EFFICITY

78350 – JOUY-EN-JOSAS – 3 PIÈCES 75,34 m² – TERRASSE – VUE VALLÉE DE LA BIÈVRE – ASCENSEUR – CADRE BUCOLIQUE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS Au cœur d'une très belle résidence, je vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique 3 PIÈCES de 75,34 m², situé au 4ᵉ étage avec ASCENSEUR, au sein d'une copropriété de STANDING, sécurisée par caméras et entretenue par des gardiens. Dès l'entrée, vous serez séduits par la LUMINOSITÉ et la DOUBLE ORIENTATION du séjour, offrant un accès direct à une agréable TERRASSE avec une vue dégagée et apaisante sur la vallée de la Bièvre. La cuisine, SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, permet de déjeuner en famille confortablement. L' espace nuit quant à lui propose deux CHAMBRES avec GRANDS PLACARDS intégrés et BALCONS, Une BELLE SALLE D'EAU contemporaine et récente, un WC séparé et une pièce supplémentaire pourrait idéalement accueillir une BUANDERIE ou un espace de rangement. POSSIBILITÉ D ACQUISITION d'un BOX en plus. L'ensemble offre un agencement OPTIMAL, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et qualité de vie. La résidence du Parc de Diane offre un cadre de vie privilégié, particulièrement appréciée par les familles pour son environnement verdoyant et ses nombreuses prestations : •Piscine surveillée (refaite en 2013) accessible 5 mois par an •Terrains de tennis •Beach-volley •Tables de ping-pong •Squares et aires de jeux Un véritable esprit “village vacances” à l'année, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. En ce qui concerne les transports vous trouverez: •Le RER C (Gare de Vauboyen) à 7 minutes à pied •Le Bus à proximité immédiate (direction Versailles, Vélisy, Buc) •À 15 minutes de Vélizy et du tram T6 •À 10 minutes de la gare de Massy (RER B) •Accès rapide N118 et A86 vers La Défense •Proximité Orly Un secteur recherché à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supérette), écoles (crèche, maternelle, primaire), avec bus desservant notamment le Lycée Franco-Allemand à Buc. À proximité du Plateau de Saclay, pôle d'excellence regroupant grandes écoles et universités (HEC, SUPELEC, Université Paris-Saclay). Sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, cette résidence vous garantit de profiter d'un environnement rare et privilégié. Un bien alliant VOLUME, LUMINOSITÉ, EXTÉRIEURS et QUALITÉ DE VIE. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement à Toulon, dans le quartier Pont-du-Las, au cœur du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien de 57 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC, et d'un cellier. La disposition des pièces permet de séparer l'espace de vie des espaces de nuit, offrant ainsi une configuration pratique. Ce appartement Toulon à vendre nécessite une rénovation complète, incluant des travaux considérables pour traiter l'humidité et moderniser les lieux. Il s'adresse aux investisseurs ou aux acquéreurs prêts à se lancer dans un projet de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karim Bourdeche au 06 89 26 71 88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Karim Bourdeche - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de TOULON sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À Magny-Danigon, en Haute-Saône, nous vous proposons cette charmante maison à vendre, entièrement rénovée avec un jardin de 1195 m². Caroline et Christelle, vos conseillères immobilières du Groupe C2I by Efficity, sont ravies de vous présenter cette maison individuelle qui a été soigneusement remise à neuf en 2022, alliant modernité des équipements et confort. Cette maison de 105 m² se situe à proximité des premières commodités. Ses atouts incluent : - Une superficie habitable optimisée de 105 m², bien agencés pour un confort maximal. - Un terrain spacieux de 1195 m², parfait pour profiter de l'extérieur. - Rénovation complète en 2022, alliant esthétique et performance. - Poêle à granulés récent et chauffe-eau thermodynamique de moins de 2 ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte entièrement équipée et un grand séjour, ainsi qu'un salon cosy pour se détendre. On y découvre aussi une chambre, un WC séparé et une buanderie équipée d'une fenêtre. L'étage propose un couloir distribuant trois chambres, dont deux mansardées, et une chambre parentale offrant un grand potentiel d'aménagement. Une salle d'eau moderne avec double vasque, WC et douche à l'italienne est également présente. Ce bien dispose d'une grande cave voûtée idéale pour le stockage, d'un coin chaufferie et de deux pièces supplémentaires de rangement, accessibles de l'intérieur. Parmi les autres caractéristiques, on trouve : - Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. - Ballon thermodynamique pour une gestion optimisée de l'eau chaude. - Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique. - Assainissement via une micro-station aux normes, respectueuse de l'environnement. - Fibre optique installée, garantissant une connexion Internet rapide et fiable. - Taxe foncière d'environ 500 € par an. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet espace, idéal pour votre famille ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. DPE réalisé le 17/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1390 euros par an. Consommation énergie primaire 159 KWh/m2/an. Consommation énergie finale 158 KWh/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LYON 8 – T3 LUMINEUX AVEC BALCON, STATIONNEMENT & POTENTIEL – IDÉAL 1ER ACHAT Et si votre premier achat cochait toutes les cases ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente, dans une rue pavillonnaire calme et résidentielle, ce joli T3 de 68 m², pensé pour une vie confortable, pratique… et évolutive. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (façade rénovée avec isolation extérieure), cet appartement lumineux grâce à sa double exposition offre un cadre de vie agréable dès le premier jour. Côté vie : Un séjour baigné de lumière de 17 m², ouvert sur un balcon filant de 7 m², parfait pour vos cafés du matin ou vos apéritifs d'été. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, jouxte le salon. Côté nuit : Une chambre confortable de 11 m² exposée sud/est pour des réveils tout en douceur. Une seconde pièce aujourd'hui ouverte (salle à manger) facilement transformable en chambre selon vos besoins : télétravail, bébé, dressing… à vous de choisir. Côté pratique : •Entrée spacieuse avec rangements •Cellier aménagé en buanderie/dressing •Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne •WC séparés •Double vitrage récent •Cave + place de stationnement privative Les + qui font la différence : DPE C (rénovation énergétique faite) Copropriété sécurisée avec espaces verts Charges incluant chauffage et eau froide, juste votre électricité à régler en sus Huisseries récentes Fort potentiel d'aménagement pour valoriser votre investissement Emplacement stratégique : Transports (tram, métro, bus), commerces, faculté de médecine, hôpitaux et accès rapides aux grands axes… tout est à portée de main pour un quotidien fluide. Un bien idéal pour un premier achat malin : fonctionnel aujourd'hui, valorisable demain. Envie de vous projeter ? Contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Millenium Immobilier vous présente une maison à vendre à Gaillac, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Construite en 2009, cette propriété se trouve à seulement 4 minutes de l'Autoroute A68 et à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 86 m², elle est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 235 m². La maison se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un garage de 22 m² avec murs isolés. L'espace nuit inclut trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous disposez également d'un abri de 16 m², parfait pour le rangement ou un atelier. Côté confort, cette maison est équipée d'un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Gaillac, contactez Millenium Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

