EFFICITY

À vendre à Coudes, Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison vigneronne de 124 m² au cœur de la ville est idéale pour votre famille. Située dans une rue paisible, cette propriété de 5 pièces comprend 4 spacieuses chambres, offrant tout le confort nécessaire. Son environnement lumineux et chaleureux saura vous séduire. Vous pourrez profiter d'une cour intérieure tranquille et d'une terrasse en L pour vos moments de détente. La maison dispose également d'une cave et de petites dépendances pour vos rangements. À proximité du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités à pied. Les combles aménageables de 30 m² environ vous offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. La façade en crépi, en bon état, reflète le charme de cette maison à acheter à Coudes. Ne ratez pas cette opportunité unique de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

17740, SAINTE-MARIE-DE-RÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 105 m² SUR GRAND TERRAIN AVEC FORT POTENTIEL DE DIVISION Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune recherchée de Sainte-Marie-de-Ré. Implantée sur une parcelle d'environ 880 m², cette maison développe 105 m² habitables et offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet de rénovation que pour une opération immobilière. La maison se compose de : •3 chambres •une salle d'eau •un WC indépendant •un espace de vie à repenser selon vos envies Construite en brique, elle est équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel électrique. Le ballon d'eau chaude électrique a été remplacé il y a environ 5 ans. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3 020 € et 4 120 € selon l'usage du logement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de créer une résidence principale ou secondaire sur l'Île de Ré. Un fort potentiel de valorisation du terrain Une étude de faisabilité urbanistique a été réalisée pour ce terrain situé sur l'Île de Ré. Elle envisage la possibilité d'une division parcellaire en deux lots d'environ 462 m² chacun, avec la création de deux maisons individuelles en R+1, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des vérifications réglementaires nécessaires. Le projet étudié prévoit notamment : •une division avant / arrière du terrain •un chemin d'accès de 3 m pour desservir la parcelle arrière •la possibilité d'implanter deux maisons individuelles Ce potentiel en fait un bien particulièrement intéressant pour : •un marchand de biens •un investisseur •ou un projet familial avec construction de deux logements. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Cadre de vie Sainte-Marie-de-Ré est une commune très appréciée de l'Île de Ré pour son cadre de vie entre océan, vignes et authenticité rétaise. Vous y trouverez commerces de proximité, restaurants, marchés et pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les différentes communes de l'île. Informations complémentaires •Surface habitable : 105 m² •Terrain : environ 880 m² •Maison de plain-pied •3 chambres •DPE : F •Travaux à prévoir •Fort potentiel de division ________________________________________ Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. ________________________________________ Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. ________________________________________ Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ - 16440 SIREUIL - MAISON EN PIERRE 115 M² - 3 CHAMBRES - CARPORT - effiCity, votre partenaire pour l'achat maison Sireuil, vous présente cette maison située à moins de 15 Km d'ANGOULEME et à 20 min de COGNAC. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, et un cellier de 10 m² (pouvant être transformé en chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied) ainsi qu'une buanderie. À l'étage, des combles aménagés accueillent 3 grandes chambres (avec un passage dans un couloir d'une hauteur de 1.65 m), et un WC indépendant. A l'extérieur, un carport permet de stationner 2 véhicules à l'abri. Installez-vous dans cette maison entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre, le tout à moins de 15 Km d'Angoulême et à moins de 10 KM de la Couronne. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un jardin de 2000 m² à proximité mais non attenant en bord de Charente. Pour toute information complémentaire concernant la vente maison Sireuil, veuillez contacter Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail à jmancia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BIEN DE PRESTIGE – 74130 BONNEVILLE – MAISON D'ARCHITECTE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – SURFACE TOTALE 192m² – TERRAIN 3400m² – ÉLÉGANCE – LIGNES CONTEMPORAINES – BEAUX VOLUMES Venez découvrir cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée offrant confort et prestations modernes. INTÉRIEUR : •Surface totale : 192 m² / Surface Carrez : 157 m² •Séjour / cuisine ouverte : 50 m², baies vitrées Sud-Ouest •Cuisine équipée •4 grandes chambres •Salle de bain : baignoire, douche, double vasque •2 toilettes séparées •Dressing •2 celliers, cave, buanderie-chaufferie •Éléments de caractère : poutres apparentes, fourneau à bois, quelques murs en pierre EXTÉRIEURS : •Terrain : 3 400 m² •2 terrasses aux expositions différentes, dont une terrasse de 60 m² avec accès piscine, sans vis-à-vis •Piscine 12 × 4 m chauffée par pompe à chaleur •Cuisine d'été : 30 m² donnant sur terrasse et piscine •Abri de jardin : 22 m² •Carport : 64 m² pour 4 voitures •Garage pour 1 voiture CONFORT & TECHNIQUE : •Chauffage au sol par pompe à chaleur •Climatisation réversible dans 2 chambres •Toiture terrasse •Raccordement au tout-à-l'égout POSSIBILITÉ EXTENTION / LOCAL COMMERCIAL : •Possibilité de détacher une parcelle d'environ 500 m² pour la construction d'un local professionnel INFORMATIONS PRATIQUES : •À 2 minutes des écoles •À 3 minutes de l'autoroute A40 •À 5 minutes du centre-ville & du Léman Express •À 15 minutes du CHAL •À 30 minutes de Thônex BIEN RARE SUR LE MARCHE, COUP DE CŒUR ASSURÉ !! Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 – 56 m² – 31500 ToulouseSecteur Avenue de la Gloire – GuilhemeryPrix : 110 000 €Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Toulouse, situé dans le secteur prisé de Guilhemery, proche des commodités et du centre-ville.Situé en entrée rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie de fenêtres au niveau du premier étage, alliant accessibilité et luminosité. Sa bonne orientation sud-ouest permet de profiter d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.Le bien se compose d'une pièce de vie principale, de deux chambres, d'une cuisine séparée à rénover entièrement, d'une salle de bain à rénover, ainsi que d'un WC indépendant. Deux balcons viennent s'ajouter à l'ensemble, offrant un espace extérieur apprécié.Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement (cuisine, salle de bain et rafraîchissement général), permettant de repenser entièrement les volumes et lesfinishes selon vos goûts et votre projet.Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant cherchant à personnaliser son premier achat qu'à un investisseur en quête d'une opportunité à valoriser dans ce secteur dynamique de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Potentiel locatif estimé après rénovation : environ 800 € par mois.Charges annuelles : environ 1 200 €.Taxe foncière : 1 200 €.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Étude de financement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAdrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

