EFFICITY

30340 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX - MAS 9 PIECES - 1 SUITE PARENTALE - 4 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - 2 GRANDES TERRASSES - SALLE DE SPORT - TERRAIN 953 M² - VUE PANORAMIQUE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique demeure située au calme absolu avec une magnifique vue sur la campagne dans un quartier recherché à Saint-Privat-des-Vieux à 5 km d'Alès. Dans un excellent état, cette spacieuse maison de 154 m², a été entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Cette maison est prête à vous accueillir une grande famille sans aucun travaux à prévoir. Son ambiance chaleureuse et son confort sauront vous séduire dès votre arrivée. Avec ses 9 pièces, ce logement offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. L'intérieur est composé au premier étage d'un salon séjour de 27 m² donnant accès sur une terrasse, complété par une cuisine ouverte et équipée, est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit vous offre une belle suite parentale garantissant le confort et l'intimité des parents (avec une chambre de 15 m², un dressing de 10 m², une belle salle d'eau avec WC de 5m²). Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres distinctes avec placard, un salle de bain, 1 WC séparé. Cette première habitation est parfaitement agencée et adaptée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 50 m² environ composé d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande terrasse de 40 m², idéal pour vous apporter des revenus locatifs grâce à une location saisonnière ou permanente selon vos souhaits. Pour votre confort technique, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est alimenté par une climatisation réversible. La maison est raccordée au tout à l'égout. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes commodités, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'exposition de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, et le calme environnant vous assure une tranquillité absolue. Le terrain de 953 m² clôturé et arboré offre de multiples possibilités pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, contactez nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92320 - CHÂTILLON - MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE CALME ET LUMINEUSE - 6 PIÈCES 4 CHAMBRES + DEPENDANCE AVEC TERRASSE JARDIN AMÉNAGÉ & STATIONNEMENTS - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison prête à vivre située dans un quartier résidentiel prisé de Châtillon. Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette maison calme et lumineuse de + de 180 m², 147,46 m² carrez offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Le jardin de 150 m² dont une terrasse de 50 m², sont des atouts indéniables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des places de stationnements intérieurs et extérieurs complètent ce bien. Entièrement rénovée en 2010, cette maison sur 4 niveaux offre un espace de vie spacieux et chaleureux. La triple exposition garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et conviviale. Le séjour de + de 30 m² avec une superbe cheminée est le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les combles habitables et aménagés de 19 m² offrent un espace supplémentaire utilisable selon vos besoins. Le sous-sol de plus de 60 m² avec une veritable cave à vin est un véritable plus pour le rangement et l'organisation de la maison. La période de construction des années 30 confère à ce bien un cachet unique et une histoire à partager. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Châtillon, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Toutes nos visites se déroulent dans le respect des normes sanitaires en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

159 000 €

385 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 413 m²
• 

Thiers (63)

