3G IMMO-CONSULTANT

À vendre : péniche hollandaise 'NOMADE' de 30 m² avec terrasse, située au Port de l'Arsenal à Paris, Bastille. Cet achat de péniche à Paris vous offre une expérience de vie unique au cœur de la ville, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, des quais de Seine et de l'île Saint-Louis. En parfait état, le bateau dispose d'une peinture extérieure refaite en 2025 et d'une expertise de coque récente. Idéal en pied-à-terre ou en résidence principale, il se compose d'un salon avec banquette, d'une cabine arrière, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. Côté technique, retrouvez un moteur DAF de 120 CV, un propulseur avant et un système de chauffage performant. Amarrage indiqué entre 600 € et 730 €/mois. La transaction est sécurisée par un acte notarié. Visites sur rendez-vous uniquement avec M. Adrien GERARD. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, enregistré au RSAC de Toulon n° 522 713 882.

Maison familiale entièrement rénovée à vendre à Nissan-lez-Enserune, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur des vignes, cette propriété bénéfice d'un cadre de vie paisible et naturel tout en offrant un accès rapide aux commodités locales.Cette maison des années 60 est agencée en deux logements interconnectés, parfaite pour divers projets. Le rez-de-chaussée abrite un T3 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent, réaliser une activité indépendante ou générer un revenu locatif.À l'étage, la partie principale se compose d'un T4, avec une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur les vignes, un poêle à bois, une cuisine équipée avec coin repas de 16 m², trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'intérieur est décoré avec soin et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Les prestations de la maison incluent : climatisation réversible gainable, aspiration centralisée, piscine de 8 x 4 m avec pool house, garage/atelier, et un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Aucun vis-à-vis ne vient entraver la vue imprenable sur les vignes, jusqu'à la mer.Implantée sur un terrain de 2 317 m², cette propriété est constructible et divisible, offrant un véritable potentiel pour un projet résidentiel évolutif, une construction additionnelle, ou un investissement pérenne. Ce bien est idéal pour une résidence principale familiale, un logement multigénérationnel, ou tout projet à forte valeur ajoutée.Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant quartier de Dolmayrac, au Passage d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec un fort potentiel pour un projet familial ou de rénovation, cette maison en pierres, empreinte de caractère, offre 114 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour chaleureux avec cheminée, le coeur de cette maison. La cuisine de 10 m², bien qu'en état vétuste, est un espace à moderniser totalement. Elle se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement spacieux aménagé en dressing dessert une chambre et deux pièces actuellement utilisées comme bureaux. Parfait pour vos besoins, l'étage dispose également d'une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménagés avec une chambre supplémentaire mansardée, offrant confort et indépendance grâce à son propre point d'eau et WC. À l'extérieur, un double garage de 45 m² permet de stationner deux véhicules et propose une zone de stockage. Un atelier de 15 m² s'ajoute, idéal pour vos projets manuels. Profitez également d'une terrasse abritée donnant sur un jardin agréable, parfait pour la détente ou le jardinage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une belle opportunité pour tout achat maison Le Passage. N'attendez plus pour faire de ce bien un lieu de vie unique.

Découvrez une maison à acheter à Duras, Lot-et-Garonne, dans la magnifique région Aquitaine. Ce havre de paix est situé au cœur des collines de Duras, dans un paysage bucolique à perte de vue. La propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante, idéal pour ceux en quête de sérénité et de nature.Cette maison de maître en pierre d'environ 145 m², à rénover, vous séduira par son authenticité et son charme intemporel. Elle dispose d'une toiture récente et comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'un étage avec palier, deux chambres et un grenier aménageable. De plus, une extension est envisageable pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.Trois bâtisses en ruine totalisant près de 600 m² ajoutent un potentiel exceptionnel de réhabilitation en gîtes ou logements touristiques, parfait pour un projet de développement dans un cadre naturel préservé.De plus, deux hangars de 240 m² complètent l'ensemble, idéaux pour du stockage ou des installations équestres ou agricoles. L'ensemble s'étend sur 6 hectares de prairies verdoyantes, agrémentées d'un lac paisible bordé d'arbres, un véritable écrin de biodiversité, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison entièrement rénovée située à Mirande, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, offre 255 m² habitables ainsi que 125 m² de dépendances sur un terrain de 6000 m², avec vue sur les Pyrénées. Un des atouts majeurs de cette maison à vendre est son appartement indépendant et communicant de 65 m², idéal pour le regroupement familial, une acquisition à deux familles, ou pour une location générant un revenu. Cet appartement dispose de sa propre entrée et de son portail d'accès directement sur la propriété.La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger de 36 m² équipée d'un insert à bois, un grand salon lumineux de 49 m², une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou d'espace de détente.À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau (pièce de 13 m² avec pente). L'appartement indépendant, accessible depuis l'étage, se compose d'une pièce de vie spacieuse de près de 30 m² avec un beau plafond cathédrale, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le terrain de 6000 m² est paysagé et comprend un garage fermé attenant à la maison, un double garage indépendant de 47 m² ainsi qu'un ancien poulailler de 26 m² en RDC et à l'étage. Les équipements extérieurs incluent une piscine de 9 x 4 m, un barbecue et un puits fonctionnel. Pour le chauffage, la maison principale est équipée d'un système au fioul avec un insert à bois, tandis que l'appartement dispose d'un chauffage électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'accès à Internet se fait par la fibre et l'installation électrique est aux normes.Les taxes foncières s'élèvent à 900 €. Située à seulement 10 minutes de Mirande et à 6 minutes de Miélan, cette maison est une opportunité unique pour un futur achat maison à Mirande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO. À saisir, maison à acheter Le Muy, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Important à noter : cette propriété est destinée à un usage en résidence secondaire uniquement, et le règlement intérieur du domaine interdit d'y établir sa résidence principale. Vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs. Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI, incluant exclusivement des Habitants Légères de Loisirs. Chaque lot est associé à une part sociale, ce qui signifie que vous allez acquérir un bien meublé, non hypothécable ; un financement immobilier classique n'est pas possible, il est donc nécessaire de disposer de fonds propres. De plus, un droit d'entrée de 5000 € doit être ajouté au prix de vente.Cette maison en béton cellulaire de bonne facture offre environ 60 m² d'espace de vie, construite en 2011 avec des matériaux haut de gamme, notamment pour les pièces d'eau et la cuisine américaine. Les volumes sont agréables avec une belle hauteur sous plafond. Les 2 chambres sont lumineuses, dotées de placards style dressing, et les toilettes sont séparés. Vous apprécierez la terrasse attenante dallée aux teintes provençales, avec une grande pergola en bois. Le terrain d'environ 415 m² est en jouissance exclusive, non clôturé, mais équipé d'un portail en ferronnerie d'art.Les avantages incluent : une belle vue, un éclairage extérieur harmonieux, un arrosage automatique, une climatisation réversible dans chaque pièce, des moustiquaires sur mesure à chaque ouverture et des baies vitrées en galandage. Le domaine sécurisé assure une tranquillité d'esprit avec barrière et gardien 24h/24 toute l'année.Vous aurez également accès dans le domaine à : un restaurant climatisé, une petite épicerie (ouvert d'avril à octobre), deux piscines collectives en été, trois cours de tennis/pickleball, un boulodrome, un tir à l'arc, une piste VTT, une petite bibliothèque et diverses animations (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.).Nombre de lots dans la copropriété : 771. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Florence GABIN, inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes, dans un environnement calme et en retrait des routes, cette maison lumineuse à vendre est située dans une impasse sécurisée par un portail motorisé. Avec un potentiel intéressant pour ceux désirant personnaliser leur futur lieu de vie dans le quartier Clos d'Orville, cette maison à acheter à Nîmes présente des atouts indéniables. D'une surface d'environ 111 m², elle se compose de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour avec une cheminée à restaurer, ainsi qu'un premier WC avec lave-mains. À l'étage, l'agencement traversant comprend quatre chambres, un dégagement, un second WC et une salle d'eau. L'extérieur offre une agréable terrasse ensoleillée et un jardin qui entoure trois faces de la maison, menant à un atelier indépendant et sécurisé. Deux véhicules peuvent être stationnés en enfilade sur la parcelle ou juste devant. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et pour le système de chauffage. Un audit énergétique est en cours pour cette opportunité de vente maison Nîmes à négocier. Les honoraires de 6 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires). Pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa Bédarieux, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette bergerie rénovée de 100 m² allie nature, authenticité et esprit écologique. Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes des plages de l'Orb, elle offre un cadre de vie rare alliant tranquillité et commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son charme : pierres apparentes, poutres anciennes et une atmosphère chaleureuse typique des maisons d'autrefois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, la villa dispose de 3 chambres accompagnées d'une salle d'eau, ainsi que de petits salons extérieurs intimistes pour la détente. Les terrasses qui entourent la maison prolongent les espaces de vie et vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Implantée sur un terrain agricole de 6000 m², cette villa à acheter à Bédarieux offre un environnement naturel préservé, avec des arbres fruitiers et des senteurs méditerranéennes, tout en garantissant une atmosphère paisible. La propriété est conçue dans une logique écologique, privilégiant des matériaux anciens et intégrant des systèmes pour la récupération de l'eau pluviale. Ce cadre de vie invite à adopter un mode de vie respectueux de l'environnement. Commodités accessibles à pied et plages proches, cette villa représente une opportunité rare dans la région. En résumé : - Maison de caractère 100 m² - Pièce de vie de 50 m² - 3 chambres - Terrain de 6000 m² arboré - Terrasses de chaque côté - Cadre naturel exceptionnel Une visite de cette propriété suffit souvent à comprendre tout son potentiel.

À vendre, un appartement spacieux à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé à proximité du centre-ville, ce T5 de 129 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements avec des charges réduites. Cet appartement, lumineux et fonctionnel, présente de beaux volumes, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Actuellement loué à 840 €/mois, il sera disponible à partir du 1er novembre 2026, ce qui en fait une opportunité d'achat d'appartement à Agen intéressante.Le bien se compose d'un séjour lumineux de 29 m² avec parquet massif, de 4 grandes chambres (entre 12 et 16 m²) avec rangements, d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux WC, d'une buanderie/cellier et d'un balcon de 6 m². L'espace est climatisé et des rénovations ont été effectuées en 2021, incluant une toiture rénovée en 2024, ainsi qu'une isolation des combles et un traitement de la charpente.L'environnement est agréable avec le centre-ville d'Agen à 10 minutes à pied et des commerces tels que pharmacie, tabac et épicerie à proximité immédiate. Un parc avec jeux pour enfants se trouve également à proximité, ainsi que des écoles et des transports. Les plus de cet appartement à vendre incluent son dernier étage, un stationnement privatif dans la copropriété, et des charges annuelles faibles s'élevant à 768 €.La copropriété comprend 8 lots sans aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Découvrez cette maison à acheter à Combret, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Alliant le charme de la pierre et l'authenticité d'un village médiéval, cette maison à vendre offre également le confort moderne, à seulement 10 minutes de Saint Sernin sur Rance. Vous serez conquis par la luminosité et les beaux volumes de cette maison, qui a su préserver ses matériaux d'époque : sols en grès, pierres apparentes, poutres et ancien évier.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur un vaste balcon de 26 m² orienté au Sud-Est, ainsi qu'un WC. À la mezzanine, un espace chambre, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent. L'entrée indépendante au rez-de-chaussée vous mène à une chambre parentale de 25 m², équipée de nombreux placards et d'une salle d'eau avec WC séparé. Cet espace de 45 m² peut être envisagé pour un projet de location en chambre d'hôte, avec un accès direct au balcon.Un escalier en pierre vous conduit à un garage de 54 m² et à une cave voûtée de 35 m², offrant la possibilité d'aménager un espace de loisirs unique tel qu'une salle de billard, un spa ou une salle de réception. Cet escalier en colimaçon vous permettra également d'accéder à l'ancienne tour de guet.La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2012, garantissant un chauffage performant grâce à un poêle à bois Scan et des radiateurs électriques à chaleur active. L'isolation efficace permet de maintenir une température agréable en hiver, tandis que la domotique assure la gestion du chauffage, du cumulus et de l'alarme. L'éclairage par spots est également contrôlable par télécommande.Située au cœur d'un site exceptionnel chargé d'histoire, la maison de Combret est à proximité des commerces, collège et lycée, à seulement 7 km. Millau et Albi, ainsi que leurs universités, se trouvent à 43 km.N'hésitez pas à demander la visite virtuelle pour une immersion à 360 °. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON, inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Villemur-sur-Tarn, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées - Maison lumineuse avec piscine dans un cadre de vie idéal. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 128 m² se trouve à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie très agréable. Idéalement localisée, elle est à 30 minutes de Montauban et de Gaillac, et à 50 minutes de Toulouse. Construite en 2006 et rénovée avec soin, elle impressionne par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre parentale de 20 m² en rez-de-chaussée avec salle de bain et rangements, ainsi qu'à l'étage, deux belles chambres et un espace bureau. À l'extérieur, un terrain arboré de 1 245 m² entièrement clôturé, une piscine pour profiter des beaux jours, un garage et un carport pour plusieurs véhicules. Les atouts incluent la climatisation réversible, des stores électriques, une alarme, et un puits avec arrosage intégré. Prête à vivre, cette maison ne nécessite pas de travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Patricia MALMONT, RSAC de MONTAUBAN n° 953647518. Pensez à présenter une pièce d'identité pour organiser une visite. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette authentique longère située dans le charmant village de La Genevraye, en Seine-et-Marne, Île-de-France, à seulement 15 minutes de Fontainebleau et proche de Moret sur Loing. Idéale pour un achat maison La Genevraye, cette propriété se trouve à proximité des écoles et à quelques minutes de la gare de Montigny-sur-Loing (ligne Paris Gare de Lyon), facilitant ainsi vos déplacements. Derrière une jolie cour pavée, la maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie agréable, avec une cour arrière à l'abri des regards pour profiter des belles journées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau parfait pour le télétravail, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre indépendante ainsi que trois chambres en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave et d'un garage avec mezzanine. Proche de la nature, du canal avec sa piste cyclable et de la Forêt de Fontainebleau, cette maison La Genevraye à vendre est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports vers Paris. Je suis à votre disposition pour toute demande de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Maison avec atelier à rénover - Centre-ville de Lesneven (15 rue Duguesclin) Située en plein cœur du centre-ville de Lesneven, cette maison d'habitation de 108 m² avec un atelier indépendant de plus de 170 m² présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un achat maison Lesneven en tant que résidence principale ou pour un projet locatif.La maison principale se compose de :- Une cuisine, un salon et un séjour,- Une véranda donnant sur l'extérieur,- Trois chambres,- Un bureau,- De nombreuses possibilités d'aménagement.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien.L'atelier, d'une surface de plus de 170 m², peut être transformé en logements, loft, ou espace professionnel, selon vos besoins.Le tout est situé sur un petit terrain attenant, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.C'est une opportunité rare pour un investisseur, un artisan ou toute personne recherchant une maison Lesneven à vendre à réinventer selon ses projets.Caractéristiques principales :- Surface maison : 108 m²- Atelier : 170 m²+- Terrain- Emplacement central- Projet locatif ou transformation possiblePour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Plus d'infos et vidéos sur le site 3G IMMOBILIER.Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 95 m², cette maison dispose d'un garage et d'un parking privatif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée donnant accès au garage, un wc et une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 35 m², s'ouvrant sur une terrasse carrelée orientée plein sud. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une élégante salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Profitez de son jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour savourer les belles journées d'été avec un entretien minimal. Une visite s'impose rapidement !

3G IMMO vous offre en exclusivité un appartement à vendre à La Chapelle-Saint-Luc, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, écoles, collège et services médicaux, cet appartement T3 d'environ 72 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. Bien agencé, il dispose d'un espace salon et séjour agréable, d'une cuisine aménagée et d'une buanderie pratique avec un espace de rangement. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements grâce aux placards et au cellier. Localisé dans une copropriété équipée d'un interphone et d'un ascenseur, ce bien peut être vendu meublé ou non, selon vos projets. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement La Chapelle-Saint-Luc en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la Copropriété : 22. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Dourgne, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette ferme à rénover vous offre un terrain d'environ 2,2 hectares comprenant des prairies et une partie boisée, ainsi qu'un puits et une mare. La maison d'habitation, d'environ 200 m², dispose d'une cuisine, d'un salon donnant sur une terrasse, de 5 chambres, et il est possible d’aménager 3 chambres supplémentaires dans le grenier. Les dépendances incluent une étable de deux niveaux (100 m²), plusieurs ateliers, deux petites maisons de 120 m² chacune et un hangar de 100 m² avec poutres et pierres. Bien que l'ensemble des bâtiments nécessite des travaux de rénovation, les toitures sont en bon état. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour toute question, contactez-moi au 0636928082. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, France KETIR, est inscrit au RSAC de CASTRES n° 503 558 470. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, très belle maison de maître à rafraîchir, située à Homps dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 155 m2 et d'une surface utile de 230 m2, ainsi qu'un extérieur de 55 m2 incluant une véranda. Il existe une possibilité de moderniser le salon, la salle à manger et la cuisine en abattant les cloisons, ce qui pourrait offrir un espace de 48 m2 à 60 m2. La maison présente une belle hauteur sous plafond et des carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une salle à manger, une cuisine, un salon, une véranda, une cour et un WC. Le premier étage se compose de 4 chambres et d'une salle d’eau avec WC, tandis qu'au deuxième étage, un grenier de 83 m2 est disponible. Les fenêtres sont en partie en bois et en PVC, et les volets sont en bois. Le chauffage est à gaz et électrique, avec une climatisation dans le salon. Pour un achat maison Homps, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dominique QUINTANA, inscrite au RSAC de NARBONNE n° 490 349 941. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que pour organiser une visite de cette maison à acheter à Homps, une pièce d’identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Le Pouzin, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est un véritable atout pour un achat maison Le Pouzin. Idéale pour les familles, les artisans ou les commerçants, elle se trouve à seulement une heure et demie de Lyon, à dix minutes de Loriol, et à trois minutes de l'échangeur autoroutier. En quasi impasse, cette maison duplex dispose de garages et de dépendances. Construite en 2008, elle offre confort et économies grâce à son chauffage au sol. L'agencement comprend un vaste séjour, une chambre adjacente, une zone nuit dédiée, une salle de bain et des toilettes à chaque niveau. De plus, vous profiterez de balades au bord du Rhône sans circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sébastien COURTIAL, inscrit au RSAC de ROMANS n° 529 449 506. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les risques liés à ce bien sont répertoriés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Crisolles, située dans un environnement calme et préservé des regards. Ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2010, dispose d'une surface habitable de 133 m2, d'un double garage et d'un grenier aménageable. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle de bain complète comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC. Une buanderie spacieuse de plus de 28 m2 offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une future suite parentale, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, le grand grenier aménageable ajoute encore plus de possibilités. À l'extérieur, profitez d'un double garage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un portail motorisé, le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1220 m2. Une maison à vendre à Crisolles qui saura séduire à coup sûr ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nicolas DA FONSECA, inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 823 265 459. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison à vendre mérite votre attention. Avec une vue imprenable sur la ville, incluant le célèbre pont Valentré, cette propriété de 150 m² habitables, agrémentée d'une véranda et d'un pool house, vous séduira par la qualité de son cadre et son élégance. Le séjour lumineux, doté d'une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, est équipé d'une cheminée avec insert. La véranda prolonge le salon pour profiter des soirées d'hiver, tandis que le séjour dispose d'un balcon et d'un accès à la cuisine. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux à trois chambres. À l'extérieur, un jardin paysagé mène à une piscine à débordement et à un pool house, comprenant un coin lavabo et une douche. Plusieurs places de stationnement et un garage complètent cette offre, le tout en parfait état. C'est une maison à acheter à Cahors qui vous attend.

Chalet à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce terrain de loisirs et mobilhome se situe au Domaine St Martin, ouvert toute l'année et permet l'installation d'une résidence principale. À proximité des Sables d'Olonne et des plages, cette parcelle est proposée sous forme d'actions reconductibles à vie. Le mobilhome de 1997, modèle O'HARA d'environ 40 m2, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et une terrasse de 15 m2. Un cabanon complète cet ensemble. Les charges incluent l'accès à deux piscines chauffées, ainsi qu'à des installations de loisirs comme un court de tennis, un terrain de volley et un terrain de pétanque. Le domaine, très calme, est idéal pour profiter de belles vacances, à quelques minutes des plages. Nombre de lots de la copropriété : 90. Les honoraires de 6.25 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ! À découvrir dans le charmant village de Saint-Jean-la-Poterie, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette maison à vendre, de construction traditionnelle datant de 2012, offre 118 m2 au sol alliant confort et tranquillité. Située dans un secteur calme et reposant, cette propriété vous propose une vie de plain-pied avec son grand séjour, sa cuisine bien équipée ouverte sur la salle à manger, sa suite parentale comprenant chambre et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres de belle taille, un grenier isolé, une salle de bains et un WC. Pour améliorer encore le confort de cette maison à acheter, vous trouverez une jolie terrasse carrelée et abritée, un portail électrique, un garage aménagé avec un espace buanderie et stationnement, ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir un camping-car et un autre véhicule. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur 1300 m2. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène QUENAUT, inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 821 257 573. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Ravel vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une spacieuse maison familiale des années 80, offrant environ 211 m² habitable, avec dépendances sur un terrain clos et arboré d'environ 2920 m², situé dans un environnement calme. Ce bien, idéal pour un achat maison à Billom, se compose : En sous-sol : 1 cave, 1 réserve. En Rez-de-Chaussée : Un double garage, 1 chaufferie, 1 atelier, hall d'entrée, 1 cuisine aménagée, 1 salon/séjour avec cheminée et accès à une terrasse exposée Sud, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. À l'étage : Dégagement desservant 1 cuisine aménagée avec coin repas et accès au balcon exposé Sud, 1 cellier, 1 salon, 1 pièce lingerie, 1 WC séparé, 2 chambres avec rangements, 1 suite parentale (salle de bain, WC séparé, 1 pièce coiffeuse), 1 salle de bain. Une maison pleine de charme aux multiples possibilités à remettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine RAVEL inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 847 935 657. Pour visiter cette maison à vendre à Billom, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

199 000 €

757 €/m²

Ferme

• 13 pièces
• 263 m²
• 8 chambres
• 

Floyon (59)

À vendre : un corps de ferme semi de plain-pied situé à Floyon, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété de 262 m2 dispose de 8 chambres et est édifiée sur un terrain de 1590 m2. Elle comprend une cuisine équipée de 18 m2, un séjour avec feu à bois, un salon, ainsi que 4 chambres dont une avec salle d'eau et trois avec toilettes. Vous trouverez également une salle d'eau, un bureau, une buanderie, un cagibi et des toilettes. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et un grenier de 85 m2 offrent de nombreuses possibilités. Le terrain accueille une grange de 75 m2, un bâtiment de 250 m2, une chenil, un carport et d'autres dépendances. La toiture et la charpente sont récentes et un chauffage central au bois est présent. Pour un achat ferme à Floyon, n'hésitez pas à contacter par téléphone au 06/02/10/86/09. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 791 442 023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montady, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans ce charmant village offrant toutes les commodités, cette agréable maison d'environ 108 m² habitables est construite sur une parcelle d'environ 477 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec placard et une salle de bain. À l'étage, un espace nuit indépendant vous attend avec une troisième chambre et sa salle d'eau. En plus du garage, un studio d'environ 27 m² est présent, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un espace convivial avec terrasse couverte, coin BBQ et abri/atelier. Deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montady, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Moncourt-Fromonville, située dans un secteur calme de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Proche de l'accès A6, d'une gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), ainsi que des commerces et des écoles, cette propriété ancienne dispose de 10 pièces sur 280 m² au sol, en excellent état et idéalement exposée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon-séjour de 49 m², une cuisine, trois chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau, un WC séparé et un débarras, permettant une vie de plain-pied. L'étage comprend également un couloir spacieux, 5 grandes chambres, dont deux mesurant 30 et 32 m², une buanderie, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le terrain de 2 265 m², constructible, plat, arboré et clôturé, offre un accès direct à la promenade du canal du Loing. Une dépendance de 17 m² sur deux niveaux est idéale pour garer un véhicule ou pour être aménagée. De plus, une chaufferie de 28 m² et un appentis de 8 m² permettent des solutions de stockage. Des places de stationnement extérieures sont également présentes. Pour plus de détails, une visite virtuelle du bien peut être organisée sur demande ou via le QR Code accessible sur la 15ème photo. Théo BULIARD, sous agent commercial de JC Immobilier, inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 843 853 862, est à votre disposition pour vous aider dans votre projet d'achat de maison à Moncourt-Fromonville. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 400 000 €. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison familiale à vendre, idéalement située à quelques pas du centre-ville, se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le sous-sol total est un véritable atout, comprenant un grand garage pour plusieurs véhicules, une cuisine d'été avec accès à une vaste terrasse parfaite pour les réceptions, ainsi qu'une cave idéale pour les amateurs de vin. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace lumineux avec un séjour traversant de 25 m², une cuisine indépendante aménagée en chêne donnant sur un balcon, une salle de bain, des WC indépendants, et une chambre accompagnée d'un bureau pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant ainsi le confort de chaque membre de la famille. Côté confort, cette maison à acheter à Châtellerault bénéficie d'une chaudière à gaz récente (2021), de huisseries en PVC double vitrage, d'une toiture entretenue en 2022 ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre internet. Les extérieurs, rare pour une maison en ville, comprennent un terrain clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées, un atelier d’environ 50 m² pour les bricoleurs, des dépendances et un poulailler, ainsi qu'un puits fonctionnel pour l'arrosage. Cette maison à Châtellerault est unique grâce à son emplacement recherché, ses nombreuses chambres, sa vie de plain-pied, et son sous-sol complet offrant un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette maison à vendre qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3G IMMOBILIER - Lucie Gusto et Nicolas Fuchs vous présentent une maison familiale coup de cœur à Verneuil-en-Halatte, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Dans un cadre verdoyant et recherché, à quelques pas des écoles, commerces et services, cette maison individuelle entièrement rénovée est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez conquis par des volumes généreux et une luminosité saisissante. Au rez-de-chaussée, un superbe séjour de 52 m² éclairé, accompagné d'un poêle à granulés. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, s'ajoute à une chambre (possibilité de vie de plain-pied), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain agrémentée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé. Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage, une buanderie et un espace de stockage. Concernant la performance énergétique : - DPE C (bonne performance) - Double isolation - Ballon thermodynamique - Chauffage électrique à inertie fluide, associé à un poêle à granulés - Adoucisseur d'eau Ce que nous aimons : - Aucun travaux à prévoir - Un grand séjour rare dans le secteur - Un environnement calme, proche de la forêt C'est une maison à acheter à Verneuil-en-Halatte idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Une maison clé en main, alliant confort, volume et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Honoraires de 4,17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Lucie GUSTO, est inscrite au RSAC de Compiègne n° 821 395 902. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Méricourt, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité idéale pour un achat maison Méricourt. Située près de Billy Montigny, à seulement 14 minutes de Hénin Beaumont et Noyelles Godault, cette maison au calme offre de beaux volumes et un environnement agréable. Elle se compose d'un grand séjour, de trois grandes chambres, d'un garage et d'un charmant jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs. Possibilité d'aménagement en plain-pied ! La maison, rénovée avec soin, dispose de 140 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : - Un grand salon avec cheminée à insert de 24,80 m² - Un spacieux séjour (salon et salle à manger) de 28,80 m², exposé plein sud et donnant sur une terrasse extérieure - Une jolie cuisine équipée avec îlot central de 17 m² - Une salle d'eau avec large douche et toilettes Au premier étage : - Un large palier avec bureau - Trois grandes chambres avec dressing, de 15,50 m², 15,80 m² et 15,70 m² - Une salle de bains de 11 m² avec meuble vasque - Toilettes séparées - Une buanderie Le jardin de 406 m², bien agencé, comprend une pelouse, une terrasse sous pergola et est également exposé au sud, garantissant un ensoleillement optimal. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d'une porte motorisée. Une cave complète ce bien. Cette maison très soignée présente de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Détails techniques : - DPE classe Énergie D 202 (proche C), classe Climat B 6 - Double vitrage PVC de qualité - Chaudière à granulés avec label Flamme verte, installée en septembre 2022 - Cumulus pour eau chaude de marque Thermor, installé en juin 2020 - Toiture en bon état, bâtiment sain - Alarme avec vidéosurveillance pilotée à distance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carine Slojewski, votre agent commercial 3G IMMO, à votre service depuis 2006 pour sécuriser vos acquisitions et valoriser votre patrimoine. Bien en service exclusif pour une transaction sécurisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI, inscrite au RSAC d'Arras n° 490 180 858. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 850 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Nemours (77)

À Nemours, Seine-et-Marne, découvrez cette maison neuve à vendre située dans le quartier tranquille de Darvault, proche de l'accès à l'A6, de la gare SNCF (00h47 pour Paris Bercy / 1h07 pour Paris Gare de Lyon) et des écoles. Cette maison de 7 pièces, offrant 140 m² habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un grand salon-séjour de 28,5 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau avec W.C et d'un W.C séparé. À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre grandes chambres, dont une dispose d'un balcon, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec W.C. Érigée en 2024, cette maison offre un concept de vie de plain-pied, un excellent bilan énergétique et un état impeccable. Le terrain de 539 m² comprend une terrasse, vous permettant de stationner vos véhicules et de profiter des journées ensoleillées. Pour les intéressés par un achat maison à Nemours, une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code de la dernière photo. Les photos 1 et 10 ont été modifiées par intelligence artificielle. Votre agent commercial, Théo BULIARD, sous agent commercial de JC Immobilier, est inscrit au RSAC de Melun, numéro 843 853 862. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les risques inhérents à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec potentiel - 110 m² - 4 chambres - Jardin, garage et stationnement - Armentières, Nord, Nord-Pas-de-Calais.Idéalement située dans le quartier prisé de Léo Lagrange, cette maison Armentières à vendre offre 110 m² habitables et constitue une belle occasion pour ceux cherchant à acheter maison Armentières afin de personnaliser leur futur espace de vie.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon et séjour avec une cuisine ouverte à réaménager selon vos goûts, ce qui permettra de créer une grande pièce de vie moderne et lumineuse. Une buanderie indépendante ajoute un confort appréciable au quotidien. Vous trouverez également une cave, une salle de bain et deux WC, un atout pratique pour les familles.À l'étage, 4 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail, etc.À l'extérieur, le jardin clos vous permet de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un garage attenant ainsi qu'une place de parking privative sont également inclus, ce qui est un véritable avantage dans ce secteur.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une opportunité de valorisation : vous pourrez aménager un intérieur à votre goût tout en augmentant le potentiel de cette maison.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvanie TURQUIN, inscrite au RSAC de LILLE METROPOLE n° 520 967 498. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.