T3 de 70 m² en rez-de-jardin avec terrasse, parking, piscine et salle de sport Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin, alliant confort et cadre de vie privilégié. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 23 m² • Une cuisine séparée fonctionnelle • Deux chambres de 12 m² et 10 m² • Une salle de bains • Climatisation pour un confort été comme hiver À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 7 m², idéale pour vos repas ou moments de détente. Les + de la résidence : Piscine Salle de sport Place de parking privative Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 588 € / an Taxe foncière : 1 000 € / an Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Tony CIZAIRE Immobilier 81 avis Google – 5 étoiles Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien commercial de 111 m2, idéalement situé à l'entrée du centre-ville, au sommet du Faubourg Saint-Martin, dispose d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur rue. Le local se compose comme suit :- Espace accueil / showroom / bureau avec vitrines : 54,27 m2- Salle de réunion / archives : 9,10 m2- Coin cuisine : 13,97 m2- Sanitaires : 9,50 m2- Grande pièce au fond pour stockage ou atelier : 23,90 m2Atouts clés :- Deux accès : entrée sur rue et via la cour intérieure de l'immeuble- Agencement fonctionnel, idéal pour divers types d'activités, y compris les bureaux et le showroom- Bien rare à la venteNote importante : Les activités de métiers de bouche ne sont pas autorisées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, un emplacement stratégique et un local prêt à l'emploi. À découvrir rapidement.

