâce à des panneaux solaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif orienté plein sud, idéal pour profiter des belles journées en extérieur. Les WC séparés complètent ce niveau. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bain, offrant une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à un achat maison Montpellier pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison en très bon état général est équipée de volets roulants et bénéficie d'un DPE en C, garantissant des consommations maîtrisées. De plus, une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée vient compléter ce bien. Avec sa localisation, son espace extérieur, son bon état, ses faibles charges, sa place de stationnement et son agencement en duplex, cette maison à acheter Montpellier à moins de 300 000 € représente une opportunité rare sur le marché actuel. Une vente meublée peut également être envisagée. Pour plus d'informations et pour programmer votre visite exclusive, n'hésitez pas à contacter Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

CERGY, VAL-D'OISE (95) - APPARTEMENT À ACHETER : STUDIO LUMINEUX DE 22 M² - FAIBLES CHARGES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement Cergy à vendre, un studio d'une superficie de 21,50 m² en Loi Carrez. Situé dans un corps de ferme réhabilité en 2018, cet appartement fait partie d'une copropriété calme et sécurisée de 6 logements, au cœur du quartier recherché du village, à proximité du port, des écoles (de la maternelle aux grandes écoles) et de toutes les commodités (transports et commerces). Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie lumineuse, pleine de charme, sans vis-à-vis direct, avec une cuisine meublée ouverte. Un grand box électrifié est inclus, accessible depuis la cour privative. Ce bien est idéal pour une première acquisition, pour un étudiant ou comme investissement locatif grâce à ses faibles charges (moins de 80€/mois englobant l'eau et environ 750€ de taxe foncière). Pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité, contactez Christophe Remillon, votre agent commercial. Ce bien ne nécessite aucun travail, il est prêt à être habité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Remillon - EI - est un agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Pontoise sous le n°809749807. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Séduit par cette opportunité unique d'achat appartement Rillieux-la-Pape ! Situé à Vieux Crépieux dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 94 m² est en excellent état et offre 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez sa terrasse de 10 m², idéale pour profiter de moments de détente, ainsi qu'un jardin privatif de 110 m². En rez-de-jardin, cet appartement plain-pied assure une accessibilité optimale. Établi dans un immeuble moderne construit en 2024, il bénéficie d'une exposition lumineuse tout au long de la journée. De plus, un stationnement intérieur est disponible en supplément. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Rillieux-la-Pape, contactez-moi au 06 13 64 38 09 ou par mail à vfarjas@efficity.com.

Rivière Immo vous propose dans un cadre paisible sans habitation à proximité, sur une parcelle de 4593 m2 , cette Villa T4 de 130 m2 avec garage en sous sol. Ce bien en cours de finitions se compose d'un séjour avec cuisine ouverte accédant à la pièce vitrée faisant l'angle intégral de la maison. La partie nuit est composée de trois chambres et d'une salle de bain. Au sous sol, nous trouvons un garage avec deux chambres à terminer. Recherchez Riviere Immo sur Google pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial ''Rivière Immo'') dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat, 82500 BEAUMONT DE LOMAGNE, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°878071414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

62670 - MAZINGARBE - 112.0M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - A SAISIR ! Aurélie et Anthony HENOCQ, vos Conseillers immobilier Himmobilier by Efficity, vous proposent cette charmante maison située sur Mazingarbe. D'une surface de 112.0m² répartie sur 2 niveaux, cette maison, à conforter selon vos goûts, offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ prés de 30m², une cuisine indépendante donnant l'accès à une terrasse de 23.0m² et un jardin de 270m², parfait pour des moments de détente en extérieur. A l'étage, vous découvrez trois chambres cosy. Elle dispose également d'une cave de 6m², idéal pour stocker. A proximité de stationnement, idéal pour recevoir et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Henocq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°903611374. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75018 PARIS – APPARTEMENT FAMILIAL – 4 PIECES - 3 CHAMBRES – CAVE – MÉTRO 2, 4 et 12EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement Paris 18eme Arrondissement à vendre, situé dans une copropriété bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien de type F4 d'une superficie de 113 m² Loi Carrez dispose d'une cave. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour lumineux de 20 m² exposé plein est, ainsi que trois chambres, dont une avec un grand dressing, et une grande salle de bains avec WC. Pas de procédures en cours, copropriété saine. Cet appartement à acheter Paris 18eme Arrondissement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, et à seulement 2 à 5 minutes à pied des métros 2 et 4 (Barbès Rochechouart) et de la ligne 12 (Abbesses). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Lena Scerbo - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

PUIVERT - MAISON DE CARACTÈRE 110 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 2780 M²Efficity HVA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison Puivert à vendre, véritable demeure d'exception où la pierre authentique se marie avec raffinement grâce à une rénovation contemporaine de haut niveau. Située dans le hameau historique de Lescale, cette maison lumineuse offre un équilibre parfait entre le charme de ses façades en pierre et la chaleur du bois dans ses intérieurs. Un bien rare, implanté sur une vaste parcelle arborée de 2780 m², au cœur d'un environnement naturel préservé.L'AGENCEMENT INTÉRIEURD'une surface habitable de 110 m², la maison se déploie sur deux niveaux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 14 m², véritable jardin d'hiver grâce à sa généreuse surface vitrée, qui invite à la sérénité. Cet espace mène à une pièce de vie en L de 34 m², où salon, salle à manger et cuisine équipée se côtoient avec élégance. Le sol en tomettes dialogue harmonieusement avec le bardage bois du salon. Ce niveau comprend également des toilettes sèches et un local technique/buanderie de 7 m², communiquant avec le garage de 21 m².À l'étage, un palier central distribue l'espace nuit, où le parquet en bois massif règne. Vous y découvrirez trois chambres (de 9,5 m² à 16,5 m²), dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une magnifique salle de bain de 16,5 m², équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne et d'un WC, complète ce niveau. En prime, une pièce indépendante de 21 m², située au-dessus du garage, offre un potentiel supplémentaire (atelier, bureau, salle de yoga/méditation…).LES EXTÉRIEURSLe terrain de 2780 m² entoure la maison d'un écrin de verdure. Une allée mène au garage et à l'entrée principale orientée sud. Côté est, une terrasse en bois sur pilotis vous permet de profiter de l'extérieur dans un paysage bucolique. Un parking privé permet de stationner aisément trois véhicules.ASPECTS TECHNIQUES• Menuiseries aluminium en double vitrage (environ 3 ans).• Chauffage : poêle à bois Godin (10 kW, Flamme Verte) et radiateurs électriques modernes.• Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique.• Électricité entièrement rénovée et maison raccordée à la fibre optique.• Diagnostics : absence de plomb et d'amiante.• Performance énergétique : DPE classé C (excellente isolation).SITUATION ET ACCESSIBILITÉNiché à 600 m d'altitude au pied de la forêt de Picaussel, Lescale offre un cadre de vie sain et apaisant, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Le quotidien est facilité par la proximité de Puivert (5 min) avec son école et son lac. Pour les besoins scolaires, on trouve un collège à Chalabre (15 min) et des lycées à Quillan ou Lavelanet. Les commerces de proximité se situent à Chalabre, tandis que Quillan (25 min) offre tous les services de santé et les grandes surfaces.NOTRE AVISAcquérir cette maison à acheter à Puivert, c'est se donner l'opportunité de vivre dans un environnement où chaque fenêtre devient un tableau ouvert sur une nature luxuriante. Imaginez déjà les hivers douillets près du poêle, tandis que la forêt de Picaussel se couvre de brume, ou les déjeuners d'été à l'ombre des grands arbres du jardin. La qualité des matériaux et la polyvalence des espaces font de cette maison un cocon protecteur, apte à s'adapter à toutes vos aspirations : accueillir des proches, créer un espace de travail inspirant ou voir grandir vos enfants. Entre les après-midis de baignade au lac de Puivert et les randonnées vers le Plateau de Sault, ce refuge de pierre et de bois vous invite à ralentir. Un lieu où le luxe ne réside pas dans l'ostentation, mais dans le calme, la lumière et la beauté d'un environnement préservé.

SOUGRAIGNE - MAISON DE CARACTÈRE 118 M² SUR TERRAIN DE 6487 M² Efficity HVA vous invite à découvrir un véritable belvédère naturel sur les hauteurs de Sougraigne. Cette bâtisse ancienne, restaurée avec le respect de la pierre et de l'authenticité, s'élève face à un panorama à couper le souffle. Nichée au cœur d'un terrain de plus de 6000 m², elle offre un cadre de vie sauvage et préservé, idéal pour ceux qui rêvent d'espace et de compagnie animale (ânes, chèvres ou chevaux). L'AGENCEMENT INTÉRIEUR La maison se distingue par une organisation originale en deux ailes en demi-niveaux, offrant des volumes généreux : L'aile basse se compose d'un vaste salon de 30 m² où la charpente récente et apparente apporte un cachet immédiat. On y trouve également une chambre de 9 m² complétée par une mezzanine de 12 m², une salle d'eau et un espace atelier. Cette partie de la maison s'ouvre directement sur un jardin plat de 85 m², parfait pour les moments de détente. L'aile haute, dédiée à la convivialité, abrite une cuisine / salle à manger et un coin salon pour une surface totale de 35 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12 m². Entre ces deux espaces, un palier mène à une terrasse de 6 m² orientée plein sud, véritable loge privée face à la vallée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage : un poêle à bois de 17 kW dans l'aile basse et un insert dans l'aile haute. •Menuiseries : double vitrage (aile basse) et simple vitrage (aile haute). •Toiture : présence d'amiante sur l'aile haute (matériau non dégradé). •Électricité : installation globalement propre. •Eau : raccordement au réseau d'eau potable + réseau d'eau secondaire pour l'arrosage (30 €/an). •Fibre optique : éligibilité du hameau prévue courant 2026. •Assainissement : système individuel à prévoir (non conforme). •Performance énergétique : DPE classé G. •Taxe foncière : 930 euros par an. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Situé au hameau des Bernous à 770 m d'altitude, le bien jouit d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur le Pic de Bugarach et la chaîne des Pyrénées. Le calme y est absolu, presque sacré. Cet isolement est un luxe qui se mérite : prévoyez 25 minutes de routes sinueuses pour rejoindre Rennes-les-Bains et 40 minutes pour le premier supermarché à Espéraza. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de randonnée et de silence, mais un choix exigeant pour ceux qui redoutent la conduite en montagne. Un point positif pour les parents : le ramassage scolaire dessert le hameau. NOTRE AVIS Ici, la vie change de rythme. On s'imagine déjà observer les sommets de l'Ariège s'embraser au couchant, un livre à la main, tandis que le crépitement du bois dans le poêle accompagne les soirées d'hiver. En été, la maison devient un refuge de fraîcheur, une citadelle de paix loin de la canicule des plaines. Que ce soit pour une résidence principale atypique ou un refuge de week-end, ce bien offre une liberté rare et le privilège de vivre au milieu des aigles et des étoiles. C'est le paradis sur terre pour les contemplatifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

644 000 €

5 152 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Callas (83)

À vendre à Callas, dans le Var (83), cette maison spacieuse de 125 m² vous attend. Située à proximité du village dans un cadre paisible, cette propriété, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal grâce à sa luminosité et son confort. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², d'une cuisine équipée avec un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale, et d'un agencement bien pensé. Implantée sur un terrain de 4 853 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer et dispose de deux terrasses, d'un balcon, d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m et d'un pool house avec arrivée d'eau et électricité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et plusieurs emplacements de stationnement sont prévus. Ce bien de qualité, construit par les Compagnons du devoir, est parfait pour un achat maison à Callas, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Emile Guinet au 06 60 29 52 22, disponible du lundi au samedi, et le dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Emile Guinet - EI, Agent Commercial mandaté en immobilier.

COLOMBES – MARCEAU – MAISON FAMILIALE DE 168M2 AVEC JARDIN PLEIN SUD – 4 CHAMBRES – CALME – À 12 MIN DE SAINT-LAZARE – Terrain 200m2 Dans le quartier recherché Marceau à Colombes, située dans une allée pavillonnaire au calme et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, Efficity vous propose cette belle maison familiale lumineuse et en parfait état, idéale pour une vie de famille. Avec 168 m² au sol (121 m² Carrez), cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin : Une entrée avec rangement, un bel espace de vie composé d'une cuisine de 15 m² ouverte, équipée avec îlot central et d'une salle à manger conviviale de 15 m². Cet espace de vie s'ouvre directement sur une double terrasse et un agréable jardin d'environ 80 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours. Au 1er étage : Un double séjour traversant et lumineux de 30 m², ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et rangements intégrés. Au 2e étage : Trois chambres avec placards (10 m² chacune), dont une avec mezzanine aménagée en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Une cave à vin, un garage et un stationnement voiture extérieur complètent le bien Les atouts de cette maison : - Jardin et double terrasse exposée Sud - Maison lumineuse et parfaitement entretenue - 4 chambres idéales pour une famille - Stationnement pour 2 véhicules - Cave à vin en sous-sol - Environnement calme Transports et commodités : À 5 minutes à pied de la gare du Stade (ligne J – Saint-Lazare). Proximité du tramway T1 en cours d'extension, du métro ligne 13 et des accès A86/A15 Écoles, commerces et marché (2 fois par semaine) accessibles à pied. Une maison rare sur le secteur, offrant calme, espace et extérieur, tout en restant proche de Paris. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33000 - BORDEAUX - QUARTIER JUDAIQUE - 9 PIÈCES - 170.0 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN PISCINABLE EXCEPTIONNELS - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans le quartier prisé de Judaïque à Bordeaux. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette maison de 9 pièces d'une surface d'environ 170.0 m2 plus 30 m2 de cave. À cette maison s'ajoute une terrasse de 18.7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité et d'un jardin de 161.0 m² piscinable qui vient compléter ce cadre verdoyant, rare en plein cœur de la ville. Le calme règne en maître, vous offrant ainsi des nuits paisibles loin de l'agitation urbaine. Ce bien offre de multiples possibilités : - Aménagement en bureaux - Possibilité de créer deux appartements d'environ 45 à 50 m2 et deux studios (26 et 15 m2) - Maison familiale de 4 chambres Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique maison avec terrasse et jardin exceptionnels dans le quartier recherché de Judaïque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER GRANDE BRETAGNE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 20.0 m² - IDÉAL INVESTISSEUR, 8,4% DE RENDEMENT BRUT ANNUEL. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Clermont-Ferrand à vendre. Situé dans le quartier prisé de Grande Bretagne à Clermont-Ferrand, cet appartement de 1 pièce et 1 chambre d'une surface de 20.57 m² présente un bon potentiel locatif grâce à sa proximité avec la place de Lille et l'Ecole de Commerce de Clermont-Ferrand. Il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement, de plain-pied, dispose d'une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'exposition ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 12.75 m² offre un espace convivial pour recevoir vos proches. La terrasse de 4.0 m² constitue un atout supplémentaire, fournissant un espace extérieur calme et paisible. Construit entre 1970 et 1989, l'immeuble de 2 niveaux présente un état général moyen, offrant un réel potentiel d'aménagement pour en faire un cocon à votre goût. La façade en crépi est en bon état et le toit en tuile à emboîtement ajoute du charme à l'ensemble. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple en quête de tranquillité. Ne ratez pas cette occasion en or pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Clermont-Ferrand, en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Signature Authentyck Immobilier vous propose à la vente ce joli terrain de 2174m² situé sur le bourg de Saint-Crepin-et-carlucet, à 15 minutes du centre d'un des plus beaux villages de France, Sarlat-la-canéda. Et à 40 minutes de l'autoroute A20 et la ville de Brive-la-gaillarde. Ce terrain plat vous offre plusieurs possibilités de construction. Vous trouverez à proximité du terrain les commodités nécessaires pour vous et votre futur projet : école, boulangerie.. Pour plus d'informations concernant ce terrain contactez nous au 0663872940 ou par mail : jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Yvetot, située à proximité de la gare SNCF (axe Rouen - Paris). Cette propriété spacieuse se compose de 5 chambres et d'un vaste séjour lumineux de 55 m², le tout en excellent état. Elle est bâtie sur une parcelle de 2130 m², dont une partie est constructible. Pour un confort au quotidien, la maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau et une salle de bains au rez-de-chaussée. Offrant de belles prestations, incluant une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et des fenêtres en double vitrage, cette maison est idéale pour un achat maison Yvetot. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Yvetot, à visiter sans tarder. Située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, ce bien vous attend.

COURBEVOIE - RUE DE NORMANDIE - 3/4 PIECES - 88m² - 2/3 CHAMBRES - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cet appartement familial de 87,69 m² dans une résidence de standing. Cet appartement est situé dans une résidence de 1980, au 4ième étage avec ascenseur et est composé de: - une entrée avec placard - une cuisine séparée - un double séjour donnant sur un balcon permettant de mettre une petite table pour 4 personnes - 2 chambres avec vue sur le parc de la résidence - Possibilité de créer une 3ième chambre - 1 salle de douche - une salle de bain - des toilettes séparées - un dressing Cet appartement dispose d'une cave . Un box en sous-sol peut être acquis en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

245 000 €

3 657 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 67 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 9ème (69)

À vendre dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement spacieux de type T2 se trouve au cœur du quartier Valmy. Ce bien de 65 m² Carrez est situé dans une belle copropriété calme, à seulement 3 minutes à pied du métro. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec parquet, cheminée et boiseries, d'une cuisine indépendante qui ouvre sur une agréable terrasse privative sans vis-à-vis, d'une grande chambre avec placard et cheminée, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter dans le 9e arrondissement de Lyon incluent le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie très tranquille. Pour des informations supplémentaires sur cet achat appartement Lyon 9e arrondissement, veuillez contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par email. Les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon, sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 084 €/m²

Villa

• 13 pièces
• 249 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Priest (07)

EFFICITY Privas, Mario VIVENZIO vous invite à visiter cette grande maison à fort potentiel sur la commune de Saint-Priest. Sur un terrain plat de 2 742 m² cette maison sur deux niveaux peut soit recevoir une grande famille, soit deux appartements indépendants. Elle se compose: Au rez de chaussée; un hall d'entrée, une cuisine aménagée (10 m²), un salon/salle à manger (32m²), trois chambres (dont deux de 14m² et une de 12m² ), une salle de bain avec douche et WC, une WC séparé. un garage (26 m²) A l'étage; une cuisine (18m²), une pièce de vie (22m²) cinq chambres (deux de 11m² dont une avec placard, une de 13 m² avec placard, une de 15 m² et une de 17 m²), une salle de bain, un WC séparé, un balcon. Deux autre garages indépendants (22 et et 20 m²). Chauffage au fioul. En bonne état général. Proche banlieue de PRIVAS. Voie verte a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4 minutes de Sarlat-la-Canéda – Belle maison familiale avec piscine chauffée sur parc arboré de 5600 m² À seulement quelques minutes de la magnifique cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette agréable maison de 151 m² sur deux niveaux, implantée sur une superbe parcelle arborée de 5 609 m², offrant calme, espace et qualité de vie. La maison se compose de 6 pièces aux volumes généreux : Un beau séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie convivial 4 chambres confortables dont deux en rez-de-chaussée Une grande mezzanine, parfaite pour un espace détente, bibliothèque ou salle de jeux Une pièce supplémentaire aménageable en chambre, bureau ou espace télétravail À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié : Terrain de 5 609 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité Belle piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour prolonger la saison des baignades Garage et espaces de stationnement Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de Sarlat, alliant calme, espace et cadre naturel exceptionnel, idéal en résidence principale comme en maison de vacances en Dordogne. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69640 COGNY– SECTEUR PIERRES DOREES - AU CALME - MAISON T4 SUR 2 NIVEAUX -REZ DE JARDIN - HANGUAR - 2 PLACES DE PARKING PRIVE Julie Derradji Piret Efficity est fière de vous présenter cette charmante maison en pierres dorée de deux niveaux en rez-de-jardin, située en hameau au clame dans le charmant village de COGNY. Agencement : Belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte séparée.Un toilette séparé. Accès direct à un jardin privatif de 80 m², ainsi qu'un hanguar attenant aménageable. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, un toilette, une salle de bain. Annexes & prestations: 2 places de parking privatif Chauffage individuel gaz Menuiseries bois double vitrage Volets bois. Situation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Un bien idéal pour : Une première acquisition Un investissement patrimonial qualitatif Ou un pied-à-terre confortable aux coeurs des pierres dorées Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie Derradji Piret par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le n°838299931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

01360 - LOYETTES - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES-POSS 5 121.0 M² - MAISON AVEC 3 TERRASSES, JARDIN, PISCINE SEMI-ENTERRÉE - RÉNOVÉE - LUMINEUSE - TRIPLE EXPOSITION - CALME - BARBECUE - GARAGE - CAVE Nelly Markovic, et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur du centre-ville de Loyettes, dans une zone pavillonnaire, au fond d'une allée au calme, sans vis à vis. Idéalement située à pieds, à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux espaces extérieurs, avec une triple expositions Sud, Est et Ouest. Dans cette commune très dynamique, offrant de nombreuses activités sportives, des animations tout au long de l'année (vogue, Les Automnales de Loyettes, les marché des Vorgines, des représentations théâtrales, des concerts, des rdv Tartes au feu de bois...), et des écoles à proximité, la maison se situe sur une zone bien desservie : gare de Meximieux, bus jusqu'à Lyon Part Dieu, un accès à l'aéroport en 20 minutes, le Rhône-Express, et un tramway qui va bientôt arriver à Crémieu et desservir Lyon Part-Dieu. Nichée sur deux niveaux, cette maison de 235 m² au sol offre de nombreuses dépendances, cave, garage et espace de stockage. La maison est implantée sur un terrain de 805 m² avec un beau jardin arboré de 650 m tout autour de la maison, sur ses 3 expositions, offrant aux beaux jours des floraisons de roses, bouleau, cerises, pêches de vigne et figues. Grâce à ses 121 m2 habitable, le bien offre un bel espace de vie ouvert sur les extérieurs, spacieux et fonctionnel. Avec une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, bénéficiant d'une exposition sud-est, qui permet d'avoir un ensoleillement direct dans les pièces de vie toute la journée et une vue sur la piscine semi-enterrée. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille confortablement: 2 chambres au rez de chaussée dont une double avec bureau et dressing (possibilité d'en faire une 3e en bas), une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage, une salle de bain avec baignoire et wc, 2 deux chambres lumineuses, ainsi qu'un espace bureau sous Velux@. La maison bénéficie d'une magnifique terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Elle est couverte et est équipée d'un barbecue. L'arrière de la maison offre également un espace jardin. Rénovée en 2013, cette maison offre des prestations de qualité, notamment au niveau de l'électricité et de la plomberie, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2020, de radiateurs avec robinets thermostatiques. Les combles non aménageables ont été isolés en 2019, le ballon d'eau chaude changé en 2018. En 2025, le curage de l'assainissement a permis de vider la zone tempon et de curer les canalisations. Le toit a été entièrement nettoyé avec pose de résine en 2023. Il y a également possibilité de passer toute la maison sur l'eau du puits. . Concernant le stationnement, aucun souci pour recevoir tous vos amis ou votre famille: des places dans la rue sont disponibles mais on peut également garer 2 véhicules dans le garage et 3 véhicules devant. Le sous-sol d'une surface de 15 m² est un espace supplémentaire qui réserve de jolies surprises. VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=4NEgwoUW3s8 Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et confort à Loyettes. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 30 09 47 ou par email à nmarkovic@efficity.com. Prix de vente : 350 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris