EFFICITY

MAISON D'ARCHITECTE AUX MULTIPLES POTENTIELSEmilie MARECHAL est ravie de vous présenter cette maison à vendre à Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce bien aux volumes généreux se trouve au cœur d'un quartier prisé, offrant une situation centrale et pratique au quotidien.Cette maison Limoges à vendre propose de nombreuses pièces et une configuration modulable, idéale pour réaliser divers projets de vie ou d'investissement. Développée sur plusieurs niveaux, elle permet d'envisager un espace indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour une activité libérale, un bureau, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, un espace familial confortable peut être aménagé et réinventé selon vos besoins.Pour ceux souhaitant investir, un aménagement en plusieurs logements est envisageable grâce à la configuration actuelle et aux accès existants.Le bien bénéficie de deux garages, un atout précieux dans le secteur. À l'extérieur, un petit espace de pelouse, facile d'entretien, complète l'ensemble.Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère marqué, afin d'en faire un lieu parfaitement adapté à votre projet. Cette maison à acheter à Limoges s'adresse aux familles en quête d'espace, aux professionnels voulant concilier travail et habitation, ainsi qu'aux investisseurs souhaitant valoriser un projet.À proximité, tous types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports, cinq gares se situent à moins de 10 minutes en voiture, et l'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 7 km. Vous profiterez également d'infrastructures sportives, de restaurants, de supermarchés, de commerces variés incluant boulangeries et boucheries.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter !Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Emilie MARECHAL - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.

79100 THOUARS - THOUARS CENTRE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 130 M² - PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCE - CALME ABSOLU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur de Thouars, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison de 130 m² de plain-pied présente des caractéristiques uniques. Avec un séjour spacieux de 35 m², cinq chambres confortables : 10m², 11m², 12m², 12m², 15m², un garage de 40 m², une cave, un préau, une chaufferie. Elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Le bien est implanté sur une vaste parcelle de 1277 m², dont 1147 m² de jardin, exposé plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible est idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air. En excellent état général, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. La toiture a moins de 10 ans et comporte 14 panneaux solaires offrant une excellente qualité de construction. La propriété est grillagée et a un mur avec son portail. Les points forts de ce bien sont sa proximité avec les écoles, les commerces, les médecins et les transports en commun, ainsi que ses cinq emplacements de stationnement extérieur. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de maisons familiales confortables et accueillantes. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Sillans, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa moderne de 218 m² à vendre. Située sur un terrain plat et clôturé de 1630 m², cette maison offre calme et tranquillité au bout d'une impasse, à seulement 5 minutes de Saint-Etienne de Saint-Geoirs. Avec ses grands espaces, ses nombreuses baies vitrées et son équipement haut de gamme, elle répond à vos attentes en matière de confort et de modernité. En excellent état d'entretien, cette maison à acheter à Sillans présente de nombreuses fonctionnalités pratiques. Vous trouverez des rangements, un hall d'entrée central, une cuisine équipée moderne, une grande buanderie, ainsi qu'une véranda chauffée. À l'extérieur, profitez de deux terrasses abritées et d'une terrasse ensoleillée, avec une grande cour goudronnée et un garage double. Côté technique, cette villa dispose d'un triple système de chauffage : PAC air/air réversible, chauffage au sol et poêles à granulés. Les portes de garage et le portail sont motorisés, et toutes les baies vitrées sont équipées de volets motorisés. Ce bien est proche de toutes les commodités, à quelques minutes de Saint-Etienne de Saint-Geoirs, Rives et autres villes environnantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette maison Sillans à vendre.

50200 - SAINT PIERRE DE COUTANCES - MAISON FAMILIALE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CATHÉDRALE TERRAIN DE 2000 M2 - 5 CHAMBRES -Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre-de-Coutances, située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue rare sur la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Coutances. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine indépendante, agrémentée d'une verrière, s'ouvre visuellement sur le séjour, créant un espace de vie chaleureux, mis en valeur par un poêle à bois. Un grand salon baigné de lumière complète cet espace, parfait pour recevoir famille et amis.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau, ainsi qu'un WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son cocon. Un WC indépendant et une salle de bains (à moderniser selon vos goûts) complètent ce niveau.Le sous-sol total représente un véritable atout : garage, buanderie, chaufferie et deux pièces de rangement faciliteront votre quotidien.À l'extérieur, le terrain arboré de 2 000 m² invite à la détente et aux jeux d'enfants, tout en profitant d'un cadre verdoyant et d'une vue remarquable.Cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Coutances présente un grand potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frLucy Fleutot - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

26600 TAIN-L'HERMITAGE - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le cœur de la ville de Tain-l'Hermitage. Ce charmant bien de 61 m², en bon état général, saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement idéal. Rénové en 2010, cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres, dispose d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Résidence calme et sécurisée. Vous bénéficierez également d'un vaste séjour, d'une cave pour plus de rangement, et d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Pour votre confort, des places de stationnement extérieur sont disponibles, assurant ainsi facilité et praticité au quotidien. COPRO : Ce qui a été voté et donc CHARGE VENDEUR (vous serez TRANQUILLE !!) Travaux de réfection, d'étanchéité complète ainsi que d'isolation thermique de la toiture et planchers bas. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement lumineux avec balcon et parking en plein centre de Tain-l'Hermitage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Sophie LACROIX Votre consultant immobilier effiCity, Disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre dans le 18ème arrondissement de Paris - MARX DORMOY - STUDIO / BOUTIQUE CLÉ EN MAIN - 21 M² - INTÉGRALEMENT RÉNOVÉIdéal pour un achat appartement Paris 18ème Arrondissement, comme pied-à-terre ou pour un usage professionnel. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Paris 18ème Arrondissement à vendre, en parfait état, sans aucune perte de place, d'une superficie de 20,83 m² Carrez.Situé à proximité immédiate du métro Marx Dormoy (L12) et non loin des stations Château Rouge (L4), La Chapelle (L2) et de la Gare du Nord, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots, dans une rue calme. Le bien se compose d'une chambre/séjour de près de 18 m² avec parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.Disposez de nombreuses commodités à proximité (transports, salles de spectacles, restaurants...) et profitez d'un quartier animé par une riche activité commerçante.Les atouts de ce bien incluent :- Un aspect unique et de standing- Une qualité de rénovation exceptionnelle- Un double usage habitation/commercial- Une vitrine sécurisée- Le projet du Jardin des MétallosLes charges de copropriété s'élèvent à 95 €/mois et la taxe foncière à 111 €/an.CONTACT : Pour plus d'informations, visites, photos et plans, merci de contacter Antonin CHAUCHARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dernier étage d'exception – Boulevard Victor Hugo, Nice Au cœur du très recherché Boulevard Victor Hugo, cet appartement de 166,27 m² occupe le dernier étage d'un immeuble Belle Époque, desservi par ascenseur. Ses volumes généreux et sa lumière naturelle mettent en valeur le charme authentique de l'ancien, sublimé par des parquets en bois massif et des espaces parfaitement proportionnés. Chaque pièce a été pensée pour allier confort contemporain et élégance intemporelle, dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement réalisée sur mesure, équipée d'appareils haut de gamme et d'un plan de travail en matériaux nobles. Les sept fenêtres sur mesure apportent une luminosité remarquable et renforcent la sensation de volume et de fluidité, créant un lieu de vie chaleureux et agréable au quotidien, idéal pour recevoir famille et amis. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Deux autres belles chambres complètent l'appartement, disposant d'un accès à une grande salle d'eau séparée, équipée d'une baignoire et d'une douche moderne. Chaque détail a été soigneusement choisi pour offrir une atmosphère harmonieuse et accueillante. Une cave vient parfaire cet ensemble, garantissant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement central permet de profiter pleinement de la ville, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de la Promenade des Anglais. Cet appartement singulier, à la fois lumineux et élégant, séduira ceux qui recherchent un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, alliant raffinement, confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69490 ST FORGEUX– APPARTEMENT – 3 PIÈCES – 1 ER ETAGE – LUMINEUX – PROXIMITÉ CENTRE & COMMERCES - SITUATION Efficity et Stéphane Goutille vous présentent, au cœur de ST FORGEUX, ce BEL APPARTEMENT DE 57 M², idéalement situé au CENTRE du village, des COMMERCES, des ÉCOLES et des TRANSPORTS EN COMMUN. Il se trouve au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ calme et bien tenue avec très peu de charge. ACCÈS RAPIDE Tarare : 5 min L'Arbresle : 12 min Villefranche-sur-Saône : 25 min Lyon / Porte de Lyon : 20 min Accès A89 : 5 min DESCRIPTION Situé au 1er ETAGE, cet appartement offre une PIÈCE DE VIE DE 27 M² particulièrement LUMINEUSE, grâce à de larges ouvertures et à son orientation agréable. La CUISINE OUVERT, intégrée à l'espace de vie, est très apprécié en général. Au même niveau, vous trouverez également DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, et des TOILETTES SÉPARÉES, très pratiques. Ce BIEN RARE sur le secteur constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. ATOUTS APPARTEMENT AU 1er ETAGE CUISINE OUVERTE BELLE PIÈCE DE VIE DE 27 M² DEUX CHAMBRES PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS PROCHE DU CENTRE, COMMERCES ET BUS LUMINEUX et parfaitement entretenu PEU DE TRAVAUX À PRÉVOIR INTERFONE Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Compreignac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité rare. Ancienne grange entièrement rénovée, cette propriété de 146,49 m² habitables se situe sur une parcelle de 1996 m². Pensée avec soin et exigence, elle allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel, prêt à accueillir vos moments de vie sans aucun compromis. La rénovation a été réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes majestueux, la lumière abondante, et l'atmosphère chaleureuse. Les huisseries en aluminium sont neuves, la toiture refaite intégralement, et les murs isolés assurent une performance thermique optimale. Ce bien se distingue par ses performances énergétiques remarquables : classe énergétique B, GES A. Le confort au quotidien est assuré grâce au chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau, à un poêle à bois pour une ambiance cocooning, et à un chauffe-eau thermodynamique. Tout est conçu pour garantir une consommation maîtrisée et une qualité de vie haut de gamme.Avec un agencement réfléchi, cette maison comprend 6 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et une cuisine moderne ouverte idéale pour vos moments de partage. Le salon-séjour spectaculaire, avec ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond, ne manquera pas de vous séduire.Enfin, pour profiter des saisons, un jardin d'hiver de 36,09 m² apporte une touche de luminosité et d'inspiration à cet espace de vie. Cette maison à acheter à Compreignac est un bien rare, entièrement rénové, offrant des performances énergétiques exceptionnelles et des matériaux premium. Un véritable coup de cœur assuré, conçu pour vivre et ressentir pleinement le plaisir d'un cadre de vie unique.

Découvrez cette maison à vendre à Panazol, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété, posée sur une parcelle de 581 m², a été soigneusement rénovée, en conservant le charme des maisons familiales tout en intégrant des équipements modernes : diagnostic énergétique en B, isolation par l’extérieur et pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un cellier, une cuisine, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, idéaux pour les repas d'été en famille ou entre amis. Une chambre avec salle de bains et WC privatifs offre un espace indépendant, parfait pour un adolescent ou une chambre d'hôtes. À l'étage, l'ambiance change avec une agréable luminosité, comprenant une seconde cuisine ouverte sur le salon, un balcon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, un carport protège vos véhicules et une annexe polyvalente peut servir d'atelier ou de rangement. La localisation est pratique, avec des écoles accessibles à pied et l'autoroute A20 à proximité. Commodités comme restaurants, boulangeries et supermarchés sont à quelques minutes. Cette maison Panazol à vendre est idéale pour une vie moderne tout en préservant l'histoire des lieux, prête à accueillir de nouvelles aventures. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Panazol, contactez Mélodie GARCIA au 0695701707 ou par e-mail à melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr.

27630 - HEUBECOURT-HARICOURT - MAISON DE 133 m² - lieux calme - EffiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 133m² au sol édifiée sur une parcelle d'environ 1000m² orientée Sud-Ouest. Elle se compose d'un séjour/salon équipé d'un poêle à bois avec un accès sur les deux terrasses, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé et de deux chambres. A l'étage : Une grande pièce palière dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air. A ceci vient s'ajouter un garage attenant à la maison et un espace buanderie avec accès au jardin. D'un abri bois et d'un abri de jardin. Elle se situe à proximité d'une école primaire, à 10 min de Gasny et de Vernon gare (Ligne J) et 40 min de Cergy (Ligne A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Gabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°902041706. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

429 000 €

4 047 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Meyzieu (69)

MEYZIEU – Quartier résidentiel - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 106 m² - MAISON PLAIN-PIED RÉNOVÉE - GRAND GARAGE - 2 TERRASSES Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Dans un environnement paisible de Meyzieu, découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol complet semi-enterré et entièrement rénovée, offrant 106 m² habitables sur un terrain de 528 m². Un bien rare, idéal pour une vie de famille pratique, confortable et sereine. Dès l'entrée, la lumière s'impose. La pièce de vie de 45 m², spacieuse et conviviale, s'ouvre directement sur une superbe terrasse exposée plein sud de 25 m², parfaite pour les repas d'été, les moments entre amis ou les après-midis ensoleillés en toute tranquillité. La maison propose 4 chambres, permettant à chacun de trouver son espace : chambres d'enfants, bureau, atelier, … à vous d'imaginer votre organisation idéale. À l'extérieur, vous pourrez profitez également d'une deuxième terrasse pour savourer le jardin, entièrement clôturé et arboré, en toute saison. Côté confort : Isolation par l'extérieur Climatisation Grand garage Cuisine équipée avec îlot central Calme et sans vis à vis aucun travaux Cette maison est située à proximité des commodités: Halte garderie, école primaire, collège, lycée Transports en commun: Bus, tramway Supermarché Si vous recherchez une maison lumineuse, chaleureuse et prête à écrire une nouvelle histoire… Elle vous attend! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77170 - BRIE-COMTE-ROBERT - CENTRE VILLE - 3 PIECES TOTALEMENT RENOVE SOLS PEINTURES ELECTRICITE - 56M² - CONSTRUIT EN 2010 - ACCESSIBILITE PMR EXCLUSIVITE ! Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces situé au cœur de Brie-Comte-Robert, offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement situé à quelques pas de la place du marché, des commerces, des écoles, ce bien saura séduire les amateurs de vie citadine à la campagne. L'appartement de 56.02m² Carrez offre un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée dessert une grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four, hotte) et ilot central. Côté nuit deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, des wc indépendants. Deux places de parking dont une grande place PMR complètent ce bien. La résidence de 2010 est équipée d'un local vélos, la copropriété est bien gérée ; taxe foncière 2025 : 1216€ L'APPARTEMENT EST TOTALEMENT RENOVE : sols, peintures murs et plafonds. ELECTRICITE AUX NORMES, aucune anomalie. VOLETS ROULANTS * DOUBLE VITRAGE PVC * BALLON 200L * DPE D. VIVRE A BRIE COMTE ROBERT A seulement 30 MIN DE PARIS, Brie-Comte-Robert séduit par son équilibre entre charme briard, dynamisme local et qualité de vie. La commune offre un centre-ville vivant, ponctué de commerces de proximité, de restaurants conviviaux et d'un marché réputé trois fois par semaine. Son patrimoine médiéval, incarné par le château et l'Hôtel-Dieu, se marie harmonieusement à un cadre verdoyant où parcs, sentiers et espaces naturels invitent à la détente. Côté pratique, la ville dispose de nombreuses écoles, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que de transports performants : plusieurs lignes de bus relient les gares RER de Boissy-Saint-Léger, Combs-la-Ville ou encore Ozoir-la-Ferrière. La Francilienne (N104), la N19 et l'autoroute A4 permettent également un accès rapide aux grands axes franciliens. Ville familiale et dynamique, Brie-Comte-Robert offre un cadre de vie paisible, alliant proximité de la capitale, richesse historique et convivialité du quotidien. Site de la ville : https://www.briecomterobert.fr/ Ne manquez pas l'opportunité de vivre en plein centre ville de Brie-Comte-Robert et contactez-moi sans tarder. Dispo 7/7 ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85440 – GROSBREUIL – Maison contemporaine rénovée – 183 m² – 3 chambres (possibilité de 4) – Piscine – Terrain de 3 150 m² – À 10 min des Sables-d'Olonne.Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison à acheter à Grosbreuil, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et des plages.Cette maison familiale aux beaux volumes dispose d'une surface d'environ 183 m² habitables, offrant tout le confort moderne :Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec plafond rampant et poêle à bois.- Une cuisine équipée avec coin repas.- Une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et dressing.- Un second espace salle à manger avec cheminée (possibilité de créer un bureau ou une 4ᵉ chambre).- Une salle d'eau.- Une buanderie.- Deux WC séparés.À l'étage :- Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing.Dépendances et annexes :- Atelier attenant de 30 m².- Garage de 20 m².- Plusieurs espaces de rangement.Extérieurs – Campagne et confort :Implantée sur un terrain arboré de 3 150 m², cette propriété dispose de :- Trois terrasses.- Une piscine.- Un environnement campagne sans isolement.- Un cadre paisible à proximité immédiate des commodités et du littoral vendéen.Les atouts :- Maison contemporaine rénovée.- Piscine.- Suite parentale.- Grand terrain.- Atelier + garage.- À 10 min des Sables-d'Olonne.- Environnement calme et verdoyant.Cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire, offrant le charme de la campagne proche de la mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jeremy Storne, représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D'OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Lécousse, Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison familiale à vendre, située rue de la Motelle, à proximité de Fougères. Avec une superficie de 107 m² à rafraîchir sur une parcelle de 542 m², cette maison est équipée pour les personnes à mobilité réduite, incluant un ascenseur intérieur. Vous serez accueilli dans un espace de réception spacieux, incluant un salon-séjour de 55 m² orienté sud, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce bien comprend également deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, et un toilette séparé. À l'étage, un palier distribue deux chambres et un grand grenier aménageable, idéal pour la transformation en trois chambres et une salle de bains, en modifiant les cloisons. Un plateau complet avec garage, cave et buanderie accompagne cette vente maison à Lécousse. Profitez des espaces verts pour une vie au calme en extérieur. Proche de toutes commodités, écoles et transports, cette maison à acheter à Lécousse mérite une mise au goût du jour et surtout votre visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

1 668 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,89 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

Découvrez en exclusivité cet appartement à acheter à Limoges, idéalement situé dans le secteur ouest, à proximité des facultés de médecine, lettres et pharmacie, ainsi que de divers commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie). Ce type 3, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, comprend une entrée avec placards, un salon lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi que deux belles chambres. La salle d'eau est en bon état et un WC séparé complète ce bien. Une cave est également incluse avec l'appartement.Cet appartement à vendre à Limoges est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les écoles et les facultés. Les charges sont maîtrisées et à faible coût. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Pour plus d'informations, contactez Joshua CHICK au 0663872940 ou par email à jchick@lahalledelimmobilier.fr.RCS 928748482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Joshua CHICK représente la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France. Titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE.

LONGÈRE À VENDRE À SARGÉ-LÈS-LE-MANS - 2 CHAMBRES - BUREAU - DÉPENDANCES - 3 GARAGES - TERRAIN DE 1500 M²EN EXCLUSIVITÉ !!Située dans la commune prisée de Sargé-lès-le-Mans, en Sarthe et dans la région Pays de la Loire, cette charmante longère a été entièrement rénovée avec soin en 2023. À proximité du bourg, accessible en seulement 10 minutes à pied, elle offre un cadre de vie privilégié alliant calme et commodités.Cette maison de plain-pied comprend un sas d'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée récente, un bureau parfait pour le télétravail, des toilettes séparées, une salle d'eau moderne et deux chambres. Les combles, avec un fort potentiel, peuvent être entièrement aménagés selon vos envies.À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 1500 m², agrémenté de plusieurs dépendances, trois garages, un atelier, un puits et un espace de stationnement, ainsi qu'un grand jardin avec un poulailler. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé.Cette maison à acheter à Sargé-lès-le-Mans vous charmera par son cadre rural, son jardin spacieux sans vis-à-vis et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette belle opportunité à découvrir !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérémy Rohée - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce du Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

237 000 €

2 521 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Jaunay-Marigny (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86130 JAUNAY-MARIGNY - SECTEUR JAUNAY-CLAN - QUARTIER RÉSIDENTIEL PROCHE DES COMMODITÉS ET ÉCOLES - MAISON À ACHETER À JAUNAY-MARIGNY D'UNE SURFACE HABITABLE DE 94 M² - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE DE 44 M² - GARAGE - TERRAIN DE 618 M² CLOS. Cette maison est sous garantie décennale jusqu'en 2031. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison Jaunay-Marigny à vendre, dans un quartier résidentiel proche des commodités et des écoles. Ce pavillon de 2021 comprend 3 chambres et une pièce de vie spacieuse de 44 m². Le bien dispose également d'un garage et d'un terrain clos de 618 m². La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (3,3 m²) avec des espaces de rangement. - Une pièce de vie (44 m²) avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à l'arrière de la propriété. - Un couloir menant à l'espace nuit. - Une première chambre (10 m²) avec rangement. - Une seconde chambre (10 m²) avec rangement. - Une troisième chambre (11 m²) avec rangement. - Une salle d'eau (5 m²) avec douche et meuble double vasque. - Toilettes indépendantes. - Buanderie (4,8 m²). - Garage (16,5 m²). Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques dans les chambres et pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie, climatisation réversible. - Eau chaude par un ballon d'eau thermodynamique. - Fenêtres avec double vitrage et volets électriques. - Raccordé à la fibre optique. - Équipé d'une VMC. - Raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à Jaunay-Marigny, secteur Jaunay clan. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison familiale avec suite parentale, grands volumes et sous-sol complet – Boulay-Moselle Bruno, votre conseiller Groupe C2i by Efficity, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison d'environ 140 m² habitables à Boulay-Moselle, située dans un secteur résidentiel calme et récent, à proximité des commerces et des services. Construite en 2008 , cette maison individuelle a été pensée pour une vie de famille confortable, avec une organisation des espaces cohérente et des volumes généreux. L'essentiel en 30 secondes de lecture Maison individuelle d'environ 140 m² habitables Terrain clos d'environ 630 m² avec brise-vues Terrasse exposée sud-ouest et balcon Cuisine dînatoire de 28,86 m² Séjour de 31,76 m² avec cheminée Suite parentale au rez-de-chaussée (17,9 m²) avec douche et baignoire 4 chambres à l'étage : 9 m², 8,9 m², 13,78 m² et 10,52 m² Buanderie / cellier Sous-sol complet avec 2 garages indépendants, reliés entre eux, chacun équipé d'une porte motorisée Atelier et espaces de rangement Prix : 259 000 € HAI Vous êtes encore là ? Peut-être que vous vous projetez… Dès l'entrée, la maison affiche une logique simple : de l'espace là où la famille en a besoin. La cuisine dînatoire de près de 29 m² devient naturellement le cœur de la maison, pensée pour les repas du quotidien comme pour les moments partagés. Le séjour de plus de 31 m², organisé autour de son espace salon et de la cheminée, apporte une vraie atmosphère chaleureuse et conviviale. La présence d'une suite parentale au rez-de-chaussée permet d'envisager une vie confortable sur un seul niveau, un vrai atout qui accompagne l'évolution des besoins dans le temps. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit avec des surfaces équilibrées, faciles à adapter selon votre mode de vie : chambres d'enfants, bureau ou espace invités. Le sous-sol offre un niveau de fonctionnalité rarement égalé : deux garages simples avec accès indépendants, reliés entre eux par l'intérieur, un espace technique et un véritable volume de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, le terrain clôturé avec brise-vues, la terrasse orientée sud-ouest et le balcon prolongent naturellement les espaces de vie. La maison est bien entretenue et immédiatement habitable, ce qui permet aux futurs propriétaires de se concentrer sur une seule chose : une rapide personnalisation, et, surtout, en profiter ! Boulay-Moselle Un environnement résidentiel recherché (quartier construit en 2008) pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités du quotidien. Informations complémentaires Chauffage électrique + cheminée Eau chaude : ballon électrique 300 L DPE réalisé le 14/02/2026 Estimation des coûts énergétiques : entre 2 110 € et 2 910 € / an Une visite ? Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent un bien familial offrant déjà une vraie qualité d'usage, avec des volumes difficiles à retrouver sur des constructions récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Di Blasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°983233222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34080 MONTPELLIER - PARC 2000 - IMMEUBLE DE BUREAUX 720 m² - 985 000 € HAI Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cet ensemble de bureaux indépendant, opportunité rare au cœur du Parc 2000. Édifié sur une parcelle arborée de 1 100 m², ce bâtiment garantit une gestion locative pérenne et rentable. PERFORMANCE FINANCIÈRE IMBATTABLE Rendement Net : 10 % (Bilan locatif moyen depuis 2020 disponible sur demande). Historique solide : Taux de vacance infime (entre 4 % et 4,7 %) depuis 2019. Charges maîtrisées : Fiscalité et taxe foncière optimisées. DPE : Classes A et B. DESCRIPTIF TECHNIQUE & PRESTATIONS PREMIUM Bâtiment de 2005 parfaitement entretenu, vendu sans aucun travail à prévoir. L'agencement est entièrement modulable grâce à des cloisons amovibles : Rez-de-chaussée : Accueil majestueux avec grande hauteur sous plafond, 10 bureaux (actuellement), cuisine équipée, salle d'archives/débarras et sanitaires PMR avec douche. Étage : Un vaste open space lumineux et 6 grands bureaux ou salles de réunion (actuellement). Équipements : Climatisation réversible, fibre optique, bureaux fermant à clé. Sécurité maximale : Vidéosurveillance, portail électrique et rideaux métalliques. ACCESSIBILITÉ & CADRE DE TRAVAIL Stationnement : 15 places privatives sur site (dont 2 PMR). Extérieurs : Jardin arboré, idéal pour aménager un espace détente. Mobilité : Accès direct A75 / A9. Tramway (lignes 1 et 3) et bus à proximité. Accessible en vélo. Gares et Aéroport à moins de 25 minutes. DISPONIBILITÉ ET MODALITÉS Actuellement loué, ce bien peut être vendu libre de tout occupant selon votre projet. Prix : 985 000 € HAI (Honoraires records 3,68%). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison + Studio = Double opportunité au cœur de Challans ! Et si votre prochain coup de cœur vous offrait à la fois un lieu de vie chaleureux ET un revenu complémentaire ? effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison d'environ 115 m², idéalement située en plein centre de Challans, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Côté maison principale : Profitez d'une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m², parfaite pour partager des moments conviviaux À l'étage, découvrez 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le vrai plus qui fait toute la différence : Un studio indépendant de 40 m², entièrement autonome ! Idéal pour générer des revenus locatifs , accueillir vos proches ou développer une activité professionnelle. Les atouts qui font la différence : Studio indépendant (rare sur le secteur) Garage de 15 m² Emplacement recherché en centre-ville Fort potentiel locatif ou projet mixte Une opportunité parfaite pour une famille, un investisseur ou un projet habitation + location ! Un bien rare à Challans, plein de possibilités et de bonne énergie ! Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir le bien comme si vous y étiez ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50190 - MILLIERES - ENTRE PERIERS ET LESSAY - LONGÈRE EN PIERRE - LUMINEUSE - 2 CHAMBRES - POTENTIEL D'AGGRANDISSEMENT - DÉPENDANCE - ENVIRONNEMENT NATUREL - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante longère en pierre à Millières, idéalement située entre Périers et Lessay, dans un cadre naturel séduisant. D'une superficie d'environ 95 m² habitables, cette maison à acheter à Millières peut être emménagée immédiatement. Elle représente une belle opportunité pour de jeunes acquéreurs ou une famille souhaitant s'installer à la campagne tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée conviviale, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, un salon, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres en enfilade ainsi qu'un grenier. Il est important de noter que la configuration actuelle pourrait nécessiter une réflexion sur les aménagements pour créer un accès indépendant entre ces chambres. À l'extérieur, ce terrain clos et joliment arboré d'environ 3 000 m² offre un cadre de vie agréable pour les enfants, les animaux, ou pour vos projets de jardinage. La cour permet de stationner plusieurs véhicules, et un cellier avec grenier vient compléter l'ensemble. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables selon vos besoins, ce qui accentue le potentiel de cette maison en vente à Millières. Une route passante est située à proximité, un élément à considérer lors de votre projet. Cette maison à Millières attend ceux qui sauront apprécier son charme, son environnement et ses perspectives d'évolution. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : Appartement 2 pièces à Rungis, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé dans la Résidence LES PRAIRIALES, cet appartement de 47,6 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. Il comprend une chambre lumineuse de 11,8 m², une salle de bains moderne et une cuisine équipée. La pièce de vie de 28,2 m², exposée Sud-Ouest, est prolongée par un balcon de 5,3 m², idéal pour lézarder au soleil. Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2025, ce bien bénéficie d'une garantie décennale et d'un excellent état général. Inclus, une place de parking en sous-sol ainsi que des locaux à vélos et à poussettes. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement à Rungis. Pour une visite, contactez Marc Benede au 06 59 21 43 96.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARCAY – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 111 M² – PIÈCE DE VIE 41 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE - PISCINE – TERRAIN CLOS DE 915 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Marçay, située dans un secteur tranquille et à proximité des écoles. Ce pavillon de 2007 offre une surface habitable de 111 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger de 51 m², ainsi que 3 chambres et un bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'une piscine autoportée, le tout sur un terrain clos de 915 m². La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie (51 m²) en deux parties avec un espace salon et un espace cuisine. - Un garage (19 m²). - Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bain (7 m²) comprenant une douche et une baignoire. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (13 m²) à côté du séjour. Concernant les extérieurs : - La maison dispose d'une terrasse. - Elle comprend également une piscine autoportée. - Un cabanon extérieur est présent sur le terrain. Informations complémentaires : - Chauffage au sol. - Eau chaude par ballon électrique. - Fenêtres double vitrage avec volets. - Raccordement à la fibre optique. - Équipée d'une VMC. - Raccordée au tout-à-l'égout. - Portail motorisé. Idéalement située à Marçay, cette maison est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vente maison Carcassonne : Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces avec piscine intérieure, située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de plain-pied, construite en 1974 et agrandie en 2006, offre une surface habitable de 177 m² sur un agréable terrain de 1 696 m². Caractéristiques principales : - Surface habitable : 177 m² - Terrain : 1 696 m² - Année de construction : 1974 (Extension en 2006) Cet espace de vie comprend : - Une entrée élégante - Un salon lumineux de 15 m² orienté plein sud - Une suite parentale confortable de 15 m² - Trois autres chambres allant de 10 m² à 11 m² - Un dressing spacieux - Une cuisine aménagée et équipée, prête pour vos repas Confort et équipements : - Chauffage à air pulsé et climatisation réversible - Une piscine intérieure, idéale pour se détendre toute l'année - Toiture de la piscine neuve avec garantie décennale Dépendance aménagée pour des invités ou la location : - Pièce de vie fonctionnelle - Chambre confortable - Salle d'eau avec WC - Kitchenette équipée Extérieur : Un jardin arboré apaisant, une cave de 80 m² pour le rangement, ainsi que 4 places de parking et un garage. Emplacement privilégié à 10 minutes à pied de l'école primaire Pierre Paul Riquet et à 4 km de l'aéroport de Carcassonne-Salvaza, avec des commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Carcassonne, offrant des prestations exceptionnelles dans un secteur recherché. Contactez Valérie TITRENT E.I au 06 72 08 92 12 ou vtitrent@efficity.com pour organiser une visite.

33470 - GUJAN-MESTRAS - MAISON 145 m2 - QUARTIER RESIDENTIEL - EN BORDURE DE FORÊT - CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE 40 M2 - JARDIN DE 1121 m2 - PISCINABLE - DOUBLE GARAGE - Découvrez cette charmante maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans un quartier résidentiel paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Rénovée en 2017, cette demeure de caractère se trouve sur une vaste parcelle de 1.121 m2, idéale pour envisager l'achat d'une maison avec espace extérieur. L'entrée s'ouvre sur un grand perron-terasse orienté à l'ouest. Le hall d'accueil spacieux dispose d'une penderie. À gauche, un bureau avec de nombreux rangements, parfait pour le télétravail, offre une vue sur la verdure. À droite, l'espace de vie se compose d'un beau salon-salle à manger lumineux, orienté sud, avec de larges baies vitrées qui donnent sur le jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, avec accès à une terrasse couverte et à une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec des penderies et une salle de bain bien agencée avec baignoire, douche, double vasque et rangements. Un WC indépendant avec fenêtre complète cet espace. À l'extérieur, le jardin de 1121 m2, piscinable, est un atout majeur. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud, d'un joli perron-terrasse exposé à l'ouest, et d'une terrasse couverte de 40 m2 exposée à l'est, parfaite pour vos petits déjeuners estivaux. Le double garage dispose de combles aménagées pour le rangement et un grand appentis couvert offre davantage de possibilités de stockage. Vous pourrez y stationner trois véhicules et plus. Ce logement est également équipé de la fibre, de volets roulants électriques avec commande centralisée, d'un visiophone au portail, et du chauffage au gaz avec une chaudière Saunier Duval. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.26.75.66.30. Vous trouverez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cet appartement T3 à vendre. Situé au 9ème étage, cet appartement traversant de 60 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante intégrée, et d'un lumineux séjour de 16 m² donnant accès à un balcon orienté à l'ouest. Deux grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet agencement soigné. Ce bien se distingue par sa tranquillité, sa luminosité et sa localisation proche de toutes commodités. Vous profiterez également d'une place de parking et d'une cave. Les points forts de cet appartement incluent un ravalement avec isolation effectué il y a quatre ans et une proximité avec les écoles, le conservatoire de musique et l'école privée Sainte-Thérèse, accessibles en à peine 3 minutes. Les berges de Seine, aménagées sur plus de 7 km, sont à quelques minutes. Ce bien est également bien desservi par les transports, vous permettant d'accéder rapidement à Paris et à l'aéroport CDG. Pour plus d'informations, photos et visites, contactez Nicolas HUBERT au 06 34 17 65 81. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Prix au m² le plus bas

41 500 €

384 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 108 m²
• 

Montendre (17)

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130) VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ans Belle maison de plain-pied de 2012, d'une surface de 108 m². Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte. Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel. Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division. Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %. Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 100 € Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17100 SAINTES - IMMEUBLE DE 250m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 800m² – PROCHE GARE ET FUTUR FERROCAMPUS – ÉNORME POTENTIEL – GARAGE DE 50m² Situé à Saintes, à quelques mètres de la gare et du futur FERROCAMPUS SNCF, cet immeuble de 270m² représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial. LES ATOUTS MAJEURS : 270m² habitables 16 pièces dont 14 chambres Environ 10 points d'eau Garage de 50 m² Stationnements sur la parcelle Terrain de 800 m² ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE (très rare en centre-ville) Zone NON inondable POTENTIEL EXCEPTIONNEL – MULTIPLES PROJETS POSSIBLES : • Division en appartements • Colocation / coliving • Résidence étudiante (FERROCAMPUS à proximité immédiate) • Location courte ou longue durée • Construction supplémentaire sur le terrain • Projet marchand de biens • Activité professionnelle • Grande maison familiale Secteur en plein développement – fort potentiel de valorisation Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON CONTEMPORAINE 7 PIÈCES AVEC PISCINEEmilie MARECHAL a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison Le Dorat à vendre, située à Le Dorat (87210) dans le département Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien de 190 m² habitable s'étend sur un terrain de 2015 m².De plain-pied, l'intérieur comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger inondé de lumière et ouvert sur la campagne environnante.À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses et d'un jardin exposé plein sud, sans aucune nuisance visuelle ni sonore, créant ainsi un véritable écrin de verdure. Une piscine vient compléter cet ensemble, idéale pour agrémenter vos soirées d'été.Un garage pouvant accueillir deux véhicules ajoute un confort supplémentaire à ce bien.Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, la gare Le Dorat est à proximité. En matière de loisirs, des infrastructures sportives et des commerces, dont deux restaurants et une boulangerie, sont également accessibles.Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison contemporaine de plain-pied offre des volumes généreux, un cadre naturel préservé et des prestations pensées pour une qualité de vie optimale.Si cette maison à acheter Le Dorat vous intéresse, contactez-moi !Emilie MARECHAL0750325279emilie.marechal@kwfrance.comRSAC (EI) 904838802Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEmilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VINCENNES, dans le Val-de-Marne (94), cette maison à vendre de 7 pièces et 5 chambres totalisant 144 m², accompagnée d'un sous-sol de 57 m² et d'un jardin arboré, est une véritable opportunité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du bois de Vincennes, vous bénéficierez d'un accès au métro ligne 1 Château de Vincennes en seulement 10 minutes. Cette maison pleine de charme, répartie sur deux niveaux, vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un double salon lumineux orienté OUEST/EST, ainsi qu'à une cuisine conviviale ouverte, entièrement équipée, avec un accès direct au jardin. Un wc est également présent à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Le deuxième étage propose une vaste pièce qui peut servir de salle de jeux, un point d'eau à aménager en salle d'eau et une quatrième chambre. Le sous-sol de 57 m² comprend un espace aménagé, une buanderie, une cave à vins et un garage, ajoutant encore plus de valeur à cette maison à acheter à Vincennes. Le jardin, soigneusement arboré, représente un atout pour profiter de moments de détente en toute intimité. Ne loupez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Vincennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel de ce bien exceptionnel.