PROPRIETE SAINT BRIAC AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Propriété contemporaine aux volumes généreux, exposée plein Sud, édifiée sur un vaste parc arboré clos et constructible et divisible de plus de 3200m2. L'ensemble, composé de trois corps principaux, offre au RdC et de plain pied sur le jardin, les pièces de vie, une suite parentale et de nombreux dégagements. A l'étage se trouve les chambres, salle de bains, toilettes, une mezzanine et un grand espace pouvant facilement être aménagé en surface habitable. Un garage double complète cette offre. ( Renseignements au 06 09 700 540 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité - Saint-Ouen-sur-Seine, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France – Proche Marché aux Puces / Antiquaires – Charmant 2 piècesÀ proximité immédiate du quartier très recherché des antiquaires, cet appartement Saint-Ouen-sur-Seine à vendre est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu.L'appartement comprend :- un salon lumineux avec cuisine ouverte, convivial et agréable à vivre.- une chambre confortable- une salle de bain- un toilette séparéCe bien séduira par son emplacement dynamique et recherché, parfait pour profiter de l'ambiance unique du quartier et de ses célèbres marchés aux puces, idéaux pour les brunchs et week-ends entre amis.Les atouts de l'appartement incluent :- Faibles charges- Aucun travaux à prévoir- Appartement fonctionnel et bien agencé- Quartier animé et priséÀ seulement 10 minutes à pied du métro Porte de Clignancourt, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.Une opportunité à saisir rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

4 686 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78,75 m²
• 2 chambres
• 

Sète (34)

34200- SETE- APPARTEMENT 78M2 SECTEUR THEATRE- 4 PIECES - TERRASSE-PARKING-CELLIER EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied. Au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. L'espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 10 m² équipée de grandes baies vitrées, permettant de la fermer pour créer une loggia confortable ou de l'ouvrir totalement afin de profiter d'un véritable espace extérieur. Les larges baies vitrées entre le salon et la terrasse offrent la possibilité de moduler les espaces et de créer, selon vos envies, un vaste ensemble dedans-dehors baigné de lumière. La cuisine est séparée et entièrement équipée, idéale pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement propose deux chambres, dont une avec sa propre loggia, apportant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Pensé pour le confort, ce bien dispose de deux places de parkings, de la climatisation, d'un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement chaque mètre carré. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Façade et parties communes refaites entièrement. Contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 pour des information complémentaires et pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

235 000 €

2 938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Moisselles (95)

MOISSELLES - APPARTEMENT - DUPLEX - 80m² - 2 CHAMBRES - BOX - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cet appartement familial de 80m² au sol, 73,47m² carrez, est comme une maison de ville. L'appartement est situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode. Il se compose: - au RDC d'une entrée donnant sur une très grande cave - au 1er étage: Une très belle terrasse de 30m² au calme donnant sur la cour. Une entrée, séjour cuisine séparée, salle à manger et toilettes séparées. - au 2ième étage: 2 chambres, une buanderie/chaufferie, une salle bain Un grand box équipé d'une prise électrique et porte électrifiée complète ce bien. Accessible à pied en environ 1km de la gare de Moisselles, des commerces, Leclerc, grand frais... A 500m école maternelle et primaire. Egalement bus 269 amenant à la gare RER D de Sarcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED À TÉTEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE - 3 CHAMBRES - JARDINEfficity et Anne Cocquerel vous proposent cette maison à acheter à Téteghem-Coudekerque-Village, située dans le secteur Chapeau Rouge. Sur un terrain de 600 m², cette maison individuelle dispose d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, le tout offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Avec 3 chambres équipées de placards, une salle de douche, un grand garage et un espace buanderie, cette propriété est parfaite pour une vie familiale agréable. Une partie des combles est déjà aménagée, vous permettant d'ajouter encore 60 m² supplémentaires. À seulement 2 minutes du parc Coquelle et proche des écoles, commerces et transports, cette maison à vendre à Téteghem-Coudekerque-Village est un bien rare et prêt à vivre qui n'attend plus que vous. DPE : C/A. Contact : Anne Cocquerel – 06 11 31 51 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