63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 16 PIÈCES - 413.0 M² - BEL IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS L'agence Efficity vous propose ce bel immeuble de 413 m2 et situé en plein cœur historique de la ville de Thiers et à proximité de toutes les commodités. Construit sur 5 niveaux, ce bien est composé de 3 appartements et un commerce. Au RDC de l'immeuble, nous retrouvons une grande surface commerciale de 270 m2 sur 2 niveaux et en très bon état général. Au 1er étage, un appartement de F3 de 57 m2 entièrement rénové Au 2ème étage, un appartement F3 de 57 m2 est à rénover Au dernier étage, un appartement F2 avec une grande terrasse de 20 m2 à rénover. Le bien est tres bien entretenu et la toiture est récente. Une place de stationnement est disponible avec cet immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13012 - MARSEILLE - SAINT-JULIEN - 2 CHAMBRES - 68 M2 ENVIRON- MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ,TERRASSE , AU CALME, SANS VIS A VIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Saint-Julien, proche du Bd de la comtesse. Maison mitoyenne sur un coté au sein d'une copropriété horizontale ancienne, sans gestion active , offrant accès indépendant et cadre de vie proche d'une maison individuelle. Bien vendu en l'état . Comprenant un salon de 23 m2 avec une cheminée et une climatisation offrant un espace de vie convivial ainsi qu'une cuisine séparée de 10,25 m2 et une petite dépendance . Le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuses 14,4 et 13 m2 équipées de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée de 26 m2 environ et d'un jardin , avec la possibilité de rentrer un véhicule . Le stationnement est également aisé devant la maison. Entièrement clôturée, elle dispose d'un portail électrique, et d'une véranda d'environ 7 m2. Son environnement est calme, agréable et sans vis à vis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Charges : 0 Foncier : 1251 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Philippe Bessoudo Efficity tel: 06 87 81 63 89 et e-mail : pbessoudo@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À PROXIMITÉ DE LA LOUPE (28240) – MAISON DE 131 m² - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES – TERRASSE – DÉPENDANCES - JARDIN ARBORÉ – TERRAIN DE 1047 m² - À MOINS DE 5 MINUTES DE LA GAREEffiCity, l'agence reconnue pour l'estimation en ligne, vous invite à découvrir cette maison à vendre à La Loupe, nichée dans un village paisible de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Profitez du calme du Perche tout en étant à proximité de la gare de La Loupe, qui offre une liaison directe vers Paris Montparnasse en seulement 1h20, à 4 km de la propriété.Cette maison de charme de 131 m² sur deux niveaux vous séduira grâce à son ambiance chaleureuse.Composition du bien :Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvrant sur un spacieux salon/séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé, offrant une vue sur le jardin arboré. Vous trouverez également une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains, une buanderie et un WC.À l'étage : Un palier dessert deux chambres, dont une vaste pièce de 30 m².Extérieurs et dépendances :L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec sa terrasse et son jardin paysager de 1047 m², un véritable écrin de verdure. La propriété comprend aussi des dépendances telles qu'un atelier, une serre et une cabane de jardin.Les atouts :Confort : Isolation thermique efficace, chaudière à condensation, insert, double vitrage.Praticité : Une chambre de plain-pied, fibre optique, portail motorisé.Environnement : Terrain clos et arboré, situé en village, à proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée).Le Plus : À moins de 5 minutes de la gare SNCF de La Loupe.Pour les visites et renseignements, contactez :Alexandre Morel07.66.20.47.17alexandremorel@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de ville entièrement rénovée de 63 m² est idéalement située au cœur du centre historique. Parfaitement accessible à pied, vous pourrez profiter des commerces, écoles et supermarchés à proximité.Cette maison, sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un garage spacieux de plus de 25 m², offrant la possibilité de stationner un véhicule ainsi que du stockage.Au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour les moments de détente ou la réception de vos proches.Le deuxième étage abrite deux chambres agréables donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain. L'environnement calme et la proximité des transports en commun (bus, tramway à 10 min à pied) créent un cadre de vie pratique au quotidien.Les espaces généreux et l'absence de travaux à prévoir ajoutent au charme de cette maison Aubagne à vendre. Ne manquez pas ce bien rare, agrémenté d'un stationnement et situé dans un état impeccable dans le vieil Aubagne. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Aubagne.

À vendre à Ronchin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison mitoyenne de 3 chambres, d'une superficie de 82 m², avec une véranda de 14 m², un garage, un jardin et un grenier aménageable. EfficiCity, l'agence immobilière spécialisée dans l'achat de maison à Ronchin, vous propose en exclusivité ce bien datant de 1965, bien entretenu et sain, offrant un grand potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec toilettes, d'un séjour lumineux de 26 m², et d'une cuisine équipée de 10 m² ayant un accès direct à la véranda, ajoutant une belle pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et une salle de douches. Le grenier aménageable permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace loisirs. En plus, vous bénéficiez d'une cave pour le stockage et d'un garage indépendant de 16 m² à proximité. Le jardin d'environ 90 m² est exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. La maison est à moderniser selon vos goûts. Ce bien lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.14.77.69.62.

06270 - VILLENEUVE-LOUBET - MARINA / COMMODORE - 3 PIÈCES - 82 M2 - VUE EXCEPTIONNELLE - TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas, vous proposent : Situé dans la marina de Villeneuve-Loubet, cet appartement de 3 pièces offre une vue exceptionnelle et rare. Au 3ème étage, avec vue mer et marina, cet appartement de 82 m2 bénéficie d'un état général excellent. Composé comme suit : Un double séjour spacieux de 32 m2 ouvre sur une terrasse de 17 m2, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux qui peut etre séparé pour créer une 2e chambre. Une cuisine séparée et équipée, un WC séparé, un dressing avec douche, une très grande chambre avec bureau en loggia et une salle de bain avec WC. Nombreux placards et rangements en plus du dressing. Une place de parking (située idéalement situé au pied de l'immeuble) et une cave de 8 m2 complètent ce bien. Prestations exceptionnelles de la marina au quotidien ou dans le cadre d'une résidence secondaire (conciergerie, services, sécurité,...). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contactez-nous. Visite virtuelle disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=gaZbKgreedh Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beauvoir-sur-Mer, 85230 - Vente maison dans la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison à acheter à Beauvoir-sur-Mer, comprenant une dépendance et un garage spacieux. D'une superficie de 77 m², cette maison entièrement rénovée se situe en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles et les commerces. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine moderne et équipée, d'une véranda donnant sur le jardin, de 2 chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. La dépendance de 25 m² est idéale pour recevoir des invités ou envisager un projet locatif, incluant une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. Un grand garage de 57 m² offre un espace de stationnement généreux, un atelier et une cave. En outre, la terrasse renforcée est prête à supporter des charges lourdes, et un agréablement coin jardin/potager se trouve à l'arrière. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

33400 TALENCE MEDOQUINE - IMMEUBLE 300 m2 - 3 studios - 10 CHAMBRES EN COLOCATION - SPECIAL INVESTISSEURS 9% RENTABILITE. A Talence, à 300 mètres de la gare de la Médoquine, à 10 minutes à pieds de l'arrêt Tram B ''Roustaing'' et proche des bus 8, 73, 80, nous vous proposons cet immeuble de 300 m2, composé de 3 studios et de 10 chambres pour une colocation. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et ses toilettes. A disposition une salle commune avec grande cuisine, une buanderie et un jardin. En rez-de-jardin vous trouverez deux studio avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une kitchenette et une terrasse. A ce niveau une buanderie est disponible et une partie du jardin pour l'ensemble des colocataires. En rez-de-rue vous trouverez deux chambres ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée et coin télé. Au premier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes et un studio. Au dernier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes. Double vitrage, tableau électrique dans chaque chambre, prise RJ45, salle d'eau, peinture, électricité refaits à la sortie des locataires. La rentabilité brute est de 9% net avant impôts. A visiter sans tarder, rare dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE LES PONTS DE CE – QUARTIER LA GUILLEBOTTE – MAISON FAMILIALE 110m² - 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 788m² - DPE C/C – ACCES PMR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux dans le quartier résidentiel et recherché de la Guillebotte. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon cosy avec poêle à bois, une suite parentale avec SDE et dressing, et un WC indépendant. Tout cet espace permet une vie de plain-pied et répond aux normes PMR. Un ancien garage a été transformé en arrière cuisine. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une mezzanine avec de nombreux rangements très pratiques. La visite se poursuit à l'extérieur avec une terrasse, un beau jardin clos et arboré agrémenté d'un puits. Le bien comprend également un très grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules, du stockage. Il offre également la possibilité d'aménager à l'étage un studio indépendant pouvant générer un revenu locatif. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à condensation de 2019, d'un poêle à bois performant et de panneaux photovoltaïques dont la revente génère un revenu. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) Située dans un secteur calme et recherché, ce bien tire avantage de la proximité des écoles, commerces, services et transports (7 mn arrêt tramway). La commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à quelques minutes des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Angers et les environs. Cette maison combine confort moderne, praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69350 LA MULATIERE/OULLINS– T4 85M² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE ET PARKING PRIVATIFS – RÉSIDENCE SECURISÉE – MÉTRO B 15 MIN À PIED. Yann Duranton et Efficity vous proposent , ce bel appartement familial T4 d'environ 85m2 carrez, situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée sur la commune de La Mulatière / limite Oullins, Sainte Foy Les Lyon. Un cadre de vie paisible et pratique : La copropriété offre un environnement verdoyant, serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille. L'appartement est agencé comme suit : • Entrée avec placard • Séjour de plus de 25m2 prolongé par un balcon • Grande Cuisine indépendante de plus de 11m2 • 3 chambres Spacieuses • Salle de bains • Toilette Confort & Atouts Appartement refait en 2023 avec une décoration actuelle DPE C pour minimiser les consommations énergétiques et faciliter la mise en location si besoin Double vitrage récent avec volets roulants Très grande luminosité ( 5ème étage) Cave Privative et place de parking privative Ce bien est idéal pour une famille, recherchant un logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien à 15 minutes à pied du métro B oullins direction lyon part dieu Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n'hésitez pas à me contacter. Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise, réactivité et bienveillance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CRÉTEIL - 94000 - MÉTRO LIGNE 8 AU PIED DE LA RÉSIDENCE - APPARTEMENT DE 4 PIECES 2/3 CHAMBRES 84M2 - GARDIEN - CAVE - SANS TRAVAUX - LUMINEUX - TRAVERSANT - LOGGIA EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en Exclusivité, dans un secteur recherché, au sein d'une résidence des années 1970, calme, familiale et bien entretenue au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 81,41m2 loi Carrez, composé de: Une entrée comprenant de nombreux rangements, cellier, une pièce de vie lumineuse de 31m2 donnant sur une loggia, une cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement avec placard intégré desservant, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), une salle de bains, un WC séparés. Cet appartement parfaitement entretenu a été totalement rénové en 2018 (cuisine, électricité, salle de bains...) et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un cadre de vie avantageux : Métro ligne 8 au pied de la résidence, médecins, Commerces, écoles. Performance énergétique: E. Une cave complète ce bien. Place de parking libre à proximité de la résidence. Pré-visite guidée à distance disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de Plain-Pied à Monestiés – 192 m² sur un Terrain de 1607 m²Située dans un environnement paisible, à proximité du village de Monestiés dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette vaste maison de plain-pied de 192 m² est idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand salon de plus de 70 m², qui constitue le véritable cœur de cette maison. Cet espace lumineux se connecte à une spacieuse cuisine, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, cinq chambres spacieuses permettent à chacun de conserver son intimité, complétées par une salle de bain. À l'extérieur, deux terrasses, dont l'une est orientée au sud et l'autre au nord, offrent des espaces agréables pour savourer chaque moment de la journée, entre ombre et lumière. Un grand garage de 110 m² représente un atout certain, parfait pour stationner, stocker ou même aménager un atelier selon vos souhaits. Implémentée sur un terrain de 1607 m², cette maison à acheter à Monestiés allie espace, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette rare opportunité dans un cadre privilégié.

À vendre, un appartement T3 situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, incorporant un espace de vie d'environ 56 m² dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de divers rangements. Vous profiterez d'une vue mer agréable ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela permettra de moderniser l'appartement et de maximiser son potentiel. L'emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers, sera également amélioré par l'arrivée imminente du tramway au pied de la résidence dans trois ans, augmentant ainsi sa valeur et son attrait. Cet appartement à acheter dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Taxe foncière : 800 €.

Lyon 3ème – Montchat - 4 pièces – 3 chambres – 94,17 m². Appartement à acheter Lyon 3ème Arrondissement avec jardin de 242 m², terrasses & garage en option. Situé dans le prisé quartier de Montchat, à proximité immédiate du Parc Bazin, des commerces, écoles, marché et tramway, cet appartement familial en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare en ville. En excellent état et sans travaux à prévoir, ce bien de 94,17 m² comprend : une cuisine intégrée entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour ; un accès direct à une terrasse avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur ; 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale confortable ; une exposition optimale Sud / Est / Ouest pour accéder au jardin depuis plusieurs pièces. Un extérieur exceptionnel de 242 m², atout rare dans le secteur, propose : deux terrasses aménagées, des espaces de détente au calme, et un environnement résidentiel paisible. Un parfait équilibre entre maison et appartement, en plein cœur de la ville. Les + du bien incluent un rez-de-chaussée de plain-pied avec jardin arboré, cave, garage en supplément, ainsi qu'une proximité immédiate aux transports, écoles et commerces. Une opportunité rare à Montchat : profitez d'un appartement spacieux avec un véritable jardin dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement Lyon 3ème Arrondissement à vendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT IMMO PASSIONNE DEPUIS 20 ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Dans le secteur pavillonnaire '' ORMOIE 2'', une maison de PLAIN PIED en bon état d'environ 200 m2 au sol habitable , 115 m2 carrez, avec un jardin sans vis à vis qui fait le tour de la maison. Elle se compose d'une entrée avec rangement, une belle cuisine américaine donnant directement sur le garage et un grand séjour de 45 m² lumineux, un dégagement ouvrant sur trois belles chambres dont une suite parentale ( avec sa propre salle d'eau et wc), nombreux rangements dans toutes les chambres, salle de bain et wc indépendant. A l'étage un dégagement un bureau et une chambre et un grenier. Les plus de la maison : cuisine neuve, fibre optique, maison lumineuse, quartier calme et à proximité de tout, PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES, grand séjour, jardin sans vis à vis, CHAUDIERE NEUVE A CONDENSATION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

254 000 €

1 969 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Agde (34)

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 5 pièces avec 3 chambres, qui bénéficie d'une rénovation de qualité et se situe entre Agde et le Grau d'Agde, à proximité des commerces. Cette maison à acheter à Agde dispose d'un jardin et d'un garage, ainsi que d'un espace salon intime au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, accompagnées de 2 loggias pour des moments de détente. Chaque niveau est équipé d'un WC séparé, et la salle d'eau est entièrement équipée. Cette maison Agde à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des berges de l'Hérault. Pour plus d'informations, contactez Michelle QUILICI au 06 12 08 54 17 ou par e-mail à mquilici@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

Meilleur rendement locatif

215 000 €

4 057 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

13008 - MARSEILLE - ROUET - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.0 M² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC BALCON. effiCity, l'agence dédiée à l'estimation en ligne de votre bien, vous présente ce charmant appartement à vendre à Marseille 8eme Arrondissement, entièrement rénové avec goût dans le quartier du Rouet. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 12 niveaux, ce bien de 53.0 m², rénové en 2021, offre un cadre de vie lumineux et moderne. Son exposition ouest assure une luminosité optimale durant toute la journée, créant une ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 confortables chambres et d'une salle de bain en travertin. Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez la climatisation pour un confort tout au long de l'année, un élégant parquet, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le balcon de 5.0 m² vous permet de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée sur les environs. De plus, la proximité des transports en commun (bus, métro, tramway) simplifie vos déplacements quotidiens. Idéalement situé près du Rond point du Prado, du Stade Vélodrome, des plages et du centre-ville, cet appartement à acheter à Marseille 8eme Arrondissement se démarque par son emplacement prisé. Cet appartement en vente à Marseille 8eme Arrondissement, dans un état général impeccable et bénéficiant d'une récente rénovation, est une opportunité à ne pas manquer. Les commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la possibilité de stationnement ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien rare. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean-Sébastien Chappin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

78310 – MAUREPAS - PLACE DU SANCERROIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR - IDÉALEMENT SITUÉ Véronique LEBRUN, consultante effiCity, vous propose cet appartement extrêmement bien situé au cœur de Maurepas. Au premier étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement de 70.57 m² offre de beaux volumes pour un cadre de vie paisible et lumineux. La pièce à vivre spacieuse vous séduira par son ambiance conviviale avec accès à un balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Ce bien dispose d'une cuisine séparée avec cellier/buanderie, une salle d'au et des wc indépendants. Deux chambres confortables (12.64 et 9.20 m2) idéales pour accueillir une petite famille ou un couple en quête d'espace. Faibles charges : 87€/mois. Taxe foncière : 1135€. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Bourg-la-Reine, Hauts-de-Seine (92), cet appartement rare de 5 pièces situé en hypercentre, à proximité de la mairie et des commerces. À moins de 10 minutes à pied du RER B, cet appartement à acheter à Bourg-la-Reine se trouve dans une maison familiale récente de 2016, adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec une superficie de 95 m² et un jardin de 40 m². La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin clos, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Au premier étage, l'appartement comprend deux chambres dotées chacune d'un placard intégré, une salle de bains avec fenêtre et un wc séparé. Le second étage offre une suite parentale avec salle d'eau et wc, un espace dressing, un balcon loggia, et un bureau illuminé avec vue dégagée, parfait pour le télétravail ou un moment de détente.Avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements, une bonne distribution des pièces, et un wc à chaque niveau, cet appartement ne nécessite aucun travaux et dispose également d'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé, cet appartement à vendre à Bourg-la-Reine permet de profiter des commodités du quartier accessibles à pied tout en offrant un cadre de vie résidentiel recherché.

Efficity vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 122 m², idéalement située au cœur de Saint-Lumine-de-Coutais, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 25 minutes de Nantes et 30 minutes des plages, cette maison à acheter à Saint-Lumine-de-Coutais est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille. L'étage est composé de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une seconde pièce de plus de 35 m² offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace loisir selon vos désirs. De plus, une lingerie et un cellier ajoutent au confort quotidien. Une pompe à chaleur a été installée pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une cour avec carport ainsi que d'un jardin agréable sur une parcelle de 559 m², parfait pour profiter des belles journées. Offrant un cadre de vie paisible et central, cette vente maison à Saint-Lumine-de-Coutais représente une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité. Contactez-nous pour découvrir cette maison Saint-Lumine-de-Coutais à vendre. Visite virtuelle possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.

17000 – LA ROCHELLE – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – 210 M² – 6 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – AUCUN TRAVAUXEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous présentent une opportunité unique pour un achat maison La Rochelle. Cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons, est idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, à seulement 200 mètres de la rue Cours des Dames. Profitez d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité des commerces, du Vieux-Port et de toutes les commodités du centre historique.La maison principale offre environ 152 m², répartis sur trois niveaux. À l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du soleil. Une buanderie et un WC séparé complètent cet espace convivial.Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale inondée de lumière, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m² également dotée d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille.Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une de 13 m² et une grande chambre de 18 m², aménageable selon vos besoins. Une salle de bains avec double vasque et un WC séparé viennent finaliser cet étage.Une belle terrasse vient compléter l'ensemble, et la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Notons également que la toiture a été entièrement refaite en 2019, garantissant tranquillité et confort aux futurs acquéreurs.La seconde maison, d'environ 58 m², située sur la même parcelle et mitoyenne, constitue un atout majeur. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif.Un garage, équipé d'une porte motorisée, vient également s'ajouter aux nombreux avantages de cet ensemble immobilier, un atout rare en centre-ville de La Rochelle.Le diagnostic de performance énergétique affiche un DPE classé D, un excellent résultat pour une maison de ce type. Ce bien représente une aubaine pour toute personne cherchant une maison à acheter La Rochelle, alliant charme, volumes et emplacement de choix.Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 11 44 01 46 ou par mail à mmorand@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

DC ARCHI_IMMO - BORDEAUX33000 - BORDEAUX / QUARTIER PORTE DE BOURGOGNE - ST MICHEL / RUE DE LA FUSTERIE / DOUBLE DESTINATION / LOCAL COMMERCIAL - HABITATION / 22M² / 1 PIÈCE ENTIREMENT EN RDC AVEC ACCÈS DIRECT DEPUIS LA RUE / CALME & LUMINEUXDC ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent ce bien en vente à Bordeaux, doté d'une double destination (Studio / Local commercial) d'une surface totale de 22m² (21.35 m² carrez) avec une hauteur sous plafond de 2.62m. Ce bien est idéalement situé dans le quartier Porte de Bourgogne - St Michel, rue de la Fusterie, à proximité de la place Bir-Hakeim, du quai Richelieu et de la Basilique Saint-Michel.Dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien comprend une pièce principale de 17m², un espace de rangement (ou kitchenette) et une salle de douche avec sanitaires. Grâce à sa double destination, il est parfait pour devenir un studio, des bureaux ou tout type de commerce de proximité (Boutique, salon de coiffure, agence d'architecture, etc.).Les caractéristiques de cet espace sont :- Une pièce principale (accessible directement depuis la rue) de 17m² avec un dressing (transformable en kitchenette avec arrive et sortie d'eau).- Une salle de douche avec sanitaires (4.26m²).- Un local vélo sécurisé en accès libre dans la copropriété.L'emplacement à proximité de tous commerces, bars et restaurants du quartier saura vous séduire. C'est une opportunité rare dans le secteur, très recherchée pour ses atouts.À VOUS DE FAIRE DE CE BIEN L'USAGE QUI VOUS CONVIENDRA LE MIEUX : bureaux, salon de coiffure, boutique, agence, logement, etc.Tantièmes : 55 / 1 000èmesTaxe foncière : 345€ / an soit 28.75 € / moisCharges de copropriété : 415€ / an soit 34.60€ / moisDPE en cours de mise à jour.INFORMATIONS INVESTISSEUR- En local commercial : Valeur locative estimée entre 800.00 et 950.00€ / mois HC.- En location saisonnière (Type Airbnb) : +/- 80€ la nuitée, soit environ 2000€ par mois selon le taux de remplissage.- En habitation : Valeur locative meublée évaluée à 23.00€ HC/m² soit 506.00€ HC / mois, avec majoration possible pour équipements.Valeur locative vide : 20.00€ HC/m² soit 440.00€ HC / mois, également avec majoration possible.Idéalement situé, proche de toutes les commodités et transports :- TRAMWAY : Lignes A, C & D (Porte de Bourgogne à 103m) et ligne B (Musée d'Aquitaine à 678m).- BUS : Lignes 1, 16, 407, 4071, 27, 28, etc.- FERRY : BAT 3 (Stalingrad à 672m).VISITESVisites possibles sur rendez-vous.CONTACTDavid COTE 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.comPour davantage d’informations, photos ou plans.DC ARCHI_IMMO by efficity - Expertise, Vente, Achat, Rénovation.L'équipe et moi-même restons à votre disposition pour toute estimation et vente de biens immobiliers, y compris l'achat de locaux professionnels à Bordeaux. Nous recherchons également deux nouveaux consultants pour renforcer notre équipe dans ce secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À vendre à Toulouse, Haute-Garonne (31), charmante maison à acheter dans le quartier paisible de Belloc Cité. Cette maison de plain-pied de 3 pièces, d'une superficie d'environ 80 m², comprend 2 chambres et un garage. Son agencement fonctionnel et lumineux inclut un séjour traversant de 23 m², idéal pour des moments conviviaux. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis. Avec son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un jardin facile d'entretien pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est parfait, à seulement 10 minutes des commerces, écoles et commodités, avec un environnement résidentiel calme. Profitez également de la coulée verte des Argoulets à proximité pour des balades en plein air. Une maison agréable et bien située, idéale pour une famille, un couple ou des jeunes retraités. Contactez votre conseillère immo Olivia Emery pour plus d'informations.

À vendre : maison de village à Saint-Aigny, dans le département de l'Indre, région Centre. Ce bien immobilier de 58 m² habitable, situé dans un secteur calme et exposé sud-est, comprend une cour en U avec dépendances, offrant un fort potentiel locatif. La maison à acheter à Saint-Aigny nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une pièce principale de 32 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un comble aménageable de 26 m². Une grande grange et une autre dépendance complètent l'ensemble, totalisant 101 m² au sol avec des maçonneries et toitures en bon état. Idéal pour un projet de location saisonnière, cette maison est idéalement située à seulement 5 minutes du Blanc, où toutes les commodités sont accessibles. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Sacha OTMEZGUINE.

À vendre : Maison des années 1970 située à Tournon-Saint-Martin, dans le département de l'Indre (36), en région Centre. D'une surface habitable de 137 m², cette maison Tournon-Saint-Martin est implantée dans un secteur calme et bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle dispose d'un sous-sol non enterré, d'un garage, d'un auvent pour le stationnement, ainsi que d'un jardin arboré entièrement clos, à proximité des commodités. Le pavillon, construit sur une parcelle de 760 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un garage pour deux véhicules, une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été et un cellier. Au premier étage, accessible par le sous-sol ou de l'extérieur, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un bureau menant au deuxième étage. Ce dernier comprend deux grandes chambres mansardées, une pièce avec lavabo et WC (possibilité d'aménager une salle de bains) et un grenier. Caractéristiques supplémentaires : double vitrage, chaudière au fioul, tout-à-l'égout, abri extérieur pour voiture, et abri de jardin. Pour un projet d'achat maison Tournon-Saint-Martin, n'hésitez pas à contacter OTMEZGUINE Sacha pour plus d'informations.

IMMEUBLE DE RAPPORT, 11 LOGEMENTS à LIMOGES 289 m² avec une RENTABILITÉ PROCHE 10 % Situé quartier Gare-ester technopole 4 lots classés D 7 lots classés C (Diagnostics mis à jour selon réglementation 2026) Actuellement 9 logements sont loués. 2 lots sont temporairement vacants (remise en état en cours suite à un dégât des eaux), permettant une optimisation immédiate. Situation actuelle (9 lots loués) Revenus annuels : 47 423 € Rentabilité brute : 8,10 % Situation stabilisée (100 % loué) Revenus annuels : 57 743 € Rentabilité brute : 9,87 % Rendement net avant financement : 8,57 % Charges annuelles maîtrisées : • Taxe foncière : 3 614 € • Gestion locative : 2 400 € • Entretien des communs : 1 440 € • EDF communs : 150 € Total charges : 7 604 € Potentiel supplémentaire : Aucun logement n'est exploité en meublé courte durée. Les lots du rez-de-chaussée pourraient permettre une stratégie mixte (location classique + meublé optimisé), augmentant encore le rendement global. Immeuble sain, petites surfaces recherchées, DPE sécurisants, vacance non structurelle. Dossier complet disponible sur demande. Il est temps de venir visiter. Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ewen-Lor Duvail - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841759145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

174 900 €

1 682 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-les-Belles (87)

À vendre : maison Saint-Germain-les-Belles à vendre, située à Saint-Germain-les-Belles (87380) dans le département de Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison individuelle de 5 pièces, construite en 2015, offre une superficie de 104 m² de plain-pied. Vous y trouverez une entrée, une vaste pièce à vivre de 41 m² avec un poêle à granules, une suite parentale de 13 m², ainsi que trois chambres allant de 10 m² à 12 m². La maison comprend également une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, et une lingerie. Un chauffage au sol par pompe à chaleur assure votre confort. Le bien dispose d'un jardin et de deux terrasses sur un terrain de 821 m², ainsi qu'un grenier pour un rangement supplémentaire. Pour le stationnement, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. Deux établissements scolaires, dont le Collège Arsène d'Arsonval, se situent à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les jeunes enfants. Concernant les transports, la gare de Saint-Germain-les-Belles est à 1 km, avec un accès à l'autoroute A20 à seulement 4 km. À proximité, vous trouverez deux commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Énergétiquement, cette maison est classée B (69,1 kWh/m²/an) pour la classe énergétique et A pour la classe climat (3,8 Kg CO2/m²). N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Saint-Germain-les-Belles.

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - MAISON 128.35m2 AVEC TERRASSE - GARAGE ET JARDIN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES José Aires effiCity, vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-le-Roi '' carré d'or'', a proximité a pied des écoles, commerces et transports RER C et T9. Cette maison sur deux niveaux, comprenant: Au rez de chaussée surélevé: un salon - salle à manger de 50m2 lumineux avec un poêle à bois et baies vitrées donnant accès a la terrasse couverte de 25m2, une cuisine équipée et un WC séparé, A l'étage: 3 belles chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains et WC séparé, Au sous sol: un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une pièce buanderie et chaufferie et une autre pièce atelier, Le jardin exposé SUD OUEST sans vis à vis, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Villeneuve-le-Roi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente maison Picauville – Un véritable coup de cœur à Amfreville (50480) dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. À quelques minutes des commodités, cette maison de 2005 se trouve au cœur d'un cadre paisible, alliant volume, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 54 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 15 m², à la fois fonctionnelle et accueillante, constitue le véritable cœur de la maison. Conçue pour le confort de toute la famille, cette maison à acheter à Picauville compte 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos invités avec indépendance. À l'extérieur, le charme continue sur un terrain de 8 537 m², où vous pourrez profiter d'un espace paysagé propice à la détente, ainsi qu'une partie aménageable pour vos projets personnels tels qu’un potager ou des loisirs. Le chauffage par géothermie garantit efficacité énergétique (DPE C) et confort, rendant cette maison aussi agréable qu'économe. Un double garage complète les prestations de ce bien idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.