33800 - PESSAC - QUARTIER CAMPONAC - MEDIATHEQUE - T4 RÉNOVÉ A 500 m de l'arrêt de tram B 'Camponac Médiathèque' et 1,5 km du centre-ville de Pessac et de la gare SNCF pour Bordeaux Gare Saint-Jean, Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement T3/4, lumineux, très confortable de 87 m² offre un cadre de vie idéal, au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Cet appartement, au premier 1er étage est composé de 2 chambres (possible 3) donnant sur le balcon- terrasse, et entièrement rénové (électricité, sols, murs, cuisine, salle de bains, ...). Le séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse de 18,5 m², cuisine séparée, aménagée et équipée, Cellier de 3,4 m² , très pratique pour le rangement et surtout pouvant augmenter la surface habitable qui atteindra 90 m² avec la pose d'un radiateur ou sèche-serviette. Cave privative 14 m² et parking sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Surface : 87 (+3) m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours De gros travaux de copropriété ont été réalisés ou votés (donc payés ! ... ravalement, portes d'entrées, toiture, chauffage,...). Pour davantage de renseignements, contactez moi au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VERRIERES-LE-BUISSON (91370) - ULTRA CENTRE - VILLA D'ARCHITECTE DE 433m2 carrez - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT- 2PIECES INDEPENDANT - MAISON DE SECOND RAND/CALME ABSOLU Idéalement située au cœur de Verrières-le-Buisson, en second rang et à l'abri total des regards, cette villa contemporaine de 2009 est une pièce rare sur le secteur, dans une architecture de style villa loft, où l'omniprésence de la lumière rencontre l'univers de la passion automobile, sur une surface carrez 433m2 et 519m2 de surface au sol ( parking, buanderie, cave). ESPACE RECEPTION ET PASSION (RDC - 175 M²) : Réception : Un double séjour de 141 m² sous plafond cathédrale culminant à 6,70 m, structuré par un escalier hélicoïdal sur 3 niveaux en fer forgé de type Tour Eiffel. Espace Passion : Attenant au salon, un garage de collection de 43 m² entièrement vitré, véritable showroom privé visible depuis l'espace de vie. Cuisine Design : Cuisine dînatoire aux finitions chromées, discrètement intégrée et ouverte sur les pièces de vie. Extérieur : Le séjour s'ouvre largement sur une terrasse de 150m2 environ en pierre de Jérusalem avec un espace spa ( jacuzzi) : un véritable écrin de nature aux essences méditerranéennes choisies, où oliviers et palmiers créent une atmosphère de sérénité absolue. ESPACE NUITS (1ER ETAGE - envion 100 M²) : Le palier en mezzanine surplombant la réception dessert une configuration de confort optimale : Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 20 m² Chambre 3 : 21 m² L'étage dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire pour les autres chambres. ESPACE INDEPENDANT ET LOISIRS (RDJ ): Le niveau inférieur offre une modularité exceptionnelle avec deux unités de vie indépendantes, idéales pour recevoir, pour une profession libérale ou un projet bi-famille : Appartement T2 de 90 m² totalement équipé avec larges baies vitrées sur terrasse. Studio de 56 m² indépendant et équipé. Loisirs : Une salle de projection privée (cinéma), une salle de jeux ou second salon de 56 m² et une pièce technique complètent ce niveau. L'ART DE VIVRE AU CENTRE-VILLE : La propriété bénéficie du privilège du tout à pied : les commerces de bouche et le marché sont à 3 minutes, et les écoles (groupe scolaire Estienne d'Orves) sont à seulement 6 minutes. Un environnement résidentiel et verdoyant offrant un accès rapide à l'A86 (1,5 km) et à la gare de Massy-Verrières (RER B et C). DONNEES COMPLEMENTAIRES : Technique : Chauffage au sol intégral, alarme périmétrique. DPE : Classe C. Prix : 1 750 000 € FAI. Par respect pour la discrétion des propriétaires, le dossier technique complet ne sera communiqué qu'après un échange de qualification financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59800 - Lille Saint-Maurice Pellevoisin - Maison familiale semi-individuelle avec 4 chambres et garage – Cour végétalisée – Cave – Emplacement privilégié près de la gare et du métro.Efficity, agence immobilière spécialisée dans l'estimation en ligne, et Magali Bigotti vous présentent cette belle maison des années 1930, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Maurice Pellevoisin. À proximité immédiate de la gare Lille Europe, du métro, du tramway et des lignes de bus, cet emplacement est parfait pour rejoindre rapidement le cœur de Lille.Cette maison à vendre à Lille est charmante, lumineuse et traversante, offrant un cadre de vie des plus agréables au quotidien.Au rez-de-chaussée :- Un espace de vie lumineux comprenant : - Salon et salle à manger d'environ 35 m² - Cuisine attenante de 17 m²Le tout forme un vaste espace convivial de plus de 50 m², ouvert sur une cour végétalisée d'environ 50 m² bénéficiant d'un bel ensoleillement l'après-midi. Ce niveau est complété par une buanderie de 5,5 m².Au 1er étage :- Deux chambres- Une salle de doucheAu 2ᵉ étage :- Deux chambres supplémentairesGarage et espace modulable : La maison dispose d'un garage, actuellement divisé en deux espaces grâce à une cloison : un stationnement pour motos et vélos ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint. Cette configuration est facilement réversible, permettant de retrouver un garage selon vos besoins.Côté technique :- DPE : D - Chauffage au gaz- Fibre installée- Cave saine d'environ 21 m²- Bon état général, adaptée à une installation confortable sans travaux majeurs à prévoir.Les atouts :- Grand espace de vie de plus de 50 m²- Maison traversante et lumineuse- Cour végétalisée d'environ 50 m²- 4 chambres- Garage modulable- Charme préservéUne maison idéale pour un achat maison Lille, combinant le charme de l'ancien, un bel espace de vie et un emplacement stratégique dans le département Nord de la région Nord-Pas-de-Calais.Pour découvrir cette maison à acheter Lille, contactez-moi au 07 67 07 65 68. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMagali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 150 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Mouroux (77)

Maison 5 pièces – 100 m² – 4 chambres – Jardin arboré – Quartier calme Située dans un environnement calme et agréable à Mouroux, cette maison familiale d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux avec un poêle à granules et d'une cuisine équipée fermée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 401 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts du bien • Quartier calme et recherché • Séjour lumineux avec cuisine équipée • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • Jardin arboré de 401 m² sans vis à vis Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ariane LAM Immobilier – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GAGNY - LE CHENAY (93220) – MAISON FAMILIALE DE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 114 m² – JARDIN ARBORÉ & TERRASSEEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette agréable maison à vendre située dans le quartier prisé du Chenay à Gagny, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Avec une surface habitable de 114 m², cette maison lumineuse et accueillante vous séduira dès l'entrée par ses généreux volumes. Les points forts de cette maison incluent :- Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille.- Une cuisine indépendante entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale.- À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée.- Salle de bains moderne et nombreux rangements pour plus de praticité.- Un sous-sol total de 60 m², idéal pour aménager une salle de jeux, un atelier, une buanderie ou pour du rangement.- Un joli jardin arboré et bien entretenu avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Située dans un emplacement privilégié, cette maison Gagny à acheter est à proximité des écoles, des commerces, et des transports (RER E – Gagny Chenay), avec un accès rapide aux axes routiers. Une opportunité rare pour un achat maison Gagny qui allie confort et qualité de vie dans un secteur très recherché. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Ariane Lam - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vous rêvez d'une maison familiale avec 4 chambre dont 2 en rez-de-chaussée au calme le plus complet ? Cette maison est faite pour vous ! Elle est située à Chantereine. L'entrée bénéficie d'un placard. La cuisine est équipée, moderne et spacieuse. Le séjour double de 38m² avec cheminée donne accès de plain pied au jardin agréable, calme et sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, vous trouvez également 2 chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un cellier - buanderie, et des WC séparés. L'étage accueille 2 chambres mansardées et une deuxième salle d'eau avec douche et WC. Cabanon. Garage. Surface Carrez : 101,62m² et surface utile : 132,26m². LES PLUS : * POMPE A CHALEUR * EXCELLENTS DOUBLES VITRAGES ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CENTRALISES * ADOUCISSEUR D'EAU * PLAIN PIED * 2 SALLES D'EAU ET 2 WC. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Centre- ville de Gradignan - Élégant appartement de 100 m² au dernier étage dans une copropriété entièrement rénovée. Au cœur d'une résidence sécurisée et arborée, idéalement située en plein centre-ville de Gradignan, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement repensé dans un style feutré, il allie élégance et confort dans un environnement verdoyant particulièrement recherché. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements conduit vers une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une loggia. La pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, créant un espace de vie apaisant. Trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. La résidence, particulièrement appréciée pour son cadre familial et son environnement paysager, dispose de jardins arborés et d'un gardien, garantissant la sécurité au quotidien. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien. L'environnement est idéal pour une vie citadine paisible, avec écoles et commerces accessibles à pied. Par son emplacement central, son dernier étage lumineux et son atmosphère cosy, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Gradignan. Voici la liste des travaux prévus lors de la dernière AG extraordinaire et qui auront lieu prochainement : - Isolation des façades par l'extérieur - étanchéité du toit terrasse - étanchéité des balcons Objectif : améliorer les performances énergétiques, améliorer le confort des usagers, embellissement, pérennisation et revalorisation du patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE EFFICITY - AGEN PROCHE - 47240 - BON-ENCONTRE - IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR - 9 PIECES - 280.0m² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville , offrant de multiples possibilités. Cet immeuble en bon état général se compose au rez de chausée d'un grand local commercial avec 5 pièces. Au 1er étage d'un grand appartement T4 de 105,64 m² et d'1une cave de + de 50m² Possibilité de créer des appartements au rez de chausée. Ses points forts Sa localisation en centre ville , son local commercial sur un axe fréquené avec des commerçants autour. On aime : Sa situation centrale, ses volumes, sa belle hauteur sous-plafond. Les grandes pièces du rez de chaussée de l'immeuble et l'appartement lumineux. Avec un potentiel de valorisation certain, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur averti. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Fabienne Lepelley, votre consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement T3 à Tours, Indre-et-Loire (37), situé au 2ème étage d'une résidence proche du centre. Ce bien lumineux de 62 m² se compose d'une pièce de vie de 21 m² orientée à l'est, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La situation de l'appartement est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des infrastructures sportives. Le ravalement de l'immeuble a été voté et financé, garantissant un bon entretien de l'immeuble. Pour un achat d'appartement à Tours, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Meunier au 06 12 77 75 46.

Exclusivité – Pavillon de plain-pied – Beaune-les-Mines Située sur la commune de Beaune-les-Mines, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose de : trois chambres un séjour salon lumineux une cuisine équipée et aménagée une salle d'eau un espace fonctionnel et bien agencé pour une vie de famille confortable. Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien, idéal pour stationner un véhicule, créer un espace atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. La maison est implantée dans un environnement calme et agréable. Prestations : pompe à chaleur double vitrage sur l'ensemble de la maison maison très bien entretenue aucun travaux à prévoir Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Maison présentée par l'agence Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Beauzetier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

170 000 €

4 857 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Coudoux (13)

13111 – COUDOUX – CENTRE-VILLE – 1 PIÈCE – 35 m² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Coudoux. Une opportunité rare sur le marché ! Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Situé au cœur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à pied Écoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5–10 min Arrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d'activités et Aix-en-Provence Maison de santé pluriprofessionnelle à moins d'un kilomètre Points forts : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence moderne et très bien entretenue (2014) Charges de copropriété : 115 €/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien) Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable Balcon intimiste pour profiter de l'extérieur Possibilité d'acquérir un parking privé sécurisé dans l'immeuble (15 000 € en sus) Connexion fibre – internet ultra-rapide À l'intérieur : Séjour spacieux et baigné de lumière Cuisine équipée et fonctionnelle Les + : Exposition plein sud avec vue dégagée Environnement calme et paisible Façade récemment ravalée – excellent état Ascenseur pour un confort optimal Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir Immeuble récent Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un véritable bijou immobilier au cœur de Coudoux : une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et durable ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mégane BLOT vous présentent en exclusivité une maison à vendre à Brie, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Amateurs de nature, d'espace et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette ancienne étable d'environ 120 m², entièrement rénovée en 2004. Elle allie confort moderne et authenticité, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond appréciable, chauffée par un poêle à bois et un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée se prolonge harmonieusement dans cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou bureau avec placard, idéale pour une vie de plain-pied ou pour une activité à domicile, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une buanderie avec accès direct sur l'extérieur, équipée d'un ballon thermodynamique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain arboré, incluant un jardin avec des arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Des dépendances complètent l'ensemble, parfaites pour des projets variés : atelier, stockage, activité artisanale ou accueil d'animaux. Un atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires, générant un revenu complémentaire annuel non négligeable. Cette maison à acheter à Brie représente une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou ceux en quête d'espace et de sérénité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse de 133 m², rénovée en 2021. Située à seulement 5 minutes d'Angoulême Saint-Cybard, elle est proche des écoles et de toutes commodités. Cette maison à acheter à Saint-Yrieix-sur-Charente dispose de 5 chambres et d'un jardin clos et arboré. Composition : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, cellier, salle d'eau avec toilettes. - À l'étage : Deux chambres (environ 11 m²) dont une avec placard, salle de bain, toilette indépendant, buanderie, et possibilité d'une suite parentale grâce à une chambre partiellement ouverte sur un salon de 18 m². Atouts supplémentaires : - Jardin d'environ 600 m² sans vis-à-vis et dépendance de 15 m². - Portail motorisé, piscine creusée chauffée (2021) de 10x5 avec volet roulant. - Système de chauffage au gaz, chaudière récente, climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires motorisés (2021). - Environnement agréable, exposition Sud et DPE en C. Cette maison Saint-Yrieix-sur-Charente à vendre est à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com.

Maison de village T6 avec Jardin/Cour – Prades (66500) Opportunité : Idéal Famille, Investissement Locatif ou résidence secondaire. Découvrez cette charmante maison de village traversante de 110 m², située en plein cœur historique de Prades, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien (pierres apparentes) au confort moderne. Ce bien est rare avec un petit extérieur privatif et un fort potentiel de rendement. Points Forts & Caractéristiques Clés - Surface habitable : 110 m² (6 pièces) - Chambres : 4 grandes chambres (dont une en RDC avec accès indépendant) - Extérieur : Cour/Jardin privatif de 24 m² - État : Façade en pierre rénovée, électricité aux normes, survitrage - Rentabilité : Dernier loyer pratiqué de 850 €/mois (Taxe foncière : 1250 €) Une Configuration Évolutive sur 3 Niveaux - Rez-de-chaussée : Potentiel Professionnel ou Suite Parentale Hall d'accueil chaleureux. Salle d'eau moderne : 7 m² avec douche à l'italienne contemporaine et WC indépendant. Espace modulable de 19 m² : Avec sa porte-fenêtre ouvrant sur la cour de 20 m², cet espace est parfait pour un salon spacieux ou une activité libérale (Cabinet kiné, esthétique, coiffure) grâce à son accès facilité. - 1er Étage : Les Pièces de Vie Cuisine séparée et fonctionnelle (12,39 m²). Séjour lumineux de près de 20 m². - 2e Étage : L'Espace Nuit Principal Une chambre de 14 m². Une vaste chambre de 18,10 m² avec une mezzanine de 6 m², idéale pour un coin bureau ou lecture. - 3e Étage : Le Calme Une grande chambre mansardée de 17 m², offrant intimité et tranquillité. Prestations et Confort - La maison a bénéficié de rénovations structurelles importantes pour une gestion sereine : - Isolation : Menuiseries en survitrage. - Énergie : Radiateurs électriques récents et électricité entièrement refaite. - Esthétique : Façade côté rue fraîchement repeinte et façade côté cour en pierres anciennes pour un cachet authentique. - Stationnement : Parkings publics à proximité immédiate. Localisation Stratégique Située au centre de Prades, vous profitez d'un mode de vie 'tout à pied' : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant du calme d'une rue de village. L'avis du conseiller : Cette maison à acheter à Prades est saine, sans travaux lourds à prévoir, avec quelques rénovations légères à envisager, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans les Pyrénées-Orientales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

130 550 €

491 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 265,88 m²
• 

Villexavier (17)

À VENDRE : MAISON D'EXCEPTION À VILLEXAVIER, CHARENTE-MARITIME 17500. Cette propriété unique, d'environ 266 m², propose 8 pièces dont 5 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de la ville de Jonzac et 10 minutes de Mirambeau, elle est idéale pour un achat maison Villexavier. Dotée d'une belle piscine chauffée, d'un parc et d'une étable entièrement rénovée en 2017, cette maison à acheter Villexavier saura séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste séjour de 86 m² et la grande cuisine en font un lieu parfait pour recevoir. Sur un terrain de 13 930 m², cette demeure bénéficie d'un cadre naturel inspirant et de multiples possibilités d'aménagement, y compris un étang privé. DPE en C et taxe foncière d'environ 1 200 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villexavier.

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - PROCHE PLAGE - 5 CHAMBRES - 175 M2 - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1975, implantée sur un terrain de 355m2, avec un jardin arborée et un garage et un espace pour stationner plusieurs véhicules. Elle est située à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement quelques pas de la plage, et de toutes les commodités . Le rez-de-chaussée de se compose d'une entrée, d'un grande salon-séjour LUMINEUX, exposé EST-OUEST, avec une cuisine séparée, une chambre avec une salle d'eau attenante et un WC séparé. L'étage comprends un palier, 3 chambres dont une de 20m2 avec un balcon, et une autre chambre mansardée avec une vaste pièce attenante pouvant servir de rangement ou de dressing. RÉNOVATION À PREVOIR. Cette maison est saine et a été très bien entretenue. CHAUDIÈRE NEUVE. Idéal maison de vacances. Elle dispose également d'un garage carrelé avec un volet roulant et un auvent. Pour plus d'informations, contactez Céline CREPY au 0622236636 ou par mail ccrepy@efficity.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59500 - DOUAI - CENTRE VILLE - 9 pièces - 6 chambres - 212,0 M² - MAISON DE CHARME AUX BEAUX VOLUMES IDÉALEMENT SITUÉE - 3 NIVEAUX - EXPOSITION SUD - SURFACE DE TERRAIN DE 212 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Douai, située en plein cœur du centre-ville. Construite en 1815, cette demeure de 212 m² répartis sur trois niveaux offre des prestations de qualité et des volumes généreux pour une vie de famille épanouie !NOUVEAUTÉ – Une pépite en plein cœur de Douai Découvrez cette élégante maison familiale de 212,50 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 216 m², où le charme de 1815 a été parfaitement préservé. Une atmosphère unique, chaleureuse et élégante, entre cachet d'époque et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, parquet massif… Chaque détail raconte une histoire et confère à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le rez-de-chaussée dessert une généreuse pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière avec un accès agréable vers l'extérieur. Une cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central, bénéficie également d'une grande ouverture sur cet espace extérieur. Un extérieur rare en centre-ville constitue l'un des atouts majeurs de cette maison. Au cœur même de l'habitation, un patio végétalisé intimiste relie le séjour et la cuisine, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une superbe terrasse de 44 m² exposée sud-ouest, prolongée par un espace spa de 16 m², entièrement à l'abri des regards.L'espace nuit, au 1er étage, accueille 3 chambres aux dimensions très confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et wc. Le 2ème étage propose également 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc. Une mezzanine de 20 m² offre une vue dégagée sur la basilique St Pierre et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison dispose également d'une cave saine de 20 m², idéale pour le stockage. Cette maison allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes : toiture neuve, 8 panneaux solaires, volets solaires connectés, sans aucune anomalie gaz, classe énergétique C. Un bien entretenu, performant et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en toute sérénité.Proche de toutes les commodités : commerces, à 5 mn à pied de la gare, bus gratuit reliant tout le territoire. Une maison familiale pleine d'âme, rare sur le secteur, avec un équilibre parfait entre élégance, confort et praticité, idéale pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité à Douai. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.14.77.69.62. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison de charme unique à Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.

À vendre : maison familiale à Montfermeil, Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Cette spacieuse maison individuelle de 222 m², située dans le quartier du Moulin, est édifiée sur une parcelle de 555 m² et dispose d'un sous-sol total semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Construite en 1978 et soigneusement entretenue, elle est idéale pour les familles nombreuses ou toute personne recherchant espace et confort. Dès l'entrée, un large hall vous mène vers plusieurs pièces de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• trois chambres lumineuses• une salle de bain• une cuisine équipée• un salon chaleureux avec une cheminée en pierre de taille, qui s'ouvre sur une terrasse agréable donnant sur un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou de bibliothèque dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing.Le sous-sol semi-enterré comprend une vaste salle de réception avec cave à vin, idéale pour divers aménagements tels que salle de jeux, espace cinéma, ou salle de sport.Les atouts supplémentaires comprennent :• un garage• plusieurs places de stationnement au sein de la propriété• un terrain de pétanque pour des moments conviviaux.Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de l'hôpital et des transports en commun (Tram T4), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montfermeil. Contactez Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53 ou par mail à vgonzalez@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** EXCLUSIVITÉ *** Appartement en duplex avec terrasse à vendre ***Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cet appartement à acheter à Chazelles-sur-Lyon, idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Il dispose d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une terrasse et d'une cave sur rue.MON AVIS : Si vous souhaitez habiter au cœur de Chazelles-sur-Lyon pour profiter des commerces de proximité, cet appartement est fait pour vous. Il bénéficie d'une vue dégagée depuis la terrasse sur le Carrefour Saint-Roch. L'appartement a conservé son charme d'antan avec son parquet, ses briques et sa belle hauteur sous plafond. Vous pourrez le personnaliser pour lui redonner toute sa splendeur.L'INTÉRIEUR : Environ 95 m² habitables.- Un espace ENTRÉE privatif en RDC,- Au premier niveau, un grand SÉJOUR avec une CUISINE ouverte donnant accès à la terrasse,- Au 2ème niveau : 3 CHAMBRES dont 2 avec placard, une SALLE D'EAU et un WC indépendant.SON EXTÉRIEUR : Une TERRASSE discrète, exposée principalement à l'est, offrant une vue sur le Carrefour Saint-Roch sans vis-à-vis frontal.LES ANNEXES : 1 CAVE en RDC, parfaite pour le stockage de vélos ou d'une moto.LES POINTS TECHNIQUES :- Bâtiment ancien, probablement en pierre. - Toiture refaite en 2016. - Isolation des combles : Oui sous rampant. - Menuiseries bois en double vitrage. - Chauffage individuel au gaz par chaudière (installée en 2016). - Assainissement collectif (tout-à-l'égout).- Fibre optique disponible.SES INFOS FINANCIÈRES :- Charges de copropriété : 265 € (assurance du bâtiment uniquement, pas de communs). - Taxe foncière : 622 €.- Appartement libre de toute occupation.SA SITUATION : En plein centre de Chazelles-sur-Lyon, au Carrefour Saint-Roch, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et à une minute de la Place Poterne, où un marché se tient chaque vendredi. Tout est à portée de main dans cette ville dynamique du département de la Loire en Rhône-Alpes.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : 06 31 12 70 56 ou vducreux@efficity.com.

75010 - PARIS - CANAL SAINT MARTIN / QUAIS DE JEMMAPES - STUDIO - 25m2 - 4EME ÉTAGE - LUMINEUX - CALME - SÉCURISÉE - PARFAIT ÉTAT - BON DPE ATOUTS = Quartier très recherché de CANAL SAINT MARTIN, quais de Jemmapes, proximité commerces et transports, métro Jaurès, vendu libre de toute occupation. DPE D. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio en très bon état de 25M2, situé au 4ème étage sur 8 d'une copropriété bien entretenue avec gardien. Studio comprenant : une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse et agréable avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Une cave saine complète le bien. A visiter au plus vite. Secteur très demandé. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

49270 - OREE D'ANJOU - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 142.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET PISCINE SEMI ENTERRÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à la Varenne. Nichée dans un environnement agréable et proche de toutes commodités (écoles, commerces), cette maison de 7 pièces, comprenant 5 chambres confortables, s'étend sur 142m² répartis sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et convivial pour une grande famille ou couples recomposées. Les atouts de ce bien sauront vous charmer : - Un poêle à bois pour chauffer une grande partie de la maison - Son électricité refaite et aux normes - Un grand carport pour mettre à l'abri les voitures - Un garage sur pilotis pour stocker vélos, motos et outils. - Une terrasse de 24m² permettant de profiter pleinement des moments de détente en extérieur, - Une piscine semi enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, Cette charmante maison familiale, en bon état général, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce refuge de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nonette-Orsonnette – Propriété de caractère à vendre – 330 m² habitables – 7 chambres – Parc de plus de 2000 m² – Vue exceptionnelleEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous invitent à explorer cette magnifique propriété située dans le charmant village de Nonette-Orsonnette, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce domaine rare offre un cadre de vie d'exception avec une vue imprenable.À quelques minutes d'Issoire et de l'autoroute A75, cette propriété est idéale pour un achat à Nonette-Orsonnette. Avec environ 330 m² habitables, elle se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples options : grande maison familiale, projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou regroupement familial.Première habitation :- Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine avec arrière-cuisine, espace bureau-bibliothèque.- Au 1er étage : bureau, chambre avec accès direct à une terrasse, salle de bain.- Au 2ᵉ étage : trois chambres, salle de bain.Seconde habitation (en cours de rénovation) :- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour.- Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.Un potentiel supplémentaire de 50 m² d'aménagement reste à explorer pour personnaliser la propriété selon vos envies.Les extérieurs comprennent un magnifique parc clos et arboré de plus de 2000 m², véritable écrin de verdure, offrant une vue exceptionnelle sur les monts du Livradois et, de l'autre côté, un panorama sans égal sur la chaîne des Puys.Des travaux de rénovation sont à prévoir dans certaines zones, permettant de personnaliser cet espace unique à votre goût.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.

17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - QUARTIER SUZAC - PLAGE ET CENTRE VILLE 3MNS - 140.0 M² - ENVIRONNEMENT CALME - GARAGE - JARDIN CLOS ET ARBORE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans le quartier de Suzac à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 3 minutes de la plage, sur une parcelle de 942 m². Cette maison d'environ 140 m², élevée sur sous-sol, offre une vie de plain-pied au niveau principal. Le niveau supérieur se compose d'une entrée, d'un salon-séjour LUMINEUX avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le niveau inférieur aménagé, comprend une pièce aveugle pouvant servir de salon, une chambre, 'une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 31m² complète ce bien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement CLOS, d'une TERRASSE exposée SUD et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE par téléphone au 06 47 06 02 82 ou par mail à l'adresse suivante : abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, charmante villa en exclusivité à Saint-Clément-les-Places, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de 102 m2 s’implante sur une spacieuse parcelle plate de 1 560 m2, idéale pour les familles. Dotée d'une grande pièce de vie d'environ 50 m2, elle se compose de trois chambres, d'un garage attenant et bénéficie d’équipements modernes tels que panneaux photovoltaïques, géothermie, chauffe-eau solaire, climatisation et domotique. La maison, construite en 2003, est en parfait état et dispose d’un DPE classé « B ». Profitez de l'accès direct à la terrasse et au jardin grâce à la baie vitrée. Située proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable au cœur des Monts du Lyonnais. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Saint-Clément-les-Places.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

3 902 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

Jouy-lès-Reims (51)

À la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne ? Découvrez cette maison à acheter à Jouy-lès-Reims. Cette superbe maison contemporaine de 2010, avec une surface totale de 270 m² et 173 m² habitables, est située sur un terrain de 1 000 m². Cette propriété se compose d'un vaste double séjour lumineux de 63 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une terrasse donnant sur une piscine et un jardin arboré. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre une suite parentale de 30 m² avec dressing, baignoire et douche, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol de plus de 100 m² dispose d'un garage pour trois voitures, d'un coin atelier, et d'une pièce multifonctionnelle. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Jouy-lès-Reims, moderne, lumineuse et proche des commodités, incluant des écoles, des commerces et la gare TGV de Reims à seulement 10 minutes.

17320 MARENNES - MAISON 121M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - VÉRANDA - JARDIN - PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSE - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 121m2, fonctionnelle, construite en 2002 et implantée sur une parcelle de 700 m², à environ 1km du centre ville. Elle comprend : une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda isolée et chauffée, exposée sud-ouest, offrant un accès direct au jardin clos (agrémenté d'une piscine), quatre chambres, dont une spacieuse de 18 m², une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent : Un portail motorisé, un parking, un garage double de 36 m², une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola et d'une douche solaire, une piscine hors-sol chauffée (6,5 × 3,5 m, profondeur 1,20 m) et un cabanon de rangement. Informations techniques : Fibre optique - Chauffage électrique - Ballon électrique 300 L pour la production d'eau chaude - VMC - Volets battants PVC et volet roulant électrique sur la baie vitrée. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris