3G IMMO-CONSULTANT

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO. Grande maison de village nécessitant des travaux, avec un appartement rénové, d'une surface de 240 m². Ce bien, à vendre à Saint-Pierre-de-Trivisy (81330), au cœur des Monts de Lacaune, se trouve dans un emplacement central, à proximité immédiate de tous commerces et services. La maison Saint-Pierre-de-Trivisy à vendre se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle inclut également un appartement indépendant entièrement rénové d'environ 60 m², parfait pour une location, un accueil familial ou une activité touristique. Le reste de la maison est à rénover, vous laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Le logement bénéficie d'un grand garage de 60 m² et, à la partie basse, d'un atelier de 98 m² ainsi que d'une cave de 53 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux récents incluent une toiture en ardoise traditionnelle, ainsi que le remplacement des menuiseries en bois. Ce bien conviendra parfaitement pour un achat maison Saint-Pierre-de-Trivisy en tant que grande maison familiale, un projet de gîte, chambres d'hôtes, ou comme investissement locatif. À découvrir rapidement. Honoraires de 6.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (101 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck MEGDOUD inscrit au RSAC de CASTRES n° 493 981 492. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour visiter, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres avec charme à vendre - 115 m²Découvrez cette magnifique maison en pierres, construite vers 1880, située dans un quartier paisible d'Olby, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Avec ses 115 m², cette maison à acheter à Olby offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation ou de rafraîchissement. Elle est reliée au tout-à-l'égout et propose à l'étage trois grandes chambres, idéales pour une famille ou pour une utilisation professionnelle, ainsi qu'une salle de bains/WC fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un WC et un vaste séjour agrémenté d'un authentique cantou qui lui confère un cachet distinctif. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Depuis le séjour, vous aurez également accès à un charmant jardin arboré, entouré d'un mur en pierres.Une cave voûtée et un grenier aménageable viennent compléter cette propriété. Cette maison à vendre à Olby est parfaite pour les acheteurs désireux d'investir tout en conservant le charme de l'ancien. Elle représente également un excellent choix pour une résidence secondaire, idéale pour profiter de moments en famille. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison pleine de potentiel en votre nouveau projet de vie ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

79 900 €

4 151 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,25 m²
• 

Deauville (14)

À vendre, en exclusivité, un appartement à Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, Catherine Hubière de 3Gimmo vous propose ce charmant studio de 19,25 m², exposé sud, au sein de la résidence Victoria, qui dispose d'un gardien. Ce bien se trouve en mi-sous-sol et rez-de-chaussée, et comporte une pièce principale de 16 m² avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte aspirante et frigidaire). Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce bien. Cet appartement Deauville à vendre a été récemment repeint et bénéficie d'un radiateur neuf installé en septembre 2025. Le chauffage est électrique et la chaudière assure la production d'eau chaude. La résidence est calme et agréable avec des espaces verts. Notez qu'il n'y a pas de parking ni de cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 51,53 euros par mois. Situé à 20 minutes à pied de la gare et à 10 minutes de la place Morny, avec ses nombreux commerces et restaurants, cet appartement est idéal comme résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires de 13,49% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (70 400 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Catherine HUBIERE, est inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur à proximité du Pont du Gard – Maison plain-pied de 147 m² avec piscine et jardin à vendre. Située dans un cadre calme et privilégié à Castillon-du-Gard, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette maison offre de grands volumes et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie traversante de 58 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements et 1 salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les atouts supplémentaires incluent une terrasse couverte, un cellier, un garage, un atelier et un abri pour voiture ou camping-car. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1000 m² avec piscine traditionnelle, idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute sérénité. Pour votre confort énergétique, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques. Située dans un quartier paisible, elle se trouve proche des commodités et des sites emblématiques du Gard. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Castillon-du-Gard. À visiter sans tarder ! Contact : Nelly - 06 11 55 54 62. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Nelly ESTENOZA, inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

236 800 €

1 944 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121,81 m²
• 3 chambres
• 

Boulazac Isle Manoire (24)

Découvrez cette charmante maison de 122 m² à Boulazac Isle Manoire, Dordogne, proposée à la vente. Idéale pour un achat maison Boulazac Isle Manoire, elle dispose d'un grand terrain clos ainsi que d'une piscine. Située à l'entrée de Périgueux, vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des loisirs, de la voie verte et de la zone commerciale de Trélissac/Boulazac. Ce bien est parfait pour les familles recherchant confort et espace. Répartie sur 4 pièces, elle comprend 3 chambres (possibilité d'une quatrième), une salle de bain/eau et des WC. Son grand séjour lumineux de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur deux vastes terrasses propices à la détente. La cuisine équipée est pratique, et la cuisine d'été à rénover en rez-de-jardin est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir, notamment au niveau de la décoration. Vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage bois/insert, en plus du chauffage central au gaz. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le grand sous-sol comprend un garage électrique et un second garage spacieux avec un atelier/bureau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain de 2800 m² est entièrement clôturé et comprend une partie constructible ainsi qu'un charmant bassin à poissons. La piscine, accompagnée d'un local technique, vous permettra de passer des moments agréables en famille ou entre amis. Accédez facilement à cette maison à acheter Boulazac Isle Manoire grâce à un portail automatique, et profitez de 4 à 5 places de stationnement extérieures. Le secteur est très recherché en raison de sa tranquillité et de son accès facilité par le réseau Péribus. Cette maison allie fonctionnalité et potentiel d'aménagement, n'hésitez pas à planifier une visite.

À SAINT-PRIX, VAL-D'OISE, EN ÎLE-DE-FRANCE, découvrez cette maison familiale à vendre, située au pied de la forêt de Montmorency, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis. Proche des écoles, des transports et des commerces, cette maison en parfait état, construite en 2000, offre environ 250 m² de surface utile sur un terrain clos et arboré de 948 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une superbe réception cathédrale de 47 m² avec un poêle à double foyer, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée et une spacieuse chambre de 20 m² avec sa salle d'eau est parfaite pour une vie de plain-pied, sans oublier des toilettes indépendantes avec lave-mains.À l'étage, une grande mezzanine, actuellement aménagée en bibliothèque, peut facilement être transformée en bureau ou chambre d'amis. Vous y trouverez aussi une chambre de 15 m² et une suite parentale de 26 m² avec dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec des toilettes séparées.Le sous-sol total, éclairé par des cours anglaises, constitue un espace idéal pour les loisirs, incluant un coin détente avec sauna, une chambre de 35 m² avec placards, une salle de jeux ou de sport, une buanderie/chaufferie et des rangements, répondant ainsi à tous les besoins d'une famille.À l'extérieur, une vaste cour pavée à l'avant peut accueillir trois véhicules, un garage double avec un espace atelier, et à l'arrière, à l'abri des regards, un jardin paysager avec terrasse et arbres fruitiers.C'est une maison à acheter à Saint-Prix, parfaite pour allier confort, espace et nature. Les honoraires de 3.29 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à Clermont, Oise (60), en région Picardie, offrant quatre chambres et un excellent rapport surface/prix. Située entre la gare et le centre-ville, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un séjour chaleureux avec cheminée insert ouvert sur une cuisine aménagée, un WC indépendant et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un bureau d'environ 8 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un grand espace palière, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. À l'extérieur, la cour arrière agréable dispose d'une remise et d'une cave. Ce bien est doté d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation. Le stationnement se fait dans la rue. Cette maison à acheter à Clermont répondra parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche de volumes et de confort. Premier contact téléphonique privilégié pour échanger sur votre projet et planifier une visite.

GABARRET - Exclusivité 3G IMMOMaison de ville avec jardinet, garage... et bien plus encore !Vous envisagez un achat maison Gabarret ? Cette maison est peut-être celle qu'il vous faut. Idéalement située à proximité des commerces de Gabarret, cette maison à vendre offre un cadre de vie parfait, que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou des retraités désireux de trouver leur havre de paix.Cette maison Gabarret à vendre dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour éviter les montées et descentes excessives. Vous apprécierez son séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales, ainsi qu'une grande cuisine équipée qui saura ravir les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un dressing spacieux et des combles aménageables pour réaliser vos projets créatifs.À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend : un cadre agréable pour profiter de moments en plein air, que ce soit pour des barbecues, des siestes paisibles ou simplement profiter de la nature.Une dépendance avec buanderie et atelier saura satisfaire les bricoleurs, et un garage attenant complète cet ensemble.En somme, cette maison est généreuse, pratique, pleine de charme et d'atouts... Une occasion rare à ne pas manquer dans le département des Landes, en région Aquitaine !Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 66 51 69 66.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GABARRET, une maison aux multiples possibilités (et autant de raisons de la découvrir) !Vous recherchez une maison à acheter à Gabarret qui sort du lot ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Dès le rez-de-chaussée, elle vous accueille avec un bureau idéal pour le télétravail, permettant de rester concentré sans être distrait par la cuisine. Vous trouverez également une pièce polyvalente prête à se transformer selon vos envies : salon cosy, salle de musique, ou atelier créatif, à vous de choisir !Au 1er étage, découvrez le cœur de la maison : un séjour chaleureux propice aux moments de convivialité, et une cuisine séparée pour cuisiner sans embaumer le salon. Le 2ème étage vous offre un havre de paix : une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes, pour des nuits sereines et des matins tranquilles.Le vrai atout ? Un grand garage qui ne se limite pas simplement au stationnement d'un véhicule. Avec son étage aménageable, il a le potentiel de devenir un appartement indépendant, un atelier, ou même un studio locatif... Ici, le potentiel est infini.Pour votre résidence principale ou un investissement judicieux, cette maison à vendre à Gabarret s'adapte à tous vos projets : achat pour y vivre ou division en deux logements pour un revenu locatif intéressant. En résumé :- Une maison au caractère unique- Un potentiel d'aménagement remarquable- Une opportunité rare et séduisanteNe manquez pas la chance de la visiter, car les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché ! Contactez-nous au 06 66 51 69 66.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME, inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement Agde ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le secteur prisé de Richelieu, au sein de la résidence La Baie des Anges, cet appartement T3 en duplex se trouve à proximité immédiate de la plage, offrant ainsi un emplacement de choix dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Perché au troisième étage, l'appartement dispose d'une surface utile d'environ 50 m² (27,87 m² loi Carrez). Il comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi qu'une chambre à coucher et une mezzanine avec une seconde chambre bénéficiant de nombreux rangements. Son charme réside dans ses poutres apparentes et la loggia fermée par une grande baie vitrée, apportant une luminosité agréable à l'ensemble. La vue dégagée permet d'apercevoir la piscine et le parking, ainsi qu'un léger aperçu mer entre deux résidences. La résidence, bien entretenue et recherchée, offre des commodités telles qu'une piscine et une salle de jeux équipée d'une table de ping-pong, rendant l'appartement idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. En bon état général et vendu meublé, cet appartement Agde à vendre dispose également d'une place de stationnement privative et bénéficie d'excellents diagnostics. Nombre de lots de la Copropriété : 205. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À LA ROCHELLE, CHARENTE-MARITIME Cette propriété d'une surface de 6,5 hectares est un domaine équestre incluant trois maisons, idéalement située à proximité de toutes les commodités et de l'océan. Avec 5000 m² constructibles, de grandes dépendances et une piscine, cet espace offre un cadre de vie parfait pour allier vie familiale, activité professionnelle et passion pour les chevaux. Rare sur le marché, cette propriété à vendre à La Rochelle se trouve à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage (Royan). De plus, elle est à 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et de Surgères, à 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer.Située dans un environnement calme et paisible à Soubise, ce domaine se dresse à l'extrémité d'une impasse, à proximité des commerces, des écoles et des services médicaux. Les trois habitations, toutes accessibles de manière indépendante et dotées de parkings privés, offrent de multiples possibilités pour une résidence familiale ou un projet professionnel.La maison principale : une longère de caractère- Surface : 277 m²- Architecture : Longère en pierre, avec murs apparents, traversante.- Espaces extérieurs : Jardin sans vis-à-vis (exposition sud-ouest) avec vue sur les prés, piscine sécurisée avec poolhouse, cour intérieure charmante dominée par un pigeonnier du 16ème siècle.- Espaces intérieurs : Pièce de vie de 46 m² avec cheminée, véranda et mezzanine desservant les chambres. Cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger de 45 m². Bureau de 30 m² avec poêle à pellets. Salle de bains spacieuse de 25 m². À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bains. Un chai de 58 m² attenant à la maison offre des possibilités d'agrandissement. Chauffage central au fuel et insert.Une maison de plain-pied de 111 m² :- Spacieuse pièce de vie, véranda, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau.- Jardin privé de 600 m² avec abri pour voitures.- Chauffage électrique et insert bois.L'ancienne Bergerie : logement charme- Surface : 85 m².- Pièce de vie de 46 m², deux chambres, salle d'eau, cour fermée et jardin clos.Infrastructures équestres : 2 dépendances (50 et 40 m²) avec 8 box et une sellerie de 180 m². Terrain sécurisé adapté aux chevaux. Potentiel exceptionnel : Parcelle de 5000 m² constructible pour vos projets futurs et possibilité de rapport locatif.Cette propriété en Charente-Maritime bénéficie d'un cadre de vie unique, avec un accès facile aux randonnées, balades à cheval et forêts domaniales.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Selon le Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Nîmes, dans le quartier recherché des Marronniers, Stéphanie Azevedo vous propose cette maison d'exception de plus de 150 m² de type 6, incluant un garage de plus de 27 m² avec un atelier de 6 m² et une cave à vin en sous-sol.Cette maison Nîmes à vendre se distingue par son charme d'ancienne demeure du XIXe siècle, située à proximité du cœur de ville. Son jardin paysagé offre un lieu de tranquillité et de sérénité.L'habitation principale se trouve à l'étage, accompagnée d'une dépendance au rez-de-chaussée avec entrée indépendante.À l'étage: vous découvrirez des moulures élégantes, de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'un sol en granito d'origine. Cette partie de la maison comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une véranda qui apporte une lumière naturelle et une vue imprenable sur le jardin arboré. Une mezzanine de 31 m² vient compléter ce bien. ? Total de l'étage : 96,11 m²Au rez-de-chaussée: un appartement de 42,50 m² avec entrée indépendante se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine et d'une salle d’eau. ? Total du rez-de-chaussée (hors garage) : 42,23 m²Dans le jardin, vous profiterez d'une cuisine d'été attenante, d'un barbecue avec four à pizza et d'une terrasse couverte orientée vers ce splendide jardin. Un espace vert qui respire la paix, à seulement quelques minutes du centre-ville.La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'une isolation de toiture optimale.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Azevedo au 07 71 71 30 20 ou par mail à stephanie.azevedo@3gimmobilier.com. DPE: D, effectué le 06/05/2024, valable jusqu'au 05/05/2034. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1539 € et 2083 € par an, basé sur les prix moyens des énergies en 2021.Consommation énergie primaire finale : 181 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie AZEVEDO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 895 404 986. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de Nîmes n° 895 404 986. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.

Prix au m² le plus bas

227 000 €

76 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 3 000 m²
• 3 chambres
• 

Chaumont-en-Vexin (60)

Découvrez cette villa à acheter à Chaumont-en-Vexin, située à seulement 25 minutes de la ville. Cette maison de plain-pied, datant des années 1990, offre un potentiel impressionnant grâce à ses atouts exceptionnels et son emplacement privilégié dans le département de l'Oise, en région Picardie. Avec un terrain plat spacieux de 3000 mètres carrés, un sous-sol complet et une grande dépendance, elle est idéale pour ceux qui envisagent un achat villa Chaumont-en-Vexin. L'entrée indépendante s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine est fonctionnelle, et la maison se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé, garantissant un cadre de vie agréable pour une famille. Un grand grenier est également disponible, offrant la possibilité d'aménagement pour créer de nouvelles chambres ou une salle de jeux selon vos besoins. Ce supplément d'espace représente un atout majeur pour personnaliser votre futur habitat. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes, dans un secteur calme propice à la tranquillité, loin de l'agitation urbaine. La maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et dispose du tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, tels que l'installation de double vitrage, la réfection des sols et la mise à jour de l'électricité, cette villa en vente à Chaumont-en-Vexin représente une réelle opportunité pour créer un espace sur-mesure. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir son potentiel. Une négociation est envisageable pour ceux qui souhaitent réaliser cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MONFORT inscrit au RSAC de DIEPPE n° 488 005 653. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Saint-Paul, dans le département de l'Oise et la région Picardie. Située dans un village avec école, à seulement 15 minutes de Beauvais et de Gournay-en-Bray, cette magnifique maison de 155 m² est érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 980 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine aménagée et semi-équipée, un séjour double confortable avec poêle à granulés, et un espace idéal pour un salon avec vue sur le jardin, actuellement dédié à l'activité sportive. Ce niveau comprend également une salle de jeux, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé. Le premier étage dispose de quatre belles chambres, dont une passante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un grenier aménagé idéal pour le rangement. À l'extérieur, la maison inclut une terrasse avec vue sur la nature, une cave, et un préau pour le stationnement des véhicules. Dotée de triples et doubles vitrages, cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et est raccordée au tout à l'égout. Très bien entretenue, c'est une maison à acheter à Saint-Paul. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Corine PETIT, est inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 809 656 549. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence 3G immobilier vous propose à la vente une maison d'architecte à Sète, dans le quartier prisé du Haut, idéalement située entre le centre-ville et le mont Saint Clair. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des Halles, cette maison Sète à vendre dispose d'une surface d'environ 135 m², offrant de beaux volumes, plusieurs terrasses, un espace extérieur intimiste et un grand garage double, alliant confort et praticité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave et le garage. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux et traversant avec mezzanine de 28 m², une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec barbecue et aperçu mer. Un jardinet à l'abri des regards et une seconde terrasse viennent compléter ce bien. Climatisée et équipée de double vitrage, cette maison propose un cadre de vie rare en centre-ville de Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour organiser des visites. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Cédric CABELLO, inscrit au RSAC de Montpellier n° 453 339 426. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Nemours, située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, sur les hauteurs de la ville. Sur un parc boisé de 2 291 m², cette maison idéale pour un achat à Nemours est édifiée sur un sous-sol total de 77 m². Vous trouverez au rez-de-jardin une entrée, une spacieuse pièce de vie avec accès à une véranda, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing, un espace buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, une petite pièce et un WC complètent ce bien rare dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code en dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Immeuble comprenant deux appartements de 93m² chacun - Un T 3 et un T4 -Les deux appartements ont un petit jardin-Actuellement loué 1200 €-Cuisines équipées-plusieurs places de parking possibles- Rapport locatif interessant- Honoraires de 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (144 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Auneuil, dans le département de l'Oise en région Picardie. À proximité immédiate du centre-ville, cette maison bien entretenue est idéale pour un achat maison Auneuil. Située à deux pas des écoles, des commerces et d'un cabinet médical, elle offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison à vendre à Auneuil vous propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une belle entrée, une grande pièce de vie moderne, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres ainsi que 2 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total représente un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement, une terrasse et un joli jardin bien exposé avec un chalet. De plus, cette maison à acheter à Auneuil est équipée d'un chauffage par PAC air/air, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants et d'un portail électrique. N'hésitez pas à venir la visiter, elle pourrait vous séduire.

À Montfermeil, en Seine-Saint-Denis (93), limite Coubron, découvrez cette maison indépendante à vendre. Élevée sur un sous-sol total, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres dont une en rez-de-jardin, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation. Le garage et les deux dépendances à l'arrière constituent des atouts supplémentaires. Le terrain clos de 459 m² est situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Le chauffage est au gaz, et la maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement pour un futur achat maison Montfermeil. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - José VIEIRA, est inscrit au RSAC de MEAUX sous le numéro 523 802 130. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de village avec jardin et garage à Neulise, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Neulise dispose d'un terrain de 274 m², comprenant un jardin clos et un garage attenant. La maison s'élève sur un étage : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC indépendant et une lingerie. À l'étage, trois chambres, un WC et un grenier aménageable offrent un beau potentiel d'agrandissement. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage central avec une chaudière fioul, d'un ballon d'eau chaude électrique installé en 2010, de fenêtres en PVC et bois, et d'une connexion à la fibre optique. Un puits vient compléter l'ensemble. Charmante et fonctionnelle, cette maison à vendre à Neulise est idéale pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet de rénovation personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS, inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Legal vous propose à la vente une villa à acheter à Compiègne, dans le département de l'Oise en région Picardie. Située entre Compiègne et Verberie, cette grande maison familiale de 150 m² est actuellement divisée en deux logements, le tout sur un magnifique terrain de 2700 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cet espace offrant un volume généreux et un grand terrain. C'est une opportunité à considérer pour toute personne souhaitant investir dans une villa Compiègne à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LEGAL, inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 511 740 367. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Gueberschwihr, située dans les hauteurs du vignoble du Haut-Rhin en Alsace. Ce bien de 100 m2 s'adresse aux amateurs de maisons en pierres nécessitant des travaux. Idéale pour un couple souhaitant y habiter, cette maison offre également la possibilité d'aménager un studio pour location. Bien qu'elle demande des rénovations pour être habitable, elle possède un beau potentiel. La propriété comprend une cuisine semi-ouverte sur le salon (agrandissable), une salle de bain et un WC. À l'étage, deux pièces à terminer ainsi qu'un accès à un balcon sont présents. De plus, deux autres pièces peuvent être aménagées en studio avec une entrée privative. Vous profiterez également d'une terrasse et d'une cave. Les fenêtres double vitrage sont récentes et la charpente a été refaite. Notez qu'il n'y a pas de chauffage ni de garage, et le DPE n'est pas applicable (article R134-1 du CCH). Ce bien offre un grand potentiel pour les passionnés de rénovation, au cœur de ce charmant village de Gueberschwihr. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Denis STREICHER, inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853, est à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie GUINARD de 3G IMMO vous présente une maison à vendre à Graçay, située dans le département du Cher en région Centre. Cette maison mitoyenne comprend une grande pièce avec un coin cuisine ouvert sur le salon et une salle d'eau. À l'arrière, vous trouverez une dépendance offrant des possibilités d'aménagement, idéale pour un projet locatif après travaux. Les honoraires de 100 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie GUINARD, est inscrite au RSAC de Nevers n° 401 423 934. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de Montgeron, dans l'Essonne et en Île-de-France, cet appartement Montgeron à vendre de 72m² se trouve au premier étage avec ascenseur, à seulement 200 mètres de l'hôtel de ville. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et au calme, il comprend une vaste entrée avec placards, un salon/salle à manger spacieux de 30m² donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, il dispose d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. À proximité immédiate de toutes les commodités commerciales, scolaires et de transports. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter Montgeron ! Les honoraires de 3.92 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Christian BARRE, est inscrit au RSAC d'Évry n° 532 106 515. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse - Découvrez ce duplex à acheter à Toulouse, situé dans le quartier très recherché de Saint Agne, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Saint Agne (300 mètres). Ce bien rare se trouve dans un emplacement calme avec de faibles charges de copropriété. Au cœur d'un secteur prisé, ce T2 en duplex fonctionnel de 40 m² avec une terrasse de 8 m² vous attend : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'une pièce de vie agrémentée d'un coin cuisine. À l’étage, la chambre de 10,50 m² dispose d'un placard, tandis que la salle de bain spacieuse de 5,80 m² est équipée d'une fenêtre et d'une baignoire, complétée par un toilette indépendant. Ses nombreux atouts incluent : - Un appartement au calme absolu, situé au fond d'une cour sécurisée par un portail. - Une place de parking privative dans cette cour sécurisée. - Une petite copropriété de seulement 5 lots, avec des charges faibles dont le calcul prévisionnel est en étude. - Un quartier paisible. - La fibre optique pour un confort moderne. Deux appartements identiques sont également en vente côte à côte, offrant la possibilité d'achat en lot pour optimiser la rentabilité. Actuellement, ce bien est loué en meublé à 590 €/mois, avec un bail résiliable chaque année au 1er Décembre. Des travaux sont à prévoir. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Baie mahault (971)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Baie-Mahault, en Guadeloupe, située en plein cœur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Idéale pour un achat maison Baie-Mahault, elle offre un confort optimal sans escaliers grâce à sa conception de plain-pied, nécessitant peu d'entretien. Vous serez conquis par le patio intérieur de 26 m², apportant luminosité et fraîcheur, parfait pour des moments de détente. Avec une surface habitable de 92 m², la maison dispose également de deux terrasses couvertes totalisant 35 m², idéales pour profiter de l'extérieur. La maison se compose de deux séjours et deux cuisines neuves, offrant une configuration flexible pour une grande famille ou un projet de location partielle. Une cave et une buanderie complètent les espaces annexes. Un atout majeur est la possibilité de sous-louer une partie du logement facilement, avec une rentabilité brute estimée entre 750 € et 800 €/mois. Pour l'exemple de financement incluant la rentabilité locative : un apport de 25 000 € avec un emprunt sur 25 ans à 3,9% TAEG donnerait un remboursement mensuel de 1330 €, avec un encaissement de loyer de 750 €/mois, soit un coût net de 580 €/mois. Le tout repose sur une surface totale au sol de 176 m², dans un quartier vivant et très recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité d'habiter ou d'investir dans une maison à acheter à Baie-Mahault avec rendement !

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à Sury-ès-Bois, située dans le département du Cher en région Centre. Ce bien comprend une entrée sur une salle d'eau, une cuisine et un salon. À noter que l'étage est inaccessible en raison d'un escalier écroulé. Une dépendance accompagne la propriété. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 54.55 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (11 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Mélanie EGROT, est inscrite au RSAC de NEVERS sous le n° 890 946 718. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. À noter, le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison vigneronne, bien entretenue, située à Nissan-lez-Enserune dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans une rue calme au cœur du village et à quelques pas du centre, cette maison à acheter à Nissan-lez-Enserune vous séduira par son accessibilité à toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 156 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 87 m², d'une entrée accueillante, d'une cuisine d'été et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée, donnant sur une terrasse intime. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC séparé vous attendent. Les menuiseries en double vitrage et les volumes généreux des pièces témoignent du charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Nissan-lez-Enserune, prenez rendez-vous pour une visite !

À vendre : Maison familiale de construction traditionnelle d'environ 95 m² située à Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain spacieux de près de 4650 m², cet espace est parfait pour les activités en extérieur, les repas en plein air ou les projets de jardinage. Cette maison traditionnelle, érigée en 1980, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Sa superficie de 95 m² comprend une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, salon et séjour, ainsi que quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Côté confort, vous apprécierez le double vitrage, les menuiseries en bois, un store banne, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C. De plus, la fosse septique a été récemment refaite et est aux normes en vigueur. Idéalement située à seulement 3 minutes de l'autoroute A89 LYON-CLERMONT, cette maison à acheter à Saint-Germain-Laval représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Vincent RAYMOND, inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : terrain constructible de 1250 m² au coeur de Châtillon-sur-Chalaronne. Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre exceptionnel. Ne cherchez plus ! Découvrez cette superbe parcelle constructible de 1250 m², idéalement située en plein coeur du charmant village de Châtillon-sur-Chalaronne. Emplacement rare et recherché, profitez d'un cadre paisible tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités. Terrain est facilement aménageable, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Environnement privilégié, vivez dans un village authentique, réputé pour son cadre de vie et son dynamisme. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller 3GIMMO, Michael FOUQUET, est à votre disposition au 06 68 11 66 41 ou par email à michael.fouquet@3gimmobilier.com pour vous présenter, en exclusivité, cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le quartier des Mouettes. Cette agréable studio meublé d'environ 22 m² comprend des espaces bien délimités : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une loggia de 6 m² offrant une vue mer. Cet appartement Saint-Hilaire-de-Riez à vendre est parfait pour profiter de moments de détente dans une résidence secondaire, avec la plage à proximité. Vous bénéficierez également d'une résidence avec ascenseur, d'un local à vélos commun et d'une place de parking couverte. De plus, ce logement représente un investissement intéressant avec un potentiel de location saisonnière et une bonne rentabilité. Les honoraires de 7.14 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 84 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Isabelle FOUQUET, est inscrite au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON n° 489 381 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.