13103 - SAINT-ETIENNE-DU-GRES - QUARTIER CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 427.0 m² - BELLE EXPOSITION SUD - IDEAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION TOM MARSANDE du groupe Efficity , vous propose ce magnifique terrain constructible situé dans un quartier calme de Saint-Etienne-du-Gres. D'une surface de 427.0 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure. Sa belle exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Idéalement situé, ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible, propice à la détente et au bien-être. Avec la possibilité de réaliser une habitation sur mesure, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible dans un quartier calme de Saint-Etienne-du-Gres. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 458 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
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Pamiers (09)

Découvrez cette villa à vendre à Pamiers, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 96 m², dispose d'un garage et d'une grange attenante. Située entre une zone artisanale et un quartier pavillonnaire, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, gare et centre-ville.La villa, affichant une toiture en très bon état, possède des menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques récents. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble, bien exposé, est très lumineux.À l'extérieur, vous trouverez un grand garage accessible depuis l'intérieur, une grange attenante, une terrasse entièrement clôturée et une partie jardin enherbée.Bien que ce pavillon nécessite des travaux de rafraîchissement, sa structure demeure en excellent état. N'attendez plus pour réaliser l'achat de votre villa à Pamiers, n'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À découvrir chez TANGLE Immobilier - efficity, cette maison à vendre à Leers, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un lotissement prisé, cette belle maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une spacieuse pièce de vie traversante, une cuisine lumineuse, une chambre pouvant servir de bureau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain moderne équipée d'une douche, ainsi qu'un WC. Ce niveau dispose également d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant, d'une grande terrasse d'environ 35 m² et d'un jardin d'environ 300 m² bien exposé sans vis-à-vis. Un garage pour deux voitures ainsi qu'un parking privé pour deux véhicules complètent ce bien en excellent état. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Leers ou pour organiser une visite, contactez Caroline TANGLE au 06 12 19 72 19. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Nîmes 30000 – Rue de la Faïence – Appartement type 2 : Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au pied de la Croix de Fer, cet appartement de type 2 d'une surface de 30 m². Situé au rez-de-chaussée sur cour d'une petite copropriété tranquille ; Il se compose d'un séjour avec coin kitchenette, une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement prêt à meubler, fenêtres double vitrage, VMC, équipé fibre optique. Le bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez, Jerome, par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à acheter à Laurabuc, Aude (11) - 128.68m² - Belle maison avec terrasse et combles aménageablesMillenium Immobilier vous présente cette agréable maison à vendre à Laurabuc, composée de 5 pièces sur 2 niveaux. Cet espace de vie lumineux et chaleureux est parfait pour une grande famille, avec 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité.Profitez d'une terrasse intime pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Les combles de 80.0m² sont aménageables, offrant un potentiel d'extension pour personnaliser votre espace selon vos besoins.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante propriété au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception à Laurabuc.

EXCLUSIVITÉ - ANTONY - 92160 – APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES - À 5 MIN À PIEDS DES TRANSPORTS - RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE ET PAYEE PAR LE VENDEUR. Elodie Arnaud d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et traversant de 56m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Venez poser vos valises dans ce bien composé d'une pièce de vie de 15 m², une cuisine séparée et équipée, 2 chambres avec placards et de nombreux rangements. Les WC sont séparés de la salle de bain. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Vous pouvez compléter ce bien avec un GRAND BOXE (ou double boxe) fermé de 22 M² dans un espace sécurisé par un portail proposé en option à 32 000€ HAI. Vous bénéficierez de toutes les commodités et commerces de proximité dans ce quartier : PMI et Crèche multi-accueil à 1min à pieds, Ecoles élémentaire Anatole France à 1min à pieds. 1 - À pieds : - En seulement 1 minute : le bus n° 3 et le 197. - En seulement 5 minutes : le RER B Les Baconnets, le bus 119, le centre commercial les Baconnets et la Piscine Lionel Terray , - En seulement 10 minutes : l'Opéra de Massy, sa place et ses parcs, - En 15 minutes : la Coulée Verte / Promenade plantée, le centre aquatique Pajeaud, le stade Georges Suant, le Parc Heller, et de l'espace cirque, le bus 319 ainsi que la future ligne de métro 18 Antonypôle en seulement 10 minutes. (Horizon 2027/30) 2 - Rejoignez Paris-Denfert-Rochereau en 25 minutes en RER B. PAS DE FRAIS DE TRAVAUX Les travaux de rénovation énergétique sont pris en charge en totalité par le vendeur, comprenant : Ravalement des façades avec isolation thermique, chaudière à condensation, ventilation hygroréglable, étanchéité toiture, remplacement fenêtres dans les cages d'escalier, traitement des boxes et portes de boxes. N'hésitez pas à me contacter au 07 44 44 10 97 pour organiser une visite de cet appartement et de son box et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°492480165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : maison à acheter à Breuillet, Essonne (91), Île-de-France. EffiCity vous présente cette belle maison, en excellent état général, située sur un terrain clos et arboré de 535 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre traversante, lumineuse, avec accès direct à une véranda et au jardin. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse accueillante et d'une piscine chauffée, parfaites pour les journées ensoleillées. La cuisine dînatoire, spacieuse et moderne, est aménagée et ouverte sur le séjour, créant un espace idéal pour vos repas en famille ou entre amis. De plus, un bureau pour le télétravail et un WC avec lave-mains viennent compléter ce niveau.À l'étage, quatre belles chambres, un grand espace dressing et une salle de bains avec WC vous attendent, garantissant le confort de tous. Cette maison à Breuillet est également dotée d'un grand garage, d'un cellier et d'un espace atelier, offrant de nombreuses solutions de rangement et d'aménagement. Parmi les équipements supplémentaires : panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique et performance énergétique classée D (DPE D). Idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette maison allie confort et qualité de vie. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Adila Cohen - EI, Agent Commercial immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de l’Evry sous le n°799518394. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Découvrez ce studio à vendre dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, situé sur l'Avenue Georges Mandel, dans le quartier recherché du Trocadéro. Situé au 6ème étage d'un magnifique immeuble haussmannien sécurisé, cet appartement lumineux de 10,73 m² Carrez est au calme et sans vis-à-vis. Rénové récemment, il est en excellent état et meublé, avec un DPE de catégorie C. Les commodités du quartier, ainsi que les transports à proximité, en font un bien idéal pour un achat appartement Paris 16eme Arrondissement. Actuellement loué sous un bail mobilité jusqu'à fin juillet 2026 pour un loyer de 850 € par mois, cette vente appartement Paris 16eme Arrondissement représente une opportunité intéressante. De plus, la possibilité d'acheter un deuxième studio de prestations similaires est également offerte. Pour toute visite et information, contactez Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par email : esukhanakova@efficity.com. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque.

MARCQ-EN-BARŒUL – Appartement T2 récent à vendre - VILLA VINCENTI Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, ainsi que Sarah TINCQ, vous présentent cet appartement de 2 pièces avec garage, situé dans un quartier résidentiel prisé de Marcq-en-Barœul, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet environnement élégant, verdoyant et paisible se trouve à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes vers Lille. Au 1er étage d'une copropriété récente (2007), sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 47,36 m² dispose d'une répartition optimale : - Entrée avec couloir et placards intégrés - Séjour lumineux de 21,66 m² - Cuisine séparée à aménager - Belle chambre de 12 m² - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant L'ensemble est en bon état, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet, avec aucun gros travaux à prévoir. Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur. Côté technique : - Double vitrage PVC - Chauffage électrique - DPE en cours de réalisation Les charges de copropriété s'élèvent à 114€/mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'ascenseur et le fonds de travaux ALUR). Cet appartement à acheter à Marcq-en-Barœul est vendu libre d'occupation, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - IMMEUBLE MIXTE - LOCAL DIVISIBLE ET APPARTEMENT LOUÉ - VISITE VIRTUELLE DISPO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport offrant une flexibilité totale pour votre stratégie locative. Exploitez le local commercial de 66m² en RDC (libre) : louez-le en entier ou divisez-le en 2 bureaux/cabinets (~14m² chacun) avec salle d'attente commune (~20m²), 2 WC, local poubelle et petite cour. Sécurisez vos arrières avec un appartement T3 de 49m² déjà loué (570€ CC/mois), garantissant des revenus dès le premier jour. Développez votre patrimoine en aménageant les combles (~50m²) pour créer un 2e appartement indépendant et booster la rentabilité globale. Profitez d'un emplacement n°1 avec parking public immédiat, un atout majeur pour votre future clientèle. Un actif sain, alliant sécurité locative immédiate et un fort potentiel d'évolution. Appelez-moi pour en discuter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69003 LYON RARE A LA VENTE - MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNEL T6 DOUBLE SÉJOUR 4 CHAMBRES EN PLEIN COEUR DE LYON À SAXE-GAMBETTA. 156m² DE PUR RAVISSEMENT POUR LES AMATEURS D'INTÉRIEURS ÉLÉGANTS ET INTEMPORELS. Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à couper le souffle! Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce bien élégant qui n'a aucun défaut, si ce n'est qu'il ne vous appartient pas encore. Dans cette jolie construction du début du XXe siècle, vous allez découvrir une hauteur sous plafond qui offre des volumes incroyables et des finitions de bon goût réalisées par un architecte. Situé en 3e étage/5 sans ascenseur (la bonne limite pour se maintenir en forme sans trop de contrainte), ce bien traversant se compose de la manière suivante: un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m² bénéficiant d'une bibliothèque sur mesure, d'un parquet Versailles magnifique, d'une cheminée, et d'une luminosité exceptionnelle. Les quatre chambres sont spacieuses et confortables (18m², 17m², 14m² et 12m²) et trois d'entre elles donnent sur cour. L'appartement bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et de deux toilettes séparées. En outre, deux caves et deux grands greniers sont attachés au lot. Il n'y a pas de stationnement cependant les garages et parkings à la location sont nombreux à proximité. Possibilité de scinder en deux l'appartement actuel pour en faire deux biens indépendants. Autre atout: son petit balcon qui vous permettra de vivre la Dolce Vita à la lyonnaise durant les 6 mois de chaleur. Le chauffage est individuel au gaz. la production d'eau chaude est assurée par la chaudière à gaz. L'eau froide est individuelle. Ces charges s'élèvent à 247€/mois actuellement (charges communes générales de l'immeuble) L'appartement ne nécessite pas de travaux de quelque nature que ce soit, bien entendu, et la copropriété est à jour de toute grosse dépense. Pour un confort optimal, les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Le DPE indique la note C, synonyme d'une excellente maitrise des dépenses énergétiques. A proximité des transports, des écoles et universités, des quais du Rhône et des commerces. Métro B et D SAXE-GAMBETTA au pied de l'immeuble. Taxe Foncière 2025: 1532€ Cet appartement d'exception est proposé à la vente à 725 000€ honoraires agence inclus. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Caroline et Christelle, vos mandataires en immobilier du Groupe C2I, vous proposent un bien exceptionnel en vente à Denney, dans le Territoire de Belfort (90) en Franche-Comté. Cet appartement de 88 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, offre un emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers, des écoles et des commerces. L'appartement à acheter à Denney comprend : une entrée avec sas, un couloir de distribution avec placard de rangement, 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés),une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un balcon accessible depuis le séjour, ainsi qu'une salle de bains avec W.C et coin buanderie. Les points forts de ce bien incluent une excellente performance énergétique (DPE classé C), un chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques), une place de parking privative, et de faibles charges de copropriété (175 euros par an pour l'assurance du bâtiment). Cet appartement à vendre à Denney est idéal pour un jeune couple avec enfants ou des primo-accédants, l'ensemble étant en parfait état, sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez Caroline au 06 72 00 31 17 ou Christelle au 06 75 30 08 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Caroline Perolla - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Prix au m² le plus bas

424 000 €

578 €/m²

Immeuble

• 733 m²
• 

Denain (59)

59220 -DENAIN – CENTRE-VILLE –IMMEUBLE COMPLET À USAGE TERTIAIRE / IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION PROJECTION 6 LOTS efficity Ramzi Zouari, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Denain. Immeuble indépendant situé en plein cœur de Denain, sur axe commerçant structurant, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux naturel piéton et véhicule. Implantation stratégique pour : agence bancaire ou assurance cabinet d'expertise comptable étude notariale organisme de formation structure médicale ou paramédicale siège administratif local Configuration avec projection pour investisseur recherchant : un actif mixte sécurisé, une valorisation par restructuration, une stratégie patrimoniale long terme. Composition projetée RDC – Local commercial Surface utile ≈ 235 m² Linéaire vitrine important. Configuration compatible commerce, services, restauration légère, activité tertiaire. Valeur locative estimée : 1 850 € / mois Soit ≈ 22 300 € / an Étages – Création de 5 appartements Projet d'aménagement : 1er étage Appartement 1 : 71,6 m² Appartement 2 : 65,7 m² 2ème étage Appartement 3 : 87 m² Appartement 4 : 77,4 m² 3ème étage Appartement 5 : 40 m² Surface totale logements : 341,7 m² Budget travaux estimatif : ≈ 1 000 €/m² soit ~341 700 € Potentiel locatif global après restructuration Logements ≈ 3 285 € / mois ≈ 39 420 € / an Commerce ≈ 1 850 € / mois ≈ 22 300 € / an Loyers totaux projetés : ≈ 5 140 € / mois ≈ 61 700 € / an Projection de rendement Sur une base d'acquisition à 425 000 € : Rendement global estimé : ≈ 8 % Profil patrimonial cohérent avec actif mixte Valorisation potentielle post-travaux supérieure au coût global Atouts stratégiques Immeuble complet, mono-propriété Structure saine, volumes exploitables Commerce en pied d'immeuble générateur de stabilité locative Création de valeur par transformation Cible investisseur Investisseur patrimonial long terme Marchand souhaitant restructurer et arbitrer SCI familiale recherchant rendement + valorisation Actif à potentiel réel, nécessitant une approche rationnelle et structurée. Dossier technique et projections disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69007 - JEAN MACE - RUE DU COLOMBIER - TRAVERSANT / LUMINEUX T2/T3 - 61.26 m² - CAVE Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, dans un très bel immeuble ART DECO de 1941, cet appartement de charme situé rue du Colombier à Lyon 7ème. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien de 61.26 m² traversant est/ouest, saura vous séduire par sa luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de la manière suivante : Un espace jour chaleureux comprenant : - Un dégagement avec WC indépendant - Un hall répartissant - Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le hall pour en faire une grande cuisine / la salle à manger. - Un séjour avec alcôve, lumineux orienté Sud/Ouest - Une grande chambre au calme sur cour avec sa salle d'eau Situation géographique privilégiée : proche des transports en commun (Métro D, B et BUS, Tram T2), des commerces, restaurants et des espaces verts, proximité Jean Macé et 5 minutes à pieds des quais du Rhône. ON AIME : - L'immeuble et son style ART DECO - le parquet dans la pièce de vie, la chambre et le hall - La luminosité grâce à sa triple exposition (EST/SUD/OUEST) - Les volumes de l' appartement avec son beau séjour avec alcôve, sa belle hauteur sous plafond - Les différentes possibilités de réaménagement - La situation géographique dans une rue calme à coeur du 7 ème arrondissement de Lyon, à 200 m de la gare et du métro Jean MACE. - L'étage élevé Infos supplémentaires : Volets métalliques DPE : D Taxe Foncière : 650€ Charges de Copropriété : 1420€/an comprenant le chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes Copropriété : Pas de procédures en cours 36 lots de copropriété VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Prix : 315 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Antoine LEPINE : 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Isle, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à vendre d'exception. Située à proximité directe de Limoges, dans un quartier résidentiel, cette maison de caractère de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Cette maison entièrement rénovée dispose d'un salon lumineux s'ouvrant sur une cuisine moderne ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail. Le sous-sol aménagé et spacieux, d'une superficie de plus de 75 m², comprend un espace de réception, une chaufferie, une chambre supplémentaire et un garage. Profitez également d'un balcon de 14 m² pour vos soirées d'été et d'un terrain de 1251 m², idéal pour un jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Isle avec des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

35132 – VEZIN-LE-COQUET – GRANDE TERRASSE ET DOUBLE PARKING – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT AUX PORTES DE RENNES – DPE C EN EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd, vous propose cet appartement de 80 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de 2009, dans un cadre paisible et dégagé. Entièrement rafraîchi avec peintures neuves, il offre une grande pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées de qualité ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte attenante pour un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES, dont une avec placard et balcon privatif, d'une salle de bains et d'un WC séparé. PIECE DEBARRAS OU DRESSING EN PLUS. DEUX PLACES DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. Bus au pied de l'immeuble et arrivée du tram-bus prévue fin 2027 viennent renforcer l'attractivité de ce secteur. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT – 1082 M² – 11 M DE HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX – QUAI DE DÉCHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Betty FAURE et Cédric BRUN vous proposent à la vente ce bâtiment industriel à Firminy, rénové en 2014, situé dans un environnement dynamique au cœur de la vallée de l'Ondaine. Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa dédiée aux activités de production et aux entrepôts, ce site dispose d'un quai de déchargement ainsi que d'un parking, facilitant l'accès pour les professionnels. Anciennement loué 10 500 € HT/mois, ce bien démontre un fort potentiel pour un achat de locaux professionnels à Firminy.La surface totale du bâtiment est d'environ 1082 m², incluant :• Un espace bureaux de 60 m² avec pompe à chaleur réversible.• Un atelier spacieux, chauffé par épingles à gaz, comprenant des locaux sociaux, une mezzanine de stockage, ainsi qu'un réfectoire.• Un dépôt d'environ 64 m².• Des équipements professionnels tels que 2 ponts roulants de 6,3 T.À noter : la surface a été optimisée suite à la division du bâtiment. L'ensemble est de plain-pied et en bon état.CÔTÉ TECHNIQUE :Murs : Bloc de béton creux de 20 cm avec isolation extérieure de 80 mm et bardage métallique (réalisé en 2012).Toiture : Dalle béton avec isolation extérieure.Menuiseries : Fenêtres en métal avec double vitrage et volets roulants.Système de chauffage : Convecteurs électriques avec programmateur et chauffage radiant au gaz.Production d'ECS : Ballon électrique à accumulation vertical de 250 L.CÔTÉ PRATIQUE :Accès RN88 à 2 km, connectant directement à la vallée de l'Ondaine et au bassin stéphanois. Emplacement idéal pour la logistique, l'activité artisanale ou industrielle.Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Firminy ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 06.07.03.26.96 / 06.19.98.72.53 ou par mail : cbrun@efficity.com – bfaure@efficity.comLes informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque. Cédric Brun, Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre des Agents Commerciaux de Annecy, n°842683856.

À Roissy-en-Brie, dans le département de Seine-et-Marne (77), nous vous proposons en exclusivité une maison à vendre. Cette propriété de 5 pièces, d'une surface habitable de 102 m², est située sur un terrain de 554 m² dans un quartier calme et résidentiel, le Bois Prieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 28 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier de 10 m² qui donne accès au garage, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres et d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension.Cette maison est également équipée d'une pompe à chaleur, présente une excellente isolation avec un DPE de classe énergétique C et dispose de volets roulants. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez simplement poser vos valises.Idéalement située à proximité de la gare RER E pour un accès direct à Paris et La Défense, ainsi que des écoles et des commerces, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Roissy-en-Brie. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jean-Emmanuel Depecker au 06 62 37 16 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

30340 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX - MAS 9 PIECES - 1 SUITE PARENTALE - 4 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - 2 GRANDES TERRASSES - SALLE DE SPORT - TERRAIN 953 M² - VUE PANORAMIQUE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique demeure située au calme absolu avec une magnifique vue sur la campagne dans un quartier recherché à Saint-Privat-des-Vieux à 5 km d'Alès. Dans un excellent état, cette spacieuse maison de 154 m², a été entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Cette maison est prête à vous accueillir une grande famille sans aucun travaux à prévoir. Son ambiance chaleureuse et son confort sauront vous séduire dès votre arrivée. Avec ses 9 pièces, ce logement offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. L'intérieur est composé au premier étage d'un salon séjour de 27 m² donnant accès sur une terrasse, complété par une cuisine ouverte et équipée, est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit vous offre une belle suite parentale garantissant le confort et l'intimité des parents (avec une chambre de 15 m², un dressing de 10 m², une belle salle d'eau avec WC de 5m²). Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres distinctes avec placard, un salle de bain, 1 WC séparé. Cette première habitation est parfaitement agencée et adaptée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 50 m² environ composé d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande terrasse de 40 m², idéal pour vous apporter des revenus locatifs grâce à une location saisonnière ou permanente selon vos souhaits. Pour votre confort technique, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est alimenté par une climatisation réversible. La maison est raccordée au tout à l'égout. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes commodités, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'exposition de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, et le calme environnant vous assure une tranquillité absolue. Le terrain de 953 m² clôturé et arboré offre de multiples possibilités pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, contactez nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris