EFFICITY

83860 NANS-LES-PINS - AU PIED DE LA SAINTE BAUME - CADRE CE VIE EXCEPTIONNEL - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 2 LOGEMENTS/ MAISONS INDÉPENDANTES - CALME ABSOLU - PISCINE - TOUT À L'ÉGOUT. - Pour vous aider à vous projeter, nous avons fait un home staging en ne changeant que le MOBILIER. Les sols, plafonds et murs sont ceux d'origine! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ces 2 belles maisons de 2000 : La 1ère MAISON DE 169m2 comporte 6 PIÈCES est élevée d'un étage et un vrai plus .... un double garage attenant de 40m2. Elle se compose ainsi : - Le REZ DE CHAUSSÉE vous offrira une BELLE HAUTEUR sous plafond de 2,65m, 1 LUMINEUSE PIÈCE À VIVRE D'ENVIRON 50m2 donnant sur une TERRASSE, 1 GRANDE CUISINE LAPEYRE séparé de 18m2, 2 GRANDES chambres de 12,5 - 13,5m2, 1 salle d'eau de 9.5M2, 1 WC, 1 vestiaire, 1 buanderie, de nombreux placards. DOUBLE GARAGE ATTENANT DE 40m2 - CAVE DE 17,5m2. - L'ÉTAGE dessert 3 CHAMBRES d'environ 12 et 13m2 dont 2 avec l'accès au BALCON et sa vue dégagée sur la Sainte Baume, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. - PISCINE SÉCURISÉE DE 9,7mX4m et POOL HOUSE DE 20m2. La 2ème MAISON DE 48m2 comporte 3 PIÈCES et est de PLAIN PIED. Elle ce compose : - D'UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DONNANT SUR UNE TERRASSE - 2 chambres de 9,4 et 9,8m2 - 1 salle d'eau avec ses WC. Equipements : chauffage au sol avec régulateur de température pièce par pièce haut et bas - 2 ballons de 200L - adoucisseur - double vitrage - volets bois provençaux - vide sanitaire sur la totalité de la grande maison y compris le double garage attenant - VMC CHANGÉ EN 2023 - CUISINE LAPEYRE ET ÉLECTROMÉNAGERS SIEMENS - radiateurs à inertie céramique - taxe foncière 3708€. - À 10mn de Saint Zacharie - 15mn de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 43mn de Marseille, 45mn d'Aix en Provence, 53mn de Toulon. Pour plus de renseignements et organisation de visite veuillez contacter : NATHALIE ROBERT AU 06 50 09 10 71 ou nrobert@effiCity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 850 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,1 m²
• 1 chambre
• 

Caluire-et-Cuire (69)

CALUIRE BOURG - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36.0 M² - REZ DE CHAUSSEE IDEAL PREMIER ACHAT - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - CHARGES FAIBLES DE 60€/MOIS - PARC - STATIONNEMENT SECURISE - Vincent Farjas et efficity vous proposent cet appartement situé au cœur de Caluire-et-Cuire, rue Jean Moulin, à deux pas des commerces et des transports en commun. Détails de l'appartement Type de bien : Appartement 2 pièces Surface : 36 m² Caractéristiques principales 1 chambre 1 salle d'eau avec douche et WC Exposition Sud-Ouest Rez-de-chaussée Stationnement extérieur libre et sécurisé Chauffage individuel électrique Faibles charges : 60 €/mois Quartier & confort Situé dans le quartier Caluire Bourg, très proche des commerces et des transports en commun. Pièce de vie lumineuse Copropriété rénovée récemment (2021). Charges annuelles 720 € et taxe foncière 524 €. Informations techniques Chauffage : radiateurs électriques individuels Eau chaude : ballon électrique Pas de procédure en cours sur la copropriété. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, Je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Guécélard, 72230, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, magnifique pavillon de 287 m² avec 7 chambres, bureau, double garage, piscine, jardin sans vis-à-vis et terrain de 5200 m². Située à seulement 5 minutes des écoles et des commodités, cette maison Guécélard à vendre est rare sur le marché. Ce bien d'exception, pensé pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes, se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une vaste entrée - une pièce de vie de plus de 90 m² avec de grandes baies vitrées et un poêle - une cuisine moderne équipée de 40 m², avec un espace salon et poêle pour des moments conviviaux - une chambre avec salle d'eau privative - un cellier avec seconde cuisine - une partie nuit comprenant un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, l'espace nuit offre : - 5 chambres spacieuses, dont un dortoir - un WC indépendant - une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis comprend : - un espace de stationnement - une piscine de 5x11 m - un pool house avec cuisine d'été - un terrain de pétanque - un jardin arboré - deux garages, dont un double de 50 m² avec potentiel d'aménagement - un local technique - douche et WC indépendants près de la piscine. Les atouts de ce bien incluent des volumes exceptionnels, un double espace cuisine, un environnement calme, un portail motorisé, une vidéosurveillance et deux poêles à granulés. Cette maison à acheter à Guécélard représente une opportunité rare alliant confort et qualité de vie. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

50800 – Villedieu-les-Poêles, Manche, Basse-Normandie. Ce bien d'exception allie élégance contemporaine et vie à la campagne, avec de spacieux volumes et une dépendance inédite. Cette maison, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, bénéficie de pièces lumineuses sur un terrain de 4 345 m², dont une partie en champ. La possibilité d'un achat maison Villedieu-les-Poêles-Rouffigny devient une réalité dans cet environnement paisible tout en restant à proximité du centre-ville (2 km) et de facilités comme écoles, commerces, gare SNCF et autoroute A84 (5 km). À l'intérieur, le séjour de 45 m², agrémenté d'un insert pour les soirées douillettes, s'ouvre sur une cuisine moderne de 26 m² avec accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit complet avec bureau et suite parentale équipée d'une salle de bain avec douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres spacieuses et un espace de rangement. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités. La dépendance, avec double garage et zones aménagées, peut convenir pour différentes activités. Cette maison Villedieu-les-Poêles-Rouffigny à vendre représente un cadre de vie idéal où confort et espace s'harmonisent. Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Crépin.

À vendre : appartement lumineux de 49 m² à Saint-Ouen-sur-Seine, sur l'avenue Gabriel Péri. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un achat dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Descriptif : - Séjour spacieux et très lumineux - Cuisine ouverte aménagée - Deux chambres - Salle de bains - WC indépendant - Nombreux rangements - Parquet au sol Atouts : - Exposition lumineuse - 3ᵉ étage (sans vis-à-vis direct) - Faibles charges - Appartement en bon état, prêt à vivre Emplacement idéal : - À 5 minutes à pied de la Mairie de Saint-Ouen - Métro ligne 14 à proximité immédiate (station Mairie de Saint-Ouen) - Proche du secteur Garibaldi - Commerces et commodités au pied de l'immeuble, dont Picard Surgelés. Cet appartement à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine est parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphane Obadia - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre, un magnifique appartement T3 de 85 m² situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Exclusivité Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Ce bien se trouve au dernier étage d'une résidence de qualité de 2025, alliant design moderne et béton brut. Profitez d'un grand balcon de plus de 20 m² exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se divise en deux chambres, incluant une suite avec salle d'eau privative. Ce bien dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. En complément, deux places de parking en sous-sol et un local à vélo sont inclus. À proximité des étangs d'Apigné, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à Saint-Jacques-de-la-Lande bénéficie d'un emplacement idéal. Les détails sur les risques associés sont consultables sur le site Georisque.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

2 419 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Avé (56)

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE – 155 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 541 m² – ENVIRONNEMENT CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette maison familiale de 140 m² habitables idéalement située à Saint-Avé, dans une impasse résidentielle calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Implantée sur un terrain clos et arboré de 541 m², cette maison sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaitement adaptée à une vie de famille. Caractéristiques principales Surface de référence : 155 m² 9 pièces – 5 chambres + Bureau + Dressing Terrain clos et arboré de 541 m² Garage et chaufferie Terrasse de 30M² avec exposition sud/sud ouest Quartier résidentiel calme Commodités et transports à proximité Distribution intérieure Maison édifiée sur trois niveaux comprenant : Un espace rez-de-jardin avec entrée, chambre, bureau, lingerie, salle d'eau avec WC, garage et chaufferie. Un niveau de vie principal comprenant cuisine équipée, séjour lumineux, salon convivial, chambre, salle de bains, WC indépendant et accès balcon. Un second étage dédié à l'espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, dressing et salle d'eau avec WC. Voir les plans détaillés dans les photos de l'annonce. Les atouts du bien Situation privilégiée en impasse – calme et sécurité Maison lumineuse et bien entretenue Volumes idéaux pour famille nombreuse ou projet multigénérationnel Terrain offrant espace détente, jardin ou potentiel d'aménagement Secteur recherché proche de toutes commodités Une opportunité rare sur le secteur Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'ensemble des services essentiels. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée. Christophe Danet Conseiller immobilier indépendant 06 75 02 68 79 cdanet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17138- PUILBOREAU- MAISON FAMILIALE 148 M2 A ETAGE- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE ET CUISINE OUVERTE- GRANDE VERANDA- SALLE DE BAINS- WC- SALLE D'EAU AVEC WC- GARAGE- DEPENDANCE- JARDIN- Carole H immo conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 1994, offrant des volumes agréables, et un intérieur remis au gôut du jour. Les extérieurs, (façade, murs de clôture, menuiseries) pourront nécessiter un rafraîchissement selon les attentes des futurs acquéreurs, laissant aini la possibilité de personnaliser l'ensemble à leur convenance. Un bien sain, offrant un beau potentiel d'évolution, notamment le terrain piscinable, constructible, et divisible. Accéssible par une ruelle privative, la maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée fermée, d'un beau séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée d'un côté, et sur une grande véranda de l'autre. Deux belles chambres, une salle de bains, wc individuels, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage attenant, et une dépendance de 18 m2 complètent les équipement de cette maison, située à deux pas des commerces de proximité, et non loin de la zone commerciale Beaulieu. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

41310 – SASNIÈRES – L'ÊTRE GUILLAUME – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 183 m² – BEAU PARC ARBORÉ – ENVIRONNEMENT CALME – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRALEffiCity, votre agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cette magnifique maison à vendre à Sasnières, située dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre. Un véritable havre de paix en pleine nature, cette maison de 183 m² habitables est érigée sur un terrain arboré de 5 160 m², offrant un cadre de vie rare dans un environnement privilégié. Vous apprécierez la tranquilité et la sérénité qu'apporte ce lieu naturel préservé.La maison se compose d'une belle entrée équipée d'un escalier central, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste séjour-salle à manger avec salon, le tout agrémenté d'une agréable véranda d'environ 20 m² qui s'ouvre sur le jardin. Le séjour de 34 m² est un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir votre famille et vos amis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une suite parentale. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC.Le parc de 5 160 m² est idéal pour se détendre en extérieur, en toute quiétude. En outre, trois emplacements de stationnement intérieurs offrent un confort supplémentaire au quotidien.La maison est en très bon état général, mettant en avant des prestations soignées. Construite en parpaings avec une couverture en tuiles artisanales et des sols carrelés, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, gage de solidité et de durabilité.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie prisé tout en restant à proximité des commodités. C'est un bien idéal pour ceux qui souhaitent combiner nature, tranquillité et confort.N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Sasnières ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison à acheter à Sasnières, d'exception.Pauline BRULÉ - Conseillère immobilière effiCity 06 43 02 47 09 Spécialiste de Sasnières et de ses environs, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne (47) et la région Aquitaine, découvrez cette maison d'exception datant du XVIIe siècle, un véritable domaine de 480 m² sur un parc de 14 795 m². Ce bien rare, idéal pour un projet d'investissement ou une reprise d'activité, comprend une habitation principale avec une aile gauche offrant deux chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, ainsi qu'une bibliothèque récemment créée. L'aile droite abrite un espace dédié à l'accueil avec des chambres d'hôtes, une salle de petit-déjeuner, et un appartement indépendant. Au rez-de-jardin, une grande salle de réception et une cuisine professionnelle permettent d'organiser des événements dans un cadre authentique. De plus, deux gîtes autonomes sont également présents sur la propriété, parfaits pour une exploitation saisonnière. Les extérieurs comprennent un parc arboré avec piscine, bassin et divers espaces de convivialité. Situé près du centre du bourg de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais offre un cadre de vie unique, alliant charme patrimonial et potentiel économique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Penne-d'Agenais.

87000 - LIMOGES - CENTRE-VILLE - 6 PIECES - 2 CHAMBRES - 124.27M² - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE A SAISIR AVEC CET APPARTEMENT DE CARACTÈRESitué au 1er étage d'un immeuble construit entre 1920 et 1944, cet appartement à vendre à Limoges dispose d'une surface de 124.27m². Vous serez conquis par ses 2 chambres spacieuses qui offrent un espace de vie agréable et chaleureux. Le bien reflète le charme de son époque de construction, avec des matériaux en béton assurant une excellente isolation et une durabilité. L'histoire et le caractère de cet appartement à acheter à Limoges vous séduiront dès votre première visite.L'emplacement central vous permet de tirer pleinement parti des commodités de Limoges, notamment les commerces, restaurants et lieux culturels à proximité. La luminosité naturelle baigne les pièces, créant une ambiance apaisante.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cet appartement de caractère au cœur de la Haute-Vienne, dans la région Limousin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement Limoges à vendre.Pour plus d'informations, contactez votre agence au 22 Boulevard : Alexandre DEBORD 0777288684 ou par mail : adebord@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

35000 - RENNES - QUARTIER SQUARE YVES MONTAND - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC JARDIN entouré d'allées piétonnes - STATIONNEMENT en sous sol Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à RENNES, dans un quartier prisé proche de la sagesse et du centre cleunay, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé au sein d'un immeuble en très bon état général, ce bien de 48m², en plain-pied, saura vous séduire par sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable. La chambre spacieuse est équipée d'un dressing contemporain. De plus, une place de stationnement intérieure est disponible, un avantage non négligeable dans ce quartier. Cette opportunité est parfaite pour ceux en quête d'un appartement confortable, lumineux et bien situé à RENNES. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22000 – ST BRIEUC – FREYSSINET – APPARTEMENT T5 80 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE – STATIONNEMENT FACILE TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEUR POUR COLLOCATION Situé dans un environnement pratique et bien desservi, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et soigné, idéal pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité. Dès l'entrée, la clarté naturelle et le très bon état général se ressentent immédiatement. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, constitue un véritable cœur d'appartement : un espace convivial pour une résidence principale confortable, avec la possibilité d'y envisager une chambre supplémentaire si besoin. Balcon, cave, stationnement facile, commerces et transports à proximité… Ici, tout est réuni pour conjuguer confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, que ce soit pour un premier achat réfléchi ou un projet de colocation bien pensé. L'agencement de l'appartement est le suivant : * Un séjour (24,2 m²). Espace suffisant pour créer une quatrième chambre. * Une cuisine indépendante (8,2 m²). * Une première chambre (11,3 m²). * Une deuxième chambre (10,4 m²). * Une troisième chambre (11,2 m²). * Une salle de bain (5,3 m²). * Des toilettes indépendantes (1,3 m²). * ⁠Un dégagement avec de nombreux rangements. * ⁠Un débarras. * Un balcon (2,2 m²). L'appartement dispose également d'une cave. Informations complémentaires : * Le chauffage est produit par une chaudière gaz collective. * La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel. * Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : * Quelques mètres du lycée Freyssinet * 1 km d'un super marché * 1,5 km de la gare de Saint Brieuc * Juste à côté d'un arrêt de bus (arrêt de bus au pied de l'immeuble) Un appartement bien situé sur ST BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Maison spacieuse avec appartement indépendant et piscine à Saint-Victurnien, en Haute-Vienne, Limousin. Ce bien de 177 m² habitables, situé dans un environnement calme, est implanté sur un terrain de 1 607 m². La maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec quatre chambres et d'une véranda idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée offre des possibilités de location ou la possibilité d'accueillir des invités en toute autonomie. De plus, la piscine ravira les jours ensoleillés. Un sous-sol complet est également à votre disposition pour le rangement, un atelier ou le stationnement. Cette maison à acheter à Saint-Victurnien, classée D au diagnostic de performance énergétique, représente une opportunité parfaite pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec des revenus complémentaires. Contact : Nicolas Barateau – Conseiller immobilier 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932 777 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Nicolas BARATEAU - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

17100 SAINTES – ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISÉ EN 2 LOGEMENTS – HYPER CENTRE – PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Vous cherchez un investissement rentable ou un bien mixte alliant résidence principale et revenus locatifs ? Ce bien rare en plein cœur de Saintes (17100) est fait pour vous ! Cet ensemble immobilier de 104m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu, a été intelligemment divisé en deux logements indépendants : • Un studio moderne d'environ 22 m² • Un appartement en duplex d'environ 82 m² Actuellement exploités en location courte durée, ces logements offrent une excellente rentabilité immédiate et un fort potentiel de revenus. DÉTAIL DES LOGEMENTS : 1. Studio (env. 22 m²) – Idéal location courte durée • Pièce de vie lumineuse et optimisée • Cuisine équipée contemporaine • Salle d'eau avec douche et WC • Parfait pour la clientèle touristique ou professionnelle 2. Duplex (env. 82 m²) – Résidence principale ou locatif longue durée • Spacieuse pièce à vivre mêlant charme de l'ancien et touches modernes • Cuisine ouverte entièrement équipée • Salle d'eau avec douche et WC au rez-de-chaussée • À l'étage : suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC • Grand dressing avec rangements intégrés CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : • Chauffage électrique (radiateurs connectés) • Double vitrage, isolation récente • Immeuble de 1800, en bon état général • Taxe foncière : 1 200 €/an • Charges de copropriété : 60€/mois (l'immeuble est composé de 3 lots à usage d'habitation) EMPLACEMENT PREMIUM : Situé en hyper centre, dans un quartier prisé, commerçant et vivant, à proximité immédiate : • Des quais de la Charente (zone non inondable) • Des commerces, restaurants, écoles • Des transports et parkings publics gratuits à proximité LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : • Rentabilité immédiate via location courte durée • Résidence principale + revenus locatifs possibles • Emplacement central très recherché • Ville touristique et dynamique (Saintes, Ville d'Art et d'Histoire) Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente maison Chaillac-sur-Vienne, Haute-Vienne (87), LimousinÀ découvrir, cette maison à acheter à Chaillac-sur-Vienne, nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, à quelques minutes de Saint-Junien et à proximité de toutes les commodités. Étalée sur 81 m², cette maison se trouve sur un terrain de 2 489 m² et comprend un sous-sol total de 77 m² ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.L'espace de vie est constitué d'un séjour double baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Le sous-sol, sain et généreux, peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier.Pour votre confort, cette maison est dotée de double vitrage et d'un poêle à granulés, offrant une chaleur agréable et économique. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place pour plus de commodité.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais le potentiel de cette maison est incontestable. Elle représente une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant un bien à personnaliser dans un environnement serein, tout en restant proche des commerces, écoles et services.Ne manquez pas cette rare chance de devenir propriétaire d'une maison avec un terrain aussi spacieux à Chaillac-sur-Vienne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :Nicolas Barateau ImmobilierConseiller immobilier indépendant – RSAC n°932 777 22506 24 93 87 63nbarateau@lahalledelimmobilier.frRetrouvez-moi également sur Facebook : Nicolas Barateau Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas BARATEAU - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de 71 m² situé chemin de la Pierre Percée, à Jonelière, est une opportunité à ne pas manquer. Proposé à l'achat, cet appartement de type 3, construit en 1996, dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif orienté au sud. En rez-de-jardin d'une résidence paisible en fond d'impasse, il comprend une entrée avec placard, un salon lumineux attenant à une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. La terrasse et le jardin constituent un véritable atout. La proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers fait de cet appartement à acheter à Nantes un bien très attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à vendre à Nantes.

EXCLUSIVITÉ - 92160 - ANTONY - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ CABINET MÉDICAL - STATIONNEMENT BOXÉ - CAVE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 100 m² situé à Antony, dans le quartier prisé de Velpeau. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts: Les chambres offrent une vue paisible SUR L'ARRIÈRE DE LA RÉSIDENCE, garantissant votre calme tout au long de la journée. Le GRAND SÉJOUR LUMINEUX de plus de 40m2 est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous disposerez également de nombreux placards pour un espace de rangement optimal, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Cet appartement bénéficie d'un BALLON D'EAU CHAUDE NEUF, d'un PARQUET MASSIF en bon état et d'un fort potentiel d'aménagement à destination d'habitation ou de CABINET MÉDICAL. UN STATIONNEMENT BOXÉ ET UNE CAVE complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires très pratiques. UN SECOND STATIONNEMENT BOXÉ est également disponible en sus. Avec des travaux à prévoir, cet appartement offre un RÉEL POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT avec une SITUATION IDÉALE AU CENTRE D'ANTONY. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux belles prestations, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Lignes de bus à 150m 3, 196, 286, 297, 395, 401, 402, 408, 409 et 412 RER à 150m. Institut Sainte Marie à 300m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vertou, Loire-Atlantique (44), découvrez cette maison à vendre, un bien d'exception situé sur les bords de Sèvre. D'une surface de 250 m², cette propriété charmante et entièrement rénovée se trouve sur une parcelle de 1200 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un spacieux salon-séjour de 60 m² avec insert, s'ouvrant sur trois terrasses dont une sous préau, ainsi qu'une piscine sécurisée de 60 m². La cuisine est aménagée et équipée, et vous disposez également d'un toilette séparé et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres (dont une avec terrasse), une salle d'eau avec toilette, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau privative, terrasse et dressing. De plus, un studio indépendant de 34 m² et un autre studio de musique acoustique de 20 m² viennent enrichir cet espace. Un garage double, une salle de sport, un pool house, une cuisine d'été, un solarium et une cave complètent ce cadre de vie agréable. Autonome en électricité grâce à ses panneaux solaires, cette maison combines confort et bien-être, et est idéalement située à proximité du centre-ville et des promenades. Cette maison à acheter à Vertou n'attend plus que vous. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Georisque.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 183 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Auvent (87)

À vendre – Fermette avec dépendances et terrain à Saint-Auvent, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Vous souhaitez réaliser un achat maison Saint-Auvent dans un cadre paisible ? Cette fermette est faite pour vous. Avec une surface habitable de 142 m², elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Ses espaces lumineux et son charme authentique offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel.À l’extérieur, découvrez de belles dépendances : un hangar et une grange de 200 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou tous vos projets. Implantée sur une parcelle de 1 740 m², cette maison Saint-Auvent à vendre possède également un bel espace extérieur, idéal pour le jardinage ou pour profiter des joies de la nature. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont envisagés, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos goûts et de la transformer en un havre de paix.Un bien au charme rarissime sur le secteur. Ne tardez pas à planifier une visite.

35114 - SAINT-BENOIT-DES-ONDES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 117.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - PRIX: 349000 € efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Saint-Benoit-des-Ondes, dans un quartier résidentiel paisible. Cette charmante maison sur DEUX NIVEAUX dispose de 6 PIÈCES dont 4 CHAMBRES, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec une surface de 117.0 m², elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'environnement de cette propriété est des plus agréables, dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre. L'état général de la maison est BON, vous garantissant un cadre de vie harmonieux et bien entretenu. L'exposition de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme règne en maître, vous offrant ainsi des moments de détente sans pareil. Pour les amoureux des espaces extérieurs, vous trouverez tout ce qu'il vous faut : VERANDA, JACUZZI, PISCINE, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La PISCINE ENTERRÉE, CHAUFFEE et COUVERTE, véritable atout, vous promet des baignades rafraîchissantes en toute intimité. Le jardin de 970m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Le sous-sol de 87.0 m² offrent des espaces supplémentaires pour vos envies d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Benoit-des-Ondes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Nogent-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne (94) en région Île-de-France, cet appartement spacieux de 135 m², idéal pour un achat appartement Nogent-sur-Marne. Situé dans le quartier Mairie-Coulmiers, cet appartement de 5 pièces et 3 chambres offre une grande terrasse donnant sur un parc arboré, sans vis-à-vis. Proche du centre-ville et des transports, il se trouve au premier étage d'un immeuble en pierre de taille, de standing, comprenant ascenseur, cave et box. L'intérieur se compose d'une grande entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un couloir avec placards de rangement. De plus, vous disposerez d'un wc séparé, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc, et d'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne.Ne manquez pas cette occasion de visiter un bien d'exception, alliant charme, confort et une situation géographique privilégiée.

22470 – PLOUEZEC – MAISON DE 155 M² – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOUS SOL COMPLET – PARCELLE 5 000 M²Située en pleine campagne, cette maison à Plouézec combine harmonieusement tranquillité et commodité, à seulement quelques minutes du centre-bourg. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des services quotidiens.Avec ses volumes généreux, cette maison de 155 m² comprend de belles chambres, un étage spacieux et un sous-sol complet, idéal pour une organisation pratique. Les espaces sont intelligemment agencés, procurant une sensation de liberté.L'extérieur est un véritable atout pour les amateurs d'espace, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter d'un grand jardin.L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard • Une pièce de vie (29 m²) • Une cuisine indépendante (12 m²) • Une première chambre (11,2 m²) avec entrée indépendante • Une deuxième chambre (10,7 m²) • Une salle d'eau (7 m²) • Des toilettes indépendantes (1,9 m²) À l'étage : • Un palier • Une troisième chambre (24,8 m²) • Une quatrième chambre (15,1 m²) • Une cinquième chambre (21 m²) • Des toilettes indépendantes (5,7 m²) Concernant l'extérieur et les annexes : • Un sous-sol complet de 92 m² • Une terrasse exposée sud • Un jardin Informations complémentaires : • Chauffage par radiateurs électriques • Production d'eau chaude par ballon électrique • Fenêtres en PVC double vitrage Localisation : - École à 5 minutes à pied - Centre de Plouézec à environ 8 minutes à pied (écoles, commerces, pharmacie, supermarché) - Plage à 1,5 km - Paimpol à 6 km (gare, collèges, lycées, grandes surfaces, port) - 40 minutes de Saint-Brieuc (gare TGV, hôpital, zones commerciales)Cette maison à vendre à Plouézec est une opportunité à saisir rapidement. Pour toute demande, contactez Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en précisant vos coordonnées.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNatalie Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

ARGENCES - 22 MIN DE CABOURG DANS LA CAMPAGNE NORMANDE - 10 MIN DE L'AUTOROUTE – Maison de Maître et bâtisse en pierre, au cœur d'un écrin de verdure bordé par une rivière À quelques pas seulement du centre du bourg et de ses commodités, cette propriété rare déploie tout le charme d'un lieu chargé d'histoire, où le caractère authentique rencontre la douceur d'un environnement bucolique. Au cœur d'un parc d'environ 7 000 m², traversé par la quiétude d'une rivière, la maison de maître dévoile près de 209 m² d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : escalier en orme, pierres anciennes au sol, atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine, subtile alliance de tradition et de confort contemporain, s'ouvre sur un espace repas singulier où un véritable puits dialogue avec une majestueuse verrière. Le salon, généreux et lumineux, invite à la détente autour de sa cheminée et de son parquet d'origine, dans une ambiance douce et feutrée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, pensée pour le quotidien. Les étages prolongent cette sensation de maison de famille. Au premier niveau, quatre chambres baignées de lumière conservent leurs parquets anciens et leur âme d'origine, accompagnées d'une salle de bains rénovée avec goût. Le second étage révèle deux chambres mansardées pleines de charme et un espace atelier d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. À quelques pas, la bâtisse en pierre apparente affirme sa prestance. D'environ 185 m², elle ouvre le champ des possibles : maison d'amis, projet artistique, espace professionnel ou réhabilitation d'exception. Une première partie rénovée accueille déjà deux pièces et un WC, tandis que près de 165 m² restent à imaginer sur trois niveaux. Sa toiture en ardoise, entièrement refaite en 2024 par des Compagnons, vient souligner la qualité et le potentiel de ce bâtiment remarquable. Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux, la générosité des volumes et la beauté du cadre naturel composent une propriété singulière, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre à Saillat sur Vienne : Plain-pied moderne (2019) – DPE classe B, secteur calme et préservé Située sur les hauteurs de Saillat, cette maison offre un cadre de vie privilégié, totalement à l'écart des nuisances de l'usine. La maison propose une distribution des espaces fluide et optimisée : un séjour spacieux et traversant de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain complète, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une buanderie séparée vient compléter cet aménagement fonctionnel. Grâce à sa construction récente et une isolation performante, la maison affiche un excellent DPE en Classe B. Un insert à bois complété par des radiateurs électriques offrent une gestion sur mesure de votre confort. Aucun travaux à prévoir. La parcelle de 2 343 m² profite d'une vue dominante et dégagée. À 10 min des écoles et 4 km de la N141, cette maison offre la possibilité de vivre au vert sans s'isoler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr EI / RSAC 524 464 401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

4 945 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Puget-sur-Argens (83)

À vendre : villa à Puget-sur-Argens, département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison indépendante de 91 m², construite en 2020, est située sur un terrain plat de 535 m² à proximité des commodités, écoles et commerces. L'intérieur lumineux et fonctionnel comprend un espace de vie d'environ 43 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie pour un rangement optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres (environ 13 m², 12 m² et 12 m²), toutes avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les prestations de qualité, vous bénéficierez d'un portail électrique, de volets roulants électriques, d'un interphone/visiophone, d'une climatisation dans le séjour et d'un chauffe-eau thermodynamique. Cette villa à acheter à Puget-sur-Argens est idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Frédéric Kirschten – effiCity au 06 13 11 47 45, disponible du lundi au samedi, et le dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.

À Tullins, dans le département de l'Isère (38) en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre de 126 m2 au sol. Située rue de la Chevalerie, à seulement 15 minutes de Voiron et 30 minutes de Grenoble, elle est proche de toutes les commodités, commerces, gare et accès autoroutier. Cette propriété dispose au premier étage d'une cuisine/salle à manger spacieuse de 30 m2, d'un séjour de 18 m2, d'une chambre et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, un WC et une salle de bain rénovée en 2025, équipée d'une baignoire. Le rez-de-chaussée comporte un grand garage de 70 m2 pouvant accueillir deux véhicules, avec deux places supplémentaires à l'extérieur. La maison est chauffée au gaz grâce à une chaudière neuve, accompagnée d'un poêle à bois dans le séjour pour plus de confort. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle arborée de 678 m2, avec une terrasse ensoleillée au sud et une piscine de 4x5 mètres, sans vis-à-vis. Ce type de bien étant très recherché, ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Tullins rapidement ! Les informations sur les risques associés sont consultables sur le site Georisques.

À vendre maison à Bondigoux, 31340, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres, rénovée en 2021, se trouve dans un cadre résidentiel paisible. D'une superficie de 91 m2, elle combine modernité et charme de l'ancien avec ses poutres et matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 32 m2, conforté par un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, bien équipée et lumineuse grâce à ses deux ouvertures, est attenante à un cellier avec un généreux plan de travail. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 9, 10 et 11 m2, dont deux disposent d'un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau accueillante ornée de travertin, comprenant un évier double vasque et un second WC. Les diverses caractéristiques, telles que les menuiseries en aluminium double vitrage avec oscillo-battants et les volets roulants électriques, garantissent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, stationnement sur un parking en face de la maison, garage fermé de 15 m2 et cour complètent ce bien. Cette maison à acheter à Bondigoux représente un véritable coup de cœur pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magne, dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une entrée de 8m², d'un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 15m² et une arrière cuisine de 5m², trois chambres de 9m², 11m² et 13m², une salle d'eau de 9m² ainsi que des grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un patio de 23m², un cellier de 13m², un local chaudière de 27m², une cave de 18m², une grange fermée de 55m² et un préau de 46m². Implantée sur une vaste parcelle de 1572 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud dans le jardin pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. La totalité des toitures ont été remises en état il y a moins de 10 ans, la façade et les sols sont en bon état. Des travaux d'isolation et menuiseries, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre du DPE classe G. Audit énergétique disponible. Le chauffage actuel et l'ECS est assuré par une chaudière au fioul remplaçable par une pompe à chaleur. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 963€ Les points forts de ce bien résident dans ses grandes dépendances, son potentiel de construction, son exposition idéale et son environnement hyper calme. De plus le gaz de ville arrive au pied de la maison il faut juste procéder au raccordement si besoin. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre appartement à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce charmant T2 rénové avec balcon est situé dans une résidence calme et arborée du Vieux Saint-Maur, à seulement 800 mètres de la gare RER A Parc de Saint-Maur. Il se compose d'une entrée spacieuse s'ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée avec vue sur le square de la résidence, ainsi que d'une grande chambre avec rangement et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une douche. Les rénovations, complètes depuis octobre 2024, incluent un nouveau revêtement de sol, des murs repeints, une cuisine refaite et des fenêtres en double vitrage. L'appartement offre également une belle vue dégagée et un accès rapide aux bords de Marne et aux autoroutes A4 et A86. Pour plus de détails sur cet achat appartement Saint-Maur-des-Fossés, contactez Aïmen MEJRI.

35000 - RENNES CENTRE – LICES – T4 TRIPLE EXPOSITION + PARKING – VUE VILAINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 92m² (92,5 Loi Carrez), situé rue de Bourg l'Evesque à Rennes. Idéalement agencé (voir plan dans l'annonce) , ce bien se compose de : une entrée un lumineux séjour de 20m² avec balcon une cuisine séparée équipée et aménagée 2 chambres de plus de 10m² 1 bureau pouvant soit faire office de 3ème chambre soit de double séjour une salle d'eau rénovée une buanderie un WC séparé Cet appartement offre des prestations de qualité pour un confort optimal. Sa triple exposition Sud, Est et Ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que son environnement calme et très bien placé vous garantit une vraie sérénité. Vous disposerez également d'un stationnement intérieur privatif, d'une cave de 6m² et d'un local vélos. La résidence est équipée d'un ascenseur et se situe au bord de la Vilaine et de la place des Lices. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement extrêmement lumineux à l'emplacement recherché ! Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris